ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
คิดถึงต้มยำกุ้งกับเคสของไมเคิล เบอร์รี่เลย
เหตุผลคนรวยปล่อยเช่าเหตุผลคนซื้อไม่คิดดอนโดอยู่10ปีก็ไม่มีอะไรเป็นตัวเองบางห้อง2-3ล้านคนเช่ามีแต่เสียกับเสีย ถ้ากู้ธนาคารได้ลงทุนซื้อบ้านดีกว่า ได้ทั้งบ้านละที่บ้าน บ้านราคามีตกแต่ที่ดินมีแต่ขึ้น❤
คอนโดไม่เสมอไปครับ ตอนนี้ราคาขายต่อมือสองส่วนใหญ่ขายขาดทุนกันทั้งนั้น ไม่งั้นขายออกยากมากครับ จากใจ agent อสังหา
หรอครับ ต้มตุ๋นเหรอเปล่า
ขายขาดทุนอยู่แล้วครับคำว่ามือ2 แต่ยังไงเขาก็ยังกำไรจากการปล่อยเช่าอยู่ดี
ราคาคอนโดไม่ขึ้นมาเกือบ 10ปีแล้วครับ
ห้องคอนโด = ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป แปลว่ามันถูกทำกำไรไปก่อนหน้านี้แล้ว โดยเจ้าของโครงการ ของดีไม่มีใครบอกต่อ แปลว่า คนที่ซื้อต้องอยู่อาศัยเองเป็นหลัก ไม่น่าจะลงทุนได้ อย่าลืมว่าคุณพิชัยมีสถานะเป็นเจ้าของโครงการ = ว่าเขาสร้างผลิตภัณฑ์ ไม่ใช่คนซื้อของสำเร็จรูป จะเอามายกเป็นตัวอย่าง ไม่เหมาะสมกันมั้ง
จริงครับ เหมือนคนละเรื่องเดียวกัน ยำรวมกันไปเลย พอสปอนเซอร์เข้าจะทำให้ตรรกะจะเริ่มเพี้ยนได้ แต่เข้าใจได้ทุกฝ่ายครับ ทุนนิยมจงเจริญ
ปล่อยเช่า10ห้อง โดนค่าส่วนกลางปีนึ่งก็จุกอยู่นะครับ สมมุติ ปีละ5หมื่น 10ห้อง5แสน แต่ถ้ารวยร้อยล้านก็คงไม่เท่าไหร่หรอกเนอะ
ค่าส่วนกลางก็ให้คนเช่าออกสิ มันปกติอยู่นะ คุณจะไปออกทำไม?
@@Exoticccc0 ถ้าคนมาเช่าต้องออกค่าส่วนกลางด้วยเขาคงเลิกไปอยู่โรงแรมไม่ดีกว่าหรอครับ ที่บ้านผมในเช่าเดือนละ25,000 ปีนึ่งก็300,000 ถ้าเขาต้องมาจ่ายส่วนกลางด้วยมันจะไม่แพงไปหรอครับ ผมไม่รู้นะว่าปกติของคุณมันคือที่ไหน แต่ที่ผมอยู่อารีย์ที่นี้ก็ไม่มีใครให้คนเช่าออกค่าส่วนกลางนะครับเพราะเขารวมอยู่ในค่าเช่าไปแล้ว แต่ถ้าร้อยร้านก็อีกเรื่องนึ่งซึ่งบ้านผมไม่ได้รวยร้อยล้านไง55555 (อันนี้เป็นแค่ความรู้สึกที่ผมอยากแชร์เฉยๆนะ ผมเคารพทุกคำคิดเห็นนะครับ ผมยังเด็กแนะนำผมได้นะ ถ้าคำพูดไม่สุภาพขอโทษด้วยครับ🙏🏻)
@@Exoticccc0จริง คนไม่อยู่ออกทำไม
ถ้าหาคนเช่าไม่ได้คงจะเหงื่อตกหน่อย 😅
จ่ายเอง จะเรียก leverage หรอ
อย่ากดอ่านเพิ่มอย่าเลื่อนไม่อยา
อย่าเอาquote ของคุณพิชัยมาลงดิครับ นั่นเขาไม่ได้กู้มาซื้อคอนโดปล่อยเช่า เขากู้มาสร้างมาซื้อโรงแรม คนละเรื่องกันครับ😂
ยำเป็นเรื่องเดียวกันได้เลย สับขาหลอกแบบดิจิตอลๆๆๆๆ
5% คนที่จะประสบผลสำเร็จ ส่วนแย่ๆเขาไม่พูดหรอก😂 คนที่เจ๊งก็หายสาปสูญ หรือจะหาทางสู้ต่อ😂
แล้วถ้าซื้อหุ้นอสังหาละครับ ตอนนี้ดอยsiriอยู่555+ 1.78
เอ....ตอนเริ่มต้นเค้าเริ้มกันยังไงครับ😮
เจอ ltv ก้จบล่ะครับสมัยนี้
อ๋อที่ถนนกรุงเทพมันยึกยักขนาดนี้เพราะนายทุนเอาที่ดินไปตัดแบ่งขายเป็นขนมเค้กเลย😂🎉
อสังหา เรามีโฉนด 10 ใบควรมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในสมุดทะเบียนบ้านมั้ย ครับ หรือไม่เกี่ยวกัน แค่่เป็นเจ้าของโฉนดก็พอ ?
ไอ้ที่มันน่ากลัวคือมันไม่มีอะไรขึ้นได้ตลอดหรอกครับ ผมที่ผ่อนบ้าน 4 หลังยังกลัวว่าสักวันมันจะแตกแบบญี่ปุ่นเลย
นั่นสิครับ ญี่ปุ่นแตกยับเลย เหมือนรอให้มีแรงซื้อจากนอกประเทศ เพื่อแก้ปัญหาบ้านร้างในชนบท
แล้วถ้าไม่มีคนเช่าอะ เราต้องมีรายจ่ายอะไรมั้ง ในมุมกลับ
ไลค์แรกอะครับ
นี้ล่ะคือเหตุผลที่คนจน ซื้อบ้านอยู่ยากเพราะคนรวยปั่นราคาที่ดิน
พิมพ์เงินกันเพลิน คนที่อยู่ใกล้เงินก็ได้ประโยชน์ คนที่อยู่ไกลเงินรู้ตัวอีกทีเหมือนกบในหม้อต้ม ไม่แฟร์ คนทั่วๆ ไปทำมาหากินก็ยังไม่พอ ยังต้องไปพยามศึกษาการเงินเฮงซวยเพื่อให้ชีวิตความเป็นอยู่ดีขึ้นอีก
❤❤❤
ไม่ซื้อเองอะค้าบบ 55
❤
คอนโดดี ถามก่อน yield เท่าไรเอ่ย
อย่างมาก3% 😂
ภาษีตอนนี้ 😢
เมนแรก
สนใจสมัครงานในตำแหน่งตอนเท้นวีเซ็นเจอร์หน่อยครับ ไม่ทราบว่าต้องติดต่อได้ที่ไหนครับแอดครับ
กู้มาแล้วปล่อยเช่าไม่ออก คนรวยจะจนใน1เดือน
ถ้ากู้แล้วขายไม่ออกก็จบนะ อสังหาฯไม่ได้ง่ายขนาดนั้น เป็นหนี้ 10 ล้านทันที ไหนจะค่า maintenance ถ้าเลือกลูกค้าไม่ดีทำ furniture พังเสียค่าเปลี่ยนไม่คุ้มกับเงินมัดจำถ้าซื้อมาแล้วต้องขายออกหมดทันทีอะ
บ้าน คือสิ่งที่ทุกคนต้องมี ยิ่งคนมีเงินไปลงทุนทั่วโลก ก็ยิ่งรวย
เจอเศรฐกิจชะลอตัวเข้าไปเห็นบอกอย่างน้อย 5 ปีแต่ละเจ้าถึงจะปล่อยของหมด
แต่จราก็จะฉิบหาย10 เท่าในทางเดียวกัน
คิดถึงต้มยำกุ้งกับเคสของไมเคิล เบอร์รี่เลย
เหตุผลคนรวยปล่อยเช่า
เหตุผลคนซื้อไม่คิดดอนโดอยู่10ปีก็ไม่มีอะไรเป็นตัวเองบางห้อง2-3ล้านคนเช่ามีแต่เสียกับเสีย ถ้ากู้ธนาคารได้ลงทุนซื้อบ้านดีกว่า ได้ทั้งบ้านละที่บ้าน บ้านราคามีตกแต่ที่ดินมีแต่ขึ้น❤
คอนโดไม่เสมอไปครับ ตอนนี้ราคาขายต่อมือสองส่วนใหญ่ขายขาดทุนกันทั้งนั้น ไม่งั้นขายออกยากมากครับ จากใจ agent อสังหา
หรอครับ ต้มตุ๋นเหรอเปล่า
ขายขาดทุนอยู่แล้วครับคำว่ามือ2 แต่ยังไงเขาก็ยังกำไรจากการปล่อยเช่าอยู่ดี
ราคาคอนโดไม่ขึ้นมาเกือบ 10ปีแล้วครับ
ห้องคอนโด = ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป แปลว่ามันถูกทำกำไรไปก่อนหน้านี้แล้ว โดยเจ้าของโครงการ ของดีไม่มีใครบอกต่อ แปลว่า คนที่ซื้อต้องอยู่อาศัยเองเป็นหลัก ไม่น่าจะลงทุนได้
อย่าลืมว่าคุณพิชัยมีสถานะเป็นเจ้าของโครงการ = ว่าเขาสร้างผลิตภัณฑ์ ไม่ใช่คนซื้อของสำเร็จรูป จะเอามายกเป็นตัวอย่าง ไม่เหมาะสมกันมั้ง
จริงครับ เหมือนคนละเรื่องเดียวกัน ยำรวมกันไปเลย พอสปอนเซอร์เข้าจะทำให้ตรรกะจะเริ่มเพี้ยนได้ แต่เข้าใจได้ทุกฝ่ายครับ ทุนนิยมจงเจริญ
ปล่อยเช่า10ห้อง โดนค่าส่วนกลางปีนึ่งก็จุกอยู่นะครับ สมมุติ ปีละ5หมื่น 10ห้อง5แสน แต่ถ้ารวยร้อยล้านก็คงไม่เท่าไหร่หรอกเนอะ
ค่าส่วนกลางก็ให้คนเช่าออกสิ มันปกติอยู่นะ คุณจะไปออกทำไม?
@@Exoticccc0 ถ้าคนมาเช่าต้องออกค่าส่วนกลางด้วยเขาคงเลิกไปอยู่โรงแรมไม่ดีกว่าหรอครับ ที่บ้านผมในเช่าเดือนละ25,000 ปีนึ่งก็300,000 ถ้าเขาต้องมาจ่ายส่วนกลางด้วยมันจะไม่แพงไปหรอครับ ผมไม่รู้นะว่าปกติของคุณมันคือที่ไหน แต่ที่ผมอยู่อารีย์ที่นี้ก็ไม่มีใครให้คนเช่าออกค่าส่วนกลางนะครับเพราะเขารวมอยู่ในค่าเช่าไปแล้ว แต่ถ้าร้อยร้านก็อีกเรื่องนึ่งซึ่งบ้านผมไม่ได้รวยร้อยล้านไง55555 (อันนี้เป็นแค่ความรู้สึกที่ผมอยากแชร์เฉยๆนะ ผมเคารพทุกคำคิดเห็นนะครับ ผมยังเด็กแนะนำผมได้นะ ถ้าคำพูดไม่สุภาพขอโทษด้วยครับ🙏🏻)
@@Exoticccc0จริง คนไม่อยู่ออกทำไม
ถ้าหาคนเช่าไม่ได้คงจะเหงื่อตกหน่อย 😅
จ่ายเอง จะเรียก leverage หรอ
อย่ากดอ่านเพิ่ม
อย่าเลื่อน
ไม่
อยา
อย่าเอาquote ของคุณพิชัยมาลงดิครับ นั่นเขาไม่ได้กู้มาซื้อคอนโดปล่อยเช่า เขากู้มาสร้างมาซื้อโรงแรม คนละเรื่องกันครับ😂
ยำเป็นเรื่องเดียวกันได้เลย สับขาหลอกแบบดิจิตอลๆๆๆๆ
5% คนที่จะประสบผลสำเร็จ ส่วนแย่ๆเขาไม่พูดหรอก😂 คนที่เจ๊งก็หายสาปสูญ หรือจะหาทางสู้ต่อ😂
แล้วถ้าซื้อหุ้นอสังหาละครับ ตอนนี้ดอยsiriอยู่555+ 1.78
เอ....ตอนเริ่มต้นเค้าเริ้มกันยังไงครับ😮
เจอ ltv ก้จบล่ะครับสมัยนี้
อ๋อที่ถนนกรุงเทพมันยึกยักขนาดนี้เพราะนายทุนเอาที่ดินไปตัดแบ่งขายเป็นขนมเค้กเลย😂🎉
อสังหา เรามีโฉนด 10 ใบควรมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในสมุดทะเบียนบ้านมั้ย ครับ หรือไม่เกี่ยวกัน แค่่เป็นเจ้าของโฉนดก็พอ ?
ไอ้ที่มันน่ากลัวคือมันไม่มีอะไรขึ้นได้ตลอดหรอกครับ ผมที่ผ่อนบ้าน 4 หลังยังกลัวว่าสักวันมันจะแตกแบบญี่ปุ่นเลย
นั่นสิครับ ญี่ปุ่นแตกยับเลย เหมือนรอให้มีแรงซื้อจากนอกประเทศ เพื่อแก้ปัญหาบ้านร้างในชนบท
แล้วถ้าไม่มีคนเช่าอะ เราต้องมีรายจ่ายอะไรมั้ง ในมุมกลับ
ไลค์แรกอะครับ
นี้ล่ะคือเหตุผลที่คนจน ซื้อบ้านอยู่ยากเพราะคนรวยปั่นราคาที่ดิน
พิมพ์เงินกันเพลิน คนที่อยู่ใกล้เงินก็ได้ประโยชน์ คนที่อยู่ไกลเงินรู้ตัวอีกทีเหมือนกบในหม้อต้ม ไม่แฟร์
คนทั่วๆ ไปทำมาหากินก็ยังไม่พอ ยังต้องไปพยามศึกษาการเงินเฮงซวยเพื่อให้ชีวิตความเป็นอยู่ดีขึ้นอีก
❤❤❤
ไม่ซื้อเองอะค้าบบ 55
❤
คอนโดดี ถามก่อน yield เท่าไรเอ่ย
อย่างมาก3% 😂
ภาษีตอนนี้ 😢
เมนแรก
สนใจสมัครงานในตำแหน่งตอนเท้นวีเซ็นเจอร์หน่อยครับ ไม่ทราบว่าต้องติดต่อได้ที่ไหนครับแอดครับ
กู้มาแล้วปล่อยเช่าไม่ออก คนรวยจะจนใน1เดือน
ถ้ากู้แล้วขายไม่ออกก็จบนะ อสังหาฯไม่ได้ง่ายขนาดนั้น เป็นหนี้ 10 ล้านทันที ไหนจะค่า maintenance ถ้าเลือกลูกค้าไม่ดีทำ furniture พังเสียค่าเปลี่ยนไม่คุ้มกับเงินมัดจำ
ถ้าซื้อมาแล้วต้องขายออกหมดทันทีอะ
บ้าน คือสิ่งที่ทุกคนต้องมี ยิ่งคนมีเงินไปลงทุนทั่วโลก ก็ยิ่งรวย
เจอเศรฐกิจชะลอตัวเข้าไปเห็นบอกอย่างน้อย 5 ปีแต่ละเจ้าถึงจะปล่อยของหมด
แต่จราก็จะฉิบหาย10 เท่าในทางเดียวกัน