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ためになる動画をありがとうございます。現在お部屋探しをしており、動画を見て勉強させてもらっています。質問なのですが、同時に複数の不動産屋で相談をしたり内見をしたり見積もりを出してもらう事はマナー上問題ないでしょうか？
全く問題ありませんが、タイミング次第になります。マナー上で問題になる可能性がある点は、紹介・案内してくれた物件を他の不動産会社さんへ依頼すること・・です。なので、どこの不動産会社さんで物件を紹介～案内～契約をするかを最初の『相談』の段階で見極める必要があります。スタートが大事・・ということですね。お問い合わせの段階で複数に声をかけてみて、会話の信憑性や信頼・信用ができそうかを判断して、あとは『この人にお願いしよう！』と決まったら、あとはしっかりとコミュニケーションをとって気に入る物件を見つけるのみ！です。この『信頼・信用』は個々で判断が異なります。ある担当者さんを『いい！』という人もいれば『ちょっと苦手・・』と感じる人もいます。どんな人に依頼をしたいかをイメージして【お部屋探し】の前に【担当者さん探し】をしてみてください😄
@@bbri-fudosanご丁寧にお返事ありがとうございます！まだお問い合わせをしたばかりの段階なので、複数お問い合わせしてみて納得のできるお部屋探しが出来るように頑張ります！これからも動画投稿楽しみにしております。退去時に後悔しない入居中に気をつける事や、床のタイプや構造の種類によるメリットデメリットなども気になります！すでに発信している内容でしたら申し訳ございません。
いつも分かりやすい動画ありがとうございます、とても勉強になります🙌🏻内見の際に気になった点があり、質問させていただきます。担当してくれた方はとても優しそうなおじさんだったのですが、名刺を渡されませんでした。このようなことは初めてで、少し不安になっていますが、不動産業界ではこのようなことがあるのでしょうか😢
不動産業界でどのようになっているかはわからないのですが、私もご要望があるとき以外は名刺はお渡ししてません。昨今は名刺が不要の方も多いためです。
いつもわかりやすいご説明、勉強させて頂いています。9/中頃引越し予定で、遠方より東京の一人暮らし賃貸を探す予定ですが、内見タイミングはお盆前、お盆後下旬どちらがいいでしょうか？新幹線や宿泊、仕事の休みを取るタイミングで悩んでいます当初、8月引越し予定だったので7月中旬に行くつもりにしていたのですが、延びたので(息子の部屋ですが、内見は同行する予定です)
８月下旬～９月上旬が一般的な目安の期間ですね。申込後に家賃の支払いがスタートするまで約2週間ほどが目安となります。それをふまえた上で、無駄な家賃支払いを防ぎたい場合は２～３週間前に申込を入れる、無駄な家賃が発生しても大丈夫な場合は申込を入れるタイミングは気にせずに進めます。遠方からお部屋探しに行く場合は内見当日に申込を入れることが多いため、上記の【申込】をいつにするか・・のプランをたてて内見する日程を決めるといいですね。
初めまして。ためになるど動画ありがとうございます。改めて契約書をみてすごく、心配なことがあり質問させて頂きました。ペット可の新築賃貸入居し、10年目です。2つ質問があります。①契約書に「特約条項」として5つ書いてます。そしてそれとは別に「賃貸借契約条文」というのがあり沢山の項目書いてます。設備の維持修繕費は、すべて借主負担と記載があり、心配になりました。特約条項にはそのような記載ないのですが、条文に書いてあれば、修繕費は私の負担になりますか？この「条文」というのは、「特約条項」みたいにガイドラインが通用しないものでしょうか？②5つの特約条項として、「ペット飼育の際は退去時に現状回復費用がハウスクリーニングとは別途、必要となる」と記載あります。具体的な、金額は書いてないのですが、ガイドラインに沿った対応してもらえるものでしょうか？以上2点、ほんとにすみませんがアドバイス頂ければ幸いです。
契約書の詳細に関しては実際に拝見しないとお応えがしづらいので、差支えがなければ公式LINEからご相談ください😄また法的な詳細になってくるとアドバイスができなくなるため、各都道府県庁の不動産相談窓口にご相談・ご確認されることをオススメします。
モニター付きインターホンとオートロック妥協しちゃいました…インターホンつけられないと言われました
いつも優しい動画ありがとうございます(^^)とでも特殊な立地に悩んでいます。来春大学に行く息子が大学付近でアパートをさがしています。早いんじゃない？と思われるかも知れませんが、希望条件に合う物件が２棟しかありません。先日 早々にある不動産へ行き 来年春に空きが出たら入居したい旨お話しましたら、１棟は４世帯で、３世帯は社会人、１人は大学６年生だから出るかもしれないとの事。もう１棟は６世帯あり学生ばかりなので だいたい毎年出入りがあるとの事。いずれにしても、内見なしでも決めたい物件なのですが、早いかなと思う気持ちもあり強く言えませんでした。来年、2月か3月頃にまた来てみてくださいと不動産の方に言われましたが、何とか空きがあれば予約したい気持ちです。もう少ししたらまた物件を扱っている 大元の別の不動産へ行ってみようと思いますが、何とか確保するためにどこまでお話したら良いか、どのように進めたら良いかアドバイスがあれば教えていただけたら幸いです。尚、子供は推薦で進学なのでアパートにすむのは決定しているレベルです。どうぞよろしくお願いいたします。
大学周辺で物件を探す場合は、エリア・立地・予算・希望条件なども含め、タイミングが難しいケースが多くなります。ご状況を詳しくいただきましたが、さらに詳細を伺い、確認をしてみないと安易なアドバイスができないため、お手数ですが公式LINEからご相談をお願いいたします。公式LINEのIDは各動画の概要欄に記載があります。お部屋探しのご相談やご依頼などチャットでやり取りをするためのLINEなので、お気軽にご連絡ください😄
動画内容関係なくすみません。助けてください(´；Д；｀)審査通ったのに住めないのでしょうか…？6月24日(土)に内見し、25日(日)に申し込みしました。26日(月)に審査通りました不動産やさんから連絡が来て、8月1日が入居日と言われました。が…まだ契約が賃貸マンションから不動産やさんにまだ届いてないからと言われました。住めないのでしょうか…？ちょっと遅いと思っているのですが、こういうものですか？不安になってきました ; ; キャンセル考えたらダメですよね…。カーテン測るのわすれていたのでもう1回見に行きたいは可能なのでしょうか？全然連絡が不動産やさんとつかなくて…気分害されたら申し訳ございません
・入居日まで期間があるため、契約手続きをゆとりをもって進める会社さんはあります。（早めの契約を控えてる方を優先して進めていくため）・カーテンなどの採寸をするための再内見は可能です。・不動産会社さんと連絡がつかない・・という点が気になりますね。稀に担当者さんと連絡がつかなかったり、折返しがこなかったり、伝言を残しても伝わっているのか・・なども確かにあるので、大変ですがこまめな連絡と、担当者さん以外が対応してくれた場合は【名前を聞く】ことをオススメします。
@@bbri-fudosan お応えして頂き、ありがとうございます!入居日が1ヶ月近くあるから、他の入居日が早い方からしてる為で、住めなくなるわけじゃないの安心しました。ゆっくり待ちます。ありがとうございます（ ; ; ）内見伺った時私以外にも３人同時にされていたので、忙しいのもありますよね玄関から入るかは測っていたのにカーテンどうしようと思っていたので、再内見可能嬉しいです。連絡きたら伝えます! 担当者の方?内見と申し込みしていただいた方とLINE全然つきません。電話も折り返しなく…こまめに連絡めげずにします。本当にありがとうございます!
@@bbri-fudosan 返事返ってきました。20日に届くみたいで契約できそうです。本当にありがとうございます!
すごく勉強させていただいています✨質問です！内見に行ったお部屋が退去したばかりだったのですが、生活用品や勤務先の資料、趣味のものと思われるビデオテープなど荷物が全て残された状態で、カビや埃だらけの部屋を見せられました。仲介業者さんは問題ないと言うのですが、前入居者が問題がありそうな人の場合はその部屋は避けた方が無難なのでしょうか？😅
実際にどのような問題があるのかがわからないため判断がしづらいのですが、不安を感じる場合は避けた方がよいと思います。今回のケースでは『なぜ退去してるのに荷物があるのか』『どのような生活をされていたのか』『その状況でも内見をOKにした仲介会社さんは大丈夫か』などなど疑問点も満載ですが、この内容をすべて質問するのも難しいと思いますので確認できる範囲は聞きつつ、どちらかを判断するといいですね。
ためになる動画をありがとうございます。現在お部屋探しをしており、動画を見て勉強させてもらっています。
質問なのですが、同時に複数の不動産屋で相談をしたり内見をしたり見積もりを出してもらう事はマナー上問題ないでしょうか？
全く問題ありませんが、タイミング次第になります。
マナー上で問題になる可能性がある点は、紹介・案内してくれた物件を他の不動産会社さんへ依頼すること・・です。
なので、どこの不動産会社さんで物件を紹介～案内～契約をするかを最初の『相談』の段階で見極める必要があります。スタートが大事・・ということですね。
お問い合わせの段階で複数に声をかけてみて、会話の信憑性や信頼・信用ができそうかを判断して、あとは『この人にお願いしよう！』と決まったら、あとはしっかりとコミュニケーションをとって気に入る物件を見つけるのみ！です。
この『信頼・信用』は個々で判断が異なります。ある担当者さんを『いい！』という人もいれば『ちょっと苦手・・』と感じる人もいます。どんな人に依頼をしたいかをイメージして【お部屋探し】の前に【担当者さん探し】をしてみてください😄
@@bbri-fudosan
ご丁寧にお返事ありがとうございます！
まだお問い合わせをしたばかりの段階なので、複数お問い合わせしてみて納得のできるお部屋探しが出来るように頑張ります！
これからも動画投稿楽しみにしております。
退去時に後悔しない入居中に気をつける事や、床のタイプや構造の種類によるメリットデメリットなども気になります！すでに発信している内容でしたら申し訳ございません。
いつも分かりやすい動画ありがとうございます、とても勉強になります🙌🏻
内見の際に気になった点があり、質問させていただきます。
担当してくれた方はとても優しそうなおじさんだったのですが、名刺を渡されませんでした。このようなことは初めてで、少し不安になっていますが、不動産業界ではこのようなことがあるのでしょうか😢
不動産業界でどのようになっているかはわからないのですが、私もご要望があるとき以外は名刺はお渡ししてません。昨今は名刺が不要の方も多いためです。
いつもわかりやすいご説明、
勉強させて頂いています。
9/中頃引越し予定で、遠方より
東京の一人暮らし賃貸を
探す予定ですが、内見タイミングは
お盆前、お盆後下旬どちらが
いいでしょうか？
新幹線や宿泊、仕事の休みを取る
タイミングで悩んでいます
当初、8月引越し予定だったので
7月中旬に行くつもりにしていたの
ですが、延びたので
(息子の部屋ですが、内見は同行する
予定です)
８月下旬～９月上旬が一般的な目安の期間ですね。
申込後に家賃の支払いがスタートするまで約2週間ほどが目安となります。それをふまえた上で、無駄な家賃支払いを防ぎたい場合は２～３週間前に申込を入れる、無駄な家賃が発生しても大丈夫な場合は申込を入れるタイミングは気にせずに進めます。
遠方からお部屋探しに行く場合は内見当日に申込を入れることが多いため、上記の【申込】をいつにするか・・のプランをたてて内見する日程を決めるといいですね。
初めまして。ためになるど動画ありがとうございます。改めて契約書をみてすごく、心配なことがあり質問させて頂きました。ペット可の新築賃貸入居し、10年目です。
2つ質問があります。
①契約書に「特約条項」として5つ書いてます。
そしてそれとは別に「賃貸借契約条文」というのがあり沢山の項目書いてます。
設備の維持修繕費は、すべて借主負担と記載があり、心配になりました。
特約条項にはそのような記載ないのですが、条文に書いてあれば、修繕費は私の負担になりますか？
この「条文」というのは、「特約条項」みたいにガイドラインが通用しないものでしょうか？
②5つの特約条項として、「ペット飼育の際は退去時に現状回復費用がハウスクリーニングとは別途、必要となる」
と記載あります。具体的な、金額は書いてないのですが、ガイドラインに沿った対応してもらえるものでしょうか？
以上2点、ほんとにすみませんがアドバイス頂ければ幸いです。
契約書の詳細に関しては実際に拝見しないとお応えがしづらいので、差支えがなければ公式LINEからご相談ください😄
また法的な詳細になってくるとアドバイスができなくなるため、各都道府県庁の不動産相談窓口にご相談・ご確認されることをオススメします。
モニター付きインターホンとオートロック妥協しちゃいました…
インターホンつけられないと言われました
いつも優しい動画ありがとうございます(^^)
とでも特殊な立地に悩んでいます。
来春大学に行く息子が大学付近でアパートをさがしています。早いんじゃない？と思われるかも知れませんが、希望条件に合う物件が２棟しかありません。
先日 早々にある不動産へ行き 来年春に空きが出たら入居したい旨お話しましたら、１棟は４世帯で、３世帯は社会人、１人は大学６年生だから出るかもしれないとの事。
もう１棟は６世帯あり学生ばかりなので だいたい毎年出入りがあるとの事。
いずれにしても、内見なしでも決めたい物件なのですが、早いかなと思う気持ちもあり強く言えませんでした。
来年、2月か3月頃にまた来てみてくださいと不動産の方に言われましたが、何とか空きがあれば予約したい気持ちです。
もう少ししたらまた物件を扱っている 大元の別の不動産へ行ってみようと思いますが、何とか確保するためにどこまでお話したら良いか、どのように進めたら良いかアドバイスがあれば教えていただけたら幸いです。
尚、子供は推薦で進学なのでアパートにすむのは決定しているレベルです。
どうぞよろしくお願いいたします。
大学周辺で物件を探す場合は、エリア・立地・予算・希望条件なども含め、タイミングが難しいケースが多くなります。
ご状況を詳しくいただきましたが、さらに詳細を伺い、確認をしてみないと安易なアドバイスができないため、お手数ですが公式LINEからご相談をお願いいたします。
公式LINEのIDは各動画の概要欄に記載があります。お部屋探しのご相談やご依頼などチャットでやり取りをするためのLINEなので、お気軽にご連絡ください😄
動画内容関係なくすみません。助けてください(´；Д；｀)
審査通ったのに住めないのでしょうか…？
6月24日(土)に内見し、25日(日)に申し込みしました。
26日(月)に審査通りました不動産やさんから連絡が来て、8月1日が入居日と言われました。
が…まだ契約が賃貸マンションから不動産やさんにまだ届いてないからと言われました。
住めないのでしょうか…？
ちょっと遅いと思っているのですが、こういうものですか？不安になってきました ; ; キャンセル考えたらダメですよね…。
カーテン測るのわすれていたのでもう1回見に行きたいは可能なのでしょうか？
全然連絡が不動産やさんとつかなくて…気分害されたら申し訳ございません
・入居日まで期間があるため、契約手続きをゆとりをもって進める会社さんはあります。（早めの契約を控えてる方を優先して進めていくため）
・カーテンなどの採寸をするための再内見は可能です。
・不動産会社さんと連絡がつかない・・という点が気になりますね。稀に担当者さんと連絡がつかなかったり、折返しがこなかったり、伝言を残しても伝わっているのか・・なども確かにあるので、大変ですがこまめな連絡と、担当者さん以外が対応してくれた場合は【名前を聞く】ことをオススメします。
@@bbri-fudosan
お応えして頂き、ありがとうございます!
入居日が1ヶ月近くあるから、他の入居日が早い方からしてる為で、住めなくなるわけじゃないの安心しました。ゆっくり待ちます。ありがとうございます（ ; ; ）
内見伺った時私以外にも３人同時にされていたので、忙しいのもありますよね
玄関から入るかは測っていたのにカーテンどうしようと思っていたので、再内見可能嬉しいです。連絡きたら伝えます!
担当者の方?内見と申し込みしていただいた方とLINE全然つきません。電話も折り返しなく…こまめに連絡めげずにします。
本当にありがとうございます!
@@bbri-fudosan
返事返ってきました。20日に届くみたいで契約できそうです。
本当にありがとうございます!
すごく勉強させていただいています✨質問です！内見に行ったお部屋が退去したばかりだったのですが、生活用品や勤務先の資料、趣味のものと思われるビデオテープなど荷物が全て残された状態で、カビや埃だらけの部屋を見せられました。仲介業者さんは問題ないと言うのですが、前入居者が問題がありそうな人の場合はその部屋は避けた方が無難なのでしょうか？😅
実際にどのような問題があるのかがわからないため判断がしづらいのですが、不安を感じる場合は避けた方がよいと思います。今回のケースでは『なぜ退去してるのに荷物があるのか』『どのような生活をされていたのか』『その状況でも内見をOKにした仲介会社さんは大丈夫か』などなど疑問点も満載ですが、この内容をすべて質問するのも難しいと思いますので確認できる範囲は聞きつつ、どちらかを判断するといいですね。