ДУБАЙ | ОТКРОВЕННО ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มิ.ย. 2024
- Добро пожаловать на наш подкаст об инвестициях в недвижимость Дубая! Отвечу на самые популярные вопросы и расскажу все о возможностях и выгодах инвестирования в недвижимость в ОАЭ.
Оставьте заявку и я подберу для Вас недвижимость под Ваш запрос и бюджет wa.me/79645696746
Поделюсь с вами советами по выбору объектов недвижимости, также обсудим перспективы роста рынка и рассмотрим различные стратегии инвестирования.
Присоединяйтесь к просмотру, чтобы узнать все тонкости и секреты успешных инвестиций в недвижимость Дубая!
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram: t.me/dubai_dda_realestate
Instagram: dmitry.zykovv
Таймкоды:
00:00 Вступление
00:47 Чем актуален Дубай?
02:00 Почему выгодно инвестировать в Дубай?
02:49 Почему именно Дубай?
03:52 Дубай-мыльный пузырь?
05:24 В какие проекты стоит инвестировать?
06:50 Ипотека в Дубае
08:14 Дистанционная покупка недвижимости в Дубае
08:50 Способы оплаты
10:40 Какие гарантии?
11:08 В любой проект можно инвестировать?
12:00 Можно ли купить квартиру напрямую от застройщика?
12:40 Как подобрать брокера?
15:22 Доходные проекты
16:07 Проект Azure от IGO
17:30 Что необходимо для приобретения недвижимости в Дубае?
18:02 Какая стоимость коммунальных услуг?
19:05 От какой стоимости начинается стоимость недвижимости?
20:10 Налоги на недвижимость в Дубае
21:50 Почему именно DDA Real Estate?
24:50 Начальная стоимость недвижимости и потенциальный доход
26:00 Что есть в новых проектах?
26:22 Сколько стоит комфортная жизнь в Дубае?
26:50 Об аренде
Крутое интервью, я в шоке, сколько полезного узнал для себя и теперь стало спокойнее инвестировать в Дубай
Действительно очень не хочется прогореть на покупке недвиги в Дубае, столько историй слышала про недобросовестных застройщиков. Спасибо за подкаст - все понятно и по полочкам
Очень классный информативный подкаст 👍🏼🔥
Информативный подкаст, множество моментов для себя подчеркнула
Было интересно
Спасибо за информацию
хотелось бы более подробней узнать о том, как именно происходит оформление сделки и какой средний срок проведения сделки
Также интересно более подробней узнать, как именно происходи цикл съема объектов, которые уже сданы. Есть ли депозит, который платит арендатор, как например в РФ за последний месяц ? Какая комиссия у вашей УК, когда вы берете на себя сдачу, показ и общение с арендаторами?
Есть 2 способа приобретения недвижимости: на этапе строительства (первичная недвижимость) и готовый вариант (вторичная недвижимость).
Если мы говорим про строящийся объект, то в данном случае сделка может происходить дистанционно с застройщиком, который высылает все необходимые документы для ознакомления и подписания, определяется план оплаты и договор. Преимущество новостройки - выгодные условия рассрочки, а в дальнейшем хорошее инвестиционное вложение для перепродажи или сдачи в аренду.
Если речь идёт об объекте, который уже сдан, то этапы сделки проходят иначе, включают: выбор варианта оплаты (ипотека или полная оплата), подбор квартиры с брокером, залог 10% и составление договоров между агентством и покупателем, между покупателем и продавцом, согласование и назначение даты сделки, проведение самой сделки в trustee office (официальный нотариальный офис от Dubai Land Department по регистрации сделок с недвижимостью), оплату, получение документов о собственности (title deed), оформление договора с управляющей Компанией, оформление коммунальных сервисов. Все процессы по оформлению недвижимости в этом случае требуют присутствия покупателя в Дубае в течение 3-7 рабочих дней.
Что касается аренды под сдачу, как и в России, в Дубае также необходимо вносить депозит в качестве залога, который возвращается, если с объектом всё в порядке. Комиссия УК по сдаче, показу и общению с арендаторами составляет от 22% до 30%.
Темка "пузыря" не раскрыта 🤪
Показатель 0,16 World Real Estate Bubble Index считается безопасным 😄