شراء بقعة أرضية أو أرض فلاحية بطريقة قانونية سواء كانت محفظة أو عدلية أو ما شبه ذلك، القانون المغربي

[@AbdelkaderGhemzour-ux4oq]

Merci infinement de ces conseils tres tres importants Professeur.

[@yahya8490]

معلومات و شرحات قيمة. برافو عليك! في ميزان حسناتك.👍🙋

[@mohamedhammoudou9112]

اتعاب العدول هو 1,5% كحد اقصى وقابلة للتفاوض.

[@Al-nourchannel777]

شكرا جزيلا على التنوير بارك الله فيك

[@علىعبدالرحمانبنعلي]

‏‪1:47‬‏ شكرا على معلوماتك مزيد من معلومات اخي

[@lwazanimustapha645]

شكرا جزيلا على التوضيحات

[@brahimEljanati-bf3ts]

شكرا جزيلا على المعلومة اخي

[@mostansirkhalid1223]

شكرا استاذي على هذه المعلومات القيمة

[@abdelillahchouki5450]

جزك الله خيرا أخي العزيز

[@nourben6283]

معتومات قيمة جزاك الله خيرا

[@AbdelkaderSlimani-w9m]

بارك الله فيكم استاذ

[@القانونللجميعمعاناس]

مرحباً

[@aounaberrahman]

السلام عليكم
أولا شكراً على عطاءك و مجهوداتك.
سؤالي هو مقدار ضريبة بيع أرض فلاحية سقوية مشتراة سنة 2016 مساحتها هكتار واحد

[@kamalrachid538]

السلام عليكم. جزاك الله خيرا.

[@hamzachergui748]

الله يكرمك أستاد ويعطيك كل خير

[@hassanbnijja350]

الله إجازيك بخير

[@saboramargo4248]

مشكور على المعلومات والنصائح

[@LachhebDrawing]

لله يرحم لك الولدين

[@SuperMosquitto]

جزاك الله خيرا اخي الكريم

[@mohamedlarbi6332]

ل يمكنني بيع نصيبي في الشياع نظرا عرقلة القسمة، وما هي الوثائق الثي يجب تقديمها للشاري وشكرا،

[@zaitounaelhoucine4884]

شكرا على المعلومات بارك الله فيك

[@simohameddouik1021]

جزاك الله خيرا اخي الكريم بغيت نشري بقعة في تجزء غير محفضة اسالك اخي ما هي الاجراءات القانونية اشكرك كثيرا على نصيحتك

[@mustafaalilich9483]

حفظك الله

[@القانونللجميعمعاناس]

أمين، شكراً

[@BladiMarhaba]

سلآم اخي الله احفظك
واش الالتزام في لبلدية مغليزي مكتوب عند كاتب عمومي في عام 1997 واش دايز وشكران

[@jilalilemghari1540]

تم بيع أرض فلاحبة، محفظة ملكية بدون تحفظ الا انت المثل يطلب مني وثيقة التصفية، و لم يدلني على المكتب الذي اسحب منه الوثيقة، و شكرا
أشكرك جزيل الشكر على التوضيحات

[@ahmadwahid9231]

سلام خويا الولدين ديالي شراو بقعة ارضية سنة 1985 بناو فيھا منزل والارض محفضة والولدين دون علم ان الارض محفضة وان الباءع لم يخرج لنا الامتار الي اشترينا منھ من المحافضة الا ان صاحب الارض توفيا . السؤال ديالي اش غاندير لاان المتوفا لھ ابناء والسلام ارجو الرد وشكرا

[@Chawkiahmed-1991]

سلام عليكم اخي بغيت نشري أرض سيفيل ... اشنو أهم مشاكل قد نتعرض ليها..

[@essafabdellatif3268]

شكرا بزاف حفظك الله

[@abdouabdou-li8gy]

جراك الله خيرا شكرا اخي الكريم

[@nourben6283]

شكرا جزيلا أناس سؤالي هو الشروط القانونية اشراء ارض ملكية

[@bxloislkl1380]

المغرب كلش تسالة البيع والشراء فيه مغامرة اما مع الاشخاص او مع السلطات اذا قدر الله وقع ليك شي مشكل كن متاكد غد تشد التقاعد ومزال مكاين وال.
حسبنا الله ونعم الوكيل.

[@OussamaBarhmi-d3m]

Slm ikhwan an baghi nachi wahd lboq3a o qalt lmol ard jib liya had lwarq li qal osatad o qli kayni ghi warqt dayl l3dol chano khsani nadir fahd lahla lah yarhm lwalidi akhoti jawbi 3afakom🙏🙏

[@OussamaBarhmi-d3m]

Jawboni akhoti lh yrhm lwalidin 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@radheedbentabet4956]

شكرا على المعلومات القيمة الا انه واجبات التسجيل تتراوح مابين 4 او 5 في الماءة حسب العقار فيما اعتقد .

[@smihihafid7347]

شكرا لك اخي الكريم

[@saiftakoust1755]

جزاك الله خيرا استاذ

[@amsilh]

شكرا اخي، الله اجازيك

[@imanhayoun8025]

سلام عليكم، بغيت نعرف الوثائق المطلوبة في شراء بقعه ارضية

[@alibenali24]

لاكارط ناصيونال ولبيرمي وكارط كريز ديالها

[@ahmedhamed9037]

الموثق عليه ان يوثق العملية في المحافظة بنفس أجر ابرام العقد وشكرآ

[@AbdeljabbarElkhaldi-by5jg]

الله يرحم والديك

[@mohamedsenikah]

بالنسبة للمحامي ليس كل المحامون مأهلون بل المقبولون لذى المجلس الأعلى فقط

[@boukidazakaria3259]

سلام خوي بغيك دير موضوع العلاقة بين الكاري والمكتري

[@jadidrays4287]

Mn had chi kolchi li bra ychri ykon tahfid
chokra ma3loma

[@AmikjSeet]

سلام استاذ انا بغيت نشري من عند الام ديالي طبق تاني كيف يمكن العملية تتم و ما نصائحك لي و شكراً

[@bruxelles1948]

سلام وعليكم، انا عندي عقد الأرض رسمي كتبو لي أبي اكتر من30سنة هل يجب محفظته؟ارجو راد شكرآ.

[@ROTIXO--100K]

سلام خويا بيخير بغيت نشري دار فالبادية ملكية واش كافي ملكية ولا كين شي حاجة لاخور شكراً

[@mestersbaai3239]

ممكن تشرح ليا نقطة التسجيل

[@khalidmelrouk1888]

شكرا

[@mohammedommih5665]

هل الشهادة الادارية التي تسلمها السلطات المحلية تبقى سائرة المفعول دائم او لها تاريخ إنتهاء صلاحيتها.شكرا

[@simohameddouik1021]

الله يحفظك يعني الشهادة الإدارية هي لولة الله يخليك بغيت نفهم شكرا

[@fad85]

اشكرك اخي

[@القانونللجميعمعاناس]

هذا لا يستحق الشكر

[@samak64]

تحية عندي سؤال كيف اشتري جزء من ارض محفظة بدون نسبة معينة

[@mohamedou3bd94]

تحياتي ليك

[@elbakalithami6244]

شكرا جزيلا

[@bob_80]

شكراً استاذ

[@hammadiderqaoui728]

شكرا اخي الكريم على هذا الشرح

[@بائعلوازمالخياطة]

الله اجازيك استاذ بغيت نستاشر معاك في بقعة ملكية ولكن دايز من فوقها سلك الكهرباء واش ممكن نطلب من مكتب الماء والكهرباء تغيير مسار السلك الكهربائي عندما اريد القيام بالبناء او تلك البقعة لن يتم بناؤها انتظر جوابك وجزاك الله عنا خير الجزاء بمعلوماتك القيمة

[@lahsanbencheikh2608]

سلام عليكم ورحمة انا شريت بقعة في 20015 ادبا بغيت نحفضهة بغيت نعرف تمن او الوتايق شكرا

[@larachelara4461]

( وما إلى غير ذلك ) !!!!!! آمويمتي آمويمتي على كية قلبي !!!!!

[@القانونللجميعمعاناس]

حاولي على قلبك شوية

[@larachelara4461]

ماذا ستخسر لو أنك قلت ( وما إلى ذلك، أو، إلى غير ذلك ) ؟! il faut que vous aiez la vocation de lire cher monsieur !!

[@القانونللجميعمعاناس]

@@larachelara4461 D'accord

[@marocmonamour6]

​@@القانونللجميعمعاناس😂😂😂😂😂

[@IbnBatota-i2y]

شكرا لك اخي

[@DriOura]

نورك الله

[@holandiholandi4506]

شكرا على المعلومة صديق لي اشترى بقعة وسجلها لكن عندما اراد تحفيظها قالو له لابظ من مرور عشر سنوات اولا لكي يخفظها . لماذا ؟ مالسبب وشكرا لك وفقك الله تعالى .

[@nadiaben9276]

ارجوكم أخي الكريم ان تفيدوني بخصوص هذه المشكلة.

[@القانونللجميعمعاناس]

👍

[@مروانبنسلمان-ث8ش]

خويا غزيز واحد غدول سجل لينا أو غادي يخفظ لينا واحد أرظ سنينا في كتب غند غدول شحال من يوم باش يكون سجل أو تحفيظ مع بعينا نبيعو

[@_yassin_dr]

هل هناك خطر في حال ارسلت الى الشاري حجة الملكية العدلية ...هل يمكن ان يكون هناك نصب في هذا ؟

[@usr-850]

المشكل هو ملي كتعطى ليك وثائق مزورة وملي تمشي للروجستر وتلقى كلشي مقاد..في حين ان كلي مزور من الورقة لي خديتي حتى للوثائق لي كتمشي تاكد منهم.

[@ilhamdesign7956]

Cest grave 😮

[@RachidRachid-t2x1m]

شكران

[@abdoamarir5873]

السلام عليكم ورحمة الله أخي الكريم
بغيت نهضر معاك الى كان ممكن رقم الهاتف اولا شي منصة نتداكرو فيها

[@abdessamadabdelghaffar4313]

عدنا الارض مشرية في 1982 بي وتيقة عدلية ولاكن ممحفضاش عندها تسجيل والاكن ممحفضاش

[@Adam-or1xz]

بالنسبة للعقار المحفظ نتا هدرت على الاراثة والقسمى القضائية وموقع العقار مدونة الحقوق العينية تقول ماهوا مقيد بالرسم العقاري بمعنى الاراثة والقسمى أو ماشبه ذلك إذا لم تقم بتقيدهم بالرسم العقاري فهى التي يحتج بها على الغير

[@abdelkaderzerhouni7968]

شكرا استاذ على هذه المعلومات. سؤالي هل هنآك حيازة في العقار المحفظ في ملكية مشاعة؟؟؟

[@mohamedammoura4740]

بالنسبة للعقارات المحفظة لا حيازة فيها قانونيا .

[@abdelkaderzerhouni7968]

@@mohamedammoura4740 شكرا على الاجابة👍👍

[@شروحاتدروسابتدائي]

لا اخي والله يرحم لك الوالدين ووالدين المسلمين اجمعين امين

[@فاطمةالبدوية-ل2ه]

أخي كفاش نجبد رقم بلاد من الجرسدة الرسمية

[@HATIMYT622]

شخص قام بهبة جزء من قطعة أرضية محفظة لجماعة ترابية و تريد هده الاخير توتيقها و تحفيظها. من فضلكم ما هي الإجراءات و المراحل اولا بأول الواجب اتباعها و جزاكم الله خيرا.

[@benmess5411]

أستاذ كاينة واحد الشركة عندها ملكية الأرض أ بغات تبع لي بقعة في تجزئة في طور الإنجاز واش نشر ولا لا؟ شكرا

[@kamalzahi8226]

خويا بغيت نشري عند وحد سيد ارض عشواءية نديرو عند العدول غير بورقة بدون رسم اخيفا

[@niamashop1096]

ختي شريتي

[@najatbendehhou4647]

عافاكم مامعنى شراء بنظير

[@zohratalhi604]

سلام عليكم خويا بغيت نسولك ارض فلاحية مساحة ديالها 4000 متر ممكن اتشاركو فيها 3 ديال الخوت شكرا جزيلا.

[@bachirguennoun691]

❤❤❤❤.شكرا

[@santos-q3i]

بقعة الى مكانتش امحفظة غير بالصحة

[@abdennabiassou6855]

انسيتي مصاريف géomètre

[@saidalmaghribi]

السلام عليكم أخي المحترم
أنوي شراء أرض فلاحية صغيرة(هكتار تقريبا) وأريد رقم هاتفك لنناقش ثمن أتعابك لتساير معي هذه الصفقة إذا كان ممكنا شكرا والسلام عليكم

[@zakiaelfiriti3036]

هل الشهادة الادارية تبقى سائرة المفعول او لها تاريخ انتهاء الصلاحية.المرجو الإجابة وشكرا

[@HamidHamid-ew6fw]

سارية المفعول ولا تاريخ لھا

[@mia8743]

Skran age alkarem 👍🇲🇦❤️🇲🇦

[@القانونللجميعمعاناس]

مرحباً

[@boumlah4028]

هل يمكن تسجيل و تحفيظ منزل ورثته بعد القسمة

[@hammadiderqaoui728]

الله يخليك ابغيت واحد الاستشارة قانونية اشتريت ارض فلاحية بناء،على قسمة محفظة واذيت واجبات التمليك والتحفيظ وتم تدحديدها من طرف المحافظة مرة الاولى لكن بعد مدة اخبرت ان الوكالة المكلفة بتقديق الحدود والمساحات طعنت فيها باعتبار انني لم احرص على احترام حدود التصميم الوعاء العقاري واذيت واجب إعادة التحديد وبعدة مدة صادقت الجهة المسؤولة عن تثبيت ما جاء في التصميم والمساحة لذى مصلحة الهندسة بالمحافظة ولما اردت معرفة مجرى مسطرة التحفيظ صدمني أحد المستخدمين لكي يفوت كرسم عليك ان تعيد تاسيس ملكية عدلية عن طريق تصميم وتبوث الحيازة من مرة وجديد مع انني اشتريت العقار بناء على اشهاد عدلين ومصادقة قاض بالمحكمة وشهادة إدارية من السلطات المحلية

[@HaJja-w1y]

السلام عليكم جزاك الله خيرا .استشارة من فضلك انا تنازلت عن حقي لاخي عند كاتب عمومي ولارض لزالت غير مقسمة بين الورثة هل يصح ذالك بتنازلي عند كاتب عمومي وغير مصادق عليه فقط بالشهود وشكرا جزيلا

[@HaJja-w1y]

اخي الحترم لم تجاوني على سئالي سبقلي راسلتك اني تنازلت لاخي عن حقي في ارض لزالت في في الورثة وتكاتبت معه عند كاتب عمومي وغير مصاضق عليها تنازلت له فقط بالشهود وكان ابي حيا ولكن الان متوفي .هل هاذ التنازل مفعول بيه ام اطالب بحقي عند القسمة وشكرا الجواب او رقم الهاتف لاوضح لك اكثر ولك الشكر من صميم القلب

[@midoelcryptos3962]

لا اخويا غير قانوني خاصك تتنازل عند عدول ولا موثق.

[@ibrahimjaafari3911]

شنو سميت هاد الوثيقة لي كاتنفي ،البقعة انها كاتنتمي للغير ،جموع حبوس الدولة

[@mayamaylon9354]

شهادة إدارية 25/90 رقمها

[@brecolageibra9807]

سلام عليكم اخواني بخير
عندي واحد سؤال شريت قطعة أرضية فلاحية في أصل أرض فيها 5 آلاف متر. وانا خديت عندو فيها 2500 متر درنا كتبا عند العدل كولشي مزيان . جيت ندفع رخصة ديال بناء صور وقاءي للأرض . قالو. معندكش لحق تاخد رخصة لأنك درتي بيع غير قانوني وقسمت ارض غير قانوني. . مفهمتش أنا نهار لول ميكتبوش ليا العدل يقولي ممنوع تشري نصف قطعة أرض فلاحية

[@marwanechafik8202]

السلام عندي واحد السؤال ، بغيت نشري واحد الارض ملكية غير محفظة من الورثة ، اشنو اللي خصني ندير و شنو الاوراق اللي خصني نطالع عليهم ديال الورثة باش نعرف باللي عندهم الحيازة القانونية قبل الشراء ؟

[@Omali_865]

خويا انا شاريه ارض140م ملكيه شهاده اداريه ملكيه كنترا في دار بوعزه لما شريتها في2009 دبا بغيت نحفظها شنو اجراءات لي خاصني ندير للعلم انا شريتها من غند مالين البلاد ناس بانين ساكنين بناء عشواءي شي عامين دبا دازو عليهم مالين اخصاء انا بغيت نضمن خقي باش نضيعش ليا الله يرحم ليك والدين باش تنصحني وخصوصا دبا ولاو مافيا العقار

[@mia8743]

Alekom aslam 🇲🇦❤️🇲🇦👍

[@القانونللجميعمعاناس]

❤️👍

[@moradfaida895]

السلام عليكم ورحمة الله ممكن نتواصل معاك جزاك الله خير

[@mohamedkech1831]

السلام عليكم اخويا شريت واحد الساس عقد عرفي وسجلت في المحكمه وهذاك السيد مع الواحد السيده اخر شكون العقد اللي سليم واش ديالي لا ديال الشاري الثاني شكرا جزيلا

[@oumomar7509]

السلام عليكم اخي سمح ليه انت قلتي 2.5 مصاريف التسجيل للاراضي انا بعد البحث وجدت ان مصاريف التسجيل 5% المرجو منك الشرح اذا امكن وشكرا

[@القانونللجميعمعاناس]

كان تخفيض في فترة كورونا، لأنه كان ركوض في مجال العقار، الآن عادت النسب إلى ما كانت عليه👍

[@oumomar7509]

@@القانونللجميعمعاناس شكرا اخي .....

[@oumomar7509]

من فضلك اخي بغيت نسولك انا بغيت نشري ارض اشنو هما الوثاءق اللي خاص الموثق يعطيهم ليه مني يكمن الإجراءات

[@saraharaha1399]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم الهاتف ديالك ،بغيت نعرف منك اشنو المعلومات لي خاصنا نديرو حنا مجموعة ديال الناس بغينا نشريو ارض ونبنيوها وكل واحد ياخذ بارطما ديالو

[@aicha7547]

في حالة كان اتفاق من جميع الورتة التزام انهم كيبيعو ليا واحد جزء من ارض ديالهم نقدر نشري

[@SaidSaid-ej8zl]

سلام عليكم اخي عندي ارض وصلاتها تهيئة (تجزئة) وانا
فصدد المراحل الأخيرة من القسمة القضائية والخبير عطا خبرة
باش تباع الارض على اساس انها فلاحية رغما انه ذكر بلي
وصلتها تهيئة وعطاني بداية ثمن 7 دراهم للمتر مع العلم الارض
دالبناء فالمنطقة واصل 500 درهم للمتر ... شنو غاندير باش نطلع
ثمن دالارض وتباع فالمزاد على انها ارض للتجزئة ... وشكرا

[@jamalbzou7964]

عفاك كيفاش نشري بقعة بالكونترا

[@abuhassanmajid9192]

سلام عليكم . تحياتي لك أستاذ
أنا مقبل على شراء عقار من شخص يمتلك في هذ العقار نصيب الثلث علما ان مساحة العقار حوالي 12000ألف متر مربع. يمتلك فيها أربعة ورثة أسهمهم على الشياع لكن الشخص صاحب الثلث كما ذكرت يمتلك سهم قدره الثلث إضافتا الى نصيبه مع إخوته في حق أبيه المتوفي .إذن المساحة المعروضة للبيع هي 6300متر مربع داخل فيها إخوة صاحب نصيب الثلث. فانا متخوف أشتري هذ العقار .وبالتالي الورثة الاخرين ربما يطالبوا بآستحقاق الشفعة في النصيب المذكور للبيع . هل أسجل في عقد الشراء ثمن يكون مرتفع . لحجب الورثة لي على الشياع . أم ماذا وشكرا لك أستاذنا. تحياتي .من السعودية

[@القانونللجميعمعاناس]

تواصل معي عبر الواتساب التالي
0677012308

[@jihadenn4347]

خويا يغيت نشري ارض فلاحية فيها بزاف ديال الورثة وغير محفظة . بغيت اندير ليها الملكية على اسميت الورثة وانخلص الصوائر وعاد نشري عليهوم الارض. ولكن خفت انهلص عليهوم الفلوس باش غتقام الملكية واينكروني.

[@jgyvjhj7221]

سلام عليكم خويا بغيت نسولك الله يجازيك بالخير.....عجبتني أرض محفظة و نوطير قالي خاص 15 يوم لتحول الملكية واش بصح ؟ واش خاصني نخلص مول الأرض و نوطير واخا مزال مخرج العقد النهائى

[@hassanbaoudi4571]

السلام عليكم اخي الكريم والدتي تملك ثمانية هكثار فلاحية يتصرفون ناس لاعلاقة لهم بها ارضها ورثثها من والدها مسجلة في كناش الاملاك سنة 1955 وبشهود والجران والمتصرفون لا يملكو اي حق ارجو منك ان توجهنا لاي طريق بارك الله فيك

[@ahmadwahid9231]

ممكن رقم الھاتف لو سمحت وشكرا

[@القانونللجميعمعاناس]

رقم الواتساب هو كالتالي
0677012308