Прослушала первый звонок. Было не плохо подана информация для продавца. Я занимаюсь холодными звонками. Но бывает так, что происходит у меня ступор перед тем как идти на встречу. "А, что дальше?" Была бы признательна, если бы вы ролик выпустили по этой теме. "Встреча с собственником - презентация". Спасибо))
Дмитрий! Вы машина! 💪💪💪👍👍👍 Очень много полезного переговорного процесса! Я конспектирую!!!))) Коллеги, прижмите царский лайкос за ооочень полезную информацию!!!
Дмитрий! Все звонки полезные, последний не навязывание, а попытка провести диалог и отработать возражения. Я, бы уже попрощалась, а Дмитрий показал как вести диалог
Дмитрий, хотелось бы видео, как вести диалог при встрече. Мне кажется договориться на просмотр не сложно, сложно потом перевести на договор. У меня не получается.
@@ЕленаЛялина-ь9л она же сказала что не готова платить комиссию , она согласилась показать квартиру , так как комиссию берет с покупателя. А на встречи как уже договориться о том чтобы собственник будет готов платить комиссию .
@@ЕленаЛялина-ь9лмне как продавцу хоть сколько показывайте свой профессионализм - мне по фиг. На моем товаре почему вы хотите заработать? Берите с покупателя если покупатели хотят вам платить - их дело.
Как наивно.... Ну звонил агент взял номер, человека с деньгами нет - время на ветер. Фраза я показываю объекты в этой локации меня бы тоже оттолкнула (правило 3 квартир, одна совсем не подходит, вторая то что нужно, третья Вася из объявления для массовки). Лапша про юриста, и страховку тоже не сработает, я веду покупателя к нотариусу (тот тоже страхует свою деятельность согласно закону о нотариате). Рассказ про торг тоже улыбает, я купил рекламу и ее продвижение на платформах, сделал фото, договорился с нотариусом (услуги нотариуса стоят дешевле агенства) я просто могу сделать скидку на разницу. Вопрос для чего нужен агент? А да, агент скажет цену, "а каким методом и по какой формуле вы ее рассчитали"?😂
Другая ситуация, я покупатель. Пришли посмотреть хату у бабки, - "Баб, все огонь, у меня налички вся сумма, но есть одно но сделка в течение недели, потом приезжает семья" "Ой милок, я ещё ничего не искала, четверо прописанных я и дочь с 2 детьми. Аха и доля детская есть, с мат капиталом, у сына выкупили, в неделю точно управимся" Агент спасибо за номер телефона и то, что потерял время ...
Последний клиент сделал риэлтора😂. А вообще возникло чувство, что Дмитрий звонки всё-таки выбирал для видео - не всё так радужно на московском рынке недвижки. И вопрос такой возник: если ты позиционируешь себя как агент покупателя, то какого ляда так печешься за то чтобы квартира продавца ушла как можно дороже?
Крайний звонок прям ТОП. Многие бы сдались при информации о том, что его уже кто-то продаёт. Результат-как минимум номер телефона, сам разговор, я думаю что Вы остались у него в памяти как ДМИТРИЙ-"ПРОБИВНОЙ"))))
Вы можете посмотреть это видео: th-cam.com/video/PdFFOaz4Zn8/w-d-xo.html В нем по сути я вам рассказал на примере, как действовать для быстрой продажи объекта
Приятная подача, много ценной информации полезной для меня, как начинающему риелтору. При звонках в другие города можно отдавать готовые встречи другим агентам, чтобы лиды зря не пропадали)
Видос супер Дмитрий спасибо за твои труды Я только начинаю в этом деле У меня вопрос ответьте плиз 🙏 Вот пообещал ты Тиграну продать квартиру за дорого ,он согласился на эксклюзивное сотрудничество И квартира не уходит за дорого ,цены на недвигу корректируются вниз ,квартира простаивает уже долго Он же будет спрашивать же где твои покупатели которые за дорого купят 🤷♂️ Что делать в такой ситуации ? Как ему сказать что надо по цене подвинуть немного что бы квартира ушла ?
Классно! Не первый раз убеждаюсь что все способы общения у Дмитрия рабочие. Встречи назначаю на ура! Но что делать дальше? Материалов на канале к сожалению нет (((
Молодец, не сдался, мне понравилось, у меня тоже иногда бывают такие холодные звонки, но потом они теплеют - это просто первый контакт. Но мне понравилась Ваша подача. Удачи вам и личностного роста.
Лохотрон для тех, кто не ориентируется или не хочет разобраться как самостоятельно продать свою недвижимость. Единственное, когда нужен риэлтор: 1. Нет времени заниматься продажей 2. Внешняя референция - человек ориентируется на мнение другого (компании, рекомендованного специалиста и тд). Продавцы, что вы поняли из этой речи? Ну конечно, что ваш объект хотят забрать на эксклюзивный договор :)
И смысл на последнего тратить время? Видно, что человек крученый. Если его квартира стоит 50 млн +, то есть смысл, в так выхлопа на грош, а мороки много
Дмитрий у Вас отлично получается, видео о дальнейших действиях было бы очень полезно для Вашего канала и Ваших подписчиков, встретиться с собственником одна из задач, убедить его заключить эксклюзивный договор и снять своё объявление не менее сложная и интересная задача
методик понятна - я ИП я агент сам на себя работаю, у меня есть квартиры в этом районе, хочу посмотреть Вашу квартиру чтобы продать ее быстро и выгодно для Вас, но комиссию же платит как Вы говорите Покупатель, почему тогда говорите что Продадите по высокой цене дорого, выше чем Продавец поставил?
Как-то мне не верится что это всё не постанова. Нельзя прям подряд каждого клиента уговорить. Многие как только слышат слово агент тупо сбрасывают, а здесь всё охотно с ним разговаривают. Бред какой-то
А для вас не аргумент, что перед звонком, я показываю все объявления с адресами и на момент выхода видео каждый может позвонить по этому объявлению и поговорить с тем же человеком? Делать мне нечего как будто, чтоб постановы снимать))
@@malik_rielt поймите меня правильно, я сам с недавних пор занимаюсь холодными звонками в сфере недвижимости и на личном опыте могут сказать что люди очень часто тупо сбрасывают, когда слышат слово агент. Учитывая личную статистику подобных случаев 5 сделок подряд заключить не реально.
во-первых сделки ещё не совершены) во-вторых, в вашем ответе есть ключевое «с недавних пор». Видно вы ещё не обросли таким же хладнокровием и спокойствием, способностью вывозить непростые холодные звонки) со временем у вас тоже появится опыт и такие же результаты👍
@@СветланаДмитриева-ш2э у меня есть опыт продаж в других сферах, так что волнений у меня точно никаких нет при общении с потенциальными клиентами. 5 подряд разговорных звонка это уже сильно, а тут ещё и 5 клиентов согласились хоть на какую-то форму сотрудничества
@@ДмитрийДанишевский-г7еизвините, но нигде не ясно, это это пять звонков подряд. Он мог обзвонить 50 объявлений, 45 отказали, 5 согласились. Он их и показывает.
Тогда надо работать в нормальном агентстве, где уделяют внимания репутации и отзывам, и отправлять информацию о компании, чтобы человек мог, посмотрев эту информацию сделать выводы, что сотрудники компании качественно выполняет свою работу.
Дмитрий, спасибо за видео! Подскажите пожалуйста в какое время вы делаете обзвон на видео? Ну и не только на видео... подскажите когда лучше звонить, в какое время суток? Заранее благодарю)))
Всем спасибо за поддержку ролика лайком и комментом❤️
За дополнительным контентом от меня, переходите в мой тг канал: t.me/+drPnZkfTmvoyYzhi
Дмитрий прими заявку на прием в телеграм канал
Добрый день!А можно увидеть,как Вы составили визитку в Вотсапе.Спасибо.
@@ТаняБелова-ц2э добрый день, в моем тг канале есть пример. Вступите и в закрепленном сообщении найдете
Прослушала первый звонок. Было не плохо подана информация для продавца.
Я занимаюсь холодными звонками.
Но бывает так, что происходит у меня ступор перед тем как идти на встречу.
"А, что дальше?"
Была бы признательна, если бы вы ролик выпустили по этой теме.
"Встреча с собственником - презентация".
Спасибо))
Дмитрий! Вы машина! 💪💪💪👍👍👍
Очень много полезного переговорного процесса! Я конспектирую!!!)))
Коллеги, прижмите царский лайкос за ооочень полезную информацию!!!
Начал смотреть Ваши видосы, если ли контент про взятие объекта в эксклюзив?
Дмитрий! Все звонки полезные, последний не навязывание, а попытка провести диалог и отработать возражения. Я, бы уже попрощалась, а Дмитрий показал как вести диалог
У последнего собака кусачая как пойти привести ему клиента чтоб он откуда вышел с целыми штанами
Дмитрий, вы суперррр тренер!
Сам УСПЕШНЫЙ, и нас делаете УСПЕШНЫМИ!!!
Спасибо большое❤ рад стараться
Офигенно! И еще забавно, что последний не хотел "порожняки метать" и тратить время, а в итоге висел дольше всех других , почти 10 мин. 😄
Кстати, да, я всё думала, когда же клиент уже бросит трубку, но продолжал говорить, 😂😂
Агентов настолько много, что собственники уже привыкли и знают наперед все, что мы им накидываем
Настюха, а ты риелтор?
Заранее спасибо,смотрю
Причесон топовый😎
Супер! Профи!
Лавров отдыхает ...Дмитрий молодец.Всё гениальное просто
коза привязана не бодается 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Дмитрий, хотелось бы видео, как вести диалог при встрече.
Мне кажется договориться на просмотр не сложно, сложно потом перевести на договор.
У меня не получается.
+++
Марина, подумайте сами, если вас человек пустил, он подсознательно готов сотрудничать.
@@ЕленаЛялина-ь9л она же сказала что не готова платить комиссию , она согласилась показать квартиру , так как комиссию берет с покупателя. А на встречи как уже договориться о том чтобы собственник будет готов платить комиссию .
@@Life_Realtor так я про это и говорю. Человек пустил, подсознательно готов к сотрудничеству. Задача риэлтора показать свой профессионализм.
@@ЕленаЛялина-ь9лмне как продавцу хоть сколько показывайте свой профессионализм - мне по фиг. На моем товаре почему вы хотите заработать? Берите с покупателя если покупатели хотят вам платить - их дело.
Превью огонь
Спасибо🙌 мы стараемся делать контент лучше с каждым разом
У Вас железные нервы 😅
В Москве людей в принципе больше на просмотр идёт, чем в регионах, там риэлтором больше, риэлтором меньше не так важно, главное цена вопроса.
Как у Полины комиссию выцарапать, если клиент захочет купить квартиру?
что порожняки гонять - супер диалог с Михаилом)
Типичный Хабаровск 😅
)))
Как наивно.... Ну звонил агент взял номер, человека с деньгами нет - время на ветер. Фраза я показываю объекты в этой локации меня бы тоже оттолкнула (правило 3 квартир, одна совсем не подходит, вторая то что нужно, третья Вася из объявления для массовки). Лапша про юриста, и страховку тоже не сработает, я веду покупателя к нотариусу (тот тоже страхует свою деятельность согласно закону о нотариате). Рассказ про торг тоже улыбает, я купил рекламу и ее продвижение на платформах, сделал фото, договорился с нотариусом (услуги нотариуса стоят дешевле агенства) я просто могу сделать скидку на разницу. Вопрос для чего нужен агент?
А да, агент скажет цену, "а каким методом и по какой формуле вы ее рассчитали"?😂
Другая ситуация, я покупатель.
Пришли посмотреть хату у бабки, - "Баб, все огонь, у меня налички вся сумма, но есть одно но сделка в течение недели, потом приезжает семья"
"Ой милок, я ещё ничего не искала, четверо прописанных я и дочь с 2 детьми. Аха и доля детская есть, с мат капиталом, у сына выкупили, в неделю точно управимся"
Агент спасибо за номер телефона и то, что потерял время ...
В качестве продавца все эти уловки читаются на раз. Не стала бы даже продолжать с вами диалог
Я не до смотрела, до конца, но комиссию вы не отработали,
В Москве невозможно работать, гораздо лучше в Подмосковье и в провинции
Зачем врать, что есть рядом 2 квартиры в продаже?
Последний клиент сделал риэлтора😂. А вообще возникло чувство, что Дмитрий звонки всё-таки выбирал для видео - не всё так радужно на московском рынке недвижки. И вопрос такой возник: если ты позиционируешь себя как агент покупателя, то какого ляда так печешься за то чтобы квартира продавца ушла как можно дороже?
Дмитрий, вы суперррр тренер!
Сам УСПЕШНЫЙ, и нас делаете УСПЕШНЫМИ!!!
Крайний звонок прям ТОП. Многие бы сдались при информации о том, что его уже кто-то продаёт. Результат-как минимум номер телефона, сам разговор, я думаю что Вы остались у него в памяти как ДМИТРИЙ-"ПРОБИВНОЙ"))))
ПОСЛЕДНИЙ звонок по русски правильно
Очень круто, хотелось видео по работе с собственником уже после подписанного эксклюзива.
Вы можете посмотреть это видео: th-cam.com/video/PdFFOaz4Zn8/w-d-xo.html
В нем по сути я вам рассказал на примере, как действовать для быстрой продажи объекта
Приятная подача, много ценной информации полезной для меня, как начинающему риелтору. При звонках в другие города можно отдавать готовые встречи другим агентам, чтобы лиды зря не пропадали)
Видос супер Дмитрий спасибо за твои труды
Я только начинаю в этом деле
У меня вопрос ответьте плиз 🙏
Вот пообещал ты Тиграну продать квартиру за дорого ,он согласился на эксклюзивное сотрудничество
И квартира не уходит за дорого ,цены на недвигу корректируются вниз ,квартира простаивает уже долго
Он же будет спрашивать же где твои покупатели которые за дорого купят 🤷♂️
Что делать в такой ситуации ?
Как ему сказать что надо по цене подвинуть немного что бы квартира ушла ?
Классно! Не первый раз убеждаюсь что все способы общения у Дмитрия рабочие. Встречи назначаю на ура! Но что делать дальше?
Материалов на канале к сожалению нет (((
Зато есть моем тг канале😉 Переходите по первой ссылке в описании и смотрите запись закрытого мастер-класса
Молодец, не сдался, мне понравилось, у меня тоже иногда бывают такие холодные звонки, но потом они теплеют - это просто первый контакт. Но мне понравилась Ваша подача. Удачи вам и личностного роста.
в телефонном разговоре слишком часто говоришь "смотрите".. И ещё: смущает, что так жестикулируешь
Лохотрон для тех, кто не ориентируется или не хочет разобраться как самостоятельно продать свою недвижимость. Единственное, когда нужен риэлтор:
1. Нет времени заниматься продажей
2. Внешняя референция - человек ориентируется на мнение другого (компании, рекомендованного специалиста и тд).
Продавцы, что вы поняли из этой речи?
Ну конечно, что ваш объект хотят забрать на эксклюзивный договор :)
Вот это просто огонь)) Я бы давно уже попрощался с последним клиентом😂 Дмитрий, спасибо за контент и полезные фишки🔥
И смысл на последнего тратить время? Видно, что человек крученый. Если его квартира стоит 50 млн +, то есть смысл, в так выхлопа на грош, а мороки много
Дмитрий у Вас отлично получается, видео о дальнейших действиях было бы очень полезно для Вашего канала и Ваших подписчиков, встретиться с собственником одна из задач, убедить его заключить эксклюзивный договор и снять своё объявление не менее сложная и интересная задача
Спасибо, Дмитрий! Над последним звонком, я посмеялся 😀
Да, интересный диалог получился))
методик понятна - я ИП я агент сам на себя работаю, у меня есть квартиры в этом районе, хочу посмотреть Вашу квартиру чтобы продать ее быстро и выгодно для Вас, но комиссию же платит как Вы говорите Покупатель, почему тогда говорите что Продадите по высокой цене дорого, выше чем Продавец поставил?
Он сказал есть разные вариациии
Дмитрий, в Москве говорят В районе, а не НА районе. Москвичам это очень режет слух, так можно и клиента потерять.
Очень интересный видос! Дмитрий благодарю!
Дмитрий, поздравляю вас самый первый🥳🥳🥳
Жалко Михаила. Я бы давно повесила трубку.
Непонятно как потом исполнить свои обещания?
Мне аж плохо стало от последнего звонка, вот это профессионализм, я бы скинула уже 🥲
Последний чел протрендел 10 минут и говорит в конце что только по конкретике общается😂😂😂
Сделайте пожалуйста холодные звонки по Самаре..)
очень круто!!! грамотная и психологически тонко выстроенная речь!! это искусство!! 100%! ты мастер своего дела!!! мое восхищение!)😁
Дмитрий, можете поделиться смс-визиткой, которую отправляете потенциальным клиентам ?
Могу. Перейдите в мой тг канал, там есть пример
@@malik_rielt не нашла, где именно посмотреть
@@ИринаС-к3м выше по каналу. 12 декабря публиковал
На последнем клиенте я бы просто положил трубку!😂
уже 17 тыс 11 сентября 2023 + 10 тыс за 8 мес Поздравляю. еще 3 тыс и будет 20 к подписчиков
Клинт с собакой - огонь))))
а ты молодец👍
Дмитрий, ты молодец, я конечно не риэлтор, но много полезного вижу от тебя!
Как-то мне не верится что это всё не постанова. Нельзя прям подряд каждого клиента уговорить. Многие как только слышат слово агент тупо сбрасывают, а здесь всё охотно с ним разговаривают. Бред какой-то
А для вас не аргумент, что перед звонком, я показываю все объявления с адресами и на момент выхода видео каждый может позвонить по этому объявлению и поговорить с тем же человеком? Делать мне нечего как будто, чтоб постановы снимать))
@@malik_rielt поймите меня правильно, я сам с недавних пор занимаюсь холодными звонками в сфере недвижимости и на личном опыте могут сказать что люди очень часто тупо сбрасывают, когда слышат слово агент. Учитывая личную статистику подобных случаев 5 сделок подряд заключить не реально.
во-первых сделки ещё не совершены) во-вторых, в вашем ответе есть ключевое «с недавних пор». Видно вы ещё не обросли таким же хладнокровием и спокойствием, способностью вывозить непростые холодные звонки) со временем у вас тоже появится опыт и такие же результаты👍
@@СветланаДмитриева-ш2э у меня есть опыт продаж в других сферах, так что волнений у меня точно никаких нет при общении с потенциальными клиентами. 5 подряд разговорных звонка это уже сильно, а тут ещё и 5 клиентов согласились хоть на какую-то форму сотрудничества
@@ДмитрийДанишевский-г7еизвините, но нигде не ясно, это это пять звонков подряд. Он мог обзвонить 50 объявлений, 45 отказали, 5 согласились. Он их и показывает.
Дмитрий , благодарность Вам ! Полезно!
Подскажите будет ли видео о том самом аукционе , который Вы предлагаете , сложным клиентам ?
Если ещё только начинаешь работать, и нет отзывов и продаж , что в таком случае отправить клиенту ?
Тогда надо работать в нормальном агентстве, где уделяют внимания репутации и отзывам, и отправлять информацию о компании, чтобы человек мог, посмотрев эту информацию сделать выводы, что сотрудники компании качественно выполняет свою работу.
Страх начинающего агента😂🤦♂️
Последний звонок просто огонь!!!! Я бы не выдержала общение с таким Михаилом
Спасибо Дмитрий ваши ролики очень помогают на начальным этапе , карьеры
Красавчик, все чётко
Класс 😅🤣🔥🔥🔥
Хозяева так не продадут квартиры. "Не могу сегодня, не могу завтра" 😂 такое ощущение что нужно их уговаривать 😂
Так и есть))) чтобы проникнуть в квартиру, надо целый квест пройти)
Дмитрий Вам спасибо!
Здравствуйте, Дмитрий. Как то слышал от вас, что надо работать с замотивированными клиентами, а 4-й звонок простое навязывание, мне кажется
Это не навязывание, я вам показываю как с возражениями работать
Видел много контента по продажам. Этот точно стоит того! Вы молодец, Дмитрий. Видно, что профи.
Дмитрий, спасибо за видео! Подскажите пожалуйста в какое время вы делаете обзвон на видео? Ну и не только на видео... подскажите когда лучше звонить, в какое время суток? Заранее благодарю)))
Интересно, зачем вы звоните людям, назначаете встречи, если вы там не работаете. Получается все ради контента , а люди подопытные кролики
Когда на рекламу подать их же квартиру как отрабатывать возражение?Бесплатно при том за свой счёт?
Какой Вы классный. Настолько стрессо устойчивый❤️
Дмитрий, классно просто! Мне очень понравились все звонки! Супер! Подписалась на вас!
Диалог грамотный, много полезной инфы, но очень часто в общении используется «ну».
"В интересах продавца" - а сколько будет стоить услуга?
Последний звонок - агонь!!!! ))))
Чёт я разозлилась на Дмитрия из за последнего😂
Очень жаль Екатерину 😑
Комментарии для продвижения ❤
По больше таких видео
Дима ты молодец 👏
Благодарю🙌
Пушка👍 это прям Топчик🔥
Спамеры
студия хорошая
Коза привязанна😂😂😂😂😂
Классные часы, что за фирма?)
Ты крут👍
Молодец! Ни разу не слился👍
Заслуживает лайк, хочу стать брокером после ваших видео
Шикарный выпуск👍
Михаил настоящий бизнес колхозавр