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이나라가 정말 너무하네 아파트20평도 않되는 집 지방에 애들아빠 살고 서울에서 빌라 억지로 꿰 맞춰 살려고 하는데 못살겠다 정말 공시가1억 이하는 제발 건들지 마라 시가 6억이하는 제발 건들지 말아야지 살지 이것도 돈이냐 뉘집 개이름처럼 지금 집값이 10억이니 뭐니 하는 상황에 이렇게 미친 수십채씩 사모으는 인간들이나 족처라 없는 돈에 꼭 살아야하는 집을 가지고 세금 세금하는지 제발 똑바로들 좀 하소 못산다 정말
시스박님 덕분에 요새 투자자들이 똑똑해져서인지 대부분 공시가격 1억 이하짜리는 법인매물이 대부분인듯 합니다. 개인명의는 거의 비조정 2주택까지라 양도세 취득세 중과는 안될거고요. 조정돼도 읍면 3억 이하까지 보고 들어가신 분들이 많아서 양도세는 생각만큼 영향이 없어보입니다.
만약 법 개정한다고 가정할 때 개정 해봐야 어차피 소급 적용하면 욕만 먹겠죠. 법 개정이후 구매한 1억미만 주택에 대해 과세하는 거죠. 기존에 보유중인 1억미만 주택에 과세는 힘들겁니다. (아니다 이 정부는 부동산에 세법 관한한 어떤 미친짓을 할지 모르니... 실제로 할 수도..)
눈치빠른 법인들은 1억 미만 물건 정리중. 1억 미만은 투자가치가 없는 것이 대부분이고 그래서 정부가 예외를 준건데 그 예외를 악용하여 수백채, 수천채를 사서 투자가치가 없는 물건들도 비정상적으로 가격이 폭등함. 따라서 만약 정부가 예외 적용을 폐지하는 순간 매수세가 삽시간에 사라지고 시세로는 팔래야 팔 수 없는 상황이 벌어짐. 적당히 올랐다면 정부가 정책내기전에 하루 빨리 정리하는게 좋을 듯
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](/img/tr.png)
![[데일리뉴스 377] 공시가 3억 미만 수 백채 사들인 다주택자, 양도세 폭탄 피했다구요? 정말 그럴까요? (들어갈 때와 나갈 때를 구분하지 못하면 큰 코 다칩니다)](http://i.ytimg.com/vi/jb_SsOUle-8/mqdefault.jpg)
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공시가 1억 이하에 대한 관심이 뜨겁습니다.
이미 작년부터 발빠른 사람들은 이에 대해 집중 매수를 하였는데요,
1년 가까이 지난 지금 이제는 많은 분들이 이에 대해 알게 되었고
급기야 국감에서 국토부 장관은 이에 대한 질문까지 받기에 이릅니다.
취득세 주택수에서 제외되는 공시가 1억 이하 주택,
이미 보유세, 양도세에 있어서 주의사항을 말씀드렸는데요
앞으로는 조금 더 유의하시는게 어떠실까 합니다.
월세수입을 위해 구입한 도시형생활아파트(원룸) 보유로 보유세폭탄 망했습니다
더군다나 팔려고 내놔도 매도가 안됩니다 억지로 보유로 세금폭탄 계속됩니다
이나라가 정말 너무하네 아파트20평도 않되는 집 지방에 애들아빠 살고 서울에서 빌라 억지로 꿰 맞춰 살려고 하는데 못살겠다 정말 공시가1억 이하는 제발 건들지 마라 시가 6억이하는 제발 건들지 말아야지 살지 이것도 돈이냐 뉘집 개이름처럼 지금 집값이 10억이니 뭐니 하는 상황에 이렇게 미친 수십채씩 사모으는 인간들이나 족처라 없는 돈에 꼭 살아야하는 집을 가지고 세금 세금하는지 제발 똑바로들 좀 하소 못산다 정말
투기꾼들이 전국 떼거리로다니면서
일억미만쇼핑
다주택자는 어쩔없다.
제네시스님 강의가 제일좋네요
법인으로 여러채 매입 이거 문제다 이걸 조져야한다 소위 화가라고 폭탄 넘기기 놀이중
법인의 본점이 과밀억제권역에 있는 경우 과밀억제권역 내의 물건을 사는 경우 중과가 되고 과밀권 밖의 물건, 예를 들어 서울소재 법인이 김해 아파트를 매수하는 경우에는 중과가 되지 않습니다. 그 부분의 설명이 좀 모호한 것 같아 덧글 남겨요.
안그래도 주시하던 내용이었는데..역시 트렌디하십니다!!^^***
1억 미만 몇백채를 개인이 소유할수 있는게 문제지
1억 이하 아파트가 문제인가
몇백채 소유하는 사람이 있어야 한채 빼고 나머지는 임대를 주지 않을까요?
누군가는 형편상 1억이하짜리에 살아야하는데 그런집 자가로 소유하고 싶으세요?
그 몇백채 가진 인간이
집값.전월세 올리고 땡기는 사이
1억도 없는 사람 피눈물 흘리는건 안보이지요?
갑자기 급등하는 곳 보면 춘장들이 싹쓸이 후 먹튀
피해는 자국 서민들
@@벼-i5b1억 미만 짜리 집이 그렇게 무조건 오른다는 보장이 있으면 피눈물 흘리지말고 사시면 되는거 아닌가요? 서울 아파트는 비싸서 못산다지만 1억 미만 짜리는 그것도 아니잖아요?
노예 떼쟁이 근성을 버리고 부디 본인의 삶을 사십시오.
@@벼-i5b 자본주의와 잘 안 맞으신 듯... 도움을 드릴 수도 없고 얻지도 못하실 꺼에요~ 가만히 피눈물만 흘리시기엔 인생이 너무 길죠...
@@JumpBGM 자본주의와 과거 영주시대와 헷갈리신듯 건물주를 뭐라는게 아니라 갭투자를 조장하고 집값 올리는 정책을 말함
부자들이 해먹는것도 정도가 있어야죠
예상하고 있었음 얼른 팔고 수익형으로 출구전략 짜야할때
오랜만에 댓글 남깁니다^^ 1억미만 법인 생각중인데 받아줄 사람이 없을 경우가 생겨 접어야 겠습니다.ㅎㅎ 좋은 영상 감사합니다.
잘 지내시죠? ㅎ
늘 함께 하고 있습니다
좋은정보 감사합니다
시스박님 덕분에 요새 투자자들이 똑똑해져서인지 대부분 공시가격 1억 이하짜리는 법인매물이 대부분인듯 합니다.
개인명의는 거의 비조정 2주택까지라 양도세 취득세 중과는 안될거고요. 조정돼도 읍면 3억 이하까지 보고 들어가신 분들이 많아서 양도세는 생각만큼 영향이 없어보입니다.
개인명의는 비조정 2주택까지만 해야 하는건가요? 저는 지금 조정지역 1채와 비조정 공시가 1억미만 여러채인데 개인으로 하고 있거든요. 읍면단위이거나 비규제일때 들어갔습니다. 법인으로 했어야 했나요? 지금이라도 법인등록해야 하는건지 아니면 저같은경우는 양도세부분에서 별 영향없을까요?
진짜 이정부는 세금을 그냥 다때려넣네..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
취득세 물린다면 지방은 부동산 나락으로...
그냥 정치판을 바꾸면될듯~
1억 미만 주택은 사회 초년생이나 정말 서민이 이용할 수 있도록 해야한다.
투기용으로 매수할 수 없게해야 한다.
맞습니다 이것들이 젊은이들 없는 사람들 잡는것들이다
기존 비조정지역 1억미만주택을소유하고잇다가 신규로 조정지역에 주택을규입하면 그 주택은 취득세를 1주택자인 1~3%인가요 중과되는 8%인가요?
1~3%입니다
@@김윤형-d2w 고맙습니다
1억이하 양도세 해야하고 중국인과 외국인 반드시 양도세와 대출 엄격히 제한하고 1가구2주택이상 보유세 왕창 과세해야 아파트값 잡힌다 정부는 알면서 안하는데 더 당하지 말고 바로 시행해라 서민들 좀 살자 죽것다
중공놈들이 살판난게 이놈들이 가족관계인지 아닌지, 같이 사는 가구인지 아는지 알수가 없음.. 그리고 빼돌린 세탁한 돈으로 한국 부동산을 사들이는 중공놈들에게 국내 금융권에서 대출해주는거 자체가 미친거임.. 완전 중공놈들인 조선족 세상되버린 대한민국~
아파트 매수인중 거의 중국인이고 양도세 대출제한이 없으니 무조건 호가로 매수 빠져나가는 날은 한강대교 가는 날 문제 심각합니다
질문에 답해주실까요?
그럼 서울1주택자가 지방 비조정에 미성년자 아이 이름으로 하나 구입해서 장기 보유할경우 걱정해야 할 부분은 무엇이 있을까요?
질문이 광범위합니다만, 저라면 미성년자이기에 자금출처가 가장 염려가 됩니다. 그리고 세대분리 불가이므로 양도세 역시 고려하셔야 합니다. (2주택으로 비과세 불가 등)
@@제네시스박 고맙습니다. 처음부터 증여세 내고 증여하려고 합니다만. 보유중에 공시가격 1억이 넘게 되면 서울집과 합쳐 종부세가 크게 뛸까 걱정돼서요.
감사합니다
만약 법 개정한다고 가정할 때 개정 해봐야 어차피 소급 적용하면 욕만 먹겠죠. 법 개정이후 구매한 1억미만 주택에 대해 과세하는 거죠. 기존에 보유중인 1억미만 주택에 과세는 힘들겁니다. (아니다 이 정부는 부동산에 세법 관한한 어떤 미친짓을 할지 모르니... 실제로 할 수도..)
실제로 할 듯요~~소급적용하면 소급적용 당하는 사람이 참을리가...ㅋㅋㅋ
취득세는 구매할때 내는 세금입니다
공시지가 1억미만 매도러시 나오겠네요
집이 자산증식의 0순위인 우리나라에서 그런다고 과연 매물폭탄이 나올까요?
세 올려서 햇지할거 같은데요?
그래서 1억미만 지방아파트 투자하라고 젊은 사람들 꼬셨구나 ㅎ 부린이들 많이 따라서 샀을텐데... 에휴
조정지역 3주택자 읍면에서 공시가격3억이하는 일반과세인가요?
눈치빠른 법인들은 1억 미만 물건 정리중. 1억 미만은 투자가치가 없는 것이 대부분이고 그래서 정부가 예외를 준건데 그 예외를 악용하여 수백채, 수천채를 사서 투자가치가 없는 물건들도 비정상적으로 가격이 폭등함. 따라서 만약 정부가 예외 적용을 폐지하는 순간 매수세가 삽시간에 사라지고 시세로는 팔래야 팔 수 없는 상황이 벌어짐. 적당히 올랐다면 정부가 정책내기전에 하루 빨리 정리하는게 좋을 듯
기사 누가 쓴겁니까 대체?
볼멘소리? 아니 지 맘대로 세상이 되나?
무슨 세상 사람들이 지맘대로 팔아주고 사주고? 다주택자도 다주택자 나름이죠,
과세해야합니다
가장 저령한 세입자들 보호 차원에서라서도요
수익성 월세형으로 가는건가!
다주택자 비조정지역 아파트~
재테크 부동산 아파트 다주택!
안녕하세요?
공시가 1억미만 아파트만 해당되나요? 다른 주택(연립ㆍ다세대ㆍ오피) 은 괜찮은가요?
당연한거 아닌가 세금을 안거둔게 이상한거지
세금은 똑같이내요 중과를 안한거죠
무조건 일주택으로하고 다주택자들은 이익없애라 집으로는 이익보면 99프로 세금 내게하라