Крайний звонок прям ТОП. Многие бы сдались при информации о том, что его уже кто-то продаёт. Результат-как минимум номер телефона, сам разговор, я думаю что Вы остались у него в памяти как ДМИТРИЙ-"ПРОБИВНОЙ"))))
Прослушала первый звонок. Было не плохо подана информация для продавца. Я занимаюсь холодными звонками. Но бывает так, что происходит у меня ступор перед тем как идти на встречу. "А, что дальше?" Была бы признательна, если бы вы ролик выпустили по этой теме. "Встреча с собственником - презентация". Спасибо))
Приятная подача, много ценной информации полезной для меня, как начинающему риелтору. При звонках в другие города можно отдавать готовые встречи другим агентам, чтобы лиды зря не пропадали)
Дмитрий! Вы машина! 💪💪💪👍👍👍 Очень много полезного переговорного процесса! Я конспектирую!!!))) Коллеги, прижмите царский лайкос за ооочень полезную информацию!!!
Молодец, не сдался, мне понравилось, у меня тоже иногда бывают такие холодные звонки, но потом они теплеют - это просто первый контакт. Но мне понравилась Ваша подача. Удачи вам и личностного роста.
Дмитрий! Все звонки полезные, последний не навязывание, а попытка провести диалог и отработать возражения. Я, бы уже попрощалась, а Дмитрий показал как вести диалог
Последний клиент сделал риэлтора😂. А вообще возникло чувство, что Дмитрий звонки всё-таки выбирал для видео - не всё так радужно на московском рынке недвижки. И вопрос такой возник: если ты позиционируешь себя как агент покупателя, то какого ляда так печешься за то чтобы квартира продавца ушла как можно дороже?
И смысл на последнего тратить время? Видно, что человек крученый. Если его квартира стоит 50 млн +, то есть смысл, в так выхлопа на грош, а мороки много
Вы можете посмотреть это видео: th-cam.com/video/PdFFOaz4Zn8/w-d-xo.html В нем по сути я вам рассказал на примере, как действовать для быстрой продажи объекта
Классно! Не первый раз убеждаюсь что все способы общения у Дмитрия рабочие. Встречи назначаю на ура! Но что делать дальше? Материалов на канале к сожалению нет (((
Дмитрий у Вас отлично получается, видео о дальнейших действиях было бы очень полезно для Вашего канала и Ваших подписчиков, встретиться с собственником одна из задач, убедить его заключить эксклюзивный договор и снять своё объявление не менее сложная и интересная задача
Видос супер Дмитрий спасибо за твои труды Я только начинаю в этом деле У меня вопрос ответьте плиз 🙏 Вот пообещал ты Тиграну продать квартиру за дорого ,он согласился на эксклюзивное сотрудничество И квартира не уходит за дорого ,цены на недвигу корректируются вниз ,квартира простаивает уже долго Он же будет спрашивать же где твои покупатели которые за дорого купят 🤷♂️ Что делать в такой ситуации ? Как ему сказать что надо по цене подвинуть немного что бы квартира ушла ?
Дмитрий, хотелось бы видео, как вести диалог при встрече. Мне кажется договориться на просмотр не сложно, сложно потом перевести на договор. У меня не получается.
@@ЕленаЛялина-ь9л она же сказала что не готова платить комиссию , она согласилась показать квартиру , так как комиссию берет с покупателя. А на встречи как уже договориться о том чтобы собственник будет готов платить комиссию .
@@ЕленаЛялина-ь9лмне как продавцу хоть сколько показывайте свой профессионализм - мне по фиг. На моем товаре почему вы хотите заработать? Берите с покупателя если покупатели хотят вам платить - их дело.
Лохотрон для тех, кто не ориентируется или не хочет разобраться как самостоятельно продать свою недвижимость. Единственное, когда нужен риэлтор: 1. Нет времени заниматься продажей 2. Внешняя референция - человек ориентируется на мнение другого (компании, рекомендованного специалиста и тд). Продавцы, что вы поняли из этой речи? Ну конечно, что ваш объект хотят забрать на эксклюзивный договор :)
методик понятна - я ИП я агент сам на себя работаю, у меня есть квартиры в этом районе, хочу посмотреть Вашу квартиру чтобы продать ее быстро и выгодно для Вас, но комиссию же платит как Вы говорите Покупатель, почему тогда говорите что Продадите по высокой цене дорого, выше чем Продавец поставил?
Дмитрий, спасибо за видео! Подскажите пожалуйста в какое время вы делаете обзвон на видео? Ну и не только на видео... подскажите когда лучше звонить, в какое время суток? Заранее благодарю)))
Тогда надо работать в нормальном агентстве, где уделяют внимания репутации и отзывам, и отправлять информацию о компании, чтобы человек мог, посмотрев эту информацию сделать выводы, что сотрудники компании качественно выполняет свою работу.
Как наивно.... Ну звонил агент взял номер, человека с деньгами нет - время на ветер. Фраза я показываю объекты в этой локации меня бы тоже оттолкнула (правило 3 квартир, одна совсем не подходит, вторая то что нужно, третья Вася из объявления для массовки). Лапша про юриста, и страховку тоже не сработает, я веду покупателя к нотариусу (тот тоже страхует свою деятельность согласно закону о нотариате). Рассказ про торг тоже улыбает, я купил рекламу и ее продвижение на платформах, сделал фото, договорился с нотариусом (услуги нотариуса стоят дешевле агенства) я просто могу сделать скидку на разницу. Вопрос для чего нужен агент? А да, агент скажет цену, "а каким методом и по какой формуле вы ее рассчитали"?😂
Другая ситуация, я покупатель. Пришли посмотреть хату у бабки, - "Баб, все огонь, у меня налички вся сумма, но есть одно но сделка в течение недели, потом приезжает семья" "Ой милок, я ещё ничего не искала, четверо прописанных я и дочь с 2 детьми. Аха и доля детская есть, с мат капиталом, у сына выкупили, в неделю точно управимся" Агент спасибо за номер телефона и то, что потерял время ...
Вот много слов про отправить визитку с отзывами, но у новичка нету отзывов, а "неновичкам" эти уроки не нужны, они итак с клиентами по большому счету или уже умеют общаться правильно.
Как-то мне не верится что это всё не постанова. Нельзя прям подряд каждого клиента уговорить. Многие как только слышат слово агент тупо сбрасывают, а здесь всё охотно с ним разговаривают. Бред какой-то
А для вас не аргумент, что перед звонком, я показываю все объявления с адресами и на момент выхода видео каждый может позвонить по этому объявлению и поговорить с тем же человеком? Делать мне нечего как будто, чтоб постановы снимать))
@@malik_rielt поймите меня правильно, я сам с недавних пор занимаюсь холодными звонками в сфере недвижимости и на личном опыте могут сказать что люди очень часто тупо сбрасывают, когда слышат слово агент. Учитывая личную статистику подобных случаев 5 сделок подряд заключить не реально.
во-первых сделки ещё не совершены) во-вторых, в вашем ответе есть ключевое «с недавних пор». Видно вы ещё не обросли таким же хладнокровием и спокойствием, способностью вывозить непростые холодные звонки) со временем у вас тоже появится опыт и такие же результаты👍
@@СветланаДмитриева-ш2э у меня есть опыт продаж в других сферах, так что волнений у меня точно никаких нет при общении с потенциальными клиентами. 5 подряд разговорных звонка это уже сильно, а тут ещё и 5 клиентов согласились хоть на какую-то форму сотрудничества
@@ДмитрийДанишевский-г7еизвините, но нигде не ясно, это это пять звонков подряд. Он мог обзвонить 50 объявлений, 45 отказали, 5 согласились. Он их и показывает.
Всем спасибо за поддержку ролика лайком и комментом❤️
За дополнительным контентом от меня, переходите в мой тг канал: t.me/+drPnZkfTmvoyYzhi
Дмитрий прими заявку на прием в телеграм канал
Добрый день!А можно увидеть,как Вы составили визитку в Вотсапе.Спасибо.
@@ТаняБелова-ц2э добрый день, в моем тг канале есть пример. Вступите и в закрепленном сообщении найдете
Офигенно! И еще забавно, что последний не хотел "порожняки метать" и тратить время, а в итоге висел дольше всех других , почти 10 мин. 😄
Кстати, да, я всё думала, когда же клиент уже бросит трубку, но продолжал говорить, 😂😂
Крайний звонок прям ТОП. Многие бы сдались при информации о том, что его уже кто-то продаёт. Результат-как минимум номер телефона, сам разговор, я думаю что Вы остались у него в памяти как ДМИТРИЙ-"ПРОБИВНОЙ"))))
ПОСЛЕДНИЙ звонок по русски правильно
Прослушала первый звонок. Было не плохо подана информация для продавца.
Я занимаюсь холодными звонками.
Но бывает так, что происходит у меня ступор перед тем как идти на встречу.
"А, что дальше?"
Была бы признательна, если бы вы ролик выпустили по этой теме.
"Встреча с собственником - презентация".
Спасибо))
Это была бы постанова. Не каждый согласится, чтобы его снимали.🤔
Приятная подача, много ценной информации полезной для меня, как начинающему риелтору. При звонках в другие города можно отдавать готовые встречи другим агентам, чтобы лиды зря не пропадали)
Дмитрий! Вы машина! 💪💪💪👍👍👍
Очень много полезного переговорного процесса! Я конспектирую!!!)))
Коллеги, прижмите царский лайкос за ооочень полезную информацию!!!
Начал смотреть Ваши видосы, если ли контент про взятие объекта в эксклюзив?
Молодец, не сдался, мне понравилось, у меня тоже иногда бывают такие холодные звонки, но потом они теплеют - это просто первый контакт. Но мне понравилась Ваша подача. Удачи вам и личностного роста.
Дмитрий! Все звонки полезные, последний не навязывание, а попытка провести диалог и отработать возражения. Я, бы уже попрощалась, а Дмитрий показал как вести диалог
У последнего собака кусачая как пойти привести ему клиента чтоб он откуда вышел с целыми штанами
очень круто!!! грамотная и психологически тонко выстроенная речь!! это искусство!! 100%! ты мастер своего дела!!! мое восхищение!)😁
Мне аж плохо стало от последнего звонка, вот это профессионализм, я бы скинула уже 🥲
Агентов настолько много, что собственники уже привыкли и знают наперед все, что мы им накидываем
Настюха, а ты риелтор?
Последний клиент сделал риэлтора😂. А вообще возникло чувство, что Дмитрий звонки всё-таки выбирал для видео - не всё так радужно на московском рынке недвижки. И вопрос такой возник: если ты позиционируешь себя как агент покупателя, то какого ляда так печешься за то чтобы квартира продавца ушла как можно дороже?
Дмитрий, поздравляю вас самый первый🥳🥳🥳
Вот это просто огонь)) Я бы давно уже попрощался с последним клиентом😂 Дмитрий, спасибо за контент и полезные фишки🔥
И смысл на последнего тратить время? Видно, что человек крученый. Если его квартира стоит 50 млн +, то есть смысл, в так выхлопа на грош, а мороки много
Какой Вы классный. Настолько стрессо устойчивый❤️
Очень круто, хотелось видео по работе с собственником уже после подписанного эксклюзива.
Вы можете посмотреть это видео: th-cam.com/video/PdFFOaz4Zn8/w-d-xo.html
В нем по сути я вам рассказал на примере, как действовать для быстрой продажи объекта
Видел много контента по продажам. Этот точно стоит того! Вы молодец, Дмитрий. Видно, что профи.
Очень интересный видос! Дмитрий благодарю!
Спасибо, Дмитрий! Над последним звонком, я посмеялся 😀
Да, интересный диалог получился))
Классно! Не первый раз убеждаюсь что все способы общения у Дмитрия рабочие. Встречи назначаю на ура! Но что делать дальше?
Материалов на канале к сожалению нет (((
Зато есть моем тг канале😉 Переходите по первой ссылке в описании и смотрите запись закрытого мастер-класса
Дмитрий, классно просто! Мне очень понравились все звонки! Супер! Подписалась на вас!
Клинт с собакой - огонь))))
а ты молодец👍
Дмитрий у Вас отлично получается, видео о дальнейших действиях было бы очень полезно для Вашего канала и Ваших подписчиков, встретиться с собственником одна из задач, убедить его заключить эксклюзивный договор и снять своё объявление не менее сложная и интересная задача
Спасибо Дмитрий ваши ролики очень помогают на начальным этапе , карьеры
Дмитрий, ты молодец, я конечно не риэлтор, но много полезного вижу от тебя!
Дмитрий Вам спасибо!
Красавчик, все чётко
Видос супер Дмитрий спасибо за твои труды
Я только начинаю в этом деле
У меня вопрос ответьте плиз 🙏
Вот пообещал ты Тиграну продать квартиру за дорого ,он согласился на эксклюзивное сотрудничество
И квартира не уходит за дорого ,цены на недвигу корректируются вниз ,квартира простаивает уже долго
Он же будет спрашивать же где твои покупатели которые за дорого купят 🤷♂️
Что делать в такой ситуации ?
Как ему сказать что надо по цене подвинуть немного что бы квартира ушла ?
Лавров отдыхает ...Дмитрий молодец.Всё гениальное просто
Последний звонок - агонь!!!! ))))
Дмитрий, хотелось бы видео, как вести диалог при встрече.
Мне кажется договориться на просмотр не сложно, сложно потом перевести на договор.
У меня не получается.
+++
Марина, подумайте сами, если вас человек пустил, он подсознательно готов сотрудничать.
@@ЕленаЛялина-ь9л она же сказала что не готова платить комиссию , она согласилась показать квартиру , так как комиссию берет с покупателя. А на встречи как уже договориться о том чтобы собственник будет готов платить комиссию .
@@Life_Realtor так я про это и говорю. Человек пустил, подсознательно готов к сотрудничеству. Задача риэлтора показать свой профессионализм.
@@ЕленаЛялина-ь9лмне как продавцу хоть сколько показывайте свой профессионализм - мне по фиг. На моем товаре почему вы хотите заработать? Берите с покупателя если покупатели хотят вам платить - их дело.
Заранее спасибо,смотрю
Причесон топовый😎
Пушка👍 это прям Топчик🔥
Последний звонок просто огонь!!!! Я бы не выдержала общение с таким Михаилом
Супер! Профи!
коза привязана не бодается 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Класс 😅🤣🔥🔥🔥
Последний чел протрендел 10 минут и говорит в конце что только по конкретике общается😂😂😂
Лохотрон для тех, кто не ориентируется или не хочет разобраться как самостоятельно продать свою недвижимость. Единственное, когда нужен риэлтор:
1. Нет времени заниматься продажей
2. Внешняя референция - человек ориентируется на мнение другого (компании, рекомендованного специалиста и тд).
Продавцы, что вы поняли из этой речи?
Ну конечно, что ваш объект хотят забрать на эксклюзивный договор :)
уже 17 тыс 11 сентября 2023 + 10 тыс за 8 мес Поздравляю. еще 3 тыс и будет 20 к подписчиков
На последнем клиенте я бы просто положил трубку!😂
Дима ты молодец 👏
Благодарю🙌
Хозяева так не продадут квартиры. "Не могу сегодня, не могу завтра" 😂 такое ощущение что нужно их уговаривать 😂
Так и есть))) чтобы проникнуть в квартиру, надо целый квест пройти)
Молодец! Ни разу не слился👍
Чёт я разозлилась на Дмитрия из за последнего😂
Превью огонь
Спасибо🙌 мы стараемся делать контент лучше с каждым разом
Дмитрий, вы суперррр тренер!
Сам УСПЕШНЫЙ, и нас делаете УСПЕШНЫМИ!!!
Дмитрий, в Москве говорят В районе, а не НА районе. Москвичам это очень режет слух, так можно и клиента потерять.
По больше таких видео
Дмитрий, можете поделиться смс-визиткой, которую отправляете потенциальным клиентам ?
Могу. Перейдите в мой тг канал, там есть пример
@@malik_rielt не нашла, где именно посмотреть
@@ИринаС-к3м выше по каналу. 12 декабря публиковал
Дмитрий , благодарность Вам ! Полезно!
Подскажите будет ли видео о том самом аукционе , который Вы предлагаете , сложным клиентам ?
Диалог грамотный, много полезной инфы, но очень часто в общении используется «ну».
методик понятна - я ИП я агент сам на себя работаю, у меня есть квартиры в этом районе, хочу посмотреть Вашу квартиру чтобы продать ее быстро и выгодно для Вас, но комиссию же платит как Вы говорите Покупатель, почему тогда говорите что Продадите по высокой цене дорого, выше чем Продавец поставил?
Он сказал есть разные вариациии
Сделайте пожалуйста холодные звонки по Самаре..)
Дмитрий, спасибо за видео! Подскажите пожалуйста в какое время вы делаете обзвон на видео? Ну и не только на видео... подскажите когда лучше звонить, в какое время суток? Заранее благодарю)))
Непонятно как потом исполнить свои обещания?
Ты крут👍
Как у Полины комиссию выцарапать, если клиент захочет купить квартиру?
В Москве людей в принципе больше на просмотр идёт, чем в регионах, там риэлтором больше, риэлтором меньше не так важно, главное цена вопроса.
Шикарный выпуск👍
Здравствуйте, Дмитрий. Как то слышал от вас, что надо работать с замотивированными клиентами, а 4-й звонок простое навязывание, мне кажется
Это не навязывание, я вам показываю как с возражениями работать
Когда на рекламу подать их же квартиру как отрабатывать возражение?Бесплатно при том за свой счёт?
Заслуживает лайк, хочу стать брокером после ваших видео
Если ещё только начинаешь работать, и нет отзывов и продаж , что в таком случае отправить клиенту ?
Тогда надо работать в нормальном агентстве, где уделяют внимания репутации и отзывам, и отправлять информацию о компании, чтобы человек мог, посмотрев эту информацию сделать выводы, что сотрудники компании качественно выполняет свою работу.
Коза привязанна😂😂😂😂😂
У Вас железные нервы 😅
Как наивно.... Ну звонил агент взял номер, человека с деньгами нет - время на ветер. Фраза я показываю объекты в этой локации меня бы тоже оттолкнула (правило 3 квартир, одна совсем не подходит, вторая то что нужно, третья Вася из объявления для массовки). Лапша про юриста, и страховку тоже не сработает, я веду покупателя к нотариусу (тот тоже страхует свою деятельность согласно закону о нотариате). Рассказ про торг тоже улыбает, я купил рекламу и ее продвижение на платформах, сделал фото, договорился с нотариусом (услуги нотариуса стоят дешевле агенства) я просто могу сделать скидку на разницу. Вопрос для чего нужен агент?
А да, агент скажет цену, "а каким методом и по какой формуле вы ее рассчитали"?😂
Другая ситуация, я покупатель.
Пришли посмотреть хату у бабки, - "Баб, все огонь, у меня налички вся сумма, но есть одно но сделка в течение недели, потом приезжает семья"
"Ой милок, я ещё ничего не искала, четверо прописанных я и дочь с 2 детьми. Аха и доля детская есть, с мат капиталом, у сына выкупили, в неделю точно управимся"
Агент спасибо за номер телефона и то, что потерял время ...
В качестве продавца все эти уловки читаются на раз. Не стала бы даже продолжать с вами диалог
Комментарии для продвижения ❤
Вот много слов про отправить визитку с отзывами, но у новичка нету отзывов, а "неновичкам" эти уроки не нужны, они итак с клиентами по большому счету или уже умеют общаться правильно.
в телефонном разговоре слишком часто говоришь "смотрите".. И ещё: смущает, что так жестикулируешь
Типичный Хабаровск 😅
)))
Очень жаль Екатерину 😑
студия хорошая
Классные часы, что за фирма?)
"В интересах продавца" - а сколько будет стоить услуга?
Жалко Михаила. Я бы давно повесила трубку.
что порожняки гонять - супер диалог с Михаилом)
Как-то мне не верится что это всё не постанова. Нельзя прям подряд каждого клиента уговорить. Многие как только слышат слово агент тупо сбрасывают, а здесь всё охотно с ним разговаривают. Бред какой-то
А для вас не аргумент, что перед звонком, я показываю все объявления с адресами и на момент выхода видео каждый может позвонить по этому объявлению и поговорить с тем же человеком? Делать мне нечего как будто, чтоб постановы снимать))
@@malik_rielt поймите меня правильно, я сам с недавних пор занимаюсь холодными звонками в сфере недвижимости и на личном опыте могут сказать что люди очень часто тупо сбрасывают, когда слышат слово агент. Учитывая личную статистику подобных случаев 5 сделок подряд заключить не реально.
во-первых сделки ещё не совершены) во-вторых, в вашем ответе есть ключевое «с недавних пор». Видно вы ещё не обросли таким же хладнокровием и спокойствием, способностью вывозить непростые холодные звонки) со временем у вас тоже появится опыт и такие же результаты👍
@@СветланаДмитриева-ш2э у меня есть опыт продаж в других сферах, так что волнений у меня точно никаких нет при общении с потенциальными клиентами. 5 подряд разговорных звонка это уже сильно, а тут ещё и 5 клиентов согласились хоть на какую-то форму сотрудничества
@@ДмитрийДанишевский-г7еизвините, но нигде не ясно, это это пять звонков подряд. Он мог обзвонить 50 объявлений, 45 отказали, 5 согласились. Он их и показывает.
Страх начинающего агента😂🤦♂️
Зачем врать, что есть рядом 2 квартиры в продаже?
Я не до смотрела, до конца, но комиссию вы не отработали,
В Москве невозможно работать, гораздо лучше в Подмосковье и в провинции
Интересно, зачем вы звоните людям, назначаете встречи, если вы там не работаете. Получается все ради контента , а люди подопытные кролики
Спамеры
Михаил настоящий бизнес колхозавр
Дмитрий, вы суперррр тренер!
Сам УСПЕШНЫЙ, и нас делаете УСПЕШНЫМИ!!!
Спасибо большое❤ рад стараться