Aunque tengo varios años como lo que soy, un arquitecto como muchos profesionales. Es muy bueno escuchar otras experiencias de buenos arquitectos, "No eres lo que vales, sino lo que sabes negociar" gracias
desafortunadamente también hay muchos arquitectos que regalan el diseño, con tal que les den la obra, y luego los clientes nunca quieren pagar por un buen diseño!!!, cómo lograr que vean el valor del diseño!?
MIS COMPAÑEROS INGENIEROS ESTRUCTURALES ESTAN PENDEJOS AL COBRAR 35 PESOS POR M2, YA QUE SI SE CAE EL EDIFICIO O CASA , ELLOS VAN A LA CARCEL Y EL ARQUITECTO SE LLEVA MUCHO MAS SIN RESPONSABILIDADES. QUE POCA PERO QUE TONTOS ELLOS, POR ESO SOLO A PRENDI A DIBUJAR Y AHORA HAGO LOS PROYECTOS EJECUTIVOS
Hola, excelentes vídeos, sobre los honorarios. ayuda mucho ver esto, da una idea de cuando cobrar y que cobrar... seria excelente uno sobre ( 3D y Renders, levantamientos y digitalización de planos) ayudarían, son un tema de debate.
Con el tema de los renders no es tan complicado, saca el costo de licencias de los programas que utilizas, costo de equipo, rentas, luz, agua, internet, etc, agrega un porcentaje aprox por modelos que puedes llegar a comprar y lo divides entre la cantidad de renders que podrías hacer al mes. Considerando tiempos de revisiones, o sea, el tiempo que te toma desde cero hasta la entrega final.
De antemano muchas gracias por tu tiempo para enseñar, no muchos te enseñan de esto. Comentas que diseñaste todo el mobiliario de ese salón, ¿ese lo incluyes como parte de ese costo o lo manejas adicional? Yo me dedico a realizar ingeniería de detalle y por lo regular se cobra por plano y esos planos de detalle se cobran más justamente por lo detallado que debe ser. En caso de ser una remodelación o diseño interior ¿qué costo se maneja? Gracias
Buen día: Me queda la duda sobre el parámetro de el costo del m2, en el caso de usted es de $350.00 a 400.00 mxn. En el video anterior dice que es una cantidad que han tomado como referencia pero me gustaría saber como llegaron a esa conclusión. Siempre he tenido esa duda, me sería de gran ayuda su respuesta. Saludos.
La forma en que se debe poner el precio no se debe hacer conforme al costo en el que incurras, porque luego si llegas a hacer un proyecto por 50m2 es imposible que le cobres con extrema onerosidad, ya que nadie te lo va a pagar. Lo más lógico es el movimiento del precio, lo que vendedor y comprador consideren como el precio correcto. Y para determinarlo como vendedor tendrás que ver el precio del mercado (informarte) luego por medio de la demanda ha tu producto/servicio podrás subir o bajar el precio, es decir, si lo que ofreces es escaso y muy demandado podrás cobrar más pero si hay mucha oferta o lo que ofreces no tiene demanda tendrás que bajar el precio y así hasta que contraten contigo. Luego si tú no logras cubrir tus gastos con lo que ingresas... lo siento pero es el mismo Mercado quien te dice que no ofreces una propuesta de valor.
pudes hacer videos de diseño básico (desde cero como curso universitario) por favor! utilizando criterios, porque a veces los catedráticos no son objetivos sino subjetivos y califican a su gusto, entonces el alumno se va en cero o simplemente replicando al "maestro". saludos.
Admiro la dedicacion y profesionalismo de ustedes en enseñar y divulgar sus experiencias, nos ayudan a ser mejor en este bello arte llamado Arquitectura!! Felicidades me encanta sus videos.
5 ปีที่แล้ว +13
Felicitaciones por el canal Abraham. Esta buenísimo. Sigan así. Gracias por compartir tu experiencia. Se me ocurren varias consultas, tal vez para futuros temas de vídeos: 1. Cómo aplicas tu tarifa para proyectos de remodelaciones? 2. Cómo calculas el tiempo que tomará realizar el proyecto arquitectónico (o cada etapa)? 3. Para la tarifa indicada, cuántas personas intervienen en la elaboración del proyecto arquitectónico?. 4. Cuál es el % de adelantó que recomiendas en la negociación?. Saludos
@@FernandoGarcia-mo3xg los mismos parametros del video, como proyecto nuevo y por metro cuadrado, en el caso de tener 2 frenteras (1era frentera de la vereda a tu terreno, 2da frentera del muro a la puerta de ingreso) se las cuenta por separado espero que me ayas entendido
Se cobra como proyecto nuevo , y ahí se debe consultar a algún ingeniero estructurista que se cobra aparte por si se va a demoler o ampliar hacia arriba .
Es muy valorable lo que cada quien estudió y cada experto en su materia, así como solo los arquitectos pueden diseñar espacios y es muy suyo ese talento, también la parte de los que nos quemamos las pestañas estudiando como ingeniero civiles o ingenieros eléctricos que tenemos mucho que ver en edificaciones civiles residenciales infraestructura de todos tipos pues tenemos la experiencia y el conocimiento en nuestras especialidades respectivas.
Buen video. En el vídeo anterior yo hice una pregunta que a muchos les pareció un poco tonta, ya que pregunté si el proyecto ejecutivo del que se habla en ese video en particular incluye las ingenierías. El motivo de mi duda fue por que según mis cálculos con $350 pesos no alcanza para hacer un proyecto ejecutivo que incluya las ingenierías. Con la aclaración hecha en el presente video las dudas están despejadas.
Te falto mencionar que la cédula profesional te permite firmar documentos a tu nombre que es necesario en los trámites de los permisos. Así como poder aplicar para proyectos en USA o España.
aqui en la cuarentena 1:30 de la madrugada por fin me encuentro algo que vale la pena otra vez felicidades arquitecto. muy buenos consejos . eso de la tia, el portafolio muy buen aprendizaje. y tenia mis dudas como abajo lo pregunte pero iba viendo el video ya la final quedaron despejasdas las dudas. muchas gracias. saludos desde acapulco.
Gracias por el aporte Arquitecto, una pregunta no sé si ya se haya aclarado ya en otro vídeo, dentro de ese presupuesto ¿vendría incluido un catalogo de conceptos de obra o en si un presupuesto formal con precios unitarios?
Excelente vídeo, encontré el canal y no puedo dejar de consumir el contenido. Estoy muy feliz. Tengo una Duda. ¿como se debe manejar el pago de la mano de obra? es decir ese costo esta incluido en el proyecto ejecutivo? Espero que puedan ayudarme y muchas gracias
Estimado Arquitecto, yo estoy del otro lado, es decir no soy arquitecto, soy un emprendedor en el área de la construcción y me interesa construir para rentar o vender, y con esto me doy una idea de los honorarios que podrían llegar a cobrarme. Su video es justo lo que andaba buscando. Felicidades por hablar de eso que no se comparte con todo el público y está muy acotado.
Es DECIR QUE COMPRAS $350 por metro cuadrado solo por diseñar la casa, Enseña cuánto cobras por hacer la CASA NO SOLO DISEÑAR CUANDO COBRAS POR HACER LA CASA
Hola, es tu nombre COTA-PAREDES?.. Nombre muy adecuado para alguien del gremio.. y no es broma, pero tenemos un colega cuyo nombre es MARCOS-TORRES-CASTILLO. -simpático he?-.. (egresamos en 1984), --> Colega si se ofrece algo de la zona de puerto vallarta-bahia de banderas, cualquier info o x, estamos a la orden.. saludos!! --Ha! y gracias por tus Tips..
Das buena info en tus videos, gracias. Pregunta: ¿El costo por M2 de diseño que sugieres (300-400), se aplica para cualquier tipo de edificación (vivienda, oficinas, etc.)?
Es un tema extenso y claro que no. Dependiendo el tipo de obra a realizar se hace una nueva valoración, si es de tipo interés social, medio, residencial, residencial de lujo, condominios de igual manera, restaurantes, estaciones de servicio, etc. Los costos varean.
Si el terreno mide 200m2 y quiere construir 100m2 pero en dos niveles, PB, Nivel 1 y Nivel 2, 100m2 en cada uno, los 100m2 de construcción lo multiplica x3?
Siempre veo en sus videos que toca las texturas con la mano izquierda y decía será zurdo y hoy descubro que sí, para mí muy interesante. Leonardo Da Vinci lo fue, también Miguel Ángel, Mozard, Beethoven y otros que se me escapan. Saludos
Muy buenos videos, ayuda a ver cuanto más gastaría para hacer mi casa,, PREGUTA si quiero construir una casa de una planta cobran lo mismo,, que si yo quisiera una de dos plantas?,, me ayudarías mucho a despejar esa duda gracias,, mucho gusto soy José Sánchez
Si no incluye planos de ingenierías, no es ejecutivo. Un ejecutivo , como el nombre lo dice, es la información de preconstrucción para ejecutar la obra, el ejecutivo incluso lleva catalogo de conceptos y hasta programa de obra. En tu primer video, debiste decir mas bien que es proyecto arquitectónico, y este se desglosa en diseño conceptual, anteproyecto y proyecto arquitectónico, mas no ejecutivo. Ojo, Los aranceles desglosan claramente la etapa del diseño arquitectónico. Por eso es una muy buena herramienta ( por algo están aprobados por los colegios de arquitectos de los estados de la República Mexicana) para el calculo de honorarios, y en obra residencial tal vez no se utilice tanto, pero para obras mayores es muy útil toda vez que emplea factores de calculo según la tipología, incluso, ubicación geográfica del inmueble a construir que te pueden ayudar a elaborar con mas precisión un presupuesto. muy buenos los videos sobre diseño por cierto. saludos
Que tal Arqui!? Que opinas de las Aplicaciones que existen sobre arquitectura, diseno, ingenieria etc.etc. y que cualquier persona las puede usar desde su casa..!?? En otras palabras que consejo le das a esas personas son es bueno!? Es malo!? Gracias ! Salu2 desde L.A/Hollywood 🙏😎
excelente vídeo, en Chile cobro al rededor de U$20 dólares por m2 por un proyecto, eso incluye diseño, tramitación y supervisión de obras, la modalidad de pago es 40% con el inicio de los trabajos, 40% con el ingreso del proyecto para revisión y 20% con la aprobación del proyecto por parte de la Municipalidad...si cobro más que eso pierdo el proyecto porque lo encuentran caro
Hola. He visto vídeos tuyos y por ahí me enteré que has estado en Mérida y fijate que estoy buscando un arquitecto que pudiera remodelar una casita de aproximadamente 5 x 20. Es casa de mi abuelita. Ya sabemos lo que queremos hacer y tenemos personas que nos pueden trabajar el mantenimiento de la construcción hecha y cosas relacionadas con el aluminio, pero requerimos un arquitecto para hacerle 2do piso y ver si la construcción existente puede ser útil para ello. Tenemos un presupuesto algo limitado, unos 300,000 en el que queremos incluir la inversión de una piscina que ya nos cotizaron en $60,000 y algunos muebles. Si algún día vienes a Mérida, me gustaría mostrarte el espacio y ver si es posible hacer algo con ese presupuesto. Saludos y éxito con tu canal y proyectos.
17 dólares por m2 jajajajajaja, es increíble cuánto te sobrevaloras por un arquitectura tan estética, pero que cuya solución estructural no tiene el mas mínimo criterio sismorresistente. Lo tuyo es sólo marketing, una estafa total. El día que diseñes un edificio de 10 niveles en adelante, ahí te darás cuenta que tu arquitectura no sirve para nada, es puro humo nada más.
Quien hace el diseño de de la obra sanitaria.Tubería de alimentación, de descarga, coladeras, registros. Asumiendo que la topografía es plana. Lo incluyen en el diseñor arquitectónico ustedes o ¿que especialidad dentro de la ingenieria se encarga de ello?
To eso por $350 pesos el m2. Estas regalando tu trabajo. $350 pesos por m2 es muy barato. Debe ser el doble por lo menos. El ejemplo de una casita de 100 m2 es muy simplista. La determinación de los honorarios es bastante más complejo que eso. Los honorarios no son directamente proporcionales a los m2 construidos. Cuesta el mismo trabajo diseñar una casa de 100 m2 que una de 200 m2 El cliente demanda la misma atención, son los mismos planos, necesitas la misma oficina, la misma computadora, etc. Si es muy chico el encargo se cobra mas caro el m2 de diseño. Ahora bien, si es un proyecto MUY grande, digamos un edificio de departamentos, no se puede cobrar en base a un calculo de la totalidad de los m2 de construcción porque entonces saldría un numero gigante. En esos casos yo tengo una metodología que consiste en determinar los m2 reales de diseño identificando los componentes repetitivos, de tal suerte que esos m2 son los que multiplico por mi factor de costo por m2. Los elementos que se van repitiendo los voy disminuyendo de precio. Tomando el ejemplo de edifico de departamentos, una vez diseñada la planta tipo del edifico, da los mismo si repetimos esa planta arquitectónica en 10 niveles o en 20 niveles. Obvio vas a cobrar mas por el edifico de 20 niveles pero no el doble del de 10 niveles. Es complejo pero una vez establecida tu metodología de análisis es muy fácil y lo mas importante es qye logres una consistencia en la manera de cobrar para no caer en inconsistencias que después te compromenta con un cliente que se sienta ofendido porque se enteró que a otro le cobraste menos. www.tdmarq.com
Buenas arquitecto, podría subir vídeos de análisis de obras arquitectónicas contemporáneas, soy estudiante y con sus vídeos aprendo mucho, saludos desde Ecuador!!!
Carpinterias y carpinterias metalicas mubles fijos. Desde argentina. Si por ejemplo en la obra te faltaba el ejecutivo de la baranda jaja pobre maestro. Gracias por los videos. Saludos
Muy buen video de costos..pero creo que lo referente a la topografía del terreno, el arquitecto debe de saber sacar los niveles del terreno, lo dijo por que es parte inicial de nuestro proyecto... en lo personal, a mi como arquitecto me enseñaron a sacar la topografía de un terreno...( sacar curvas de nivel)...para mi si incluye en el proyecto)
Hola , creo que deberíamos desarrollar ,ya un esquema fácil de determinar para un cliente y digno para nosotros ,en este proceso los clientes albergan una desconfianza innecesaria , existe solo habrá que adecuar al mercado real de México ,el que un arquitecto pueda cobrar su talento
Son los trabajos Preeliminares:Mecánica de Suelos, Levantamiento Topográfico, Las Ingenierías contemplan: Cálculo Estructural, Calculo Hidráulico y Sanitario, Calculo Eléctrico Voz y Datos
arquitectos, No Regalen sus proyectos! estudiaron muchisimo para poder diseñar una casa o un edificio, cobrenlos! y bien, aunque sea su Tia! Recuerden que estudiamos para diseñar espacios habitables, no estudiamos para construir; la construcción se aprende en el camino....
Exelente tu video muchas gracias, el problema de regalar el proyecto para que se construya es cuando el.cliente hace lo que quiere y tira por borda todo lo.proyectado y pactado en un momento, entonces ahí el porfolio pasa a ser simplemente virtual como me.sucede y teniendo ya unos años uno entra un poco en pánico, se reprocha y replantea muchas cosas pero bueno tu video y tu experiencia se agradecen y mucho
BUENAS TARDES, MUY BUENA INFORMACIÓN, ME QUEDA CLARO LA FORMA DE COBRAR PARA LLEVAR A CABO LA PRIMERA ETAPA EN UNA CONSTRUCCIÓN. PODRÍAN MOSTRAR UN VIDEO CONSIDERANDO COMO COBRAR YA ESTANDO EN OBRA COMO ARQUITECTO ENCARGADO DE LA MISMA, SE CONSIDERA ALGÚN PORCENTAJE DEL COSTO TOTAL DE LA OBRA O DE IGUAL FORMA SE BASAN EN LOS M2 A CONSTRUIR?
Debes estudiar mejor el tema para orientar mejor a las personas a las cuales quieras proporcionar esta orientación, al final mencionas que si eres estudiante cobrar poco o regalar el trabajo para tener un portafolio lo cual no es malo, pero si eres un técnico cobrar la mitad que un arquitecto, entonces podemos decir que con un cobro del 50% siendo técnico puedes castigar el mercado destinado a los profesionistas que se esforzaron para tener un título universitario. Por eso los clientes prefieren contratar a la persona que les cobre menos por que de inicio no saben valorar los años de esfuerzo y habilidades que se desarrollan al ser un profesional
Digamos que diseño una casa, hago la arquitectura y todo eso y para lo que son las ingenierías hago una sub contrata, cuánto es el costo de eso en porcentaje
saludos soy de perú, en mi pais , para que ten los permisos y licencias entiendase "licencia de construcción" tienes que presentar casi casi un proyecto ejecutivo (arquitectura + estructuras +sanitarias + eléctricas), lo único que no exigen y queda como una opción a desarrollo posterior son los detalles arquitectónicos y desarrollo de ambientes.
Dentro de los costos anteriores , están contemplados los costos que genera hacer los presupuestos?....comente x favor gracias. Estos precios x m2. , se deberá tomar en cuenta el Estado y/o Municipio y aun mayor la capacidad económica de cada cliente y en que zona se va a desarrollar x proyecto?.....comente x favor. Entonces ? como quedamos ?.....cuanto cobraremos con todo esto?....comente x favor.
Me parece muy decente los costos que sugieres, deberías de separar la parte de los especialistas en estructuras e instalaciones, en este caso tú sabes que los ingenieros civiles son los especialistas en instalaciones hidrosanitarias estructuras y el ingeniero eléctrico en el caso de la instalación eléctrica, sobre todo cuándo es una casa donde vas a tener una alberca tienes varias habitaciones varios baños y no es tan sencillo como decir por aquí viene un tubo y por aquí llevamos el agua.
todo esto es por diseño, pero cuanto beneficio sacamos se una obra, se cobra el 10% del costo total de la obra? o se cobra por dia supervisado?, me refiero en obras pequeñas como casas, quien sabe?
Felicitaciones por el canal, al ver el primer vídeo (creo que fue casa para ver al cielo) no dude en suscribirme, muchas gracias por dar ese aporte de conocimiento a muchísimas personas que sin duda, ha servido de algo. Adelante Abraham... un saludo fraternal desde Guatemala.
Excelente video Cota admiro mucho tus proyectos, cambiando de tema. Estaría padrisimo que hicieras un video de como zonificacion y distribución de los espacios en casa habitación. Estoy muy interesado en estudiar la carrera de Arquitectura. Y que mejor que aprender de un verdadero Arquitecto Saludos Arquitecto Cota
Soy de Pachuca en Hidalgo, egresado y titulado, trabajé 1 año en Mérida y otro año en Puebla, y casí 4 años en la Ciudad de México, como verán no tengo la trayectoria de muchos otros, pero adquirí algo de experiencia y conocimientos que ahora valoro porque en estos momentos he regresado a mi Pachuca y decidí no trabajar para un despacho sino por mi cuenta; es cierto eso que menciona, en la universidad que estudié no me enseñaron a cobrar por lo que hacemos, pero me es de gran ayuda y espero tenerlo presente en todo momento eso de que "uno no tiene por lo que sabe, sino por su habilidad de negociar." Me alegra tener en estos momentos un proyecto que jamás creí que podría llegar a tener porque lo he sabido negociar con el cliente. Mando saludos a todos los arquitectos honestos y apasionados de la arquitectura.
Yo les diseñé una casa a mis suegros a cambio de su hija... en el momento creo que fue buen cambio... al pasar de los años les regresé a la hija, así que al parecer salieron ganones ellos jajajaja. Es bromi, no se claven.
CONSTRUIRE EN LA CIENAGUITA, SAN MIGUEL DE ALLENDE. LAS CALLES SON EMPEDRADAS Y PREGUNTO SI LOS PLANOS INCLUYEN DISENOS PARA FURURO CON AGUAS NEGRAS EN AREAS COLONIALES?
Arquitecto muchas gracias por estos videos, me han servido mucho y me han salido algunas dudas. Tengo entendido que este calculo que ustedes tienen es para un proyecto desde 0, que pasa cuando es una remodelacion, o se diseña dentro de un cascaron. (local) Y otra cosa ese criterio de 350.00 puede ser para una casa o para una torre? es decir, varia ese precio dependiendo la magnitud del proyecto. +m2 + barato
yo soy arquitecto en Chile y respondiendo tu pregunta, cuando un proyecto es muy grande en mi caso el valor por m2 se reduce, si es un proyecto pequeño como una casa tengo valores por m2 similares al colega del vídeo, si el proyecto es más grande cobro menos por m2 porque si no hago esa reducción el valor se dispararía mucho y seguramente perdería mi cliente...esto es solo por arquitectura y desarrollando el proyecto yo solo, los proyectos adicionales se cotizan por separado con el especialista que corresponda, si necesito ayuda agregó un valor adicional...espero te sirva, saludos
Arq. Abraham muchas gracias por los videos y sobre todo por la posdata en este, tiene mucho sentimiento , estoy a punto de empezar la carrera y me sirve de mucho , gracias enormes. Y saludos desde Cdmx.
que tal Arq. me parece genial los vídeos, respecto a las ingenierías supongamos que las incluimos hablando del proyecto ejecutivo usted habla de cobrar por ejemplo $ 350.00 cuanto mas se puede cobrar si hacemos el trabajo de ingeniería también; como estructura, iluminación etc.? muchas gracias, saludos desde la CDMX
En estos rangos de cobro ( $ 350 y/o $ 400 ), incluye costos por levantamiento topográfico niveles y trabajos por dibujo arquitectónico y de detalles y cuanto cuestan las demás ingenierías?....gracias por algún comentario.
Excelentes videos! Acabo de ver sus videos y es una carrera que me encanta y que existe un sin fin de diseños q puede uno diseñar! Lastima que no pude estudiar pero si conozco algo de esta carrera por qué estuve investigando desde q era niño! Felicidades arquitecto 👏👏
Manejas el precio en un ejemplo de 100m2, me imagino que es de un solo nivel , si fuera el caso de que la construcción fueran de dos o más niveles de 100m2 cada nivel , pregunta : el precio se maneja por cada nivel o es el mismo precio para todos los niveles
buenas tardes, en mi humilde opinión creo que estas regalando tu trabajo y estas mal informando a las nuevas generaciones , tu precio de proyecto ejecutivo no va acorde con las horas trabajadas que se lleva un proyecto de tal magnitud, para que esos precios puedan ser redituables tendrías que terminar el proyecto ejecutivo y el conceptual en un mes eso es prácticamente imposible . Desglosemos el precio como si fuera un Precio Unitario 1- Mano de Obra : cuanto tiempo se tarda en terminar un ante proyecto, al rededor de 4 semanas para que quede terminado al 100% con todo y las modificaciones , ese tiempo solo es para el ante proyecto, a eso le sumamos otras 6 semana para terminar el proyecto ejecutivo a conciencia con todas sus especificaciones en hidráulico , hidrosanitario,eléctrico, albañilerías, acabados, piso,luminarias, carpintería,herrería,canceleria e instalaciones especiales. Esto da un total de 10 semanas ( a marchas forzadas y con un auxiliar ayudantote). 2- Indirectos , Que es esto son los gastos que una oficina tiene para llevar acabo los trabajos , gasolina, luz, mantenimiento al equipo con el que se trabaja (computadora,impresora,plot) , seguro social , Internet, renta de oficina, papelería (por que todo se tiene que entregar impreso); Esto solo es por nombrar algunos. Tu me estas queriendo decir que un trabajo que uno se tarda en hacerlo aproximadamente 10 semanas (2 meses y medio) y sumando todos los gastos indirectos y pagarle a un auxiliar para que te ayude a dibujar cobras 35 mil pesos ? si dividimos los 35 mil pesos por el numero de semanas que son 10, estamos hablando de $3500 por semana , las cuentas no dan colega NO MAL INFORMEMOS A LAS NUEVAS GENERACIONES SI NO VAN A DEVALUAR LA PROFESIÓN Y REGALAR SU TRABAJO , SALUDOS A TODOS LOS COLEGAS
Hola, excelente referencia para conocimiento de todos. Una pregunta, dentro el concepto de tramites y licencias, menciona un apartado de " No Incluye Gestoría" ¿ A que se refiere a Gestoría? . Por su parte le falto mencionar que el 15% de Tramites y licencias no incluye el pago de impuestos y pago de licencia municipal. Saludos y muy acertado la referencia de $ por m2.
Se refiere a k no irá a la oficina de obras públicas de la ciudad y no dara vueltas hasta k pase el proyecto sólo hará los planos Y hará las correcciones necesarias pero el cliente dará las vueltas a las oficinas
Excelente video arqui, solo una pregunta más para aquellos que no sabrían cómo llegar al precio ¿Qué puntos considera para tener el precio de 350 a 400? Ya que es la problemática que se presenta en un principio qué precio dar y cómo llegar a el. Saludos
eso me agrada , y que te bendiga dios , eres la única persona que realmente da buenos consejos que no titubea en decir con franqueza , sin egoísmo , tus consejos me van ayudar bastante , de antemano mil gracias . una duda se llegara a efectuar la construccion se cobraría ambas cosas o solo lo del proyecto
Aunque tengo varios años como lo que soy, un arquitecto como muchos profesionales. Es muy bueno escuchar otras experiencias de buenos arquitectos, "No eres lo que vales, sino lo que sabes negociar" gracias
Arquitecto, un honor ver sus videos, están espectaculares y como estudiante de Arquitectura me han ayudado mucho
Viendo tus videos he aprendido mucho mas que en años de universidad, Saludos desde Chile!
x2
@@crisfacts x3
desafortunadamente también hay muchos arquitectos que regalan el diseño, con tal que les den la obra, y luego los clientes nunca quieren pagar por un buen diseño!!!, cómo lograr que vean el valor del diseño!?
MIS COMPAÑEROS INGENIEROS ESTRUCTURALES ESTAN PENDEJOS AL COBRAR 35 PESOS POR M2, YA QUE SI SE CAE EL EDIFICIO O CASA , ELLOS VAN A LA CARCEL Y EL ARQUITECTO SE LLEVA MUCHO MAS SIN RESPONSABILIDADES. QUE POCA PERO QUE TONTOS ELLOS, POR ESO SOLO A PRENDI A DIBUJAR Y AHORA HAGO LOS PROYECTOS EJECUTIVOS
En francés también se dice carpintería exterior ( ventanas )
Hola, excelentes vídeos, sobre los honorarios. ayuda mucho ver esto, da una idea de cuando cobrar y que cobrar...
seria excelente uno sobre ( 3D y Renders, levantamientos y digitalización de planos) ayudarían, son un tema de debate.
Con el tema de los renders no es tan complicado, saca el costo de licencias de los programas que utilizas, costo de equipo, rentas, luz, agua, internet, etc, agrega un porcentaje aprox por modelos que puedes llegar a comprar y lo divides entre la cantidad de renders que podrías hacer al mes. Considerando tiempos de revisiones, o sea, el tiempo que te toma desde cero hasta la entrega final.
muy buen mensaje final arquitecto!
De antemano muchas gracias por tu tiempo para enseñar, no muchos te enseñan de esto.
Comentas que diseñaste todo el mobiliario de ese salón, ¿ese lo incluyes como parte de ese costo o lo manejas adicional? Yo me dedico a realizar ingeniería de detalle y por lo regular se cobra por plano y esos planos de detalle se cobran más justamente por lo detallado que debe ser.
En caso de ser una remodelación o diseño interior ¿qué costo se maneja?
Gracias
Buen día:
Me queda la duda sobre el parámetro de el costo del m2, en el caso de usted es de $350.00 a 400.00 mxn. En el video anterior dice que es una cantidad que han tomado como referencia pero me gustaría saber como llegaron a esa conclusión.
Siempre he tenido esa duda, me sería de gran ayuda su respuesta.
Saludos.
Aiiiñññ mija andaba bien dudosa
La forma en que se debe poner el precio no se debe hacer conforme al costo en el que incurras, porque luego si llegas a hacer un proyecto por 50m2 es imposible que le cobres con extrema onerosidad, ya que nadie te lo va a pagar. Lo más lógico es el movimiento del precio, lo que vendedor y comprador consideren como el precio correcto. Y para determinarlo como vendedor tendrás que ver el precio del mercado (informarte) luego por medio de la demanda ha tu producto/servicio podrás subir o bajar el precio, es decir, si lo que ofreces es escaso y muy demandado podrás cobrar más pero si hay mucha oferta o lo que ofreces no tiene demanda tendrás que bajar el precio y así hasta que contraten contigo. Luego si tú no logras cubrir tus gastos con lo que ingresas... lo siento pero es el mismo Mercado quien te dice que no ofreces una propuesta de valor.
pudes hacer videos de diseño básico (desde cero como curso universitario) por favor! utilizando criterios, porque a veces los catedráticos no son objetivos sino subjetivos y califican a su gusto, entonces el alumno se va en cero o simplemente replicando al "maestro". saludos.
Admiro la dedicacion y profesionalismo de ustedes en enseñar y divulgar sus experiencias, nos ayudan a ser mejor en este bello arte llamado Arquitectura!! Felicidades me encanta sus videos.
Felicitaciones por el canal Abraham. Esta buenísimo. Sigan así. Gracias por compartir tu experiencia. Se me ocurren varias consultas, tal vez para futuros temas de vídeos: 1. Cómo aplicas tu tarifa para proyectos de remodelaciones? 2. Cómo calculas el tiempo que tomará realizar el proyecto arquitectónico (o cada etapa)? 3. Para la tarifa indicada, cuántas personas intervienen en la elaboración del proyecto arquitectónico?. 4. Cuál es el % de adelantó que recomiendas en la negociación?. Saludos
50 % antes de iniciar anteproyecto
Arquitecto, ¿cómo se cobra en el caso de una remodelación?, saludos.
como proyecto nuevo
Giovanni Espinoza y si es el diseño de una fachada como se cobraría?? (Solo el diseño)
@@FernandoGarcia-mo3xg los mismos parametros del video, como proyecto nuevo y por metro cuadrado, en el caso de tener 2 frenteras (1era frentera de la vereda a tu terreno, 2da frentera del muro a la puerta de ingreso) se las cuenta por separado espero que me ayas entendido
Giovanni Espinoza ok entonces mido los m2 de la cara de la fachada?? Como si fuera un plano??
Gracias por tu respuesta amigo
Se cobra como proyecto nuevo , y ahí se debe consultar a algún ingeniero estructurista que se cobra aparte por si se va a demoler o ampliar hacia arriba .
Es muy valorable lo que cada quien estudió y cada experto en su materia, así como solo los arquitectos pueden diseñar espacios y es muy suyo ese talento, también la parte de los que nos quemamos las pestañas estudiando como ingeniero civiles o ingenieros eléctricos que tenemos mucho que ver en edificaciones civiles residenciales infraestructura de todos tipos pues tenemos la experiencia y el conocimiento en nuestras especialidades respectivas.
Buen video. En el vídeo anterior yo hice una pregunta que a muchos les pareció un poco tonta, ya que pregunté si el proyecto ejecutivo del que se habla en ese video en particular incluye las ingenierías. El motivo de mi duda fue por que según mis cálculos con $350 pesos no alcanza para hacer un proyecto ejecutivo que incluya las ingenierías. Con la aclaración hecha en el presente video las dudas están despejadas.
Excelente
Mucha verdad, el portafolio es lo que realmente interesa, ya que ahí se plasma la experiencia que vamos obteniendo como arquitectos.
Te falto mencionar que la cédula profesional te permite firmar documentos a tu nombre que es necesario en los trámites de los permisos. Así como poder aplicar para proyectos en USA o España.
aqui en la cuarentena 1:30 de la madrugada por fin me encuentro algo que vale la pena otra vez felicidades arquitecto. muy buenos consejos . eso de la tia, el portafolio muy buen aprendizaje. y tenia mis dudas como abajo lo pregunte pero iba viendo el video ya la final quedaron despejasdas las dudas. muchas gracias. saludos desde acapulco.
Me encantó tu visión. Estudio diseño de interiores y no arquitectura, sin embargo este video me ha enseñado muchisimo!
Gracias por el aporte Arquitecto, una pregunta no sé si ya se haya aclarado ya en otro vídeo, dentro de ese presupuesto ¿vendría incluido un catalogo de conceptos de obra o en si un presupuesto formal con precios unitarios?
ARQ COTAPAREDES Gracias por compartir sus experiencias
Excelente vídeo, encontré el canal y no puedo dejar de consumir el contenido. Estoy muy feliz. Tengo una Duda. ¿como se debe manejar el pago de la mano de obra? es decir ese costo esta incluido en el proyecto ejecutivo? Espero que puedan ayudarme y muchas gracias
No se cobra por el trabájo. Se cobra por el conocomiento y experiencia. Cualquiera piede dibujar lineas y rueditas.
Estimado Arquitecto, yo estoy del otro lado, es decir no soy arquitecto, soy un emprendedor en el área de la construcción y me interesa construir para rentar o vender, y con esto me doy una idea de los honorarios que podrían llegar a cobrarme. Su video es justo lo que andaba buscando. Felicidades por hablar de eso que no se comparte con todo el público y está muy acotado.
Es DECIR QUE COMPRAS $350 por metro cuadrado solo por diseñar la casa,
Enseña cuánto cobras por hacer la CASA NO SOLO DISEÑAR CUANDO COBRAS POR HACER LA CASA
Hola, es tu nombre COTA-PAREDES?.. Nombre muy adecuado para alguien del gremio.. y no es broma, pero tenemos un colega cuyo nombre es MARCOS-TORRES-CASTILLO. -simpático he?-.. (egresamos en 1984), --> Colega si se ofrece algo de la zona de puerto vallarta-bahia de banderas, cualquier info o x, estamos a la orden.. saludos!! --Ha! y gracias por tus Tips..
EXCELENTE EXPLICACION...SE INCLUYE O NO LA(S) FIRMA(S) RESPONSIVA(S)...???
Das buena info en tus videos, gracias. Pregunta: ¿El costo por M2 de diseño que sugieres (300-400), se aplica para cualquier tipo de edificación (vivienda, oficinas, etc.)?
Es un tema extenso y claro que no. Dependiendo el tipo de obra a realizar se hace una nueva valoración, si es de tipo interés social, medio, residencial, residencial de lujo, condominios de igual manera, restaurantes, estaciones de servicio, etc. Los costos varean.
Felicidades eres un arquitecto excelente.
Tendrás video de honorarios de arquitecto, pero por ejecución de obra?
Si el terreno mide 200m2 y quiere construir 100m2 pero en dos niveles, PB, Nivel 1 y Nivel 2, 100m2 en cada uno, los 100m2 de construcción lo multiplica x3?
Siempre veo en sus videos que toca las texturas con la mano izquierda y decía será zurdo y hoy descubro que sí, para mí muy interesante.
Leonardo Da Vinci lo fue, también Miguel Ángel, Mozard, Beethoven y otros que se me escapan.
Saludos
Muy buenos videos, ayuda a ver cuanto más gastaría para hacer mi casa,, PREGUTA si quiero construir una casa de una planta cobran lo mismo,, que si yo quisiera una de dos plantas?,, me ayudarías mucho a despejar esa duda gracias,, mucho gusto soy José Sánchez
Tengo una pregunta esos 350 incluyen el proyecto ejecutivo?
Si no incluye planos de ingenierías, no es ejecutivo. Un ejecutivo , como el nombre lo dice, es la información de preconstrucción para ejecutar la obra, el ejecutivo incluso lleva catalogo de conceptos y hasta programa de obra.
En tu primer video, debiste decir mas bien que es proyecto arquitectónico, y este se desglosa en diseño conceptual, anteproyecto y proyecto arquitectónico, mas no ejecutivo. Ojo,
Los aranceles desglosan claramente la etapa del diseño arquitectónico. Por eso es una muy buena herramienta ( por algo están aprobados por los colegios de arquitectos de los estados de la República Mexicana) para el calculo de honorarios, y en obra residencial tal vez no se utilice tanto, pero para obras mayores es muy útil toda vez que emplea factores de calculo según la tipología, incluso, ubicación geográfica del inmueble a construir que te pueden ayudar a elaborar con mas precisión un presupuesto.
muy buenos los videos sobre diseño por cierto.
saludos
Que tal Arqui!?
Que opinas de las Aplicaciones que existen sobre arquitectura, diseno, ingenieria etc.etc. y que cualquier persona las puede usar desde su casa..!?? En otras palabras que consejo le das a esas personas son es bueno!? Es malo!?
Gracias !
Salu2 desde L.A/Hollywood 🙏😎
usted lo dice.................... cuales son sus actitudes!!!!!!!!!!!!!!
excelente vídeo, en Chile cobro al rededor de U$20 dólares por m2 por un proyecto, eso incluye diseño, tramitación y supervisión de obras, la modalidad de pago es 40% con el inicio de los trabajos, 40% con el ingreso del proyecto para revisión y 20% con la aprobación del proyecto por parte de la Municipalidad...si cobro más que eso pierdo el proyecto porque lo encuentran caro
Hola. He visto vídeos tuyos y por ahí me enteré que has estado en Mérida y fijate que estoy buscando un arquitecto que pudiera remodelar una casita de aproximadamente 5 x 20. Es casa de mi abuelita. Ya sabemos lo que queremos hacer y tenemos personas que nos pueden trabajar el mantenimiento de la construcción hecha y cosas relacionadas con el aluminio, pero requerimos un arquitecto para hacerle 2do piso y ver si la construcción existente puede ser útil para ello. Tenemos un presupuesto algo limitado, unos 300,000 en el que queremos incluir la inversión de una piscina que ya nos cotizaron en $60,000 y algunos muebles. Si algún día vienes a Mérida, me gustaría mostrarte el espacio y ver si es posible hacer algo con ese presupuesto. Saludos y éxito con tu canal y proyectos.
17 dólares por m2 jajajajajaja, es increíble cuánto te sobrevaloras por un arquitectura tan estética, pero que cuya solución estructural no tiene el mas mínimo criterio sismorresistente. Lo tuyo es sólo marketing, una estafa total. El día que diseñes un edificio de 10 niveles en adelante, ahí te darás cuenta que tu arquitectura no sirve para nada, es puro humo nada más.
las ingenierías como las cobras o de que manera se cobran arqui ya que son imprescindibles para empezar a construir
Quien hace el diseño de de la obra sanitaria.Tubería de alimentación, de descarga, coladeras, registros. Asumiendo que la topografía es plana. Lo incluyen en el diseñor arquitectónico ustedes o ¿que especialidad dentro de la ingenieria se encarga de ello?
Cuándo tienes que subcontratar eso sale de los 35,000 correcto?
To eso por $350 pesos el m2. Estas regalando tu trabajo. $350 pesos por m2 es muy barato. Debe ser el doble por lo menos. El ejemplo de una casita de 100 m2 es muy simplista. La determinación de los honorarios es bastante más complejo que eso. Los honorarios no son directamente proporcionales a los m2 construidos. Cuesta el mismo trabajo diseñar una casa de 100 m2 que una de 200 m2 El cliente demanda la misma atención, son los mismos planos, necesitas la misma oficina, la misma computadora, etc. Si es muy chico el encargo se cobra mas caro el m2 de diseño. Ahora bien, si es un proyecto MUY grande, digamos un edificio de departamentos, no se puede cobrar en base a un calculo de la totalidad de los m2 de construcción porque entonces saldría un numero gigante. En esos casos yo tengo una metodología que consiste en determinar los m2 reales de diseño identificando los componentes repetitivos, de tal suerte que esos m2 son los que multiplico por mi factor de costo por m2. Los elementos que se van repitiendo los voy disminuyendo de precio. Tomando el ejemplo de edifico de departamentos, una vez diseñada la planta tipo del edifico, da los mismo si repetimos esa planta arquitectónica en 10 niveles o en 20 niveles. Obvio vas a cobrar mas por el edifico de 20 niveles pero no el doble del de 10 niveles. Es complejo pero una vez establecida tu metodología de análisis es muy fácil y lo mas importante es qye logres una consistencia en la manera de cobrar para no caer en inconsistencias que después te compromenta con un cliente que se sienta ofendido porque se enteró que a otro le cobraste menos. www.tdmarq.com
Buenas arquitecto, podría subir vídeos de análisis de obras arquitectónicas contemporáneas, soy estudiante y con sus vídeos aprendo mucho, saludos desde Ecuador!!!
Pero te refieres solamente a diseño? Y el suministro y la instalación, en la construcción?
"Al final, todo es una negociación" excelente video arquitecto, muchas felicidades
Muchas gracias en verdad valoro mucho esta humildad que tiene al compartir este conocimiento saludos desde Perú
Carpinterias y carpinterias metalicas mubles fijos. Desde argentina.
Si por ejemplo en la obra te faltaba el ejecutivo de la baranda jaja pobre maestro.
Gracias por los videos. Saludos
Buenas muy buen video. Una pregunta, ¿porque el ingeniero estructural gana 10 veces menos que el arquitecto?
Porque la Ing Estructural la haces en 3 dias y el proyecto arq, gestorias y proyecto ejecutivo te puede llevar 2 o 3 meses
Arquitectura de Paisaje también se debería
sugerir
Muy buen video de costos..pero creo que lo referente a la topografía del terreno, el arquitecto debe de saber sacar los niveles del terreno, lo dijo por que es parte inicial de nuestro proyecto... en lo personal, a mi como arquitecto me enseñaron a sacar la topografía de un terreno...( sacar curvas de nivel)...para mi si incluye en el proyecto)
Buenas, una pregunta, cuándo hablas de los ingenieros estructurales, te refieres a un ingeniero Civil? Muchas gracias
Se refiere a un ingeniero Civil con una especialidad en estructura
Buenisimo video muchas gracias por compartir!🙏
Hola , creo que deberíamos desarrollar ,ya un esquema fácil de determinar para un cliente y digno para nosotros
,en este proceso los clientes albergan una desconfianza innecesaria , existe solo habrá que adecuar al mercado real de México ,el que un arquitecto pueda cobrar su talento
Y cuando es una ampliación de una vivienda ? Más la remodelación de la fachada Se cobraría lo mismo ?
Pero, cuanto se cobra por administración de obra ? En la parte de ejecución de obra, es decir, ya como residente de obra?
Son los trabajos Preeliminares:Mecánica de Suelos, Levantamiento Topográfico, Las Ingenierías contemplan: Cálculo Estructural, Calculo Hidráulico y Sanitario, Calculo Eléctrico Voz y Datos
arquitectos, No Regalen sus proyectos! estudiaron muchisimo para poder diseñar una casa o un edificio, cobrenlos! y bien, aunque sea su Tia! Recuerden que estudiamos para diseñar espacios habitables, no estudiamos para construir; la construcción se aprende en el camino....
Exelente tu video muchas gracias, el problema de regalar el proyecto para que se construya es cuando el.cliente hace lo que quiere y tira por borda todo lo.proyectado y pactado en un momento, entonces ahí el porfolio pasa a ser simplemente virtual como me.sucede y teniendo ya unos años uno entra un poco en pánico, se reprocha y replantea muchas cosas pero bueno tu video y tu experiencia se agradecen y mucho
El anteproyecto y proyecto ejecutivo ¿Quién se lo queda el cliente o el arquitecto?
BUENAS TARDES, MUY BUENA INFORMACIÓN, ME QUEDA CLARO LA FORMA DE COBRAR PARA LLEVAR A CABO LA PRIMERA ETAPA EN UNA CONSTRUCCIÓN. PODRÍAN MOSTRAR UN VIDEO CONSIDERANDO COMO COBRAR YA ESTANDO EN OBRA COMO ARQUITECTO ENCARGADO DE LA MISMA, SE CONSIDERA ALGÚN PORCENTAJE DEL COSTO TOTAL DE LA OBRA O DE IGUAL FORMA SE BASAN EN LOS M2 A CONSTRUIR?
Debes estudiar mejor el tema para orientar mejor a las personas a las cuales quieras proporcionar esta orientación, al final mencionas que si eres estudiante cobrar poco o regalar el trabajo para tener un portafolio lo cual no es malo, pero si eres un técnico cobrar la mitad que un arquitecto, entonces podemos decir que con un cobro del 50% siendo técnico puedes castigar el mercado destinado a los profesionistas que se esforzaron para tener un título universitario. Por eso los clientes prefieren contratar a la persona que les cobre menos por que de inicio no saben valorar los años de esfuerzo y habilidades que se desarrollan al ser un profesional
Mi pregunta es ustedes se encargan unicamente de hacer el plano o tambien de la construccion de la casa?. Saludos desde California
COMO ESTA ESO DE QUE EL CALCULO ESTRUCTURAL VALE $35/M2... PORFAVOR CONFIRMA ESTE DATO QUE SE ME HACE QUE SU VALOR ES MUCHO MAYOR
Hola
La etapa ejecutiva incluye la dirección de la obra
Es decir uds traen a los albañiles y los supervisan claro yo pagando la nomina de ellos
Digamos que diseño una casa, hago la arquitectura y todo eso y para lo que son las ingenierías hago una sub contrata, cuánto es el costo de eso en porcentaje
saludos soy de perú, en mi pais , para que ten los permisos y licencias entiendase "licencia de construcción" tienes que presentar casi casi un proyecto ejecutivo (arquitectura + estructuras +sanitarias + eléctricas), lo único que no exigen y queda como una opción a desarrollo posterior son los detalles arquitectónicos y desarrollo de ambientes.
:v
Y como cobran el diseño del proyecto si es fuera de guadalajara?
como puedes desarrollar un proyecto ejecutivo de arquitectura si no tienes los planos estructurales ?
Dentro de los costos anteriores , están contemplados los costos que genera hacer los presupuestos?....comente x favor gracias.
Estos precios x m2. , se deberá tomar en cuenta el Estado y/o Municipio y aun mayor la capacidad económica de cada cliente y en que zona se va a desarrollar x proyecto?.....comente x favor.
Entonces ? como quedamos ?.....cuanto cobraremos con todo esto?....comente x favor.
Arquitecto, yo sólo quiero saber que tipo de camisa es la que usa y dónde las compra.
Me parece muy decente los costos que sugieres, deberías de separar la parte de los especialistas en estructuras e instalaciones, en este caso tú sabes que los ingenieros civiles son los especialistas en instalaciones hidrosanitarias estructuras y el ingeniero eléctrico en el caso de la instalación eléctrica, sobre todo cuándo es una casa donde vas a tener una alberca tienes varias habitaciones varios baños y no es tan sencillo como decir por aquí viene un tubo y por aquí llevamos el agua.
Muy útil este video. Gracias por que la mayoría de arquitectos no sabemos cobrar y es por eso que poco se valora nuestra profesión.
todo esto es por diseño, pero cuanto beneficio sacamos se una obra, se cobra el 10% del costo total de la obra? o se cobra por dia supervisado?, me refiero en obras pequeñas como casas, quien sabe?
Felicitaciones por el canal, al ver el primer vídeo (creo que fue casa para ver al cielo) no dude en suscribirme, muchas gracias por dar ese aporte de conocimiento a muchísimas personas que sin duda, ha servido de algo.
Adelante Abraham... un saludo fraternal desde Guatemala.
Excelente video Cota admiro mucho tus proyectos, cambiando de tema. Estaría padrisimo que hicieras un video de como zonificacion y distribución de los espacios en casa habitación. Estoy muy interesado en estudiar la carrera de Arquitectura. Y que mejor que aprender de un verdadero Arquitecto Saludos Arquitecto Cota
Saludos disculpa como se cobra toda la construccion con diseño y ya terminado en $350 el metro o es ptro presio
Disculpe y quien da el precio de la construcción?
Soy de Pachuca en Hidalgo, egresado y titulado, trabajé 1 año en Mérida y otro año en Puebla, y casí 4 años en la Ciudad de México, como verán no tengo la trayectoria de muchos otros, pero adquirí algo de experiencia y conocimientos que ahora valoro porque en estos momentos he regresado a mi Pachuca y decidí no trabajar para un despacho sino por mi cuenta; es cierto eso que menciona, en la universidad que estudié no me enseñaron a cobrar por lo que hacemos, pero me es de gran ayuda y espero tenerlo presente en todo momento eso de que "uno no tiene por lo que sabe, sino por su habilidad de negociar." Me alegra tener en estos momentos un proyecto que jamás creí que podría llegar a tener porque lo he sabido negociar con el cliente. Mando saludos a todos los arquitectos honestos y apasionados de la arquitectura.
Yo les diseñé una casa a mis suegros a cambio de su hija... en el momento creo que fue buen cambio... al pasar de los años les regresé a la hija, así que al parecer salieron ganones ellos jajajaja. Es bromi, no se claven.
CONSTRUIRE EN LA CIENAGUITA, SAN MIGUEL DE ALLENDE. LAS CALLES SON EMPEDRADAS Y PREGUNTO SI LOS PLANOS INCLUYEN DISENOS PARA FURURO CON AGUAS NEGRAS EN AREAS COLONIALES?
Buenos videos
Arquitecto muchas gracias por estos videos, me han servido mucho y me han salido algunas dudas.
Tengo entendido que este calculo que ustedes tienen es para un proyecto desde 0, que pasa cuando es una remodelacion, o se diseña dentro de un cascaron. (local)
Y otra cosa ese criterio de 350.00 puede ser para una casa o para una torre? es decir, varia ese precio dependiendo la magnitud del proyecto. +m2 + barato
yo soy arquitecto en Chile y respondiendo tu pregunta, cuando un proyecto es muy grande en mi caso el valor por m2 se reduce, si es un proyecto pequeño como una casa tengo valores por m2 similares al colega del vídeo, si el proyecto es más grande cobro menos por m2 porque si no hago esa reducción el valor se dispararía mucho y seguramente perdería mi cliente...esto es solo por arquitectura y desarrollando el proyecto yo solo, los proyectos adicionales se cotizan por separado con el especialista que corresponda, si necesito ayuda agregó un valor adicional...espero te sirva, saludos
Como empleado de una firma, como sabre que no solo me exploten.
Arq. Abraham muchas gracias por los videos y sobre todo por la posdata en este, tiene mucho sentimiento , estoy a punto de empezar la carrera y me sirve de mucho , gracias enormes. Y saludos desde Cdmx.
Falto el diseño hidráulico sanitario
Te amo jaja muy buena explicación, aprendí más que en la universidad
que tal Arq. me parece genial los vídeos, respecto a las ingenierías supongamos que las incluimos hablando del proyecto ejecutivo usted habla de cobrar por ejemplo $ 350.00 cuanto mas se puede cobrar si hacemos el trabajo de ingeniería también; como estructura, iluminación etc.? muchas gracias, saludos desde la CDMX
En estos rangos de cobro ( $ 350 y/o $ 400 ), incluye costos por levantamiento topográfico niveles y trabajos por dibujo arquitectónico y de detalles y cuanto cuestan las demás ingenierías?....gracias por algún comentario.
Demasiado publicidad en tus videos
Muy bueno su explicacion arq.
Excelentes videos! Acabo de ver sus videos y es una carrera que me encanta y que existe un sin fin de diseños q puede uno diseñar! Lastima que no pude estudiar pero si conozco algo de esta carrera por qué estuve investigando desde q era niño! Felicidades arquitecto 👏👏
Manejas el precio en un ejemplo de 100m2, me imagino que es de un solo nivel , si fuera el caso de que la construcción fueran de dos o más niveles de 100m2 cada nivel , pregunta : el precio se maneja por cada nivel o es el mismo precio para todos los niveles
Tengo entendido que se toma en cuenta el mismo para todos los niveles. Soy pasante.
no creo. si son dos plantas deberia ser la suma de las plantas o igual se puede tomar un precio reducido para.la planta alta. porque es mas trabajo.
Bola de mensos, regresense a la.primaria , ni sumar saben pendejos
buenas tardes, en mi humilde opinión creo que estas regalando tu trabajo y estas mal informando a las nuevas generaciones , tu precio de proyecto ejecutivo no va acorde con las horas trabajadas que se lleva un proyecto de tal magnitud, para que esos precios puedan ser redituables tendrías que terminar el proyecto ejecutivo y el conceptual en un mes eso es prácticamente imposible .
Desglosemos el precio como si fuera un Precio Unitario
1- Mano de Obra : cuanto tiempo se tarda en terminar un ante proyecto, al rededor de 4 semanas para que quede terminado al 100% con todo y las modificaciones , ese tiempo solo es para el ante proyecto, a eso le sumamos otras 6 semana para terminar el proyecto ejecutivo a conciencia con todas sus especificaciones en hidráulico , hidrosanitario,eléctrico, albañilerías, acabados, piso,luminarias, carpintería,herrería,canceleria e instalaciones especiales.
Esto da un total de 10 semanas ( a marchas forzadas y con un auxiliar ayudantote).
2- Indirectos , Que es esto son los gastos que una oficina tiene para llevar acabo los trabajos , gasolina, luz, mantenimiento al equipo con el que se trabaja (computadora,impresora,plot) , seguro social , Internet, renta de oficina, papelería (por que todo se tiene que entregar impreso); Esto solo es por nombrar algunos.
Tu me estas queriendo decir que un trabajo que uno se tarda en hacerlo aproximadamente 10 semanas (2 meses y medio) y sumando todos los gastos indirectos y pagarle a un auxiliar para que te ayude a dibujar cobras 35 mil pesos ?
si dividimos los 35 mil pesos por el numero de semanas que son 10, estamos hablando de $3500 por semana , las cuentas no dan colega
NO MAL INFORMEMOS A LAS NUEVAS GENERACIONES SI NO VAN A DEVALUAR LA PROFESIÓN Y REGALAR SU TRABAJO , SALUDOS A TODOS LOS COLEGAS
Te invito a que cobres más, a ver cuanta gente en México puede pagar arriba de 200 pesos por m2 de anteproyecto, saludos
Hola, excelente referencia para conocimiento de todos. Una pregunta, dentro el concepto de tramites y licencias, menciona un apartado de " No Incluye Gestoría" ¿ A que se refiere a Gestoría? . Por su parte le falto mencionar que el 15% de Tramites y licencias no incluye el pago de impuestos y pago de licencia municipal. Saludos y muy acertado la referencia de $ por m2.
Se refiere a k no irá a la oficina de obras públicas de la ciudad y no dara vueltas hasta k pase el proyecto sólo hará los planos Y hará las correcciones necesarias pero el cliente dará las vueltas a las oficinas
Excelente video arqui, solo una pregunta más para aquellos que no sabrían cómo llegar al precio ¿Qué puntos considera para tener el precio de 350 a 400? Ya que es la problemática que se presenta en un principio qué precio dar y cómo llegar a el. Saludos
Que buena labor te felicito eso no se aprende en la escuela...solo la experiencia laboral y eso vale mucho.
eso me agrada , y que te bendiga dios , eres la única persona que realmente da buenos consejos que no titubea en decir con franqueza , sin egoísmo , tus consejos me van ayudar bastante , de antemano mil gracias .
una duda se llegara a efectuar la construccion se cobraría ambas cosas o solo lo del proyecto
@@Hi-es7zd osea que sería un total de 700 por ambos
excelente arquitecto !!!!!!!!!!!!!!!!!