行內人：買樓不要信代理！新手上車須知（超基本、新手向）(有字幕）【我要做屋主 | By Bernard】 買樓流程 地產 代理 達人 香港樓市

有超過 15 年地產代理經驗的 Bernard，早前於《我要做訪問》暢談行內趣事，今集就來到 #我要做屋主，以用家的角度，分享買樓上車的流程，以及為何「倒自己米」，叫大家「不要相信代理」！今集內容比較入門，適合從未置業，但又打算在未來買樓的朋友。如有任何買樓相關的問題或疑問，歡迎留言，我們會盡力解答。如對任何其他物業買賣的內容有興趣，不妨告訴我們，讓我們準備更多相關內容。
#新手買樓 #新手上車 #地產代理 #按揭 #買樓流程 #新手客 #上車盤 #買樓 #行內人
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[@williamchanchan7845]

佢個髮型好金正恩。

[@josephng4289]

叻嘅代理知道邊啲係market norm邊啲係法例規定。仲有點樣解決過程中遇到嘅問題。呢個代理係得嘅！👍

[@rainbowwobniar1458]

謝謝💝

[@yeungyc2015]

可否講一講買新樓入票抽籤程序?必須經地產嗎?

[@lolouis1776]

好好呀

[@mytube0o0]

謝謝！新手真的很多東西都不清楚>< 希望有更多基本新手向的影片QAQ

[@claudialo3001]

想請問，如果上手業主名字被律師樓錯寫，又下手業主因而被踢契，應如何要該律師樓在該寫錯名之樓契上作出更正名字？

[@woochatming9917]

想問下如果業主有兩個名joint tenancy, 收錢時如何收錢 ? 是分兩張支票嗎 ?

[@barbiema7083]

請問白居二購買免補地價居屋的流程是否一樣、借貸9成需要支付按揭保險嗎？

[@stacywong5904]

請問如果抽到樓花但係揀唔到心水樓，抽樓花錢會唔會退返？

[@anthonymcng]

請問一下@Bernard: Completion Date 交樓 如何定義? 是買方/發展商完成項目的時候?

[@hongkongcat]

北韓地產

[@tsztsuichan1526]

找到銀行按揭才可落細訂

[@alanlam9231]

主題好岩 信錯代理 仲要教會
現在唯有向前望

[@tsztsuichan1526]

地產代理立場不代表按揭銀行立場

[@wcorona5810]

Bernard Tsui？

[@0623victorman]

為何簽完prelim s and p 之後一定要一個月後先可做completion

[@johncheng5669]

因为土地登記要內一个月內登記,律師樓要等一个月先做手续,防止一屋两卖

[@Money-Tab]

其實法例沒有規定成交日是多少天，只是律師樓需時預備文件、核對樓契，如果需要按揭，銀行亦需時批核，所以買賣雙方通常會定下大家都覺得合理的成交時間，一般為三十至四十五天

[@ddeng737]

AA真係靠唔住, 連講STAMP都講錯. PRELIM取消唔洗上田土廳. 甘又點會比STAMP. 比左大訂已經唔係你所講果回事...

[@hekitty537]

摸货是什么意思

[@babysin2979]

大家都留意緊個髮型，Hhhhhhh

[@kentji118]

對唔住 , 題外話 .. 我CLICK 入黎第一下就覺得哩個髮型唔岩你 , 有少少金正恩FEEL , 可能轉個髮型好D ..

[@kentji118]

Anyway .. 多謝分享 ~ 學到野 ~

[@Money-Tab]

你知道得太多了！

[@amay655]

被人誤導俾定買咗一層樓有沒有辦法🙏

[@Money-Tab]

如果有證據證明受到誤導
可以提告
但最後都係睇法庭判決
唔一定贏
如果你唔繼續買賣
賣家果邊會跟正常程序殺定
同埋可能會要你賠差價

[@user-kn1fh1bl9q]

攞幾雞嘢出嚟搵人做嘢啦咁簡單

[@hokc5286]

比到細定簽了小合同，驗樓才知有問題，可以退嗎

[@Money-Tab]

要問律師
如果賣方／代理有刻意隱瞞
係有可能解約
交畀專業人士處理較妥當

[@user-rv4nr6kt8p]

一見到「代理」両個字就是騙人
代９理

[@tomosakalingfan8472]

個標題嘩眾取寵，叫人唔好信地產代理，你又話自己係代理，我上次買樓個地產代理解釋得比你清楚有趣好多！！無聊的視頻～

[@Buyhouse2024]

靚仔版金正恩

[@naritahaneda2571]

咁金生靚仔好多

[@cheungsham3595]

中国政府拿返舊野来說拿返房地產税加多收入我不見意香港人在這段時间入货分分分钟做水鱼

[@diechifung1556]

你個標題唔太合適....地產經紀係轉介客戶去銀行做銀行按揭，agent無肉食架波。

[@roylamhk]

銀行會出返獎金比agent的

[@jewellery-si8vo]

@@roylamhk 我就係咁俾佢哋食左筆錢

[@user-ky2dw1vi8e]

，靚仔哥哥，我年纪大讀書少吾識聽太多英文，可否大衆化一点全程用广东話介绍，盡量少講英文單詞，謝，支持你

[@waimanxxx]

多撚餘職業

[@godman3098]

賺5萬先出黎屌喇 傻仔 ，講比你聽 又屌 ，乜都唔撚順 走喇 碌撚咁

[@taimingwong8954]

做屋主做債仔？冇錢住公屋吧啦！左借右借得個桔，借借埋埋輸鳩埋🤣🤣😆🤣🤣

[@seiyachan]

但政府同業界話可以借9成谷個市喎。