Yes, merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo avec Nelly ! Super personne, très beaux appartements et une mentalité que j'adore ! 🔥 Courage pour ton petit studio 💪
Hello ! Félicitations à toi Nelly pour ces deux beaux appartements hyper rentable ! Très beau parcours, inspirant ! Rémi comme d'hab, vidéos nickel ! 👌🏾😉
250k l’appartement de 74m2 au rond point du Prado c’est ouf !! Bravo ce n’est plus du tout le cas aujourd’hui et malgré la crise .. 😮 je viens d’apprendre le projet de rénovation de l’avenue Prado /Michelet ( zone piéton, piste cyclable sur les contres allées, ajouts d arbres sur le secteur, embellissement du rond point en sortant du métro juste après la finalisation de la place castellane ! C’est vraiment ouf ce qui arrive ! Et il était temps ! Mais à ce moment … ce sera plus 250 .. mais plutôt le double au vu de ta superficie .. pour certains immeubles (type Haussmaniens ou le plus célèbre Art déco du rond point c’est déjà le cas ..) alors bravo Nelly ! 😊😊🎉🎉
Merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo de Nelly et également merci pour tes précisions ! Il faut investir dès qu'on le peut, se renseigner, étudier la ville, les possibilités de marché, le potenteil que les autres n'ont pas vu etc. C'est ce qui fait la différence entre les mauvais inevstisseurs et les bons 😎
Bonjour, elle l'a expliqué, elle est passé d'un salaire de 1400€ par mois en travaillant à Disney à Paris à 4000€ par mois maintenant en tant qu'assistante maternelle, forcément ça aide pour emprunter et elle a une très bonne gestion de ses finances perso
Bonjour et merci pour ton commentaire sur la vidéo de Nelly ! Un de ses 2 appartements est loué en résidence secondaire toute l'année et l'autre en LCD en tant que résidence principale pendant 120 jours dans l'année car oui tu as raison, la mairie de Marseille n'accepte qu'un seul changement d'usage par personne physique (hors résidence principale)
Je suis surpris que Belly puisse faire 2 airbnb sur Marseille où me semble t il la loi interdit d'avoir 2 logements Airbnb , il y a le principe de compensation ?! Un logement airbnb pour 1 logement loué à l'année ?! Je me trompe?
@wazabi34 Non tu ne te trompes pas, pas de soucis. Elle a un logement dédié et l'autre non donc pas de soucis elle respecte les règles de l'immobilier à Marseille !
Bonjour, non malheuresement ni mon équipe ni mes élèves ne communiquent leurs conctacts sur les réseaux sociaux. On en parle sur notre groupe privé, lors de notre coachings de groupe ou rencontres en physique ! Si tu souhaites nous rejoindre, n'hésite pas à candidater juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
Nelly était aide à domicile pour un SMIC par mois à Paris avant, elle a déménagé à Marseille pour la qualité de vie, s'est formée, a changé de job et surtout elle a mis en place tout ce qu'il faut pour gagner beaucoup. Elle a peu de vacances et bosse de de 8h à 18h30. Très peu de gens sont prêts à faire ce qu'elle a fait pour améliorer leur quotidien, peut-être que toi non plus ? Pas sûr que ça soit hyper communiste 😉
Bonjour,Très beau projet, mais pas vraiment comprehensible le remboursement anticipé de l'emprunt surtout que ce dernier devait avoir un taux bien plus interessant que les taux actuels. Il doit manquer des éléments de contexte pour comprendre ce choix :)
Bonjour merci pour ton retour sur ma vidéo ""Immobilier Marseille : Nelly explose tous les records ! 💸"" Je dirai à Nelly de venir si elle veut répondre. Ça vient pas mal du fait que c'était déjà très rentable et qu'elle voulait rembourser son crédit un peu plus vite 👍
Bonjour, merci pour ton message et encore félicitations à Nelly ! Côté impôts elle gère avec son expert comptable et n'a pas d'impôts pendant des années grâce à ses travaux et son régime fiscal 👍
Bravo à notre nouvelle Marseillaise , bienvenue chez nous dans le sud , ceci dit la peur freine les gens !!! .Si ont veut investir dans un projet , il faut être net avec sa banque , que tu es pas mal d argent .Car pour avoir un crédit , il faut pas avoir son compte , vide tout les mois , la tu auras aucune chance , si tu es un gros dépensier .Nelly avec sa paye qui rentre stocke plus , ou moins de l argent , sa banque lui fera confiance même pour un 3e appart .Il faut croire en vos rêves , et s y tenir à les réalisés , sinon vous serez comme , la majorité des gens , pauvre sans idéal et sans avenir
Hello ! Exactement, elle s'est créée elle-même son job, elle bosse beaucoup et gagne bien. Elle met tout dans l'immo pour son futur et celui de ses filles ! Et tu as raison, elle a déjà enchainé et réinvesti depuis la vidéo ^^
Bravo à Nelly . J’espère que la mairie de Marseille ne tombera pas sur cette vidéo, car avec les dernières mesures prises par la ville, elle n’a pas le droit de louer son deuxième appartement en LCD . La ville limite le nombre de résidences secondaires louées sur airbnb ou autre.
Bonjour, merci pour ton retour ! Pas de soucis pour ça car un des 2 n'est pas en full LCD pour respecter la règlementation de l'immobilier à Marseille 👍
Le problème c'est que la police du net est déjà informée car vous parlez tous TROP !!!! Nelly en premier lieu et vous ensuite !!! Vous faites un espèce de rappel à la loi donc en cas de problème la fameuse Nelly ne pourra pas prétendre qu'elle ne savait pas.... donc il faut toujours faire attention à ce qu'on écrit
Vaut mieux que tu regardes pas d'autres vidéos sur ma chaine car tu vas beaucoup rager sur les rénovations, les prix d'achat et les rentabilités je pense 😉
Bravo nelly 🎉très contente pour toi.les 2 appartements sont superbes. J'espère faire aussi bien avec mon petit studio.😊
Yes, merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo avec Nelly ! Super personne, très beaux appartements et une mentalité que j'adore ! 🔥 Courage pour ton petit studio 💪
Ho petit rayon de soleil à l'écran,Sa fait plaisir. On like on partage, c'est gratos ^^ félicitations à cette dame,ke lui souhaite encore plus!
Merci pour ton retour ! 😉
Le projet est top et amène un beau cash-flow sans efforts 👍
Bravo à toi Nelly tu es une véritable warrior 🎉 tes apparts sont superbes. Ta vidéo m'a reboosté pour me lancer 🏢
Bravo nelly continue encore tu vas y arriver
Ah c'est bon ça ! C'est ce qu'il faut c'était le but de la vidéo, Nelly est une super personne qui s'est vraiment donné les moyens de réussir ! 💪
💪
Génial !! 👍 Super inspirant !! ✨🙏✨
Merci beaucoup 🙏
WOUAW FÉLICITATIONS TRÈS CONTENTE POUR TOI ❤QUE LE SEIGNEUR TE BÉNISSE ET TE GARDE toi et ta famille tendresse Sylvie 💙🕊🙏🏾🙏🏼🐑💙
Merci beaucoup 🙏
Hello ! Félicitations à toi Nelly pour ces deux beaux appartements hyper rentable ! Très beau parcours, inspirant !
Rémi comme d'hab, vidéos nickel ! 👌🏾😉
Yes, merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo avec Nelly ! Super personne, très beaux appartements et une mentalité que j'adore ! 🔥
Salut remi, est-ce que les revenus des locations courte durée sont pris en compte dans le calcul du taux d'endettement ?
Bonjour, oui c’est des revenus locatifs ! La banque ne va pas considérer 0 juste parce que c’est de la location courte durée 👍
Super très inspirant, un grand Bravoooo à Nelly très humble en plus, bonne continuation à bientôt👏🏽💪🏽👍🏽⭐️
Merci pour elle ! 🙏
Parcours super inspirant, une maman qui se donne les moyens de réussir et qui fait vivre de superbes expériences à ses filles 🔥
Très beau témoignage, un bel exemple de vie. Merci !
Merci pour ton commentaire. En effet c'est un bel exemple de réussite 🔥
250k l’appartement de 74m2 au rond point du Prado c’est ouf !! Bravo ce n’est plus du tout le cas aujourd’hui et malgré la crise .. 😮 je viens d’apprendre le projet de rénovation de l’avenue Prado /Michelet ( zone piéton, piste cyclable sur les contres allées, ajouts d arbres sur le secteur, embellissement du rond point en sortant du métro juste après la finalisation de la place castellane !
C’est vraiment ouf ce qui arrive ! Et il était temps ! Mais à ce moment … ce sera plus 250 .. mais plutôt le double au vu de ta superficie .. pour certains immeubles (type Haussmaniens ou le plus célèbre Art déco du rond point c’est déjà le cas ..) alors bravo Nelly ! 😊😊🎉🎉
Merci beaucoup pour ton retour sur la vidéo de Nelly et également merci pour tes précisions ! Il faut investir dès qu'on le peut, se renseigner, étudier la ville, les possibilités de marché, le potenteil que les autres n'ont pas vu etc. C'est ce qui fait la différence entre les mauvais inevstisseurs et les bons 😎
Super vidéo
Possible de connaître la conciergerie qu'elle utilise ?
Merci pour ton retour sur la vidéo de Nelly. Elle passe par nestify
Salut Rémi. Félicitations pour tes conseils en immo. J'apprécie et j'apprends beaucoup de toi. Merci. Depuis la CÔTE D'IVOIRE
Salut Fabrice, merci à toi pour ton retour. Content que mon contenu te plaise. À très vite, Rémi
Slt bonne vidéo nelly comment tu a fait avec un salaire pour emprunter 250 000e merci
Bonjour, elle l'a expliqué, elle est passé d'un salaire de 1400€ par mois en travaillant à Disney à Paris à 4000€ par mois maintenant en tant qu'assistante maternelle, forcément ça aide pour emprunter et elle a une très bonne gestion de ses finances perso
Comment vous faites de la courte durée avec 2appartements alors qu’à Marseille on a droit qu’à 1 appartement en courte durée et 0 en société??
Bonjour et merci pour ton commentaire sur la vidéo de Nelly ! Un de ses 2 appartements est loué en résidence secondaire toute l'année et l'autre en LCD en tant que résidence principale pendant 120 jours dans l'année car oui tu as raison, la mairie de Marseille n'accepte qu'un seul changement d'usage par personne physique (hors résidence principale)
Je suis surpris que Belly puisse faire 2 airbnb sur Marseille où me semble t il la loi interdit d'avoir 2 logements Airbnb , il y a le principe de compensation ?! Un logement airbnb pour 1 logement loué à l'année ?! Je me trompe?
Vous ne vous trompez pas ! Je pense qu’elle n’est pas au courant . J’espère que la mairie ne lui tombera pas dessus
@wazabi34 Non tu ne te trompes pas, pas de soucis. Elle a un logement dédié et l'autre non donc pas de soucis elle respecte les règles de l'immobilier à Marseille !
Pas de craintes, tout est sous controle 😉
Bonjour Rémy, Nelly pourrait-elle me donner le nom de l'artisan qui a renové son appart dans le 3e ?
Bonjour, non malheuresement ni mon équipe ni mes élèves ne communiquent leurs conctacts sur les réseaux sociaux. On en parle sur notre groupe privé, lors de notre coachings de groupe ou rencontres en physique ! Si tu souhaites nous rejoindre, n'hésite pas à candidater juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
surtout pour 14000 complètement rénové 😂😂😂
Super vidéo merci :)
Merci 🙏
Super vidéo, peut on connaître la conciergerie de Nelly? 😊
Merci pour ton commentaire 🙏 Bien sûr la conciergerie de Nelly est Nestify. À très vite
Bravo j’espère que ta peut motiver beaucoup de personnes 😊
Merci
3400 à 4000 €/mois en étant assistante maternelle à Marseille, c'est ce que gagne un ingé à Paris, ce pays est devenu le plus communiste au monde
Nelly était aide à domicile pour un SMIC par mois à Paris avant, elle a déménagé à Marseille pour la qualité de vie, s'est formée, a changé de job et surtout elle a mis en place tout ce qu'il faut pour gagner beaucoup. Elle a peu de vacances et bosse de de 8h à 18h30.
Très peu de gens sont prêts à faire ce qu'elle a fait pour améliorer leur quotidien, peut-être que toi non plus ?
Pas sûr que ça soit hyper communiste 😉
C'est quoi ce commentaire désobligeant ! Nelly bosse et mérite son salaire que trouves-tu communiste dedans ? JALOUX VA Pff
Bonjour,Très beau projet, mais pas vraiment comprehensible le remboursement anticipé de l'emprunt surtout que ce dernier devait avoir un taux bien plus interessant que les taux actuels. Il doit manquer des éléments de contexte pour comprendre ce choix :)
Bonjour merci pour ton retour sur ma vidéo ""Immobilier Marseille : Nelly explose tous les records ! 💸""
Je dirai à Nelly de venir si elle veut répondre. Ça vient pas mal du fait que c'était déjà très rentable et qu'elle voulait rembourser son crédit un peu plus vite 👍
MERCI REMI ET Nelly pour cette vidéo
Merci 🙏
3eme arr un placement parfait 😅😅😅😅 j'adore )
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo : "Immobilier Marseille : Nelly explose tous les records ! 💸"
Bravo pour ce beau parcours
On ne parle pas de l’imposition derrière ces revenus qui cumulés deviennent importants….
Bonjour, merci pour ton message et encore félicitations à Nelly !
Côté impôts elle gère avec son expert comptable et n'a pas d'impôts pendant des années grâce à ses travaux et son régime fiscal 👍
SOLIDE
💪
250000 un appart de 74m2 au rond point du prado 😂😂😂 rêve
Bonjour, regarde à 15:14 son crédit, tu verras que si c'est possible ^^
les fadas de touristes étrangers qui payent ces prix exorbitants prohibitifs et totalement injustifiés hahahah
C'est bon pour le business 👍
un scandale ces Airbnb dans les quartiers qui manquent de logements
Non ce n'est pas un scandale, surtout que c'est de plus en plus encadré 👍
Bravo à notre nouvelle Marseillaise , bienvenue chez nous dans le sud , ceci dit la peur freine les gens !!! .Si ont veut investir dans un projet , il faut être net avec sa banque , que tu es pas mal d argent .Car pour avoir un crédit , il faut pas avoir son compte , vide tout les mois , la tu auras aucune chance , si tu es un gros dépensier .Nelly avec sa paye qui rentre stocke plus , ou moins de l argent , sa banque lui fera confiance même pour un 3e appart .Il faut croire en vos rêves , et s y tenir à les réalisés , sinon vous serez comme , la majorité des gens , pauvre sans idéal et sans avenir
Hello ! Exactement, elle s'est créée elle-même son job, elle bosse beaucoup et gagne bien. Elle met tout dans l'immo pour son futur et celui de ses filles !
Et tu as raison, elle a déjà enchainé et réinvesti depuis la vidéo ^^
@@remiroche c est bien pour une femme d entreprendre ces choses .Car beaucoup non pas la capacité d entreprendre , ces investissements lucratifs
Oui et j'en ai encore beaucoup d'autres ! C'est juste compliqué de m'organiser pour sillonner la France et rencontrer tous mes élèves 🔥
@@remiroche tu y arriéras à tes objectifs !!!
Les travaux 15k pour tout ça c’est donné..
En effet
Bravo à Nelly . J’espère que la mairie de Marseille ne tombera pas sur cette vidéo, car avec les dernières mesures prises par la ville, elle n’a pas le droit de louer son deuxième appartement en LCD . La ville limite le nombre de résidences secondaires louées sur airbnb ou autre.
Bonjour, merci pour ton retour ! Pas de soucis pour ça car un des 2 n'est pas en full LCD pour respecter la règlementation de l'immobilier à Marseille 👍
Le problème c'est que la police du net est déjà informée car vous parlez tous TROP !!!! Nelly en premier lieu et vous ensuite !!! Vous faites un espèce de rappel à la loi donc en cas de problème la fameuse Nelly ne pourra pas prétendre qu'elle ne savait pas.... donc il faut toujours faire attention à ce qu'on écrit
@@remirochetu peux expliquer ça ? Pas en full lcd ? Ça m intéresse, merci
3ème arrondissement de Marseille un des plus pauvres ce n est pas là que j investis
C'est ton choix 👍
14000 tu fais refaire un appartement complètement ? 😅😅 oui bien sûr
Vaut mieux que tu regardes pas d'autres vidéos sur ma chaine car tu vas beaucoup rager sur les rénovations, les prix d'achat et les rentabilités je pense 😉
Cool des gains sans travailler
C'est le pricnipe de l'immobilier... quand on fait les choses bien 😉
Bravo nelly
Merci pour elle 🙏
Super profil, super mentalité, rien à dire 🔥
Bravo la taxe foncière 😂😂😂😂😂😂😂 Macron les à flambée ET tout le reste
Il y a toujours moyen de faire de l'immobilier très rentable !