كيف تستثمر في العقار بدون مقدم أو رأس مال؟ كل اللي محتاج تعرفه عن الاستثمار العقاري بالعربي البسيط

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 23 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 590

  • @fouadsidky
    @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +7

    To book a FREE consultation with me go to: fouadrs.com/contact/

  • @ramossasi5778
    @ramossasi5778 10 หลายเดือนก่อน +59

    يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ ﴿٢٧٨ البقرة﴾

    • @HusseinSaad-px7wf
      @HusseinSaad-px7wf 8 หลายเดือนก่อน

      ليس كل القروض ربا هناك بنوك إسلامية

    • @ChadliaBoudhina
      @ChadliaBoudhina 6 หลายเดือนก่อน +2

      صدق الله العظيم و الحمد لله انو في بنوك غير ريباوية ولاكن أحسن للأنسان ان لا يقترض هذا رأيي

    • @OMAR_ONEAnime
      @OMAR_ONEAnime 3 หลายเดือนก่อน +1

      ربا لو نسبة الربح معروفه زي أنك تشغل فلوسك مع البنك ، اما شركات العقارات نسبة أرباحها مش معروفه وممكن تخسر ايه اللي عرفك ، ومع احترامي لحضرتك قبل ما تبهد وخلاص روح اسئل شيخ

  • @halteneiji6297
    @halteneiji6297 ปีที่แล้ว +18

    تنبيه في الغالب العائد من الإيجار لا يغطي قسط البنك السنوي ...وضع الحسبان احتمالية عدم التأجير لفترة من الزمن ...

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว +2

      محتمل .. علي حسب الدوله اللي بتستثمر فيها

    • @princeofthenet6084
      @princeofthenet6084 ปีที่แล้ว +3

      الافضل تدفع دفعة اولى كبيرة بحيث يصبح الاجار كاف لدفع القسط

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      صحيح@@princeofthenet6084

    • @HusseinSaad-px7wf
      @HusseinSaad-px7wf 8 หลายเดือนก่อน

      فعلاً و أحياناً تضطر تدفع من جيبك مع العائد من الإيجار كي تغطي قسط البنك السنوي

    • @MarwanMarwan-dk3uj
      @MarwanMarwan-dk3uj 8 หลายเดือนก่อน +2

      الغكرة ممتازة طبعا وبداية كويسة جدا
      بس ياريت بديل للقروض علشان في ربا

  • @saeedessa-h6i
    @saeedessa-h6i ปีที่แล้ว +34

    كمية ربااااااا في الفيديو ايه حاجه كدا بسم الله ماشاء الله وكأن الربا دلوقت بقا عادى
    ماشيين ورا اي حاجه بتجيب فلوس

    • @ahmadi3718
      @ahmadi3718 8 หลายเดือนก่อน +1

      الربا واحد بيستغل حاجة واحد فبيزود عليه الفايدة، هنا مفيش شرط الحاجة

    • @aminebrahim5976
      @aminebrahim5976 4 หลายเดือนก่อน

      يافاهم يانت .. والبنك مش بيعمل كده ؟​@@ahmadi3718

  • @_aria.dalton
    @_aria.dalton 8 หลายเดือนก่อน +82

    فيديوهاتك كانت رائعة!! أنا جزء من مشاهديك ولقد شاهدت مقاطع الفيديو الخاصة بك مؤخرًا. أنا مهتم بالاستثمار ولكن ما زلت لا أستطيع معرفة الاستثمار المناسب للمشاركة فيه. سأقدر أي مساعدة هنا.

    • @_aria.dalton
      @_aria.dalton 8 หลายเดือนก่อน

      مذهلة، مثل هذه المعلومات المدهشة التي حصلت عليها. هل يمكنك مشاركة المزيد من التفاصيل حول كيفية التواصل مع مستشارك المالي؟ كما قلت، أنا مهتم جدًا وسأبدأ إذا تمكنت من الحصول على المساعدة هنا.

    • @Alfred_brwn
      @Alfred_brwn 8 หลายเดือนก่อน

      لقد كانت منصة (يوتيوب) مفيدة للغاية، ولكن أعتقد أنها ليست كافية لأن معظم الناس لا يفهمون بسهولة ما يشاهدونه، ولكن عندما يكون لديهم شخص يساعدهم ويرشدهم، فإنهم يتعلمون بسرعة. وكانت فكرة تعيين محترف تجربة رائعة بالنسبة لي لأنها ساعدت في تشكيل وضعي المالي على مر السنين، مما جعل تقاعدي رائعًا !! يجب عليك أيضًا تجربة هذه التجربة.

    • @alibsher6379
      @alibsher6379 7 หลายเดือนก่อน

      الا يمكنك على الأقل استعمال chatgpt من الواضح أن التعليقات مترجمة من جوجل فهناك العديد من الكلمات بلا معنى ومن الأساس نادرا ما يتم استعمال اللغة العربية الفصحى

    • @Rachel-lk3gb
      @Rachel-lk3gb 5 หลายเดือนก่อน

      نفس التعليقات بالحرف قرأتها في فيديو تاني ، وش صاير بالضبط؟؟

    • @Akodev-l4r
      @Akodev-l4r 5 หลายเดือนก่อน

      بوتات​@@Rachel-lk3gb

  • @hassanzeno
    @hassanzeno 2 ปีที่แล้ว +18

    كمان لازم الناس تعرف ان هذه الفوائد اغلبها ربوية
    وصناديق الريتس ؛ يجب التاكد انها لاتتعامل بالربا ونشاطها حلال

    • @usd_489
      @usd_489 ปีที่แล้ว

      الله ينور

  • @ghaith2229
    @ghaith2229 ปีที่แล้ว +2

    ماشاء الله اسلوبك بشرح واضح و جميل و تم الاشتراك في قناتك اخوك عراقي عايش بلسويد. كل الحب و الاحترام الى اخوانه المصريين.

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว +1

      اهلا بيك يا غيث.. منور القناه و تحياتي لك ولاهل العراق 🥰

  • @mody3921
    @mody3921 2 ปีที่แล้ว +1

    هنروح المريخ خلاص كده، شكراً لمجهودك ونصايحك، ربنا يوفقك.

  • @redakhamese4752
    @redakhamese4752 10 หลายเดือนก่อน +2

    كل مايتخيله العقل حقيقه قد يكون المريخ أرض الاحلام

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  9 หลายเดือนก่อน

      🥰

  • @EGYLORD
    @EGYLORD 3 หลายเดือนก่อน +1

    طب م هو ممكن الاستلام للوحده يكون بعد القسط الاول المقدم وبالتالي ناجر الوحده بدون اللجوء للبنك وهكذا في ٥ وحدات على سبيل المثال

  • @MAdel-gn1wd
    @MAdel-gn1wd 2 ปีที่แล้ว +3

    هههههه احلا حاجه اخر الحلقه.. بدون منتاج 😆😆
    بس حلقه مفيده جدا جدا.. اشكرك على مجهودك

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      شكرا يا محمد .. سعيد بتعليقك

  • @bishohanna1084
    @bishohanna1084 2 ปีที่แล้ว +2

    معلومات مفيدة عن المريخ.

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      😂 شكرا بيشو

  • @ghadaabdelwahab6588
    @ghadaabdelwahab6588 7 หลายเดือนก่อน +1

    اول مره اشوفك استفدت شكرا ليك

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  6 หลายเดือนก่อน

      منوره القناه.. تحياتي 🥰

  • @sabryhassan9317
    @sabryhassan9317 3 หลายเดือนก่อน +1

    المريخ . شكرا جزيلا

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 หลายเดือนก่อน

      🥰 شكرا لمتابعتك..تحياتي

  • @ahmeds8928
    @ahmeds8928 7 หลายเดือนก่อน +1

    انت انسان واعي جدا
    ❤❤❤❤❤

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  7 หลายเดือนก่อน

      شكرا احمد..تحياتي 🥰

  • @basantakram3327
    @basantakram3327 2 ปีที่แล้ว +2

    عاوزه حلقه عن انواع الصناديق الاستثمارية في البنك الاهلي

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      هحاول اعمل حلقه للترشيحات لكن لسه قدام شويه يا بسنت

  • @التنينالصغير-ق1ك
    @التنينالصغير-ق1ك ปีที่แล้ว +1

    ممكن حلقه عن الاستثمار العقياري في مصر

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      هحاول حاضر

  • @1234eera
    @1234eera ปีที่แล้ว +1

    يعطيك العافية على المعلومات القيّمة

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      شكرا ابتسام.. تحياتي

  • @rondom1810
    @rondom1810 ปีที่แล้ว +2

    شكرا لمجهودك ولعدم دمج الانكليزيه بالعربيه ومحافضتك على لغتنه ...شرحك ممتاز

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว +1

      اهلا بيك.. ياريت تتفرج علي البند الاول من "الحلقه صفر " هنا علي القناه.. تحياتي

  • @pmpm-bh4vu
    @pmpm-bh4vu ปีที่แล้ว +4

    الكلام ده مش في مصر احنا القروض عندنا 5 سنوات والايجار مش مستقر يعني المستأجر ممكن يلغي العقد في اي وقت وانت عندك التزام اجباري مع البنك مش هيستناك البنك لما تدور على مستأجر جديد يعني لازم تكون مغطي قسط البنك من مصدر تانى والا هتكشكوح مع البنوك.

  • @husnidawud393
    @husnidawud393 ปีที่แล้ว +24

    مرحبًا ، لقد بدأت للتو في قراءة كتاب Bogleheads و Taylor Larimore وأنا أعلم أنه لا يمكنني إدارة أموالي المالية بنجاح على المدى القصير أو الطويل بنفسي. يبدو الاستثمار في صناديق المؤشرات بسيطًا بما يكفي ولكن إدارة الآثار الضريبية ، وفئات الأصول المختلفة ، إلخ. ليس شيئًا سأكون على يقين وثقة في القيام به في هذه الحياة.
    لذلك قررت أن أحاول الاستثمار من أجل الدخل الشهري وكنت آمل في الحصول على بعض النصائح ، شكرًا لك.

    • @husnidawud393
      @husnidawud393 ปีที่แล้ว

      @yasserabd8581 عذرًا ، سأخوض في مزيد من التفاصيل حول ما يحدث. أستثمر ما يقرب من 20 في المائة من دخل شهريًا في حساب التقاعد الخاص بي. لدي أيضًا استثمار منفصل لصندوق الطوارئ الخاص بي والذي يتم استثماره في صناديق المؤشرات. ما أحاول فعله حاليًا هو أخذ الدخل المتبقي واستثماره بطريقة يمكنني من خلالها استكمال الدخل لسداد بعض الفواتير وربما الحصول على القليل من المال للإنفاق. لدي حوالي 10 آلاف للقيام بذلك ولكني لست متأكدًا من أن ذلك سيكون كافيًا. لذا أعتقد أن سؤالي هو ، هل هناك أي طريقة لأخذ هذا المبلغ من المال وتحقيق عائد منتظم عليه؟

    • @jailsmoker7471
      @jailsmoker7471 ปีที่แล้ว

      @@husnidawud393 أولا ، كن هادئا! هذا ليس شيئًا تفهمه بين عشية وضحاها. ليس عليك القفز على الفور. لا يدرك معظم الناس مقدار الوقت والجهد الذي بذلوه للوصول (والبقاء) إلى النقطة التي يتواجدون فيها في معرفة التمويل الشخصي. حدد توزيع الأصول. هذه هي النسبة المئوية للأسهم والسندات. هذا يتعلق بتحمل المخاطر الخاصة بك. عادةً ما يختار الأشخاص أعمارهم في نسبة السندات ، ولكن اعتمادًا على تحملك للمخاطر ، يمكن اختيار نسبة مختلفة. لا تقلق على عمرك. بدأ الناس في وقت متأخر كثيرًا عن التأمين ويجب أن تبقى الاستثمارات منفصلة.
      يمكن إنشاء صندوق جامعي لأطفالك من خلال خطة. تأكد من أن المكاسب لا تخضع للضرائب. شراء والاحتفاظ بصناديق المؤشرات. ربما ليست مثيرة للغاية ، لكنها فعالة. هذه هي النصيحة الأساسية التي ستتلقاها هنا. لكن يبدو أنك تبحث عن شيء أكثر تخمينًا.

    • @husnidawud393
      @husnidawud393 ปีที่แล้ว

      @@jailsmoker7471 سوف آخذه بعين الاعتبار ، ولكن كما قلت ، لا أفهم تمامًا كيف يعمل كل هذا ولدي أيضًا وظيفة صعبة للغاية. كنت أبحث نوعًا ما عن طريقة لكسب الدخل بنشاط لاستكمال راتبي أثناء المساهمة في RA. على الرغم من ذلك ،
      سأبحث في صندوق جامعي.

    • @jailsmoker7471
      @jailsmoker7471 ปีที่แล้ว

      @@husnidawud393 إن وضع الموارد في المؤشرات هو أفضل نهج ، وكل الأشياء الأخرى غير مؤكدة. في الوقت نفسه ، قد لا تحصل حقًا على عائدات آلية متكررة من وضع الموارد في الفهرس لأنه أكثر ملاءمة على المدى الطويل. يمكنك شراء سند Etf الذي يدفع إيرادات شهرية ، ولكن يجب أن تساهم بمبلغ ضخم بشكل استثنائي.
      اقتراحي هو الاستعانة بمتخصص للتعامل مع مشاريعك حيث يبدو أنه ليس لديك مزاج للمضاربة الفعالة وقد تبتعد عن بعض الأخطاء الباهظة من خلال الاستعانة بمساعد خبير لك. هناك قدر كبير من الاستشاريين الذين يقدمون أنواعًا من المساعدة ، على سبيل المثال ، استثمارات متعددة الأوجه. إنهم يستخدمون تصريحًا معتمدًا للداعم المالي لوضع الموارد في موارد ذات عائد مرتفع ، على سبيل المثال ، أسهم الطرح العام الأولي أو حتى الأوراق المالية للشركات أو الأوراق المالية القابلة للتحويل ، يجب أن يكون للأرباح من هذا النوع من الموارد خيار تعزيز راتبك.

    • @husnidawud393
      @husnidawud393 ปีที่แล้ว

      @@jailsmoker7471 سيكون المستشار مفيدًا حقًا ، لكن آخر مستشار مالي أوصاني به ابن عمي ، لكنه لم يشعر بأنه مناسب لي ، فأنا بحاجة حقًا إلى شخص يمكنني الوثوق به ليخبرني بالضبط بما يجب أن أفعله بأموالي ، ضع خطة مالية وفرز جميع الآثار الضريبية.
      لا أستطيع أن أفعل ذلك بنفسي - لن أتأكد أبدًا من أنني أفعل الشيء الصحيح .. إذا لم يكن هناك الكثير لأطلبه ، هل يمكنك أن توصيني بواحد من فضلك ، أعلم أن هناك الكثير لأطلبه.

  • @MohamedAli-zi2ty
    @MohamedAli-zi2ty 2 ปีที่แล้ว +2

    ايه راي حضرتك في منطقه الطوابق فيصل الاستثمار في بيت هناك

  • @sallyrafat3170
    @sallyrafat3170 2 ปีที่แล้ว +2

    حلو الt. Shirt الجديد
    Casual

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      بستني تعليقك علي كل حلقه 🥰

    • @sallyrafat3170
      @sallyrafat3170 2 ปีที่แล้ว +1

      @@fouadsidky ✌️🎯👏🏻
      وانا بستى يوم الجمعه علشان اشوف الحلقه الجديده🎉

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      @@sallyrafat3170 🥰

  • @sawsanamer80
    @sawsanamer80 3 หลายเดือนก่อน

    شكرا لحضرتك فيديوهاتك خفيفة ومفيدة فى نفس الوقت انا جديدة على القناة وباشوف فيديوهات اتعرضت من فترة واتمنى الرد على سؤالى :
    فكرة شراء وحدة سكنية بنظام التقسيط ودفع الاقساط من عائد شهادات الاستثمار مجدية ام شراء الوحدة كاش

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 หลายเดือนก่อน

      علي حسب ظروفك

  • @abdelazizdimarajajaoir4521
    @abdelazizdimarajajaoir4521 ปีที่แล้ว

    صديقي نسبة فوائد الابناك تحسب كل سنة اذا كانت النسبة فقط 6% عليك ان تؤدي مقدار نصف المبلغ فوائد في 12سنة ...قليل جدا ما تجد سومة الكراء أكبر من القسط الشهري

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      بتختلف تماما من بلد لاخر

  • @vinny845
    @vinny845 4 หลายเดือนก่อน

    أسلوبك رائع في الشرح و منظم لاكن بصراحة في بعض الفيديوات فيها كواليس الحلقه مش عارف هل هي فعلا مهمة للمشاهد ولا لا بحس إنها مشتته جدا الصراحة يعني زياده في وقت الحلقه بدون مبرر بضطر اجري الفيديو يعني feedback سريع بس بصفه عامه محتوي غني

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  4 หลายเดือนก่อน

      شكرا لمتابعتك و رأيك يحترم.. في ناس بتحبها و في ناس مش بتحبها ...تحياتي

  • @منالأبوالفتوحالبنوي
    @منالأبوالفتوحالبنوي 2 ปีที่แล้ว +1

    مفيش مالك عقار بيسلم الوحدة وعليها اقساط يتم تسليم الوحدة بعد سداد اقساطها

  • @ayamostafa684
    @ayamostafa684 2 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم
    راي حضرتك ايه في العاصمة الاداريه
    وراي حضرتك ايه في نظام الفرانشيز الي معمول في التجاري

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      معنديش مشاكل مع الاستثمار العقاري في العاصمة... لكن موضوع الفرنشايز معنديش معلومات عنه الحقيقه

  • @elwaleedbook9673
    @elwaleedbook9673 2 ปีที่แล้ว +3

    ايوه كدا كنت حضرتك من فتره مش فاضي للقناه دلوقتي بصراحه اديدنا شويه من وقتك هو ممكن يكون ببلاش بس اكيد ثوابه باقيلك عند ربنا احسن من اي فلوس

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      شكرا لك و لكلماتك المشجعة

  • @waelhosny7065
    @waelhosny7065 ปีที่แล้ว +1

    ممكن ترشيح لأماكن تكون حيوية يمكن تأجيرها وإعادة بيعها بسهولة ، سواء داخل مصر أو خارجها

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      مقدرش ارشح مكان بعينه لانها بتفرق جامد علي حسب امكانيات كل شخص

    • @waelhosny7065
      @waelhosny7065 ปีที่แล้ว +1

      طيب هل فى فيديو توضيحي اكتر لموضوع الاستثمار فى الريت ، وهل الريت متاح في مصر ؟

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      @@waelhosny7065 متاح من خلال شركات التداول

  • @sallyrafat3170
    @sallyrafat3170 2 ปีที่แล้ว +3

    احنا عاوزين حلقه عن مصر وهنعمل ايه بعد اللي حصل فينا وفي الدولار 🇪🇬
    👏🏻👏🏻👏🏻

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      vt.tiktok.com/ZSRnu5wCG/

    • @sallyrafat3170
      @sallyrafat3170 2 ปีที่แล้ว +1

      @@fouadsidky
      Thank U 🌹🌻

    • @BigJoeyyy
      @BigJoeyyy 2 ปีที่แล้ว +1

      @@fouadsidky مفيش مستثمر في العالم بيحط فلوسه في بنك.. دي الناس العادية اللي بتحاول تحارب التضخم فبدل ما يخسرو عشرين ف المية من قيمة أموالهم... يخسرو مثلا اربعة او خمسة بس.. بس دا مش استثمار.. حضرتك عاوز تاخود دروس في ال finance او حضرتك بتخاطب عيال في الابتدائي

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +2

      @@BigJoeyyy "تاخد" ما فيهاش "واو". و كمان "يخسروا" تكتب "بالألف" في آخرها .. ارشحلك اي قناه تكون بتعلم محو اميه علي اليوتيوب.. اعتقد هتساعدك كتير

  • @waelsalah7071
    @waelsalah7071 2 ปีที่แล้ว +1

    ايو كده عشان لما اتاخر فى الشغل احلف وقول والله جى من المريخ 😂😘😀

  • @عبدالله-ب7ق7ه
    @عبدالله-ب7ق7ه ปีที่แล้ว +1

    انت كيف حسبت ان فوائد البنك 10٪؜ لمرة واحدة فقط فوائد البنك سنوية يعني كل سنة يضيفو 10% من قيمة القرض عليك يعني في العشرة سنين بتكون مجموع الفوائد 100% يعني ال 80 الف بتصير 160 الف يعني في الشهر عليك 1333 دولار 😄

  • @طبخهسهلهمعنونا
    @طبخهسهلهمعنونا ปีที่แล้ว +1

    ماهو التقيم الاتماني

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      التقييم الائتماني هو مركزك المالي بالنسبه للبنوك المركزيه

  • @rachidelmezgueldi2805
    @rachidelmezgueldi2805 ปีที่แล้ว +1

    شكرا جزيلا أخي الكريم

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      تحياتي لك يا رشيد 🥰

  • @حسينابراهيم-ك2ذ
    @حسينابراهيم-ك2ذ 7 หลายเดือนก่อน +1

    شكرا كتير يا محترم

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  7 หลายเดือนก่อน

      تحياتي 🥰

  • @user-maysora
    @user-maysora 7 หลายเดือนก่อน +1

    اولا مفيش حد خد قرض وفلح
    ثانيا فرضيه اخد العقار واجره بسرعه وبرقم يغطي القرض ده حلم كبير
    معروف أن العقار صعب التسويق وبطي

  • @Fatimah-tc1eu
    @Fatimah-tc1eu 7 หลายเดือนก่อน

    كل الفوائد هي ربا والعياذ بالله

  • @فاتنفتحي-ل4و
    @فاتنفتحي-ل4و ปีที่แล้ว +3

    قرض البنك فيه فوائد ربويه يا استاذ

    • @ramossasi5778
      @ramossasi5778 10 หลายเดือนก่อน

      هاؤلاء لا يعرفون الحلال والحرام اخي.

  • @ahmedmohamed-qv4nv
    @ahmedmohamed-qv4nv 2 ปีที่แล้ว +3

    السؤال .. ليه البنوك في مصر ما بتديش قروض بضمان عقار متأجر (و ما علهوش مديونية او اقساط) في حالة شراء عقار تاني ؟ ايه المشكلة في كدة ؟ عمري ما لقيت اجابة منطقية !

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      الحقيقه معنديش فكره ... بس لو المعلومه وصلتني هرد عليك :)

  • @mohamedmaadi4423
    @mohamedmaadi4423 8 หลายเดือนก่อน +1

    You are the best God bless you i want more information

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  8 หลายเดือนก่อน

      Thank you Mohamed .. you made my day.. more content to come soon :)

  • @hashimalgumaeli6134
    @hashimalgumaeli6134 2 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم استاذ موضوع جيد لاكن ليش السرعة بلكلام شكرن هاشم ألمانيا

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      اهلا هاشم، شكرا علي تعليقك.. الحقيقه انا بس بحاول اختصر في مدة الحلقه علشان الناس اللي معندهاش وقت و كمان عشان الناس ما تملش من الموضوع .. تحياتي

  • @meharebikladyous1155
    @meharebikladyous1155 ปีที่แล้ว +2

    طيب هل يوجد فى مصر تمويل عقارى

  • @ahmadballout4203
    @ahmadballout4203 8 หลายเดือนก่อน +1

    معلومات رائعه

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  8 หลายเดือนก่อน +1

      دايما يسعدني تعليقك يا احمد

    • @ahmadballout4203
      @ahmadballout4203 8 หลายเดือนก่อน +1

      @@fouadsidky هاد اقل واجب لقناتك الرائعه

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  8 หลายเดือนก่อน +1

      @@ahmadballout4203 🥰

  • @monaaskar5213
    @monaaskar5213 4 หลายเดือนก่อน

    يعنى لو ست البيت عوزه حاجه تستثمر تعمل ايه فى الكلاكيع ده يعنى خمسة آلاف اوعشره تعمل ايه

  • @اااااااااااااااااااااااااا-ي2ع

    شكرا جزيلا

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      🥰تحياتي

  • @العراب-ي5ح
    @العراب-ي5ح ปีที่แล้ว +1

    متابع الان

  • @Mohammed_Abdalazez
    @Mohammed_Abdalazez 2 ปีที่แล้ว +8

    شكرا على المعلومات وياريت بس يكون في جزء من الحلقة بتتكلم فيه عن مصر بشكل خاص على سبيل المثال انا مش عارف هل في مصر R.E.I.T.S ولا لأ وإزاي
    اشتريهم و برضوا ايه هي شروط التمويل العقاري.
    يعني بشكل مختصر ياريت يكون في تفاصيل اكتر لأن اسلوب الشرح جميل ومش ممل والحلقة هتبقى جميلة لو طولت على حساب تفاصيل زيادة.

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +2

      اولا اشكرك علي كلماتك المشجعه و الايجابيه يا محمد و تحياتي لك... ثانيا ، انا بحاول علي قد ما اقدر اتجنب التخصيص لاني بكلم كل اللي بيتكلم عربي في اي بلد حول العالم... ثالثا ممكن تشتري REITs من مصر من خلال المنصات اونلاين او من خلال شركات تداول الاوراق الماليه

  • @princeofthenet6084
    @princeofthenet6084 ปีที่แล้ว +1

    اخي البنك لا يعطي خمس قروض لشراء خمس عقارات ،،

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      غير صحيح.. بتختلف من بلد لآخر

  • @yo_db75
    @yo_db75 2 ปีที่แล้ว +1

    جزاك الله كل خير

  • @Ali-ny5iw
    @Ali-ny5iw 9 หลายเดือนก่อน +1

    طيب كيف اقدر اتعلم اكثر عن الاستثمار العقاري

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  9 หลายเดือนก่อน +1

      اقرا كتير في المجال و ابداء جرب

    • @Ali-ny5iw
      @Ali-ny5iw 9 หลายเดือนก่อน

      @@fouadsidky شو رايك ب علاء مهره

  • @alshaabibandar6662
    @alshaabibandar6662 6 หลายเดือนก่อน +1

    ممتاز اشكرك

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  6 หลายเดือนก่อน

      تحياتي 🥰

  • @khloudnasr1392
    @khloudnasr1392 ปีที่แล้ว

    توجد سكنا بسلطنة عمان مساحه ١١٥٠ مساحة الأرض بها ١٣ شقه أمام بوابة الجامعه التقنيه ويوجد بها قطعة أرض كبيره بنفس سعر البنايه بمبلغ ٢٥٠ الف ريال

    • @shafUmasam98
      @shafUmasam98 ปีที่แล้ว

      موجود البنايه صديقي

  • @saramohamed6797
    @saramohamed6797 2 ปีที่แล้ว

    ميرسي لحضرتك على الافكار دى 👏👏
    كنت عاوزة افهم النوع التالت اكتر ويعنى ايه عائد أئتمانى ؟؟

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      اهلا ساره.. حاضر هحاول اشرحه اكتر في حلقات جايه

    • @طبخهسهلهمعنونا
      @طبخهسهلهمعنونا ปีที่แล้ว

      حاول تبسط الشرح لان في ناس مابتستوعبش كل الكلام

  • @aliboshra1
    @aliboshra1 2 ปีที่แล้ว +2

    حلقة جميلة مفيدة ملخصة
    Bravo 🎉 keep it up 💪🏼
    بس ايه "تخفس" ولا "تخسف" بتمنها الارض؟ 😂😅😂

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +2

      ملحوظه تدعوا للتفكير ... شكرا علي 🥰😂

  • @jaaarafat1471
    @jaaarafat1471 2 ปีที่แล้ว +1

    المريخ هل هو متاح في السعودية

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      اعتقد ايوا

  • @mohammedabdelfattah9487
    @mohammedabdelfattah9487 2 ปีที่แล้ว +1

    هو ازاي أعلى ال credit بتاعي

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      السكور ده بيرتفع لما حد ياخد اي قرض و يسدده في معاده

  • @Azizla-oq4pt
    @Azizla-oq4pt 4 หลายเดือนก่อน +1

    .الف شكر

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  4 หลายเดือนก่อน

      🥰 شكرا لمتابعتك..تحياتي

  • @adventuress5772
    @adventuress5772 8 หลายเดือนก่อน +1

    وماذا عن الربا نحن المسلمين لا نستطيع استلاف من البنك

  • @Travelaround4
    @Travelaround4 10 หลายเดือนก่อน +2

    متابع جديد في قناتك ، كم سعر السكن في المريخ 😅 تحياتي لكم جميعاً رمضان مبارك

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  9 หลายเดือนก่อน +1

      😂 منور القناه

    • @Travelaround4
      @Travelaround4 9 หลายเดือนก่อน +1

      @@fouadsidky شكرا تحياتي للجميع

  • @ashrafnasrallah4740
    @ashrafnasrallah4740 2 ปีที่แล้ว +1

    المريخ.......يامدير

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      شكرا اشرف .. تحياتي

  • @YaraelgerzawY
    @YaraelgerzawY 2 ปีที่แล้ว +1

    هل في reits او ما يشابهها في مصر او بلد عربي؟

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      ممكن من خلال المنصات اونلاين او شركات تداول الاوراق الماليه

    • @abdallahadel8176
      @abdallahadel8176 2 ปีที่แล้ว

      زي ايه ؟

  • @kokechannel.cat.kitten.7014
    @kokechannel.cat.kitten.7014 5 หลายเดือนก่อน

    السلام عليكم ما ينفعش تاخد اكتر من وحده تمويل عقارى ❤❤

  • @minanashaat2222
    @minanashaat2222 2 ปีที่แล้ว +1

    محتاجين ترشيحات للمتصات لوسمحت

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      حاضر ، هحاول اعملهم حلقه في المستقبل

  • @TheArabStatistics24
    @TheArabStatistics24 ปีที่แล้ว

    شكرا يا استاذنا الغالى فى طريقه حديثه للاستثمار فى العقار غير المذكور اللى حابب يتواصل

  • @omaremad5840
    @omaremad5840 2 ปีที่แล้ว +1

    حلقة جميلة جدا
    بالتوفيق

  • @semsemsemsem5850
    @semsemsemsem5850 2 ปีที่แล้ว +1

    على فكره ممكن تكون ممثل وكوميديان كمان لانك تمتلك كارزما عاليه جدا وخفة ظل اسمع كلام اخوك بلا عقارات بلا قلبة دماغ اسعى انك تكون ممثل صدقنى هاتنجح وتكسر الدنيا وباالتوفيق يارب .. . بس عاوز منك طلب تحجزلى شقه على بلوتو ومش عطارد عليك لو حجزتها على المشترى

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      هههههه شكرا سمسم تعليقك اسعدني جدا ... 😁

    • @rehamsaad8528
      @rehamsaad8528 3 หลายเดือนก่อน

      لا خالص
      مستفز ومش مهضوم
      يصطنع المزاح وليس تلقائي
      ممل ورتيب

  • @halteneiji6297
    @halteneiji6297 8 หลายเดือนก่อน

    في الغالب الإيجار لا يغطي 50% من الالتزامات البنكية

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  8 หลายเดือนก่อน

      علي حسب العقار و البلد

  • @ahmedmonier8006
    @ahmedmonier8006 ปีที่แล้ว +1

    المريخ .. عاوزين نشتري هناك 😁

  • @eslamkhatir289
    @eslamkhatir289 2 ปีที่แล้ว +1

    سؤال وضروري ترد عليا انا اشتريت قطعه ارض مساحتها 500متر في موقع ممتاز كانت عامله 750الف دولار ودلوقتي تعدي المليون ونص دولار رأيك ابيع ولا ايه والعنوان طريق المطار بنها وبين المطار 20دقيقه اول ما تنزل من مطار المريخ اشكرك جدا على المعلومات المفيده والمجهود المبذول من افضل القناه الي انا متابعها

  • @ياسمينجمال-د2ب
    @ياسمينجمال-د2ب ปีที่แล้ว +1

    ما عندناش في مصر التمويل العقاري غير شقه واحده فقط لاسره

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      ممكن عن طريق المطور العقاري نفسه

    • @ياسمينجمال-د2ب
      @ياسمينجمال-د2ب ปีที่แล้ว

      @@fouadsidky فين المطور العقاري ده ممكن تفاصيل اكتر

  • @eslamhanafy7974
    @eslamhanafy7974 10 หลายเดือนก่อน

    القرض ده متاح فى بنوك مصر ؟

  • @exploreeurope1
    @exploreeurope1 2 ปีที่แล้ว +1

    ممكن اسماء 4 - 5 صناديق استثمار عقاري ؟

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      هحاول اعمل حلقه في المستقبل عن ترشيحات الصناديق

  • @mohamedsayd9057
    @mohamedsayd9057 2 ปีที่แล้ว +1

    المريخ يا روخ👍

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      شكرا محمد

  • @hosamalghamdi7441
    @hosamalghamdi7441 8 หลายเดือนก่อน

    في كثير حلول قلتها بس قوانين البلد عندي ما تسمح مثل انك تأخذ خمس شقق وتدفع في كل وحده ٢٠ الف مقدم وكمان انك تأخذ قرض عقاري لانه القرض العقاري ببلدي تطلب من البنك و هو يروح ويشتري لك العقار ويصير بإسمه وتسدد اقساط ولما تخلص وقتها يكتب بإسمك وطول الفتره السابقه يكون بإسم البنك هنا كيف تأجر والعقار بإسم البنك

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  8 หลายเดือนก่อน

      اهلا حسام.. اتفرج علي البند التاني من الحلقه صفر هنا علي القناه

  • @يوسفالمحرمي-ت7ج
    @يوسفالمحرمي-ت7ج 2 หลายเดือนก่อน

    على فكرة احط لك الفيديو على الشاشة في الركن على اليسار 😅

  • @theleader8775
    @theleader8775 ปีที่แล้ว +1

    يعني بشتري عقار ب مليون و ابيعو مثلا ب مليون و متين و المتين هم مكسبي صح

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      صحيح .. دي طريقه من الطرق

    • @theleader8775
      @theleader8775 ปีที่แล้ว

      @@fouadsidky طيب لو مش معايا راس مال ابدأ ازاي

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      ابدا بالتعلم و الادخار@@theleader8775

    • @theleader8775
      @theleader8775 ปีที่แล้ว

      @@fouadsidky اقدر استثمر بدون راس مال و لو مينفعش اي اقل راس مال

  • @ziadomar4055
    @ziadomar4055 2 ปีที่แล้ว +1

    اومال ايه الAir bnb يا مستر فؤاد؟

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      طريقه حلوه جدا ،،، و تعتبر تحت بند الايجار

  • @abeerkhaled6125
    @abeerkhaled6125 3 หลายเดือนก่อน

    ازى يكون عندى تقيم اتمانى في البنك المركزي

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 หลายเดือนก่อน

      بمجرد تعاملك مع البنك بيتم متابعه التقييم

  • @samuelmoussa4257
    @samuelmoussa4257 2 ปีที่แล้ว +1

    خطا كبير طاب ما البنك عمره ماهيوافق ع انه يديني تمويل لخمس شقق استحاله.. الشرح لازم يكون مفصل استاذ فؤاد

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      اهلا صمويل.. طول ما التقييم الائتماني بتاعك يسمح بالتمويل ده يبقي البنك من مصلحته ان هو ينفذه ... تحياتي

    • @samuelmoussa4257
      @samuelmoussa4257 2 ปีที่แล้ว +1

      @@fouadsidky اشكرك

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      @@samuelmoussa4257 تحت امرك

  • @sosta161991
    @sosta161991 2 ปีที่แล้ว +1

    هل في reits في مصر ؟

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      ممكن من خلال المنصات اونلاين او شركات تداول الاوراق الماليه

  • @mohamedsalam9634
    @mohamedsalam9634 2 ปีที่แล้ว +1

    المريخ 💐💐💐

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      شكرا محمد

  • @lailaazab684
    @lailaazab684 ปีที่แล้ว +1

    عاوزه اكلم حضرتك واخد راي حضرتك

    • @lailaazab684
      @lailaazab684 ปีที่แล้ว

      عاوزه اكلم حضرتك واخد راي حضرتك في استثمار فلوسي البسيطه

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      ممكن من خلال الموقع الخاص بي fouadrs.com

  • @mahmoudfathy7904
    @mahmoudfathy7904 2 ปีที่แล้ว +1

    ممتاز جدا

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      شكرا محمود.. منور القناه

  • @egyptianman3603
    @egyptianman3603 2 ปีที่แล้ว +1

    انا عايز اعيش في كوكب تاني ( المريخ - 2 ) وممكن اضرب عصفورين بحجر هناك قولتلي ازاااي ؟؟؟؟؟ هاستثمر هناك في كموند واسميه " عطارد " 😉😁 تحياتي باشمهندس فؤاد .....دكتور ...جمال المنزلاوي...مصر

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      فكره رائعه 😂 و اهلا بيك

  • @mahmoudabdeltawab5307
    @mahmoudabdeltawab5307 6 หลายเดือนก่อน

    كل كلامك بنوك وفوائد وكأن مفيش طرق تكسب بيها الا بالحرام 🤷‍♂️🤷‍♂️

  • @adamayob313
    @adamayob313 ปีที่แล้ว +1

    يا مرسي انتا

  • @mohamedsayd9057
    @mohamedsayd9057 2 ปีที่แล้ว +1

    هل موجود ده فى مصر

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      اللي هو ايه؟

    • @mohamedsayd9057
      @mohamedsayd9057 2 ปีที่แล้ว +1

      @@fouadsidky
      صناديق الاستثمار العقاري

  • @hichamabuhamza1099
    @hichamabuhamza1099 8 หลายเดือนก่อน

    سبحان الله بكل وقاحة تنصح الناس بالربا. و من سن في الاسلام سنة سيئة فله وزرها و وزر من عمل بها إلى يوم القيامة دون أن ينقص من اوزارهم شيء.

  • @salwadabbousdabbos4777
    @salwadabbousdabbos4777 ปีที่แล้ว

    حضرتك نسيت ان مفيش تسليم للوحدة في مصر الا بعد دفع ٥٠ بالمائة من ثمن الوحدة. فمش حينفع تؤجر وتدفع القرض من الإيجار الا بعد ما تدفع نصف الثمن

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      بتختلف من بلد لبلد و من مطور للاخر.. تحياتي

  • @اللهثقتيورجائي-ح7ش
    @اللهثقتيورجائي-ح7ش 2 ปีที่แล้ว +2

    بس البنك .مايعطي ل شخص واحد خمس قروض .هو قرض واحد فقط

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      مش شرط.. علي حسب كفاءتك الماليه و تقييمك الائتماني

    • @اللهثقتيورجائي-ح7ش
      @اللهثقتيورجائي-ح7ش 2 ปีที่แล้ว

      @@fouadsidky انا موظف عادي ...راتبي لا يتجاوز ال 500$....كيف سأحصل على اكثر من قرض ..هو قرض واحد فقط ..☺️☺️☺️

  • @engyibrahim1507
    @engyibrahim1507 2 ปีที่แล้ว +1

    المريخ ومنير
    انا وراك ياريس

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว +1

      شكرا انجي ... اهلا بيكي 🥰

  • @sadoksadok6906
    @sadoksadok6906 7 หลายเดือนก่อน

    المشكل في الربا يا صديقي

  • @osmanahmed7913
    @osmanahmed7913 2 ปีที่แล้ว +1

    مشكور يا استاذ فؤاد فعلا فيديوهات مفيدة جدا جدا

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      شكرا علي تعليقك الايجابي يا عثمان

  • @tamerhefzy4305
    @tamerhefzy4305 2 ปีที่แล้ว

    طب المشكلة عندنا فى مصر ان الايجار مبيجبش اكتر من ٥ % من قيمة الوحدة فى السنة .. ازاى بقى اقدر استثمر و اخد قرض و الايجار يبقى اكتر من قسط الفايدة

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  2 ปีที่แล้ว

      مش شرط.. علي حسب المنطقه

  • @Billionare-life
    @Billionare-life ปีที่แล้ว +4

    المريخ
    ملخص الحلقه
    ما هوا انواع العقار
    1/السكني
    2/التجاري
    3/الصناعي اللي هوا المصانع و الاراضي اوراعيه و المناجم
    ما هيا طرق الكسب من العقار***
    1/من الايجار بانك تاجر العقار
    2/او ارتفاع في قيمه العقار (capital gain)
    ازاي تكسب منهم
    1/من الايجار بانك تدفع المقدم من 10 ل 25 في الميه و بعد كده بتطلب التمويل العقاري و هوا انك بتستلف من البنك الفلوس عشان تكمل بقيه فلوس العقار

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      مجهود مشكور جدا.. تحياتي 🥰

  • @essamsalth3941
    @essamsalth3941 ปีที่แล้ว +1

    كلامك مظبوط احسنت ❤❤

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว +1

      شكرا عصام

  • @saharrashad2845
    @saharrashad2845 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم لو سمحت لو انا اخدت شقه تمويل عقاري وعليا أقساط ينفع اني ااجرها

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว +1

      علي حد علمي ينفع.. لكن بتختلف علي حسب قوانين كل بلد

    • @saharrashad2845
      @saharrashad2845 ปีที่แล้ว +1

      @@fouadsidky شكرا لحضرتك👍

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว

      🥰@@saharrashad2845

  • @aymanfathy9056
    @aymanfathy9056 ปีที่แล้ว +1

    احسنت

    • @fouadsidky
      @fouadsidky  ปีที่แล้ว +1

      شكرا ايمن

  • @ahmedaladdin4276
    @ahmedaladdin4276 ปีที่แล้ว

    المشتري أكبر 👍🏼