Le neuf pose deux problèmes majeurs: 1) Généralement, le neuf (notamment les maisons) est construit sur un terrain dont personne ne voulait et ça n'est souvent pas sans raison (dans ma ville moyenne de province, les projets neufs sont presque systématiquement: en banlieue, en bordure de voie ferrée, le long d'une boulevard très passant, non loin d'une autoroute, etc.) 2) Les malfaçons dans le neuf sont légion. Tout les gens qui ont vécu dans du neuf ou qui ont fait des travaux chez eux le savent...
Le neuf est excellemment bien défendu comparé à l ancien. C est pour moi mal préparer de la part de la personne qui défend l ancien. Tout le monde n’achète pas un appartement … les logements neufs sont construit sur les parcelles que personne ne voulait car souvent inondable, marécageuse. L’ancien permet d accéder à des parcelles bien plus grande qu il est impossible de trouver dans le neuf. En IDF les parcelles vendu font 200m2 c est ridicule. L’ancien peut être divisé sur des parcelles suffisamment grande. Bref c est mal préparé de la part de Mme mais bravo à Mr qui a fait le job !
Dommage la dame sest laissee marcher dessus alors quen soit il y a bcp de choses a reprocher au neuf. Beaucoup plus cher a lachat pour au final enormement de malfacons au vu des delais de construction tres court materiaux bas de gamme pour faire du low cost et etre rentable Souvent en peripheries des commodites , des centre dynamiques, creation de cite dortoir sans aucun charme et aucune vie Delai de livraison plus ou moins long avec le risque dune vie qui change et la on sait plus quoi faire de cet achat Difficulte a se projeter aussi et plus facile de se faire avoir si tu ne sais pas lire le plan avec uen surprise sur la luminosite finale , une poutre wtf au milieu du salon un mur que tu comprends pas Les WC anormalement grandes pour les normes handicapes au detriment dune chambre Non vraiment le neuf cest pas possible A moins detre en fin de cosntruxtion que tu puisses visiter et meme negocier parce que tu fais partie des derniers lots ... Mais sinon toutes les experiences autour de moi ont ete des flops malheureusement :/ Apres beinsur lancien aussi a ses inconvenients notamment les travaux lisolation thermique rt phonique ... mais cets quand meme vachement plus transparent comme achat ! Lancien rassure cest evident Moi pour moi le point le plu
Le prix du neuf ça dépends vraiment des lieux, chez nous (Finistère sud) les vendeurs sont tellement accrochés à "ça a prit 40-60%, je vendrais pas en dessous". Bah au final tu te retrouve avec une maison ancienne en DPE E à plus de 300-400k (donc y a en plus des travaux à faire pour ne pas pleurer niveau dépense énergétique) Alors que le neuf, si tu trouve un terrain pas trop cher tu t'en sort pour 250-300k (terrain Opac pour résident du coin uniquement). Nous étions parti donc sur le neuf, avec terrain Opac 400m2 dans une commune de rêve (total 200-210k, mais en restant la cuisine, salle de bain, sol de l'étage etc à faire). Des amis ont fait pareil (plus éloigné), donc terrain non Opac , mais ça revient toujours moins cher que l'ancien ici. Au final nous avons déménagé avant ce projet, et ailleurs l'ancien est plus adorable, ça nous a permis d'avoir ainsi un plus grand terrain sur une maison pas trop ancienne non plus (2000 en DPE D, 700m2, maison avec un vrai toit et non plat (c'est cher un vrai toit), pas de travaux, cuisine "neuve", une véranda etc), et surtout éviter des mois et des mois (si c'est pas années) d'attente que la maison se construise... Car pendant ce temps les frais assurances ou autre à payer sont bien là tous les mois + le prix de la location. (PS. et ça fait 1 an que les terrains Opac devaient être distribués ici, et au final toujours rien... Déjà 1 an de retard alors que rien n'a démarré) Donc dans le neuf ce temps de construction est a prendre en compte, car c'est pas dit que les biens neufs déjà dispo nous conviennent vraiment, pas pour rien qu'ils soient encore là, du moins par chez nous ça serait étonnant. (Sans oublier les soucis des constructeurs qui ferment les uns après les autres, et qui font bien en sortent de ne pas vous parler de leurs difficultés avant la signature) Donc je suis plutôt team ancien si le budget est possible, mais pas une ruine non plus, individuel ou mitoyen tout au plus. Ou neuf si c'est déjà sorti de terre et que ça nous convient bien sûr.
Les matériaux du neuf : vue l inflation explosive des matières premières donc ce sont souvent des biens en carton/plastique chinois.😅 Regardez tout : voiture, tv, tout, tout, tout...pourquoi l'immobilier serait épargné. Le neuf c'est souvent du toc, rien que la qualité du béton. 🙈
Bonjour, Cette assertion est fausse. Pour tous les exemples que vous citez d'ailleurs. Tout le monde préfère une voiture , une TV .... ou un bien immobilier de 2024 😉 ( a ceux/celles de 1970). Sûrement que c'est beaucoup moins bien 😂
Emission très sympa !
Le neuf pose deux problèmes majeurs:
1) Généralement, le neuf (notamment les maisons) est construit sur un terrain dont personne ne voulait et ça n'est souvent pas sans raison (dans ma ville moyenne de province, les projets neufs sont presque systématiquement: en banlieue, en bordure de voie ferrée, le long d'une boulevard très passant, non loin d'une autoroute, etc.)
2) Les malfaçons dans le neuf sont légion. Tout les gens qui ont vécu dans du neuf ou qui ont fait des travaux chez eux le savent...
Ni l'une ni l'autre de ces deux légendes urbaines n'est vraie.
Très instructif 👏👏👏
🤩
Très intelligent merci !
Le neuf est excellemment bien défendu comparé à l ancien. C est pour moi mal préparer de la part de la personne qui défend l ancien. Tout le monde n’achète pas un appartement … les logements neufs sont construit sur les parcelles que personne ne voulait car souvent inondable, marécageuse.
L’ancien permet d accéder à des parcelles bien plus grande qu il est impossible de trouver dans le neuf. En IDF les parcelles vendu font 200m2 c est ridicule. L’ancien peut être divisé sur des parcelles suffisamment grande. Bref c est mal préparé de la part de Mme mais bravo à Mr qui a fait le job !
Merci pour le bravo :) Au plaisir !
Bravo super débat
Merci !
Merci 🎉
j’ai trouvé la femme qui défendait l’ancien, assez « gentille « 😬 le mec c’est imposé et avait plus de pêche 💪🏻 mais sinon bonne video 😙
Le mec sa doit être un banquier je crois
En tout cas moi sa serait dans le neuf
@@SamyCohen-lw8xr Non c'est le patron de Côté Neuf 😉😅
🙏
Dommage la dame sest laissee marcher dessus alors quen soit il y a bcp de choses a reprocher au neuf.
Beaucoup plus cher a lachat pour au final enormement de malfacons au vu des delais de construction tres court materiaux bas de gamme pour faire du low cost et etre rentable
Souvent en peripheries des commodites , des centre dynamiques, creation de cite dortoir sans aucun charme et aucune vie
Delai de livraison plus ou moins long avec le risque dune vie qui change et la on sait plus quoi faire de cet achat
Difficulte a se projeter aussi et plus facile de se faire avoir si tu ne sais pas lire le plan avec uen surprise sur la luminosite finale , une poutre wtf au milieu du salon un mur que tu comprends pas
Les WC anormalement grandes pour les normes handicapes au detriment dune chambre
Non vraiment le neuf cest pas possible
A moins detre en fin de cosntruxtion que tu puisses visiter et meme negocier parce que tu fais partie des derniers lots ...
Mais sinon toutes les experiences autour de moi ont ete des flops malheureusement :/
Apres beinsur lancien aussi a ses inconvenients notamment les travaux lisolation thermique rt phonique ... mais cets quand meme vachement plus transparent comme achat !
Lancien rassure cest evident
Moi pour moi le point le plu
Chez vous l’ancien est préhistorique 😂😂
Le prix du neuf ça dépends vraiment des lieux, chez nous (Finistère sud) les vendeurs sont tellement accrochés à "ça a prit 40-60%, je vendrais pas en dessous". Bah au final tu te retrouve avec une maison ancienne en DPE E à plus de 300-400k (donc y a en plus des travaux à faire pour ne pas pleurer niveau dépense énergétique)
Alors que le neuf, si tu trouve un terrain pas trop cher tu t'en sort pour 250-300k (terrain Opac pour résident du coin uniquement). Nous étions parti donc sur le neuf, avec terrain Opac 400m2 dans une commune de rêve (total 200-210k, mais en restant la cuisine, salle de bain, sol de l'étage etc à faire). Des amis ont fait pareil (plus éloigné), donc terrain non Opac , mais ça revient toujours moins cher que l'ancien ici.
Au final nous avons déménagé avant ce projet, et ailleurs l'ancien est plus adorable, ça nous a permis d'avoir ainsi un plus grand terrain sur une maison pas trop ancienne non plus (2000 en DPE D, 700m2, maison avec un vrai toit et non plat (c'est cher un vrai toit), pas de travaux, cuisine "neuve", une véranda etc), et surtout éviter des mois et des mois (si c'est pas années) d'attente que la maison se construise... Car pendant ce temps les frais assurances ou autre à payer sont bien là tous les mois + le prix de la location. (PS. et ça fait 1 an que les terrains Opac devaient être distribués ici, et au final toujours rien... Déjà 1 an de retard alors que rien n'a démarré) Donc dans le neuf ce temps de construction est a prendre en compte, car c'est pas dit que les biens neufs déjà dispo nous conviennent vraiment, pas pour rien qu'ils soient encore là, du moins par chez nous ça serait étonnant. (Sans oublier les soucis des constructeurs qui ferment les uns après les autres, et qui font bien en sortent de ne pas vous parler de leurs difficultés avant la signature)
Donc je suis plutôt team ancien si le budget est possible, mais pas une ruine non plus, individuel ou mitoyen tout au plus. Ou neuf si c'est déjà sorti de terre et que ça nous convient bien sûr.
Les matériaux du neuf : vue l inflation explosive des matières premières donc ce sont souvent des biens en carton/plastique chinois.😅 Regardez tout : voiture, tv, tout, tout, tout...pourquoi l'immobilier serait épargné. Le neuf c'est souvent du toc, rien que la qualité du béton. 🙈
Bonjour,
Cette assertion est fausse. Pour tous les exemples que vous citez d'ailleurs.
Tout le monde préfère une voiture , une TV .... ou un bien immobilier de 2024 😉 ( a ceux/celles de 1970).
Sûrement que c'est beaucoup moins bien 😂