La USUCAPIÓN: Todo lo que debes SABER😱 【Con EJEMPLOS】
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ค. 2024
- ¿Te gustaría convertirte en propietario de tu primera vivienda de forma totalmente gratuita? Con la usucapión esto es POSIBLE.
➡️ Índice
00:00:00 Introducción
00:00:39 Tipos de usucapión
00:02:56 Interrupción de la posesión
00:03:33 ¿Se pueden usucapir todos los bienes?
00:03:57 Capacidad
00:04:26 Resumen
![🔵 El USUFRUCTO [Con EJEMPLOS]: Descubre todo sobre esta en materia civil](http://i.ytimg.com/vi/usHz5OBgQhg/mqdefault.jpg)
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Hola vivo en una casa abandonada desde hace muchos años.... eh pedido una nota simple y esta embargada por el ayuntamiento por 1000 euros de deuda sera por los impuestos impagados... que devo hacer ayudame porfavor
Vine aquí por las 12 tablas de romanas.
Pero, no entiendo cuál usucapión sería la de Roma en esas tablas en la antigüedad.
¿Puedes hacer hacer un vídeo explicando esas 12 tablas con ejemplos?
Muy sencillo y bien explicado amigo
Buen video bro, soy de México pero me sirvió bastante porque estaba analizando los artículos del código civil y me enredaba en la usucapion. Estoy suscrito
Muy buen video, el mejor que pude encontrar acerca de la usucapión
muchas gracias¡¡¡¡
gracias 👏👏👏👏
Qué buenos vídeos os merecéis muchos más suscriptores seguid así!!
Excelente
habría q añadir q, en el caso de adquirir un bien por un delito (p.ej. robo con violencia, o hurto) el plazo de la usucapión no comienza a contar hasta q haya prescrito el delito
Prescribe un delito como lo que es robo con violencia y allanamiento de morada o robo a casa habitación? Sin contar que podría estar sujeta del delito de secuestro y desparicion forzosa. Saludos
La usucapión, también llamada prescripción adquisitiva o positiva, es un modo de adquirir la propiedad y los demás derechos reales por la posesión continuada en el tiempo con los requisitos establecidos por la ley.
Un ejemplo.
Son dos terrenos que están juntos. En uno es una casa y en la otra es un patio con un local y dos cuartos. En el terreno de la casa es dueña una señora y en el terreno del patio fue donado por la señora a su hijo. La familia de su hijo lleva viviendo más de 15 años y ahora la señora quiere sacarlos a la calle a el con toda su familia. Ella no vivía ahí desde hace años, de los dos terrenos la familia del hijo vivía pero ahora los quiere sacar a la calle. Ellos pueden solicitar la Usucapión?
Gracias por la información, vine para aprender y me quedé enamorada del galán...jajaj
X2
Mi caso es que entre a trabajar con un matrimonio que tenia una casa la señora se puso mala y el señor decidió irse a Alemania yo estaba pasando por una mala racha y decidieron dejarme la casa para que viviera han pasado 7 años y jamás han vuelto ni sé nada de ellos a hora el banco vino hacer un lanzamiento el cual se paralizó ..que derechos tengo y que va a pasar ?
Una pregunta, un solar/parcela es un bien mueble o un bien inmueble? Gracias x el video muy interesante
Inmueble
Hola puedo usucapir un terreno teniendo ya una propiedad a mi nombre?
👏👏
Hola estoy alquilada en un piso desde hace 8 años(el contrato estaba a nombre de mi madre, luego se cambió a mi nombre y esta escrito en el contrato) el contrato no está declarado. Es un piso sin escrituras donde mi casero solo tiene un papel de una señal que dio y que le entregaron las llaves. La comunidad lleva 14 años en juicio porque fue de Aifos. Muchos pisos se los ha quedado el banco y hay ocupas. Mi casero ha fallecido y sus hijos han renunciado a la herencia de este piso. Su pareja de hecho (los hijos no son de ella) me quiere seguir cobrando el alquiler. No me niego a seguir pagando pero a quien le estoy pagando? Las parejas de hecho no heredan y tampoco me quiero meter en un lío. Que hago? Muchas gracias
Estaría bueno que compararas las legislaciones de distintos países pues eso serviría a personas de otros países pues en caso solo le sirve a los Españoles
EN MÉXICO ES ALGO IGUAL Q YO EN MEXICO LLEVO 21 AÑOS INTERRUMPIDOS Y ESTA EN INTESTADO Y NOS DICE SUS TIOS X Q LA CASA ERA DE SU ABUELA Q MURIO EN 1995 ..Y NOSOTROS VIVIMOS DESDE EL AÑO 2001 Q PODRE EMPEZAR EL JUICIO DE USUCAPIÓN Y Q TANTAS POSIBILIDADES TENDRE POR SU CONSEJO GRACIAS DE ANTEMANO
Hola tengo el mismo problema, mi abue falleció en mayo y yo siempre viví en esta casa en 1992 me puso mi abuela en el testamento pero también está a nombre de mis abuelos, yo pagué todos los servicios apartir del 2007 y ahora me la quiere quitar mi tío y mi madre que porque esta intestado y no se que hacer
@@SueQuintono Te corresponde exactamente lo que está mencionado en el testamento, no más. La usucspion NO aplica a familiares del dueño del inmueble. Por otro lado, NO está intestado, ya que mencionas que hay testamento .
En todos los casos sigues siendo titular y no propietario?? Por que tengo entendido que el propietario es el Estado, ya que todo lo hacemos con el dni, cuya propiedad y derechos de autor le pertenecen. Gracias
Qué bueno! si eres el de jurista enloquecido o Derecho virtual de instagram!!
Sip
@@DerechoVirtual1 pues tio eres una autentica maquina!!!! sigue así!! motivas a cualquiera con las stories y videos q subes!!! ANIMO!!!!
@@ABC-ps7lq Mil gracias crack
No me he enterado de na .....pero vamos a ver......si compras la vivienda....no es tuya desde que vas a el notario y después al registro ????
Eres titular...no propietario.El Reino de España es el propietario
No sé si lo leerás, pero te explico. Si compras una vivienda a su dueño, es tuya.
Vale, ahora imagina que alguien te vende una vivienda. Esa persona asegura que es suya y tener el título de la misma. La compras y tiempo después se descubre que no era así. En este caso, podrás obtener la vivienda a través del usucapión o prescripción adquisitiva.
La modalidad ordinaria exige justo título (es el título que adquiriste al comprar la vivienda a quien te engañó y es justo porque te engaño y actuabas de buena fe) y buena fe (desconocer está situación al comprar la vivienda, es decir, desconocías que no era su vivienda). La buena fe se presupone, de hecho, tendría que demostrarse la mala fe. Se necesitan 20 años de uso continuado.
La extraordinaria requiere 30 años de uso continuado, pero no buena fe ni justo título.
Por qué tantos años? Porque el legítimo propietario puede reclamar el bien. De hecho, el usucapión (adquisición por uso) existe no solo porque alguien le de uso (lo que le convierte en dueño), sino porque otra persona renuncia a su derecho, aunque sea por desidia.
Podrías contestar lo que te pregunto? Quien puede interrumpir la usucapion de una vivienda? Solo el propietario? O el estado puede reclamar la casa al estar esta abinestata es decir sin ningún heredero?
Hola yo estoy en una situacion parecida a esta... vivo en una casa abandonada desde hace muchos años y quiero hacer usucapion.... eh pedido una nota simple y esta embargada por el ayuntamiento por 1000 euros de deuda sera por los impuestos impagados... que devo hacer ayudame porfavor
Lo primero no se puede porque como vas a vender algo que no es tuyo? Es un delito y la casa no pasa a ser de quien se la vendieron jaajjaja
Podríamos hablar sobre esto por privado?
Perdón,ma si no tiene agua y luz,como se puede poner? Muchas gracias Gianfranco Feliz fiesta
tengo una duda mi tia abuela murio sin hacer testamento puedo quedarme la vivienda por uscapion
Y si la casa se deve a Infonavit pero se dejó d pagar
Hola, yo quería saber cómo se puede interrumpir la usucapion extraordinaria si la casa no tiene absolutamente ningún propietario , es decir el titular de la casa murió sin tener ningún familiar y sin dejar ningún testamento para nadie la casa entonces la policía me podría echar? O no pueden hacer nada?
Los bienes inmuebles sin propietario pasarán a ser propiedad del Estado (en España).
@@alexflores4614 Exacto. Artículo 17 de la ley 33/2003: "1. Pertenecen a la Administración General del Estado los inmuebles que carecieren de dueño".
Si eres alquilado con un contrato todo legal y llevas más de 15 años puedes hacer el reclamo de usucapion ?
No soy abogado, pero creo que no.
Necesitas ser considerado dueño para usucapir, es decir, poseer algo y darle uso (independiente de que haya buena fe y justo título o no).
Al ser alquilado, eres considerado un tenedor, es decir: tú mismo, en el contrato de arrendamiento, reconoces que el casero es el legítimo dueño del inmueble y él reconoce que tú tienes el derecho al usufructo del mismo.
Hablando toscamente, podríamos decir que el usucapión se utiliza para adquirir bienes obtenidos por engaño (alguien te lo vendió diciendo que era suyo cuando era mentira) o de los que se ha privado a su legítimo propietario consciente (p.e. la ocupación de una vivienda). Eso sí, el usucapión requiere que el dueño no reclame el bien como suyo, aunque sea por desidia. Por eso se dan 20 y 30 años de plazo.
me he enamorado
A darle caña! Porque el estado, bancos e instituciones actuan de mala fe en su base. Y lo mejor de todo es que si mirais vuestros "titulos" vereis que sois titulares de vuestras cosas, no propietarios. El dueño es el estado, por eso cobra IMPUESTOS.
¿Dónde están esos títulos? ¿En el banco?
Y si mi mamá es heredera legitima
Te enteras que heredaste una casa nunca te dijeron ni entregaron tienes el titulo a tu nombre la hicieron usucapion me dieron por desaparecido puedo reclamarla
Pero si yo vivo en una casa hace ya 18 años por qué yo lo alquile a unas hermanas que ya no viven (pasaron a mejor vida) me vale esos 18 años?? O son 30 años?? Ojo y no tienen ningún familiar que lo reclame
Hola me pasa un teléfono