Professor Júlio Deus me mostrou suas aulas para resolver um problema de um terreno particular que foi invadido pela a prefeitura e a imobiliária a prefeitura não quis acordo agora está nas mãos do juiz tenho tudo que vc falou para provar que meu avô é dono
Professor!!!! gratidão!!! Tenho estudado bastante Direito Imobiliário. E o senhor falou a mais pura verdade todos os dias tem uma fórmula mágica que nos é apresentado.
@@marihamendes1161 Estou na Posse Mansa e Pacífica por Trinta Hum ano onde so AGORA eu iniciei o Processo da Usucapião ... E o artigo 1.238 a 1.242 do Codigo Civil e confirme para mim se esta Correto esses Artigos do Codigo Civil por GENTILEZA..! Interessante fazer uma Ata Notarial da Posse...
Boa noite professor Julio,fike na paz de Deus junto com a família. Eu fico ouvindo suas explicações e lhe dou parabéns pela atenção e orientação as pessoas, continue assim que sua estrela sempre brilhara tmj.
Professor Júlio tive que aprender e estou amando suas aulas não faço direito mas dou aulas de imobiliária para quem trabalha na área não sabem nada esses corredores que pegam um credenciamento só para por receber sua comissão acho errado
Enunciado 492 da 5a jornada de Direito Civil! Obrigada ! Eu tenho esse caso concreto. E estou conseguindo na via Extrajudicial com bastante trabalho, mas estou conseguindo.
Dr. Eu queria ir até o dono aqui da propriedade( de herança) e pedir uma parte dela em vista de meu pai(falecido) ter trabalhado 50 anos e morado a 20. O que o senhor acha ? Ou é melhor procurar um advogado direto?
Preciso ser sua aluna!!!! Melhor aula ! responsabilidade como profissional. Não fica somente vendendo fórmulas ! Muita das vezes chegavam alguns advogados no Registro de Imóveis que atuei. E praticamente a gente que precisava conduzir os atos pra eles. São poucos Advogados imobiliaristas que sabem mesmo!!!! Professor parabéns por nis mostrar a responsabilidade que temos para com os nossos clientes!!!
eu estou procurando um lugar abandonado pra morar, trabalho e tudo mais só que minha vida não vai pra frente nunca se não tem sobrado as vezes nem pra comer, entao tô te acompanhando pra saber mais sobre
Bom dia professor! Eu e meus irmãos temos dois lotes numa cidade onde não moramos. Esses lotes são escriturados registrados e pagamos os IPTU. Observamos que construíram um muro nos lotes, apenas o muro, nenhuma construção. Temos planos para alugar esses lotes. Podemos simplesmente derrubar esse muro? Minha dúvida: a construção desse muro pode caracterizar usucapião?
tenho um terreno baldio colado ao meu muro ha mais de 20 anos . sempre mando fazer limpeza e agora estou tendo receio da segurança pois ele esta voltado para rua e ladrões quando perseguidos se escondem nele. Verifiquei o titulo de propriedade e descobri que esta hipotecado a um Banco. estou capinando sempre este terreno e ja estão colocando casas de gatos nele. Posso requerer o usucapião dele? Aguardando se teria direito . muito obrigada
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite Dr,temos um sítio de reforma agrária desde 1991.quando o Incra foi tirar informações pra darnos o título,minha ex cunhada deu o nome dela,,, daí ficou tudo irregular.Quando eu comecei a tentar regularizar o lote meu pai venho a falecer,ele faleceu em 2020.Minha família mora nesse lote desde 1991 com carta de quando pegamos o lote e tudo maís.essa"nora"morou lá durante uns três anos junto com meu irmão,meu irmão ex marido dela morreu de acidente de caminhão no ano de 2014.e o nome dela ta lá como irregular e nós ficamos como invasor no próprio lote que é nosso
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor esqueci de comentar sou motoboy e sobre a terreno com a casa em usucapião que estamos p comprar eu tenho MT medo de perder tudo que juntei a anos a mais de.30 anos das teles entregas está grana 3 minha vida por isto o medo de comprar e perder mas tenho olhado seus vídeos bah MTS e teus vídeos estão nos trazendo segurança e nos ensinando nossos diretos !
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Boa tarde Dr ,temos um imóvel quem tem uma casa grande é um sítio na vdd,eu já chamei todos pra ajudar nas despesas só eu que pago uma pessoa pra ficar tomando conta, e já até negociei e paguei o IPTU atrasados,vou lá 3 a 4 vezes por dia ,e tento mantê-lo como posso,não escritura, só boletim de cadastro imobiliário, já retirei na época através de ministério público um irmão de lá por esta levando pessoas viciadas ,e tenho aproximadamente 2,8 meses da posse cabe o usocapiao, desde já obrigado
Prezado professor, posseiro único registral desde 54 de sala comercial, morre como também sua esposa deixando ambos partilhas anos, 2013 e 2015, dessa posse. Seus herdeiros vendem está posse por escritura pública em 2016. Tem prova doctos 20 anos recentes, e outros anos, não de todo o período. É viável a Ação extra judicial?
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Dr. Tem um terreno ao lado dá minha casa que o dono morreu e os coerdeiros não aparece Para limpieza do terreno, e desde que o dono morreu que eu olho esse terreno e já expulsei varios invasores que estava quebrando o muro, gostaria de saber como faço para ter a posse desse terreno, não tenho casa no local antes eu só estava olhando más de um años estou também limpiando os matos, depois de que um bandido tentou entrar na minha casa pelo um pe de abacate a policía veio e levou o bandido e me aconselhou a limpar a propriedade e daí comecei a limpar. Quería saber como faço para ter essa propriedade?
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Boa noite meu nome e Alex morro em Ubatuba Só tenho uma terra de herança que meu avô o deixou é um local onde ele morou a 80 anos atrás existe um bananal no local essa terra foi abandonada por ele pois agora estou na posse dele a 16 anos não tenho nenhum documento o que eu faço tenho documentos de refúgio por favor me ajude
Oi Dr Bom dia gostaria de saber se meu filho pode fazer uso o usucapião ele comprou um terreno com casa construida com o próprio proprietário que estava devendo ainda 70/por cento do imóvel foi feito contrato de gaveta meu filho não sabia da dívida na verdade Dr ele foi enganado sem nenhuma experiência nesse negócio. O proprietário já faleceu agora só os herdeiros e querem que meu filho entre com o uso capiao será possivel?Se puder Dr me responda agradeço
Dr. Quando a família mora há anos em uma casa cuida dessa casa cuidava dos proprietários que hj são falecidos agora e da filha mas moram sem contrato essa familia tem direito do imóvel ?
Professor Sanches me tire essa duvida se possivel, nós estamos com um processo de inventario na justica de um imovel, sendo que um dos herdeiros acha mais facil e rapido ir pelo usucapião do seu imovel q ele já ocupa a anos, vc acha que ele consegue ou ele é impedido por conta de existeir já um porcesso de inventario???
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Eu tinha invadindo um terreno a mais de 8 anos a trás,agora eu resolvir colocar uma barraquinha e vez por vez aparece um dono diferente. O que devo fazer? Um deles ainda diz que e polícia
Boa noite. Gostaria de uma informação. Minha mãe e eu moramos em uma residência que está em uma área que pertence a prefeitura Municipal de Belém, minha mãe mora a 72 anos e eu a 47 anos. A prefeitura paga a energia e fornece a água. Gostaria de saber se temos algum direito.
Quamdo um imovel esta mo for.al de.partilha registrado em.nome de dois herdeiros.E u. Dos herdeiros nao resode nao reclama a posse e nao paga nada de tributos o herdeiro que mora e tem todos os comprovantes de contas e impostos e reide a 25 anos posse passifica pode fazer o usucapiao?
Professor minha irmã está passando por esse problema, ela mora a 7 anos numa casa que invadiu com o marido, na ocasião não tinha condições de pagar aluguel e desde então tem pagado água, luz e IPTU e gostaria de saber como fazer usucapião... Gostaria de saber se existe advogado público que trabalhe com essas causas e se for advogado pago como é feito o pagamento ,no início ou no final da ação? como diz o vídeo para leigos.... Agradeço o vídeo e a ótima didática como leiga esclareceu muita coisa!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Moro em uma casa desde 2010 tenho todos os documentos da regularização fundiária até chegar no meu nome mas por um equívoco perdi o papel original,mas tenho a cópia ! A pergunta é como faço pra vender se eu tiver interesse em vender? Posso fazer igual no minuto 27:50 como dito no vídeo?
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Olá professor, comprei minha casa a 30 anos paguei com notas promissorias. Mais até hoje ñ tenho nenhum documento como sou dona .tinha a promessa de compras e vendas mais perdi numa enchente como faço agora.
Eu sou parte de uma herança da lei sesmaria ela tem planta foi atualizado em ,2019 e nos estamos na área a oito gerações nesta área sai usucapião a terceiros
Tem uma ação usucapião do ano de 2014 e normal Dr Júlio e não foi julgado políticos tem interesse para esconder as fraudes na prefeitura obrigado pela trabalho
Bom dia comprei um terreno de posse e o antigo posseiro tinha 10anos na posse do terreno. Com iptu pago . foi tirado. Ónus reais e escritura publica qual o Preco dos honorário do advogado para dar entrada no processo.
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Moro num terreno cedido por um tio que já faleceu .Faz vinte anos que já estou nesse terreno ( Terreno tem aprox. mil metros quadrados e fica em área urbana ) . As contas de agua e energia estão em meu nome . Será que já geraria uso capião ? Grato a quem responder !
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Boa noite professor gostaria de saber com vc meu pai cuida de um lote já tem 35 anos ele planta no terreno mantém sempre limpo agora apareceu uma pessoa lá na casa dele dizendo que fez uso campeão que agora o terreno é deles o que podemos fazer a pessoa que dizia ser dona nunca mais apareceu o que podemos fazer agora
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Professor, por favor, posso pedir usucapião de imóvel adjudicado, porém, nao foi possível registro, já que a Caixa não deu o aval, embora quitado em nome do vendedor.
Boa noite, Dr. Júlio preciso de sua preciosa orientação. Minha mãe está com 88 anos, meu padastro com 97anos. Meu irmão caçula tem deficiência monocular e cuida dos dois e da casa. Eu ajudo com medicamentos, alimentos etc. Meu irmão da banho e faz curativos no meu padastro. Ele não tem vida social, quando um fica internado, meu marido fica no hospital. Enfim, ele vive para os dois. Minha irmã não tem contato com a gente. Ela é gananciosa demais, se afastou pelo INSS alegando Síndrome do Pânico, parece mentira, ela mergulha, faz escaladas, bike e academia é a vida dela. É triste, meu irmão cuidado de tudo e ela não se importa com a situação de saúde dos velhinhos. Nosso receio é ela aparecer para querer parte na casa . É casa humilde, mas quem zela é meu irmão. Dr. Por favor, me ajuda, o que podemos fazer para meu irmão fazer jus ao seu direito. Algo que não seja custo alto. Eu reconheço o seu trabalho e valor. Assisti uma live que me apavorou, o Juiz que hoje faz Holld familiar, respondeu que só em caso de Holldy ele assegurava a casa para meu irmão, que uso Capião era honroso e muito demorado. Hoje, assistindo sua live, já estou mais calma.Fica com Deus. Gratidão....Abraço
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Boa noite Dr. Julio, Moro num imóvel há 20 anos e nunca houve qualquer manifesto do proprietário durante esse período. Questão de mais ou menos um mês, vieram uns representantes do proprietário (inclusive alegando que estão pagando o IPTU) propondo algum acordo e não páram de enviar msgs no whatsapp propondo um contrato de aluguel ou que se entre em algum acordo em relação ao imóvel, inclusive falando de reintegração. A minha dúvida é, caso a proprietária venda o imóvel , ou entre com reintegração de posse, perco o direito de entrar com o usucapião de forma mansa e pacífica mesmo que por 20 anos não tenha sido procurado em nenhum momento pelo proprietário?
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações! Abraços!
Boa noite tenho uma dúvida comprei um terreno de uma área com onde o dono fez usocapiao ele vendeu uma parte do terreno fez um contrato de compra e venda agora apareceu uma pessoa que diz ser dono e ter o documento da terra que era de um patente que devo fazer
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Meu pai faleceu deixou uma casa e ela caiu ficou lote ,somos 3 irmaos um me deu sua parte minha mãe passou a metade dela pra min , um irmão faleceu e tem 5 filhos estou incomum com eles, eles nao tem interesse de faser o inventário do pai deles nao temos briga, e eu fiz uma casa no lote e moro com minha mãe, mas nao averbei a casa ,no caso da minha mãe ter passado toda parte dela pra min sempre q tem meus sobrinhos eu nao posso entrar com usucapião? Essa doação ja tem 8anos e está registrada
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Estou iniciando no direito, e quero especializar nessa área, pois a demanda aqui é grande, acredito que 90% é posse... gostaria de mais informações atualizadas sobre...desde já agradeço
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Comprei um apto, de herdeiros,promessa de compra e venda,tem 22 anos ,e eles n registrarão, a construção, no terreno tem 5 apto, encima do meu tem um,posso fazer usocapiao
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
socorro doutor estou com um problema enorme e até agora não achei um profissional para me ajudar .comprei um lote de 125 metro quadrado e com com 7 anos que já tinha construído e morando no local foi então que descobri que o local se encontra num loteamento inregular e quando tive na prefeitura foi que descobri porque acabei procurando a prefeitura para fazer o desmembrou pois o iptu antes que tivesse o lote já veio uma dívida no meu nome para pagar e pior de um lote inteiro de 250 metro quadrado sendo que o que comprei foi de 125 incrível e o que eu tenho e a imobiliária vendeu a outa parte para outra pessoa e isto já se passou 9 anos que já tive no ministério público e até agora não foi resolvido
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DR estou com um probleminha .. Comprei uma casa registrado no cartório .. Porem agora depois de 15 anos a imobiliária veio questionar que a casa construida esta no lugar errado ..minha casa é o lote 10 minha casa esta no no meio do 9 e 10..e agora a imobiliária quer que eu pague a parte do 9 ..onde nao tivi culpa foi uma marcação errada da propria imobiliária...posso fazer usucapiao?
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Professor Boa Noite! Minha irmã tem um terreno com uma casa. Ela não mora no local. Ela não tem papéis pq o antigo proprietário não tinha documentos tbm, mas vendeu para ela. Agora ela quer vender pra vizinha que toma conta. Ela pode ir diretamente no cartório com a compradora e lavrar um contrato de venda ? Grata
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Bom dia professor ! Sou do rgsul e estamos em negociação uma senhora que tem uma casa em um terreno área urbana ela mora a mais de vinte anos Aki e está fazendo na justiça o processo de usucapião e queremos comprar dela mas temos medo de dar algo errado pois se a gente assumir a casa e terreno mesmo fazendo contrato de compra e venda e neste contrato constar tudo sobre a negócio e ela venha a falecer antes do final do processo de usucapião a gente corre o risco de perder a casa ? Se tu puder nos orientar sobre isto agradeço de coração ! Sabe como é perder ao fazer algo sem entender da medo ! Deus te abençoe amigo !
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Professor, meu sogro comprou um terreno, e em sua simplicidade e inocência, comprou só de boca, não sabia que o terreno estava enrolado, foi enganado pelo corretor e pelo proprietário e não conseguiu transferir a escritura para o seu nome, porém não sei como, na prefeitura ele conseguiu colocar o IPTU em seu nome e pagou por 05 anos, ele terá direito a usucapião ?
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Professor bom dia! Sou Leila e vejo seus vídeos , se o senhor poder me responder só para me dar uma luz , moro na mesma residência a 22 anos ,sendo que 5 anos de contrato e os outros 17 sem contrato , eu faço a melhoria de acordo com minha possibilidade,mas já fiz muitas , aqui a casa e regularizada ,eu posso entrar com usucapião? Não tenho outro imóvel e nem condições de comprar .
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Tenho yma chácara desde 2010. Em 2023 o invasor falsificou contratos e conseguiu transferir meu imóvel na prefeitura, corri atras e cancelei tudo. Agora ele entrou com usucapiao. Detalhe tenho todos os iptus pagos. O imóvel é urbano e possui mais de 250m2? Ele vai conseguir me tomar?
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Ela não mora la desde 2007,ela morava lá porque não tinha onde morar na época,meu pai sendo cadeirante devido uma trombose desde o ano 2000, será difícil nós que mora que trabalha que planta e cuida do sítio conseguir regularizar no nome agora da minha mãe?ou no meu que sou o filho mais velho dela?
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ola gosto muito dos seus videos apesar de ta asistindo seu videos por desespero tentando achar uma sai para o me problama so instalador de internet nada ver com advocacia eu moro a 12 anos em uma area e em 2018 apareu um advogado dizendo que uma pessoa tenha ganhado a area e falou que se eu nao foce feito um acordo eu ia ser espulco da minha casa ai foi aberta uma associacao pra fazer essa acordo e contratou um advogado agora descobrimos que a pessoa que se dizia dona so ganho a em 2019 atravez de um acao de oposicao que o nosso advogado em nome das pessoas que nao essiste mas ai dr descobrimos que o advogado que a associacao contrato e advogado da outra parte no mesmo prosseso isso pode eu paguei pro advogado reconhecer a outra pessoa como dona e nao tenho contrato nem garantia porque confie no advogado agora to ai sem saber oque fazer nem pra onde ir veleu dr obrigado pelo seus videos que e a unica coisa que ainda me um fiozinho de esperanca apesar de nao ter ideia do que fazer
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Eita Dr. JÚLIO. o senhor é bom no que faz né. Adoro seus vídeos... parabéns.
Obrigado pelo elogio
Professor Júlio Deus me mostrou suas aulas para resolver um problema de um terreno particular que foi invadido pela a prefeitura e a imobiliária a prefeitura não quis acordo agora está nas mãos do juiz tenho tudo que vc falou para provar que meu avô é dono
Estou aprendendo muito, não me canso de assistir seus vídeos
Professor!!!! gratidão!!! Tenho estudado bastante Direito Imobiliário. E o senhor falou a mais pura verdade todos os dias tem uma fórmula mágica que nos é apresentado.
Como o senhor explica muito bem todas as situações do usucapião!!
Dr.professos brilhante parabéns ❤
Deus nos abençoe.
Deus lhe abençoe e lhe conserve na sua integridade , seu carinho em explicar a todos que assistem.
Sou sua fã🤗 gostei da sua crítica a alguns "sabidoes" internautas e graças a Deus temos o direito de criticar ou elogiar quem merece.✨️🙏😂😂
Gostei muito da aula com as devidas observações inerentes à usucapião!!!
@@marihamendes1161 Estou na Posse Mansa e Pacífica por Trinta Hum ano onde so AGORA eu iniciei o Processo da Usucapião ...
E o artigo 1.238 a 1.242 do Codigo Civil e confirme para mim se esta Correto esses Artigos do Codigo Civil por GENTILEZA..! Interessante fazer uma Ata Notarial da Posse...
O STF reconhece a posse alternada! Obrigada professor.
Dr Júlio ele é bom porque ele lê muito.
Obrigado
Direito Registral, Direitos Hereditários e Direito de Posse! Gostei desta organização, professor.
Muito bom, como sempre.
Obrigado 😃
Parabéns Professor, por isso te sigo, não está fácil mas seguimos separando os canais que nos orgulha como do Doutor.
Adorei sua aula professor!! Parabéns, o Senhor é bem didático...gostei me inscrevi 😉
Fico feliz em saber, conte sempre comigo!
Dr Julio vc e.massa
Agradeço por.compartilhar seu conhecimento conosco
Conte sempre comigo!
PARABENS
Gostei do pedido de Inspeção Judicial e do pedido da perícia.
Boa noite professor Julio,fike na paz de Deus junto com a família. Eu fico ouvindo suas explicações e lhe dou parabéns pela atenção e orientação as pessoas, continue assim que sua estrela sempre brilhara tmj.
Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo!
Obrigada professor Júlio por compartilhar seus nobres conhecimentos técnicos conosco!
Conte sempre comigo!
Professor Júlio tive que aprender e estou amando suas aulas não faço direito mas dou aulas de imobiliária para quem trabalha na área não sabem nada esses corredores que pegam um credenciamento só para por receber sua comissão acho errado
Que baita aula!!!
Enunciado 492 da 5a jornada de Direito Civil! Obrigada ! Eu tenho esse caso concreto. E estou conseguindo na via Extrajudicial com bastante trabalho, mas estou conseguindo.
Maravilhosa essas instruções.
Muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco.
Olá, como vai? Conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Parabéns Dr Júlio por essa aula valiosa!
Olá Eder, muito obrigado por acompanhar meus vídeos! Forte abraço.
Dr eu fiz uma ata tudo certinho no cartório agora estou no judiciário 34 de posse um luta e nada Angelina Dias Cabral Goiânia Goiás
Homem inteligente, sábio!👏
🙏🏻
@@ProfessorJulioCesarSanchez da o seu contato por favor
Dr. Eu queria ir até o dono aqui da propriedade( de herança) e pedir uma parte dela em vista de meu pai(falecido) ter trabalhado 50 anos e morado a 20. O que o senhor acha ? Ou é melhor procurar um advogado direto?
É verdade vi alguns advogados muito fraco e sem conhecimento. Não tem conhecimento.
Preciso ser sua aluna!!!! Melhor aula ! responsabilidade como profissional. Não fica somente vendendo fórmulas ! Muita das vezes chegavam alguns advogados no Registro de Imóveis que atuei. E praticamente a gente que precisava conduzir os atos pra eles. São poucos Advogados imobiliaristas que sabem mesmo!!!! Professor parabéns por nis mostrar a responsabilidade que temos para com os nossos clientes!!!
Onde adquirir o livro?
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
eu estou procurando um lugar abandonado pra morar, trabalho e tudo mais só que minha vida não vai pra frente nunca se não tem sobrado as vezes nem pra comer, entao tô te acompanhando pra saber mais sobre
Posse é um direito à parte. Direito autônomo! Obrigada!
Muito coerente e realista seu depoimento.
Gostei muito Professor !
Gratidão
Meu avô veio para o Brasil refúgio de guerreira essa terra ele morou quanto veio para o Brasil
Seus vídeos são muito bons estava precisando de uma explicação sobre isso agora sou sua fã Marisa
Meu pai pediu usucapião extraordinária a 6 anos nunca saiu! Ninguém fala que usucapião é moroso, demorado.
REURB. Quero saber mais sobre a REURB. Obrigada.
Gratidão 🙏
O que acontece se a prefeita tá fazer e regularização fundiária e o dono decide pedir reitegracao de posse ?
Bom dia professor! Eu e meus irmãos temos dois lotes numa cidade onde não moramos. Esses lotes são escriturados registrados e pagamos os IPTU. Observamos que construíram um muro nos lotes, apenas o muro, nenhuma construção. Temos planos para alugar esses lotes. Podemos simplesmente derrubar esse muro? Minha dúvida: a construção desse muro pode caracterizar usucapião?
Vão invandir o seu imóvel! Corre porque depois só com ação judicial pra retirar o invasor.
Eu quero saber se eu vou pegar um advogado do Estado eu vou ter de pagar o desmembramento!
tenho um terreno baldio colado ao meu muro ha mais de 20 anos . sempre mando fazer limpeza e agora estou tendo receio da segurança pois ele esta voltado para rua e ladrões quando perseguidos se escondem nele. Verifiquei o titulo de propriedade e descobri que esta hipotecado a um Banco. estou capinando sempre este terreno e ja estão colocando casas de gatos nele. Posso requerer o usucapião dele? Aguardando se teria direito . muito obrigada
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite Dr,temos um sítio de reforma agrária desde 1991.quando o Incra foi tirar informações pra darnos o título,minha ex cunhada deu o nome dela,,, daí ficou tudo irregular.Quando eu comecei a tentar regularizar o lote meu pai venho a falecer,ele faleceu em 2020.Minha família mora nesse lote desde 1991 com carta de quando pegamos o lote e tudo maís.essa"nora"morou lá durante uns três anos junto com meu irmão,meu irmão ex marido dela morreu de acidente de caminhão no ano de 2014.e o nome dela ta lá como irregular e nós ficamos como invasor no próprio lote que é nosso
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor esqueci de comentar sou motoboy e sobre a terreno com a casa em usucapião que estamos p comprar eu tenho MT medo de perder tudo que juntei a anos a mais de.30 anos das teles entregas está grana 3 minha vida por isto o medo de comprar e perder mas tenho olhado seus vídeos bah MTS e teus vídeos estão nos trazendo segurança e nos ensinando nossos diretos !
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Bom dia professor, é possível ó órgão de terras do município pode emitir declaração de posse ou certidão de posse.
Boa tarde Dr ,temos um imóvel quem tem uma casa grande é um sítio na vdd,eu já chamei todos pra ajudar nas despesas só eu que pago uma pessoa pra ficar tomando conta, e já até negociei e paguei o IPTU atrasados,vou lá 3 a 4 vezes por dia ,e tento mantê-lo como posso,não escritura, só boletim de cadastro imobiliário, já retirei na época através de ministério público um irmão de lá por esta levando pessoas viciadas ,e tenho aproximadamente 2,8 meses da posse cabe o usocapiao, desde já obrigado
Boa noite , é possível fazer uso capiao em segredo de justiça?
Prezado professor, posseiro único registral desde 54 de sala comercial, morre como também sua esposa deixando ambos partilhas anos, 2013 e 2015, dessa posse. Seus herdeiros vendem está posse por escritura pública em 2016. Tem prova doctos 20 anos recentes, e outros anos, não de todo o período. É viável a Ação extra judicial?
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Dr. Tem um terreno ao lado dá minha casa que o dono morreu e os coerdeiros não aparece Para limpieza do terreno, e desde que o dono morreu que eu olho esse terreno e já expulsei varios invasores que estava quebrando o muro, gostaria de saber como faço para ter a posse desse terreno, não tenho casa no local antes eu só estava olhando más de um años estou também limpiando os matos, depois de que um bandido tentou entrar na minha casa pelo um pe de abacate a policía veio e levou o bandido e me aconselhou a limpar a propriedade e daí comecei a limpar. Quería saber como faço para ter essa propriedade?
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Boa noite meu nome e Alex morro em Ubatuba Só tenho uma terra de herança que meu avô o deixou é um local onde ele morou a 80 anos atrás existe um bananal no local essa terra foi abandonada por ele pois agora estou na posse dele a 16 anos não tenho nenhum documento o que eu faço tenho documentos de refúgio por favor me ajude
Oi Dr Bom dia gostaria de saber se meu filho pode fazer uso o usucapião ele comprou um terreno com casa construida com o próprio proprietário que estava devendo ainda 70/por cento do imóvel foi feito contrato de gaveta meu filho não sabia da dívida na verdade Dr ele foi enganado sem nenhuma experiência nesse negócio. O proprietário já faleceu agora só os herdeiros e querem que meu filho entre com o uso capiao será possivel?Se puder Dr me responda agradeço
Dr. Quando a família mora há anos em uma casa cuida dessa casa cuidava dos proprietários que hj são falecidos agora e da filha mas moram sem contrato essa familia tem direito do imóvel ?
Professor Sanches me tire essa duvida se possivel, nós estamos com um processo de inventario na justica de um imovel, sendo que um dos herdeiros acha mais facil e rapido ir pelo usucapião do seu imovel q ele já ocupa a anos, vc acha que ele consegue ou ele é impedido por conta de existeir já um porcesso de inventario???
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Boa tarde
Mas então a REURB provocada pelo requerente é mais demorada.
Eu tinha invadindo um terreno a mais de 8 anos a trás,agora eu resolvir colocar uma barraquinha e vez por vez aparece um dono diferente. O que devo fazer? Um deles ainda diz que e polícia
oq deu?
Boa noite. Gostaria de uma informação. Minha mãe e eu moramos em uma residência que está em uma área que pertence a prefeitura Municipal de Belém, minha mãe mora a 72 anos e eu a 47 anos. A prefeitura paga a energia e fornece a água. Gostaria de saber se temos algum direito.
Quamdo um imovel esta mo for.al de.partilha registrado em.nome de dois herdeiros.E u. Dos herdeiros nao resode nao reclama a posse e nao paga nada de tributos o herdeiro que mora e tem todos os comprovantes de contas e impostos e reide a 25 anos posse passifica pode fazer o usucapiao?
Meu esposo desde 2019 está tentando pegar o documento da casa porque só tem o registro de compra e venda, já está tudo quitado e não sai nada
Professor minha irmã está passando por esse problema, ela mora a 7 anos numa casa que invadiu com o marido, na ocasião não tinha condições de pagar aluguel e desde então tem pagado água, luz e IPTU e gostaria de saber como fazer usucapião... Gostaria de saber se existe advogado público que trabalhe com essas causas e se for advogado pago como é feito o pagamento ,no início ou no final da ação?
como diz o vídeo para leigos.... Agradeço o vídeo e a ótima didática como leiga esclareceu muita coisa!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Dr. Blz existe limite de tamanho do lote para ser enquadram no usucapião moro no lote desde 2003 tenho prava documentação e verbal
Moro em uma casa desde 2010 tenho todos os documentos da regularização fundiária até chegar no meu nome mas por um equívoco perdi o papel original,mas tenho a cópia !
A pergunta é como faço pra vender se eu tiver interesse em vender?
Posso fazer igual no minuto 27:50 como dito no vídeo?
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Olá professor, comprei minha casa a 30 anos paguei com notas promissorias. Mais até hoje ñ tenho nenhum documento como sou dona .tinha a promessa de compras e vendas mais perdi numa enchente como faço agora.
Eu sou parte de uma herança da lei sesmaria ela tem planta foi atualizado em ,2019 e nos estamos na área a oito gerações nesta área sai usucapião a terceiros
Tem uma ação usucapião do ano de 2014 e normal Dr Júlio e não foi julgado políticos tem interesse para esconder as fraudes na prefeitura obrigado pela trabalho
O futuro advogado bom tem que lê.
Bom dia comprei um terreno de posse e o antigo posseiro tinha 10anos na posse do terreno. Com iptu pago . foi tirado. Ónus reais e escritura publica qual o Preco dos honorário do advogado para dar entrada no processo.
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Professor, dúvidas! Usucapião em 50m2, como funciona?
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Moro num terreno cedido por um tio que já faleceu .Faz vinte anos que já estou nesse terreno ( Terreno tem aprox. mil metros quadrados e fica em área urbana ) . As contas de agua e energia estão em meu nome . Será que já geraria uso capião ? Grato a quem responder !
Sim, com 5 anos já tem direito ao usucapião!
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e a gente comum que quer fazer usucapião qual das modalidades seria melhor???
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Boa noite professor gostaria de saber com vc meu pai cuida de um lote já tem 35 anos ele planta no terreno mantém sempre limpo agora apareceu uma pessoa lá na casa dele dizendo que fez uso campeão que agora o terreno é deles o que podemos fazer a pessoa que dizia ser dona nunca mais apareceu o que podemos fazer agora
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Professor, por favor, posso pedir usucapião de imóvel adjudicado, porém, nao foi possível registro, já que a Caixa não deu o aval, embora quitado em nome do vendedor.
Boa noite, Dr. Júlio preciso de sua preciosa orientação. Minha mãe está com 88 anos, meu padastro com 97anos. Meu irmão caçula tem deficiência monocular e cuida dos dois e da casa. Eu ajudo com medicamentos, alimentos etc. Meu irmão da banho e faz curativos no meu padastro. Ele não tem vida social, quando um fica internado, meu marido fica no hospital. Enfim, ele vive para os dois. Minha irmã não tem contato com a gente. Ela é gananciosa demais, se afastou pelo INSS alegando Síndrome do Pânico, parece mentira, ela mergulha, faz escaladas, bike e academia é a vida dela. É triste, meu irmão cuidado de tudo e ela não se importa com a situação de saúde dos velhinhos. Nosso receio é ela aparecer para querer parte na casa . É casa humilde, mas quem zela é meu irmão. Dr. Por favor, me ajuda, o que podemos fazer para meu irmão fazer jus ao seu direito. Algo que não seja custo alto. Eu reconheço o seu trabalho e valor. Assisti uma live que me apavorou, o Juiz que hoje faz Holld familiar, respondeu que só em caso de Holldy ele assegurava a casa para meu irmão, que uso Capião era honroso e muito demorado. Hoje, assistindo sua live, já estou mais calma.Fica com Deus. Gratidão....Abraço
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Tem uma casa da Caixa toda destruída aqui na minha rua, tá tudo sujo, abandonada. posso me apossar e correr atrás disso?
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Eu como corretor Imobiliário, posso fazer esse encaminhamento para meu cliente , ou, somente advogados podem fazer .
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Professor, eu construí a minha casa em cima da casa do meu sogro que tem o rgi em seu nome. Posso fazer o usucapião?
Boa noite Dr. Julio,
Moro num imóvel há 20 anos e nunca houve qualquer manifesto do proprietário durante esse período. Questão de mais ou menos um mês, vieram uns representantes do proprietário (inclusive alegando que estão pagando o IPTU) propondo algum acordo e não páram de enviar msgs no whatsapp propondo um contrato de aluguel ou que se entre em algum acordo em relação ao imóvel, inclusive falando de reintegração. A minha dúvida é, caso a proprietária venda o imóvel , ou entre com reintegração de posse, perco o direito de entrar com o usucapião de forma mansa e pacífica mesmo que por 20 anos não tenha sido procurado em nenhum momento pelo proprietário?
Estou na mesma situação, vc conseguiu alguma resposta?
@@ligiaveronica3051também estou na mesma situação, sem resposta
Bom dia, Dr.! Gostaria muito de adquirir o seu livro, em qual site eu compro o seu livro 📖, com segurança? Aguardo seu retorno, obrigado!.
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações!
Abraços!
Em Eldorado do Sul, RS já vi e muitas audiências. Oitiva de testemunhas.
Boa noite tenho uma dúvida comprei um terreno de uma área com onde o dono fez usocapiao ele vendeu uma parte do terreno fez um contrato de compra e venda agora apareceu uma pessoa que diz ser dono e ter o documento da terra que era de um patente que devo fazer
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O que significa uso campeão extraordinaria
Meu pai faleceu deixou uma casa e ela caiu ficou lote ,somos 3 irmaos um me deu sua parte minha mãe passou a metade dela pra min , um irmão faleceu e tem 5 filhos estou incomum com eles, eles nao tem interesse de faser o inventário do pai deles nao temos briga, e eu fiz uma casa no lote e moro com minha mãe, mas nao averbei a casa ,no caso da minha mãe ter passado toda parte dela pra min sempre q tem meus sobrinhos eu nao posso entrar com usucapião? Essa doação ja tem 8anos e está registrada
Na modalidade extraordinária , tem limite de área abaixo de 250m2 ? e o requerente pode ter nome em outro imóvel ?
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onde tem este livro diversas espécies de usucapião?
Estou iniciando no direito, e quero especializar nessa área, pois a demanda aqui é grande, acredito que 90% é posse... gostaria de mais informações atualizadas sobre...desde já agradeço
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Comprei um apto, de herdeiros,promessa de compra e venda,tem 22 anos ,e eles n registrarão, a construção, no terreno tem 5 apto, encima do meu tem um,posso fazer usocapiao
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
socorro doutor estou com um problema enorme e até agora não achei um profissional para me ajudar .comprei um lote de 125 metro quadrado e com com 7 anos que já tinha construído e morando no local foi então que descobri que o local se encontra num loteamento inregular e quando tive na prefeitura foi que descobri porque acabei procurando a prefeitura para fazer o desmembrou pois o iptu antes que tivesse o lote já veio uma dívida no meu nome para pagar e pior de um lote inteiro de 250 metro quadrado sendo que o que comprei foi de 125 incrível e o que eu tenho e a imobiliária vendeu a outa parte para outra pessoa e isto já se passou 9 anos que já tive no ministério público e até agora não foi resolvido
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DR estou com um probleminha ..
Comprei uma casa registrado no cartório ..
Porem agora depois de 15 anos a imobiliária veio questionar que a casa construida esta no lugar errado ..minha casa é o lote 10 minha casa esta no no meio do 9 e 10..e agora a imobiliária quer que eu pague a parte do 9 ..onde nao tivi culpa foi uma marcação errada da propria imobiliária...posso fazer usucapiao?
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Professor Boa Noite! Minha irmã tem um terreno com uma casa. Ela não mora no local. Ela não tem papéis pq o antigo proprietário não tinha documentos tbm, mas vendeu para ela.
Agora ela quer vender pra vizinha que toma conta.
Ela pode ir diretamente no cartório com a compradora e lavrar um contrato de venda ?
Grata
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Boa noite dr moro em uma casa a 10 anos ir o dono apareceu agora dizendo que vai vende a casa que posso fazer
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Professor, bom dia.
Qual é a última edição do livro de sua autoria "Direito Imobiliário de A a Z"? Pretendo adquirir um. Obrigado.
Boa tarde, a última edição é Direito Imobiliário de A a Z 3ª edição, para mais informações entre em contato com o (11)98805-8286, obrigada!
Bom dia professor ! Sou do rgsul e estamos em negociação uma senhora que tem uma casa em um terreno área urbana ela mora a mais de vinte anos Aki e está fazendo na justiça o processo de usucapião e queremos comprar dela mas temos medo de dar algo errado pois se a gente assumir a casa e terreno mesmo fazendo contrato de compra e venda e neste contrato constar tudo sobre a negócio e ela venha a falecer antes do final do processo de usucapião a gente corre o risco de perder a casa ? Se tu puder nos orientar sobre isto agradeço de coração ! Sabe como é perder ao fazer algo sem entender da medo ! Deus te abençoe amigo !
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Professor, meu sogro comprou um terreno, e em sua simplicidade e inocência, comprou só de boca, não sabia que o terreno estava enrolado, foi enganado pelo corretor e pelo proprietário e não conseguiu transferir a escritura para o seu nome, porém não sei como, na prefeitura ele conseguiu colocar o IPTU em seu nome e pagou por 05 anos, ele terá direito a usucapião ?
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@@ProfessorJulioCesarSanchez blz irei marcar uma consulta
Professor bom dia! Sou Leila e vejo seus vídeos , se o senhor poder me responder só para me dar uma luz , moro na mesma residência a 22 anos ,sendo que 5 anos de contrato e os outros 17 sem contrato , eu faço a melhoria de acordo com minha possibilidade,mas já fiz muitas , aqui a casa e regularizada ,eu posso entrar com usucapião? Não tenho outro imóvel e nem condições de comprar .
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No meu município a maior pobreza é a falta de imóveis regularizado
Vc atende ou so da aula? Mandei mensagem no WhatsApp,. Atende todo Brasil?
Tenho yma chácara desde 2010. Em 2023 o invasor falsificou contratos e conseguiu transferir meu imóvel na prefeitura, corri atras e cancelei tudo. Agora ele entrou com usucapiao. Detalhe tenho todos os iptus pagos. O imóvel é urbano e possui mais de 250m2? Ele vai conseguir me tomar?
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Ela não mora la desde 2007,ela morava lá porque não tinha onde morar na época,meu pai sendo cadeirante devido uma trombose desde o ano 2000, será difícil nós que mora que trabalha que planta e cuida do sítio conseguir regularizar no nome agora da minha mãe?ou no meu que sou o filho mais velho dela?
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E um área em letigio pode haver usucapião
ola gosto muito dos seus videos apesar de ta asistindo seu videos por desespero tentando achar uma sai para o me problama so instalador de internet nada ver com advocacia eu moro a 12 anos em uma area e em 2018 apareu um advogado dizendo que uma pessoa tenha ganhado a area e falou que se eu nao foce feito um acordo eu ia ser espulco da minha casa ai foi aberta uma associacao pra fazer essa acordo e contratou um advogado agora descobrimos que a pessoa que se dizia dona so ganho a em 2019 atravez de um acao de oposicao que o nosso advogado em nome das pessoas que nao essiste mas ai dr descobrimos que o advogado que a associacao contrato e advogado da outra parte no mesmo prosseso isso pode eu paguei pro advogado reconhecer a outra pessoa como dona e nao tenho contrato nem garantia porque confie no advogado agora to ai sem saber oque fazer nem pra onde ir veleu dr obrigado pelo seus videos que e a unica coisa que ainda me um fiozinho de esperanca apesar de nao ter ideia do que fazer
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