Tuve la oportunidad de tenerlo de profesor de Historia del derecho en el año 2003. Hoy me encuentro terminando la carrera de procurador en otra universidad, y buscando claridad en algunos conceptos, ya que estudio a distancia, encuentro estos videos. Me están siendo de gran ayuda y la forma en que enseña, tanto en aquel momento como ahora es espectacular. Una casualidad increíble. Muchas gracias por transmitirnos el interés que tiene por la docencia y el Derecho.
En algún momento iré a saludarlo..Muy buen docente, le dije " Ud. Es un Señorito INGLES y en el futuro lo veo como Decano de esta facultad". Titular de Catedra el Escribano Zinni.Saludos.
hola doctor soy Carlos, soy un inversor en bienes raices y me interesa comprar techos de losas ( 1er piso) que por algún motivo no construyeron y son aptas para hacer departamentos, obviamente teniendo en cuenta el F.O.T del lugar y poder construir uno o varios deptos. mi pregunta es: para poder independizar ese primer piso como se debe realizar? seria con el régimen de propiedad horizontal? como es el tramite? por favor necesito orientación. o algún vídeo que trate del tema puntual. soy maestro mayor de obras y necesito un poco de guía. desde ya muchas gracias!!!!
Carlos. Como estas? Buen dia. Mi nombre es Guillermo. Yo tambien soy maestro mayor de obras y estoy en la misma situacion que vos. Me gustaria poder contactarte para charlar y ver si pudiste sacarte las dudas. Saludos
Estimado muchas gracias por las explicaciones, son clarísimas. Me surgen dos dudas en lo que hace a propiedad horizontal: la primera es por qué el codificador cita en el art.2037 " disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y comunes" , la duda es porque en realidad por más que sea titular del derecho real de p.h no puedo disponer jurídicamente de una parte común, como por ej.vender el asensor. La segunda duda que tengo para consultarle es con respecto al art.2050, " están obligados al pago de gastos y contribuciones de la p.h los que sean poseedores por cualquier título" , entonces usando conocimientos ya adquiridos se podría afirmar que un locatario( tenedor) no tiene porque pagar expensar, salvo que en el contrato las haya asumido, pero esa clausula estaría en contra del art.2050 y una de las características de los derechos reales es que son de orden público, se estaría contradiciendo al orden publico( al margen de la nueva reforma de locaciones). Desde ya muchas gracias por su tiempo, saludos!
Qué sucede con aquellos Reglamentos celebrados ANTES de la entrada vigencia del CCyC, es decir con la vieja ley 13.512? Deben ser modificados? Ya que muchas de las situaciones que rigen han sido derogadas o sencillamente no se encuentran a derecho.
Una pregunta .. si un campo que no tiene salida a la ruta y deberia pasar por la propiedad de otra persona para crear una pasillo... seria una propiedad horizontal? o un derecho de superficie ?
Estimada, hay que evaluar el caso concreto, pero así como lo cuenta parece más una Servidumbre de Paso (que puede ser forzosa si el campo efectivamente no tiene salida suficiente a la vía pública). Saludos.
Hola Dr. Nadalini. Le hago una consulta breve, porque no logro que alguien me desasne sobre le asunto. La casa de mi flia. fue embargada, salio a remate el 50% y fue comprada por una persona fisica. Ahora, por lo que entiendo tenemos un condominio de la propiedad. Es una casa en una esquina, de dos plantas. Segun lo que me comentaron no puedo subdividirla porque es una propiedad de mas de 80 años en CABA, pero no se si es verdad. Yo queria saber si una popiedad en condominio puede ser puesta como propiedad horizontal. Yo pensé en que tanto la otra parte como yo edifiquemos, hagamos un reglamento y fraccionemos en PH´s. Se puede hacer cuando la propiedad esta indivisa y cada uno tiene el 50%. Espero haber sido claro, no soy abogado y es un tema que se me hace complicado. En resumen, se puede una propiedad indivisa, en condominio, pasar a PH?... Muchas gracias por su tiempo! y lo felicito por el video y la claridad en los conceptos! Muchas gracias.
Me rayaron el carro en el parqueadero de mi conjunto solicite videos de las cámaras de seguridad y me responden q no porq esto está contemplado en la ley 1581 del 2012 datos personales.
Quería hacer una cesión de derechos hereditarios sobre un inmueble cuyo plano de subdivisión ya existe , con dos propiedades. Pero el pretenso cesionario quiere optar por la PH, qué es más conveniente y menos oneroso? Gracias.
Con este señor me enamore de los derechos reales, con el amor que lo explica !! La pasión!! Un grande Nadallini
Excelente explicación,, con lujo de detalle.un Dr de lujo.que decir? Nada.
Tuve la oportunidad de tenerlo de profesor de Historia del derecho en el año 2003. Hoy me encuentro terminando la carrera de procurador en otra universidad, y buscando claridad en algunos conceptos, ya que estudio a distancia, encuentro estos videos.
Me están siendo de gran ayuda y la forma en que enseña, tanto en aquel momento como ahora es espectacular. Una casualidad increíble. Muchas gracias por transmitirnos el interés que tiene por la docencia y el Derecho.
Querido Franco, muchas gracias por el recuerdo y por las palabras!! Mi abrazo!!
Excelente exposición, clara y dinámica.
Muchas gracias AliBea!! Saludos
Excelente Doctor. Gracias por subir las clases.
Gracias a Ud Hernán. Hoy se subieron dos más; uno de Garantías Reales en general, y otro sobre Hipoteca, Anticresis y Prenda. Saludos!!
Hermoso e inteligente. Grande Dr.👏
Excelente Dr felicitaciones 👏👏
Gracias Martìn!!! Sigamos en contacto. Saludos!!!
Hola Doctor. Me encantaron sus videos, fáciles de entender y entretenidos!
Gracias Flor!! Saludos!!
En algún momento iré a saludarlo..Muy buen docente, le dije " Ud. Es un Señorito INGLES y en el futuro lo veo como Decano de esta facultad". Titular de Catedra el Escribano Zinni.Saludos.
Excelente Doc! Muy claro!
Acá murió mi vecino con un incendio pues la que sigue soy yo me copiaron me ostigaron
Hola Doctor. Muy buenos sus videos. Gracias por compartir sus conocimientos! Saludos desde la UBA Derecho :)
Muchs gracias!! Sigamos en contacto. Saludos!!!
hola doctor soy Carlos, soy un inversor en bienes raices y me interesa comprar techos de losas ( 1er piso) que por algún motivo no construyeron y son aptas para hacer departamentos, obviamente teniendo en cuenta el F.O.T del lugar y poder construir uno o varios deptos. mi pregunta es: para poder independizar ese primer piso como se debe realizar? seria con el régimen de propiedad horizontal? como es el tramite? por favor necesito orientación. o algún vídeo que trate del tema puntual. soy maestro mayor de obras y necesito un poco de guía. desde ya muchas gracias!!!!
Carlos. Como estas? Buen dia. Mi nombre es Guillermo. Yo tambien soy maestro mayor de obras y estoy en la misma situacion que vos. Me gustaria poder contactarte para charlar y ver si pudiste sacarte las dudas. Saludos
Estimado muchas gracias por las explicaciones, son clarísimas.
Me surgen dos dudas en lo que hace a propiedad horizontal: la primera es por qué el codificador cita en el art.2037 " disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y comunes" , la duda es porque en realidad por más que sea titular del derecho real de p.h no puedo disponer jurídicamente de una parte común, como por ej.vender el asensor.
La segunda duda que tengo para consultarle es con respecto al art.2050, " están obligados al pago de gastos y contribuciones de la p.h los que sean poseedores por cualquier título" , entonces usando conocimientos ya adquiridos se podría afirmar que un locatario( tenedor) no tiene porque pagar expensar, salvo que en el contrato las haya asumido, pero esa clausula estaría en contra del art.2050 y una de las características de los derechos reales es que son de orden público, se estaría contradiciendo al orden publico( al margen de la nueva reforma de locaciones).
Desde ya muchas gracias por su tiempo, saludos!
Qué sucede con aquellos Reglamentos celebrados ANTES de la entrada vigencia del CCyC, es decir con la vieja ley 13.512? Deben ser modificados? Ya que muchas de las situaciones que rigen han sido derogadas o sencillamente no se encuentran a derecho.
Es la pregunta del millón, las normas imperativas modificarían a los reglamentos anteriores al código de 2015.
Una pregunta .. si un campo que no tiene salida a la ruta y deberia pasar por la propiedad de otra persona para crear una pasillo... seria una propiedad horizontal? o un derecho de superficie ?
Estimada, hay que evaluar el caso concreto, pero así como lo cuenta parece más una Servidumbre de Paso (que puede ser forzosa si el campo efectivamente no tiene salida suficiente a la vía pública). Saludos.
Servidumbre
Hola Dr. Nadalini. Le hago una consulta breve, porque no logro que alguien me desasne sobre le asunto. La casa de mi flia. fue embargada, salio a remate el 50% y fue comprada por una persona fisica. Ahora, por lo que entiendo tenemos un condominio de la propiedad. Es una casa en una esquina, de dos plantas. Segun lo que me comentaron no puedo subdividirla porque es una propiedad de mas de 80 años en CABA, pero no se si es verdad. Yo queria saber si una popiedad en condominio puede ser puesta como propiedad horizontal. Yo pensé en que tanto la otra parte como yo edifiquemos, hagamos un reglamento y fraccionemos en PH´s. Se puede hacer cuando la propiedad esta indivisa y cada uno tiene el 50%. Espero haber sido claro, no soy abogado y es un tema que se me hace complicado. En resumen, se puede una propiedad indivisa, en condominio, pasar a PH?... Muchas gracias por su tiempo! y lo felicito por el video y la claridad en los conceptos! Muchas gracias.
Excelente!!!! Clarisimo!!!!
Muchas gracias Florencia!! Saludos!!
Me rayaron el carro en el parqueadero de mi conjunto solicite videos de las cámaras de seguridad y me responden q no porq esto está contemplado en la ley 1581 del 2012 datos personales.
Muy bueee
IMPECABLE
Muchas gracias Sergio. Saludos.
Quería hacer una cesión de derechos hereditarios sobre un inmueble cuyo plano de subdivisión ya existe , con dos propiedades. Pero el pretenso cesionario quiere optar por la PH, qué es más conveniente y menos oneroso? Gracias.