Esses vivem do mercado de ações, inclusive, induzindo investidores a portar onde lhes interessam. Acredito que pela insistência em depreciarem os FIIs seja pelo fato de esse tipo de investimento estar crescendo e atrapalhando suas estratégias. Uma das coisas que investidor tem que ter em mente é: "passarinho que acompanha morcego dorme de cabeça para baixo. Então, o caminho é aprender muito, estudando muito e sempre, e, montar e seguir sua própria estratégia.
As pessoas investirem em FII é melhor porque as ações vão ficar mais baratas e se o investidor investe em empresas boas que distribuem dividendos ele vai ganhar mais. Não precisa investir nas empresas que eles sugerem.
@Mauricio Fabbris Agora você compra ele barato e quando o cdi baixar os preços dos fiis sobem e você lucra. Apenas olhar por esse ponto que você vê a superioridade dos fiis.
Pontos que fazem esse bate papo cair em descrédito: 1 - Comprar ação da Taurus garante que eu possa ir lá ver a fábrica, mas comprar um FII não me garante que posso ir em um galpão. Totalmente sem sentido. Imagina se todo mundo que tem Taurus quisesse ir na fábrica, e todo mundo que tem o FII quisesse ir no galpão. Seria excursão da escolinha ... 2 - "FII é rentabilidade de renda fixa". Como se toda ação pagasse bem mais que renda fixa. Existem FIIs e FIIs, assim como ações e ações. Não dá pra generalizar, ainda mais vindo de quem veio. A estratégia do Barsi é legal e deixou a familia bilionária? Sim. Mas não coloque outros produtos em descréditos por não estar na sua estratégia. Estão comparando 1.5M de investidores em FIIs contra o mar de investidores em ações (inclusive institucionais). São mercados e situações incomparáveis. Como li nos comentários ai ... "passarinho que acompanha morcego dorme de cabeça para baixo"
E esse negócio de visitar imóvel é conversa fiada. Quem é que vai ficar deslocando pra avaliar imóvel? Quem é especialista em avaliar imóveis? O pequeno investidor tbm é trabalhador e tem que ralar no serviço.
@@fatiadavitor Realmente não precisa ir no local pra avaliar, não é eficiente querer avaliar cada detalhe. E mesmo essa avaliação é pra investidores profissionais, não pro cara que simplesmente precisa preservar para o futuro o $ fruto do seu trabalho. O problema é que pra isso o cara não pode simplesmente segurar o $ que ganhou, porque é corrompido e inflacionário, ao longo dos anos o valor derrete como um cubo de gelo, aí o cara se obriga a investir no que não entende. Te vendem que é pra ganhar, mas é como estar numa roda de rato, tendo que correr só pra permanecer parado. Um sistema economico assim esta fadado ao colapso em algum momento.
"Não investimos em ações do segmento imobiliário"... mas investem em ETER3 que tem ligação umbilical com o segmento (construção civil). Alegam que investir na Taurus é mais seguro que num FII, pois podem visitar fábrica, linha de produção, etc. E investir em IRBR, que não tem nada disso, a não ser um histórico de fraudes contábeis? A linha de raciocínio é, no mínimo, incoerente. Em tempo, tenho ações e FIIs na carteira. Sds.
" Na Taurus eu posso visitar a planta, conhecer os negócios" Só você meu camarada. Se você tem recursos você pode fazer a mesma coisa com FII. O que o pequeno e médio investidor faz é avaliar os números, o yield, o p/vp, as taxas. E os contratos dos imóveis tem no RG. Cada um com sua estratégia...
Pois é, eu nunca tive a oportunidade de ir nas empresas que tenho ações, dificilmente me receberiam, mas já fui em vários dos shoppings que sou cotista.
A conclusão que eu tiro é, diversificação é o melhor caminho, pois todo mês os fundos e ações oscilam pra mais ou pra menos. Como meu foco é nos dividendos mensais aporto 60% para fundos e 40% ações.
Quase todo podcast sofre desse mal. Parece que as pessoas têm 1 ouvido e duas bocas. Os apresentadores devem pensar que precisam demonstrar inteligência ou protagonismo a maior parte do tempo, quando na verdade, isso é um saco. A maioria assiste, justamente, porque está interessado no que o convidado tem a dizer.
2 ปีที่แล้ว +29
@@wallysilva6937 Verdade! O pessoal que produz o podcast deve ter em mente e lembrar que o podcast é feito para as pessoas de fora, não para os que estão ali na mesa. A mensagem tem que ser clara para o ouvinte.
1 Diversificar é premissa de qualquer investimento . 2 Da mesma de que quem investe em ações, também não vai visitar as empresas. 3 Ações e FII emitem relatórios , e quem é ligado no mercado vai acompanhar 4 Vou dar um exemplo Barsi investe em ações , digamos Itaú, um investimento seguro sabendo que é variável enfim. Porque rejeitar o Fii KNSC11 . Sendo que a gestão é do Itaú . Entenderam ? 5 Os Fiis têm tbm vários segmentos Logística, Tijolo, Fundo de Papel. E com bons gestores. Um detalhe, tem fundos que passaram por várias crises e ainda estão aí. 6 E só para ressaltar , invisto nos dois cenários , ações e FII.
Mas não podemos esquecer essas pessoas já são milhonarias e ainda tem toda uma equipe por traz deles avaliando as ações que eles investe...pra gente que é pequeno eu acho que o fundo imobiliário é uma ótima opção...
Certíssimo! Só não se deve gastar todo o dividendo recebido, ou seja, deve-se reaplicar pelo menos 20%, principalmente nos FII de papel, para não perderem o valor com o tempo.
É preciso ter senso crítico a avaliar esse tipo de vídeo. Admiro, assisto e já aprendi muito nós conteúdos "Barsi". No entanto, busco encaixar ao meu perfil. Um exemplo simples. Barsi não investe em empresa aérea, não é por isso que todas vão fechar. Eu busco renda passiva. Vendi um imóvel inclusive e reverti tudo em fii. No meu caso foi vantajoso, isso vale pra todo mundo? Certamente não. Tenho certeza que há perfis em que o imóvel é mais vantajoso. Pouca coisas na vida são absolutas. Tipo de investimento não é uma delas. Tem pra todo perfil e até gosto. Saúde e paz a todos 👍🏼🇧🇷
Agora tenho certeza que meu investimento em Fiis ,foi uma boa escolha. Ações são ótimos ativos, claro , porém garimpar as que crescem ,e valorizam ,é as vezes complicado. E ,os dividendos não são mensais geralmente.
Ultimamente parei para pensar, ações são ótimas para crescerem nosso patrimônio. Dependendo dos dividendos da ação e da quantidade que você tem, é excelente o dividendo! Mas não deixo os Flls de lado kkk
@@oficiallast Depende também se são fii de tijolo, papel, misto, etc. Neste momento tem fii de papel pagando quase 2% ao mês, ex: rzak11, vgip11, etc Se você reinveste e aporta todo mês, o juros composto faz o seu trabalho juntamente com o tempo, aumenta renda e patrimônio, bem mais rápido que ações. Além do mais fii não vão a falência. Aumentar patrimonio pra mim só com criptos e fii. Ações, to fora, mercado muito manipulado aqui no Brasil.
Tenho fiis na carreira, mas estou diminuindo aos poucos.. Um fato ações a longo prazo crescem mais, as cotas de fii tendem a ficar no mesmo preço ou pouca variação no longo prazo. Já tive ações com 500% de lucro e vendi, em fiis isso dificilmente acontece
Seja dividendos das ações ou rendimentos dos FIIs o que o brasileiro médio quer é ver os proventos caírem na conta todos os meses pra ajudar o mesmo a viver melhor nesse Brasil.
Sim, eu concordo que é tudo que nós queremos. Eu convido a um raciocínio complementar. Vou chutar uns valores pra exemplificar meu pensamento. Pra você ganhar 1.300,00 de forma justa, por mês, como dividendo, você precisa ter R$260.000,00 (2.600 cotas a 100,00) de patrimônio. É um valor que se assemelha a se você tivesse comprado uma casa e colocado pra alugar. Pra quem tem um patrimônio alto, ou seja, pra quem consegue trabalhar melhor os proventos mensalmente, faz sentido investir nos fiis porque consegue sempre alocar aquela grana residual (os centavos que sobram quando você reinveste na compra de uma cota) de alguma forma. Mas pro trabalhador brasileiro a conclusão não é a mesma. A cota, que era 100,00 (nesse exemplo q eu dei), começa a variar durante os 10 anos entre 80 e 110,00. Então, temos o fator inflação e surge o questionamento: O patrimônio depois de 10 anos se corrigiu no preço da cota ou está depreciado? Os dividendos que você ganhou, e que ficaram parados enquanto você não conseguiu dinheiro suficiente pra comprar outra cota, será que sofreram com a inflação? Então, pra resumir a minha conclusão, concordando com o entendimento do vídeo, é que o risco do fii e o retorno não compensam deixar em segundo plano o investimento em ações. Pq? Pq os 100 q você investe num fii seguro pode te entregar 60,00 em um 10 anos (a título de pagamento de 0,50centavos/mês) mas os 100,00 q vc coloca numa ação pode não te entregar nada em 9 anos e 11 meses, mas no 12° mês ele faz seu patrimônio ir pra 300,00. A novidade da discussão que tô trazendo é que, pro trabalhador brasileiro, passar de 100 pra 160 (fii) ou de 100 pra 300 (ações) num prazo de 10 anos equivale a basicamente a mesma coisa. A diferença é a escala. Então, quando você tem muitas e boas ações, a chance de você performar a ponto de mudar de vida em 10 anos é muito maior que se você tivesse passado 10 anos investindo em fiis. Você teria 260.000,00 em fiis, mas esse dinheiro estaria "empenhado", praticamente, você daria 260.000,00 pra ter um salário mínimo por mês. A sua qualidade de vida não estaria garantida. Agora, com as ações, a chance de você mudar de vida é bem maior. Em todo caso, faça uma projeção de carteira baseada no resultado dos últimos 5 anos, você compara e vê se tá no rumo. Como o trabalhador brasileiro não trabalha com grande escala de investimentos, as ações se tornam a melhor opção pra mudar de vida. O retorno do fii vai ser constante, nunca acima da média, e o risco é um risco mais controlado, se comparado às ações, é verdade, mas se você se expõe a um fii você tá entrando na renda variável pra ter um ganho de renda fixa, não faz muito sentido pra quem vive com 2 salários mínimos. Agora, por exemplo, se você investe num banco que existe há mais de 20 anos performando bem, qual a chance de que daqui a 10 anos você não esteja performando acima da média? O segredo sempre vai ser diversificar a carteira, mas, hoje, eu percebo q não dá pra ficar rico investindo em fiis (não estou dizendo que os ricos não investem..tô dizendo q não dá pra ficar rico. A não ser que você tenha recebido uma herança). Agora, em ações, a chance de você ganhar seu primeiro milhão é mais factível.
Resumo: compre FIIs e compre ações. Diversifique. Se estiver começando na renda variável, comece pelos Fiis, porque a volatilidade é mais baixa. Se não ligar para volatilidade de preferência as ações.
Nunca vi ninguém vendendo a ideia que Fiis é 100% seguro, assim como o convidado ae menciona. Eu acho que cada um investe onde se sente mais confortável. A diferença entre Ações e Fiis é que um investe para ter renda e outra para crescer patrimônio. Simples.
Eu comecei na bolsa comprando fundo imobiliário e vi que assim como o mercado de ações, existem fundos bons e ruins, fundos são mais fáceis de serem analisados, hoje tenho 100 % em fiis e durmo tranquilo, pretendo ter 20% em ações e 80% fiis daqui uns anos.
Eu não invisto em fundos imobiliários que tem como cliente principal o Banco do Brasil. Mas eu invisto em ações do Banco do Brasil. Tem uma grande diferença.
Vendo os gráficos de MXRF11 e de ações como a dos bancos por exemplo é notável a valorização do fundo com relação as ações e o fundo paga tipo 0,10 por cota e já as ações 0,01 centavo por ação e é pago por ano , já o fundo paga por mês.
Invisto em fiis e através do clube fi tenho acesso as fotos dos imoveis, posso conhecer os contratos, converso com outros cotista e sempre tem alguns que moram perto dos imóveis... sei quem sao os locatarios e principalmente sei sobre os administradores. Me sinto muito segura nos meus investimentos em fiis
O mercado imobiliário sempre foi um dos principais negócios no mundo. Lamentável ver estes comentaristas jogando pedra num negócio que pode ser muito bom (e muito ruim tb), mas que deve sim fazer parte da sua diversificação. Não dá para achar ruim um investimento que possibilita um retorno acima da inflação, do CDI, com isenção de imposto e muito mais seguro.
Perfeito o comentário da Louise, "risco de renda variável com rentabilidade de renda fixa". Esse período de pandemia foi a chave pra eu não investir mais em FIIs, o desempenho da carteira de FIIs foi MUITO inferior a carteira de dividendos. Agora imagina um FII se recuperar de uma queda de 30%, potencial das ações é muito maior, inclusive as de dividendos. Como tinha os FIIs ha anos, os dividendos acabaram "empatando" o jogo, quando colocamos o tempo e inflação na ponta do lápis, foi um baita prejuízo, perdi minha paciência com FIIs, zerei a carteira e comprei um imóvel, focado em ações 100% na minha parcela destinada a renda variável.
Tenho lido verios livros aleatorios, como mente milionaria, o home mais rico da babilonia, etc, e lido muito a respeito sobre investimento, acompanho primo rico e outros podcast de investimento e depois de tudo que aprendi hoje minha carteira é 70% bolsa 30% fundos, mas vi que o padrão é quanto mais novo a pessoas é mais ela coloca em bolsa para gerar uma renda mais agressiva e deacordo com o tempo vai revertendo a carteira para fundos por causa da rentabilidade mais segura, e minha dica é a mais obvia, invista em varios seguimentos sempre estudando eles ( Fundos, bolsa áreas "energia, petrole, banco etc , 'cripto btc, eth, ada') quando um seguimento da bolsa baixa outro sobe por isso divercificar é uma boa ideia. Lembrando que não é dica de investimento e sim oque eu aprendi até agora com meu pouco tempo pois estou estudando a uns 4 mêses
Os fiis é uma grande porta de entrada para quem está começando a investir, eu criei o hábito de investir graças aos fiis, acredito que os fiis se encaixam melhor com a renda da maior parte dos brasileiros, acredito que tb é uma porta educativa grande para o brasileiro.
A maior parte dos brasileiros ganha 1 salario mínimo, queres colocar este cara para investir em FIIs? Este tipo de investimento é para uma determinada classe e definitivamente, pobre, não deve investir em FIIs a não ser que queira ver seu dinheiro perdendo valor ao longo do tempo.
@@samyr.medeiros a questão não é só investir para ter retorno, fiis é uma forma educativa de investimento. É algo que pode educar as pessoas e assim dar uma oportunidade de conhecimento a longo prazo. Temos FIIS de 10,00 reais. Não irá deixar o cara rico, mas serve como algo educacional. Já que não temos em nosso ensino público. Pode ser uma forma de estimular o cara a querer daiquiri conhecimento em sua vida é assim estudando sair dos mil reais de salário.
Eu comecei pequeno. Ganhava por volta de 1700 reais, foi um estímulo para estudar. Aumentar o meu salário e hoje tenho uma boa renda e invisto um valor muito bacana mensalmente.
@@podcortarja Ai eu concordo 100% contigo, porque a barreira de entrada da pessoa é o medo de perder dinheiro, a maioria das pessoas acha que bolsa de valores é para rico, isso faz parte das crenças limitantes que herdamos dos nossos pais ou ate dos pais deles.
Primeiramente parabéns para os irmãos André e Carol Dias pelo canal, esse canal é muito top. Com relação à opinião do pessoal da AGF+ esse é um típico exemplo que nem tudo o que alguns analistas que seguimos falam devemos seguir, no meu caso eu já invisto e gosto de FIIs tenho BCFF11 e VISC11 e é muito bom você ver aquele dinheiro que você recebe de dividendos de suas cotas caindo na sua conta, acho um ótimo investimento.
Eu invisto tanto em FIIs 40% e em Ações 60%. O maior risco dos FIIs para mim não é nada do que foi dito e sim por ser um mercado ainda recente no brasil comparado as ações e pode ter varias mudanças tributárias como a própria taxação que faria as cotas caírem muito tendo perda patrimonial para compensar o investimento.
@@NoticiassobreConcursos pode ser sim. Empresas muitas vezes fazem recompra de suas ações para tesouraria e assim podem aumentar seus dividendos por ação. Esse é um exemplo.
Eu invisto em FIIs...e olhando minha carteira de dívidendos, posso dizer que é um dos melhores investimentos que tenho. Quando você compra um FII, você compra uma cri, um galpão, um shopping, etc...que pagam muito acima da renda fixa. Até hoje não conheço gente que perdeu dinheiro com imóvel no longo prazo....mas com ações, já vi diversas pessoas "presas" em ativos que demorarão anos para se recuperar, ao passo que um imóvel sempre se valoriza ao longo dos anos.
Como conseguimos conhecer a Taurus sendo pequeno investidor ??? Mais fácil conhecer o shopping !!! Mais fácil conhecer os mercados!!! Como comprar e vender imóveis com pouca renda ??? Mais fácil comprar cotas de imóveis diversificados em fundos imobiliários!!! Conseguimos entrar na hidrelétrica da Engie ??? Conseguimos diminuir os ganhos exacerbados dos gerentes do nubank e de outros gestores de empresas que ganham vem mais que os gestores de fundos imobialiarios ???
Essa é a diferença, quem tem muito dinheiro pra investir melhor ir direto em ações que os dividendos já serão expressivos. Para quem como eu tem 300, 400 mensais para investir, os fundos já ajudam a alavancar os rendimentos e os aportes. Imagina eu ligando na Taurus dizendo que sou investidor e queria conhecer a empresa, ver os balanços e me perguntam quantas ações tenho e falo.. Já tenho 200, vai dizer que estou ficando doido. Agora imagina quem tem 200.000, 300.000 ações ou bem mais?
Se você contactar o Relações com os Investidores, certamente eles te darão uma resposta, mesmo você não sendo do Conselho, pode assistir a Reuniões deles, contate o RI!A maioria das Empresas listadas em Bolsa tu contando o RI sabe de tudo, simples assim.
Há 1 ano invisto em FII. Recebo 1,2% liquido de IR de dividendos. Variação da cota é muito baixo. Hoje minha carteira está negativa em 1,8%. Tenho ação. Dividendo não chega a 0,7% ao mês e variação negativa da carteira de 6%.
Que ações são essas q vc compra pra ter essa variação negativa??? Comecei a investir em ações no começo do ano e agora em agosto foi um estouro de dividendos, fora a valorização de algumas. Tive um crescimento absurdo.
"Você vai em todos os shopping do FII que investe?" Claro que não. Você vai em todas as fábricas e galpoes da Tauros ou Lojas da Magalu em todo país pra ver como está o fluxo de caixa e a estrutura do prédio? Também claro que não.
O ruim das ações é que muitas vezes não dá pra ter previsibilidade de pagamento de ações. O meu único problema é nesse quesito. Quem investe em FIis quer ter aquela renda passiva pingando todo mês.
Ótimo vídeo. Mas deixe-me falar sobre algo importante, vejo muitos jovens e velhos cometerem erros que acho que não deveriam. Acredito que todos, jovens ou idosos, deveriam ter um plano de investimento que aumentasse seus retornos financeiros de três para seis O investimento pode ser seu plano de aposentadoria ou plano futuro, dependendo do que você deseja, mas o que mais importa é que você tenha um investimento que seja rentável.
Uau, isso é inspirador. Já vi pessoas que desmoronaram financeiramente na velhice porque não tinham um investimento quando ainda estavam ganhando. Investir é algo que todos deveriam fazer para um futuro melhor.
@@emirkaan5001 Concordo com você. A maneira de aumentar a riqueza e permanecer rico é investir. Esse é o segredo de como os ricos continuam ficando ricos.
Agora tenho certeza de que tomei a decisão certa de ter o Sr. Lucas Jamal como meu gerente de investimentos. Esta é a minha segunda semana desde que investi com capital de 5000€ e o meu lucro já está a crescer enormemente.
tudo isso pra dizer que sempre depende do perfil do investidor, dos objetivos do investimento, e do conhecimento que se tem sobre o mercado que vai operar. qualquer classe de ativo pode ser interessante, em um dado momento, para um certo objetivo, de acordo com o risco que se deseja incorrer. um bom plano de investimento e de vida leva tudo isso em conta. não assuma ou descarte qualquer ideia, porque fulano, ciclano ou beltrano faz ou deixa de fazer. avalie a sua condição e decida por conta própria !!!
Fundo Imobiliário comprados na hora certa é sim um excelente investimento. Além de te dar uma rentabilidade mensal , pode sim valorizar caso seja comprado abaixo do Valor Patrimonial. E ações também é um bom investimento e sofre as mesmas regras do FI .
Aula do barsi como investir em ações: indicar compra da irbr3 e perder mais da metade do capital investido kkkkkkkkkkkkk. Obrigado por mostrar que fii foi a melhor escolha 🤣🤣🤣
Pra eles, que ja possuem bilhões na conta, realmente faz sentido correr um risco a mais e investir somente em ações. Mas pra o investidor pequeno/médio, o FII é melhor qur muitas ações que levam o ano todo pra pagar 8 % de yeld.
Não existe investidor pequeno/médio, vocês viajam bicho. Junta grana e abre um negócio, gera valor pras pessoas. Se todo mundo quiser viver de dividendos estamos perdidos kkkkkkkkkkk cada um que pqp.
@@carlosjunior-pd6mq Primeiro que não tem dificuldade em gerir nada, é questão de bom senso (se tratando de negócios pequenos). Segundo que se tu juntar uma grana, tu se mantém com ela enquanto o negócio ainda não sobra dinheiro. “Ah mas teria que ser muito dinheiro”, meu querido, pra algum investimento te dar 700 reais, tu vai ter que ter 100 mil reais aplicados kkkkkkkkk. Trabalha pra gerar riqueza irmão, não despesa.
De 1994 para cá, investir em Bolsa perdeu para o CDI no Brasil (Ibov). De 2011 para cá, investir em Bolsa perdeu para investimento em Fundo Imobiliário (Ifix x Ibov). O mercado imobiliário é um dos motores da economia mundial. Nos EUA, REITs (setor imobiliário) ganharam das ações que não são do setor nos últimos 60 anos. Dito isso, ações têm sim maior potencial de retorno, no entanto, têm maior potencial de quebrarem também. Por isso mesmo têm maior risco. O mais importante na construção patrimonial é a capacidade de poupança do investidor: tem muito milionário que investe até em fundo de renda fixa de banco grande, com taxas de administração absurdas. Quem quer aumentar o patrimônio aumentando apenas o retorno da carteira, automaticamente aumenta o risco dessa carteira. FIIs têm 1/3 da volatilidade das ações, uma relação risco-retorno muito superior: um retorno maior, com risco muito mais baixo. São perfeitos? Não! Mas uma classe de ativos que não pode ser menosprezada.
Rapaz, faz tempo que não vejo seus vídeos, mas vc é o cara. Só lembrando que a comparação de indices é injusta, pq indices não existem para o investidor comum que investe diretamente, mas entendi seu ponto, devido ao que foi abordado no vídeo, querendo anular toda uma classe de ativos.
COMECEI A ESTUDAR SOBRE INVESTIMENTOS E ACOMPANHO ESSES "COACH" QUE FALAM MAL DE UM TIPO DE RENDA E DEPOIS FALA BEM. APRENDI QUE A MAIORIA MANIPULA ESSE MERCADO COM SEUS DISCURSOS, SÃO PAGOS PARA ISSO. SÓ QUEM É LEIGO NÃO SABE DISSO, MAS UMA HORA ESTOURA. VCS DIRECIONAM O MERCADO DANDO ESSAS "DICAS"!!!
@@rodrigolopez. Sim, eu comecei assistir e fui investindo de acordo com o que eles falavam e só depois fui ver que tenho que estudar e saber o que é melhor para os meus investimentos.
@@primopobre5997 tem alguns que são bilionários ai porque sabemos quem tem papai rico!
2 ปีที่แล้ว +6
*ALGUNS PONTOS na minha humilde opinião.* O pequeno investidor não tem condições de ir visitar os locais. Impossível. A não ser que você coincidentemente more ou trabalhe na cidade daquela empresa. rs O pequeno investidor muitas vezes não tem conhecimento e experiência o suficiente para encontrar a melhor das oportunidades. Ele tem que iniciar de algum lugar, ir aprendendo e ao longo de sua vida fazer cada vez melhores investimentos. Eu aprendi e comecei com renda fixa, depois fundos imobiliários, depois aprendi ações, hoje invisto nos três. Continuo estudando para aprender a investir melhor.
@@TJ-vi6on amigo, agradeço imensamente a resposta e a atenção. Porém, aí que está o meu receio. Se você descontar o IPCA desses rendimentos mensais, não perderiam dos juros reais pagos pelo TD+Inflação, ao contrário dos FIIs, onde corremos o risco de ver o patrimônio derreter e ainda tendem a render menos ou igual, porém com sustos.
Só tem um "pequeno" erro, as ações de empresas maduras que já garantem um certo fluxo de proventos tendem a não ter grande volatilidade, ou seja, tendem a não ter grande valorização. O que ocorre é que em momentos de crise a renda variável caiu como um todo e aí surgem grandes oportunidades. Mas a maioria das pessoas ficam com medo de comprar com o mercado em baixa. E o Barsi já falou que o "segredo" é paciência e persistência, ou seja, tem que esperar alguma crise (paciência), comprar tudo o que puder e segurar para receber os proventos (persistência).
Estou no meu primeiro mês investindo em 8 cotas do TGAR11 e 55 cotas do MXRF11 e com meu primeiro mês já tirei meus primeiro dividendos 🎉 postei um vídeo comentando e vou compartilhar todo o meu processo de evolução pra incentivar as pessoas e mostrar que iniciando com muito pouco também é capaz . 🙏🏻
Nao sou investidor, e nunca estudei sobre a área. Enfim, leigo. O que me espanta é um assessor de investimentos, que cobra taxas e recebe comissões, ser contra o pagamento da comissão de um corretor de imóveis. "Inconcebível" foi a palavra usada, me critiquem a vontade, mas enxergo um explorador/oportunista, bem sucedido, mas ainda assim... Nao estamos falando sobre um profissonal que define o valor do seu trabalho, é algo definido por um conselho de classe, e deixando de fora a avaliação sobre o peso do trabalho de um profissional que busca oportunidades e identifica perfis e vende o serviço, no caso o aluguel do imóvel, viabilizando o investimento. No mínimo curioso.
O q me impressiona é ver pessoas aparentemente qualificadas e experientes demonstrando claros vieses comportamentais q tendem a ser nocivos no universo dos investimentos ao fazerem avaliações tão rasas sobre a exposição a uma classe de investimentos. Em uma pesquisa conduzida por Ricardo Reis, CEO da Reis Real Estate , realizada num período de 145 anos em 16 países desenvolvidos acompanhando a evolução de ativos imobiliários e acoes das empresas, o retorno medio do bloco dos BRICS foi d 8,26% dos ativos imobiliários contra 7,17% das ações. Onde quero chegar q é a parte q me incomoda ? Algo mt comum na política onde ao invés de explorar os benefícios do q vc tem dominio, tenta depreciar o outro q vc conhece bem pouco, mas ACHANDO q tb domina, inclusive levando mts novatos a acharem q existe certo e errado no mercado. Fato é q existe espaço para todos e se a pessoa tiver curiosidade em pesquisar encontrará em janelas distintas, tanto imóveis valorizando mais q ações qnt acoes pagando maiores dividendos q FIIs. Concordo q ações trazem mt mais flexibilidade, especialmente pela maior possibilidade de utilização de derivativos como as opções, inclusive algo q pelo q ja vi em matérias, parece não ser mt utilizado pelos seguidores do Barsi, algo q me surpreenderia bastante, se for vdd, pelo potencial absurdo de proteção e remuneração adicional de uma carteira
E fácil resolver essa situação, e só dividir seu aporte por 3 uma parte pra renda fixa outra pra fiis e outra pra ações, e em dois anos ver quem performa melhor, eu particularmente acho que ações e melhor mas eu invisto em fiis e renda fixa.
Eu tinha XPCM11 e depois de vários proventos tops o valor da cota caiu muito e hoje tá na faixa de $20 a $16. O que a Louise falou faz sentido sim mas eu passei a estudar mais sobre fii até uma vez visita um prédio...
Uma carteira com uma quantidade boa de FIIs ajuda melhorar a compra de ações, como os dividendos são mensais você sempre garantirá aportes abrindo possibilidades de entradas em outras ações que futuramente também podem pagar bons proventos. Ações são melhores para valorização e até mesmo dividendos, tem empresas que mesmo pagando uma vez por ano consegue ser ainda melhor em dividendos do que FIIs, mas ainda acho interessante manter eles na carteira.
Temos que avaliar qual estratégia se adequa mais a realidade de cada um, no meu caso eu tenho investimentos nos dois, mas a maior parte em FIIs pois é o que mais eu vejo adequado para mim. Diversificar, é a palavra chave.
@@valdenersimoncini719 olha isso pode variar de acordo com o perfil que vc adota na sua carteira, por exemplo, se tem uma carteira mais voltada pra recebíveis imobiliários isso pode gerar até mais de 15%.
@@donta531 muito obrigado pela resposta. Porém, amigo, aí que ficam meus receios. Se com uma rentabilidade de 15% ao ano, descontado o IPCA, o lucro real fica muito próximo ou menor, do que a rentabilidade do TD, que estão em média superiores a 5,5% aa, se levado até o vencimento, sem a perda do principal corrigido pela inflação. Os FIIs são rendas variáveis, dai o risco de você ver o que aplicou derreter, ao contrário do TD.
São os únicos praticamente que falam que fiis não valem a pena. Ações tem maior volatilidade, mas isso não quer dizer ganho. Ambos investimentos se mostram bons se forem estudados e aportados com consistência
Pra mim FII tem sido um investimento fantástico. FII representam 67% da minha carteira de investimentos e se tratando de dividendos que é o que eu busco tem sido pra mim uma melhor opção melhor do que ações. Ações eu busco mais valorização do que dividendos.
Vejo muitos tratando ações como FIIs e FIIs como ações, FIIs nao foram feitos com o objetivo de ter rentabilidade e sim renda passiva com os dividendos, as ações sim foram pensadas para terem rentabilidade e JPC ou dividendos que elas pagam sao um bonus a mais.
Esses caras são engraçados. Como é que um simples mortal que precisa suar todo dia vai conhecer os imóveis? Pqp. Quando a Tauros receberia um Zé Mané qualquer pra mostrar a empresa? As vezes falam tanta merda.
Para ganhar mais dividendos em ações, tem que ter muito dinheiro pra começar, já o fundo imobliário ,dependo do preço da conta, dá pra entrar com 20000 reais e paga todo mês, já ações não pagam dividendo todo mês, e a cota é mais cara, como o BB por exemplo.
Mas comigo esta ocorrendo diferente! O segredo é saber o momento de comprar o fundo imobiliário e vender tbm qdo ele esta esticado! Por exemplo em Tgar11 HCTR11 e Irdm11 estão dando muito certo pra mim! Uma semana atrás o Tgar subiu, vendi um pouco e comprei HCTR11 no valor de 98R$, e hj esta R$103, dando R$1.40 por cota
Para quem tem muito dinheiro pode até ser melhor ações . Mas que inicia com pouco vale muitíssimo a pena .percebi fazendo isso .comecei com ações depois tive que ficar esperando isso se pagarem no mesmo correspondente . Vendi todas as ações só tenho FIIS E NAO ME ARREPENDO ..
Comecei investir em FII em 2020. Aprendi bastante sobre o assunto. O que aprendi é que o risco fica com o cotista e o lucro fica com a administração do FII. Se não precisar do dinheiro a qualquer momento é mais vantagem investir no tesouro direto.
@@valdenersimoncini719 Se vc somar rentabilidade mais desvalorização da cota vai ficar próximo de nulo ou negativo. A administração continua ganhando por volta de 1% e emitindo mais cotas. Se não precisa do dinheiro a curto prazo é mais vantagem investir no Tesouro Direto.
@@gustavodarrn penso muito parecido com você. Investi em FIIs quando a inflação estava menor do que 2%aa e me deram alguma alegria. Vendi, paguei 20% de IR e ainda ganhei uns 8% acima da inflação. Entretanto, comprei novamente em baixa e logo depois veio a pandemia. Todos derreteram. To até hoje esperando voltar ao que era. Se voltar...
As ações se provaram no longo prazo que remuneram mais o investidor. Basta comparar a taxa média de crescimento das empresas e dos fundos. Guardadas as devidas proporções, esta frase faz sentido: FII têm riscos de renda variável com retornos de renda fixa.
O engraçado é que quando vc vai atrás dos rendimentos de ações e fiis, tipo: quanto renderia 100 mil investidos em ações e 100 mil em fiis... os fiis sempre tem um rendimento melhor (mesmo pagando gestor, mesmo dizendo que é rendimento de renda fixa, etc etc...) Explica isso família Barsi
Imóveis sempre foi tido com investimento seguro. Eu vejo os Fiis como com características de renda fixa. O que temos que entender é que apesar do mercado classificar como renda variável , ações e FIIs são Investimentos para propósitos diferentes
Para Quem busca renda passiva, FIIs é a melhor escolha. Eles falam mal dos FIIs pois estão perdendo cotistas para os FIIs; a verdade é que as ações não entregam o que os FIIs entregam, renda mensal recorrente e isento de IR.
@@PedroSinxx o yield q uma ação está pagando no momento não é necessariamente o yield q cada investidor em particular recebe... vc pode estar recebendo 10% enqto outro investidor pode estar recebendo 20%... como assim?! Simples: o dividend yield está relacionado ao preço q vc pagou na ação...a bbsa3 (banco do Brasil) está pagando entre 9% e 10% atualmente, calculando nas cotações atuais de 35 reais, mas quem pagou 20 reais recebe quase o dobro disso, entendeu? Uma empresa anuncia por exemplo 0.50 de dividendos por ação, tanto eu qt vc vamos receber, mas vc pagou 30 reais pela ação e eu paguei 15 num passado qd ela custava metade, então meu yield particular será o dobro do seu, compreendeu? Ou Seja, não é q uma empresa vai anunciar 25% de yield nas cotações atuais de mercado pois isso é mto difícil e se ocorrer será por um fator extraordinário q não será recorrente. Qd eu me refiro a pessoas q recebem yields altíssimos eu me refiro a quem comprou as ações de uma boa empresa no passado qd eram bem mais baratas, a empresa cresceu, aumentou seus lucros, aumentou seus dividendos e quem comprou barato no passado pq acreditava no crescimento da empresa no longo prazo hoje colhe grandes frutos! Essa é a diferença das ações para os fii's... empresas tem potencial de crescer muito, valorizar e aumentar muito seus lucros e consequentemente os dividendos, algo q vc não verá com os fii's pois fii's possuem imóveis e um imóvel não vai multiplicar por 10 seu valor, o valor dos aluguéis e consequentemente os dividendos... As ações do Santander (sanb3) custam hoje 16 reais, mas já custaram CENTAVOS no passado... vc tem noção do dividend yield q recebe quem comprou as ações por CENTAVOS? Mais de 100%...
@@primopobre5997 Você está usando dois pesos e duas medidas, se for para considerar yields dessa forma, deve ser considerado para ambos. E os fiis não tem essa valorização ínfima que você deixa a entender, pega o gráfico de papéis consolidados e verá que possui uma valorização considerável e com volatilidade inferior à ações.
@@PedroSinxx pegue os últimos 10 anos e me mostre o fii q mais valorizou? Duvido conseguir um q tenha chegado aos 100%, mas eu posso te mostrar ações de boas empresas que valorizaram entre 300% a 1.500% nos últimos 10 anos (Bbas3, Engie, taesa, Santander entre várias outras), sem contar os dividendos absurdos (yield) q recebe HOJE quem vem comprando desde aquela época (10 - 15 anos atrás), e volatividade para ações de boas empresas qd o foco é renda passiva não é um problema, pois qt mais caírem e mais barato vc comprar, maior será seu dividend yield. Eu por exemplo comprei Petr4 a 12 reais na queda fortíssima no início de 2020 e por isso recebo hoje um yield de 50% ao ano devido aos altos dividendos q a Petro está pagando e obtive 200% de valorização, só em dividendos já tive praticamente todo meu capital investido devolvido. Será q a volatividade foi um problema pra mim? Basta ter o perfil de investir que tem ciência desses "Riscos" e não liga para quedas acentuadas por ter como foco a renda passiva e não valor de patrimônio.
Fii é rendimentos mensais visando a aposentadoria e ações é visando o crescimento Da variação do valor da cota que é muito mais que fiis,mas tem muitos fiis que pagam mais rendimentos que ações por ano então diversificar é um bom caminho.
@@Gerson.machado Não é muito loteria, depende do papel que vc está estudando e decide investir, tanto aqui como nos EUA. Várias ações nesses últimos anos deram uma rentabilidade de mais de 100% em menos de 1 ano e uma rentabilidade dessa por si só já é maior do que mais de vários anos de rendimentos de FIIs. Aí vai depender do risco que vc tá disposto a tomar.
Minha estratégia é 80% em ações e 20% em FIIs... Ações tem mais potencial sem sombra de dúvida. Em apenas 1 mês só em valorização meu patrimônio subiu 1.000,00
Ações vc pode perder tudo já fundos imobiliário não, pois são obrigados a repassar 95 % do lucro pro cotista e na pior da hipótese se n tivere rendimentos vende os imóveis e divide com o cotista. O bom é equilibrar na dosagem
3:19 - Eu acho muito confusa a explicação do AGF para não investir em FIIS. Se eu tenho uma carteira previdenciária focada em dividendos / proventos, pq dizer que não é uma boa por ter uma rentabilidade de renda fixa ? Acredito que quem não quer viver do patrimônio, deveria deixar rentabilidade de lado...
O pessoal nem "chegou lá" criticando quem já "passou de lá"... Com bilionários a gente aprende. Crítica? Sempre, mas bem fundamentada e com resultados.
Pois é! Fiquei aqui vendo abismada os comentários do povo contrariando os profissionais extremamente experientes, com resultados extremamente generosos. Pior é que, quem está com despeita, mal tem dois anos tentando investir. Absurdo.
MRVE3 YLD 3,87% - MXRF11 YLD 11,24% Duas ações do ramo imobiliário de quase mesmo valor. Sou leigo, mas não entendi o problema dos fundos sendo que o fundo citado teve um oscilação normal dos últimos anos e pagou muito bem dividendos, dividendos esses que auxiliam muito bem o snowball.
E fácil investir em ações quando você já é rico. . . Até eu se tivesse no mínimo 5 milhões pelo menos, eu estaria colocando metade em ações sabendo que a outra metade está em renda fica ou FII. . . Na minha opinião FII sempre vai se enquadrar mais na cultura do Brasileiro mais do que ações em sim.
Como fica a inflação nisso tudo? sendo que o propósito dos fiis é vc se aposentar e viver de renda daquilo, mais se vc parar de aportar e reinvestir os dividendos a inflação come todo o seu patrimônio
O legado do Barsi é inquestionável. Este Sr. merece total respeito. A fórmula dele funcionou para ele, mas os discípulos dele, ficam repetindo o mesmo mantra e se posicionam veementemente na mesma fórmula como se fosse a "bala de prata". Argumentos deles sobre não investir em FII fraquíssimo... o cidadão falou da volatilidade do FII como algo desfavorável (??) - como se ações não fossem voláteis. Renda Fixa, FII, REIT, ETF, Dólar, Ouro, Crypto, Opções, Ações, diversificar é o caminho, e o melhor caminho. Ficar repetindo que uma única classe de ativo é "a melhor" porque o mentor fez ou faz assim, é limitar seu portfólio e possibilidades de minimizar volatilidade da sua carteira.
O comentário final do Felipe. Houve uma confusão entra renda passiva com renda ativa. Quando ele citou a possibilidade de gerenciamento do seus imóveis ao invés de investir em fundos imobiliarios. São duas coisas diferentes
uso a corretora Rico Investimentos só para você ter uma idéia no dia 30/11/22 o meu saldo em conta tava negativo R$:116,39 depois fiz um TED no dia 03/12/22 com o valor de R$:800,00 e só caiu na conta R$:683,61 e pra ficar pior tá negativo novamente com o valor de R$:118,00 moral da história desisto de fundos imobiliários deus me livre.
Comecei a investir em açoes tem uns dois anos, investir nas mais tradicionais que na teoria são mais seguras, só perdi dinheiro, cai uns dividendos bem pouco mas só perdi dinheiro. Se eu tivesse na fiis eu teria ganho uma graninha e com isso de juros compostos é top demais. Comecei a investir em fiis, devagar chego na minha meta.
Enquanto uns vendem com prejuízo outros compram barato kkkk Estou aproveitando as quedas e aumentando posição em algumas ações, quando a Selic começar a cair vai ser um rali na bolsa tudo voltando a subir forte
As vezes me parece que como o Barsi desce o malho nos FII's, a filha e associados não podem querer investir.. do contrário vai desagradar o patriarca...
Esses vivem do mercado de ações, inclusive, induzindo investidores a portar onde lhes interessam. Acredito que pela insistência em depreciarem os FIIs seja pelo fato de esse tipo de investimento estar crescendo e atrapalhando suas estratégias. Uma das coisas que investidor tem que ter em mente é: "passarinho que acompanha morcego dorme de cabeça para baixo. Então, o caminho é aprender muito, estudando muito e sempre, e, montar e seguir sua própria estratégia.
Falo a mesma coisa , vivem falando mal dos Fiis pois estão se sentindo prejudicaxos com o crescimento exponencial desse tipo de investimento
As pessoas investirem em FII é melhor porque as ações vão ficar mais baratas e se o investidor investe em empresas boas que distribuem dividendos ele vai ganhar mais.
Não precisa investir nas empresas que eles sugerem.
@Mauricio Fabbris Agora você compra ele barato e quando o cdi baixar os preços dos fiis sobem e você lucra. Apenas olhar por esse ponto que você vê a superioridade dos fiis.
@Mauricio Fabbris veja bem isso. Pois os fiis caem direto na conta líquidos todo mês, sem pagar imposto de renda. Renda fixa não.
@Mauricio Fabbris ué, e renda fixa não paga? Fiis pagam das cotas claro, mas os dividendos mensais não.
Pontos que fazem esse bate papo cair em descrédito:
1 - Comprar ação da Taurus garante que eu possa ir lá ver a fábrica, mas comprar um FII não me garante que posso ir em um galpão. Totalmente sem sentido. Imagina se todo mundo que tem Taurus quisesse ir na fábrica, e todo mundo que tem o FII quisesse ir no galpão. Seria excursão da escolinha ...
2 - "FII é rentabilidade de renda fixa". Como se toda ação pagasse bem mais que renda fixa. Existem FIIs e FIIs, assim como ações e ações. Não dá pra generalizar, ainda mais vindo de quem veio.
A estratégia do Barsi é legal e deixou a familia bilionária? Sim. Mas não coloque outros produtos em descréditos por não estar na sua estratégia. Estão comparando 1.5M de investidores em FIIs contra o mar de investidores em ações (inclusive institucionais). São mercados e situações incomparáveis.
Como li nos comentários ai ... "passarinho que acompanha morcego dorme de cabeça para baixo"
Concordo
Seu comentário esta carregado de sentimentalismo.
concordo com você.
E esse negócio de visitar imóvel é conversa fiada. Quem é que vai ficar deslocando pra avaliar imóvel? Quem é especialista em avaliar imóveis? O pequeno investidor tbm é trabalhador e tem que ralar no serviço.
@@fatiadavitor Realmente não precisa ir no local pra avaliar, não é eficiente querer avaliar cada detalhe. E mesmo essa avaliação é pra investidores profissionais, não pro cara que simplesmente precisa preservar para o futuro o $ fruto do seu trabalho. O problema é que pra isso o cara não pode simplesmente segurar o $ que ganhou, porque é corrompido e inflacionário, ao longo dos anos o valor derrete como um cubo de gelo, aí o cara se obriga a investir no que não entende. Te vendem que é pra ganhar, mas é como estar numa roda de rato, tendo que correr só pra permanecer parado. Um sistema economico assim esta fadado ao colapso em algum momento.
Todo investimento é louvável. Para um país que a poucos anos nem sabia o que era isso, FIIs já está começando bem.
"Não investimos em ações do segmento imobiliário"... mas investem em ETER3 que tem ligação umbilical com o segmento (construção civil). Alegam que investir na Taurus é mais seguro que num FII, pois podem visitar fábrica, linha de produção, etc. E investir em IRBR, que não tem nada disso, a não ser um histórico de fraudes contábeis? A linha de raciocínio é, no mínimo, incoerente. Em tempo, tenho ações e FIIs na carteira. Sds.
Ações pode ganhar dividendos,jpc ,bonificação,valorização .
melhor perguntar isso a eles em vez de falar aqui sem terem como contra argumentar...
@@Jandersk8, pergunto onde eu quero e onde acho correto, ao contrário de "censores fanboys" honorários. Sds.
Pois é…Hipocrisia que fala? Faça o que eu falo e compre meu curso, mas não invista em FII por que meu pai falou que só tem vigarista. 🥴
Pelo que eu entendi, não é pela questão da segurança, mas pela questão da RENTABILIDADE.
" Na Taurus eu posso visitar a planta, conhecer os negócios" Só você meu camarada. Se você tem recursos você pode fazer a mesma coisa com FII. O que o pequeno e médio investidor faz é avaliar os números, o yield, o p/vp, as taxas. E os contratos dos imóveis tem no RG. Cada um com sua estratégia...
Pois é, eu nunca tive a oportunidade de ir nas empresas que tenho ações, dificilmente me receberiam, mas já fui em vários dos shoppings que sou cotista.
Dá vontade de rir, é cada uma.
Não tem como comparar uma empresa com quem faz operação de casa, é simples a posição deles.
mas a pergunta foi para ele, q respondeu a realidade dele, sobre o universo dele, a pergunta não foi para vc ou para mim q temos outras realidades
@@edertoti1907 Sim, evidentemente. Mas se ele consegue visitar a sede da Taurus o que impede ele de visitar um shopping ou um galpão logístico?
A conclusão que eu tiro é, diversificação é o melhor caminho, pois todo mês os fundos e ações oscilam pra mais ou pra menos. Como meu foco é nos dividendos mensais aporto 60% para fundos e 40% ações.
Sensacional
80% FII 20% AÇÕES
GERAÇÃO DE DIVIDENDOS MENSAIS PERMITE MELHORES CHANCES DE REINVESTIMENTO!!
Penso igual
penso igual
se as açoes falir vc perde todo o dinheiro investido, caso o fii encerre seu investimento e devolvido
Sugestão aos membros fixos da mesa: deixem os entrevistados concluírem suas respostas.
Podcast é uma conversa, não uma entrevista
@@ricardocastanho4717 ele quis dizer, convidados.
Seu qi é tão baixo assim pra entender ?
Quase todo podcast sofre desse mal. Parece que as pessoas têm 1 ouvido e duas bocas. Os apresentadores devem pensar que precisam demonstrar inteligência ou protagonismo a maior parte do tempo, quando na verdade, isso é um saco. A maioria assiste, justamente, porque está interessado no que o convidado tem a dizer.
@@wallysilva6937 Verdade! O pessoal que produz o podcast deve ter em mente e lembrar que o podcast é feito para as pessoas de fora, não para os que estão ali na mesa. A mensagem tem que ser clara para o ouvinte.
@ Verdade
1 Diversificar é premissa de qualquer investimento .
2 Da mesma de que quem investe em ações, também não vai visitar as empresas.
3 Ações e FII emitem relatórios , e quem é ligado no mercado vai acompanhar
4 Vou dar um exemplo Barsi investe em ações , digamos Itaú, um investimento seguro sabendo que é variável enfim.
Porque rejeitar o Fii KNSC11 . Sendo que a gestão é do Itaú . Entenderam ?
5 Os Fiis têm tbm vários segmentos Logística, Tijolo, Fundo de Papel. E com bons gestores. Um detalhe, tem fundos que passaram por várias crises e ainda estão aí.
6 E só para ressaltar , invisto nos dois cenários , ações e FII.
Excelente comentário.
Essa coisa de podcast foi uma benção pros barsi. Vão de graça pra Internet e incentivam milhares de pessoas a investirem onde eles querem.
Manipuladores 😂😂😂😂
Tá assistindo muita série amigo kk
@@neizemendes5030 no mínimo é eleitor do bolsonaro. Buuuu! sou o fantasma dos manipuladores, buuuu ! Estão te enganando kkkkk
O cara achando que o velhote tá fazendo pump and dump. Ôooo meu pae
Primeira pessoa esperta o bastante que vi sacar isso kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk 😂😂. Nunca abri minha boca com medo de levar pedrada
Mas não podemos esquecer essas pessoas já são milhonarias e ainda tem toda uma equipe por traz deles avaliando as ações que eles investe...pra gente que é pequeno eu acho que o fundo imobiliário é uma ótima opção...
Sim mano, as pessoas ficam babando eles
Se o barsi Enriqueceu com ações, vc pode enriquecer com fundos imobiliários
Sugestão: Comecem a chamar gestores de FII. E, garanto, se botar na mesma que esses dois dessa mesa ai. Os gestores vao ganhar o debate facilmente.
Equilíbrio estranho nunca chamarem
boa, adoraria assistir!
alguns anos atrás fiz como citado, a transição de renda fixa para renda variável via FII. Deu certo e fui aprendendo no processo. Devagar e sempre!
O negócio é diversificar sem pulverizar. Nesta linha... sigo com ambos na carteira irmão!
Não investe em fiis porque já estão milionários e até bilionários. Para quem precisa dos dividendos mensais para reinvestir é muito bom.
Certíssimo!
Só não se deve gastar todo o dividendo recebido, ou seja, deve-se reaplicar pelo menos 20%, principalmente nos FII de papel, para não perderem o valor com o tempo.
É preciso ter senso crítico a avaliar esse tipo de vídeo.
Admiro, assisto e já aprendi muito nós conteúdos "Barsi". No entanto, busco encaixar ao meu perfil.
Um exemplo simples. Barsi não investe em empresa aérea, não é por isso que todas vão fechar.
Eu busco renda passiva. Vendi um imóvel inclusive e reverti tudo em fii. No meu caso foi vantajoso, isso vale pra todo mundo? Certamente não. Tenho certeza que há perfis em que o imóvel é mais vantajoso.
Pouca coisas na vida são absolutas. Tipo de investimento não é uma delas. Tem pra todo perfil e até gosto.
Saúde e paz a todos 👍🏼🇧🇷
Agora tenho certeza que meu investimento em Fiis ,foi uma boa escolha.
Ações são ótimos ativos, claro , porém garimpar as que crescem ,e valorizam ,é as vezes complicado.
E ,os dividendos não são mensais geralmente.
Ultimamente parei para pensar, ações são ótimas para crescerem nosso patrimônio.
Dependendo dos dividendos da ação e da quantidade que você tem, é excelente o dividendo!
Mas não deixo os Flls de lado kkk
@Douglas Depende da quantidade que você tem, depende do valor também que eles pagam por cada cota.
@@oficiallast Depende também se são fii de tijolo, papel, misto, etc.
Neste momento tem fii de papel pagando quase 2% ao mês, ex: rzak11, vgip11, etc
Se você reinveste e aporta todo mês, o juros composto faz o seu trabalho juntamente com o tempo, aumenta renda e patrimônio, bem mais rápido que ações.
Além do mais fii não vão a falência.
Aumentar patrimonio pra mim só com criptos e fii.
Ações, to fora, mercado muito manipulado aqui no Brasil.
FII é essencial para o snowball
Fii é bom só para receber dividendos todo mês, a logo prazo(considere acima de 10 anos) o que cresce o patrimônio mesmo é ações
Minha renda variável é 100% FII pq são ativos que possuem fluxo de caixa e pra mim isso é fundamental.
Exato, FIIS NÃO VÃO A FALÊNCIA. NO MÁXIMO PODEM SER MAL ADMINISTRADOS, AINDA ASSIM E BEM RARO.
@@faustojuniordepaschoal9491 é vdd, só cuidado com o "bem raro".
só pegar ações com dividendos. Também tem fluxo de caixa
@@collitubeleza Os dois.
Tenho fiis na carreira, mas estou diminuindo aos poucos..
Um fato ações a longo prazo crescem mais, as cotas de fii tendem a ficar no mesmo preço ou pouca variação no longo prazo.
Já tive ações com 500% de lucro e vendi, em fiis isso dificilmente acontece
Seja dividendos das ações ou rendimentos dos FIIs o que o brasileiro médio quer é ver os proventos caírem na conta todos os meses pra ajudar o mesmo a viver melhor nesse Brasil.
Falou pouco, mas falou bonito 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼😍
Vc resumiu a brasileira que sou. Quero apenas os meus dividendos e proventos caindo na conta pra reinvestir e aposentar com uma boa renda.
Resumiu da melhor forma . Pingou dinheiro na conta é bem vindo .
Mimimi proventos de salário mixuruca
Sim, eu concordo que é tudo que nós queremos. Eu convido a um raciocínio complementar. Vou chutar uns valores pra exemplificar meu pensamento. Pra você ganhar 1.300,00 de forma justa, por mês, como dividendo, você precisa ter R$260.000,00 (2.600 cotas a 100,00) de patrimônio. É um valor que se assemelha a se você tivesse comprado uma casa e colocado pra alugar. Pra quem tem um patrimônio alto, ou seja, pra quem consegue trabalhar melhor os proventos mensalmente, faz sentido investir nos fiis porque consegue sempre alocar aquela grana residual (os centavos que sobram quando você reinveste na compra de uma cota) de alguma forma. Mas pro trabalhador brasileiro a conclusão não é a mesma. A cota, que era 100,00 (nesse exemplo q eu dei), começa a variar durante os 10 anos entre 80 e 110,00. Então, temos o fator inflação e surge o questionamento: O patrimônio depois de 10 anos se corrigiu no preço da cota ou está depreciado? Os dividendos que você ganhou, e que ficaram parados enquanto você não conseguiu dinheiro suficiente pra comprar outra cota, será que sofreram com a inflação? Então, pra resumir a minha conclusão, concordando com o entendimento do vídeo, é que o risco do fii e o retorno não compensam deixar em segundo plano o investimento em ações. Pq? Pq os 100 q você investe num fii seguro pode te entregar 60,00 em um 10 anos (a título de pagamento de 0,50centavos/mês) mas os 100,00 q vc coloca numa ação pode não te entregar nada em 9 anos e 11 meses, mas no 12° mês ele faz seu patrimônio ir pra 300,00. A novidade da discussão que tô trazendo é que, pro trabalhador brasileiro, passar de 100 pra 160 (fii) ou de 100 pra 300 (ações) num prazo de 10 anos equivale a basicamente a mesma coisa. A diferença é a escala. Então, quando você tem muitas e boas ações, a chance de você performar a ponto de mudar de vida em 10 anos é muito maior que se você tivesse passado 10 anos investindo em fiis. Você teria 260.000,00 em fiis, mas esse dinheiro estaria "empenhado", praticamente, você daria 260.000,00 pra ter um salário mínimo por mês. A sua qualidade de vida não estaria garantida. Agora, com as ações, a chance de você mudar de vida é bem maior. Em todo caso, faça uma projeção de carteira baseada no resultado dos últimos 5 anos, você compara e vê se tá no rumo. Como o trabalhador brasileiro não trabalha com grande escala de investimentos, as ações se tornam a melhor opção pra mudar de vida. O retorno do fii vai ser constante, nunca acima da média, e o risco é um risco mais controlado, se comparado às ações, é verdade, mas se você se expõe a um fii você tá entrando na renda variável pra ter um ganho de renda fixa, não faz muito sentido pra quem vive com 2 salários mínimos. Agora, por exemplo, se você investe num banco que existe há mais de 20 anos performando bem, qual a chance de que daqui a 10 anos você não esteja performando acima da média? O segredo sempre vai ser diversificar a carteira, mas, hoje, eu percebo q não dá pra ficar rico investindo em fiis (não estou dizendo que os ricos não investem..tô dizendo q não dá pra ficar rico. A não ser que você tenha recebido uma herança). Agora, em ações, a chance de você ganhar seu primeiro milhão é mais factível.
Resumo: compre FIIs e compre ações. Diversifique.
Se estiver começando na renda variável, comece pelos Fiis, porque a volatilidade é mais baixa.
Se não ligar para volatilidade de preferência as ações.
Nunca vi ninguém vendendo a ideia que Fiis é 100% seguro, assim como o convidado ae menciona. Eu acho que cada um investe onde se sente mais confortável. A diferença entre Ações e Fiis é que um investe para ter renda e outra para crescer patrimônio. Simples.
Também da para ter renda com os dividendos, depende do seu foco(estratégia).
Tudo é valido.
👏🏾👏🏾👏🏾
Como se ações fossem 100% seguras tb kjjkkk
@@cristhiankotrich3046 só investir em etfs
Eu comecei na bolsa comprando fundo imobiliário e vi que assim como o mercado de ações, existem fundos bons e ruins, fundos são mais fáceis de serem analisados, hoje tenho 100 % em fiis e durmo tranquilo, pretendo ter 20% em ações e 80% fiis daqui uns anos.
Eu não invisto em fundos imobiliários que tem como cliente principal o Banco do Brasil. Mas eu invisto em ações do Banco do Brasil.
Tem uma grande diferença.
Vendo os gráficos de MXRF11 e de ações como a dos bancos por exemplo é notável a valorização do fundo com relação as ações e o fundo paga tipo 0,10 por cota e já as ações 0,01 centavo por ação e é pago por ano , já o fundo paga por mês.
Invisto em fiis e através do clube fi tenho acesso as fotos dos imoveis, posso conhecer os contratos, converso com outros cotista e sempre tem alguns que moram perto dos imóveis... sei quem sao os locatarios e principalmente sei sobre os administradores. Me sinto muito segura nos meus investimentos em fiis
Oie, como você fez sua pesquisa sobre esses investimentos? Eu queria começar, mas não sei por onde.
@@lidianeramos9026 site clube fiis
O mercado imobiliário sempre foi um dos principais negócios no mundo.
Lamentável ver estes comentaristas jogando pedra num negócio que pode ser muito bom (e muito ruim tb), mas que deve sim fazer parte da sua diversificação.
Não dá para achar ruim um investimento que possibilita um retorno acima da inflação, do CDI, com isenção de imposto e muito mais seguro.
Verdade. 😅...
Perfeito o comentário da Louise, "risco de renda variável com rentabilidade de renda fixa". Esse período de pandemia foi a chave pra eu não investir mais em FIIs, o desempenho da carteira de FIIs foi MUITO inferior a carteira de dividendos. Agora imagina um FII se recuperar de uma queda de 30%, potencial das ações é muito maior, inclusive as de dividendos.
Como tinha os FIIs ha anos, os dividendos acabaram "empatando" o jogo, quando colocamos o tempo e inflação na ponta do lápis, foi um baita prejuízo, perdi minha paciência com FIIs, zerei a carteira e comprei um imóvel, focado em ações 100% na minha parcela destinada a renda variável.
suas ações estão indo tão bem assim mesmo?
Comentário perfeito. Eu to nessa tbm. Dois anos de FIIs e resultado pífio.
100% Fiis e nunca estive tão feliz! 🚀
Tenho lido verios livros aleatorios, como mente milionaria, o home mais rico da babilonia, etc, e lido muito a respeito sobre investimento, acompanho primo rico e outros podcast de investimento e depois de tudo que aprendi hoje minha carteira é 70% bolsa 30% fundos, mas vi que o padrão é quanto mais novo a pessoas é mais ela coloca em bolsa para gerar uma renda mais agressiva e deacordo com o tempo vai revertendo a carteira para fundos por causa da rentabilidade mais segura, e minha dica é a mais obvia, invista em varios seguimentos sempre estudando eles ( Fundos, bolsa áreas "energia, petrole, banco etc , 'cripto btc, eth, ada') quando um seguimento da bolsa baixa outro sobe por isso divercificar é uma boa ideia. Lembrando que não é dica de investimento e sim oque eu aprendi até agora com meu pouco tempo pois estou estudando a uns 4 mêses
Os fiis é uma grande porta de entrada para quem está começando a investir, eu criei o hábito de investir graças aos fiis, acredito que os fiis se encaixam melhor com a renda da maior parte dos brasileiros, acredito que tb é uma porta educativa grande para o brasileiro.
A maior parte dos brasileiros ganha 1 salario mínimo, queres colocar este cara para investir em FIIs? Este tipo de investimento é para uma determinada classe e definitivamente, pobre, não deve investir em FIIs a não ser que queira ver seu dinheiro perdendo valor ao longo do tempo.
@@samyr.medeiros a questão não é só investir para ter retorno, fiis é uma forma educativa de investimento. É algo que pode educar as pessoas e assim dar uma oportunidade de conhecimento a longo prazo. Temos FIIS de 10,00 reais. Não irá deixar o cara rico, mas serve como algo educacional. Já que não temos em nosso ensino público. Pode ser uma forma de estimular o cara a querer daiquiri conhecimento em sua vida é assim estudando sair dos mil reais de salário.
Eu comecei pequeno. Ganhava por volta de 1700 reais, foi um estímulo para estudar. Aumentar o meu salário e hoje tenho uma boa renda e invisto um valor muito bacana mensalmente.
@@podcortarja Ai eu concordo 100% contigo, porque a barreira de entrada da pessoa é o medo de perder dinheiro, a maioria das pessoas acha que bolsa de valores é para rico, isso faz parte das crenças limitantes que herdamos dos nossos pais ou ate dos pais deles.
Eu invisto em FII'S há pouco mais de dois anos, e este foi um dos comentários mais sensatos neste post.
Primeiramente parabéns para os irmãos André e Carol Dias pelo canal, esse canal é muito top.
Com relação à opinião do pessoal da AGF+ esse é um típico exemplo que nem tudo o que alguns analistas que seguimos falam devemos seguir, no meu caso eu já invisto e gosto de FIIs tenho BCFF11 e VISC11 e é muito bom você ver aquele dinheiro que você recebe de dividendos de suas cotas caindo na sua conta, acho um ótimo investimento.
Eu invisto tanto em FIIs 40% e em Ações 60%. O maior risco dos FIIs para mim não é nada do que foi dito e sim por ser um mercado ainda recente no brasil comparado as ações e pode ter varias mudanças tributárias como a própria taxação que faria as cotas caírem muito tendo perda patrimonial para compensar o investimento.
se os dividendos forem tributados não vai ser mais tão interessante
@@NoticiassobreConcursos pode ser sim. Empresas muitas vezes fazem recompra de suas ações para tesouraria e assim podem aumentar seus dividendos por ação. Esse é um exemplo.
@@NoticiassobreConcursos Vamos ver se isso vai acontecer, haja visto que muitos políticos recebem muitos dividendos.
Eu invisto em FIIs...e olhando minha carteira de dívidendos, posso dizer que é um dos melhores investimentos que tenho.
Quando você compra um FII, você compra uma cri, um galpão, um shopping, etc...que pagam muito acima da renda fixa.
Até hoje não conheço gente que perdeu dinheiro com imóvel no longo prazo....mas com ações, já vi diversas pessoas "presas" em ativos que demorarão anos para se recuperar, ao passo que um imóvel sempre se valoriza ao longo dos anos.
O que acontece de os FIIs encerrar ou falir?
@@dilmarsoares8627nada
Como conseguimos conhecer a Taurus sendo pequeno investidor ??? Mais fácil conhecer o shopping !!! Mais fácil conhecer os mercados!!!
Como comprar e vender imóveis com pouca renda ???
Mais fácil comprar cotas de imóveis diversificados em fundos imobiliários!!!
Conseguimos entrar na hidrelétrica da Engie ???
Conseguimos diminuir os ganhos exacerbados dos gerentes do nubank e de outros gestores de empresas que ganham vem mais que os gestores de fundos imobialiarios ???
Essa é a diferença, quem tem muito dinheiro pra investir melhor ir direto em ações que os dividendos já serão expressivos. Para quem como eu tem 300, 400 mensais para investir, os fundos já ajudam a alavancar os rendimentos e os aportes. Imagina eu ligando na Taurus dizendo que sou investidor e queria conhecer a empresa, ver os balanços e me perguntam quantas ações tenho e falo.. Já tenho 200, vai dizer que estou ficando doido. Agora imagina quem tem 200.000, 300.000 ações ou bem mais?
Verdade o cara viajou na maionese. Já pensou "ei tô indo aí visitar a Vale!!!"
Se você contactar o Relações com os Investidores, certamente eles te darão uma resposta, mesmo você não sendo do Conselho, pode assistir a Reuniões deles, contate o RI!A maioria das Empresas listadas em Bolsa tu contando o RI sabe de tudo, simples assim.
Falaram besteira kkkkk
Quem não conhece a taurus?
Quem nunca viu um revólver?
Há 1 ano invisto em FII. Recebo 1,2% liquido de IR de dividendos. Variação da cota é muito baixo. Hoje minha carteira está negativa em 1,8%. Tenho ação. Dividendo não chega a 0,7% ao mês e variação negativa da carteira de 6%.
Nos 2 casos sua carteira está negativa?
Que ações são essas q vc compra pra ter essa variação negativa??? Comecei a investir em ações no começo do ano e agora em agosto foi um estouro de dividendos, fora a valorização de algumas. Tive um crescimento absurdo.
@@jenildedanielferreira7274 Eu estou assim também. Agosto foi ótimo! E estou vendo que dezembro será ainda melhor.
"Você vai em todos os shopping do FII que investe?" Claro que não. Você vai em todas as fábricas e galpoes da Tauros ou Lojas da Magalu em todo país pra ver como está o fluxo de caixa e a estrutura do prédio? Também claro que não.
O ruim das ações é que muitas vezes não dá pra ter previsibilidade de pagamento de ações. O meu único problema é nesse quesito. Quem investe em FIis quer ter aquela renda passiva pingando todo mês.
Ótimo vídeo. Mas deixe-me falar sobre algo importante, vejo muitos jovens e velhos cometerem erros que acho que não deveriam. Acredito que todos, jovens ou idosos, deveriam ter um plano de investimento que aumentasse seus retornos financeiros de três para seis O investimento pode ser seu plano de aposentadoria ou plano futuro, dependendo do que você deseja, mas o que mais importa é que você tenha um investimento que seja rentável.
Uau, isso é inspirador. Já vi pessoas que desmoronaram financeiramente na velhice porque não tinham um investimento quando ainda estavam ganhando. Investir é algo que todos deveriam fazer para um futuro melhor.
@@emirkaan5001 Concordo com você. A maneira de aumentar a riqueza e permanecer rico é investir. Esse é o segredo de como os ricos continuam ficando ricos.
@@vanessameudt6941 Se você usar bem o dinheiro, ele renderá mais. Quando me refiro a usá-lo bem, quero dizer investi-lo em algo que lhe dê lucro.
Agora tenho certeza de que tomei a decisão certa de ter o Sr. Lucas Jamal como meu gerente de investimentos. Esta é a minha segunda semana desde que investi com capital de 5000€ e o meu lucro já está a crescer enormemente.
@Kurzum Smith Você pode deixar uma mensagem para o Sr Lucas no
tudo isso pra dizer que sempre depende do perfil do investidor, dos objetivos do investimento, e do conhecimento que se tem sobre o mercado que vai operar. qualquer classe de ativo pode ser interessante, em um dado momento, para um certo objetivo, de acordo com o risco que se deseja incorrer. um bom plano de investimento e de vida leva tudo isso em conta. não assuma ou descarte qualquer ideia, porque fulano, ciclano ou beltrano faz ou deixa de fazer. avalie a sua condição e decida por conta própria !!!
Fundo Imobiliário comprados na hora certa é sim um excelente investimento. Além de te dar uma rentabilidade mensal , pode sim valorizar caso seja comprado abaixo do Valor Patrimonial. E ações também é um bom investimento e sofre as mesmas regras do FI .
A real é que para o investidor com potencial médio em busca de renda, o melhor é mesclar os 2, conhecendo os ativos que está comprando.
Concordo eu vou investir em 3 modelos ações cryptos e fiis
Aula do barsi como investir em ações: indicar compra da irbr3 e perder mais da metade do capital investido kkkkkkkkkkkkk. Obrigado por mostrar que fii foi a melhor escolha 🤣🤣🤣
Pra eles, que ja possuem bilhões na conta, realmente faz sentido correr um risco a mais e investir somente em ações. Mas pra o investidor pequeno/médio, o FII é melhor qur muitas ações que levam o ano todo pra pagar 8 % de yeld.
Não existe investidor pequeno/médio, vocês viajam bicho. Junta grana e abre um negócio, gera valor pras pessoas. Se todo mundo quiser viver de dividendos estamos perdidos kkkkkkkkkkk cada um que pqp.
@@eliabesantos9255 vc acha que é todo mundo que sabe gerir um negócio? Todo mundo tem tempo disponível pra isso? Nada a ver seu comentário
@@carlosjunior-pd6mq Primeiro que não tem dificuldade em gerir nada, é questão de bom senso (se tratando de negócios pequenos). Segundo que se tu juntar uma grana, tu se mantém com ela enquanto o negócio ainda não sobra dinheiro. “Ah mas teria que ser muito dinheiro”, meu querido, pra algum investimento te dar 700 reais, tu vai ter que ter 100 mil reais aplicados kkkkkkkkk. Trabalha pra gerar riqueza irmão, não despesa.
É cada uma
Kkkkkkk
As vezes é até difícil entender certos comentários
De 1994 para cá, investir em Bolsa perdeu para o CDI no Brasil (Ibov). De 2011 para cá, investir em Bolsa perdeu para investimento em Fundo Imobiliário (Ifix x Ibov). O mercado imobiliário é um dos motores da economia mundial. Nos EUA, REITs (setor imobiliário) ganharam das ações que não são do setor nos últimos 60 anos.
Dito isso, ações têm sim maior potencial de retorno, no entanto, têm maior potencial de quebrarem também. Por isso mesmo têm maior risco.
O mais importante na construção patrimonial é a capacidade de poupança do investidor: tem muito milionário que investe até em fundo de renda fixa de banco grande, com taxas de administração absurdas. Quem quer aumentar o patrimônio aumentando apenas o retorno da carteira, automaticamente aumenta o risco dessa carteira. FIIs têm 1/3 da volatilidade das ações, uma relação risco-retorno muito superior: um retorno maior, com risco muito mais baixo. São perfeitos? Não! Mas uma classe de ativos que não pode ser menosprezada.
Rapaz, faz tempo que não vejo seus vídeos, mas vc é o cara. Só lembrando que a comparação de indices é injusta, pq indices não existem para o investidor comum que investe diretamente, mas entendi seu ponto, devido ao que foi abordado no vídeo, querendo anular toda uma classe de ativos.
Eles não investem em índice, investem em boas empresas
@@wesleyalves7261 a maioria dos investidores, mesmo os profissionais, perdem para o índice correndo maior risco.
@@otmarmanfredschneider3802 Se a maioria perde, mesmo profissionais, para que servem os profissionais então?
COMECEI A ESTUDAR SOBRE INVESTIMENTOS E ACOMPANHO ESSES "COACH" QUE FALAM MAL DE UM TIPO DE RENDA E DEPOIS FALA BEM. APRENDI QUE A MAIORIA MANIPULA ESSE MERCADO COM SEUS DISCURSOS, SÃO PAGOS PARA ISSO. SÓ QUEM É LEIGO NÃO SABE DISSO, MAS UMA HORA ESTOURA. VCS DIRECIONAM O MERCADO DANDO ESSAS "DICAS"!!!
Faz sentido!
@@rodrigolopez. Sim, eu comecei assistir e fui investindo de acordo com o que eles falavam e só depois fui ver que tenho que estudar e saber o que é melhor para os meus investimentos.
@@heritonmaia5473 A vida é complexa não existe formula magica depende de muitos fatores, por isso a maioria terá uma vida medíocre.
“Pai Baroni, perdoa-lhes, pois eles não sabem o que falam”
Muito bom!! kkkkl
kkkkkkkk Mito
Não sabem não... São bilionários atoa
Kkkkk
@@primopobre5997 tem alguns que são bilionários ai porque sabemos quem tem papai rico!
*ALGUNS PONTOS na minha humilde opinião.*
O pequeno investidor não tem condições de ir visitar os locais. Impossível. A não ser que você coincidentemente more ou trabalhe na cidade daquela empresa. rs
O pequeno investidor muitas vezes não tem conhecimento e experiência o suficiente para encontrar a melhor das oportunidades. Ele tem que iniciar de algum lugar, ir aprendendo e ao longo de sua vida fazer cada vez melhores investimentos. Eu aprendi e comecei com renda fixa, depois fundos imobiliários, depois aprendi ações, hoje invisto nos três. Continuo estudando para aprender a investir melhor.
Olá, tudo bem ?
Muito obrigada pelo seu comentário.
@@irmaosdiaspodcast Tudo certo meus amigos! Um grande abraço e parabéns pelo trabalho! 🙏🙏🙏
Resumo do vídeo: vou continuar investindo em fundos. 😁🤗
Deduzi a mesma coisa , continuar com os Fiis...rsrsrsrts
Amigo, por gentileza, saberia me dizer quanto está a média de rentabilidade ao ano dos FIIS?
@@valdenersimoncini719 depende dos Fundos ,na minha carteira tenho de 0.67% ao mês a 1,72% , agora em.maio
@@TJ-vi6on amigo, agradeço imensamente a resposta e a atenção. Porém, aí que está o meu receio. Se você descontar o IPCA desses rendimentos mensais, não perderiam dos juros reais pagos pelo TD+Inflação, ao contrário dos FIIs, onde corremos o risco de ver o patrimônio derreter e ainda tendem a render menos ou igual, porém com sustos.
@@valdenersimoncini719 Depende, 1%
Eu continuo a investir em fiis e tb tenho ações vou ter o melhor dos dois mundos matou a charada...
Interessante, eu estou no mercado faz algum tempo. Minha carteira hj tem 80% de FIIS. E olha, em breve vai para 100%.
Montei uma posição em fiis ano retrasado e desde então os dividendos são revestidos 100% no exterior.
"o potencial de ganho em ações é muito maior"
O potencial de perda tbm
Exato, se eu tivesse muito dinheiro eu ligaria o foda- se, mas como sou uma ervilha no mercado vou com mais cautela RS.
No quesito renda FIIs são boas escolhas, mas no que diz respeito à valorização e multiplicação de patrimônio, as ações são bem superiores.
Exatamente o que penso, cada coisa pra uma função diferente.
Esse é o ponto
Exatamente, renda passiva, fiis, multiplicação do capital, ações.
Só tem um "pequeno" erro, as ações de empresas maduras que já garantem um certo fluxo de proventos tendem a não ter grande volatilidade, ou seja, tendem a não ter grande valorização.
O que ocorre é que em momentos de crise a renda variável caiu como um todo e aí surgem grandes oportunidades. Mas a maioria das pessoas ficam com medo de comprar com o mercado em baixa.
E o Barsi já falou que o "segredo" é paciência e persistência, ou seja, tem que esperar alguma crise (paciência), comprar tudo o que puder e segurar para receber os proventos (persistência).
As duas opções são ótimas, acredito que o mais seguro seria diversificação
Estou no meu primeiro mês investindo em 8 cotas do TGAR11 e 55 cotas do MXRF11 e com meu primeiro mês já tirei meus primeiro dividendos 🎉 postei um vídeo comentando e vou compartilhar todo o meu processo de evolução pra incentivar as pessoas e mostrar que iniciando com muito pouco também é capaz . 🙏🏻
Parabéns por seu progresso e seja bem vindo a este universo dos investimentos
Nao sou investidor, e nunca estudei sobre a área. Enfim, leigo.
O que me espanta é um assessor de investimentos, que cobra taxas e recebe comissões, ser contra o pagamento da comissão de um corretor de imóveis. "Inconcebível" foi a palavra usada, me critiquem a vontade, mas enxergo um explorador/oportunista, bem sucedido, mas ainda assim...
Nao estamos falando sobre um profissonal que define o valor do seu trabalho, é algo definido por um conselho de classe, e deixando de fora a avaliação sobre o peso do trabalho de um profissional que busca oportunidades e identifica perfis e vende o serviço, no caso o aluguel do imóvel, viabilizando o investimento.
No mínimo curioso.
Concordo 100%. Risco potencial de Renda Variável com rentabilidade potencial de Renda Fixa. Risco retorno baixo.
Se for pensar assim por volatilidade/retorno é melhor colocar tudo em cripto, renderam infinitamente mais que ações... Diversificar é importante.
Hj,nesse exato momento pensa assim?kkk
@@vitorbraga541 pelo menos pro bitcoin sim, daqui uns anos nunca mais veremos esses preços
@@AlgumaCoisaTaErrada Bitcoin é uma coisa, cripto é outra
Embora muita gente pra entender diga que são a mesma coisa
@@elihaga Concordo
@@elihaga Bitcoin é uma cripto cara, eu em
O q me impressiona é ver pessoas aparentemente qualificadas e experientes demonstrando claros vieses comportamentais q tendem a ser nocivos no universo dos investimentos ao fazerem avaliações tão rasas sobre a exposição a uma classe de investimentos. Em uma pesquisa conduzida por Ricardo Reis, CEO da Reis Real Estate , realizada num período de 145 anos em 16 países desenvolvidos acompanhando a evolução de ativos imobiliários e acoes das empresas, o retorno medio do bloco dos BRICS foi d 8,26% dos ativos imobiliários contra 7,17% das ações. Onde quero chegar q é a parte q me incomoda ? Algo mt comum na política onde ao invés de explorar os benefícios do q vc tem dominio, tenta depreciar o outro q vc conhece bem pouco, mas ACHANDO q tb domina, inclusive levando mts novatos a acharem q existe certo e errado no mercado.
Fato é q existe espaço para todos e se a pessoa tiver curiosidade em pesquisar encontrará em janelas distintas, tanto imóveis valorizando mais q ações qnt acoes pagando maiores dividendos q FIIs. Concordo q ações trazem mt mais flexibilidade, especialmente pela maior possibilidade de utilização de derivativos como as opções, inclusive algo q pelo q ja vi em matérias, parece não ser mt utilizado pelos seguidores do Barsi, algo q me surpreenderia bastante, se for vdd, pelo potencial absurdo de proteção e remuneração adicional de uma carteira
Eu aporto em Fiis, e os rendimentos mensais eu compro ações. Até atingir a meta da minha carteira.
E fácil resolver essa situação, e só dividir seu aporte por 3 uma parte pra renda fixa outra pra fiis e outra pra ações, e em dois anos ver quem performa melhor, eu particularmente acho que ações e melhor mas eu invisto em fiis e renda fixa.
Eu tinha XPCM11 e depois de vários proventos tops o valor da cota caiu muito e hoje tá na faixa de $20 a $16. O que a Louise falou faz sentido sim mas eu passei a estudar mais sobre fii até uma vez visita um prédio...
Uma carteira com uma quantidade boa de FIIs ajuda melhorar a compra de ações, como os dividendos são mensais você sempre garantirá aportes abrindo possibilidades de entradas em outras ações que futuramente também podem pagar bons proventos. Ações são melhores para valorização e até mesmo dividendos, tem empresas que mesmo pagando uma vez por ano consegue ser ainda melhor em dividendos do que FIIs, mas ainda acho interessante manter eles na carteira.
Temos que avaliar qual estratégia se adequa mais a realidade de cada um, no meu caso eu tenho investimentos nos dois, mas a maior parte em FIIs pois é o que mais eu vejo adequado para mim. Diversificar, é a palavra chave.
Amigo, por gentileza, saberia me dizer quanto está a média a rentabilidade ao ano dos FIIS?
@@valdenersimoncini719 olha isso pode variar de acordo com o perfil que vc adota na sua carteira, por exemplo, se tem uma carteira mais voltada pra recebíveis imobiliários isso pode gerar até mais de 15%.
@@donta531 muito obrigado pela resposta. Porém, amigo, aí que ficam meus receios. Se com uma rentabilidade de 15% ao ano, descontado o IPCA, o lucro real fica muito próximo ou menor, do que a rentabilidade do TD, que estão em média superiores a 5,5% aa, se levado até o vencimento, sem a perda do principal corrigido pela inflação. Os FIIs são rendas variáveis, dai o risco de você ver o que aplicou derreter, ao contrário do TD.
@@valdenersimoncini719 amigo pode me explicar oque é TD que você disse na mensagem acima não entendo muito disso
@@American_Bulls TD = Tesouro Direto....
Minha carteira continua bem diversificada com os FIIS . Cada um tem que trassar sua estratégia.
São os únicos praticamente que falam que fiis não valem a pena. Ações tem maior volatilidade, mas isso não quer dizer ganho. Ambos investimentos se mostram bons se forem estudados e aportados com consistência
A familia Barsi tenta a todo modo depreciar os fiis. A primeira palavra que vem ao citar Bolsa, é risco.
Pra mim FII tem sido um investimento fantástico. FII representam 67% da minha carteira de investimentos e se tratando de dividendos que é o que eu busco tem sido pra mim uma melhor opção melhor do que ações. Ações eu busco mais valorização do que dividendos.
Na verdade o problema que eles não mencionaram sobre os FIIs é que o mecanismo de geração de valor no longo prazo é muito pior que o das ações
Boa tarde! Achei intrigante o seu comentário. Poderia, por favor, ser mais específico. Obrigado.
@@frankllynsousademello530 FII vc ganha sla 12% ano, ação pode começar pagando 8% e no longo prazo pagar 20, 30, 40%.. de dividendYIELD
Vejo muitos tratando ações como FIIs e FIIs como ações, FIIs nao foram feitos com o objetivo de ter rentabilidade e sim renda passiva com os dividendos, as ações sim foram pensadas para terem rentabilidade e JPC ou dividendos que elas pagam sao um bonus a mais.
Esses caras são engraçados. Como é que um simples mortal que precisa suar todo dia vai conhecer os imóveis? Pqp. Quando a Tauros receberia um Zé Mané qualquer pra mostrar a empresa? As vezes falam tanta merda.
Por isso que tem as casas de análise que fazem este trabalho, e fazem a recomendação da ação à investir.
Milionário alienado.
Nasceram em berço de ouro e acham que todo mundo é apadrinhado
E darem exemplo justamente da Taurus? Quando falaram isso já acabou a credibilidade do resto.
Verdade. Kkk
Parece o Primo Pobre falando 😂
Para ganhar mais dividendos em ações, tem que ter muito dinheiro pra começar, já o fundo imobliário ,dependo do preço da conta, dá pra entrar com 20000 reais e paga todo mês, já ações não pagam dividendo todo mês, e a cota é mais cara, como o BB por exemplo.
Mas comigo esta ocorrendo diferente! O segredo é saber o momento de comprar o fundo imobiliário e vender tbm qdo ele esta esticado! Por exemplo em Tgar11 HCTR11 e Irdm11 estão dando muito certo pra mim! Uma semana atrás o Tgar subiu, vendi um pouco e comprei HCTR11 no valor de 98R$, e hj esta R$103, dando R$1.40 por cota
Fica nessa ai de girar patrimônio que vc Vai se arrepender, ativos bons apenas Compra
Para quem tem muito dinheiro pode até ser melhor ações . Mas que inicia com pouco vale muitíssimo a pena .percebi fazendo isso .comecei com ações depois tive que ficar esperando isso se pagarem no mesmo correspondente . Vendi todas as ações só tenho FIIS E NAO ME ARREPENDO ..
Melhor que não investir em nada é investir em um dos dois ou nos dois 👍🏻👏🏻
Barsi não é só um grande investidor , mas um excelente pai , soube educar seus filhos , grande pai .
Verdade Marilene...concordamos plenamente com você
Comecei investir em FII em 2020. Aprendi bastante sobre o assunto. O que aprendi é que o risco fica com o cotista e o lucro fica com a administração do FII.
Se não precisar do dinheiro a qualquer momento é mais vantagem investir no tesouro direto.
Ser administrador deve ser muito bom, sempre lucrando nas porcentagens de todo mundo que entra
Penso igual.
Você saberia me dizer quanto está em média a rentabilidade ao ano dos FIIS?
@@valdenersimoncini719 Se vc somar rentabilidade mais desvalorização da cota vai ficar próximo de nulo ou negativo. A administração continua ganhando por volta de 1% e emitindo mais cotas.
Se não precisa do dinheiro a curto prazo é mais vantagem investir no Tesouro Direto.
@@gustavodarrn penso muito parecido com você. Investi em FIIs quando a inflação estava menor do que 2%aa e me deram alguma alegria. Vendi, paguei 20% de IR e ainda ganhei uns 8% acima da inflação. Entretanto, comprei novamente em baixa e logo depois veio a pandemia. Todos derreteram. To até hoje esperando voltar ao que era. Se voltar...
Ao menos uma pessoa sabia neste canal.... Parabéns!
As ações se provaram no longo prazo que remuneram mais o investidor.
Basta comparar a taxa média de crescimento das empresas e dos fundos.
Guardadas as devidas proporções, esta frase faz sentido: FII têm riscos de renda variável com retornos de renda fixa.
O engraçado é que quando vc vai atrás dos rendimentos de ações e fiis, tipo: quanto renderia 100 mil investidos em ações e 100 mil em fiis... os fiis sempre tem um rendimento melhor (mesmo pagando gestor, mesmo dizendo que é rendimento de renda fixa, etc etc...)
Explica isso família Barsi
Imóveis sempre foi tido com investimento seguro. Eu vejo os Fiis como com características de renda fixa. O que temos que entender é que apesar do mercado classificar como renda variável , ações e FIIs são Investimentos para propósitos diferentes
Para Quem busca renda passiva, FIIs é a melhor escolha. Eles falam mal dos FIIs pois estão perdendo cotistas para os FIIs; a verdade é que as ações não entregam o que os FIIs entregam, renda mensal recorrente e isento de IR.
Recebo das ações yields q superam os 25% a até 45% ao ano... me mostre um fii q deu isso a alguém?
@@primopobre5997 Me mostre uma ação que superou 25% de yield.
@@PedroSinxx o yield q uma ação está pagando no momento não é necessariamente o yield q cada investidor em particular recebe... vc pode estar recebendo 10% enqto outro investidor pode estar recebendo 20%... como assim?! Simples: o dividend yield está relacionado ao preço q vc pagou na ação...a bbsa3 (banco do Brasil) está pagando entre 9% e 10% atualmente, calculando nas cotações atuais de 35 reais, mas quem pagou 20 reais recebe quase o dobro disso, entendeu? Uma empresa anuncia por exemplo 0.50 de dividendos por ação, tanto eu qt vc vamos receber, mas vc pagou 30 reais pela ação e eu paguei 15 num passado qd ela custava metade, então meu yield particular será o dobro do seu, compreendeu? Ou Seja, não é q uma empresa vai anunciar 25% de yield nas cotações atuais de mercado pois isso é mto difícil e se ocorrer será por um fator extraordinário q não será recorrente. Qd eu me refiro a pessoas q recebem yields altíssimos eu me refiro a quem comprou as ações de uma boa empresa no passado qd eram bem mais baratas, a empresa cresceu, aumentou seus lucros, aumentou seus dividendos e quem comprou barato no passado pq acreditava no crescimento da empresa no longo prazo hoje colhe grandes frutos! Essa é a diferença das ações para os fii's... empresas tem potencial de crescer muito, valorizar e aumentar muito seus lucros e consequentemente os dividendos, algo q vc não verá com os fii's pois fii's possuem imóveis e um imóvel não vai multiplicar por 10 seu valor, o valor dos aluguéis e consequentemente os dividendos...
As ações do Santander (sanb3) custam hoje 16 reais, mas já custaram CENTAVOS no passado... vc tem noção do dividend yield q recebe quem comprou as ações por CENTAVOS? Mais de 100%...
@@primopobre5997 Você está usando dois pesos e duas medidas, se for para considerar yields dessa forma, deve ser considerado para ambos.
E os fiis não tem essa valorização ínfima que você deixa a entender, pega o gráfico de papéis consolidados e verá que possui uma valorização considerável e com volatilidade inferior à ações.
@@PedroSinxx pegue os últimos 10 anos e me mostre o fii q mais valorizou? Duvido conseguir um q tenha chegado aos 100%, mas eu posso te mostrar ações de boas empresas que valorizaram entre 300% a 1.500% nos últimos 10 anos (Bbas3, Engie, taesa, Santander entre várias outras), sem contar os dividendos absurdos (yield) q recebe HOJE quem vem comprando desde aquela época (10 - 15 anos atrás), e volatividade para ações de boas empresas qd o foco é renda passiva não é um problema, pois qt mais caírem e mais barato vc comprar, maior será seu dividend yield. Eu por exemplo comprei Petr4 a 12 reais na queda fortíssima no início de 2020 e por isso recebo hoje um yield de 50% ao ano devido aos altos dividendos q a Petro está pagando e obtive 200% de valorização, só em dividendos já tive praticamente todo meu capital investido devolvido. Será q a volatividade foi um problema pra mim? Basta ter o perfil de investir que tem ciência desses "Riscos" e não liga para quedas acentuadas por ter como foco a renda passiva e não valor de patrimônio.
Isso é tão íntimo, pessoal.
Pra quem é bilionário não tem lógica alguma investir em fundos imobiliários.
Dps desse vídeo vou aportar mais ainda em fiis 😅🙌🏻
Já faz uns 4 anos que eu estudo FII's. Minha carteira no último mês rendeu 1,13% e está diversificada em setores distintos.
Querendo ou não é o CDI né :/
Como você acompanha o quanto rende sua carteira?
@@carol67044 também gostaria de saber. Mas não achei nada em lugar nenhum.
Fii é rendimentos mensais visando a aposentadoria e ações é visando o crescimento Da variação do valor da cota que é muito mais que fiis,mas tem muitos fiis que pagam mais rendimentos que ações por ano então diversificar é um bom caminho.
Nenhum FII meu tá com -75% de rendimento. Bidi4 e MGLU sim kkkkkk
Assim como vc poderia ter em carteira um papel que te dê num ano mais de 200%
@@gabrieldetoledo5960 isso é loteria, não faço investimento esperando rentabilidade absurda.
Porém, queda de quase 90% em empresas consolidadas é foda
@@Gerson.machado Não é muito loteria, depende do papel que vc está estudando e decide investir, tanto aqui como nos EUA. Várias ações nesses últimos anos deram uma rentabilidade de mais de 100% em menos de 1 ano e uma rentabilidade dessa por si só já é maior do que mais de vários anos de rendimentos de FIIs. Aí vai depender do risco que vc tá disposto a tomar.
Minha estratégia é 80% em ações e 20% em FIIs... Ações tem mais potencial sem sombra de dúvida. Em apenas 1 mês só em valorização meu patrimônio subiu 1.000,00
Bacana Felipe...gratidão pelo carinho
@@irmaosdiaspodcast Gratidão a vocês por compartilharem esse conhecimento a todos nós... Quem me dera tivesse sido orientado antes!
Ações vc pode perder tudo já fundos imobiliário não, pois são obrigados a repassar 95 % do lucro pro cotista e na pior da hipótese se n tivere rendimentos vende os imóveis e divide com o cotista. O bom é equilibrar na dosagem
3:19 - Eu acho muito confusa a explicação do AGF para não investir em FIIS. Se eu tenho uma carteira previdenciária focada em dividendos / proventos, pq dizer que não é uma boa por ter uma rentabilidade de renda fixa ? Acredito que quem não quer viver do patrimônio, deveria deixar rentabilidade de lado...
invisto em fii e ações e estamos bem, obrigado!
O pessoal nem "chegou lá" criticando quem já "passou de lá"...
Com bilionários a gente aprende.
Crítica? Sempre, mas bem fundamentada e com resultados.
Pois é! Fiquei aqui vendo abismada os comentários do povo contrariando os profissionais extremamente experientes, com resultados extremamente generosos.
Pior é que, quem está com despeita, mal tem dois anos tentando investir. Absurdo.
MRVE3 YLD 3,87% - MXRF11 YLD 11,24%
Duas ações do ramo imobiliário de quase mesmo valor. Sou leigo, mas não entendi o problema dos fundos sendo que o fundo citado teve um oscilação normal dos últimos anos e pagou muito bem dividendos, dividendos esses que auxiliam muito bem o snowball.
E fácil investir em ações quando você já é rico. . . Até eu se tivesse no mínimo 5 milhões pelo menos, eu estaria colocando metade em ações sabendo que a outra metade está em renda fica ou FII. . . Na minha opinião FII sempre vai se enquadrar mais na cultura do Brasileiro mais do que ações em sim.
Para isso existe o portfólio de cada fundo imobiliário, aonde vc pode analisar e estudar cada fiis .
FIIs é pra pequeno investidor que procura rendimentos mensais, procuram aposentadoria, ao contrário do Barsi e família que são bilionários.
Exatamente
Lula na cadeia. Pecou ao levantar guerra de classes. O Barsi era pobre e anda a pé por muitos anos, depois começou a andar de ônibus .
Como fica a inflação nisso tudo? sendo que o propósito dos fiis é vc se aposentar e viver de renda daquilo, mais se vc parar de aportar e reinvestir os dividendos a inflação come todo o seu patrimônio
O legado do Barsi é inquestionável.
Este Sr. merece total respeito. A fórmula dele funcionou para ele, mas os discípulos dele, ficam repetindo o mesmo mantra e se posicionam veementemente na mesma fórmula como se fosse a "bala de prata".
Argumentos deles sobre não investir em FII fraquíssimo... o cidadão falou da volatilidade do FII como algo desfavorável (??) - como se ações não fossem voláteis.
Renda Fixa, FII, REIT, ETF, Dólar, Ouro, Crypto, Opções, Ações, diversificar é o caminho, e o melhor caminho.
Ficar repetindo que uma única classe de ativo é "a melhor" porque o mentor fez ou faz assim, é limitar seu portfólio e possibilidades de minimizar volatilidade da sua carteira.
O comentário final do Felipe. Houve uma confusão entra renda passiva com renda ativa. Quando ele citou a possibilidade de gerenciamento do seus imóveis ao invés de investir em fundos imobiliarios. São duas coisas diferentes
uso a corretora Rico Investimentos só para você ter uma idéia no dia 30/11/22 o meu saldo em conta tava negativo R$:116,39 depois fiz um TED no dia 03/12/22 com o valor de R$:800,00 e só caiu na conta R$:683,61 e pra ficar pior tá negativo novamente com o valor de R$:118,00 moral da história desisto de fundos imobiliários deus me livre.
Comecei a investir em açoes tem uns dois anos, investir nas mais tradicionais que na teoria são mais seguras, só perdi dinheiro, cai uns dividendos bem pouco mas só perdi dinheiro. Se eu tivesse na fiis eu teria ganho uma graninha e com isso de juros compostos é top demais. Comecei a investir em fiis, devagar chego na minha meta.
então tua mentalidade ta toda cagada. 2 anos e "aiii tive prejuizo" e vou sair de ações. Ação é pra 10 anos +
Enquanto uns vendem com prejuízo outros compram barato kkkk
Estou aproveitando as quedas e aumentando posição em algumas ações, quando a Selic começar a cair vai ser um rali na bolsa tudo voltando a subir forte
@@collitubeleza segura Nubank e Magalu por mais 10 anos depois me fala kkkk
Deve ter comprado na alta e vendido na baixa 😂
Muitos investem e gostam! Eu tô gostando!
As vezes me parece que como o Barsi desce o malho nos FII's, a filha e associados não podem querer investir.. do contrário vai desagradar o patriarca...