Браво за видеото, полезно е за хората, които нямат финансово образование и грамотност. Тази нелепост ,, средно голяма ще ми струва, колкото тристаен апартамент в София" беше крайно време да се обясни, че няма нищо подобно. Забележете, този човек е сравнително интелигентен и пак каза, че бюджета му се е увеличавал 20 пъти и на самия него е започнала да му се изкривява представата. И в крайна сметка след всичките тези усилия, окей ще получи хубава къща, но пътуването му е час в добрия случай с кола. Това са още куп разходи във времето и изцяло зависим от кола, която в моя случай през някакво време просто се чупи и разправиите да се поправи са пак седмици/месеци. Значи човек трябва да мисли и за заместваща кола. Под наем, на роднина, на близък приятел... Отделно в тези села е мъртвило, скука. Сега има и села и села разбира се, но като цяло няма нищо общо в това да живееш в приличен квартал и да знаеш, че с метрото или рейса за 20мин си в идеалния център за стотинки (буквално, ако си купиш карта) и можеш да ползваш всички забавления предлагани в града, и да се срещаш с хора. Като цяло ходенето до центъра ще го ограничиш адски много с такава къща, защото в центъра да паркираш е ад и е скъпо. А занимавката да спираш някъде далече от центъра и да хващаш транспорт, за да стигнеш до центъра ще я правиш, но както казах, много по-рядко, защото е време и занимавка. Да не говорим, че така на един колега му бяха правили няколко пъти мизерии на колата, спирайки до метростанция безплатно, за да може се качи на метрото, понеже колата му не е от този квартал. ,,Как така ти ще ми спираш тука с тоя кошник, я се махай". Така, че пиша ги тези неща, не защото искам да критикувам човека по някакъв начин, той е направил своя избор лично за себе си и явно тези неща не го бъркат или е съгласен с компромисите. Адресирам ги просто, за да може всеки да си направи извод за себе си дали е рентабилно да даде 500+ бона за къща с тези компромиси или да даде 200-350 за нещо, което ще му е функционално и удобно, но не толкова просторно, красиво и т.н.
Благодаря за госта.Полезен епизод.Със забележката,че на някои места не сравнявате адекватно според мен.Имам предвид постройката като площ и обзавеждането като цена.Съвсем отделна тема е,че в крайна сметка имаш собствен имот и дом в сравнение с апартамента,където нямаш дори собственост върху земята,на която е построен.Смятам,че варианта със строежа на къща е по-добър,даже да се вземат под внимание времето и усилията.👍
Страхотно видео, много благодаря за информацията. Би било полезно ако господинът беше споделил списък с майсторите/бригадите, които може да препоръча. Хубаво беше че спомена компанията за кухните, както и за дограмите.
Поздравления за подкаста ви. Информативен и полезен е. В случая разказа на госта е разпилян и съществената част от разказа е "удавена" в море от думи, които се отклоняват "в ляво и дясно" от темата. Може би би било добре да насочвате с въпроси госта да се движи по пунктуално вербализиране на КСС (колипествено-стойностната сметка), линейният график на строителството, а преди всичко това изготвянето на идеен проект от архитект, следващият работен архитектурен проект, съгласувателните писма за външните връзки с ЧЕЗ, ВиК и евентуално Овергаз.
Интересен епизод. Ще направя само 2 допълнения. 1. За да си сложите термопомпа "вода- вода" НЕ ви е необходимо да имате подпочвена вода. Термопомпата използва топлинния потенциал на земята, а не изпомпва вода. 2. При толкова високи цени на имотите в София може би е добра идея да се направи и предварителна консултация с опитен инженер- геолог. Имал съм не малко случаи при които след изготвяне на геоложкия доклад се налага проектиране на сутерен, който е "ненужен" или нежелан от инвеститорите, или дори по лошо- опитват се да спестят инженерно-геоложки доклад и при изкопа се налага препроектиране и добавяне на сутерен. Отделно от това около София има адски много активни свлачища.
Така е геологията е голям подводен камък, който за 1500 лв доклад може да се избегне, но винаги има и по-евтини варианти от допълнителен етаж да се реше едно фундиране.
Би ли направил подкаст с някой който може да разкаже малко повече за сглобяеми къщи от метална или дървена конструкция и така да се направи един анализ за плюсовете и минусите при този тип и стандартния от тухла. Би било полезно и интересно.
@@lichen_brokerнаистина би било интересна тема, но ако фирмата, която визираш, ги сглобява, произвежда или продава, то тя няма как да е безпристрастна в мнението си. Ако може някой човек, който вече живее в такава къща, та да разкаже кое е добре, кое не е. Най-вероятн преди това е живял в тухлена постройка и може да направи сравнението.
@@DimitarChernev, срещах коментари за хора, имали нещастието да си направят сглобяема дървена къща и огромни проблеми получили - като се започне с това, че е пожароопасна (дърво) и куп други. Имаше май такава тема в бг мама.
Евала , Аферим, Ашколсун, Машалла ! Там нейде на 1:15:30 ...... не Ви познавам , но да има човек претенции за професионален брокер на имоти, да има школа, да предлага обучение за хора, които искат да вършат тая работа и да си няма понятие , колко реално струва един смесител за баня (и не, не говоря за това , че винаги има космически изработки струващи хиляди). Ми , само мога да се "поклоня" ! ;+) Добре сме , ама ще се оправим!
@@lichen_broker ...добрияТ брокер.....мммм зачудих се , що изобщо вярвам, че ако един човек, да кажем е земеделец, разбира от земеделие , то все някакво понятие ще да има от цени на .... оран, сеитба, семена, препарати и т.н ....Забравих да Ви Благодаря, че затвърдихте мнението ми! Да живеят ....агнешките майки! Дерзайте.
Касиер в магазин може да маркира баркодовете на продуктите. Добрият касиер в магазин може да ти каже кой салам е без консерванти, да препоръча хляб, да каже коя от петте руски салати е най-хубава. В тази връзка добрият брокер трябва да може да отговори на въпроса колко горе долу ще ми струва да ремонтирам тази баня луксозно/нормално/евтино. Добрият брокер трябва да разбира от климат, геология, къде се правят вечер гонки. И, да, добрият брокер трябва да знае диапазона на цените на душовете според мен...
Много интересна тема, важна за много хора, обаче, много разводнен разговор! Не прекъсвайте гостите си, преди да са довършили мисълта си, моля! Структурирайте си въпросите и изчаквайте довършени отговори. Добре би било да сложите таймкод за въпросите и отговорите.
Много увлекателен разговор се получи така както биха си говорили приятели. Жалко, че след като изгледах подкаста, мога да кажа, че поднесената съществена информация е близко до 0. Не беше поднесен ясно формулиран процес, който да бъде следван, без особени отклонения. Нещата за майсторите, материалите и забавянията например са известни на всички- беше излишно да се отделя толкова време на такива неща. За сметка на това неща като от колко начален капитал процентно има нужда човек, оценка може ли да се даде на проект, кои са стадиите на отпускане на финансиране от банките, процедури, през които се минава през общината и кой знае още колко неща пропускам, които само човек, койте е минал през процеса, знае, ги нямаше. Адмирации относно идеята за този подкаст. Надявам се, че ще последва през годината епизод на същата тема, фокусиран повече върху същинския процес, отколкото забавлението.
Благодаря за коментара. Няма как да се даде финансов минимум поради спецификата на човека, който строи, неговите нужди и неговият потенциал. Изискванията на банката са различни при всяка банка и се променят сравнително често. Някои от въпросите, ако им се даде конкретен отговор ще бъдат по-скоро объркващи, защото говорим за частен случай в минало време.
Посочените от мен подтеми са чисто ориентировъчни, поради това, че не съм запознат и вероятно се насочвам в грешна посока. Но точно подобни неща е хубаво да се отхвърлят (заблуди и митове), да се рамкира на кое не може да се даде конкретна препоръка (би трябвало да е стъпка в процеса), на кое може и съответно разговорът да гравитира около последното.
@@lichen_broker Нейчев, за днешния подкасти РЕСПЕКТ. Направо ми напълни душата. Дай още един такъв или два за усредняване на мнението. Обаче моля те твойте колеги с КУПУВАЙ СЕГА че си на далавера, ми идват вече , като сегашните политици - супер негативни.
Браво. Ама има още доста неща, които не изговорихте. Строя в момента къща за собствено ползване, малко по-голяма е, 550кв. Вкарал съм 700к лева до сега, с парцела, още настилки подови нямам. Довършителното гълта много. Акт 14 ти е около 1/3 та от сметката само. Грубия строеж е най-евтиното нещо в цялата работа. Пс. Разрешителното ми отне 14 месеца. Ток и вода имах. 14 месеца !!
Поздрави за темата, водещия и госта. Като градивна критика щеше да е хубаво да има конкретика (цени, срокове, видове документи) не разпиляни из целия епизод и липсващи, ами малко по- структурирани. От приказка, да се превърне в работен план, който да се ползва като основа. Също така щеше да е добре да каже гостът колко време е инвестирал, защото това си звучи като работа на пълен работен ден.
Много добър епизод бравос браточка , точно това очаквах да си купя парцел и да построя къща или стара къща със реставрация или надстрояване етаж от горе , 👍🙏 👍🙏
Браво Нейчо. Да подскажа само че вътрешната тераса или тераса гледаща нанвътре в къщата се нарича"Емпоре" това не успя да се сети госта ти. Поредни добро попдаение на тема.
Здравей,слушах доста внимателно предаването.Ще се зарадвам ако направиш предаване и за по обикновенния човек.Сглобяеми къщи,нещо на по достъпна цена.к на мен ми предтой строеж.
Чудесно.Само мога да се похваля,че терена го има и е в София,до парк и метро.Голяма част от парите за място няма да се дават,което е супер.А това с цената до 200хил лв мисля,ще е ок.
Къща се строи със много пари иначе цял живот и не се знае дали ще е построиш . Няма нищо общо с преди , когато хората си ги строяха сами . Има тънкости ,които не се споменават . Растителност в парцела , геодезист да ти удари колчетата ,че да знаеш къде реално са ти границите и доста други неща . Имаш стълб ама нямаш ток , защото може да се окаже ,че нямат възможност за исканата мощност . В днешно време нямаш ли милион въобще не почвай . Въобще не знам кой ще ги купува тези къщи с тези цени . Къща на два етажа = малък покрив . Ама дядо ми казваше едно стъпало за да вляза през вратрата е повече от достатъчно . Относно гостите има хотели , таксита и ресторанти = на чиста работа.
Всеки ден по 40 мин в посока... Минаваш прелез и чакаш влак... Ужас! И къде е кефа на цялото нещо. Едно ходене за кафе в града или мола и бам 1 час и 30 мин шофиране. Свободно време кога? 30 часа на месец да се пътува делнично в двете посоки. 11 работни месеца са 330 часа, това са 2 седмици от живота ми на година. 26 години отнемат 1 година жив живот само да си пътувам до къщата. И това в добрия случай на близко място от града. Нее мерси. Купувам си 1 година по-малко живот срещу голяма сума пари....
Строи къща все едно ще живее още сто години,едва ли децата му ще живеят там в бъдеще,всеки гледа лесния живот в панелка вътрешен апартамент с денонощен нагазин и аптека близо,и той това ще търси след още няколко години,и табелата “продава се” ще виси с години на къщата му защото ще иска парите,които е вложил там,но никой няма да ги даде
Здравей , за първи път попадам на подкаста и съм доста впечетлен от отношението и компетенцията . Поздрави и на градския , има ли възможност за контакт с него във връзка с обмяна на опит и по-конкретно за човека с термопомпите. Предстои ми строеж и ще се радвам да ползвам услугите на такъв компетентен човек. Още веднъж поздрави за добрата работа , концепцията е много добра и интересна , абонирам се и ще следя с интерес подобни теми.
Имаше интересно инфо, но за час и 30 ... Няма снимки, много общи приказки. И много се прекъсвате на половин изречение. Накрая беше много итнересно. Разбирам, че човека няма пасивни доходи,но е решил да инвестира тази огромна сума отново в пасив, а не в актив.
Полезен епизод! Относно цените: 300 квадрата на 2 етажа! -220 кубика бетон,17т желязо,7500 тухли различни размери,4000 керемиди и малко дървения с работата 144000 лева! Изолация+ дограма висок клас опираме на 215 000лв с ВиК и електро инсталация! Сега да дойде един инвеститор и да ми обясни за разликата от 380/390к Пакистански лева?!
Завода е бутнат в Украйна Азов арматура ако не се лъжа сега идва от Турция.Иначе в началото на войната стигна до над 3 лв кг и тогава никой незнаеше какво да прави,но 2 лв в момента е по приемливо от това на 3 лв и повече!!!!
Брокерът е доста неподготвен - за да финансираш строеж на къша с ипотечен кредит трябва да имаш договор със строителна фирма, която да ти издава ф-ри, които ф-ри да предоставяш на банката. По този начин автоматично стойността на строежът се качва с 20% от ДДС-то. Т.е. брокерът съветва вместо 100 хил. лв. да дам 120 хил. лв.....абе странен човек...
Здравейте, страхотно видео и много полезна информация! Аз живея в къща на село и имам един въпрос. Спрямо кадастърната карта къщата и допълнителните постройки са ми вписани, това лято вдигнахме една беседка, която не сме вписали и не присъства в картата на парцела. Мога ли да я впиша и как става цялото нещо? Забравих да уточня, че беседката е с размери 8 метра дълга и 4 широка изцяло от дърво
Слушах с любопитство. Работата на архитекта била да подготви документи..... Имало ток и вода... А дебит и налягане на водата, или мощност на тока? Как е минало въвеждането в експлоатация. Въведена ли е? Освен това се споменава за строителство върху съществуващо петно в кадастъра. Не заблуждавайте хората, това е незаконно.
Това с цените не е съвсем така. Проблема на хората с пари е че лесно ги лъжат, че нещо струва с пъти повече отколкото е. С правилните хора, доставчици и магазини, цените са доста по-ниски. Правил съм ремонти на апартаменти с различни фирми и/или майстори и цените на офертите са варирали между 8000 и 50000 лева за сходни дейности и площи.
Нейчо, давам идея да поканиш психолог да каже нещо по въпроса с живота и неговото качество, несвързано с жилището пряко. Че напоследък все за жилища се говори, а за живота в тях и извън тях малко. Както казва мой познат психолог уж купуват жилище за дом, а то накрая се оказва че е гробница в която едни зомбита чакат края си, псувайки държавата и злата си участ - дом на мъртви отвътре хора, чиято душа вече е собственост на банката и помияра работодател, който се фантазира на капиталист, а и той е същия ратай като тях. И накрая - брожения.
Не познавам такъв, който има концентриран опит с хора имащи проблеми заради грешни решения свързани с имоти, иначе с удоволствие. Ако имате контакт с подобен за мен ще е удоволствие.
Много приятен събеседник! Но цифрите/цените в България са смразяващи! Няма покритие и логика между заплати и цени на недвижимите имоти! Слушайки/гледайки подкастите ви, човек остава с грешното впечатление, че става дума за Швейцария или Монако!
Хахахахахаха аз като си мисля за Швейцария и Монако само топли и приятни мисли ме обвземат, ако и при вас носят подобни емоции то би бих бил изключително щастлив.
@@lichen_broker да, още са малко скъпички, но са мн здрави! Коментарите са превъзходни към момента от обЩеството което я кара. Аз дебна идната година да взема. Пожелавам ти я като Алфа фен!
Браво за видеото, полезно е за хората, които нямат финансово образование и грамотност. Тази нелепост ,, средно голяма ще ми струва, колкото тристаен апартамент в София" беше крайно време да се обясни, че няма нищо подобно. Забележете, този човек е сравнително интелигентен и пак каза, че бюджета му се е увеличавал 20 пъти и на самия него е започнала да му се изкривява представата. И в крайна сметка след всичките тези усилия, окей ще получи хубава къща, но пътуването му е час в добрия случай с кола. Това са още куп разходи във времето и изцяло зависим от кола, която в моя случай през някакво време просто се чупи и разправиите да се поправи са пак седмици/месеци. Значи човек трябва да мисли и за заместваща кола. Под наем, на роднина, на близък приятел... Отделно в тези села е мъртвило, скука. Сега има и села и села разбира се, но като цяло няма нищо общо в това да живееш в приличен квартал и да знаеш, че с метрото или рейса за 20мин си в идеалния център за стотинки (буквално, ако си купиш карта) и можеш да ползваш всички забавления предлагани в града, и да се срещаш с хора. Като цяло ходенето до центъра ще го ограничиш адски много с такава къща, защото в центъра да паркираш е ад и е скъпо. А занимавката да спираш някъде далече от центъра и да хващаш транспорт, за да стигнеш до центъра ще я правиш, но както казах, много по-рядко, защото е време и занимавка. Да не говорим, че така на един колега му бяха правили няколко пъти мизерии на колата, спирайки до метростанция безплатно, за да може се качи на метрото, понеже колата му не е от този квартал. ,,Как така ти ще ми спираш тука с тоя кошник, я се махай". Така, че пиша ги тези неща, не защото искам да критикувам човека по някакъв начин, той е направил своя избор лично за себе си и явно тези неща не го бъркат или е съгласен с компромисите. Адресирам ги просто, за да може всеки да си направи извод за себе си дали е рентабилно да даде 500+ бона за къща с тези компромиси или да даде 200-350 за нещо, което ще му е функционално и удобно, но не толкова просторно, красиво и т.н.
Да пожелаем късмет на всички които са започнали да строят къщи
400к лева е дал, няма как да купиш добър апартамент за 200-300к лева. Около 200 ама евро може и после имаш ремот за още 50к пак евра...
@@DaveBoxBG Е на оборище 150 квадрата с високи тавани над 3 метра няма как да... Но все още има по кварталите.
Благодаря за госта.Полезен епизод.Със забележката,че на някои места не сравнявате адекватно според мен.Имам предвид постройката като площ и обзавеждането като цена.Съвсем отделна тема е,че в крайна сметка имаш собствен имот и дом в сравнение с апартамента,където нямаш дори собственост върху земята,на която е построен.Смятам,че варианта със строежа на къща е по-добър,даже да се вземат под внимание времето и усилията.👍
Страхотно видео, много благодаря за информацията. Би било полезно ако господинът беше споделил списък с майсторите/бригадите, които може да препоръча. Хубаво беше че спомена компанията за кухните, както и за дограмите.
Поздравления за подкаста ви. Информативен и полезен е.
В случая разказа на госта е разпилян и съществената част от разказа е "удавена" в море от думи, които се отклоняват "в ляво и дясно" от темата.
Може би би било добре да насочвате с въпроси госта да се движи по пунктуално вербализиране на КСС (колипествено-стойностната сметка), линейният график на строителството, а преди всичко това изготвянето на идеен проект от архитект, следващият работен архитектурен проект, съгласувателните писма за външните връзки с ЧЕЗ, ВиК и евентуално Овергаз.
Интересен епизод. Ще направя само 2 допълнения.
1. За да си сложите термопомпа "вода- вода" НЕ ви е необходимо да имате подпочвена вода. Термопомпата използва топлинния потенциал на земята, а не изпомпва вода.
2. При толкова високи цени на имотите в София може би е добра идея да се направи и предварителна консултация с опитен инженер- геолог. Имал съм не малко случаи при които след изготвяне на геоложкия доклад се налага проектиране на сутерен, който е "ненужен" или нежелан от инвеститорите, или дори по лошо- опитват се да спестят инженерно-геоложки доклад и при изкопа се налага препроектиране и добавяне на сутерен. Отделно от това около София има адски много активни свлачища.
Супер коментар, благодаря!
Така е геологията е голям подводен камък, който за 1500 лв доклад може да се избегне, но винаги има и по-евтини варианти от допълнителен етаж да се реше едно фундиране.
Полезно и интересно браво!🍀Благодаря!👍
Благодаря!
Би ли направил подкаст с някой който може да разкаже малко повече за сглобяеми къщи от метална или дървена конструкция и така да се направи един анализ за плюсовете и минусите при този тип и стандартния от тухла. Би било полезно и интересно.
От доста време се каня да се свържа с една фирма и все остава за утре... Благодаря за идеята!
@@lichen_brokerнаистина би било интересна тема, но ако фирмата, която визираш, ги сглобява, произвежда или продава, то тя няма как да е безпристрастна в мнението си. Ако може някой човек, който вече живее в такава къща, та да разкаже кое е добре, кое не е. Най-вероятн преди това е живял в тухлена постройка и може да направи сравнението.
Ако успеете да поканите гост, които си е направил сглобяема къща от фирма evtindom или Кисьов, ще бъде много полезно! 😊
@@DimitarChernev, срещах коментари за хора, имали нещастието да си направят сглобяема дървена къща и огромни проблеми получили - като се започне с това, че е пожароопасна (дърво) и куп други. Имаше май такава тема в бг мама.
Супер е епизода. Ще е готино и ако монтирате някоя и друга снимка! :) Успешна 2024
Понякога се сещаме за визуализация, но не всеки път 😆
Timestamps на видеото би било супер защото минавате през много неща, които са интересни за гледане по няколко пъти :)
Успех и здраве желая! Всичко е самата истина.Това е пътя, ако имаш сили.От собствен опит го зная 😊😊😊
Готино видео Браво! За община Божурище мога да потвърдя и Аз съм при тях и са много читави.
Евала , Аферим, Ашколсун, Машалла ! Там нейде на 1:15:30 ...... не Ви познавам , но да има човек претенции за професионален брокер на имоти, да има школа, да предлага обучение за хора, които искат да вършат тая работа и да си няма понятие , колко реално струва един смесител за баня (и не, не говоря за това , че винаги има космически изработки струващи хиляди). Ми , само мога да се "поклоня" ! ;+) Добре сме , ама ще се оправим!
Хахаха добрия брокер трябва да знае цените на душовете хххахахах падам!
@@lichen_broker ...добрияТ брокер.....мммм зачудих се , що изобщо вярвам, че ако един човек, да кажем е земеделец, разбира от земеделие , то все някакво понятие ще да има от цени на .... оран, сеитба, семена, препарати и т.н ....Забравих да Ви Благодаря, че затвърдихте мнението ми! Да живеят ....агнешките майки! Дерзайте.
Касиер в магазин може да маркира баркодовете на продуктите. Добрият касиер в магазин може да ти каже кой салам е без консерванти, да препоръча хляб, да каже коя от петте руски салати е най-хубава.
В тази връзка добрият брокер трябва да може да отговори на въпроса колко горе долу ще ми струва да ремонтирам тази баня луксозно/нормално/евтино. Добрият брокер трябва да разбира от климат, геология, къде се правят вечер гонки. И, да, добрият брокер трябва да знае диапазона на цените на душовете според мен...
Много интересна тема, важна за много хора, обаче, много разводнен разговор! Не прекъсвайте гостите си, преди да са довършили мисълта си, моля! Структурирайте си въпросите и изчаквайте довършени отговори. Добре би било да сложите таймкод за въпросите и отговорите.
Браво аз също съм в Пожарево къщата е много хубава Владо също много ми допадна като човек и мислене поздрави и успех
Много увлекателен разговор се получи така както биха си говорили приятели.
Жалко, че след като изгледах подкаста, мога да кажа, че поднесената съществена информация е близко до 0. Не беше поднесен ясно формулиран процес, който да бъде следван, без особени отклонения. Нещата за майсторите, материалите и забавянията например са известни на всички- беше излишно да се отделя толкова време на такива неща. За сметка на това неща като от колко начален капитал процентно има нужда човек, оценка може ли да се даде на проект, кои са стадиите на отпускане на финансиране от банките, процедури, през които се минава през общината и кой знае още колко неща пропускам, които само човек, койте е минал през процеса, знае, ги нямаше.
Адмирации относно идеята за този подкаст. Надявам се, че ще последва през годината епизод на същата тема, фокусиран повече върху същинския процес, отколкото забавлението.
Благодаря за коментара. Няма как да се даде финансов минимум поради спецификата на човека, който строи, неговите нужди и неговият потенциал. Изискванията на банката са различни при всяка банка и се променят сравнително често. Някои от въпросите, ако им се даде конкретен отговор ще бъдат по-скоро объркващи, защото говорим за частен случай в минало време.
Посочените от мен подтеми са чисто ориентировъчни, поради това, че не съм запознат и вероятно се насочвам в грешна посока. Но точно подобни неща е хубаво да се отхвърлят (заблуди и митове), да се рамкира на кое не може да се даде конкретна препоръка (би трябвало да е стъпка в процеса), на кое може и съответно разговорът да гравитира около последното.
Еее нещо, което наистина ме интересува. Тука ми хареса.❤
❤️ и събеседника не е брокер! 😆
@@lichen_broker Нейчев, за днешния подкасти РЕСПЕКТ. Направо ми напълни душата. Дай още един такъв или два за усредняване на мнението. Обаче моля те твойте колеги с КУПУВАЙ СЕГА че си на далавера, ми идват вече , като сегашните политици - супер негативни.
Браво. Ама има още доста неща, които не изговорихте. Строя в момента къща за собствено ползване, малко по-голяма е, 550кв. Вкарал съм 700к лева до сега, с парцела, още настилки подови нямам. Довършителното гълта много. Акт 14 ти е около 1/3 та от сметката само. Грубия строеж е най-евтиното нещо в цялата работа.
Пс. Разрешителното ми отне 14 месеца. Ток и вода имах. 14 месеца !!
Здравейте, можете ли да препоръчате строителна фирма?
Аз така и не разбрах колко квадрата му е къщата? За колко квадрата говорим за тия 400к
Поздрави за темата, водещия и госта.
Като градивна критика щеше да е хубаво да има конкретика (цени, срокове, видове документи) не разпиляни из целия епизод и липсващи, ами малко по- структурирани. От приказка, да се превърне в работен план, който да се ползва като основа.
Също така щеше да е добре да каже гостът колко време е инвестирал, защото това си звучи като работа на пълен работен ден.
топ, ако можеш да поканиш някой строител да обясни какъв е процеса по построяване на малка кооперациийка 1000кв да кажем ще е супер интересно
Много добър епизод бравос браточка , точно това очаквах да си купя парцел и да построя къща или стара къща със реставрация или надстрояване етаж от горе , 👍🙏 👍🙏
Страта къща може да е нож с две остриета. Имай едно на ум.
Благодаря за подкрепата!
@@lichen_broker да да напълно съм съгласен с коментара и мненията на вашият гост . 🤝🤝🤞
Браво на момчето, честните хора се ценят високо.
Браво Нейчо.
Да подскажа само че вътрешната тераса или тераса гледаща нанвътре в къщата се нарича"Емпоре" това не успя да се сети госта ти. Поредни добро попдаение на тема.
Благодаря!
Здравей,слушах доста внимателно предаването.Ще се зарадвам ако направиш предаване и за по обикновенния човек.Сглобяеми къщи,нещо на по достъпна цена.к на мен ми предтой строеж.
Здравей. Не знам какво е достъпна цена за вас, но и те станаха доста скъпи. Планирал съм подобен епизод въпрос на организация е.
Чудесно.Само мога да се похваля,че терена го има и е в София,до парк и метро.Голяма част от парите за място няма да се дават,което е супер.А това с цената до 200хил лв мисля,ще е ок.
Как е броки, глад има ли?
😆❤️
първото нещо, което забелязвам е, че Водещия е доста отслабнал! Не знам дали "има глад" или е нарочно, но така е по-добре.
Супер беше госта! Личеше си, че иска да помогне и много полезни съвети даде. Само да избягва политическите теми, че там не усетих компетенция 😂
Къща се строи със много пари иначе цял живот и не се знае дали ще е построиш . Няма нищо общо с преди , когато хората си ги строяха сами . Има тънкости ,които не се споменават . Растителност в парцела , геодезист да ти удари колчетата ,че да знаеш къде реално са ти границите и доста други неща . Имаш стълб ама нямаш ток , защото може да се окаже ,че нямат възможност за исканата мощност . В днешно време нямаш ли милион въобще не почвай . Въобще не знам кой ще ги купува тези къщи с тези цени . Къща на два етажа = малък покрив . Ама дядо ми казваше едно стъпало за да вляза през вратрата е повече от достатъчно . Относно гостите има хотели , таксита и ресторанти = на чиста работа.
Велико.Бат Нейчо цар.
Контакт за фирмата за термопомпата ?
Какви са тия цени? 5000лева за смесител в банята!?!?!? от злато ли са? Това е ненормална работа с тия цени в Българиа!
Да открием новата година с един ударен епизод. 🎉
Тази година съм подготвил доста интересни епизоди! А новото място за снимане на подкаста за епизодите на живо е брутално!
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Всеки ден по 40 мин в посока... Минаваш прелез и чакаш влак... Ужас! И къде е кефа на цялото нещо. Едно ходене за кафе в града или мола и бам 1 час и 30 мин шофиране. Свободно време кога? 30 часа на месец да се пътува делнично в двете посоки. 11 работни месеца са 330 часа, това са 2 седмици от живота ми на година. 26 години отнемат 1 година жив живот само да си пътувам до къщата. И това в добрия случай на близко място от града. Нее мерси. Купувам си 1 година по-малко живот срещу голяма сума пари....
Да и на мене ми се вижда доста далече но всеки си знае
Тази Белобрадова я познавам пряко. Не е стока, ама никак! Иначе полезни теми имахте, аз съм в Банкя и някои неща ми бяха полезни.
Радвам се.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
🤘
Строи къща все едно ще живее още сто години,едва ли децата му ще живеят там в бъдеще,всеки гледа лесния живот в панелка вътрешен апартамент с денонощен нагазин и аптека близо,и той това ще търси след още няколко години,и табелата “продава се” ще виси с години на къщата му защото ще иска парите,които е вложил там,но никой няма да ги даде
Интересен епизод
Здравей , за първи път попадам на подкаста и съм доста впечетлен от отношението и компетенцията . Поздрави и на градския , има ли възможност за контакт с него във връзка с обмяна на опит и по-конкретно за човека с термопомпите. Предстои ми строеж и ще се радвам да ползвам услугите на такъв компетентен човек. Още веднъж поздрави за добрата работа , концепцията е много добра и интересна , абонирам се и ще следя с интерес подобни теми.
Здравей. Благодаря за обратната връзка. Сайта го публикувах с контактите за термипомпите в един от коментарите. Ще го потърся отново.
www.elterm-bg.com/
Имаше интересно инфо, но за час и 30 ... Няма снимки, много общи приказки. И много се прекъсвате на половин изречение. Накрая беше много итнересно. Разбирам, че човека няма пасивни доходи,но е решил да инвестира тази огромна сума отново в пасив, а не в актив.
Полезен епизод!
Относно цените:
300 квадрата на 2 етажа!
-220 кубика бетон,17т желязо,7500 тухли различни размери,4000 керемиди и малко дървения с работата 144000 лева!
Изолация+ дограма висок клас опираме на 215 000лв с ВиК и електро инсталация!
Сега да дойде един инвеститор и да ми обясни за разликата от 380/390к Пакистански лева?!
благодаря
Спри да разсейваш гостите моля.Прекъсваш им мисълта е.аси
Понякога прекалявам, да.
сериозен мъж! браво ,така се правят неща!!!!
Може ли контакт на човека който е произвел термопомпата
daricclima.bg/bart/termopompi-voda-voda
Епизода е много добър , но аудиомонтажа може да е по-добре.Госта говори мн тихо и малко странно се получава да се слуша.
За цената на арматурата 2019 2022 сега . ТО СЕГА НА ДРАГАЛЕВЦИ АРМАТУРАТА Я КУПУВАМ НА 1.95 ЛВ КГ
Завода е бутнат в Украйна Азов арматура ако не се лъжа сега идва от Турция.Иначе в началото на войната стигна до над 3 лв кг и тогава никой незнаеше какво да прави,но 2 лв в момента е по приемливо от това на 3 лв и повече!!!!
Брокерът е доста неподготвен - за да финансираш строеж на къша с ипотечен кредит трябва да имаш договор със строителна фирма, която да ти издава ф-ри, които ф-ри да предоставяш на банката. По този начин автоматично стойността на строежът се качва с 20% от ДДС-то. Т.е. брокерът съветва вместо 100 хил. лв. да дам 120 хил. лв.....абе странен човек...
Здравейте, страхотно видео и много полезна информация! Аз живея в къща на село и имам един въпрос. Спрямо кадастърната карта къщата и допълнителните постройки са ми вписани, това лято вдигнахме една беседка, която не сме вписали и не присъства в картата на парцела. Мога ли да я впиша и как става цялото нещо? Забравих да уточня, че беседката е с размери 8 метра дълга и 4 широка изцяло от дърво
Консултирайте се с архитект. Той ще ви каже има ли нужда и как ще се направи.
Към момента за две банки мога да кажа, че финансират покупката на парцел (УПИ) с ипотечен кредит
Компетентният брокер не прави разлика между пречиствателна станция и хидрофор ...!!!
Колко квадрата е къщата? защото 400к за една квардратура е малко за друга е много
400к е в лева, а къщата е 330-340кв.м.
Слушах с любопитство. Работата на архитекта била да подготви документи..... Имало ток и вода... А дебит и налягане на водата, или мощност на тока? Как е минало въвеждането в експлоатация. Въведена ли е? Освен това се споменава за строителство върху съществуващо петно в кадастъра. Не заблуждавайте хората, това е незаконно.
ПО ДОБРЕ Я СЪБОРИ ДЕЙБА И КЪЩАТА МУ ДЕЙБААА 😁😁😁😁
Супер видео .
Това с цените не е съвсем така. Проблема на хората с пари е че лесно ги лъжат, че нещо струва с пъти повече отколкото е. С правилните хора, доставчици и магазини, цените са доста по-ниски. Правил съм ремонти на апартаменти с различни фирми и/или майстори и цените на офертите са варирали между 8000 и 50000 лева за сходни дейности и площи.
В повечето случаи струва по- малко да си я построи, от това да я купи от "брокер"😁
Ххахахаха, а ако си я купи от собственик там как е или вече става на равно със строенето 😆😆😆😆
@@lichen_broker Там подлежи на договаряне, когато няма паразити по веригата цената е по- изгодна.
😆😆😆😆😆😆 кажи още нещо смешно, давай 😆😆😆
Братле, ако зависи от теб моля те спри ги тези реклами…. Буквално са през 5 минути!
😂 от ютуб са. аз си плащам и нямам реклами
Строителния надзор е задължителен за над 100 кв.м
Нейчо, давам идея да поканиш психолог да каже нещо по въпроса с живота и неговото качество, несвързано с жилището пряко. Че напоследък все за жилища се говори, а за живота в тях и извън тях малко. Както казва мой познат психолог уж купуват жилище за дом, а то накрая се оказва че е гробница в която едни зомбита чакат края си, псувайки държавата и злата си участ - дом на мъртви отвътре хора, чиято душа вече е собственост на банката и помияра работодател, който се фантазира на капиталист, а и той е същия ратай като тях. И накрая - брожения.
Не познавам такъв, който има концентриран опит с хора имащи проблеми заради грешни решения свързани с имоти, иначе с удоволствие. Ако имате контакт с подобен за мен ще е удоволствие.
Да.
Много приятен събеседник! Но цифрите/цените в България са смразяващи! Няма покритие и логика между заплати и цени на недвижимите имоти! Слушайки/гледайки подкастите ви, човек остава с грешното впечатление, че става дума за Швейцария или Монако!
Хахахахахаха аз като си мисля за Швейцария и Монако само топли и приятни мисли ме обвземат, ако и при вас носят подобни емоции то би бих бил изключително щастлив.
Тоя маниак мнооо ме изкефи. Строи къща там, където аз се оглеждам. Мисли за неща и хора точно както аз мисля и вари ракия 😁
Alfa Romeo Stelvio е колата момче, как не си се спрял на нея 😅
Хахахахахахаха скъпи са, а аз съм скромен брокер ❤️🙏🤘
Иначе много искам една с червен старт бутон и истинска детелинка 🍀
@@lichen_broker да, още са малко скъпички, но са мн здрави! Коментарите са превъзходни към момента от обЩеството което я кара. Аз дебна идната година да взема. Пожелавам ти я като Алфа фен!
❤️🍀
От старите майстори съм запомнил,че има ли ремонт:времето умножи ×2,а парите ×3 ако искаш да стане почти без проблеми!
Много разводнявате основната тема от заглавието с ненужна информация....
45 стотинки
Пича едва говори... почит нищо не разбрах.........
Защо се трият коментари.
Ако някой напише нещо дебилно аз ги трия. Ако не е било дебилно и го няма или собственика го е изтрил или не знам.
Коректен отговор .Твоят канал по скоро е информационен за цялостната сделка. Визия на пазара. Успех младеж.
Вече съм на 51 минута - брокерът е неадекватен!
А ти си много хубав 😆😆😆
къща без тераси ?? ужас
Имаш двор, тераси са нужни само в панелка
Колонен казан разбира се, останалото са глупости.
Много полезен епизод на хората които са започнали или мислят да строят къща. Дано много хора си направят приспиването и сметките преди да започнат. 🙌🏻
Има ли хора които са правили реставрация на тъхлени къщи или купуване на груб строеж къща