Polecamy również tym, którzy sprzedają nieruchomość. Warto zaznaczyć w takim protokole stan faktyczny nieruchomości aby uniknąć oskarżeń o zatajaniu wad nieruchomości. Należy pamiętać o odpowiedzialności z tytułu rękojmi.
Witam. A co w przypadku gdy protokolu jeszcze nie spisaliśmy, a w mieszkaniu okazalo sie wiele wad ukrytych ? Zapisywac je w protokole jako stwierdzono wady ukryte? Co w przypadku gdy właściciel nie zgadza sie na zapis wad ukrytych. A niestety doszedlem do nich sam. W skutek czego zalalem sąsiada. Czy tez zostałem porażony pradem, bo instalacja zostala zle wykonana i na bolcu bylo napiecie.Sporzadzac nadal taki protokół? Pozniej bede mogl sie odwołać?
Co do zasady, protokół spisujemy w chwili, kiedy formalnie następuje przekazanie kluczy/mieszkania ze Sprzedającego na Nabywcę. Jeśli jakieś wady nie zostaną w nim odnotowane, a wystąpią w przyszłości, zawsze można zgłosić roszczenie z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Nowy właściciel lokalu ma obowiązek poinformowania o odkryciu wady i wezwania do jej usunięcia (w ramach rękojmi) w terminie 1 roku odkąd stwierdził jej obecność. Jeśli w wyniku wady doszło do zalania sąsiada to, jeśli już formalnie mieszkanie zostało przekazane, protokół niczemu nie służy, w tym wypadku należałoby rozpocząć działania w zakresie rękojmi.
@@homependium po kilku miesiącach sądzić się ze sprzedającym, że nowy właściciel zalał sąsiada? przecież sam mógł chociażby zmieniać licznik wody i doprowadzić do rozszczelnienia rur, podobnie z elektryką. Życzę powodzenia ;D
To zależy jak się umawiasz, z kupującymi. My zazwyczaj robimy przed notariuszem (przygotowujemy) i zależnie jak jest płatność rozwiązana, to robimy przekazanie po akcie, lub przed aktem.
Nie ukrywa Pan/ Pani wady i dobrze jest to zapisać w protokole. Trudno żeby kupujący w przyszłości rościł sobie prawa tytułem wad ukrytych skoro w momencie zakupu został poinformowany o wadzie i mimo to kupił nieruchomość.
![[DRIP] ‘Love, Maybe’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/U7hwHp95m1k/mqdefault.jpg)
Bardzo pomocne. Polecam wszystkim, którzy kupują mieszkanie
Polecamy również tym, którzy sprzedają nieruchomość. Warto zaznaczyć w takim protokole stan faktyczny nieruchomości aby uniknąć oskarżeń o zatajaniu wad nieruchomości. Należy pamiętać o odpowiedzialności z tytułu rękojmi.
Witam. A co w przypadku gdy protokolu jeszcze nie spisaliśmy, a w mieszkaniu okazalo sie wiele wad ukrytych ? Zapisywac je w protokole jako stwierdzono wady ukryte? Co w przypadku gdy właściciel nie zgadza sie na zapis wad ukrytych. A niestety doszedlem do nich sam. W skutek czego zalalem sąsiada. Czy tez zostałem porażony pradem, bo instalacja zostala zle wykonana i na bolcu bylo napiecie.Sporzadzac nadal taki protokół? Pozniej bede mogl sie odwołać?
Co do zasady, protokół spisujemy w chwili, kiedy formalnie następuje przekazanie kluczy/mieszkania ze Sprzedającego na Nabywcę. Jeśli jakieś wady nie zostaną w nim odnotowane, a wystąpią w przyszłości, zawsze można zgłosić roszczenie z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Nowy właściciel lokalu ma obowiązek poinformowania o odkryciu wady i wezwania do jej usunięcia (w ramach rękojmi) w terminie 1 roku odkąd stwierdził jej obecność.
Jeśli w wyniku wady doszło do zalania sąsiada to, jeśli już formalnie mieszkanie zostało przekazane, protokół niczemu nie służy, w tym wypadku należałoby rozpocząć działania w zakresie rękojmi.
@@homependium po kilku miesiącach sądzić się ze sprzedającym, że nowy właściciel zalał sąsiada? przecież sam mógł chociażby zmieniać licznik wody i doprowadzić do rozszczelnienia rur, podobnie z elektryką. Życzę powodzenia ;D
Interesujący i przydatny materiał. Polecam.
Gdzie jest ten link
Kiedy taki protokół przyszykować? Po Notariuszu?
To zależy jak się umawiasz, z kupującymi. My zazwyczaj robimy przed notariuszem (przygotowujemy) i zależnie jak jest płatność rozwiązana, to robimy przekazanie po akcie, lub przed aktem.
@@homependium nie linku na pczcie chodzi protokoł
Czy w protokole zapisze ze wilgoć wyszła na ścianie i Kupujacy zaakceptuje to będe zwolniony z naprawy w przyszłości ?
Nie ukrywa Pan/ Pani wady i dobrze jest to zapisać w protokole. Trudno żeby kupujący w przyszłości rościł sobie prawa tytułem wad ukrytych skoro w momencie zakupu został poinformowany o wadzie i mimo to kupił nieruchomość.