Usucapião Extrajudicial, Como fazer? | Canal Cartório
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ย. 2024
- Bem Vindos ao Canal Cartório
Seguem os Links das legislações comentadas no vídeo:
Lei de Registros Públicos nº 6.015/73:
www.planalto.go...
Provimento nº 65 do CNJ:
www.cnj.jus.br/...
Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo:
www.tjsp.jus.b...
Meu nome é Willian Augusto e eu vou auxiliar todos vocês a entender o mundo jurídico de uma maneira rápida, fácil e sem complicações!
Possui alguma dúvida jurídica, ENVIE para mim, ficarei imensamente feliz em poder lhe ajudar:
duvidasdecartorio@gmail.com
Preciso muito , muito dessa instrução. Obrigada. Deus lhe abençoe sempre.
Excelente conteúdo! Muito obrigada
❤
Isso não é uma aula, é um show de conteúdo, didática, inteligência e explanação! Já vi diversos vídeos sobre o assunto aqui no TH-cam, sem dúvidas, esse foi o melhor! Parabéns!
Muito explicativo! Parabéns!
Muito bom!
Muito bom e quanto o o dono da matrícula eh falecido
Excelente aula muito boa todo passo passo perfeito !!!
Obrigado por essa magnífica aula sobre Usucapião Extra-judicial. Muito útil para minha família.
Muito objetivo.
Baita aula! Parabéns, boa didática, claro, objetivo!
O cara é professor no assunto. Muito bem explicado
Professor, que maravilha de aula. Muito bom! 👏👏👏
Parabéns... muito claro e objetivo!
Explicação excelente, nunca encontrei igual
Muito esclarecedor. Obrigada.
Parabéns pela exposição.
GOSTEI SHOW DE BOLA, esclareceu minhas duvidas meus parabéns!😃
Cara muito obrigado. Você é muito entendido e detalhista. Muito importante. Vlw mesmo.
Excelente vídeo, me ajudou muito. Obrigado!
Parabéns1 Bastante esclarecedor.
Claro, objetivo. Muito bom.
Ótima explicação.
Boa tarde Doutor tudo bem, sou Waldemar Lopes, de campo Largo Curitiba Paraná, morei a uma propiadade dese de 1983 a 2022, fazer um ano que sai, 39 anos , tenho direito na propiadade, este terreno mede 70, 972 m/2 por contrato de comodato nunca foi renovado , paguei luz e água reforma da casa ??
AUGUSTO, FOI OTIMA A SUA EXPLANAÇÃO, VALEU
Parabéns muito obrigada me ajudou muito🙌🙏
Muito bom, muito claro, me inscrevi. Sucesso
PARABÉNS PELO TRABALHO
Melhor vídeo sobre o tema! Muito bom!
Muito top ess aula!!!
Nota 1000
Bom dia.se comprei um lote de 300metros com toda documentação e foi vendido antes por terceiros deixando apenas 150 metros tem como recorrer para adquirir os outros 150 .?
Boa tarde! Adelacir, vitória ES
ótima aula
Que aula maravilhosa! Parabéns!
Meu DEUS que complicação😢😢😢😢
Excelentes explicações, como faço pra obter a matrícula individualizada, pois só tem da gleba total
Parabéns pelo vídeo explicativo.
Eu moro no imovel 7 anos eu morei de graca 6 anos e agora ta combrando aluguel faz um ano sera que tenho direito ao imovel
Começa aos 3 min de vídeo
Pode separar 20.000
Claro, objetivo, simples e perfeito! Obrigada pela gentileza de publicar este vídeo
Obrigado
O melhor vídeo
Obrigada Professor,por dar uma explicação simplista e imediata.... Gostaria de fazer lhe uma pergunta ? Para fazer usucapião , extrajudicial tem que adquirir um Advogado... poderia ser um advogado que seja especialista em negócios imobiliário
Precisa ser um advogado, pode ser de qualquer área, mas se for específico em direito imobiliário, muito melhor!
Boa tarde eu sou de ITUIUTABA MG também estou com a mesma situação ok fazer trabalho 4 filhas que são minhas erdeiras vendi minha casa minha vida nó contrato de gaveta mas não foi para esse homem que está me ameaçou de morte foi para outro que ele está passando por fraldes diz que eu não tenho mais direito na minha casa ainda não peguei a escritura da minha casa minha vida não vou terminar de quinta ela esse ano sóu de ITUIUTABA MG mãe solteira não tem como eu trabalhar mais não recebo alxilo doença muito pouco tenho que fazer uma cirurgia e não tenho dinheiro 💸 fala para mim 🙏 oq eu faço minha vida e muito difícil ❤
Deus abençoe sempre vc e sua família 💗🙏 amém ❤ muito obrigada 🙏 por tudo amém
O requerimento do advogado é bem parecido com a descrição da Ata. A mesma história
Sensacional gostaria falar com vc
Excelente professor. A dúvida é acerca do imóvel ainda não ter matrícula ou transcrição. Podemos , por meio da planta e e memorial descritivo do imóvel, feito por profissional competente legal, lavrar a Ata Notarial de Posse e com esta, além de outros requisitos previstos no art.216 A da lei 6015 protocolar Requerimento da Usucapião Extajudicial no CRI da circunscrição do imóvel usucapiendo? O que deu a entender no vídeo é que parece que todo esses procedimentos são exclusivos para imóveis que já tem matrícula. Grato
E Apt da coab como proceder eu já moro 20 anos no imóvel e quero resolver pois dono apt abandonou esumiu o que fasso depois anos tão querendo que eu saio daqui imóvel sendo condomínio tá nome e luz também eu quero apt nome acho justo eu ficar até negociar dívidas que tem imóvel
Resumido, pagar, pagar, pagar, pagar...
No caso de vila da COHAB-PE, a Planta e Memorial da prefeitura serve ???
Morei uns 25 anos em um imóvel, uma parte era casa outra parte comercial.uma boa parte paguei aluguel, outra não.o antigo dono abandonou o recebimento por uns 10 anos.
Tenho direito?
Você tem direto sim ! Teve abandono por parte do dono . Feche um acordo ou leve para justiça .
Esse uso campeão pode ser feito na zona rural
William, ótimo e didático seu vídeo. Em média quais são os gastos a serem suportados pelo promovente na usucapião extrajudicial? Obrigado.
E um imovel já registrado mais quem registrou sumiu anos como eu regularizo ,eu moro nele agora
Área rural do estado Mato Grosso tem como pedir uso campeão extra judicial
diga pra mim...e parte do imóvel que nao possui registro tem como ser pedido o usucapião?se puder exclarecer agradeço!
Bom dia! Muito bom o conteúdo! Uma dúvida: no caso de Promessa de Compra e Venda, os processos de aquisição da Usucapião são minorados?
Qual o custo pra fazer a ata notarial ?? É feito no cartório ??
É feito em cartório de notas e o valor varia de acordo com o número de páginas, procure um Tabelião de Notas para saber mais sobre.
Boa noite ! comprei 1000 metros de uma propriedade de 12000 mil metrôs de um posseiro que comprova posse de 20 anos , ele está me passando a posse destes 1000 metros em uma escritura de posse com Memorial descritivo e topografia já demarcada, e ele está dando entrada no usucapião, a posse e massa e pacífica e de Boa fé , a pergunta é a seguinte, eu já posso entrar com o usucapião extrajudicial? obrigado
O senhor pode sim, colocando-o como anuente e testemunha.
Olá, parabéns pela iniciativa, durante a sua apresentação surgiram algumas dúvidas, tipo, já tramita no judiciário um processo de inventário, posso desistir e iniciar o mesmo no cartório, qual o valor aproximado das despesas, desde já agradeço pelas orientações prestadas.
Pode sim! Se der certo no cartório, pede baixa no judiciário.
Pode sim, o valor muda muito, vá até um cartório de notas que o sr. conseguirá uma estimativa de valores.
Oi tudo bem? Moro num imóvel desde que nasci tenho 62 anos .como falei nasci aqui porque meu pai trabalho para os donos 30 anos antes de eu nascer resultado papai morreu ficou mamãe e uma turma de irmãos. Foi oferecido como.indenização de meu pai a areia que sempre cultivamos e sempre vivemos disso mais ñ tivemos nenhum documentos dos donos que nunca apareceram no local onde moramos. Falo por mim que tenho 62 anos que morro sempre cuidei da casa que meu pai construiu no local com autorização do proprietário (por sinal são donos de grandes extensões de terras ) ñ ocupo toda areia ocupo apenas 10 % de toda a areia. Tenho contas de luz contas de Telefone com dadas de mais de vinte anos .meus pais foram os 3 terceiros moradores do bairro que era uma roça .Tenho dezenas de testemunhos que sempre cuidei dessa areia .agora o dono do imóvel vendeu e ñ me comunicou nada mesmo.porque ñ os vejo a mais de uns 27 ou 30 anos pode se vender um imóvel dessa maneira. Como fico .até agora ñ fui comunicada da venda .como agir. Vivo apenas com salário mininico meu marido vive de artesanato tem uma oficina no local também mais de 2
Gostaria de saber como.vai ser visto que ñ tenho pra onde ir
Rosa, procure urgentemente a defensoria pública e peça um advogado gratuito para cuidar de seu caso, o mias rápido possível!
Bnoite, no caso de imóvel ficou na posse e propriedade de um dos cônjuges, q se divorciaram em 2004. O imóvel não foi levado a partilha e o outro cônjuge nunca reclamou nada e não se sabe seu paradeiro. O cônjuge q vivia no imóvel falece e deixa a mãe e única herdeira o imóvel. Entretanto o nome do outro cônjuge consta na matrícula do imóvel e sequer foi averbado o divórcio. Pode a mãe herdeira requerer o usucapiao extraordinário extra, da parte do outro cônjuge?
Professor, boa tarde! Primeiramente, meus parabéns pela excelente aula!
Em segundo ponto, gostaria de tirar uma dúvida com o Sr., se é possível realizar a usucapião do imóvel extrajudicialmente, com todos os requisitos listados pelo Sr., todavia, sem saber o paradeiro do proprietário que consta do registro de imóveis e que conta no contrato de compra e venda (contrato muito antigo)? Existe alguma especificidade de devo me atentar ou proceder nesse caso?
Nesse caso será feita uma citação por edital, é totalmente possível!
O cartório fez isso e sumiu o registro antigo do dono anterior.
Isso não pode, eles devem dar conta do registro anterior.
tirou algumas dúvidas que eu tinha.. mas fazendo todas essas documentações e honorários do advogado quanto fica em valores???
uns 40 mil?
Tenho uma Certidão Negativa de Propriedade do Registro de Imóveis. Quem será o Réu na Usucapião?? Os Confrontantes? Tenho também uma Escritura de Posse feita em um Cartório de Paz a 30 anos em nome do ex marido que no Divórcio cedeu sua meação no imóvel para a ex esposa... seria ele o Réu? Ou aqueles que figuram naque escritura antiga??
Tenho meio lote 125m que adquiri a posse, via contrato de cessão de direitos de terceiros, não do primeiro dono. Moro há quase 15 anos e pago iptu separado, desmembrei pela Prefeitura do município. O outro meio lote mora um casal há mais de 15 anos. O responsável legal pela autorização das escrituras do loteamento só autoriza a registrar a escritura para o primeiro comprador, o que consta que adquiriu do loteamento. A matrícula do terreno 250m está ainda na área total do loteamento, mas não consigo localizar essa pessoa que comprou o terreno do loteamento, apenas tenho contratos de cessão de direitos do primeiro para terceiros, e na sequência os demais contratos de cessão de direitos, até o meu contrato de cessão de direitos. O vizinho que tem a posse da outra parte do lote também tem os contratos de cessão de direitos. A dúvida é: nessa situação é possível fazer o usucapião extrajudicial, ou seja, imóvel que falta desmembramento, tem duas pessoas na posse, um em cada meio lote do mesmo terreno? E que ainda não foi registrado a escritura?
Pode sim, a usucapião serve justamente para isso, registrar casos em que não se localizam mais as pessoas que fizeram negócios no passado.
Professor, as notificações são cobradas pelos Cartórios ao requerente ou eles fazem de forma automática?
Poderia me enviar um Modelo de Contrato de Compra e Venda de Cessão de Direitos Possessórios e Afins (acho que é esse o nome do contrato)
Olá, Dr. uma dúvida.. Então, meu pai tinha uma casa até aonde eu passei parte da minha infância, porém o meu avô fez uma proposta para o meu pai dele ir morar na casa que é do meu avô e o irmão do meu pai ir morar na casa do meu pai, pq esse meu tio na época estava morando numa comunidade perigosa e o meu avô ficou preocupado com ele. Porém o meu avô não quis que esse meu tio fosse morar na casa dele, mas sim o meu pai dar a sua casa e ir morar na do meu avô. Meu pai aceitou, tudo foi acordado de boca. Meus pais já residem nessa casa do meu avô quase uns 20 anos, e o meu avô faleceu a uns 5 anos e o meu tio continua lá na casa do meu pai, ambas as casas não tem documento.
O meu pai tem mais 4 irmãos, e infelizmente ele ouve muitas piadinhas por parte dos outros irmãos. E o meu pai queria regularizar a documentação da casa. Porém tem alguns meses que o meu pai faleceu .. tem a possibilidade da minha mãe colocar essa casa em seu nome ? Sem anuência dos outros irmãos, servindo o meu tio que está na casa do meu “pai” e a vizinhança como testemunha
Eu posso entrar com usocampion sem advogado
Olá tudo bem. Meu nome é Fabrício Quero saber sobre sobre minha mãe ela mora na casa que era dos avós dela ela mora 25 anos no local minha mãe consegue adiquerir esse imóvel
Bom dia Professor, excelente aula e de grande utilidade. Sou estudante de Direito e estou pegando uma matéria nova chamada Procedimentos extrajudiciais e o professor nos pediu para fazer uma minuta de usucapião. A Ata notarial que o Sr explica no inicio tem que está junto com o pedido ?? ou eu apenas menciono que ela já fora feita? Muito obrigada pela atenção.
pelo principio da saisine a posse ja passa de forma automatica ao herdeiro. ele fazendo o inventario de posse so vai ter gastos e não poderá registrar a posse. dai, depois tera que fazer usucapião do imovel que vai ter outro gasto novamente. se o pai tniha um contrato é so comprova a filiação mais certidão d obito filho e faz a usucapião direito.
O advogado pode fazer a ata?
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Todos meus irmãos temos terreno De 540 metros de uma herança do meu pai quero fazer usocampiao preciso pagar advogado ou posso ir direto o cartório
Preciso muito falar contigo, amei seu vídeo..... já me inscrevi, ativei o sino, deixei like... Preciso tirar dúvidas. Podemos.conversar por qual meio de comunicação?
Boa noite Dr, eu moro a 18 anos em um imóvel esse imóvel nunca pagou imposto desde 1994 na prefeitura esse imóvel não tem planta, existe três processos por falta de pagamento imposto,eu
assumi e paguei todos os
imposto, eu fiquei comedo do imóvel ir aleilao eu tenho direito usucapião Obrigado.
Miro, pode ser possível a usucapião sim, procure um advogado para iniciar o processo!
Um cara que eu conheço fraudou o usucapião extrajudicial falou que o terreno não tinha herdeiros e com isso eu que sou herdeira que moro no mesmo terreno não fui notificada, só fiquei sabendo que ele tinha feito depois de terminado o processo, no caso ele enganou minha mãe pra assinar o documento pra ele, sendo que ela é idosa e semianalfabeta e nem sabia o que estava assinando, agora vou ter que abrir uma ação pra anular essa merda !
Parabéns, Dr. William Augusto, pela transparência na sua didática.
Muito bom.
Excelente aula. Parabéns. Uma dúvida: O usucapião extrajudicial urbano tem uma área máxima de construção no terreno? E ele pode ser feito em benefício de mais de uma pessoa?
Que show foi esse! parabéns pela explanação, é preciso difundir o conhecimento dessa forma, com certeza seremos profissionais bem mais qualificados. PARABÉNS.
Excelente explicação! Grata, professor 💞
Dentre os professores que informam sobre a usucapião esse foi o melhor porque foi direto ao ponto e explicou todo o procedimento para quem deseja assim proceder
Parabéns, vc é sensacional . Continue com os vídeos ajudam muit.
Vídeo de altíssima qualidade, excelente trabalho.
Incrivel e detalhada explicação, me ajudou muitissimo!
SO NAO ENTENDI UMA COISA, SE O IMOVEL JA POSSUI MATRICULA O PORQUE DO USUCAPIAO, SE UM IMOVEL NAO TEM MATRICULA AI SIM,POIS QUEM ME PROCURA PARA USUCAPIAO SAO IMOVEIS SEM MATRICULA, APENAS COM CONTRATO DE COMPRA E VENDA,ETC.
Boa noite! Tenho uma dúvida!!! Quando os imóveis confinantes também não possuem matrícula, há ainda possibilidade de se registrar a ata notarial?
Parabens pela aula , muito bem explicada.
Parabéns
isso sim foi aula. parabéns
Boa tarde,Dr. E professor,gostaria de saber,como é feito o pedido de usucapião,de cônjuges,que abandonou o lar,a 4 anos
Basicamente o mesmo processo, basta o advogado incluir estas informações no procedimento, mas pode ser que seja necessário judicializar o caso.
Muito boa tua explanação, Willian!! Já me inscrevi no canal. Gostaria de esclarecer uma questão sobre a Usucapião. Antigamente, os compradores "chefes de famílias" demoravam anos ou nem passavam p/ seu nome as propriedades adquiridas por "contrato de gaveta", geralmente por questões econômicas. Muitos falecem e deixam essas pendências aos herdeiros, que devem resolver sobre a aquisição inacabada. Pra não perder terrenos comprados, por exemplo, o primeiro documento a apresentar é a Ata Notarial, certo? Pra quem já entrou no judiciário com a Usucapião Extraordinária, pode esse documento ser acostado a qualquer tempo, sendo que já apresentou todos os outros comprovantes?? Agradeço tua paciência e atenção!!!
Excelente aula! Minha pergunta é: Meu pai, que hoje já está com 83 anos (porém, lúcido), mas já era casado com a minha mãe em comunhão universal de bens, e há mais de 40 anos que ele tem um Contrato de Cessão de Direitos da nossa casa , mas o antigo dono não passou a escritura na época. Agora queremos regularizar e pensamos no Usucapião, devido ao tempo e não sabermos o paradeiro do antigo dono. O caso é que no ano passado, minha mãe faleceu, e com isso, podemos fazer o Usucapião no Cartório? Ou temos que fazer no Judiciário e ainda fazer o Inventário da minha mãe?
Bom dia !! ótima aula !! Parabens !!
Melhor IMPOSSÍVEL
Boa tarde gostaria de fazer uma pergunta eu entro com uma causa d uso campeão especial se eu vim a perda eu posso entrar com outras a São ou não
Vizinhos anuindo na planta?
Exatamente, é exigência legal.
Acho esses comentários são
comprados.Misericordia!