حق الرقبة وحق الإنتفاع للأملاك العقارية : كيف تعطي لأولادك عقارا مع الإحتفاظ باستغلاله حتى الوفاة ؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2022
- حق الرقبة وحق الإنتفاع للأملاك العقارية : كيف تعطي لأولادك عقارا مع الإحتفاظ باستغلاله حتى الوفاة ؟
#تحفيظ_عقاري
#العقارات
واضح شكرا
مرحبا
جزاك الله خيرا على هاته المعلومات
اللهم امين يارب العالمين
بوركتم
الله يرحم الوالدين على هاذ المعلومات القيمة
اللهم امين يارب العالمين
شكرا جزيلا
بارك الله فيك شرح مفصل يتسم بالموضوع متابعة من الجزائر
مرحبا بكم أختي الفاضلة وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم وتحية طيبة للجزائر الشقيقة.
بوركتم وحفظكم الله
Bon contenu. Bonne continuation
Merci infiniment
❤❤❤❤❤
😊😊😊
🙏🙏🙏
السلام عليكم استاذ المرجو ان توضح لنا الاجراءات القانونية والادارية الواجب القيام بها لدى المحافظة بعد وفاة المنتفع وشكرا
th-cam.com/video/dU1QuKZj07M/w-d-xo.html
كاتبين ليا فعقد ديال هبة ممكن تكون مراجعة في تقويم حق رقبة
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
شكرا لك اخي على هذا الموضوع. ولكن من فض لك جاوبني على هذا السؤال.لنفرض ماتت البنت قبل والدها الذي كانت لها حق الرقبة وهي متزوجة هل هناك وارث يرثها قبل مماتوالديها
مرحبا بكم
نعم يرثها زوجها وأبوها. حق الانتفاع هو الذي ينقضي بوفاة مالكه
السلام عليكم اخي الفاضل واش ممكن اعطاء حق الانتفاع من الكراء التجاري للابناء القاصرين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم داخل فيديو 29/03/2024 الذي نشر اليوم في هذه القناة وشكرا.
سلام استاذ عندي سوال هل ملكية حق الرقبة يمنع الشخص من الحصول على شهادة عذم الملكية في حالة رغبته شراء سكن اقتصادي و شكرا
th-cam.com/video/O1XqaZQwgIY/w-d-xo.html
كيف يمكن بيع عقار في حالة وجود حق الإنتفاع و حق الرقبة. وشكرا و هل يمكن ان تتم عملية البيع بحضولا الطرفين او فقط المستفيد من حق الإنتفاع
مرحبا بكم
يمكن لكل واحد بيع حقه بدون الحاجة إلى موافقة الآخر. السؤال هو هل هناك حق الشفعة بين مالك حق الرقبة ومالك حق الانتفاع؟
شوف مع محامي
السلام عليكم. هل يمكن توثيق عقد هبة لعقار لا اصل تملك له ؟ يعني شخص يملك عقارا منذ مدة طويلة وملكه عن ابيه و عن وعن. لكن لم يُسعفه الحظ في انجاز عقد ملكية عدلية. مشكور سي صلاح عن تفاعلك مع متتبعيك. اعانك الله ويسر اعمالك.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم ممكن عند المحامي فقط.
تحياتي وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@@SALAHBUREAU معذرة سي صلاح. هل عقد الهبة او الصدقة هذا يمكن من تحفيظ العقار؟ اي ان المحافظ يقبله اصل تملك؟ اعزك الله
ماهي الاجراءات القانوية التي يجب القيام بها لدى المحافظة بعد وفاة المنتفع و هل ضروري من الموثق في هده الحالة
th-cam.com/video/dU1QuKZj07M/w-d-xo.html
عقد الهبة يجب ان يكون رسمي لا تكتب عند المحامي
هذا صحيح
بارك الله فيكم
السلام عليكم استاذ، انا و الزوج و 2بناتنا مشتركين في منزل سكنانا البنات حق الرقبة و انا والزوج حق الانتفاع. سؤالي هو هل تستطيع احدى البنات الاستفادة من السكن الاقتصادي ؟ و لك جزيل الشكر.
th-cam.com/video/OrQAzMeYIMY/w-d-xo.html
السلام عليكم...هل حق الانتفاع يمكن توقيفه من طرف الدي عنده حق الرقبة في اي وقت شاء ، ام انه يستمر مع الدي عنده حق الانتفاع حتى مماته مهما حصل..أ رجو اجابتي عاجلا وشكرا جزيلا مسبقا ..
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن توقيفه. شوف مع العدول أو الموثق.
اخي سؤال مهم اذا كان للابن حق الرقبة هل يمكن له ان يبيع الملك اي المنزل لينهي حق الانتفاع لابيه او امه كتحايل و يشتري منزلا له وحده
لا يمكن للابن أن يبيع حق الانتفاع. أما حق الرقبة الذي يملكه فيمكن بيعه وحده مع حق الشفعة للوالدين
Khoya lah yrhmlk lwldin ila qaditi t3tini nsiha li ytslah
Hna walid lah yrahmo 3ad mat kant 3ando 3amto m3andh hata wald kant ghy marbiya wahd wlad o mnin matat walid dyli lah rahmo macha jra 3la lwraq o dkhl f mohafda o dkhloha o mn b3ad katban wahd lhiba la hadk li kan marbi 3amto ghy nas yak o db howa mstghal dar kolha mbghich y3tina hqna chy hal m3a l3im lqdiya mchat la mhkma o nqat o hakm lilo bach ydkhl m3amn f mohfda o howa mbghich o mstghal dar ? O db dar b smytna hna o ch3al mn mra kngolo arna hqna kygolk ntouma maktsloch
ضروري تشوف الملف بالمحافظة العقارية شحال عندو فحقو واش النصف أو كولشي. كذلك خاصك تشوف عقد الهبة ديالو اوستاشر مع محامي
@@SALAHBUREAU 3aqd hiba 3andi howa mbghach ydkhloh f mohfda wkh hkmlo lmhkma hadchy 3lach golt khlili numéro d whtsap bach nfhmk mzyn
في حالة وفاة صاحب حق الرقبة وترك اولاد كيف يتم تقسيم التركة مع صاحب حق الانتفاع؟
ينتقل حق الرقبة إلى الأولاد ويبقى صاحب حق الانتفاع يستغل العقار حتى وفاته، ثم تنتقل الملكية التامة إلى الأولاد
السلام عليكم استاد عندي لك سؤال ممكن الاب دير هيبة لبناتو بلى ميعرفو واش مقبول اقبل الكتابة عنظ عدول بلى ميعرفو اقظر ادي غير فطوكوبي لاكارت
th-cam.com/video/fdIIzqgjpio/w-d-xo.html
وإدا كانت الدار مامحفضاش كتكون ملكية وموثقة عند العادل واش يمكنلي ندير حق الرقبة لولادي
نعم ممكن وسخر الله
سلام عليكم استادي الفاضل امي و ابي كتبولي حق ارقبة وخلو ليهم حق الانتفاع اريد شراء شقة في سكن الاقتصادى هل ساستفيد من دعم دولةانا متزوجة وام لي 4
th-cam.com/video/dU1QuKZj07M/w-d-xo.html
السلام عليكم أنا أشتريت مسكن نصف بي نصف مع أمي وانا لا يوجد عندي أخوة وأب متوفي أمي حب تضمن لي بعد مامات يبقى نصف أخر ليا بواش تنصحني هل حق رقابة ام حق الإنتفاع ماذا أعمل من فضل جوبني في أسرع وقت شكرا جزيلا
th-cam.com/video/uCxGpKApET4/w-d-xo.htmlsi=0iDY2HzqhNF5G81a
سؤال الاخر خارج عن الموضوع. أردت شراء شقة في السكن الاقتصادي لزوجتي و للحفاظ على حقي طلبت من الموثق يعطيني حق الانتفاع لاكن الموثق صرح لي أن حق الانتفاع لم يعد صالحا في السكن الاقتصادي مند مدة .هل هذا صحيح و شكرا
مرحبا بكم
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا جزيلا
السلام عليكم أخي الفاضل، إذا احتفظ مالك لعقار لنفسه بحق الانتفاع و أعطى نصف حق الرقبة لأحد الورثة و ترك النصف الآخر مشاعا بينهم, فمكيف تتم قسمة حق الانتفاع بين الورثة بعد وفاة المالك؟ شكرا للإفادة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بعد وفاة صاحب حق الانتفاع يتحول حق الرقبة لكل واحد إلى حق الملكية التامة
شحال كيكون الثمن الي ناديه في الهبة مع العلم ان المنزل شريتو 60مليون فيه 90 متر
ديري 60 مليون ثمن الشراء
@@SALAHBUREAU وياه احنا دكلارينا الدار باي شريتها عليه 60 يعني مين نوهب دار شحال تقد نخلص
جزاك الله خيرا اخي الواليدة ديالي بالتبني توفات مؤخرا و كان عندها حق الانتفاع ف الشقة و انا عندي حق الرقبة دابا ما عرفتش فين نمشي باش تكون عندي ملكية تامة و اشنو الوثائق لي ندي معايا
مرحبا بكم
أولا، رحم الله والدتكم وأسكنها فسيح جناته آمين
إذا كان العقار محفظا، يتعين الذهاب إلى المحافظة العقارية مصحوبا بشهادة الوفاة وطلب خطي يتضمن رقم الرسم العقاري وسوف تصبح الملكية التامة في إسمك
@@SALAHBUREAU اللهم امين شكرا اخي جزاك الله كل الخير 🙏
واش ضروري يكون الابن ديالي باش ندير حق الرقابة ، ولا أي شخص يمك ليا ندير ليه حق الرقابة
th-cam.com/video/aBzdjWnhe-E/w-d-xo.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
السلام عليكم .
من فضلك أنا عندي بنتين يمتلكان عقارا بحق الرقبة و أنا أبوهما لدي حق الانتفاع .
من يؤدي ضريبة الأرباح في حالة البيع ؟
متفقين على البيع علما أن إحداهما قاصر .
th-cam.com/video/W_Tjjv_PC6Y/w-d-xo.html
قالولي مكاينش حق الانتفاع فالسكن الاقتصادي واش هاذ الشي بصح؟
th-cam.com/video/_yaGp71qpts/w-d-xo.html
السلام عليكم اريد منك استفسار. منزل في ملكية(نتيجة لمجهود الابوين ) رجل وامرأة والديهم ثلاث بنات هل يمكن ان يقوم بحق الانتفاع خوفا عليهم وخصوصا هناك أعمامهم وأخوالهم وهل حق الانتفاع شرعي ? ,وماهي شروطه والسن المخول لدلك? جزاكم الله خيراً
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
حق الانتفاع شرعي ويمكن لكم هبة حق الرقبة للبنات الثلاثة وترك حق الانتفاع للوالدين.
بعد وفاة الوالدين ينتقل حق الانتفاع إلى البنات ويحصلن على حق الملكية التامة بدون تدخل الاعمام
شوفو مع الموثق أو المحامي أو العدول
الا درت لاختي هبة حق الرقبة وانا يكون عندي حق الانتفاع في حالة اختي الي وهبت ليها توفات واش يسالو معايا خوتي في داري ولا ترجعلي وحدي
نعم يرث الإخوة في حق الرقبة.
أما عند وفاة صاحب حق الانتفاع فيرجع لصاحب الرقبة
@@SALAHBUREAU يعني الا توفات اختي الي درت ليها الهبة ترجع لي داري ميسالوشومعايا خوتي
السلام عليكم.عواشرك مبروكة .لك جزيل شكر استاد .عفاك استاد راجلي شاري بقعة من عند واحد سيد مستافد كانت عندو براكة .وراجلي شرا من عندو بقعة استافد فبلاصة البراكة كنتمنى تفهم كلامي . في تسعينات .باوراق مقاطعة داكشي لكان داك وقت .سولنا عدول قال لينا حتى اخرج تحفيظ عاد ايمكن نعودو كتبة معاه حيت تيتر مزال مخارجش .دابا اش ممكن نديرو واش كاين شي حل .او تبقى اوضاع كيف هي حتى اخرج تحفيظ .مرجو رد والله ايجازيك بخير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
عواشر مبروكة
يتعين عليكم الإتصال بشركة العمران قصد وضع العقود ديال الشراكة التي ذكرت في الملف الخاص بالبراكة باش التحفيظ ايكون في إسم المستفيد وزوجك بنسبة النصف لكل واحد منهما
شوفو مع شركة العمران
أستاذ إلى مات طرف حق رقابه واش المنتفع يقدر يرد ملك ديالوا ويردوا ب سميتوا
خاصو إشريه عند ورثة مالك حق الرقبة.
مول حق الرقبة هو لي كايرد الملكية التامة في حالة وفاة مالك حق الانتفاع
مفهمتيش استاذ دبا أنا بغيت ندير هبه لبنتي سولت نوطيره قالتلي غ ديري الرقابه مع حق الانتفاع فاش قتلها بغيت نزيد شرط الاعتصار ولا رجوع قالتلي لا ميمكنش دبا سوالي لقدر الله ومات بنتي قبلي واش هالشقه نقدر نرجعها ف ملك ديالي ولا غادي تمشي الورثه؟؟؟
@@SALAHBUREAU اويلي دبا أنا ملك لي كان ديالي وقدر والله ومات بنتي نمشي عند طليقي و خوتها من باها نتفاهم معاهم ونشري من عندهم العقار ديالي فين هو المنطق هنا ااستاد
شحال ثمن ديال هاد حق الرقابة و الهبة عفاك 😭❤️
يتعين استشارة كاتب العقد يعني المحامي أو العدول أو الموثق
ءلا مات صاحب رقبة واش ولادو يورتو
نعم يرثون حق الرقبة. وسوف يرجع لهم حق الملكية التامة بمجرد وفاة صاحب حق الانتفاع
السلام عليكم منزل في اسم زوجي وعندنا 3 بنات هل يجوز حق الانتفاع لي انا زوجة وحق الرقابة للبنات .واش يمكن للزوج فسخ هاد عقود وقت لبغى وبدون علم زوجة وبنات مرجو الرد وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مرحبا بكم
نعم يمكن تفويت حق الرقبة للبنات لكي يصبح لديهن العقار كله بعد وفاة الوالدين.
يتعين كتابة عقد الصدقة مع الحيازة الفعلية للبنات. أما عقد الهبة فيمكن التراجع عنه
تحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا استاد الفاضل وسؤال ديالي بكل وضوح واش زوجي الى دار حق رقابة وحد الله عمر لقدر الله قبل مني والاعمار بيد الله واش انا كزوجة نستافد من شقة حتى ادي مول الامانة او ترجع شقة للبنات مباشرة من بعدو وشكرا
لي عندو حق الرقبة يقدر يبيع؟
نعم يباع حق الرقبة
السلام عليكم استاذ ممكن ندير لبنتي حق الرقبة ف 50% من الشقة لي انا اصلا شارياها من بنك تساركي و باقي كنخلص ليها طريطة مدة طويلة ؟ زعما فحالة الوفاة تستفد هي من 50% من حقي ؟
th-cam.com/video/YbZDr4JMg7s/w-d-xo.html
استاذي الفاضل شرح ممتاز غير انه حق الإنتفاع قابل للتصرف بحيث ذكرت انه لا يمكن التصرف فيه بالبيع بل على العكس من ذلك فهو قابل للتفويت بجميع تصرفات سواء بعوض او بغير عوض وينتهي لزوما بموت المنتفع الأصلي وهو عكس حق الإستعمال وحق العمرى الذي لا يمكن تفويته بحيث انهما يقومان على الإعتبار الشخصي وتقبل مروري
مرحبا بكم أستاذي الفاضل وشكرا جزيلا لكم على هذه المعلومات القيمة.
هذا صحيح لكن هناك نوع من حق الانتفاع لا يباع وهو المتعلق بأراضي الجموع.
سوف أخصص حلقة لهذا الموضوع وشكرا جزيلا لكم على التنبيه
th-cam.com/video/lxJ0hh24_YQ/w-d-xo.html
الزوج عنده حق الرقبة واحتفضت الزوجة لنفسها بحق الانتفاع .
إذا توفي الزوج، يقسم حق الرقبة على الورثة. أما إذا توفيت الزوجة أولا فترجع الملكية التامة للزوج
عاوزه صيغه لحق الرقبه لأن معنديش اولاد وعاوزه حق رقبه بعد وفاه زوجي ممكن صيغه قانونيه لوسمحت ضروري انتفع بها بعد وفاه زوجي
سلام و عليكم شكرا على الموضوع
سؤال لي عندي واش يمكن ليا نحجز على حق الرقبة
مع العلم ان الاب لديه 2/2 حق الانتفاع و الاخت لديها 1/2 من حق الرقبة و المعني بالأمر الدي اريد ا ن احجز له لديه 1/2 من حق الرقبة و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
حق الرقبة من الحقوق العينية المقيدة على الرسم العقاري وبالتالي يمكن الحجز عليها عن طريق المحكمة.
شوف مع محامي
اللهم يسر
سلام استاذ بغيت نسولك الله اجازيك بالخير الاب ديالي كتب الام ديالي كراج في المنزل ديالنا مع 2 شهود في المقاطعة بكاليزاسيون في 2016 والاب الله اىحمو توفي في 2022 واش قانوني إلا بغات تكري الكراج شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
الا كتب الوالد الملكية ديال الكراج للوالدة، شوف العقد واش سناه محامي باش إكون قانوني.
@@SALAHBUREAU شكرا اخي جزاك الله خيرا لا مسانيهش المحامي غير اجراءات في المقاطعة
واش ضروري اسني فيه المحامي
مرحبا
خاص جميع الورثة ديال الوالد ايوافقو على ذلك العقد عند العدول.
@@SALAHBUREAU شكرا
سلام عليكم استاذي انا سيدة متزوجة ليس لدينا او ولاد اريد شراء منزل واريد ان اكتب لاخوتي حق الرقبة والانتفاع لان لدي مشاكل مع زوجي هو لا يعمل وانا اشتغل وهدا من مالي الخاص هل استطيع التصرف في البيت بالبيع ام سوا والانتفاع شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
أب أنشأ حق الانتفاع لأبناءه الأربعة بنسبة الربع لمدة 4 سنوات لكن شاءت الأقدار أن يموت أحد الأبناء بعد 10 أشهر وطالب ورثة المتوفى باستمرار حق الانتفاع لفائدتهم الأب رفض بحجة حق الانتفاع ينقضي بموت المنتفع. لكن المفاجئ في الأمر هو وفاة الأب ولم يكن له سوى أبناءه الأربعة وترك زوجة
؟؟؟
مرحبا بكم
السؤال هو هل ترث الزوجة؟
إذا تم تفويت حق الانتفاع إلى الأبناء بدون ذكر مدة 4 سنوات فإن حق الرقبة ينتقل إلى الأبناء بعد وفاة الأب ولن يبقى شيء للزوجة.
بما أن مدة الانتفاع محددة فيتعين استشارة العدول أو محامي ومعذرة
شكرا لك
السلام عليكم حنا ورثة واحد المنزل معانا زوجة ابي مربية بنت وبا حطها في الحالة المدنية ودخلناها معانا في الاراثة وبعد 6 سنوات دعاتنا على الاستغلال مع العلم كانت ساكنة هي وزوجها مع مها وامي واختي ودابا دعاتنا على القسمة وجبدنا الملكية لقينا با كاتب ليها حق الرقابة ومها ماتت كاتبة ليها حق الرقابة واش ممكن نطعن وندير بانها ماشي ختنا المرجو فسرلينا اش ندير وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يتعين عليكم استشارة محامي متخصص في مدونة الأسرة.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيدي.زوجة وهبت لزوجها منزل بعقد هبة.مع العلم بان الزوجة ليس لديها اولاد.وقدر الله توفي الزوج تم توفيت الزوجة.هل يحق لاخ الزوجة في ميرات المنزل أم لا.مع العلم ان الزوج لديه ابناء من الزوجة الاولى رحمها الله.وشكرا لك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم يرث في أخته. شوف مع العدول باش ايحسبو ليك النصيب ديالو بالضبط
@@SALAHBUREAU السلام عليكم سيدي .هل كراء دار الورتة يعاقب عليها القانون مع العلم أن لي فيها النصيب الأكبر بينما الوريت الاخر يرت فقط التمن؟ جزاك الله خيرا
السلام عليكم، خالتي في سن 66 عام معاقة (صم والبكم) تمتلك منزل اشتراه لها والدها، وتزوجت برجل هو ايضا معاق الصم والبكم (ليس لهم أبناء)، قامت ببيع نصف المنزل لزوجها بيعا صوريا، بحكم ان زوجها أقنعها بأن عند وفاتكي سيقوم إخوتكي بإخراجي من المنزل، وهي لم تكن تعلم بأن الزوج يرث النصف في الميراث شرعا في حالة وفاتها، هذا البيع الصوري تم في سنة 2020، والعجيب أن خالتي أخبرتنا مؤخرا بأن إخوة زوجها كانو يعلمون من الأول وأن أخو زوجها هو من أخبرهم بالتوجه لدى العدول وليس كاتب عمومي، وإخوتها هي فدار غفلون مع الأسف ولم تستشرهم، استغلو إعاقتها وجهلها، هل يمكنها استرجاع وإبطال هذا البيع ؟؟؟ وماهي الإجراءات. حفضك الله وشكرا على المجهود الذي تقوم به.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان العقد عقد هبة فيمكن التراجع عن هذا النصف، أما إذا كان بيعا أو صدقة فيتعين عليها استشارة محامي متمرس في قانون الالتزامات والعقود
@@SALAHBUREAU السلام عليكم، العقد حتى و إن كان عقد هبة لا يمكن التراجع عنه لأن هناك مانع من موانع الهبة و هو الرابطة الزوجية ..
سلام أستاذ للتوضيح فقط
لاقدر الله أنا الابنة توفيت قبل الاب ديالي واش الملكية تترجع الاب ديالي أو للورثة دياولي الي هما زوجي والابناء
نرجو منكم نموذجا لعقد هبة حق الرقبة مع بقاء الانتفاع ال وفاة الواهب ثم انتقاله الى الموهوب له. في القانون المغربي. نموذج تقبله المحافظة العقارية ولاترده وجزاكم الله خيرا.
مرحبا بكم
عقد الهبة يكتبه الموثق أو العدول فقط وكلهم عندهم النموذج المقبول بالمحافظة. وطبعا يجب الكتابة بناء على شهادة الملكية العقارية
@@SALAHBUREAU استاذ صلاح حفظك الله لم يسبق لي توثيق هذا النوع لهذا طلبت منكم نموذجا لانه عرض علي عقد من هذا النوع وخلال بحثي على الانترنت وقعت على هذا الافادة التي تفضلتم بها وكنت ابحث على نموذج لان غالب العقود التي نوثقها اما نقل للملكية التامة او الانتفاع. فاردت ان اقف على نموذج اطار. وشكرا جزيلا
سلام عليكم اخي انا وزوجي إشترينا أرضية ونريد بنائها الآن مع العلم ليس لدينا اولاد وبغينا نسجلوها ونحفضوها ولكن بغينا نسجلوها فسميتنا هوا ياخد نصف وأنا نصف وخفنا بعد ممات شي واحد فينا لاقدر الله يجيو عائيلتي يطالبوه بالحق ديالي وأنا بغيتها تبقا ليه كاملة وكدالك العكس لا قدر الله مات هوا غايطالبوني عائلة زوجي بحقو وهوا بغاها تيبقا ليا كاملة فهاد الحالة اشنو يمكن لينا نديرو مع العلم معدناش مشكل فإسم لي نكتبوها فسميتو حاليا سؤالي أخي الكريم واش قانون حق الرقبة والإنتفاع ينفع فالحالة ديالنا نتمنى تفيدني جزاك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مرحبا بكم
الذي يخاف منكما الوفاة أولا وهجوم الورثة يأخذ حق الإنتفاع والشريك الآخر حق الرقبة.
السلام عليكم من فضلك استاذ
بنيت طابق فوق ارض والدتي واعترفت لي بالبناء التام عن طريق العدول علما ان العقد سماه العدول بعنوان عريض "اعتراف ببناء" ووضح فيه أنني أملك هذا الطابق الذي وصفه وصفا دقيقا بمشتملاته كما أنني اسكن فيه واستغله بيتا لي دون مشاكل ولله الحمد مع اخوتي كما ربطته بشبكة الماء والكهرباء باسمي كما تجدر الاشارة ان الارض هي في الاصل ناتجة عن ارث من والدي رحمه الله غير اننا كاخوة فضلنا ان تكون في اسم والدتي
سؤالي هل هذا العقد يعتبر عقدا يوفر شروط الملكية التامة اي الانتفاع والرقبة ام لا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
هذا العقد يعطيك حق الزينة وهي البنايات المشيدة فوق الأرض فقط وليس الأرض.
إذا كانت الأرض محفظة، يتعين عليك تقييد حق الزينة لفائدتك بالمحافظة العقارية
أنشأ السيد عمر لفائدة أبنائه حق انتفاع (حسن، محمد على، مصطفى ) واحتفظ لنفسه بملكية الرقبة، وذلك بنسبة النصف لحسن 3 أسهم، ومحمد وعلي ومصطفى بنسبة سهم واحد لكل واحد منهم ، شاءت الأقدار ان توفي الابن حسن بعد مرور 3 أشهر من تمتعه بحق الانتفاع مما جعل ورثته يطالبون الأب وأعمامهم باستمرار حق الانتفاع لمصلحتهم ما دامت المدة لم تنتهي بإعتبارهم خلفا عاما للمتوفي و هو ما رفضه الجد عمر بعلة ان حق الانتفاع ينتهي بموت المنتفع
المفاجئ في الامر ان الجد توفي أيضا وترك ورثته الذين هم أبناءه وأبناء إبنه حسن وزوجته
السؤال: من يملك هذا العقار مع العلم ثم كرائه بسومة كرائية قدرها 6000 درهم وما مصير هذه السومة ومن يستحقها؟؟
th-cam.com/video/aBzdjWnhe-E/w-d-xo.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
سلام استاد ان يلاه شريت منزل واختي هي الي شراتولي من فلوسها ودرتو باسم ديالي حيت كنت كارية والزوج خدام في قهوة بغات تعاوني وان بغيت ندير ليها هبة في حالة ادا توفيت المنزل تاخدو هي وفي حالة هي توفات المنزل يرجع لي ولا يرث معي اخوتي وهبة واخا تكون لاخت ديالي يكون من حقي نبني فيها او نكريها او نبيعها كيف هي الهبة الي بغيت نديرها واش هبة حق رقابة او حق الانتفاع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
وحدة فيكوم هي لي غادا تضمن حق الملكية التامة لوحدها عند وفاة الأخرى وهي صاحبة حق الرقبة.
اتشاوري مع العدول ايقدر ايكون عندهم حل لهذه المسألة وحفظكما الله
@@SALAHBUREAU كانت قالتلي العدول الا درت هبة الرقبة ميسالوش اخوتي في حالة ادا توفات اختي الله يطول في عمرها وترجعلي داري ان بغيت غير نتاكد حيت نسيت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا في صدد شراء الشقة و وضعها بالاسم زوجتي . مع علم ان لي شقة بالاسمي .لذي طفلتين . وأريد الحفاظ علي حقهما دون تدخل الورث من جهتي او من جهة الزوجة .ما هو الحل و من ياخد حق الانتفاع من ياخد حق الرقبة.جزاكم الله خيرآ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
الله يصلح الذرية ويبارك فيها وفيكم
حق الرقبة للطفلتين
حق الانتفاع لك
تأكد باستشارة المهني الذي سوف تكتب عنده
تحياتي
شكرا لك اخي على المعلومة. جزاك الله خيرا وبارك فيك
هل يحق لزوجة بيع الشقة علما انها بالاسمها.مع العلم انا لي حق الانتفاع و لبنتين حق الرقبة .شكرا
اللهم امين
هذا واجب
بوركتم
مرحبا بكم
إذا كان لك حق الانتفاع وللبنتين حق الرقبة فلن تبقى الشقة في إسم الزوجة.
الملكية = حق الانتفاع + حق الرقبة