😅家居奇事!😅無神神被鄰居對穿牆❗️點樣分主力牆❓｜One Innovale｜胡‧說樓市
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ก.ค. 2024
- 你有無試過喺屋企坐坐吓，突然被鄰居鑽穿幅牆，如果係你會點算好? 究竟分隔單位與單位之間的牆身，係咪一定主力牆? 定只係間隔牆?
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00:00 One Innovale鑽穿牆事件始末
05:23 如何確定牆身是否主力牆?
07:49 牆身鑽洞有無問題?
10:53 鄰居行為構成「滋擾」?
12:17 構成「滋擾」的考慮因素
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#對穿牆 #OneInnovale #鑽洞 #家居奇事 #粉嶺
#胡說樓市 #胡國威 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 68 | คู่เอก "พระจันทร์ฉาย vs โจนาธาน"](http://i.ytimg.com/vi/F3IM3w-XchI/mqdefault.jpg)
拋磚引玉: 谷友們，你又有無特別的家居奇事可以分享? 😅
可唔可以要求此片下架？
點解要下架？
依家張小姐損失咗啲咩？
@@Kingzzzzz
請你講講下架既合理原因
胡sir警剔緊其他人喎
無論係touchwood遇事既業主既後繼處理
無論係睇既裝修師傅（片中話資料顯示牆厚度唔係尋常既300cm而係100cm)
作為業主既我都覺得好有用喎
好簡單影響樓價係唔係你賠返俾我？ 樓又唔係你起警惕什麼？買樓你會去量度牆身厚度嗎？
用袋鼠牌填縫膠來補窿，日久收缩後會有裂痕，應該用魔術鋼膠來補窿，免卻收缩後龜裂，之後再用美國灰來扇平，這樣才一勞永逸
謝謝胡說樓市，很喜歡你地的探討求真系列，長知識了
又係呢個one 粉嶺盤😂多災多難。。兩個單位100mm牆，，叫床聲都聽到😢。。
Bonus嚟🤭
😂真，兩戶得100個，估唔到薄到咁
令我諗起個廣告女女俾人推緊車揸住塊床頭版😐😐真係砰砰聲
恆雞 真係正 PK
方便係衣櫃位開暗門, 玩忍者~~
專業分析，多謝🙏
鑽咀有唔同長度,呢個情況應該係貪方便無用短咀,而傻傻下諗住鑽到最入..但其實無論非主力或主力,最怕係鑽爛左管同線或本身做左防水的位,本身呢個洞的大小不影響安全
專業！
佢係批灰補窿，唔係批盪補喎
到時呢個位都應該好易裂
非常專業 ! 多謝胡蛇 !
一個窿你可以吹15分鐘真係勁😂
不過佢支膠填番個窿，我就唔接受喇
如果係要佢賠錢既話我諗可能要上法庭告民事先有機會
個師傅用填縫膠咁補再批，好快又爆裂，正常做返英泥沙，等乾透第二日先批執灰油油
第二日即係2日工了~~
@@sharonwong5995 正常工序點都一定2工，咁樣整過一排一定有手尾要返整
似係博條女唔識敷衍了事
@@TD-hb3hu 絕對係，同埋裝修師傅鑽穿，無錢收要翻手執，點都蝕錢做盡可能一日整哂，所以求奇整完過到骨就算
正常如果鑽穿師傅一定知道，會主動聯絡管理處揾涉事單位補救，不會要人哋發現先補救，明顯裝修公司過骨了事。
遂穿牆谷德超🤣💦🐻💙🖤🤔阿胡生俾佢見到以為係書生奪命劍😂❤🤔🤣💦💋
起馬用白英泥補啦，有咩理由用填縫膠架?
繼續努力！
好片
7:25 好似掉轉左
柱係Column,所以係C
樑係Beam,所以係B
同埋唔一定係起首的英文字母
Thanks
扑野一定聽到😊😊😊😊😊😊😊😊
對王之王“對穿牆”😂😂
香港裝修佬真係冇乜進步，做野又hea!我上次屋企裝修，收到管理處電話，話我地爆水管！
我地去到，得一個師傅扮睇唔到水浸，慢條斯理喺度搬緊嘢。完全冇諗過解決。明明係佢整爆咗個廁所鹹水管！！
內心真係想xx佢，好彩樓下發現得早。管理處又有效率即時閂咗鹹水管！！
香港裝修班叔叔，收費有貴又廢又十問九唔應！淨係識一邊裝修一邊食煙！！煲煙
香港裝條就係咁. 又貴又唔駛有牌. 無得查又無得跟進. 有事就關仁忍是.
而家啲所謂師傅，講就天下無敵，做就無能為力！
請問在那裡可以查看framing plan?
其實唔係石屎牆就係主力牆
一個幾MM既窿 你驚福牆有咩危險
就算係 300MM結構牆 完成時都大量20MM窿(膠筒窿) 都係抆泥
就算係石屎都可以唔係主力牆，建築業界唔係咁識別😊
真係特色牆
口誤？
CB應該係stand for Concrete Beam = 樑
而唔係柱 Column
佢用虛線mark說話係離地近天花位置，更可以肯定佢係樑而唔係柱
胡sir熱水爐都講埋幾時講埋洗碗機？
對往後估價有乜影響？之前未必有，見光之後應該會有啦。
解決唔好咪過多排裝修完轉返個窿返去😂😂😂
幾年前我個fd買左居屋，裝修時廚房加制位，打坑打穿左條喉，叫我去睇下，我話有理由係佢間位，因為周圍都冇箱，9成9係打穿左後面單位條喉，好睇佢個師傅好手勢,只係打穿喉冇打下d線,唔係都幾麻煩下。
遇到差不多的事情，樓上裝修鑽地，露台天花被鑽到見到有半口( 大約2cm)螺絲釘凸出來,應該怎麼處理？
非常感謝胡說樓市為香港人發聲🙏🏻🙏🏻🙏🏻💛🍎
想問下居屋可以點查係唔係主力牆？
不建議買新界屋**(如果有小朋友)... (選擇聽/不聽)
😅近市區/校網/交通/醫院...好重要考慮因素
😅建議..唔夠位，租迷你倉。
比較好奇ge係屋宇署上黎睇左，然後應該去睇埋份則先會覆係主力牆，但恒基都係問番佢自己ge str e 又話唔係，咁佢地到底係咪拎住同一份則？😮
🙏🙏
真係好少事
因為對方肯付責
多謝分享
胡sir無題材系列😂
話好小事嗰啲，係咪就係feather wall都可以整穿隔籬屋牆嘅師傅？
我有一個大膽的想法😊😊😊
反而有個疑問：
作為業主，其實有冇渠道可以清楚得知自己單位結構？
就報導入面交代，幾位專業人仕都唔能夠對事發牆身得出一個一致結論。換言之，如果樓宇結構/各個單元承重能力，並非業主、業主聘用專業人仕代表可觸及情況下，咁點樣可以準確指示裝修公司，及至師傅進行工程，避免由改裝修，變成影響結構。
喺物料、建造技術、消防條例都與時並進之後，單從牆身厚度去估計重要性已經唔再準確。
業主有義務亦有責任知道自己單位各個結構，先再決定做咩程度嘅裝修；
裝修公司亦應該趨向專業化，除向業主索取物業結構資料之外，亦可以進行數據覆核。
但上列改善嘅前提，都指向必須有一個指導性機構去管理、發放呢啲數據。
我好好奇，附近單位屋企食煙，關晒窗都入到嚟
咁呢啲係唔係滋擾？屬於長期性
咁呢啲告會唔會成功呢？
👍
唔知鄰居嘅師父轉咗幾多個𠾐，鑽得幾深？幅牆得10cm厚，如果鄰居喺幅牆鑽咗好多個9cm深嘅𠾐，但事主呢邊睇唔到，日子耐咗，有無影響有無手尾跟呢？如果時間耐咗先浮現大問題，業主態度仲會唔會咁順攤承認責任？又或者到時隔離單位已賣咗俾第二個，咁仲追唔追究到？
😢早年 樓上裝修 我樓下嘅天花磗就爆左，多謝胡·說的講解🙏 真心有用🙏
呢個地盤用粉磚去砌，冇隔音
點會比佢用膠架... 最少都要用白英泥再批番灰同油番同牆身同一隻油,用膠呢一忽咪軟林林
隔離牆總厚度100mm，牆身兩邊各批蕩10mm，咁實際只有80mm，你鑽窿裝個吊櫃，起碼拍兩三寸深，你深究鄰居鑽穿你，點解吾問下發展商點解咁簿？
少少野搞到大大件事😂
住得粉嶺都知呢個盤買唔過
鑿壁偷光😂
我做緊工程行業，一直都想社會各界做訪問，應該搵合適專業人事，例如今條片想問係唔係主力牆，其實係要搵結構工程師，唔係測量師。。
個洞都唔夠1cm其實好小事姐，鄰居正正經經咁補返佢咪你好我好大家好😅
單位與單位之間都唔係主力牆？業主應該買2個單位打通佢嘛😂
就算係主力牆 都唔影響樓宇結構0.5% 唔洗驚
胡先生，請怎麼怎麼能看到大廈平面圖，怎麼知道是否主力墻，長沙灣美寧中心A座！能幫忙諮詢一下嗎？請聯繫，謝謝！
作為一個對工程算有了解既人, 07:23 建議可能再fact check下. 首先B一般解作beam 即一般天花見既橫梁, C則一般解讀為柱 (一般正方形或偏向正方形), 由天台直落地下果種). 咁樣先解釋到你地07:36講既CB37, 因為成條虛線都係橫梁 300為闊, 500則為深度. 所以呢面解讀一般為天花對落有500MM屬於梁, 為結構受力部件, 然後再對落既牆身則如你地影片解釋為非結構牆身. 咁樣既解釋我覺得會比較正確D. 因為喺工程界入面, 冇人會話column長4米, 咁樣已經係變左結構牆~
02:11 有見到牆身頂有凸出既橫梁beam~ 果度成條應該就係圖紙所標示既CB37~
CB37 有機會係形容係天花陣，下午穿吼位,完成石矢結後的後做磚牆
岩,呢個位CB應該係解作BEAM MARK
你地全部唸多左
CB = Concrete Beam
CW = Concrete Wall
CS = Concrete Slab
同意。影片中column （柱）同beam（梁）調轉左。如果我住果度，CW有標註是Core Wall。同意有網友說CB 呢度是concreate beam（梁），不是C字頭就是柱！
本身用泥造既牆 用膠補 好似唔太盡責😂好似不是「還原」
好多時修補嘅位置物料乾咗會有裂痕，而該位置又咁顯眼，似乎冇得再跟進。
做戲都開少少英坭批好佢 。唧膠肯定唔收貨 。
大家隔離鄰舍有排面左左
隔離都係想做個入牆櫃啫，睇抖音係咁教做架
恒基樓….
啲牆身有咁薄得咁薄
係咪想👀野😂
夜晚有隻眼
有冇唸過香港師傅既「經驗」会吾知某D物業係乜料!! 有D人淘了內地组件，因為鬥平，約了D「九衝」人扮 C Fu上門装，佢地以為香港樓D牆厚薄同上面一樣，咪鑽穿牆囉! 😅😂
其實係咪好唔隔音?
一個10mm咁(巨型)嘅吼,就算真係主結構牆又如何，層樓會冧？如果係咁D過栓螺絲落完石屎個吼咪好大件事，仲大過呢個啦，真係咪玩啦，個裝修佬係衰係用填縫膠塞吼啫，用返D. Grouting materials 就ok 啦，一個講晒要錢啫，小題大做
小題大做😂咁細窿就算係主力牆都唔大影響😂笑死人
呀條片幾好呀! 好知識性，資料充足! D人一味叫刪片，会吾会係..... 影响了某些人呢!? TH-cam既野吾睇咪得囉! Dislike又得!! 甚至..... 行法律，要出TH-cam既下架! 冇必要嘈嘈閉!!
要人刪片嗰啲可能就係穿咗隔籬屋嘅裝修師傅.
@@DorisWong-rd5pi下架
黎緊無人買樓無開箱片睇得開窿片
兩公婆半夜親熱唔好咁大聲, 幅牆薄成咁隔離實聽到 !
晒9氣系列！一個窿都可以咁簡單複雜化，又要法律責任又結構工程師又屋宇處，又加拿大案例又英國案例，不如報下樓上滲水落樓下個d大獲野好過啦
睇完真心得啖笑，一個窿仔都吹到咁大。。。 大把滲水的陰工過案值得報。
看鑽孔，可能有2-3cm不是鑽穿，而是鑽咀到接近牆面2-3cm的時候，就把牆面石屎批盪撞碎。
假設師傅知道幅牆10cm厚，鑽6-7cm深的孔，以為不會鑽穿，但有可能啱啱鑽到石屎批盪，就撞碎了？
問題是：有要裝甚麼要鑽咁深的牆孔？都係小心啲好。
只好借用張国榮一首歌「怪妳过分美麗」，鄰居可能係偷窺狂。😅🎉🎉
我都係比鄰居對穿牆苦主 鄰居c父用菜膠粉補下就算 政府某部門話無結構問題 唔管
用填縫膠補窿，流左啲囉 。
有心都開少少英坭沙批返好，做戲都要
重要睡房同人哋個廳隔10cm， 夜晚真係鬥你電視大聲啲定對面仆嘢大聲啲。
真心，遇到呢啲鄰居或者裝修公司，多得佢哋唔少。完全無睇清楚幅牆身厚度，亂咁鑽野，DLLM
係咪普通磚牆咋，裝修佬鑽洞最多咪打粒拉爆收死件傢私，邊會同你鑽咁深。
磚牆同石屎一鑽落去個吓就知，石屎牆裝修佬邊會咁哂力同你鑽咁深同埋都唔會用長拉爆。
同埋就咁唧膠去補，呢個位好快會出裂隙，連英泥寶都慳，啲手功真係 😂
佢用袋鼠牌填縫膠😂
膨脹膠都係差幾十蚊啫
擺明恰鳩女事主唔識, 口口聲聲話負責, 原來係用啲咁既方法解決
鑿壁偷光
100mm 的主力牆？ 同你講係你仲驚啦。
另外，受力主要嘅係牆內嘅鋼筋，鋼筋本來是網格狀，鑽一個孔唔會有大問題的
好厚格🤣唔知鄰居有冇睇片呢
C係 construction
批填縫膠😅
笑咗…….
鑽洞就鑽穿幅牆,問題是牆有多厚?而且薄牆大機會吾係主力牆.搵人來睇,不如搵人來整,CP更高.搵話題,小事化大
主力牆唔開得窿試問咁多掛牆傢具係裝係咩牆呢😂
但問題係開窿過界呢ww
CB37係指 2:10 最頂條橫樑
framing得條300x500陣，可能根本幅牆係砌磚起
轉九運, 怎麼怪事都發生🥶
咁樣都叫告一段落？有機會影響我二手買賣價錢喎！點都追討啦！明明幅牆係完整，由石屎同鋼筋混凝土建成，而加溝左d 膨漲膠，仲要可能係大陸物料唔耐用喎！
鑽窿深過100 都少見 😅
如果中鐵既都唔會穿la。如果唔中鐵既，就算係主力，其實影響近乎0
😂
單位之間唔係主力牆？仲要咁薄，咁真係劏房屋嚟㗎喎
簡單咁講⋯⋯⋯偷工減料用輕磚，香港發展商又如何⋯⋯⋯
5:35 我比例擔心問題牆下方的P.D. 和 E.M.R.
100牆, 防火防水等足夠嗎? 好像可以開洞入屋的.........
連消火樓梯也是100牆, 希望用的是真材實料🤔
有樓面，驚乜？
嘥鳩氣 喺度研究佢係咪主力牆 鑽個咁既窿仔會有咩事？ 如果係主力牆起樓果時 成幅牆幾十個絲山窿都係咁啦 驚佢係磚牆好過啦
主唔主力牆都唔會因為一個咁既窿而出現危險囉, 咪小題大造啦
成條片淨係睇到間裝修公司好撚流 完
恒基差就一定，估唔到咁差
可以住獨立屋就最好😅
咁薄嘅牆，如果鄰居鑽左6cm整左feature wall，咁岩呢間又整feature wall 又鑽岩同一個位，都係諗住鑽6cm ，唔打算鑽多過10cm，但咁樣整到鄰居粒釘斷左，跌左鄰居個feature wall 落黎。
呢d 奇案又點計?
想太多了
咁係因為你悲觀, 我睇到由鑽入牆帶泥既好處
@@kinhaze HAHA😁
咁佢地 2 個咪結婚, 打通幅牆 , 2 個單位變 1 個算囉。 又或者加道門, 得閒過去隔離扑下野。
100mm 係咪3.93吋，估D淘師傳会以上面標準鑽4吋，打膠塞，誰知一入即到对岸!! 就算3吋，如果牆身用料麻麻地，都会跌落地!😅
5:32 幅牆咁薄，條女大聲d咪隔離聽到？？