Buen día Juan, Soy El Arquitecto Eloy y soy docente de Arquitectura, por supuesto que si se enseña en las universidades, yo lo enseño. No es bueno generalizar.
Muy de acuerdo, apenas se topa el tema y si es bueno generalizar porque se trata de una mayoría de estudiantes que salen con esas deficiencias a la hora de ejercer.
Este ah sido uno de los videos que más me han ayudado a comprender la situación de como vender tu trabajo y hacérselo comprender al cliente, de forma ya aplicada. Neta que gracias por compartir tu experiencia Abraham 🙏
gerardoping chavez sobra gente en mexico que puede pagar una casa de interes residencial medio como estas. Dice una frase “no es que sea caro, es que ganas poco” 👍🏽
No imaginé todo lo que ABARCA, el Hecho de querer tener una casa bien hecha, a gusto. Pero muy bien explicado todo lo que conlleva el proyecto, la realidad desde inicio a fin, y lo más importante, es que habla de los costos reales y no anda disfrazando nada. Este vídeo es una "joya", es un gran aprendizaje, y es una manera de tener los pies en la tierra y estar concientes de un proyecto, me gustó el trato del Arquitecto con los futuros o posibles clientes. Gracias por ese material!!!
Que gran explicación, hay muchos arquitectos ya ejerciendo y no mencionan estos conceptos ya que solo ven el dinero y dinero pero todo debe tener un orden y ideas que no se deben pasar por alto.
Excelente contenido, Son aprendizajes que regala sin recibir prácticamente nada, Y que sin duda es contenido que a más de 1 le sirve, Excelente arquitecto, Excelente contenido!
Excelente!!, esto fue una Master class de un grande que tiene la humildad de compartir su conocimiento. Lo felicito arqui, todo esto le traerá muchísimas bendiciones 🙏💞✨👏👏
Excelente video. Me encuentro iniciando la construcción de un edificio de 5 pisos en Colombia, egrese hace menos de un año y realicé cada una de las recomendaciones que se dan en este video y así mismo ya me han consultado para asesorar en obras preliminares. Excelente y saludos a todos.
Magníficas orientaciones, de nuevo, arquitecto. Es indispensable que se contrate a alguien con experiencia y de confianza para construir; regresar al antiguo librito de las recomendaciones. Gracias.
A todos los que seguimos, disfrutamos, admiramos y criticamos (humilde crítica claro está), al Maestro Cota... les comento mi manera de aportar por el momento al canal ha sido hacer cierto spam del canal y recomendar algunos videos. Ojalá veamos más obras terminadas !!!!!
Me encantó terminar de ver el video ya que cuando escribí mi sugerencia le había puesto pause en el minuto 37 aproximadamente ; solo me abía basado en las dos formas inicialmente anotasas por Ustedes . . . Felicitaciones !!
Definitivamente Abraham, te volaste la barda con este video! Esta información es justamente lo que necesitaba saber de arranque, para un proyecto que traigo entre manos. La realidad de los números con pesos y centavos. Aproximados, pero números al fin! Voy a hacer mi tarea y muy seguramente te voy a contactar para dar seguimiento con información puntual a este respecto. Saludos para todos! Esto cada vez se pone más intenso! 🤯
Me parece muy interesante e ilustrativo este video. He vivido algunas de las situaciones que describes y entendí mejor algunos eventos incómodos, que naturalmente suceden cuando al cliente se le van agotando los recursos o que por diversas circuntancias se incrementa el costo de la obra. Aprecio mucho tu trabajo y gracias por compartir generosamente tus experiencias.👍
Sería bueno un vídeo adicional de el costo final como se va a escriturar y que requisitos pedirá la notaría por ejemplo para este caso si quiero vender la propiedad
Que buen video, muy rico en conceptos y perspectivas que no muchos tenemos en cuenta a la hora de construir. Agradecido de su servicio. Saludos de bs.as.
Si se puede construir mi estimado, solo hay que tener palancas para poder tramitar un cambio de uso de suelo y listo perooo aunque como lo mencionas no sería lo correcto debido a los factores que tienden a qué sea un uso diferente, Saludos.
Felicitaciones por compartir , es parte del Objetivo de Vida . . . Sugiero que se analice una tercera forma para "Ganar - Ganar" que pudiera ser más Práctica y Justa , tanto para Ustedes como Arquitectos constructores como para sus Clientes : Que la supervisión de obra no se cobre como un porciento de los costos de material y mano de obra , sino que se fijen unos Honorarios Periódicos ( semanales , quincenales . . . ) , de esta forma hay más Equilibrio . Considero como base de mi Sugerencia que los alimentos básicos no cambian de precio en la misma proporción que la varilla ; trato de decir , que tanto el Arquitecto como su cliente en sus necesidades básicas Familiares , se verán "afectados" casi igual . Estoy a sus órdenes para analizar de forma más amplia mi Sugerencia ó generar otro mecanismo Equilibrado .
Gracias por su aportación. Una duda: el precio alzado de 14 mil por m2 ya incluye el proyecto arq, el estructural, estudio de suelos, licencia y gestoria? Gracias.
En una obra nunca falta el albañil que tiene 20 enfermedades terminales o el que anda trabajando en varias obras y te dejan la obra parada o el prófugo de la justicia jajajajajaja suena a broma pero es una anécdota que cuesta dinero, siempre debemos contemplar a un arquitecto al momento de comprar un terreno, ya que muchas veces los terrenos están rellenados con escombro y eso sí que es carisimo...en tu video faltó el seguro de los trabajadores...excelente video.
Que gran vídeo, excelente complemento de los anteriores de " Honorarios de un Arquitecto" aunque me quedó con la duda: ¿Se animaron los clientes ? nos dejaron un final abierto jajaja Saludos !!!!
Arquitecto muchas gracias por este video, soy estudiante que muy pronto me recibiré y este video me ha servido demasiado saludos arquitecto y espero muy pronto conocerlo en persona saludos.
Excelente vídeo y explicación. Me da más claridad para mi proyecto de construir mi casa. ¿Algun vídeo para conocer más sobre impermeabilizar los pimientos o piso?
Excelente video, muy informativo en verdad, quizá cabría aclarar un poco que si es para construcción de una vivienda, el estudio de suelos se lo puede hacer únicamente hasta llegar a suelo firme, no se tendría que poner dinamita para nada más, es suelo bueno, puedo cimentar, el estudio de suelos no va a ser más caro en caso de suelos rocosos, para este fin de edificar viviendas, claro.
En mi caso invertimos 100 mil pesos en dos cuartos de 4m largo x 3m ancho., Antes de construir mi esposo trajo un ingeniero civil e hizo la evaluación., Solo fue obra gris sin acabados., Saludos
Yo creo que estos puntos son importantes también para los clientes que deben asesorarse, por si usan financiamiento beneficie sus impuestos personales.
Muy buena información, solo hay que recordar que éste ejercicio no lo tomen como guía, sólo los conceptos, puesto que si quieren cobrar así, tanto en el proyecto como en la obra, difícilmente un cliente les pagará esas cantidades para una casa de 250 m2, aunado a esto el costo del terreno, el cliente buscará una mejor oferta de una casa ya construida
Arquitecto Gracias por la orientación Mí vecino fincó después qué yo Yo tengo 5 metros de altura Y él escarbó más abajo qué mí zapatas y ahora tengo asentamientos. Y por frente el queda 10 metros mas arriba y da ha mi garajes en ovaciones de Aire burla tapa de casita que tiene por
Abusados, estos precios solo los puede dar un Arqui con trayectoria, que tenga un buen repertorio de trabajos bien logrados, ya me imagino un Arqui que me quiera cobrar 14 mil por metro más el diseño 100 mil y que no tenga un buen respaldo difícilmente los contratarán.
También ese precio por metro cuadrado construido es para el tipo de vivienda que el diseña que sería vivienda media, pero para vivienda de interes social el precio por metro cuadrado construido rondaría la mitad, unos $7000 u $8000.
Todo depende de lo que el dueño quiera acondicionar en su casa... Puede ser casa simple y costar menos. Por mi parte lo veo bien porque en Perú ronda un costo de 500 dolares el metro cuadrado en una casa simple, sin el detallado que le da COTAPAREDES y sin contar con el nivel de acabados que sus clientes suele darle
Depende de muchos factores y obvio hay clientes que buscan este tipo de servicios por que van a invertir una cantidad considerable de dinero y definitivamente no los vas a encontrar a un menor precio, lo bueno cuesta, y también es educar al cliente para que no busque o quiera una residencia a costo de interés social por que valla que ahí de todo, clientes que regalado ya es caro, también se pasan o que te quieren cambiar la Ford Raptor a cuenta de la obra, ademas como profesionales uno se adapta a las necesidades y presupuesto de cada proyecto y cliente. A mi me ayudo , mucho este video.
Hola estimados, saben cómo puedo averiguar la normativa o restricciones de un terreno en específico? cómo un cliente me puede dar un dato para consultar esa información sobre su terreno?
Muy muy buen video. Pero....Mmmm bueno pero cuando ya hay un contrato de un precio fijo en pesos por toda la obra suba o baje el peso, pues hay un contrato del precio fijo y es fijo. No puede ver un aumento nomas porque la peso moneda subio. Porque ? Porque si el dolar baja de valor tu le vas a dar al cliente lo se acaba de ahorar porque el dollar bajo, o si ? ? Pregunto.
Buenas tardes ingeniero Abraham, oiga el precio de 12 a 14 mil pesos metro cuadrado por la construcción de una vivienda que incluye? Materiales de construcción, seguro de trabajadores, acabados, permisos, licencias, honorarios de ingenieros y arquitectos, mecánica de suelos, fontaneros, carpinteros, electricidad, etc., quisiera saber qué incluye esa cantidad de dinero, porfa. Muchas gracias. Saludos desde Ciudad Altamirano, Guerrero.
Yo le hice un 2do piso serca de la laguna de Zumpango pero la parte baja está totalmente salitrada tengo que reforzar ésos muros pobre si me interesaría su opinión
Que son alzados , si que mostro un precio final de construccion, diseño y licencias altos, talvez Pero entiendan algo , lo que se diseña y construye es de nivel medio alto o alto , osea que comparenlo es como si con el precio del iPhone 11 pro ya sacaran el precio de todos los smartphone.
Por mi parte así lo hago, ya que la mayoría de las personas tienen una visión o piensan que pueden hacer muchas cosas en su terreno cuando puede haber muchos inconvenientes que pueden perjudicar el proyecto. Ahora para los números también es muy necesario desglosarles los costos para que vayan viendo de donde va saliendo esas cantidades, por que hay personas que piensan que uno les esta robando y les están cobrando de más...
Asi es, si el cliente no cuenta con muchos recursos siempre puedes proponerle la vobstruccion por etapas, para que no se deforme el proyecto en.conjunto
Uy hermano... acaba de hacer mi sueño como una bola de papel lanzada a la basura... maldita pobreza, no es caro, es lo que vale su trabajo... habemos quienes no podemos pagarlo. Ire a ver al maistro
Que buena explicación
Cuandp nosotros construimos no sabíamos nada de esto.
Ya es hora de sacar un podcast arqui, un gran saludo desde Perú!
Excelente video, esas son las cosas que son fundamentales para ejercer y no lo enseñan en ninguna universidad. Más de esto por favor
en la mía si, pero solo hay como dos profesores de administración que te dan ese enfoque, en la FA UNAM
En la mía si me enseñaron eso, diferente es que no sabes dónde estabas cuando dieron eso jajajajaja
Buen día Juan, Soy El Arquitecto Eloy y soy docente de Arquitectura, por supuesto que si se enseña en las universidades, yo lo enseño.
No es bueno generalizar.
Muy de acuerdo, apenas se topa el tema y si es bueno generalizar porque se trata de una mayoría de estudiantes que salen con esas deficiencias a la hora de ejercer.
Si las enseñan como que no. Planeamiento y control de obras se llama .
Este ah sido uno de los videos que más me han ayudado a comprender la situación de como vender tu trabajo y hacérselo comprender al cliente, de forma ya aplicada. Neta que gracias por compartir tu experiencia Abraham 🙏
Oscar Chavez Hernandez claro! Ahora falta quien las pague!
sí, eso es otra chamba
@@gerardoping cotaparedes deberia ganar un pritzker el juega muy bien con las formas cubicas y su definicion de espacios tan buena
gerardoping chavez sobra gente en mexico que puede pagar una casa de interes residencial medio como estas. Dice una frase “no es que sea caro, es que ganas poco” 👍🏽
@@albertbau43 14k vivienda media? También depende de la zona, me parece.
No imaginé todo lo que ABARCA, el Hecho de querer tener una casa bien hecha, a gusto. Pero muy bien explicado todo lo que conlleva el proyecto, la realidad desde inicio a fin, y lo más importante, es que habla de los costos reales y no anda disfrazando nada. Este vídeo es una "joya", es un gran aprendizaje, y es una manera de tener los pies en la tierra y estar concientes de un proyecto, me gustó el trato del Arquitecto con los futuros o posibles clientes. Gracias por ese material!!!
Que gran explicación, hay muchos arquitectos ya ejerciendo y no mencionan estos conceptos ya que solo ven el dinero y dinero pero todo debe tener un orden y ideas que no se deben pasar por alto.
Excelente contenido, Son aprendizajes que regala sin recibir prácticamente nada, Y que sin duda es contenido que a más de 1 le sirve, Excelente arquitecto, Excelente contenido!
Muchas gracias, ayúdenos compartiendo!
Lo empecé a seguir al arq cuando cobraba $350/m2 definitivamente sabe venderse mis respetos, muchos quisiéramos tener clientes potenciales como él.
@@rocotrueworld4710 Si no mal recuerdo ese precio que daba Abraham era de proyecto ejecutivo, claro que para ejecutar obra así es muy poco
Excelente!!, esto fue una Master class de un grande que tiene la humildad de compartir su conocimiento. Lo felicito arqui, todo esto le traerá muchísimas bendiciones 🙏💞✨👏👏
Excelente video. Me encuentro iniciando la construcción de un edificio de 5 pisos en Colombia, egrese hace menos de un año y realicé cada una de las recomendaciones que se dan en este video y así mismo ya me han consultado para asesorar en obras preliminares. Excelente y saludos a todos.
Magníficas orientaciones, de nuevo, arquitecto. Es indispensable que se contrate a alguien con experiencia y de confianza para construir; regresar al antiguo librito de las recomendaciones. Gracias.
A todos los que seguimos, disfrutamos, admiramos y criticamos (humilde crítica claro está), al Maestro Cota... les comento mi manera de aportar por el momento al canal ha sido hacer cierto spam del canal y recomendar algunos videos. Ojalá veamos más obras terminadas !!!!!
Este video muchas veces me salía en mis noticias en TH-cam. Era justo lo que necesitaba, muchas gracias Arquitecto por sus aportaciones.
Me encantó terminar de ver el video ya que cuando escribí mi sugerencia le había puesto pause en el minuto 37 aproximadamente ; solo me abía basado en las dos formas inicialmente anotasas por Ustedes . . .
Felicitaciones !!
Definitivamente Abraham, te volaste la barda con este video! Esta información es justamente lo que necesitaba saber de arranque, para un proyecto que traigo entre manos. La realidad de los números con pesos y centavos. Aproximados, pero números al fin! Voy a hacer mi tarea y muy seguramente te voy a contactar para dar seguimiento con información puntual a este respecto. Saludos para todos! Esto cada vez se pone más intenso! 🤯
Excelente video!!! Estaría muy bueno uno así también, pero enfocado en quien quiere construir para vender
A guardar este video, vale oro. Golazo del Arqui. Muchas gracias.
Me parece muy interesante e ilustrativo este video. He vivido algunas de las situaciones que describes y entendí mejor algunos eventos incómodos, que naturalmente suceden cuando al cliente se le van agotando los recursos o que por diversas circuntancias se incrementa el costo de la obra. Aprecio mucho tu trabajo y gracias por compartir generosamente tus experiencias.👍
Sería bueno un vídeo adicional de el costo final como se va a escriturar y que requisitos pedirá la notaría por ejemplo para este caso si quiero vender la propiedad
Que buen video, muy rico en conceptos y perspectivas que no muchos tenemos en cuenta a la hora de construir. Agradecido de su servicio. Saludos de bs.as.
Gracias x compartir Master 🙌🏻, este video fue una clase magistral, didáctico para todo mundo
Gracias por su vídeo arquitecto es bueno saber éstos detalles yo me estoy iniciando en la construcción y con ésto aprendo
Si se puede construir mi estimado, solo hay que tener palancas para poder tramitar un cambio de uso de suelo y listo perooo aunque como lo mencionas no sería lo correcto debido a los factores que tienden a qué sea un uso diferente, Saludos.
Felicitaciones por compartir , es parte del Objetivo de Vida . . .
Sugiero que se analice una tercera forma para "Ganar - Ganar" que pudiera ser más Práctica y Justa , tanto para Ustedes como Arquitectos constructores como para sus Clientes : Que la supervisión de obra no se cobre como un porciento de los costos de material y mano de obra , sino que se fijen unos Honorarios Periódicos ( semanales , quincenales . . . ) , de esta forma hay más Equilibrio .
Considero como base de mi Sugerencia que los alimentos básicos no cambian de precio en la misma proporción que la varilla ; trato de decir , que tanto el Arquitecto como su cliente en sus necesidades básicas Familiares , se verán "afectados" casi igual .
Estoy a sus órdenes para analizar de forma más amplia mi Sugerencia ó generar otro mecanismo Equilibrado .
Gracias por su aportación.
Una duda: el precio alzado de 14 mil por m2 ya incluye el proyecto arq, el estructural, estudio de suelos, licencia y gestoria?
Gracias.
Por fin un arquitecto que dice la verdad de un costo por m2. 👏🏼👏🏼👏🏼
Excelente Arq. muchos andamos perdidos con esos temas, pero con esta catedra en lo personal me servira para los proximos proyectos.
En una obra nunca falta el albañil que tiene 20 enfermedades terminales o el que anda trabajando en varias obras y te dejan la obra parada o el prófugo de la justicia jajajajajaja suena a broma pero es una anécdota que cuesta dinero, siempre debemos contemplar a un arquitecto al momento de comprar un terreno, ya que muchas veces los terrenos están rellenados con escombro y eso sí que es carisimo...en tu video faltó el seguro de los trabajadores...excelente video.
Eso esta incluido en la administración de obra y anisis de precios unitarios
Cotaparedes que buen video y gracias por no guardarte nada de todo lo que aprendiste en tu carrera y compartirlo tan abiertamente gracias desde Perú.
Me tienes enamorada Cota Paredes.
Que gran vídeo, excelente complemento de los anteriores de " Honorarios de un Arquitecto" aunque me quedó con la duda: ¿Se animaron los clientes ? nos dejaron un final abierto jajaja Saludos !!!!
Es lo que ando buscando al leer los comentarios. Seguro no, porque cuando les fue dando precios cada vez su voz fue massss débil....
Excelentes explicacion del Arquitecto. Lo que me doy cuenta es que construir bien ,sale en un ojo de la cara.
Vale oro este contenido, saludos desde Honduras. Gracias Abraham !!!
Excelente video arquitecto! Muchas gracias por toda la información y por compartirla.
Gracias ya me ayudaste con mi trabajo de economía!!
Arquitecto muchas gracias por este video, soy estudiante que muy pronto me recibiré y este video me ha servido demasiado saludos arquitecto y espero muy pronto conocerlo en persona saludos.
Muy buen vídeo Arquitecto, nos da una linea a seguir a los nuevos en el ramo... felicidades!
Explica perfecto, saludos desde Panamá.
Que buen video yo hubiera querido escucharlo antes de comprar mi terreno ...gracias por compartir sus conocimientos
Excelente vídeo y explicación. Me da más claridad para mi proyecto de construir mi casa.
¿Algun vídeo para conocer más sobre impermeabilizar los pimientos o piso?
Excelente video, muy informativo en verdad, quizá cabría aclarar un poco que si es para construcción de una vivienda, el estudio de suelos se lo puede hacer únicamente hasta llegar a suelo firme, no se tendría que poner dinamita para nada más, es suelo bueno, puedo cimentar, el estudio de suelos no va a ser más caro en caso de suelos rocosos, para este fin de edificar viviendas, claro.
hasta que alguien se di a la tarea de hablar de dinero. Ya sabe uni cuanto sale una de esas casas que tanto nos gusta ver en este canal.
Uff que buena clase maestro me encantó por hoy ya aprendí algo nuevo
En mi caso invertimos 100 mil pesos en dos cuartos de 4m largo x 3m ancho., Antes de construir mi esposo trajo un ingeniero civil e hizo la evaluación., Solo fue obra gris sin acabados., Saludos
Yo creo que estos puntos son importantes también para los clientes que deben asesorarse, por si usan financiamiento beneficie sus impuestos personales.
Muy buen vídeo, Abraham podrías hablar sobre DRO y sus honorarios?
Muy buena información, solo hay que recordar que éste ejercicio no lo tomen como guía, sólo los conceptos, puesto que si quieren cobrar así, tanto en el proyecto como en la obra, difícilmente un cliente les pagará esas cantidades para una casa de 250 m2, aunado a esto el costo del terreno, el cliente buscará una mejor oferta de una casa ya construida
Varios puntos importantes para tener en cuenta. gracias
Excelente arquitecto saludos desde Honduras 🇭🇳
Vine por mi dosis diaria de arquitectura Cotasiana
Arquitecto
Gracias por la orientación
Mí vecino fincó después qué yo
Yo tengo 5 metros de altura
Y él escarbó más abajo qué mí zapatas y ahora tengo asentamientos. Y por frente el queda 10 metros mas arriba y da ha mi garajes en ovaciones de Aire burla tapa de casita que tiene por
Arquitecto
Gracia por este orientación
He tenido humedad en azotea
Se escucha canicaso y después sé escucha despegarán plástico dé techp
Arquitecto
Qué ago mí muró internó escucha hueco yeso y tiene ligeramente grietas
Muro tiene de un lado h de otro lado grieta
Excelente arq. Abraham muchas gracias por sus aportes.
Me faltó anotar si el diseño del anteproyecto y proyecto y todo lo que incluye al inicio, también va incluido?
sera muy necesario la mecanica dde suelos cuando tienes el tipo de suelo en la carta urbana de tu ciudad?
Excelente! , excelente, excelente .
Esos precios incluye mano de obra y material?
excelente video de los mejores del canal
Oye que haces con la foto de mi primo?
Eres turco?
me la presto
Si
hoy compre 24 de Agosto, mil blocks 3300, y le pago a un albañil 400 diarios, y yo la hagp de chalan, me sale muy barato
Válido pero espero no tengas problemas en el futuro
Te cobra caro ese albañil.
Buenicimo¡¡ Gracias Querido Arquitecto¡ Saludos desde Bolivia Santa Cruz
En el area de diseño incluye las representaciones en 3d, recorridos, etc?
Un proyecto ejecutivo completo más....lo estructural, mecánica de suelos
Abusados, estos precios solo los puede dar un Arqui con trayectoria, que tenga un buen repertorio de trabajos bien logrados, ya me imagino un Arqui que me quiera cobrar 14 mil por metro más el diseño 100 mil y que no tenga un buen respaldo difícilmente los contratarán.
También ese precio por metro cuadrado construido es para el tipo de vivienda que el diseña que sería vivienda media, pero para vivienda de interes social el precio por metro cuadrado construido rondaría la mitad, unos $7000 u $8000.
Todo depende de lo que el dueño quiera acondicionar en su casa... Puede ser casa simple y costar menos. Por mi parte lo veo bien porque en Perú ronda un costo de 500 dolares el metro cuadrado en una casa simple, sin el detallado que le da COTAPAREDES y sin contar con el nivel de acabados que sus clientes suele darle
si a mi tambien me parecio exagerado, el estructural que es mas complejo esta mas barato.
Depende de muchos factores y obvio hay clientes que buscan este tipo de servicios por que van a invertir una cantidad considerable de dinero y definitivamente no los vas a encontrar a un menor precio, lo bueno cuesta, y también es educar al cliente para que no busque o quiera una residencia a costo de interés social por que valla que ahí de todo, clientes que regalado ya es caro, también se pasan o que te quieren cambiar la Ford Raptor a cuenta de la obra, ademas como profesionales uno se adapta a las necesidades y presupuesto de cada proyecto y cliente. A mi me ayudo , mucho este video.
Excelente video Arquitecto, Gracias
me gusto tu vídeo, pero si espanta el costo de todo el procedimiento saludos
Y el estudio de mecanica de suelos apa?...Saludos
En el min 21:00
mejor que un podcast XD
ARQUI...excelentre explicación...gracias x compartir!!...abrazo...GDT
En que tiempo se le debe dar mantenimiento a una casa recién construida
excelente video
14:10 a precio alzado? (ya valió tanto análisis de calidad, costo y tiempo en edificación) el contrato de obra a precio unitario 😔
"WTF" $/m2 (Sin metodología en costos por qué soy Práctico 😅 😅 😅 )
Que incluye el diseño? Planos, materiales, renders?
Mis respetos arq. un abrazo.
Hola muy buen video. Tengo una duda que aspectos debemos de considerar para poder restaurar una propiedad. O es demoleder y volver a construir.
Antes de intervenir en algo, tienes que evaluar, y evaluar, escucha a la arquitecta que decía, "el que modula Dios lo ayuda"
Muy buen video arquitecto, saludos desde Bolivia 🇧🇴
Hola estimados, saben cómo puedo averiguar la normativa o restricciones de un terreno en específico? cómo un cliente me puede dar un dato para consultar esa información sobre su terreno?
Tienes q ir ala curaduria o entidad encargada de tu ciudad
Muy muy buen video. Pero....Mmmm bueno pero cuando ya hay un contrato de un precio fijo en pesos por toda la obra suba o baje el peso, pues hay un contrato del precio fijo y es fijo. No puede ver un aumento nomas porque la peso moneda subio. Porque ? Porque si el dolar baja de valor tu le vas a dar al cliente lo se acaba de ahorar porque el dollar bajo, o si ? ? Pregunto.
Arquitecto, en que parte de México está su despacho?
Jajajaja como porque habría que darle dislike, el contenido es muy bueno
Los envidiosos.
Justo ayer había decidido contratar mi proyecto con ellos. Hoy que vi en 14k el m2, me van a tener ahorrando otros 5 años 😞. Erré la carrera.
para dentro de 5 años más, va a estar a 25,000 m2
Esta carito, mejor otra opcion..
Bueno ahí en el ejemplo en ese terreno de 10x30 con el cos y cus no se podría deslindar con 3 metros de frente y fondo 😁
Buenas tardes ingeniero Abraham, oiga el precio de 12 a 14 mil pesos metro cuadrado por la construcción de una vivienda que incluye? Materiales de construcción, seguro de trabajadores, acabados, permisos, licencias, honorarios de ingenieros y arquitectos, mecánica de suelos, fontaneros, carpinteros, electricidad, etc., quisiera saber qué incluye esa cantidad de dinero, porfa. Muchas gracias. Saludos desde Ciudad Altamirano, Guerrero.
Todo
Pero el segundo piso en adelante puede tener 1 metro de voladizo y aumentaría el total de metros de construcción
Buen día quisiera preguntar el tema del Imss como es si lo paga el arquitecto o el dueño y sobre cuanto es el monto
Depende del lugar. Hay arquitectos que se encargan de todo.
Muy bien video arquitecto ❤️
Yo le hice un 2do piso serca de la laguna de Zumpango pero la parte baja está totalmente salitrada tengo que reforzar ésos muros pobre si me interesaría su opinión
Ya estamos a finales de 2021, ya tienen que estar empezando el proyecto! 😱😱
Que son alzados , si
que mostro un precio final de construccion, diseño y licencias altos, talvez
Pero entiendan algo , lo que se diseña y construye es de nivel medio alto o alto , osea que comparenlo es como si con el precio del iPhone 11 pro ya sacaran el precio de todos los smartphone.
Es correcto, hablamos de viviendas de nivel medio alto
Arquitecto ayúdame xfavor diseñar mi casa campestre en un lote de 30m de frente x 70 de fondo, espero su comentario. Escribo desde Ecuador, Guayaquil
Yo te ayudo
Excelente arquitecto. 👏🏼
Muy buen video, excelente!! 👌🏼Y me parece increíble que tenga dislike 🤨
K buen tip ehh muchas gracias!!
y que suerte que andes en mi pueblito querido AJIJIC JALISCO saludos!!!
!Excelente explicación!
Una duda, ¿A cada cliente o prospecto es necesario explicarle todo esto?
Por mi parte así lo hago, ya que la mayoría de las personas tienen una visión o piensan que pueden hacer muchas cosas en su terreno cuando puede haber muchos inconvenientes que pueden perjudicar el proyecto. Ahora para los números también es muy necesario desglosarles los costos para que vayan viendo de donde va saliendo esas cantidades, por que hay personas que piensan que uno les esta robando y les están cobrando de más...
Asi es, si el cliente no cuenta con muchos recursos siempre puedes proponerle la vobstruccion por etapas, para que no se deforme el proyecto en.conjunto
Muy buen e interesante video arquitecto 👍
Saben si incluyen materiales?
Es la primera vez que veo este canal
Si están incluidos
COTAPAREDES, usted debería cobrar más, construye verdaderas obras de arte, la plusvalía de las construcciones con su nombre valen oro puro.
Excelente
Así que ya lo saben, si quieren una obra maestra de Cotapardes empiecen a ahorrar 😅 otra opción seria una casa de infonavit 🤣
Lo otro es que estudies, diseñes tu casa, y lo mamdes a rebizar por él
@@juancarlopumachoque1295 pero pues igual hay que pagar al personal jaja
Solo los narcos ajajajajaja
Uy hermano... acaba de hacer mi sueño como una bola de papel lanzada a la basura... maldita pobreza, no es caro, es lo que vale su trabajo... habemos quienes no podemos pagarlo.
Ire a ver al maistro
Lo bueno vale
Ahora todos los arquitectos van a querer cobrar a estos precios que ni Obahama ha pagado :)
Si, cuando dijo 14k m2 se me hizo muy alto, depende del tipo de vivienda, no es un precio estandar.
@@UzumakiWorm es relativamente barato, en culiacan anda entre 22-26k el m2.
Una duda, que incluye normalmente una obra gris?? Es sano el predio alzado ?
Min 36:11
Este video enseña más que años en la carrera.