ครองครองปรปักษ์ Vs อาศัยสิทธิ-ถือวิสาสะ วินิจฉัยอย่างไร ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 เม.ย. 2022
- การใช้ทางบนทีดินของผู้อื่น หรือ การครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินของผู้อื่น หากเป็นการครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ หรือที่ตามกฎหมายเรียกว่าครอบครองปรปักษ์ เมื่อใช้มาครบ 10 ปี ก็จะได้กรรมสิทธิ์หรือภาระจำยอมตามกฎหมาย
แต่หากเป็นเป็นการใช้หรืออาศัย ด้วยความเคารพสิทธิของเจ้าของ ด้วยการขออาศัยสิทธิ ถือวิสาสะนั้น แม้จะอยู่มานานกี่ปีก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์หรือสิทธิภาระจำยอมตามกฎหมาย
ทั้งนี้ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1382 ประกอบ มาตรา 1402
ซึ่งการจะพิเคราะห์ว่าการใช้ประโยชน์ในที่ดินนั้นเป็นการใช้ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ หรือเป็นการอาศัยสิทธถือวิสาสะ มีหลักเกณฑ์อย่างไร วันนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
นายเอกสิทธิ์ ศรีสังข์ (ทนายเพชร)
หัวหน้าสำนักงานพิศิษฐ์ ศรีสังข์ ทนายความ
TEL .098-2477807 / 087-3357764
srisunglaw.com/
/ srisungadvocate
ID LINE - @srisunglaw (มี @ข้างหน้า)
หรือกดที่ลิ๊งด้านล่างเพื่อแอดไลน์
lin.ee/KVmQhgu - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[Live] : ONE FIGHT NIGHT 22 วันนี้!! "สมิลลา vs นาตาเรีย"](http://i.ytimg.com/vi/Hmzh7heFvx8/mqdefault.jpg)
ไม่น่ามีกฏหมายฉบับนี้เลย..ฝึกให้เอาเปรียบคนอื่นชัด..เกือบเสียที่ดินไปเหมือนกัน😢
ถ้ามีที่ดินแล้วไม่ใช้ประโยชน์ ก็ให้คนอื่นไปเถอะครับ
@@f10eqesc68 เหมือนเรามีเงิน 20 บาทแล้ววางไว้บนพื้น แล้วคุณบอกว่าในเมื่อมันไม่ได้ใช้ประโยชน์ก็ขอนะ -_- มีสิทธิ์อะไรคะถึงได้มาทำแบบนี้ ในเมื่อเงิน 20 นั่นก็เงินเราชัดเจน มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลาด้วย นอกจากคุณจะมาขอฟรีๆแล้ว ยังไม่ได้ช่วยเราหาเงิน 20 บาทนั่นมาตั้งแต่แรกด้วย
@@f10eqesc68 แค่ยกตัวอย่างให้ดูนะคะ ส่วนตัวเราคิดว่ากฎหมายตัวนี้ล้าหลังและมีช่องโหว่เยอะเกินไป ควรสังคายนาใหม่เพื่อให้รัดกุมกว่านี้
คือถ้ายากได้ทีาดินก็เอาเงินมาจ่ายสิ เพราะเราได้มาโดยเสียเงินในแต่แรก อยากได้ก็ต้องเอาเงินมาซื้อ
@@f10eqesc68..ทำใจดีกับคนอื่นไง....ไม่เอื้อเฟื้อก็ว่า....ไม่ใช่ไม่ใช้ที่ดินเหมือนคุณเข้าใจ..😮
ขอบคุณค่ะที่มาให้ความรู้
ครองครองปรปักษ์กับการลักรอบแอบมาอาศัยโดยที่เจ้าของไม่รู้หรือบุกรุกมันต่างกันตรงไหน
ขอบคุณค่ะ
❤❤❤❤เอ่อทนายท่านนี้พูดได้กระจ่างแท้ๆแม่นตรงหน้ารับถือๆๆๆ😂😂
ถูกต้องผมจึงถูกใ❤เฮะ😅😅สุดยอดครับ
ขอบคุณครับอาจารย์
ยินดีครับ
เรียนถามอาจารย์ค่ะ ถ้าเราอาศัยมานานเกิน10ปีบ้านที่พ่อสามีซื้อให้ตอนสมรสค่ะ แต่ณ ปัจจุบันสามีได้เสียชีวิตไม่นานญาติทางพี่สาวขอทวงบ้านคืน ทำได้ด้วยหรือค่ะอาจารย์ เรียนถามค่ะ
ได้แง่คิดมุมมองลึกซึ้งครับ ขอบคุณมาก
ยินดีครับผม
ขอบคุณมากครับ!
ยินดีครับผม
ต้องถามทนายกลับว่า
กฏหมายแบบนี้ออกมาสมัยใคร
เพื่อใคร ใครได้ประโยชน์
หรือว่าวันนั้นมีใคร
กำลังแอบรุกล้ำที่ใคร
แล้วกฏหมายบุกรุก
มีไว้ทำไม
จุดเริ่มต้นของโจร
มันเหมือนกันไหม
FC ครับ
ขอบคุณครับผม
ขอบคุณครับ
ยินดีครับ
มันควรจะมีไหมครอบครองปรปักษ์เนี้ยที่ใครชื้อบ้านใครชื้อควรเป็นของคนนั้นไหมเขาและหาเงินชื้อไม่ได้โกงใครมา แต่ปรปักษ์เนี้ยจะเอาของเขาเฉยๆไม่ต้องชื้อหรือโกงเอา
สอบถามค่ะท่าน ถ้าคนเดินผ่าน รู้อยู่แล้วว่าเป็นที่ดินคนอื่น และมีเจตนาจะครอบครองปรปักษ์ทางเดิน แต่เจ้าของไล่แล้วแต่ยังเดินอยู่จนครบ10ปี แบบนี้จะได้สิทธิทางภาระจํายอมไหมคะท่าน
เรียกร้องให้ยกเลิกกฏหมายสนับสนุนโกงที่ดินผู้อื่น
ที่ดินที่หลวง สาธารณะ นี้ ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ ในเมื่อไม่มีคนมาดูแลเลย อันนี้อยากรู้ ในเมื่อที่ของชาวบ้านครอบครองได้
ขอสอบถามคับ ยายให้ป้าอาศัยอยู่ต่อมายายยกที่ดินให้ลุง ป้าจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ แบบนี้ได้ไหม ปล. ยายตายไม่ถึง10ปี ขอบคุณคับ
ขอบคุณอาจารย์มากครับ/ ขออนุญาตสอบถามอาจารย์กรณีเป็นญาติพี่น้องกัน พ่อแม่ปลูกสร้างบ้านพักอาศัยมากว่า 30 ปี (บ้านเลขที่ 126) บนที่ดิน น.ส.3 /ลูกหลานจะถือสิทธิครอบครองต่อเนื่องจากพ่อแม่ได้หรือไม่/ ขอบคุณมากครับ
อยู่แบบเจตนาเป็นเจัาของครบทั้งห้าข้อสู้ได้มั้ยไม่ได้อาศัยอยู่มีขอบเขตต่อกันมาสี่สิบปีแล้ว
ท่านน่าจะเป็นทนายที่เก่งและดีคนนึง ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ
สนุขตัวใหนออกกฎหมายนี้มา
good
ขอบคุณครับ
เป้าป.หกเ ปอร์โต้อี่ ยมเป้าปิยะสาระนันท์ ถาม9 ห้า เดือน ขึ้น หรือ งแรม โร
ด้านก็ได้ว่างั้นสิกฎหมายนี้ให้ออกมามันน่าเลิกได้แล้ว
ต่อไปก็จะเกิดปัญหาไม่จบคนมากขึ้นบ้านราคาแพงก็ถือโอกาส
กฏหมายเอื้อผลให้คนทำชั่ว
ไม่ว่าจะบ้าน หรือที่ดินปล่าวๆ
มีสมองแก้ไขยกเลิกกฏหมายนี้กันไหม
ญาติเราให้เช่าบ้านเป็นสิบปี แต่ไม่รู้ไงเขาฟ้องเอาที่ได้ไปเฉยแถมต้องให้เงินมันอีก เรายังงงๆว่ามันไปทำผิดพลาดท่าไหน ที่รู้ๆเห็นบ้านใกล้เรือนเคียงไม่ได้ทำสัญญามั้ง
แต่ถ้าได้ค่าเช่าบ้านทุกเดือน ฟ้องไปก็ไร้ค่า ยังไงเจ้าของที่ดินก็ไม่เสียที่ดินอยู่แล้ว ถ้าเสียขึ้นมาบอกเลยเดี๋ยวผมจะไปหาที่ดินคนอื่นสร้างบ้านอยู่ซัก10ปีค่อยฟ้อง หวานเจี๊ยบเลย555
@@mosawdxxt101 เขาไม่จ่ายเป็นปีๆค่ะบอกไม่มี ญาติก็ว่าเห็นใจโควิคมั่งไรมั่ง สุดท้ายเสียเงินให้เขาจริงค่ะเรายังเห็นใจเลย ืผู้คนเด่วนี้ก็ขี้โกงกันจัง
ไม่ได้เข้าอยู่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง มีแค่ต้นกล้วย 2-3 ต้น และการขุดดินออกเพื่อให้เกิดบ่อ แล้วนำเอาดินไปทำถนน กรณีนี้ เข้าเงื่อนไขใดบ้างครับ
😮😮😮@#ต้องดูที่ลายละเอียดในเจตตนาของการครอบครองครับ***(((#ตลอดการเข้ามาอยู่แบบสงบเปิดเผยและมีเจตตนาเป็นเจ้าของเป็นเวลาเกินกว่า 10ปีขึ้นไปโดยที่เจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมเขาไม่คัดค้านแจ้งความกล่าวโทษขึ้นโรงพักขึ้นศาลและต้องดูองค์ประกอบอื่นๆร่วมด้วยนะครับ#)))***กฎหมายที่ดินนี้เป็นเรื่องที่ละเอียดมากนี่แค่แบบคร่าวๆเบื้องต้นครับส่วนรายละเอียดในส่วนอื่นๆก็ไปศึกษาเพิ่มเติมในส่วนของรายละเอียดเบื้องลึกนะครับ#@😮😊😊
จริงๆถ้ามีมารยาทก็ไม่ควรล้ำที่ใครตั้งแต่แรกนะคะ มันไม่ได้เกี่ยวว่าน้อยหรือมาก ยกเว้นแต่ว่าจะเป็นที่ตาบอดที่ต้องการทำทางจริงๆ ก็ควรแจ้งกับเจ้าของที่ค่ะจะได้ไม่มีปัญหาทีหลัง
ถือวิสาสะ แอบอ้าง
ในกรณีที่มีคนนำดินไปถมที่ดินของผมโดยที่ผมไม่ทราบว่าใครเป็นผู้นำดินเข้าไปถมพื้นที่ดินของผมแบบนี้ถือว่าบุกรุกถือวิสาสะ หรือเปล่าครับ.. ผมเพิ่งจะมาทราบภายหลัง ตอนที่.. เพื่อนของผม มาบอก ให้ทราบตอนนี้ก็ยังไม่ทราบว่าเป็นใคร.. ครับผม.... งงกับวิธีการของพวกเขามากครับ ไม่ทราบว่าระบบปกครองแบบไหน.... ครับผม.. ในความเป็นจริงคนทีาจะออกคำสั่งนำดินไปถมที่ดินของผมจะต้องเป็นผม เจ้าของโฉนดที่ดิน ไม่ใช่ให้ใครไม่รู้มาถมที่ให้.. ถูกต้องไหม ขอรับกระผม...!
อาจจะถมผิดแปลงได้
แล้วถ้าเป็นการปลูกไม้ยืนต้นล้ำเข้ามาในพื้นที่แนวเขตเรา ถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่คะ
กรณีนั้นไม่ถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์ครับเพราะมีกฎหมายรองรับอยู่แล้วโดยเฉพาะ
ลูกเมียน้อยไม่ได้จดทะเบียน
อยู่เกิน 10 ปี ได้มั้ยครับ ตาให้อยู่มาตั้งแต่เล็ก จนผมอายุ 35 ปี
ต้องมานั่งคุยกันครับ
ถ้าเราไปปักป้ายเตือนเขาแล้วและเราก็เข้าไปดู2ครั้งต่อปี แต่เขาก็เข้าไปทำนาต่อและถอดป้ายเตือนห้ามทำเขาก็ยังเข้าไปทำควรจัดการอย่างไร?
แจ้งความบุกรุกค่ะ
เจ้าของที่ให้เข้าไปอยู่แบบมีบ้านเลขที่เป็นเจ้าบ้านประมาณเกือบ20ปี และที่ดินรอบข้างปลูกผักปลูกต้นไม้ต่างๆมะพร้าวมะม่วงใหญ่โตเป็นการครอบครองแบบไหนครับ วันนึงไม่ถูกกันขึ้นมาเขามาไล่ได้มั้ยเพราะไม่มีที่อยู่ครับ
ไม่มีการรบกวนขับไล่อยู่แบบสงบเปิดเผยตั้งแต่รุ่นพ่อ แต่พอมาถึงรุ่นลูกเริ่มไม่สงบแล้วรุ่นลูกให้รื้อบ้านไปปลูกอยู่ที่อื่นกันให้หมดไม่ให้อยู่
ขอถามทนายหน่อยครับ ผมซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง จำนวน1ไร่ แล้วเจ้าของไม่ยอมโอนให้ซักที ผมปลูกบ้านอยู่มา12ปีแล้ว จะมีสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ใหมครับ แล้วเค้าจะมีสิทธิ์ไล่เราออกได้ไหมครับ แนะนำหน่อยครับ🙏🙏🙏🙏🙏🙏
ไช่ค่ะดิฉันก็อยากทราบเหมือนกันค่ะเพื่อเป็นความรู้
ผมแปลกใจตรงที่ซื้อขายทั้งที ทำไมไม่โอนที่ก่อนค่อยสร้างบ้านล่ะครับ หรือที่ที่คุณอยู่เป็นที่ไร้โฉนดอยู่ก่อนแล้ว(ลองไปถามเจ้าของดูนะ) แบบนั้นครอบครองไม่ได้นะ บ้านผมก็ที่ไร้โฉนดซื้อปากเปล่า อดีตเป็นที่ของทหาร ให้ประชาชนมาปลูกบ้านได้แค่นั้น ไม่มีสิทธิ์จดเป็นที่ของตัวเองนะ
ถ้าเราปลูกพืช
ลูกสามารถขอครอบครองปรปักษ์ที่ดินของพ่อได้ไหมคะท่าน ปู่กับย่าเขาไม่เซ็นยินยอมโอนให้ค่ะ
ได้ก็บ้าแล้วครับ 😂 เขาไม่ยอมโอนให้เพราะเขาไม่อยากยกสมบัติให้คุณไง 555
งงภาษากฏหมายถามแบบง่ายๆเลย
ให้พี่เมียมาอาศัยอยู่ร่วมกับเราในบ้านในอนาคตเขาจะครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
ยกเลิกได้มั๊ย
รถ ล่ะ ครอบครองปรปักษ์ ใช้ ครอบครองเกิน5ปี จะแจ้ง กองทะเบียนได้ยังไงบ้าง เพื่อ เปลี่ยนชื่อ ทำเหมือนกันไหม บ้านที่ดิน รอคำสั่งศาล ไปแจ้งกรมที่ดิน เหมือนกันใช่ป่าว
กฏหมายล้าหลัง
เห็นด้วยมากครับ ต่อไปถ้าปล่อยเงินในบัญชีธนาคารทิ้งไว้โดยไม่เกิดประโยชน์ คงต้องยกให้คนอื่นฟรีเหมือนกันแล้วมั้ง กฎหมายปัญญาอ่อน
ขนาดบ้านโดนยึดแล้วคนมาประมูลได้ ยังโดนเจ้าของเก่ามายิงเลย กลัวจัง มาครอบครองปรปักษ์ กลัวจะโดนยิงจัง ไม่ใช่ราคาบาทสองบาท
ตายมาเยอะแล้วระวังจะเอาของเขา
แก้กฎหมายเอื้อคนผิดหลักไม่ฮาลาล
ไม่จริงคะ ถูกต้องที่สุดคือทนนานเพราะเจอมาแล้ว41ปีศานสั่งทุบบ้าน
😮😮😮🎉@#ฟังหลายๆรอบก็ยังไม่เข้าใจกรณีการครอบครองแบบวิสาสะ###กับการอยู่ครอบครองแบบได้กรรมสิทธิ์ในสิทธิ์ในครอบครองโฉนดที่ดินนั้นต่างแค่กล้ำกึ่งต้องฟังหลายๆรอบถึงจะได้ความกระจ่างชัดในเรื่องของการครอบครองปรปักษ์กับการเข้าครอบครองแบบวิสาสะ###พอที่จะจับใจความได้ว่าการอยู่แบบครอบครองปรปักษ์ต้องอยู่แบบเปิดเผยแสดงเจตนาความเป็นเจ้าของชัดเจนและต้องเป็นโฉนดที่ดินเท่านั้นและต้องอยู่ทำประโยชน์ในที่ดินเกินกว่า10ปีถ้าพูดตามนี้แล้วถึงจะเข้าใจครับขอขอบคุณครับในองค์ความรู้เรื่องกฎหมายที่ดินเป็นดั่งวิทยาทานครับผม#@🎉❤😊😊😊
ไม่ต้องพูดล่ะ
คงมีปท.เดียวในโลกที่มีกฎหมายบ้าๆแบบนี้
กดหมายบัาๆ
กฏหมายที่คนไทยไม่ได้เขียนเองแต่ไปลอกจากพวกประเทศที่ล่าอาณานิคม 😂😂😂
ส่วนของผมผนทำนามาเป็น70ปีแล้วผมไม่รู้ว่าใบฉโนดเป็นชื่อของญาตเกือบ2ไร่พ่อกับแม่ผมก็ไม่ใด้บอกถ้าเขาไม่โอนให้ผมผมจะทำย่างใรคับผมจะใด้ที่นาผมคืนใหมคับ
ถ้าชื้อบ้านแล้วให้น้าอยู้อาศัยให้น้าเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านและมีชื่อปะปาไฟฟ้าอย่างนี้ต้องทำงัยค่ะถึงจะให้น้าไม่มีสิทธครอปครองปรปักหากอยู่เกิน10ปี
ญาติถมที่ดินสร้างกำแพงรุกล้ำเข้ามาในที่ดินของผมบางส่วนต้องทำยังไงบ้างครับเขาจะได้กรรมสิทธิ์ไหมแบบนี้
ฟ้องครับผม
เขาจะได้กรรมสิทธิ์ไหมครับ
อบากขอถามถ้ากรณีอย่างนี้ผมไปได้ลูกเมียนนอื่นเป็น10ปึถือว่าผมได้ครอบครองปรปักษ์หรือป่าวรับ