Много силен епизод! Определено човек, от който може да се научи много (ще чакам и втора серия). Благодаря и на двама ви за отделеното време и всичко споделено.
Много силен епизод, браво! Не очаквах, че 2,5 часа ще ги изгледам на един дъх. Хом ту Ю не са ми от любимите колеги, но явно нямам толкова дълбоко наблюдение върху работата им. Мартин Сребров не го познавам лично, но много ми харесаха разсъжденията му, ще си открадна част от тях, а и сме една зодия. Още веднъж благодаря за качествения епизод!
Тони, очаквай нещо грандиозно! Благодаря ти за оценката. Да не стоиш в сянка ще отбележа, че ти си един от мениджърите на офис Имотека кантора южна дъга. Оценките от колеги имат по-различна стойност и тежест.
(Не съм очаквал, че подобно интервю ще ми хареса. Аз съм по-фокусиран към гео-политиката) Гостът видно е доста умен човек. Та съветът ми към него е: След време направете нещо с което ще ви запомнят. Църква, дом за сираци, дом за стари хора, място за настаняване на бездомни, места за настаняване на бездомни и самотни майки с деца и тн. Тогава вие вече ще сте различни и пред обществото. Парите като пари не са толкова важни. Ако искаш да си единствен сред милионерите, направи нещо голямо за обещството. Парите са просто средство(според мен). Един ден, децата ти ще се гордеят с теб(ако са добре възпитани), с това което си направил за държавата и народа си, а не с парите и колите като такива!!! И до ден днешен се говори за Буров, а такива с милиони е имало много през годините… Успехи!
Чудесно, мислещ човек с висока лична и бизнес култура и принципи. Повечето сектори у нас се нуждаят от повече такива хора, за да вдигнем стандартите на бизнес и на благосъстояние в България. Благодарност и на двамата, че сте отделили време за този разговор.
Гледам с прекъсвания и понякога 2 дена гледам един епизод. Може би и другите така. Отново страхотно видео! Благодаря ❤ За начинаещ брокер са много подходящи и уникални ,понеже търся много и не намирам.🎉 Благодарение на твоите видея и много книги купих и се образовам,доколкото мога.
Мога да дам личен пример с Мартин колко земен е преди 6 години когато започвах като брокер му писах че искам да се видим да пием по едно кафе да почерпя инфо от извора и той без да ме познава кой и какъ съм се съгласи просто за да помогне на едно хлапе което иска да стане брокер !
@@n4870sамо като чуеш ,че фирма купува ,за да препродава веднага трябва да ти светне лампичката.Или продавача ще е прецакан или купувача.В основата на всичко- това са числа и математиката излиза само при условие ,че единия е на + ,а другия на -.За бизнесите няма значение дали са имоти,коли и т.н.Те гледат да се въртят парите в тяхна полза,за да бъде бизнесът успешен.
Силен подкаст, а гостът е човек за пример на млади и амбициозни хора! Човек ясно показал и продължава да показва, че имаш ли амбиция, хъс и желание да учиш ти имаш пътя към “Брокер милионер”. Успех!
Полезно интервю за всеки бизнес човек, не само брокер. Дали споделените неща от ранната история на фирмата са истини - това можем само да гадаем. При всички положения успехът е налице и всеки може да си чопне нещо от този разговор. Благодаря ви 🙌
Интересно събеседване. Изгледах целият клип наведнъж (за човек, който не се интересува от неговата сфера). Доста се е развил личностно, да продължава в същият дух.
Супер интервю, Марто! Според мен едно от най-силните качества на Мартин е, че постоянно се стреми да види светът такъв, какъвто наистина е, а не такъв, какъвто му се иска да е. Това му позволява да стигне от точка A до точка B (и после C,D…) - защото осъзнава къде е точка А. Fun fact: Марти, не знам дали си спомняш, но беше приютил мен и Сениха в апартамента ти в София за няколко седмици, когато бях на 19 😄
Нейчо, като цяло не съм особен фен на брокерите (причините са ясни, няма защо да обяснявам). Ти обаче си много готин! Гостите ти също са много силни, поне тези няколко епизода, на които съм попадал. Мартин Сребров - машина. Гледал съм много от старите му участия при Ивелин Михайлов. Според мен, ако всичко е така, както го казва, човекът може да служи за пример. И все пак... (на 12 минута съм в момента, в който пиша). Човек, моля те, спри да пригласяш на гостите си, още повече, недей ги прекъсвай. Със сигурност това ще доведе до много по-качествено съдържание.
Работя по въпроса да изчистя такива дразнещи неща, които правя. Водещ на подкаст е роля, която Септември ще стане 1 година, от както я практикувам. Обратната връзка ми е изключително полезна, благодаря.
Адмирации за г-н Сребров. Ако повече брокери бяха като него, нямаше да имам настоящето си мнение за тях. Деликатно казано, те са трудноизбежното зло на пазара, което не носи дори малка част от комисионната си в стойност за клиентите. Нямам случай да не съм останал с горчив вкус от взаимодействие с брокер, за съжаление. Измамници не са, но шмекери, които гледат на клиента като на глупак с пари - да. А лично вярвам, че за добре свършена работа трябва да се плаща. Успех на канала и такива смислени събеседници!
Благодаря. В момента развивам и нови идеи. Първият петък на всеки месец ще правим анализ и тълкуване на икономически събития случили се в предходният месец. Предстои да става още по интересно!
Много хубаво интервю. Страшен човек с много хъс и най важното лишен от чуството завист. Просто има невероятното свойвто да намира формула за постигане на успеха!!! Истината за много хора са си хейтъри и завистници и не им се работи! Много ми напомня за една част от филма на Леонардо Ди Каприо, Вълкът от Уолстрийт когато Ди Каприо бе попитан ти с ккаво се занимаваш?😮
Хареса ми дискусията.Поздрави от мен. Следя подкаста с интерес. Докато работя доста често върви на фон в офиса ми. Веднъж съм звънял на Home2you за имот в Русе , но ми казаха ,че нямат интерес за там. Би било добре да разширите градовете , в които купувате имоти.
Като голям скептик на агенции и брокери съм приятно изненадан от госта Ви. Изключвам обаче това, че избегна като факир да каже, че предстои срив на пазара, а е бил в бизнеса 2008-2009г. и със сигурност му е ясно каква е ситуацията в момента :)
Той каза, че прогнози не прави. Въпрос, имаш нужда от имот за собствено ползване. В предходната криза цените са спадали 5 години. Имаш ли възможност да чакаш толкова, къде ще живееш през това време и кое ти гарантира подобен спад? Въпросите относно прогнозата не са един или два затова най-доброто, което може да направи всеки професионалист е да пропусне крайна прогноза.
@@lichen_broker Да, отговори перфектно политкоректно. Аз нямам проблем да изчакам. :) Икономическият цикъл гарантира, че пазара не върви само нагоре. Справка 2008-2012. :)
@@petarkaradjov5884 От 2019 се чака този срив на пазара, вече сме 2023. Ако банките спрат да вдигат лихвите, което е възможно и вкарат нови пари в системата, ще дават пак много кредити и пак близките 2,3 години няма да има срив.
самият факт, че агенции, брокери , импресариа, мениджъри, дилъри, комисионери, посредници 😂 съществуват, говори сам по себе си , че те някому са необходими 😅 и както в случая с Господ, кои сме ние, та да оспорваме причината за съществуването им ☝️😃
Много интересен събеседник.. много хубави неща каза, но е хубаво да не излиза извън темата в която изключителен специалист. Големи глупости каза за фондовата борса .. иначе дано имаме повече предприемачи като него. Браво и нека със същия ентусиазъм продължава напред!!
всичко като информация смляна и опит е топ! НО евала за успеха -интересно е как на 19 почва и след 5-6-8 г на 27-28 вече прави проекти за милиони...може би шанс нз... И искам да попитам Различния брокер ! Ходи ли на семинар на Юли Тонкин?
2:34 Яко му пролича, че лъже, чак му стана неудобно на него самия. Все едно гледам да питат Боби Перуката Михайлов за корупцията и черното тото в българския футбол
Добър епизод, научих нови неща, но посоката е същата - да се разширяват мравуняците. И големите магазини са по-добри от кварталните, имат ръст на обороти и магазини, но пак продават почти същите стоки. Но аз съм вълк единак и затова мнението ми не е меродавно! Успех!
За Home2you съм чул,че са идеални в случай на проблемен имот.Купуват,напудрят набързо и продават на пазара.Но както човека каза,има интернет,всеки сам решава преди да купи/продаде.
Всеки споделя опит с това, с което се е сблъсквал (той или познат). Най-добре е човек когато има имот за продажба, да пробва и сам да прецени. Така или иначе е безплатно и необвързващо. Ние имаме претенция, че за всеки тип клиент/имот, имаме какво да предложим.
моят опит с хоум2ю - нагли, обвързване с кофти договор, готови на всичко да се вземе комисионната дори ти като техен клиент да си ощетен. изкупуването естествено, че е неизгодно, но и нормално все пак. не бих препоръчал.
Е, аз ако съм клиент и търся имот за закупуване, бих предпочела да работя с една агенция и с един брокер ексклузивно. Няма да ми пречи да подпиша ексклузивен договор за определен срок. Като насреща ще искам пълна отдаденост по договора. И тъй като съм живяла в Щатите, когато търсихме имот, пак работихме само с един брокер. Да, извадихме му душата, защото там гледахме поне 50 къщи и апартаменти, но пък покупката беше удовлетворяваща.
Изключително съм очарована от госта ти . Няма нишо общо с онези които беше събрал преди 1-2 епизода ,за да ми обясняват ,че като нямам пари за имот ,нямам пари за брокер. Напротив ,аз имам пари за инот ,ама не ми се дават безсмислени комисионни за брокер. Пример : харесах един имот ,който струвва 14 хил . А афенцията иска комисионна 7.500 .къде е логиката да им дам тази комисионна ?! Те дори не са собственици ,а искат повече от половината от стойността на имота. Поздравлвния за честният ти гост. Не усетих нито престувки ,нито ирония за купувача ,който беше демонстриран от по - предбия път...поздравления и за старането ,като воедещщ
Пич, лично мен брокерите на home to you, са ме лъгали изключително нагло и безпардонно. Жалко. За мен този спада към групата на измамниците, имайки предвид неговите подчинени какво правят, ми е ясно той какъв е.
5/10 губят пари, 4/10 закърпват положението, 1 печели здраво. “Вяра в системата”, костюми, семинари редовни, каня си приятелите и те да идват да стават “брокер милионер” - явно всички търговски организации се трансформират в някакво подобие на Пирамида/МЛМ и само сменят наименованията. Евала научил те е Ивелин ;)
В кой бизнес без образование и с такъв нисък праг на влизане, можеш да изкарваш над 100к на година ? Трябва да има гарантиран успех за всеки един ли ? Пазара е свободен, дори да не си от най-добрите брокери, ако си упорит можеш да правиш по 3,4к на месец без проблем. Ако си търтей и си мислиш, че парите сами ,ще дойдат при теб, много ясно, че едвам ще свързваш двата края. Дори в комунизма няма равни порции за всички. Демокрация - зависи какво си готов да дадеш, а не какво ще ти определи днешният господар.
@@BGN681. Това не е МЛМ схема, тук говорим за реална услуга, ти предлагаш реална услуга полезна за хората. Печелиш само от своите резултати, ако нямаш такива нищо не печелиш, без значение дали си викнал 200 човека във фирмата, на никой не му пука. Взимаш пари, само ако си намерил някой, който да ти се довери, да му посредничиш и след това да ти плати. По същата логика всички адвокати са МЛМ схема.
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Да не е млм, това което е е изключително неефективен бизнес модел (ЗА Търговеца, иначе за фирмата е супер)с подвеждащ маркетинг. Брокера е нискоквалифицирана професия без особена добавена стойност, за разлика от адвоката! Както каза Марти всеки дори под средно интелигентен може да е брокер и такива хора трябва да са брокери, а не да заблуждават перспективни деца че като си брокер правиш нещо особено.
Какви са тия удобни въпроси дето му подаваш. Много слаб подкаст, забелязал съм, че само четки правите на гостите и не излиза никаква смислена информация.
Здравейте поздравление и за двама Ви, продуктивен и нe напудрен подкасти , естествеността на госта ви ми хареса , дори бих искал да стана акционер в Home2U ако имаше възможност, но не знам как.
Всичко е много хубаво, ама ако може микрофона по-близко до госта и той да говори в него, а не настрани. Ти се чуваш два пъти по-силно от него. Рекламите сигурно 10 пъти по-силно. Доста неприятно.
Изграждане на облика пред клиента за да го измамим, в смисъл да вземем едни големи пари, затова че сме пуснали една обява. Никога няма да платя комисионна на брокер и винаги ще го прескоча. За да купите имот не ви трябва брокер, а нотариус.
Стойностен подкаст, хората наистина не могат да видят кое колко струва. Защото вие като брокери виждате неща които са невидими за продавачите. Невидими за купувачите но с една подробност, ако купувача не хареса имота просто не го купува. А той самият може и да не може да си отговори защо не е харесал имота.
Е това за борсата накрая беше уникално. Значи никаква диверсификация на инвестициите, всичко в тухли и цимент? И то ново строителство - ужасно надценено и със съмнително качество, защото не са минали и две години от построяването? А това, че 6 месеца те вали, какво пречи да живееш под наем? th-cam.com/video/ORqd9QAC8OY/w-d-xo.html
Ум е, нооо е на 34, шест-седем години е бил партньор в Ремакс. Като се предполага, че е работил 1,2 години преди това в този франчайз. Днес пък Хоум2Ю е на 15 години. Тоест?
Брокерите в Home2U правят по 100 сделки на година??? За миналата година фирмата имала 2500 сделки, този човек е на 34 и имал 19 години опит на пазара на недвижими имоти?? Този човек е много, много зле с математиката....
Проблема с брокерите според мен, относно лошия имидж е, че по-принцип той е човека който трябва да провери всичко и да предпази клиента от измами. За съжаление случки като измами именно от брокери с продажби на апартаменти на двама човека едновременно или набутване на пълен боклук само за да има сделка и да се вземе комисион добиват широка гласност. Може да не са чести, но се натъртва много на тях. Имам роднина който купи на Слънчев бряг и се оказа след година, че апартамента е продаден на още двама и всичките имаха нотариални актове и решаването на такъв казус коства много време, ресурси и нерви.
В жестока грешка си. Работата на брокера не е да проверява документи и да те пази от измами - това го прави адвоката, той чете закона и го прилага. Брокера увеличава шансовете ти за сделка. Ако си купувач с брокер ще достигнеш до повече имоти, ако си продавач ще получиш повече предложения за покупка, брокера увеличава шансовете ти за сделка. А всеки уважаващ себе си брокер работи с адвокат. Дали адвоката е на постоянна заетост на офиса или работи индивидуално всеки проект няма значение, важното е да го има. Изгледайте първият епизод на подкаста ми с адвокат Стефанов, звукът е зле, за слушалки е, но е пълен със стойност точно на тази тема.
@@lichen_brokerадвоката е ясен. По логика посредник възниква по две причини, или е изкуствено сложен за прикриване на тъмни дела или има нужда от някой който да дава някаква стойност на клиента. Например да спести време. Да това го правят, но брокера трябва да провери имота за евентуални някакви утежнения, да разбира от строителство за да прецени до колко е качествена сградата и прочие и съответно да информира клиента си. Иначе в интернет всеки може да си пусне обява за продажба и някой клиент докато си рови в телефона може сам да си намери имот. За съжаление обаче, брокери се опитват на всяка цена да продадат имота за комисион и с лекота мамят клиентите. Може да не са много, но срещу дела на такива се говори много и от там е лошия имидж. А по отношение на изкупуването на имоти от госта ти - ами чиста спекулативна сделка свързана с голям риск което си е ок
@@lichen_broker, Рейгън в президентския дебат е попитан не е ли твърде стар за президент и отговаря: "Обещавам да не се в възползвам от неопитността на опонента си" :)
Нейчо, понякога звучиш малко селски. Иначе готино видео с интересен гост. Една забележка - той казва колко е важно да спазваш правилата и да не се съмняваш е тях.. Да, това е вярно, но не винаги. Например той като предприемач печели точно от това, че не е спазвал общоприетите правила. Но като работодател му се иска работниците да му спазват стриктно правилата..
Прав сте, че е многопластово. Просто има правила, които трябва да се спазват и такива, които трябва да се презвикват/подлагат на съмнение/опитват за промяна.
ми той бил умен, решил да си измисли негова система 😂 щото на глупавите системата не му е допадала, и сега нормално, изисква от неуките си служители да му я спазват, щото си е доказал, че работи 😂
В целия свят това е професия, уредена чрез граждански договор - брокера плаща сам, когато печели (и данъци, и осугоровки), а агенцията плаща ддс и корпоративен данък. Отделно имаме над 50 служители (не търговски персонал / брокери), които са на трудов договор и им плащаме надлежно осигуровки - социални и здравни. Посочете ми друга компания за недвижими имоти в България, която плаща над 1 млн. лв. на година към държавата и ние ще се поучим от нея.
@@martinsrebrov4917 Прочетох няколко пъти вашия отговор. Нямам възражения към частната ви политика, но да разбирам ли, че от 1 ви ден на нов кадър, предоставяте граждански договор? Не съм данъчен служител...
За мен няма значение дали сте данъчен или не. Ние сме 100% изрядни в тази посока. От деня, в който брокера завърши обучение, той вече има договор , който има смисъла на граждански. Тоест когато получи възнаграждение по банковата си сметка, дължи към държавата плащане на данък и осигуровка върху него (процентно съотношение върху полученото възнаграждение).
За кой имаш видео че е имало измама, хубаво е да се сподели публично тази информация , все пак ни показваш само положителните страни на гостите си. Недей да премълчаваш
@@lichen_broker с най голямо удоволствие, но не съм вещ в тематиката на подкаста. Иначе поздравления за професионалното отношение и съдържание което предаваш
Патологичен лъжец. Нямал пари за първа кола, дразнел се на тия дето имат пари и изведнъж изскача с активи за 3-4 милиона ЕВРО и после успял и да спести 1-2 милиона ЕВРО допълнително... Последно кое е, браточка? Нямал си пари или си имал пари? :)
Измамник е, има такъв вид. То няма как да спечелиш пари в тоя живот. Или ги имаш по default или ги нямаш... Усетих, че ме къпе и аз, ама викам ше му пусна метър.
Ами в такъв случай подбирай малко преди да пускаш някой пред камера (приятелска/градивна критика)... Сега една камара млади момчета ще си помислят, че Ролексите и Майбасите растат по дърветата, а резултата от това винаги е трагичен...
хаха нз как тубата ми предложи този клип -скандално. С тези не съм се сблъсквал, НО от рекламите им (добре че намаляха, което може подсказва нещо) мога да кажа, че имат точно 0 принос към бранша ви - лъжи, грешно представяне на имотите ... нищо! Предполагам че са много по-агресивни от масовката и сега покрай бума последните 2-5 години са ударили рибоците на пазара 😅
Не споделям мнението ви, но вглеждайки се в действителността намирам основание за твърдението ви. И едно допълнение - всички ония основания, които играят роля в подкрепа на твърдението ви несправедливо се наричат брокери. Ако си сложат правилният етикет ще е доста по-различно.
не съм вярвал, че ще гледам/слушам подкаст с брокер на недвижими имоти, евала за мулти-политиката! ако искат да работят с брокер - имат го. ако искат да работят със заложна къща, също го имат. много ясно, че ще затворят кръга така (като го асимилираш, вярно е просто) .. ЕВАЛА!
Това си е чиста спекулация, купуваш и веднага препродаваш по скъпо. Което води и до увеличение на цените на имоти на пазара. Както на запад му казват “flip over”. Поради тази причина при нас в Канада отдавна въведоха закон , че втори имот можеш да продадеш ако ти е принадлежал минимум 3 години., а и данък печалба не е 10. Беше 1 година , но го промениха бързо. Но в България “ куче влачи, диря няма”.
Ок. Да приемем, че сте права. Ако смятате, че нещо има нужда от промяна смятате ли, че с коментиране под видеа тя ще настъпи или по-скоро правите и действия :)
Много силен епизод! Определено човек, от който може да се научи много (ще чакам и втора серия). Благодаря и на двама ви за отделеното време и всичко споделено.
Благодаря за оценката
Благодаря и аз за обратната връзка.
Благодаря за споделеното! Много може да се научи от този подкаст!
Не можете да си представите, колко много добри търговци написаха точно това.
Благодаряи и аз за обратната връзка!
Много силен епизод, браво! Не очаквах, че 2,5 часа ще ги изгледам на един дъх. Хом ту Ю не са ми от любимите колеги, но явно нямам толкова дълбоко наблюдение върху работата им. Мартин Сребров не го познавам лично, но много ми харесаха разсъжденията му, ще си открадна част от тях, а и сме една зодия. Още веднъж благодаря за качествения епизод!
Тони, очаквай нещо грандиозно! Благодаря ти за оценката. Да не стоиш в сянка ще отбележа, че ти си един от мениджърите на офис Имотека кантора южна дъга. Оценките от колеги имат по-различна стойност и тежест.
Благодаря за оценката.
Изключително обогатяващо! Изгледах с огромен интерес,и научих много!
Благодаря ви!😊
Благодаря за коментара ви!
Благодаря!
(Не съм очаквал, че подобно интервю ще ми хареса. Аз съм по-фокусиран към гео-политиката)
Гостът видно е доста умен човек.
Та съветът ми към него е:
След време направете нещо с което ще ви запомнят. Църква, дом за сираци, дом за стари хора, място за настаняване на бездомни, места за настаняване на бездомни и самотни майки с деца и тн. Тогава вие вече ще сте различни и пред обществото.
Парите като пари не са толкова важни. Ако искаш да си единствен сред милионерите, направи нещо голямо за обещството.
Парите са просто средство(според мен). Един ден, децата ти ще се гордеят с теб(ако са добре възпитани), с това което си направил за държавата и народа си, а не с парите и колите като такива!!!
И до ден днешен се говори за Буров, а такива с милиони е имало много през годините…
Успехи!
Съгласен съм. Вече действаме по този въпрос. Благодаря за обратната връзка.
@@martinsrebrov4917
Всичко хубаво!
България има нужда от хора като вас и този господин който гледах на скоро при Карбовски, Ивелин Михайлов
Чудесно, мислещ човек с висока лична и бизнес култура и принципи.
Повечето сектори у нас се нуждаят от повече такива хора, за да вдигнем стандартите на бизнес и на благосъстояние в България.
Благодарност и на двамата, че сте отделили време за този разговор.
Благодаря за оценката!
Гледам с прекъсвания и понякога 2 дена гледам един епизод. Може би и другите така.
Отново страхотно видео! Благодаря ❤
За начинаещ брокер са много подходящи и уникални ,понеже търся много и не намирам.🎉
Благодарение на твоите видея и много книги купих и се образовам,доколкото мога.
Благодаря!
Това е целта на канала. Да носи добавена стойност на клиенти и колеги. Благодаря за оценката!
Много буден, здраво стъпил на земята. До голяма степен си отговорих на какво се дължи огромният успех на компанията му. Евала!
Мога да дам личен пример с Мартин колко земен е преди 6 години когато започвах като брокер му писах че искам да се видим да пием по едно кафе да почерпя инфо от извора и той без да ме познава кой и какъ съм се съгласи просто за да помогне на едно хлапе което иска да стане брокер !
@@n4870sамо като чуеш ,че фирма купува ,за да препродава веднага трябва да ти светне лампичката.Или продавача ще е прецакан или купувача.В основата на всичко- това са числа и математиката излиза само при условие ,че единия е на + ,а другия на -.За бизнесите няма значение дали са имоти,коли и т.н.Те гледат да се въртят парите в тяхна полза,за да бъде бизнесът успешен.
@@pavelgeorgiev6566наподобява капитализъм :Д
Силен подкаст, а гостът е човек за пример на млади и амбициозни хора! Човек ясно показал и продължава да показва, че имаш ли амбиция, хъс и желание да учиш ти имаш пътя към “Брокер милионер”. Успех!
Споделям мнението ви.
Благодаря за оценката.
Видеото е много добро и поздравления за Мартин Сребров, че много труд е положил за всичко. Продължавайте и много успех желая ...
Споделям мнението ви. Благодаря.
Благодаря!
Полезно интервю за всеки бизнес човек, не само брокер.
Дали споделените неща от ранната история на фирмата са истини - това можем само да гадаем.
При всички положения успехът е налице и всеки може да си чопне нещо от този разговор.
Благодаря ви 🙌
Аз благодаря за коментара!
Интересно събеседване. Изгледах целият клип наведнъж (за човек, който не се интересува от неговата сфера). Доста се е развил личностно, да продължава в същият дух.
Благодаря!
Изключително стойностен гост и подкаст с много стойност! Много успехи и на двама Ви!
Благодаря!
Супер интервю, Марто!
Според мен едно от най-силните качества на Мартин е, че постоянно се стреми да види светът такъв, какъвто наистина е, а не такъв, какъвто му се иска да е. Това му позволява да стигне от точка A до точка B (и после C,D…) - защото осъзнава къде е точка А.
Fun fact: Марти, не знам дали си спомняш, но беше приютил мен и Сениха в апартамента ти в София за няколко седмици, когато бях на 19 😄
Благодаря ти Жорка
Браво, страхотно видео!
Благодаря!
Супер епизод изгледох го най после 😂Работя с Хоум ту Ю личния ми брокер е от там и винаги работим за взаимна победа! Поздрави от Варна Марто
Благодаря!
Радвам се, че личният брокер се налага все повече! Браво на вас.
Много силен епизод ! Браво !!
Тук нямаше как да бъде слабо! Благодаря за оценката.
Благодаря и аз.
браво, Мартине! Успехи ти пожелавам.
Благодаря!
Много ценен гост!
Благодаря Ви!
Аз също смятам, че се получи много полезен епизод. Благодаря.
Много добър подкаст
Благодаря!
Адмирации, много бележки и неща за расъждения си взех за домашно. 🙌🏻
Много силен епизод
Нейчо, като цяло не съм особен фен на брокерите (причините са ясни, няма защо да обяснявам). Ти обаче си много готин! Гостите ти също са много силни, поне тези няколко епизода, на които съм попадал. Мартин Сребров - машина. Гледал съм много от старите му участия при Ивелин Михайлов. Според мен, ако всичко е така, както го казва, човекът може да служи за пример.
И все пак... (на 12 минута съм в момента, в който пиша). Човек, моля те, спри да пригласяш на гостите си, още повече, недей ги прекъсвай. Със сигурност това ще доведе до много по-качествено съдържание.
Работя по въпроса да изчистя такива дразнещи неща, които правя. Водещ на подкаст е роля, която Септември ще стане 1 година, от както я практикувам. Обратната връзка ми е изключително полезна, благодаря.
Благодаря!
Нейчо, следя подкаста и определено се подобряваш и се вижда прогреса ти.
Успех !
Адмирации за г-н Сребров. Ако повече брокери бяха като него, нямаше да имам настоящето си мнение за тях. Деликатно казано, те са трудноизбежното зло на пазара, което не носи дори малка част от комисионната си в стойност за клиентите. Нямам случай да не съм останал с горчив вкус от взаимодействие с брокер, за съжаление. Измамници не са, но шмекери, които гледат на клиента като на глупак с пари - да. А лично вярвам, че за добре свършена работа трябва да се плаща. Успех на канала и такива смислени събеседници!
Благодаря. В момента развивам и нови идеи. Първият петък на всеки месец ще правим анализ и тълкуване на икономически събития случили се в предходният месец. Предстои да става още по интересно!
Хубав подкаст :)
Благодаря.
Много хубаво интервю. Страшен човек с много хъс и най важното лишен от чуството завист.
Просто има невероятното свойвто да намира формула за постигане на успеха!!!
Истината за много хора са си хейтъри и завистници и не им се работи! Много ми напомня за една част от филма на Леонардо Ди Каприо, Вълкът от Уолстрийт когато Ди Каприо бе попитан ти с ккаво се занимаваш?😮
Няма как да създадеш нещо грандиозно, ако не си поне малко по-различен от останалите.
Благодаря за оценката
Елън Мъск на недвижимите имоти. Поздрави за госта и за водещия. Отново страхотен поскаст.
Благодаря!
Благодаря!
Евала,работил си мислил си и ти се е получило защото си попаднал на човек!Късметлия си!
Благодаря за оценката.
Хареса ми дискусията.Поздрави от мен. Следя подкаста с интерес. Докато работя доста често върви на фон в офиса ми. Веднъж съм звънял на Home2you за имот в Русе , но ми казаха ,че нямат интерес за там. Би било добре да разширите градовете , в които купувате имоти.
Благодаря за оценката!
Като голям скептик на агенции и брокери съм приятно изненадан от госта Ви. Изключвам обаче това, че избегна като факир да каже, че предстои срив на пазара, а е бил в бизнеса 2008-2009г. и със сигурност му е ясно каква е ситуацията в момента :)
Той каза, че прогнози не прави. Въпрос, имаш нужда от имот за собствено ползване. В предходната криза цените са спадали 5 години. Имаш ли възможност да чакаш толкова, къде ще живееш през това време и кое ти гарантира подобен спад? Въпросите относно прогнозата не са един или два затова най-доброто, което може да направи всеки професионалист е да пропусне крайна прогноза.
@@lichen_broker Да, отговори перфектно политкоректно. Аз нямам проблем да изчакам. :) Икономическият цикъл гарантира, че пазара не върви само нагоре. Справка 2008-2012. :)
@@petarkaradjov5884 От 2019 се чака този срив на пазара, вече сме 2023. Ако банките спрат да вдигат лихвите, което е възможно и вкарат нови пари в системата, ще дават пак много кредити и пак близките 2,3 години няма да има срив.
самият факт, че агенции, брокери , импресариа, мениджъри, дилъри, комисионери, посредници 😂 съществуват, говори сам по себе си , че те някому са необходими 😅
и както в случая с Господ, кои сме ние, та да оспорваме причината за съществуването им ☝️😃
Много хубави неща казва
Един от любимите ми епизоди.
Много интересен събеседник.. много хубави неща каза, но е хубаво да не излиза извън темата в която изключителен специалист. Големи глупости каза за фондовата борса .. иначе дано имаме повече предприемачи като него. Браво и нека със същия ентусиазъм продължава напред!!
Много умно и кадърно момче, евала и само на 34г
всичко като информация смляна и опит е топ! НО
евала за успеха -интересно е как на 19 почва и след 5-6-8 г на 27-28 вече прави проекти за милиони...може би шанс нз...
И искам да попитам Различния брокер ! Ходи ли на семинар на Юли Тонкин?
2:34 Яко му пролича, че лъже, чак му стана неудобно на него самия. Все едно гледам да питат Боби Перуката Михайлов за корупцията и черното тото в българския футбол
Добър епизод, научих нови неща, но посоката е същата - да се разширяват мравуняците. И големите магазини са по-добри от кварталните, имат ръст на обороти и магазини, но пак продават почти същите стоки. Но аз съм вълк единак и затова мнението ми не е меродавно! Успех!
Благодаря!
За Home2you съм чул,че са идеални в случай на проблемен имот.Купуват,напудрят набързо и продават на пазара.Но както човека каза,има интернет,всеки сам решава преди да купи/продаде.
Всеки споделя опит с това, с което се е сблъсквал (той или познат). Най-добре е човек когато има имот за продажба, да пробва и сам да прецени. Така или иначе е безплатно и необвързващо. Ние имаме претенция, че за всеки тип клиент/имот, имаме какво да предложим.
Те са за човек който иска да продаде много бързо, но на много по-малка цена. От личен пример ми предложиха 16% от цената на която се продаде имота.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
моят опит с хоум2ю - нагли, обвързване с кофти договор, готови на всичко да се вземе комисионната дори ти като техен клиент да си ощетен. изкупуването естествено, че е неизгодно, но и нормално все пак. не бих препоръчал.
Е, аз ако съм клиент и търся имот за закупуване, бих предпочела да работя с една агенция и с един брокер ексклузивно. Няма да ми пречи да подпиша ексклузивен договор за определен срок. Като насреща ще искам пълна отдаденост по договора. И тъй като съм живяла в Щатите, когато търсихме имот, пак работихме само с един брокер. Да, извадихме му душата, защото там гледахме поне 50 къщи и апартаменти, но пък покупката беше удовлетворяваща.
Точно така. Това е правилния път.
Изключително съм очарована от госта ти . Няма нишо общо с онези които беше събрал преди 1-2 епизода ,за да ми обясняват ,че като нямам пари за имот ,нямам пари за брокер. Напротив ,аз имам пари за инот ,ама не ми се дават безсмислени комисионни за брокер. Пример : харесах един имот ,който струвва 14 хил . А афенцията иска комисионна 7.500 .къде е логиката да им дам тази комисионна ?! Те дори не са собственици ,а искат повече от половината от стойността на имота. Поздравлвния за честният ти гост. Не усетих нито престувки ,нито ирония за купувача ,който беше демонстриран от по - предбия път...поздравления и за старането ,като воедещщ
Благодаря ти, Маги! Помагаш с обратната връзка!
Хубаво говори пича, но лично ми предложиха 35к, за имот, които го продадох за 47к , 2 месеца по-късно.
Същата работа при мене
МандооУ от Мандалор е велик🔝✅👍😀
Защо не си сложил контакт на колегата за коя агенция работи 😅😂❤ супер епизод 🎉 Поздравления!
Защото ще го погнат всички, а аз искам да се опитам да го взема в моя екип 🤘😎😆
Благодаря за оценката!
Очевадно излъга на първите три въпроса вижте му лицето и как примига
Пич, лично мен брокерите на home to you, са ме лъгали изключително нагло и безпардонно. Жалко. За мен този спада към групата на измамниците, имайки предвид неговите подчинени какво правят, ми е ясно той какъв е.
подходящият български израз на 1:32:40 е не "Къде те стяга.." , а по скоро "Къде те сърби, да те (п)очеша .."
И така става
Впечатлен съм от осъзнаването на Мартин.
Благодаря!
Браво
5/10 губят пари, 4/10 закърпват положението, 1 печели здраво. “Вяра в системата”, костюми, семинари редовни, каня си приятелите и те да идват да стават “брокер милионер” - явно всички търговски организации се трансформират в някакво подобие на Пирамида/МЛМ и само сменят наименованията. Евала научил те е Ивелин ;)
В кой бизнес без образование и с такъв нисък праг на влизане, можеш да изкарваш над 100к на година ? Трябва да има гарантиран успех за всеки един ли ? Пазара е свободен, дори да не си от най-добрите брокери, ако си упорит можеш да правиш по 3,4к на месец без проблем. Ако си търтей и си мислиш, че парите сами ,ще дойдат при теб, много ясно, че едвам ще свързваш двата края. Дори в комунизма няма равни порции за всички. Демокрация - зависи какво си готов да дадеш, а не какво ще ти определи днешният господар.
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Във всеки млм с тази реч те посрещат
@@BGN681. Това не е МЛМ схема, тук говорим за реална услуга, ти предлагаш реална услуга полезна за хората. Печелиш само от своите резултати, ако нямаш такива нищо не печелиш, без значение дали си викнал 200 човека във фирмата, на никой не му пука. Взимаш пари, само ако си намерил някой, който да ти се довери, да му посредничиш и след това да ти плати. По същата логика всички адвокати са МЛМ схема.
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Да не е млм, това което е е изключително неефективен бизнес модел (ЗА Търговеца, иначе за фирмата е супер)с подвеждащ маркетинг. Брокера е нискоквалифицирана професия без особена добавена стойност, за разлика от адвоката! Както каза Марти всеки дори под средно интелигентен може да е брокер и такива хора трябва да са брокери, а не да заблуждават перспективни деца че като си брокер правиш нещо особено.
@@BGN681.Пробвай като брокер 1 седмица и кажи дали е толкова лесно.
1:18:00
Какви са тия удобни въпроси дето му подаваш. Много слаб подкаст, забелязал съм, че само четки правите на гостите и не излиза никаква смислена информация.
😆😆😆😆😆 вярно е! Нищо смислено! 😆😆😆😆😆
Здравейте поздравление и за двама Ви, продуктивен и нe напудрен подкасти , естествеността на госта ви ми хареса , дори бих искал да стана акционер в Home2U ако имаше възможност, но не знам как.
Всичко е много хубаво, ама ако може микрофона по-близко до госта и той да говори в него, а не настрани. Ти се чуваш два пъти по-силно от него. Рекламите сигурно 10 пъти по-силно. Доста неприятно.
Като е почвал бизнеса е бил на 19г правилно ли смятам ?
Да.
Изграждане на облика пред клиента за да го измамим, в смисъл да вземем едни големи пари, затова че сме пуснали една обява. Никога няма да платя комисионна на брокер и винаги ще го прескоча. За да купите имот не ви трябва брокер, а нотариус.
Xaxa mnogo pravilno kazano ... samo da nameri6 kopuva4 za imota
Ili da si nameri imot toi sam 6te e super a dano. ama rqdkost
Това е една от най-омразните професии в България - брокер. Освен омразна е и безсмислена.
От коя агенция е Мартин от Павликени?
Не знам
Стойностен подкаст, хората наистина не могат да видят кое колко струва. Защото вие като брокери виждате неща които са невидими за продавачите. Невидими за купувачите но с една подробност, ако купувача не хареса имота просто не го купува. А той самият може и да не може да си отговори защо не е харесал имота.
Продавачите не знаят реалните цени на сделките... Те се ориентират спрямо това, за което МЕЧТАЯТ останалите продавачи...
Предлагаха ми 75000 евро за апартамент,който 3 месеца по-късно продадох за 105000 евро.С друга брокерска фирма.
Това са те.
Е това за борсата накрая беше уникално. Значи никаква диверсификация на инвестициите, всичко в тухли и цимент? И то ново строителство - ужасно надценено и със съмнително качество, защото не са минали и две години от построяването? А това, че 6 месеца те вали, какво пречи да живееш под наем? th-cam.com/video/ORqd9QAC8OY/w-d-xo.html
Ум е, нооо е на 34, шест-седем години е бил партньор в Ремакс. Като се предполага, че е работил 1,2 години преди това в този франчайз. Днес пък Хоум2Ю е на 15 години. Тоест?
Били сме част от Ремакс по-малко от 1 година. Останалите 14 години сме развивали собствена марка със сосбтвено ноу-хау.
Тим Варна 100%
100%
Надявам се скоро да има нов епизод с г-н Сребров.
Втория ще е платен! 😆
@@lichen_broker Щом трябва ще плащаме. :D
Шегувам се. Ще помислим над въпроса!
Този Човек Уникален искам да се уча от него и да го надмина след 10 15 години
Върти ли пералнята?
На 16 е започнал да продава имоти😅😅😅😅😅😅
ако някои наистина не е чувал за схемата с парите на H2U ... явно е голям балък ... или по-точно на кои парите върти ...
Брокерите в Home2U правят по 100 сделки на година??? За миналата година фирмата имала 2500 сделки, този човек е на 34 и имал 19 години опит на пазара на недвижими имоти?? Този човек е много, много зле с математиката....
Абе, седнахме и 150 минути дуднахме без смисъл само за ютуб монетизацията 😆
Вече сме изкарали 40 долара. 20 за него, 20 за мен 😆
Мисля, че трябва да си го пуснете още веднъж
@@martinsrebrov4917 на 19 почва ! след 3-5 г -- проекти за милиони! е това е то! H2U e топа! Всеки трябва да си изгради система! Фактите говорят сами!
Те така смятат процентите .
Проблема с брокерите според мен, относно лошия имидж е, че по-принцип той е човека който трябва да провери всичко и да предпази клиента от измами. За съжаление случки като измами именно от брокери с продажби на апартаменти на двама човека едновременно или набутване на пълен боклук само за да има сделка и да се вземе комисион добиват широка гласност. Може да не са чести, но се натъртва много на тях. Имам роднина който купи на Слънчев бряг и се оказа след година, че апартамента е продаден на още двама и всичките имаха нотариални актове и решаването на такъв казус коства много време, ресурси и нерви.
В жестока грешка си. Работата на брокера не е да проверява документи и да те пази от измами - това го прави адвоката, той чете закона и го прилага. Брокера увеличава шансовете ти за сделка. Ако си купувач с брокер ще достигнеш до повече имоти, ако си продавач ще получиш повече предложения за покупка, брокера увеличава шансовете ти за сделка. А всеки уважаващ себе си брокер работи с адвокат. Дали адвоката е на постоянна заетост на офиса или работи индивидуално всеки проект няма значение, важното е да го има. Изгледайте първият епизод на подкаста ми с адвокат Стефанов, звукът е зле, за слушалки е, но е пълен със стойност точно на тази тема.
@@lichen_brokerДа. До голяма степен е така.
@@lichen_brokerадвоката е ясен. По логика посредник възниква по две причини, или е изкуствено сложен за прикриване на тъмни дела или има нужда от някой който да дава някаква стойност на клиента. Например да спести време. Да това го правят, но брокера трябва да провери имота за евентуални някакви утежнения, да разбира от строителство за да прецени до колко е качествена сградата и прочие и съответно да информира клиента си. Иначе в интернет всеки може да си пусне обява за продажба и някой клиент докато си рови в телефона може сам да си намери имот. За съжаление обаче, брокери се опитват на всяка цена да продадат имота за комисион и с лекота мамят клиентите. Може да не са много, но срещу дела на такива се говори много и от там е лошия имидж. А по отношение на изкупуването на имоти от госта ти - ами чиста спекулативна сделка свързана с голям риск което си е ок
Кои ще инвестира в мафиотска държава освен ?!?
Поканете Галя Грудова Unique Estates
На каква тема според вас можем да говорим с нея?
@@lichen_broker на тема луксозни имоти! Стига с тези панели 😅 щом Георги Павлов казва, че тя е брокер номер 1 в България за жилищно, значи има защо 👍
Нейчо, какъв е този намек за възрастта ми :)
😆 ако отговоря, че Мартин е прекалоно млад ще успея ли да се измъкна от въпроса или да помисля още малко 😆🤘
@@lichen_broker, Рейгън в президентския дебат е попитан не е ли твърде стар за президент и отговаря: "Обещавам да не се в възползвам от неопитността на опонента си" :)
😢
В Париж на центъра е много ново на 500 години
Наистина какво ще се случи с панелките в Младост след още 50 години. 😮
Божа работа...
Всичко хубаво, но самите им брокери са надменни и често искат да те цакат
айди де
Брокера дълги години ще се подритва още. Докато не запопне да се замоуважавс. Нямаате Стандарт Етичен кодекс и прифесионални норми и закони.
Нейчо, понякога звучиш малко селски. Иначе готино видео с интересен гост. Една забележка - той казва колко е важно да спазваш правилата и да не се съмняваш е тях.. Да, това е вярно, но не винаги. Например той като предприемач печели точно от това, че не е спазвал общоприетите правила. Но като работодател му се иска работниците да му спазват стриктно правилата..
Прав сте, че е многопластово. Просто има правила, които трябва да се спазват и такива, които трябва да се презвикват/подлагат на съмнение/опитват за промяна.
ми той бил умен, решил да си измисли негова система 😂 щото на глупавите системата не му е допадала, и сега нормално, изисква от неуките си служители да му я спазват, щото си е доказал, че работи 😂
Не плащат осигуровки, нито здравни. С две думи брокерите не се водят служители ….
В целия свят това е професия, уредена чрез граждански договор - брокера плаща сам, когато печели (и данъци, и осугоровки), а агенцията плаща ддс и корпоративен данък. Отделно имаме над 50 служители (не търговски персонал / брокери), които са на трудов договор и им плащаме надлежно осигуровки - социални и здравни. Посочете ми друга компания за недвижими имоти в България, която плаща над 1 млн. лв. на година към държавата и ние ще се поучим от нея.
@@martinsrebrov4917 Прочетох няколко пъти вашия отговор. Нямам възражения към частната ви политика, но да разбирам ли, че от 1 ви ден на нов кадър, предоставяте граждански договор? Не съм данъчен служител...
За мен няма значение дали сте данъчен или не. Ние сме 100% изрядни в тази посока. От деня, в който брокера завърши обучение, той вече има договор , който има смисъла на граждански. Тоест когато получи възнаграждение по банковата си сметка, дължи към държавата плащане на данък и осигуровка върху него (процентно съотношение върху полученото възнаграждение).
@@martinsrebrov4917 Благодаря за отделеното време
Добре, как е на 34г и от 15г се занимава и стартирал бизнеса..... на 19г е бил тогава? Айде бе
За кой имаш видео че е имало измама, хубаво е да се сподели публично тази информация , все пак ни показваш само положителните страни на гостите си. Недей да премълчаваш
Гостите избират рамката, в която да ги видят. Ти, ако твърдиш, че лъжат и е доказуемо - ела ще направим един епизод заедно.
@@lichen_broker с най голямо удоволствие, но не съм вещ в тематиката на подкаста. Иначе поздравления за професионалното отношение и съдържание което предаваш
Истината е , че хората в агенцията изглеждат като мутри.
Ми то няма разлика между Маями и Калифорния. ....освен един цял континент помежду им😮
От 150 минути само това ли чу 😆 или ти не допускаш грешки никакви ❤️
Забравили са океана ..
На толко реклами не бях се натъквал в подкаст. Спирам да ти гледам рекламите през 5 мин
Съжалявам. Това го определя TH-cam...
Здравейте, по повод за базата от продажби не чакайте на държавата, направете си я сами нищо не струва, просто малко работа. Поздрави
Патологичен лъжец.
Нямал пари за първа кола, дразнел се на тия дето имат пари и изведнъж изскача с активи за 3-4 милиона ЕВРО и после успял и да спести 1-2 милиона ЕВРО допълнително...
Последно кое е, браточка? Нямал си пари или си имал пари? :)
Измамник е, има такъв вид. То няма как да спечелиш пари в тоя живот. Или ги имаш по default или ги нямаш... Усетих, че ме къпе и аз, ама викам ше му пусна метър.
Ами в такъв случай подбирай малко преди да пускаш някой пред камера (приятелска/градивна критика)...
Сега една камара млади момчета ще си помислят, че Ролексите и Майбасите растат по дърветата, а резултата от това винаги е трагичен...
Бегай с тия хоум ту ю измекяри
бегам
😆
хаха нз как тубата ми предложи този клип -скандално. С тези не съм се сблъсквал, НО от рекламите им (добре че намаляха, което може подсказва нещо) мога да кажа, че имат точно 0 принос към бранша ви - лъжи, грешно представяне на имотите ... нищо! Предполагам че са много по-агресивни от масовката и сега покрай бума последните 2-5 години са ударили рибоците на пазара 😅
Брокер = тарикат 😂
Не споделям мнението ви, но вглеждайки се в действителността намирам основание за твърдението ви. И едно допълнение - всички ония основания, които играят роля в подкрепа на твърдението ви несправедливо се наричат брокери. Ако си сложат правилният етикет ще е доста по-различно.
Нерде Калифорния, нерде Флорида...
Мартине, а не Мартин в бълг език има звателен падеж
😆😆😆 да ти кажа ли за един сливенски падеж или тогава аз ще бъда наречен хейтър?
@sowa567 Това вече отпада от употреба. Старовремщина. 😊
това момче не е ли прекалено интелигентно за брокер
Изключение някакво... Объркал се е. Дайте му време да се осъзнае 😆😆😆
Home 2 you sa naistina IZMAMNICI,mislia 4e skoro she falirat.Horata ne sa balaci.
не съм вярвал, че ще гледам/слушам подкаст с брокер на недвижими имоти, евала за мулти-политиката! ако искат да работят с брокер - имат го. ако искат да работят със заложна къща, също го имат. много ясно, че ще затворят кръга така (като го асимилираш, вярно е просто) .. ЕВАЛА!
Благодаря за оценката и добрите думи!
Това си е чиста спекулация, купуваш и веднага препродаваш по скъпо. Което води и до увеличение на цените на имоти на пазара. Както на запад му казват “flip over”. Поради тази причина при нас в Канада отдавна въведоха закон , че втори имот можеш да продадеш ако ти е принадлежал минимум 3 години., а и данък печалба не е 10. Беше 1 година , но го промениха бързо. Но в България “ куче влачи, диря няма”.
Ок. Да приемем, че сте права. Ако смятате, че нещо има нужда от промяна смятате ли, че с коментиране под видеа тя ще настъпи или по-скоро правите и действия :)
@@lichen_broker изразява мнение ...Ако не ти харесват коментарите ...спри ги ...Или чакаи ...нека да са само положителни!