i sold my property way below market value. I don’t want to die of heart attack by dealing with liar, criminal making lies through thin air,beaten up my real estate agent. I won the judgement from the RTB. Still The tenant (bottom feeder ) got help from the legal aid and appealed to the Supreme Court. Very unfortunate i did not have a lawyer is specialize in landlord and tenant act. The tenant lover judge find ways and excuses saying the tenant did not have a fair hearing from RTB. So the bottom feeder can stay . I sold it in a fire sale. I don’t want to spend $100,00 ‘s dollars in legal fee to prove that i am right. l still think i did the right decision Sold and run . Not more landlord for me in BC. Tenant lovers City. I am dealing with more landlord friendly city in Alberta. A city with less professional tenant. Happy landlord and responsible tenant.
很同情你的遭遇，我租房也遇到过很多这样的问题，真的是烦透了，搞的人筋疲力尽、心力憔悴的。后来得出了以下几点经验教训： 1，一定、一定、一定不要租给“白垃圾”，或在加拿大生活五年以上的人，或上年纪的人，不论是单身还是家庭！ 2，一定要推荐信（references）, 但不是要这个租客当前的房东的推荐信，而是要他/她前一个房东的推荐信（e.g. reference from the current one before）. 3， 签订正式租约，并且刚开始只签6个月（最多不超过一年）的租约，可以告诉他/她：先互相“磨合”一下，如果双方感觉合适再续签。 4，最好是租给亚洲人、留学生、新移民。 祝你好运！
Suggest to find a real estate agent to help out the rental deal. Sometimes professional fees have to pay out for non experienced landlords to handle themselves.
Real Estate agents don't know crap to deal with squatters!! You need a good paralegal and yourself to evict a bad tenant! But, in Toronto, Landlord & Tenant Court ( LTB ) has failed all landlords for years for their lackadaisical procedure in dealing with squatters because of the liberal party and judges advocacy of protecting bad tenants!
I had a tenant stayed in my house for 18 months, I attanded TLB for more than "TEN" times. I used renoviction to get rid of her. Added additional story with extra rooms. TLB fined me for $5,000 for not letting her move into my house! Presently rent rooms to students and get more rent than the previous tenent. 出租之前, 必须查清楚他的祖宗十八代. 这不是笑话啊!
I feel sorry for this land lady.... I had a student from Tung Beh, headache...... He is 16 years old and extremely rude and has "mental" issues too.... His mum is a very fussy lady n demanding too .. also kept texting my husband!!!😮😮😮😮😮😮😮👹👹👹👹
Real Estate agents don't know crap to deal with squatters!! You need a good competent & experienced paralegal and yourself to evict a bad tenant! But, in Toronto, Landlord & Tenant Court ( LTB ) has failed all landlords for years for their lackadaisical procedure in dealing with squatters because of the Liberal party and judges' advocacy of protecting bad tenants!
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我是住在美國佛羅里達的房東，在一年前我租給1家4口印度人（簽約上只有四個人）但是最後竟然有15個人住在裡面。這些人都不是年輕人而是祖孫三代的，我當初租給他們就以為印度人蠻上進滿保守，因為我這個城市是蠻鄉下的每家都到九點就睡覺了但是他們幾乎每天抽煙喝酒放他們的音樂咆哮到三更半夜。（簽約書上是不能在家裡和車庫抽煙）。我知道這些事都是他們搬走之後鄰居告訴我。他們又在我房子裡面拜他們的神明弄得房子烏煙瘴氣牆壁都黑黑的，然後房子都是伽哩味道。全家油漆還是抹不掉那個味道.所以你說我下次會被再租給這個種族的人？不要誤會我，我沒有種族歧視因為我家租給黑人的機會是1/3但是目前黑人他們都沒有帶給我任何麻煩而是印度人！慶幸的是佛州是比較站在房東方面！
可能是运气比较好的了。
非常詳細有用的案例，感謝您的精彩分享
印度人十分喜欢 "屈蛇" (就是很多人堆在一起住, 大家省租金)
无論是 澳 纽, 我亲身经验: 看邻居. 不論是 大厦单位 或是 独立房屋.
真的是运气，我基本上都是租印度人，因为很多人不喜欢租印度人，我感觉上给租给白人好很多。
單從煮食的味道文化，再加衛生考量，一直是我考核中最重要的考量。 從不為了出租而出租。
按我的验，选房客时要做的作业之一是必须去查看房管局的诉讼档案，看有没有租房申请人的记录。如果有，无论是作为被告还是原告的，一律不留！千万不能完全相信前房东的评语：他（她）会把一坏房客说成天使，以便让其赶快搬到别处去。另外，必须和申请人面谈，通过各种正式非正式的话题来对其人品做一判断，这样虽不能百分百地准确，也能保证95%的正确筛选率。
如何查看房管局的诉讼档案？
@@winnielin1266 在魁北克，房管局的诉讼档案可以在网上公开查。
In BC, you wont be able to obtain the information. You can probably go to the small claim court to search
房东有权利去查吗
请问英文叫什么谢谢
去年9月開始我在美國加州同様遇上很相近的遭遇，花了大約6個月的時間和很大畢的律師費才把惡租客告上法庭及成功把它趕走。雖然說我損失慘重可是租客從今到未來7年都會背負Eviction的記錄，想要再租到房的機會等於接近零。
請問加州哪裡可以查詢到租客以往被法院驱逐過呢？
@@JwWang-kf2ks 非常簡單，對未來租客及每個同住的18歲以上成年人作credit check 之上再加 background check，費用向租客收取。
思维错误，信息不足。
应该申请不要追回所欠房租，而直接申请驱逐房客，收回房子的驱逐令。
就没有这些麻烦了
@@alexwoo3504 100%同意，首要是把困難解決，盡快把惡租客趕走，收回房子才是最重要，其他經濟損失日後再追討。
@@alexwoo3504 請問只是要拿回房子 而不追回所欠房租 這樣的案子要打多久呢？
而且追索房租，最好使用collection agent，拿回60%的房租可能性很大，即便拿不回来，也可以在她的credit report上加一笔. 避免下一个房东受害.
这种小单人家根本不接
在BC和安省那些白左化厉害的地区，当房东很需要勇气。因为一旦审查不仔细接收不良租客，就随时要开始体验劳民伤财的痛苦经历。本来租房这种一手交钱一手交货的简单事情，房东应该完全有权处置自己的物业，如接收或者驱逐房客。但吃饱了撑的的白左政府非要长臂管辖，而效率又极其低下，驱逐一个房客的听证会排期都要排上1年半载，更不提还要通过多道手续和多笔费用才或许能最终成功赶人。就归功于既不公平又低效愚蠢的政府规定，才纵容培养了越来越多的租霸出现，也导致很多房东心灰意冷宁可不再出租，从而让租房市场更加紧张，形成一个恶性循环。
感谢您的精彩分享，很同意您的观点，效率变低了，市场失灵了。当政府强行介入租房市场之后，交易不再公平，表面上租客的权利得到保护，实际是损害到全体租客的利益，一部分房东退出，一部分房东会增加很多无形门槛，最后让租客很难租房，整个租房市场的交易成本变得很高，效率变得越来越低。
i sold my property way below market value. I don’t want to die of heart attack by dealing with liar, criminal making lies through thin air,beaten up my real estate agent. I won the judgement from the RTB. Still The tenant (bottom feeder ) got help from the legal aid and appealed to the Supreme Court. Very unfortunate i did not have a lawyer is specialize in landlord and tenant act. The tenant lover judge find ways and excuses saying the tenant did not have a fair hearing from RTB. So the bottom feeder can stay . I sold it in a fire sale. I don’t want to spend $100,00 ‘s dollars in legal fee to prove that i am right. l still think i did the right decision Sold and run . Not more landlord for me in BC. Tenant lovers City.
I am dealing with more landlord friendly city in Alberta. A city with less professional tenant.
Happy landlord and responsible tenant.
@@ludwigvanlouie646 liberal Dems government just making' laws' for their voters !
很同情你的遭遇，我租房也遇到过很多这样的问题，真的是烦透了，搞的人筋疲力尽、心力憔悴的。后来得出了以下几点经验教训：
1，一定、一定、一定不要租给“白垃圾”，或在加拿大生活五年以上的人，或上年纪的人，不论是单身还是家庭！
2，一定要推荐信（references）, 但不是要这个租客当前的房东的推荐信，而是要他/她前一个房东的推荐信（e.g. reference from the current one before）.
3， 签订正式租约，并且刚开始只签6个月（最多不超过一年）的租约，可以告诉他/她：先互相“磨合”一下，如果双方感觉合适再续签。
4，最好是租给亚洲人、留学生、新移民。
祝你好运！
「如果双方感觉合适再续签。」 这个不适用啊，根本不需要续签！以BC为例，无论你一开始6个月还是1年的合约，到期后都是自动转成month to month，没有续签的说法，不是说不续签你就可以要求租客搬走的！
中国学生也不都是好人，她刚住进来时还好，住一年二年之后熟悉开始欺负新人，疫情开始赖租最后请律师，
@@jimmyhuang4348所以说现在的保护真的是太shi了
Background check 也没有用，好租客都可以变坏。我以前有一个租客开始都很准时交租，又爱惜房子，过了几年后，他老公失业，结果一家人就变了老赖。 刚开始态度还很好的卖惨，后来直接翻脸告我们说问他们交租金，再之后就什么钱都不付了。
最近太多租覇了，直接找法警排期走流程比較快！這種事不能拖延越快越好！
没有判决法警是不会执行的哦。
这种租霸的问题罪魁祸首就是政府的法律。这种法律实在是令人匪夷所思。如果是不鼓励房东出租房子，用提高房租税的方式就可以达到目的。用这种保护租客赖房租的方式只能培养更多的不道德的人。
是的，现在的法律保护租客，限制房东，没有达到一个平衡。政府在经济上则采取收空置税的方式鼓励出租。并要求一些物业取消不能出租的条款。
这就是民主法制么，据那些西方媒体说这是最优秀的国家制度。
因為政府不鼓勵投資買房……
我自己也有試過遇到租霸
真的很煩
感謝您的分享
節目製作的很優質
能夠修正字幕的錯別字將更好
没有解决办法吗？
You didn't talk to a lawyer about your rights as an landlord?????
@@tailiu2525 你是在跟我讲吗？
感谢
Suggest to find a real estate agent to help out the rental deal. Sometimes professional fees have to pay out for non experienced landlords to handle themselves.
Compared with those troubles, it's worth the cost.
It doesn’t matter if you have a professional agents or not. I have pay agents but still, nothing changed. A “clear” background check means nothing…..
Real Estate agents don't know crap to deal with squatters!! You need a good paralegal and yourself to evict a bad tenant! But, in Toronto, Landlord & Tenant Court ( LTB ) has failed all landlords for years for their lackadaisical procedure in dealing with squatters because of the liberal party and judges advocacy of protecting bad tenants!
现在好多华人也跟西人学，做租霸了，还有专门的租霸微信群，教准租霸如何成为极品租霸，拖租金是最小的事情了，他们很多的目的是侵吞你的房产
是有这么回事。
@@AlinaWei-px2dr 有租金和租房合同一般不会发生这种事
應該告發短訊威脅 無理取鬧 打擾休息 電郵（白紙黑字）發到華人電台 市區議員 省區代表 警方單位 消防單位 社區網站 超市告示板 讓那人沒地方發瘋。長期攻擊屋主可以是原因嗎？
華人媒體影響力很小，這邊省市議員一般不會關注個人案例，也涉及隱私和司法，人權
最近也是需要把出租屋拿回来自住，和租客诚恳的谈了几次，除了给租客一个月的租金额外补贴1000，租客终于签回了n 11,n12
做房东真的不是好的选择，各种管理服务和租客的沟通，尤其是一旦房子租出去了，房东就失去了对房子的处理
太難了，感謝分享
合同到期了 变成月租 收回自住也要付赔偿吗？谢谢
合同到期了也不能收回自住吗？
不可能的! 叫救火車來, 若是謊報是要負責的!不只要負擔天價的消防車,警車,救護車費外還要負法律責任!要坐牢的!
您在加拿大吗？
哪可叫救火車去出租的房子,
If the tenant use the landlord's telephone the owner will take the responsibility.
對, 这点是個问题.
不過, 房东好像没有撒谎
她曾多次谎报911，火警，有过一次罚金账单，是开给我，因为我是owner。罚单金额也不是天价，印象里是大几十块钱。警员对我表示抱歉和同情。并没有惩罚她或像你说的抓她去坐牢。这样的事实是否和你想象的不符？
加拿大喜欢把自家 house与人share，很危险，曾发生过人命事件。作为房东，谁都干过eviction,不足为奇。吃一堑，长一智。前辈总结的经验还是很有智慧的，结合自已实际状况，现在我的第二批租户都已超过十年了。我的出租houses都是买在2011年，美国房价崩盘，实在太诱人了，才买了一批。除了杠杆比较安全，收益真不如股市。房产十年的收益，股市二三年也就达到了，而我房子是买在据说是近百年一遇的大跌幅，否则我真没那个动力高位接盘。当然管理出租房非常锻炼人的动手能力，我现在除了换浴缸，一太重，二怕漏水，完工之后发现漏水返工太麻烦。其它都能独立操作，买了一大堆的工具，从屋顶，天花板到地板，地毯，水电气设备安装修理，建車厍， fence, 水泥路，到砌墙砖。一月份买了个自住，信得过的师傳完成了新浴缸安装，一直排不上工期，自已动手先装水泥板，再砌瓷砖，完工再请师傳验收，师傳看了很满意。顺便我把钢琴也拆开修好了，看得我老婆目瞪口呆。要是不买出租房，我恐怕没这份闲心学做这么麻烦的事。我在西海岸，对房东尚属友好，当初赶人很容易，不到二个月，不知现在怎样了? 而且我现在房客基本已被调教出來了，出了事不要找我，自已修，换了大东西拿发票报帳。我问过一位房客，问他会否换water heater, he reply： nothing is impossible. 我知道他很能干，连汽車剎車都敢自已换。我不敢，这种有关安全的活最好找professional。
感谢如此详细的分享，能做这些事，真不容易
真的要好好學習。多倫多2018後的房可以自由加租金。如果不交租已經可以申請eviction 了。有時侯就是有cost of doing business
请问温哥华也有2018后的房可以自由加租金吗？
温哥华好像没有
加拿大的一些租客确实有这种故意做低自己人品的行为
这个租客太恐怖了😱
买房前。合同上必须写明，把房客赶走先。才能close。
我也这样 给前房东打电话说得很好 证明也没问题 但是住进去之后就不按时交租金 后来觉得前房东应该是想让他们赶紧搬走所以才说的假话 现在在等着他们搬走 不知道会不会顺利
谢谢分享，希望顺利解决
在加过房东租房时非常弱势的一方，没想到加国这个领域法律也算是恶法，给租客太多的保护利益。
我都出租怕了，现在我宁可房子空着也永不再出租了，宁可自己多打一份工也不赚那点租金。
有空置稅呀大哥。
我也不租，就空着。等升值等孩子大了去住。很不理解出租house的，尤其是自住的都出租。加拿大房子95%木质结构，上下水，电，气，冷暖，都很脆弱。安全风险不说，就使用性，拿下水道来看，租客怎么会care，看见朋友出租房，租客什么都往里倒，严重影响未来使用。
@@richardli2704 可以教教怎樣逃空置稅。
嗯，謝謝這這衷心的建議。爾後我當房東時定會參考這些建議。
如果你還不是一個房東，千萬別在保護訪客的地方做房東。
我居住在大洋洲，我们这里法律也是偏帮租客的。所以谨慎选择租客非常重要。我的方法是自己管理和面试。来看房的时候就和潜在租客聊，从交谈中很多时候是能看出对方的性格的。一堆巴拉巴拉的不要，家庭结构不稳定收入不好的不要，当然不能以某些种族为理由拒绝对方的，但是不租的借口一堆随便编就行。我是宁可房屋空置都不找不靠谱的房客(有次为此空过5周). 所谓请神容易送神难啊。我这样做的好处是找来的房客很好，住进来之后完全没压力。
感谢分享
我来分享个亲身经历的华人租霸，坐标美中。这对夫妇带着孩子2018年从黑龙江XXXX市以访学名义来的美国，女的是高校老师（其实夫妇俩在外头都做生意），申请了这头医学院某实验室自费访学（到这边几个月后就找了能给工资办身份的老美老板换实验室了）。从2018念到现在，前后至少4-5个房东每个都被他们给坑得… 每个房东都是华人。
每次租房套路必定是：短暂访学、很快会回国，手头也拮据，孩子也小能否只租一个房间就当帮帮忙几个月临时住行不行？房东都是华人，大家之前没见过这样的呀，下意识都会相信他们，心软会答应帮忙，真的只签几个月合同以几百刀的价钱把房子借给他们住。然后，从此厄运上门！
第一个房东：他们托关系问到一家同为东北人的但是刚搬家到东岸房子空置还没卖出的家庭，说是看在老乡面子上能否帮忙？反正房子什么时候卖掉他们随时搬走就行，这期间还可以帮他们看看家。人家不虞有诈发善心以1/5都不到的价格租给他们一间屋子。结果这家人刚搬进去第一件事就是私下当二房东转租。当然很快就被房主知道了，他们忙解释说我们找了个临时室友行不行，人家也是有困难就几个月帮下忙？房东说那也行不过得直接和房主签约，这家人就百般阻挠（因为他们自己私定了个价格想把自己的房租赚回来）… 后面各种不愉快暂且不表，一年后房东卖掉了房子，这家人只得找房子搬家。
第二次租房子，就来到了我的小区。我住的是一个有160多栋房的封闭式小区，我的对门温州籍邻居同时在小区有两套房，一套自住一套当时他们准备重修装修后卖掉可是装修师傅没档期于是暂时空置。这家人上门来问，又是一样的套路编故事。温州邻居夫妇俩虽没啥文化但人异常善良，就同意只签约4个月，只租一间屋子（1/3的房租），打个招呼只要提前告知随时可以走，押金也会退还。 这家人提前半个月骗走钥匙借口打扫卫生就偷搬进去住了，房东大方没计较。然后，整整一年！这对夫妇今天因为疫情机票被取消、明天太太实验没做完、后天孩子这学期还没结束、再后天飞机航班又被取消，整整一年，每个月编不同的理由，还拒绝续约签合同。房东后面实在没办法了，就跟他们说“那你们若这样一直住，那么我们就干脆正式签个合同，你们把整个房子租下来，不能一直这样住着还只付这点钱又不签合同”。这家人各种理由坚决不愿重新签合同，就说还有20天一个月就不能再通融通融了嘛，而且也没钱。房东拍了照片视频证明他们在违规使用整栋房子（只租给他们一间），他们不承认也不愿意多交钱。后面房东小女儿和女婿过来看望父母，听说此事后上门找他们谈，最后通牒讲定日期再给他们住最后两个月。到日期，根本连行李都没整，又是各种理由不想搬。房东一家忍无可忍了，我们邻居们也都建议别废话报警打官司吧。邻居本着善心想最后一次上门和他们好好谈一谈再报警，结果门都没进去，这对夫妇把他们拦在门口说“不要进来，孩子在里头，孩子被你们吓到了”，一边拿出手机录像。录完像，立即翻脸报警说房东骚扰他们。我当时被叫过去在警方面前提房东一家作证，所以我是经历了全程。我永远忘不了这对夫妇在警方和我面前说的“川普颁布的法规规定疫情旗舰房东不得以交不起房租为由驱赶房客除非超过一年，何况我们还给房租你们凭什么赶我们”，（我事后找律师打听，在我们州这一条款被取消了，不予成立）。他太太在小区大街上大喊“房东偷我们东西啦，房东偷我们东西啦，偷了我们三个箱子，里头全是我们买的东西！” 最好在警方调解下，警方建议“之前因为没有书面通知，无效；那这次在警方面前两家约定再一个月，期间房东不得再驱赶房客、房客也不得恶意报复损坏房子等，到期后房客必须走，房东也可以找律师可以上法院”。警方走后，我跟这男的说“我很想听听你这里到底是怎么回事？大家都不愿意看到你们走到那一步，有什么事你不妨说说看，我们能够替你们调节我们也愿意。” 我给他谈了整整一晚上，三个小时！有的我知道他撒谎当场就戳破了，更多的是我第二天就对方验证，基本上他一晚上跟我讲的没有什么实话。我特别心寒的这对夫妇对于帮助过他们的人没有一点点感恩心，全程都是咬牙切齿的怨恨与委屈，他就觉得别人欺负他、歧视他们、不肯帮他们，鄙视人家没文化人很low。还说他们要带孩子去做精神鉴定，一定不会放过房东一家。 第二天房东一家给我看了合同原件，写明只租一间屋子其他房间不准用，公共区域东西丢失房东一概不负责，车库房东锁住自用。我们大家也集思广益，给他们找了房管中介、找了eviction律师，房东一家真是让人恨铁不成钢，胆小怕事+不舍得律师钱，又由房东儿子全权接管自己经手跟着家人交涉，结果被这家人拿捏得死死的。最后日子到期前3天，突然这家人不接电话不回短信一天，猜他们干嘛？他们直接联系了房东住在波士顿的小女儿说“前两天有个诈骗犯冒充你父母上门贴了个东西说以后由他全权接管这个事情，我们现在谁都不信任我们就相信你”。事实是房东儿子在不停交涉内耗中也绝望了，重新写了封书面文件送上门说若下个月还不走的话房租按照市场行情自动涨价到$2000，这男的说你不用给我你贴门上就行！房东女儿不知有诈，跟这家人远程短信里头交涉，这家人提出“孩子被他们吓出精神问题了，要索赔；他们丢了四个箱子（一个月前说是三个），里头很多重要东西要房东照价赔偿；押金先还回来，他们才愿意搬离”。房东女儿不知所以稀里糊涂先退了他们一半押金，等到晚上跟父母弟弟联系才知道上当了。这家人晚上又跟房东一家说白天我们手机没电了…… 事实上根据合同任何公共区域丢东西房东概不负责，何况他们私用车库（三个箱子房东一家都记得：他们做小杂货生意，平常车库堆货有一回理货的时候把车库清空了后面看到三个旧的行李箱里头是空的，就以为是自己先前淘汰的便丢了，而且事后房东从自己店里头拿了三个行李箱赔给他们这家人不要，现在变成四个箱子里头都是东西反过来讹房东）。最后面房东阿姨怂，私下掏了钱息事宁人。期间这家人在我们小区至少上门找过6家其他的华人住户央求别人能否借一间屋子给他们住，跟每一家撒的慌都不一样，光房租和房东是谁就好几个不同版本（他们当然说他们租了整栋房子），甚至还出现另一家邻居原本好心愿意将自己将要空置的房子临时借他们住，（但要求这家人不能还价必须整套房子租下来，必须要签合同提供确切搬家日期，房主自己在打离婚官司到时候自己不能没地方住），这对夫妇让人家口头上把房子hold住过两天来签约他们却在当天在本地各个华人群里发广告当二房东坐地转租房子赚差价的事，当然后面人家知道后就不租给他们了。（后续太长，请看留言区继续）
后续2: 然后第三个房东是个退休丧偶的台湾老阿姨，又一样套路被找上门，这回说是太太做完实验一个月后就回国，男的带着孩子继续住到学期结束，另找房子，也就临时在她家借住1-2个月，只要一间屋子临时歇脚就够了。阿姨不虞有诈就答应收留。然后阿姨楼上另一间屋子也空着，这家人就去问反正也暂时空着，太太下月就走了临时借用下吧？ 从此以后，这家人就霸占整个楼上一年多。期间阿姨几次提，“你们说好1-2个月，也没有走，那你们又整个楼上都在用，要不就交两倍的钱吧？”这家人坚决不肯，说是没钱，随时会走，霸着房子坚决不走。后来怎么走的呢？阿姨自己一辆车，楼下的小男孩房客一辆车，这对夫妇各一辆车，停不下，只能其中一辆车每天停在路边。小区警告了好多次，他根本没理人家；后面第一次贴罚单，他撕掉还说人家歧视他们。小区一层层警告，最后理事会寄了封信附上律师警告并$500罚单，若10天内不整改直接起诉！这家人怕了，再加上阿姨的一个亲戚要来美国上学得住她家，阿姨说“你们必须把房间腾出来，况且你还不付钱呢”，他们只好搬走。然后他们又找其他地方住了半年，今年5月下旬，我们小区不少华人邻居都看到这家人又在我们小区里，大家都在私下彼此联系“人渣一家又搬来我们小区里，这房东是谁呀？” 后来终于辗转联系到房东。原来房东一家子6-7年前回国了，房子一直出租这次刚好空出来。房东也后悔不迭，说“这辈子第一次，在一天内那么多不认识的人来加我微信就跟我讲同一件事。我们自己过去这些年不住在美国，我们是真的不知道这家人的事啊。他找上门说是教会朋友介绍的，我们以前也去教会想着教会的关系网里的总是靠谱的”。我说你不做做背调吗？房东说“这家男的先单独上门，我也打听了下他们家风评不好，我第一次就给拒了。结果我回国前一天下午，这家女的带着孩子单独上门来找我，骗我说她是单亲妈妈说她一个人带着孩子各种不容易。我当时真不知道他们是一家啊，我想着她挺可怜的我就心软答应租了”。问签了多久合同，是一间屋子还是整栋房子？ 答“只签了半年（再短房东不愿意了），这次是租了两间屋子，不是租整栋…” 房东前脚刚回国，这家人又是借口进去打扫卫生从房东邻居那骗到钥匙提前半个月连夜搬进去了。人都进去了，这下房东就没法赶人了，哪怕驱逐个流浪汉都得上法院打官司。房东四处咨询，最后没辙只能立即把房子委托给管理公司代理。这家人凭一己之力把我们本地众多华人弄的以后都不敢自己打理房产了，大家听了这家人的事后都纷纷把原有房产委托出去。这家人因为每次都只租1间屋子，只签几个月合同或者干脆不签合同，所以但凡没回出门，就一定来水电费，理由是我人又不在你凭什么把水电费算我头上？ 他们真的没钱吗？no no no 这家人每年都有至少2-3个月时间在外头疯狂旅游，玩遍了全美。车子换了一辆又一辆，凯迪拉克、宝马X1、宝马X3，最近又换了辆Infinity QX50。他们不是没有钱，去年圣诞节期间在美国最贵的滑雪胜地Aspen滑雪了整整一个月！其他的各种和别人一起出去旅游坑别人、买卖车坑别人、租车坑别人、各种和别人的纠纷我听过的罄竹难书可以再讲一个小时！他们夫妇过去几年一直找一个本地的华人牙医看牙，各种说自己没钱连住的地方都没有，说自己也去教会（那个牙医也是基督徒听说他们愿意去教会就额外帮忙）看了好几年的牙没给过一分钱（得有大几万刀吧）。这夫妇俩来美国快5年了，至今没有美国驾照，从未买过车保险，永远是违法无险上路。更神奇的是，这么多年了，女的还保留着国内公职，不知怎么做到的？ 按规定高校教师出国访学逾期不归必定开除的。 真的是刷新了我这辈子的三观，周围所有华人朋友但凡知道他们事迹的，都一致说生平仅见，以前只是在新闻上见过，真实生活中第一次见到啊。
其实这一家人的套路和明确，无非是：1. 只找华人房东下手，华人特别是看到同胞上门哭惨求助基本上都或多或少有恻隐之心。 2. 其中两个房东都是本人不在这里，搬到外州甚至外国的。天高皇帝远，他们就为所欲为了，提前偷偷骗走钥匙搬进来、当二房东转租房子赚钱，反正你管不着他们。 3. 人在本地还上当的要么是退休后独居的老人，要么是没有多少文化自己连英文都不认识任他们为所欲为的走线背景的老移民。这两年爆出来，好多本地华人都有讲他们给那些人打电话或者上门求助，但有些年轻点的家庭出于谨慎出于机缘巧合得知真相悬崖勒马拒绝了他们，从而避免后面的巨大损失。 4. 他们每次套路如出一辙，都是借口带着孩子生活困难，随时会回国，只愿意签2-3个月、3-4个月租房合同，想方设法逃避签合同或者到期后绝对各种编谎话不书面续约，租一间屋子以1/4-1/3的价格霸占整栋房子（之前房东为了挽回损失也有招其他人进来合住室友；但都不出一个月就被他们家制造各种摩擦给弄走了）。这样他们只要一出门旅游，他们就赖水电费，理由是你又不是只租给我一个人，你自己来开的空调暖气啊，我凭什么付钱？有个关键骗术是：租约到期后，他们仍旧给你钱，哪怕只是$50-100，只要你收了甚至在你不知情情况才他们打到你账户里你没有拒绝的话，就等同于房东默许了这种事实上的租赁关系存在。以后就赶不走了。 华人房东切勿贪图省事，还有就是不舍得中介管理公司7-9%的管理抽成。其实你搭进去的精力时间成本，并专业性上的缺失，划不来。而且美国人的房产管理公司他们有办法帮你租出更高的价格，其实刨去抽成你还是赚得更对，关键也省心多。（又有后续，请看下面留言）
感谢您的详细分享
辛苦你，写这样长文，我看了10分钟，必须赞👍👍
真的沒有想到中國人這麼壞
谢谢分享 幸亏不是那个往地板灌水让房子发霉再索赔那个华人女租霸
加拿大不是移民太多沒有土地建房。 四千萬人。中國隨便一個城市都差不多這個數了。 絕對是政策問題。而政策是會變的。以加拿大的速度一變就很難轉彎。要注意注意。隨時在樓價跌和大量減少移民的時候大量建房也不出奇。
這個政府竟然可以沒有房屋配套下大量進移民和簽證。也可以在大量減少移民和經濟差的時候下大量的建房屋。 說真的這個土豆自由黨都不知道可以撐多久
請問可以share 那個房東趕租客的攻略嗎？
🙏🙏
看到紐約Queens很多華人房東的租客都是尼泊爾裔 , 房東對他們的評價都不錯
主要是NDP政府上台后修改了租约合同，对房东极端不公平，以前并没有那么多租霸
第一、法治！
第二、保护双方的权利！
与什么人种（白人、亚洲人、中国人等）无关！（租房是华人，不是白人，标题错！🔺）（一年赶租客的经历，而不是多年！🔺）
与其说对方是“租霸”，不如说法治保护了对方的权利！当然也保护房东的权利！
所以选举的时候，我从来不选NDP 只选CP
租客是弱勢社群，租務法例當然要保护租客，天下一樣，可能大陆例外。這是文明國家的優越之處，不出租自己住一定能解决所有問題。
@@tiantian1220 没有认真看视频，视频里介绍了2个租霸，第一个是白人老太，第二个是邻居家的，是华人
與種族無關，白左化～社會主義化，是萬惡之源。大政府長臂管轄，私有財產權不能被充分保護
我曾經在加拿大多伦多士嘉堡租房,你广告要打唐人報紙,出租給華人沒有這麼多麻煩事😊
说的没错
西人确实也有很好的，我邻居就是租给一家白人，那个租客我看他会自己修房子，感觉做他房东基本没什么要操心的。。。
萨斯卡通没有涨价限制 一年能涨两次。而且没有涨租限制。有不同意的 请文明交流并贴出出处。
I had a tenant stayed in my house for 18 months, I attanded TLB for more than "TEN" times. I used renoviction to get rid of her. Added additional story with extra rooms. TLB fined me for $5,000 for not letting her move into my house! Presently rent rooms to students and get more rent than the previous tenent. 出租之前, 必须查清楚他的祖宗十八代. 这不是笑话啊!
其實一些不平等待遇多得多啦。祇不過沒有人像這個女士那麼勇敢說出來 👍為她點個贊 讓大陸人別再以爲外國是天堂特別那些白人國家。都是嗰句也是好事沒有別人欺負你怎會知自己國家好。
至少目前來看是比中國好，爛尾樓一堆，建成遙遙無期，一生積蓄都沒了，還得繼續付銀行貸款。
@@vivivi6263 我笑死你来过大陆？臆想中大陆？😂
@@vivivi6263 你适合看欧美等西方媒体和呆湾绿媒独轮运可以让你继续活的开心。😂
@@vivivi6263 核最好
@@user-hc5cg3jc3i 大陸新聞不會真的都沒報導過吧，爛尾樓一堆，維權都沒用，這樣新聞一堆，還是你們大陸人發在TH-cam 上的。
還有銀行貸款不管房子如何怎樣都得繳是真是假？自己國家政策都搞不清楚。
指責我們這些境外勢力造假並不能解決這些人的苦難問題，你該關心的是如何讓這些受害者能夠得到應有的賠償。
I feel sorry for this land lady.... I had a student from Tung Beh, headache...... He is 16 years old and extremely rude and has "mental" issues too.... His mum is a very fussy lady n demanding too .. also kept texting my husband!!!😮😮😮😮😮😮😮👹👹👹👹
这样的烂租客，在自家屋檐下居然可以这样折磨自己几年的时间，竟然还叫“智斗”， 相当无语。从最初的不合理要求开始，每一个都不应无底线退让，而是应该采取措施积极应对，才能不会被人步步进逼，得寸进尺。花了这么久的时间，而且还是有小朋友的家庭，楼下住着这样的烂人，真不知是怎么熬过来的，房东心理太强大了。不过实在算不上智斗啦。多亏这个烂租客的“专业”水平尚未达到顶点，以及法律对房东利益的基本保护。房东的很多做法都其实都堪称错误范本。应该做的是总结经验教训，记住“这一课”里的关键，而不是在这里自诩“智斗”。否则踩过的坑以后难免再踩。
加州的政府也是幫窮人的
女房东大概贪图的是租金的甜头。
第一、法治！
第二、保护双方的权利！
与什么人种（白人、亚洲人、中国人等）无关！（租房是华人，不是白人，标题错！🔺）（一年赶租客的经历，而不是多年！🔺）
与其说对方是“租霸”，不如说法治保护了对方的权利！当然也保护房东的权利！
@@tiantian1220 您没有认真看，视频里介绍了2个租霸，第一个是白人老太，第二个是邻居家的，是华人
不要她说什么就做什么，你太nice只会让坏人得寸进尺
我现在都用property management 帮我管理，我少赚一点也不自己直接deal 租客。
你提到的自己追欠租的攻略可以分享一下吗？
这老太太的诸多行为竟然不违反租客法😂
真的学到很多知识！Wow
房客正确筛选至為重要
房客正确筛选至為重要
房客正确筛选至為重要
重要事情要說三次!!!
你这个还好，我找的中介帮我管理房子，中介和房客合伙起来欺负房东😂气死人，花钱找中介给你气😢
不衹要儲够首付，不能無錢供付，不然的话就叫做窮業主，有完善的租務法例，沿法律程序解决。
@大家 请问 月租合同 Month to Month 这种如果自住收房还要付赔偿吗 谢谢
有房產代理教路遇到租霸可以在當地付錢給黑幫用手段把租霸趕走。
請鬼容易送鬼難
确实只有黑帮能对付租霸
万一黑帮再来压榨欺压房客？
比较流氓的方法，但是对付流氓租客，就这个管用。
可怜之人必有可恨之处。有些房东对房客很不友善,不许朋友耒访，冬天暖气不足- · - - ·总觉得自己是房东有多了不起。
给你个建议自己买了房子自己住。好好享受!
可以互告啊！ 但是 法律会在 租客一方，急不公平
对的 不要再出租了
查租客底？他可以找朋友说是前房东或现老板，我从来不打电话问，没有用的，在加拿大做房东就象走钢丝，我出租有十年了，暂时还没有问题发生，但不敢保证日后。
感謝分享
fiscal总是有账号和资产信息的 法院应该和税务互通信息
支持祢，我 一个接近1.9米的壮汉也被租霸bully过，
我是频道发布者。有人認為，“白人”不能用在這裏的標題，有歧視的嫌疑，我認為完全沒有，這是對白人這個辭彙沒有深入瞭解。這裏說明一下，維基百科是這樣解釋的：白人（英語：White people），或稱白色人種，指狹義的高加索人種，是以人類膚色命名的人種名稱，一般指擁有淡色皮膚的種族或群體；或是一類擁有淡色皮膚，尤其是源自歐洲的人類群體。
本人是频道编辑，在起标题时使用了白人“租霸”这个称呼，受访者Laura在访谈中并没有说“白人租霸”。美國和加拿大主流英文媒體廣泛使用白人（White people）這個語彙，警方在描述嫌疑人時，也經常會使用這個詞。 歐洲人在18世紀前後瞭解到他們和印度的雅利安人存在比較近的關係，因而產生了印歐人一詞。一般認為，印歐人、閃米特人都來自於高加索人，都是白種人。事實上因為文化和歷史的關係，閃米特人、高加索人、突厥人、烏拉爾人等都不是真正的白人，而被該意識型態認為只是亞歐混血，即使他們可能皮膚較西歐的白人更白，但對於僅以血緣定義多被視為白人。
一個人是不是白人在大多數白人所在地都是一個很主觀的問題。例如南非比勒陀利亞高等法院於2008年裁定南非華人屬於有色人種而並非“榮譽白人”，但南非黑人貿工聯合會等黑人經濟組織卻拒絕承認華人不是白人，並要求南非政府就此項裁決向最高法院提出上訴，以便於將華人列入白人的地位。
这里推荐大家看Netflix最新的出品的美剧《Dear White People》。
www.cnn.com/2020/06/07/health/white-fragility-robin-diangelo-wellness/index.html
who cares
是仲裁员不是法官。是RTB
我在墨尔本，隔离期间把房子租给一个家里吵架给妻子赶出家门的白人老汉。看他有点邋遢可是怪可怜的，心想还能把房子弄成怎样啊就给他住了？后来半年后他家里关系改善回家去住了，还房时把我们的单元打扫得一尘不染。桌上还放了盆鲜花。我想应该其他房东看他这个样子都没给他，就我这里二话没说。他应该也有点感激吧？哈哈。我看这些基本上是运气啊，哪个群体都有好人也有坏人。总之我是不会以貌取人的，那样的话和狗有什么区别？
真不错，感谢分享
求攻略，我的一个case卡在赢了case，要追钱，说需要再次service
租房一定要弄清楚当地国的法律，我在南非租房，因租'
户沒付房租水电，我把电给拉了，结果租客把我告上了法庭，证据就是我写的停电通知
谢谢分享，类似这样的租霸在加拿大不少见，这位老白人叫什么，给个姓也行，谢谢，以防未来踩坑🙏
涉及隐私，这是加拿大
@@zaitaxiang 叫一样的名字的多了。。。
期待美女受访者再多多分享写租客notice案例分享
看你头像花很评论是你自己设计的吗？
安省房东要联合起来，争取自己的权益
加个v xin？
来加拿大。快20年没有看到哪一个华人不付房租的。少见，白人不付房租，遇到多了。租三个三个不是
所以说还是要选择把房子租给华人。
租前沒看過內裏所有設施嗎?
沒簽接受房子內的裝置文件嗎?
北美出租真的心累，租赁法就是给租霸机会钻空子。
你自己一家住在house里,居然还把地下室租出去,何苦! 明知和租户共住一屋檐下,都不舒服
50% Capital gain too. This country too many taxes.
我的notice就写错了，我说你如果在几号之前不付水电房租，我就停你的水电，，，，南非是不能随便停租户的水电，结果可想而知。
感谢分享
应该有个租霸的黑名单，让这些老赖以后再也租不到房
你怎么搞这触碰到别人用个人信息隐私权了😂
老乡好要是我这是啥他的心都有了。🥲
楼下分租给老人，当时没考虑年纪大的人都有点神经质睡不着睡不好特别敏感折腾。
最重要是不要不舍得花钱找当地有名大中介管理 会规避很多问题
房客有1千种方式讹诈房东，除非你有完整的法律顾问和追债团队·······
訊息留好當證據告他，順便讓他搬家
出租合同應該把那個付款方面的帳號都打進去。這樣子就不會有麻煩。
加拿大這邊是隱私，不能寫合同，付款是給支票或者用郵箱轉賬，租霸後來關閉了支票帳號
可以分享寶媽的攻略嗎
还有如果租客租超过2O年就自主也不可以拿回
新買家己不可以收回
这是我明友去年發生的
感谢分享
What was your English proficiency level? Did you finished 12 grade in Canada? How long have you been in Canada?
这是什么法律？
第一、法治！
第二、保护双方的权利！
与什么人种（白人、亚洲人、中国人等）无关！（租房是华人，不是白人，标题错！🔺）（一年赶租客的经历，而不是多年！🔺）
与其说对方是“租霸”，不如说法治保护了对方的权利！当然也保护房东的权利！
受访者说了，华人租霸是邻居的租客，租自己家的是白人租客，这也是多年的经历，疫情3年，BC省是不能驱逐租客的
我笑死了，真么说你觉得这是法治，这是对？😂
She didn't talk to a lawyer?
Real Estate agents don't know crap to deal with squatters!! You need a good competent & experienced paralegal and yourself to evict a bad tenant! But, in Toronto, Landlord & Tenant Court ( LTB ) has failed all landlords for years for their lackadaisical procedure in dealing with squatters because of the Liberal party and judges' advocacy of protecting bad tenants!
😮如果讓她告會如何 ？什麼都可以舉証
在美國加州當房東更難
是的是的，手上有房子都不敢往出去租
怎么说？
@@Vanillayini_excellent 身边很多朋友把房子租出去的，要么就是被霸占，要么就是不给钱，房子还乱七八糟的。
th-cam.com/video/v5JT0AjzeKM/w-d-xo.html
这是真实而普遍的温哥华出租房屋情况。
这个主播得益于温哥华法律维护房东权利
这个案例真假且不论，从来没有加拿大主流媒体证实过，只是自媒体宣称所谓“温哥华黑帮”，从哪里看出是普遍现象？
多伦多也有了ndp新市长
安省比温哥华那边更难驱逐租客，欠的钱你都别想要回来，政府导向太差
那可以直接说我一年需要签，他必须搬走提前他自己找房子我不做另行的通知
請教一下，不能只簽一年租約，到時再談條件嗎？
1年之后自动变长期，没得谈，都是政府官网格式合同
白左政府管得太多了
Can’t trust anyone. Have to do the homework yourself!
有几个疑问：1. 租客提出的各种换新家电的要求是必须满足的吗？对于无理要求不予理睬难道不行吗？ 2.既然法律保护以自住的理由退租 那这种人赶走不就好了么 为什么要拖几年
自住理由很难得到法庭支持，只有第一次买房时自住才合理，之后一年，如果租客发现房东没有自住，则房东要赔偿租客一年租金
@@zaitaxiang 谢谢解答
欠钱，就拿法院的court order去collection agency啊，自己出点钱自己就没那么麻烦。不舍得花钱那就得自己花精力。
感谢美女你好可爱，揭露了加国还有变态租客！ 对我关于加国印象有改变。
自己租房不要招西人，亚洲人也有不好但至少不会把房东赶出去。另外最好通过中介出租，如果老赖，中介处理更有经验，而且把他放入黑名单，以后租不到房，只能睡大街。
是政府控制房价的曲线方法吗？ 😂
您應該通過房地產經紀人出租您的房屋，永遠不要試圖通過親自參與您的租戶來節省一些費用。
来纽约看看，你就觉得加拿大的房东还不错啦😂
不要自己出租透過中介應該比較少麻煩的
Stupid law in Canada.
只找 工作签 學生签 的人做租客, 又特选 英语并不厉害的,
这样, 房租平宜点, 大家安.
贪图多收租, 而选择了 公民权利 英语强 地头虫, 其结果可能就違背了
收租的意义了: 简单 不用多做 多烦, 因以资本投放 而得一份收入.
機智
很厉害的女主。😍😍
老太太没有搬走 你就把锁换了 可以吗 老太太后来怎么也没回来搬东西？
她那么多事情，你没有证据报警？最起码消防车那次……没有法律对付他？
所有的报警出警记录都在RTB上庭驱赶她时，作为证据提供给仲裁员。