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这期太好了，满满干货👍
满满的干货，素质三连没问题，哈哈
感谢！
很有水平的讲解， 有个小问题，你说1031不可用在自住房，要把自住房转变成投资房， 如果自住房已没有贷款了，到哪里去转呢？很喜欢博住每次用例子来解答问题，非常通俗易懂，一下就可以听明白了。谢谢。
我和你有相同的疑问！
卖自住房的利润 夫妻双方 共可以免50万的利润 干嘛要去转？
国内卖房款可以在美国做1031exchange吗？
非常好！
谢谢！
讲得真好！为你点赞
请问卖房子产生的经纪费用可不可以抵扣 在再投资的房子扣除这笔开销？
涨见识了，可惜不在美国
请问卖房后45天必须有中意的新房？下了offer 没买到可以再买下一个吗 180天close escow 就可以是吗
後續影響和操作好處沒有說明
老麦你好！我还有十年才能到退休年龄，如果我现在不想再工作了，只想做股票的，那么我能否有办法可以积累我十年后有退休金领取呢？谢谢！
请问如果你是100万卖的，但是，你除掉费用，只拿到90万，那么，你还是必须买100万的房子哪还是只需要买90万的房子就可以？还有第三方的charge，是从你卖的100万里扣掉呢？还是你需要另外写支票？
可以从中扣除 按到手的钱算
你好。如果美国投资股票赚的钱一次性付款买第二套房可以抵股票税吗？因为股票赚的钱要报税22％超过一年的股票15％税。如果把股票赚的钱去买房。可以抵股票的税吗？希望你的专业知识让我更了解更明白。我觉得人生每天都在学习。希望你看到信息有喜能回复一下。感谢🙏您。
不允许的，股票和房子没关系
@@summerandmac 大哥。你说的意思是？就比如我今年买了一套房子二十万现在房子涨到五十万。我卖出去赚了三十万所得税就要报税对不对。今年同时间在股票也赚了二十万。你刚刚说股票跟房子是没关系的。我理解的意思是房子的报税表跟股票的报税表是分开的来计算报税。我可以理解成这样吗。如果你有空看到我信息再回复一下我。谢谢🙏你。
想咨询您一个问题，做1031 Exchang是利润放在中间人那里，还是全部资金呢？
全部资金
@@summerandmac 谢谢你。
请问换了的投资房将来可不可以用来做自住？
简单回答是可以 但是会有一些要求和步骤
请教老夏，如果中国的房子卖了，再买中国的房子，可以适用1031吗？
1031是美国的税法 跟国内买卖房子没关系啊😂
@@summerandmac可对于公民来讲，irs不是全球征税吗？
用1031.第一套已经付清了，第二套可以只付25%吗
可以 但是1031的钱必须全都换成房产 也就是说你可以再次贷款买多套 每套付25% 但不能一部分买房一部分拿走
45天之间只能选三套房吗 选多不可以吗
可以多选 十套都行
@@summerandmac 那投资房出租两年后可以自住 自住两年后卖悼房子夫妻俩又可以50万免税吗
投资转自住是有一些具体条件的 不是满了两年就可以免税的
@@summerandmac 请问投资转自住 需要满足什么条件呢
自住房有个人自住房增值免税，$25万/人
是的 我打算之后做期视频说一下 这次主要说投资房flip
@@summerandmac 求更新这期视频呀 可以麻烦分享一下条款名称吗
![[#2024MAMA] ROSÉ (로제), Bruno Mars - APT. | Mnet 241122 방송](http://i.ytimg.com/vi/dgGqD28J6aQ/mqdefault.jpg)
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请问如果你是100万卖的，但是，你除掉费用，只拿到90万，那么，你还是必须买100万的房子哪还是只需要买90万的房子就可以？还有第三方的charge，是从你卖的100万里扣掉呢？还是你需要另外写支票？
可以从中扣除 按到手的钱算
你好。如果美国投资股票赚的钱一次性付款买第二套房可以抵股票税吗？因为股票赚的钱要报税22％超过一年的股票15％税。如果把股票赚的钱去买房。可以抵股票的税吗？希望你的专业知识让我更了解更明白。我觉得人生每天都在学习。希望你看到信息有喜能回复一下。感谢🙏您。
不允许的，股票和房子没关系
@@summerandmac 大哥。你说的意思是？就比如我今年买了一套房子二十万现在房子涨到五十万。我卖出去赚了三十万所得税就要报税对不对。今年同时间在股票也赚了二十万。你刚刚说股票跟房子是没关系的。我理解的意思是房子的报税表跟股票的报税表是分开的来计算报税。我可以理解成这样吗。如果你有空看到我信息再回复一下我。谢谢🙏你。
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简单回答是可以 但是会有一些要求和步骤
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1031是美国的税法 跟国内买卖房子没关系啊😂
@@summerandmac可对于公民来讲，irs不是全球征税吗？
用1031.第一套已经付清了，第二套可以只付25%吗
可以 但是1031的钱必须全都换成房产 也就是说你可以再次贷款买多套 每套付25% 但不能一部分买房一部分拿走
45天之间只能选三套房吗 选多不可以吗
可以多选 十套都行
@@summerandmac 那投资房出租两年后可以自住 自住两年后卖悼房子夫妻俩又可以50万免税吗
投资转自住是有一些具体条件的 不是满了两年就可以免税的
@@summerandmac 请问投资转自住 需要满足什么条件呢
自住房有个人自住房增值免税，$25万/人
是的 我打算之后做期视频说一下 这次主要说投资房flip
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