Hola Natalia, en mi pueblo tenemos ese problema a diario, lo único es que no se bien como hacer los IVG para estos engalabernos, qué opciones habría?? Muchas gracias por todo lo que haces, nos ayuda muchísimo
Buenos días Jose, lo primero gracias por el comentario, y sobre lo que preguntas es sencillo lo que queremos grafiar es una edificación, sino ocupa el 100% de la parcela debemos hacerlo de la huella de la edificación de la proyección en planta baja. Aunque normalmente este tipo de casos ocupan el 100%, entonces debemos hacer un IVGA, igualmente de la huella de la edificación. Es decir, las plantas superiores y inferiores no se contemplan en el IVGA, ni tampoco en el ICUC. Pero de alguna manera se debe definir la superficie y para más exactitud las coordenadas. Me imagino que es una edificación antigua y se debe hacer un certificado de obra nueva antigua, si es así, yo añadiría un apartado con la superficie y coordenadas de cada una de las plantas, y también podrías poner los planos con la definición de la zona de engalaberno. O si no haces certificado se podría hacer un informe de coordenadas. Es importante saber que el ICUC sirve para comprobar si hay extralimitación de la edificación respecto al registro o catastro, y se contempla únicamente de la edificación. Espero haberme explicado, gracias nuevamente.
Claramente fue un proceso orgánico e informal en el que se genero ese sector de la ciudad y con el tiempo se fue consolidando y densificando, pero tengo mas preguntas que respuesta. Como nadie dijo nada si el vecino construía sobre su losa... me da a pensar que originalmente se ocupo por familiares o bueno el mismo causante de esa generación espontánea del lugar fue lo que hizo que nadie se quejara con tal de tener su casita y ya.
Buenos días, como dices, era algo que se hacía, pero yo creo que era por necesidad, en mi pueblo hay casas así y por lo que yo sé, eran arreglos por tema familiar, de herencia o de dotes, y siempre de mutuo acuerdo. El problema es como regularizas esto a día de hoy, porque han pasado generaciones y ahora los mismos vecinos ni se conocen, y comparten casa. Creo que esta es una buena opción, al menos para tenerlo regularizado.
Hola Natalia, en mi pueblo tenemos ese problema a diario, lo único es que no se bien como hacer los IVG para estos engalabernos, qué opciones habría??
Muchas gracias por todo lo que haces, nos ayuda muchísimo
Buenos días Jose, lo primero gracias por el comentario, y sobre lo que preguntas es sencillo lo que queremos grafiar es una edificación, sino ocupa el 100% de la parcela debemos hacerlo de la huella de la edificación de la proyección en planta baja. Aunque normalmente este tipo de casos ocupan el 100%, entonces debemos hacer un IVGA, igualmente de la huella de la edificación. Es decir, las plantas superiores y inferiores no se contemplan en el IVGA, ni tampoco en el ICUC. Pero de alguna manera se debe definir la superficie y para más exactitud las coordenadas. Me imagino que es una edificación antigua y se debe hacer un certificado de obra nueva antigua, si es así, yo añadiría un apartado con la superficie y coordenadas de cada una de las plantas, y también podrías poner los planos con la definición de la zona de engalaberno. O si no haces certificado se podría hacer un informe de coordenadas. Es importante saber que el ICUC sirve para comprobar si hay extralimitación de la edificación respecto al registro o catastro, y se contempla únicamente de la edificación. Espero haberme explicado, gracias nuevamente.
Claramente fue un proceso orgánico e informal en el que se genero ese sector de la ciudad y con el tiempo se fue consolidando y densificando, pero tengo mas preguntas que respuesta. Como nadie dijo nada si el vecino construía sobre su losa... me da a pensar que originalmente se ocupo por familiares o bueno el mismo causante de esa generación espontánea del lugar fue lo que hizo que nadie se quejara con tal de tener su casita y ya.
Buenos días, como dices, era algo que se hacía, pero yo creo que era por necesidad, en mi pueblo hay casas así y por lo que yo sé, eran arreglos por tema familiar, de herencia o de dotes, y siempre de mutuo acuerdo. El problema es como regularizas esto a día de hoy, porque han pasado generaciones y ahora los mismos vecinos ni se conocen, y comparten casa. Creo que esta es una buena opción, al menos para tenerlo regularizado.