Estou muito satisfeito por estar conseguindo comprar FIIs que ainda não cabiam em minha carteira de iniciante, coincidente em época de investir o 13º salário. Obrigado por serem meus mentores e pelas orientações de aproveitar oportunidades na devida hora.
O pessoal desconsidera muito os dividendos, sem os dividendos meu KNSC11 tem 26% de fumo, com os dividendos pagos 45% positivo de rentabilidade. Só que esse tenho ja tenho a um bons anos, os outros que são mais recentes, fumo em todos mas com os dividendos estão com rentabilidade negativa de menos de 10% em média, quanto mais dividendos recebo mais a rentabilidade melhora. Zerei o caixa nessa queda, pena que não dar pra comprar mais... agora só o aporte mensal
@@GusttaStationOfc não eu só quis dizer o seguinte que na teoria é fácil eu sigo fazendo aportes mas na prática é muito difícil o patrimônio no vermelho e o cara segura as pontas
fof nao seria "trade" seria escolher fundos diversificados com qualidade, ele faria o estudo de todos os fundos e compraria os melhores, era isso que era o esperado.
Os fundos foram uma ótima oportunidade na pandemia mesmo sofrendo diretamente com a situação, porque não seriam agora sendo que só estão caindo para se tornar atrativos perante a renda fixa? Não entendo esse povo que só pensa um mês pra frente. Só diversificar e boa rapaziada, sem pânico
Com a selic nas alturas renda fixa vai pagar mais, tem imposto, porém não desvaloriza seu patrimônio . Se a selic bate 11.75% um cdb de 110% vc tem um rendimento de 1.07% descontando o imposto de 17.50% após um ano vc tem o dividendo mensal de 0.88% com garqntia do fgc sem desvalorizar o aportado.
Não se investe somente em renda fixa, se usa a renda fixa, emergência/oportunidade, e não se compara renda fixa com variável, estratégias diferentes para cada ativo
@@andersonfotografo a maioria dos grandes, se vc entrar em um momento assim com p/vp abaixo de um, a maioria chega ter um p/vp até 1.2 - 1.3, dando valorização, sem contar que os alugueis são reajustados com a inflação, então acaba reajustando
Fiis o DCA eterno pagam 8, 9% de dividendos e a cota só cai desvalorizando o patrimônio investido e com a alta da selic agora vai despencar mais. Qual fundo está barato??? Todos so cai 😂. Vc se torna um eterno financiador dos fundos.
Discordo completamente vou te dar um exemplo bichão, quando comprei minhas primeiras cotas do Tgar11 ela custava R$126,90 , hoje custa abaixo de R$100,00 reais mais esse mesmo ativo já bateu R$143,00 o valor da cota, se você não entende porque se chama renda variável precisa estudar mais, todos diziam a taxa selic iria bater 9% dai se tivesse ocorrido isso Tgar11 estaria custando acima de R$135,00 e o Visc11 estaria R$127 fácil , entendeu a lógica?
Sou investidor conservador há mais de quatro anos, sempre em renda fixa tais como CDB, LCI e LCA, analisei profundamente sobre criptomoedas e fundos imobiliários, e cheguei a conclusão que não vale a pena investir em fundos imobiliários e sim em renda fixa, porque a pessoa ganha exatamente o mesmo valor ou até mais dependendo do investimento em renda fixa, e não tem que pagar imposto dependendo do investimento, e não tem que fazer declaração de imposto de renda, já os fundos imobiliários, quando for vender tem que pagar 20 por cento para os ladrões da Receita Federal, e para a galera que faz o L, do amor, hoje tenho R$260.000 investido em renda fixa isentos de imposto de renda, como no mínimo 13 por cento ao ano, isso dá mais de um por cento ao mês, então pra que diabos eu vou pra fundos imobiliários? Vai convencer outro e não eu que ser burro é algo útil.
Desde sempre estão falando que FII está barato e não para de cair. Será que não estão supervalorizando o mesmo que acontece com os próprios imóveis físicos que uma coisa é o que vc acha que vale e outra é o que realmente vale.
Fui la no site fazer o calculo, e achei mt burro o jeito que se ve a valorização no mesmo, achei péssimo pra quem quer calcular a REAL VALORIZAÇÃO DO DINHEIRO INVESTIDO AO ANO
Com certeza. Tenho HGLG11 desde 2013. Comprei a 129 reais. A medida que o fundo aumenta de tamanho, o valor patrimonial aumenta e o preço da cota tende a aumentar.
Os FIIs de tijolo tendem a superar a inflação no patrimônio ao longo do tempo, os de papéis já vão pagando a inflação nos dividendos e não tendem a aumentar tanto o patrimônio, mas a longo prazo todos são válidos
Mesmo reinvestido os dividendos, FIIs hoje, estão perdendo da Renda Fixa.....veja aí LCA sem Impostos......não vou falar nem no RISCO.......o que vale meu amigo em qualquer investimento é DINHEIRO....posso comparar SIM!!!
Dinheiro em curto prazo, vc quer dizer... Vc n fez análise de longo prazo pra ver se comprar fiis, bons FIIS, descontados agr vai ser mais rentável daqui 5..10 anos
Quando a renda fixa bateu 2% ao ano no governo passado vc comparou tbm?? O problema é que vocês comparam a foto do momento e esquece o resto do filme todo, em algum momento a taxa de juros vai cair abaixo dos dois dígitos, seja daqui 1 ano ou seja daqui 4 anos.. quem compra barato hoje vai estar feliz nesse momento, e mesmo com a taxa alta tem fundos ai de papel solido pagando 14% ao ano livre de IR, Obs: tbm tenho renda fixa
Alguem sabe dizer se o TORD11 ta pagando...porque quando coloquei a porcaria na minha carteira ,ficou três meses sem pagar 😂 logo eu acho que os fiis nao pagam eternamente...eu vendie o TORD11... acho que eles so pagam quando esta tudo indo muito bem
TORD11 não paga proventos desde fevereiro de 2023 meu amigo, pois estão sofrendo com inadimplências dos CRIs. Eu gosto de acompanhar as infos dos Fiis no status invest, recomendo.
Ele se equivocou ao dizer que nao vale apena comprar fiis ao dizer wue acoes sao melhores ,porque na visao nossa que tem menos dinheiro queremos ver dovidendos caindo na conta nao o porta se for pouco ou nao ,ja acoes demoram pra pagar ,a recomendacao certa seria em diversificar com acoes ,fiis e cripto .
A minha principal dúvida é, será que está mesmo valendo a pena? Olhando os principais fundos do mercado ou mantiveram ou seu valor de mercado ou desvalorizaram e muito olhando o gráfico de todo o período
FII é pra renda recorrente! Se o preço cai, significa que vc estará comprando uma renda mensal por um preço mais barato. Sem falar que o normal são os aluguéis serem reajustados para cima, logo a tendência é da renda aumentar com o passar do tempo. É o que eu entendo. Valeu, fera!
O grande problema e tbm solucao, é o próprio youtube e seus influencers. Quando estava tudo caro la nas alturas, todo mundo falando bem, agr q esta barato e com varias oportunidades, praticamente todos metendo pau e falando mal.. Isso so me parece que eles influenciam os sardinhas para venderem e eles comprarem barato.. junta isso com o desgoverno atual fazendo M em cima de M, ja sabemos o resultado.. Eu diminui os aportes para guardar para oportunidades, mas sigo aportando!
Quando falam de Fii é muito bla bla bla pra justificar que tá todo mundo no prejuízo. Alguém tá no lucro?? Colocou 50 e tem 90? Acho que ninguém, só pobre que acredita em Fii, rico que tem milhões jamais colocaria em Fii
É preciso comparar com imóveis físicos.. então sim! Eu particularmente estou no lucro tendo um dividend yield maior e isento de IR.. o "problema", que pra mim não é nenhum, é que eu sou "obrigado" a ver todo dia o quanto as pessoas estão pagando pelas cotas, ao invés de saber esse valor apenas se eu colocasse o imóvel físico à venda. Agora se eu quiser vender as cotas com a mesma lucratividade de um imóvel físico, é só ter a mesma paciência de esperar um comprador disposto a pagar o que estou pedindo, mas aí haja paciência pra talvez 1, 2 ou até 3 anos ou mais, tempo este que se tbm esperar nos fiis acabam alcançando o mesmo resultado..
Estou muito satisfeito por estar conseguindo comprar FIIs que ainda não cabiam em minha carteira de iniciante, coincidente em época de investir o 13º salário. Obrigado por serem meus mentores e pelas orientações de aproveitar oportunidades na devida hora.
Você realmente esta cada dia melhor e isso nos deixa muito contentes e orgulhosos...valeu pelo carinho Krank
Estou comprando e em 2027 eu falo se valeu a pena ou nao.
Abraço e rumo ao milhão. 100k já foi
O pessoal desconsidera muito os dividendos, sem os dividendos meu KNSC11 tem 26% de fumo, com os dividendos pagos 45% positivo de rentabilidade. Só que esse tenho ja tenho a um bons anos, os outros que são mais recentes, fumo em todos mas com os dividendos estão com rentabilidade negativa de menos de 10% em média, quanto mais dividendos recebo mais a rentabilidade melhora. Zerei o caixa nessa queda, pena que não dar pra comprar mais... agora só o aporte mensal
Compre quando todos estiverem com medo e venda quando todos estiverem comprando.
A frase é bonita, mas verdade o desespero bate a porta quando começa derreter...
@@wdsonguimaraes4995Do leigo
nem tem nada derretendo ai doido, fundo de tijolo nao cai nem 10%
Cara, realmente o Gare11 não derreteu, apenas os outros que eu tenho. O momento é bom pra estudar
@@GusttaStationOfc não eu só quis dizer o seguinte que na teoria é fácil eu sigo fazendo aportes mas na prática é muito difícil o patrimônio no vermelho e o cara segura as pontas
Primeiro Professor falando a verdade sobre os FII.. como tenho pouco dinheiro.
Minha carteira está em AÇÕES E RENDA FIXA.
fof nao seria "trade" seria escolher fundos diversificados com qualidade, ele faria o estudo de todos os fundos e compraria os melhores, era isso que era o esperado.
Os fundos foram uma ótima oportunidade na pandemia mesmo sofrendo diretamente com a situação, porque não seriam agora sendo que só estão caindo para se tornar atrativos perante a renda fixa? Não entendo esse povo que só pensa um mês pra frente.
Só diversificar e boa rapaziada, sem pânico
amei parabéns!!! ótimo esclarecimentos para iniciantes
Com a selic nas alturas renda fixa vai pagar mais, tem imposto, porém não desvaloriza seu patrimônio . Se a selic bate 11.75% um cdb de 110% vc tem um rendimento de 1.07% descontando o imposto de 17.50% após um ano vc tem o dividendo mensal de 0.88% com garqntia do fgc sem desvalorizar o aportado.
ai nesse momento vc pega um FII que vai dar 10% ao ano isento, vai valorizar, em 2 anos vai estar dando 12% no que vc pagou e vai ter valorizado 5%
@@levizin917 Me fala um que tenha valorizado tanto assim?
Não se investe somente em renda fixa, se usa a renda fixa, emergência/oportunidade, e não se compara renda fixa com variável, estratégias diferentes para cada ativo
@@andersonfotografo a maioria dos grandes, se vc entrar em um momento assim com p/vp abaixo de um, a maioria chega ter um p/vp até 1.2 - 1.3, dando valorização, sem contar que os alugueis são reajustados com a inflação, então acaba reajustando
Mas FIIs são ativos para longo prazo e se não comprar quando está barato, vai comprar na alta e não ter lucro
Bora compra galera , pensa no dia de amanhã fiis, ações e etf pra proteja a carteira no momento de crise . Faça da crise oportunidade de ganhos futuro
Se você decide comprar uma casa penso que é melhor ter fii
Fiis o DCA eterno pagam 8, 9% de dividendos e a cota só cai desvalorizando o patrimônio investido e com a alta da selic agora vai despencar mais. Qual fundo está barato??? Todos so cai 😂. Vc se torna um eterno financiador dos fundos.
Discordo completamente vou te dar um exemplo bichão, quando comprei minhas primeiras cotas do Tgar11 ela custava R$126,90 , hoje custa abaixo de R$100,00 reais mais esse mesmo ativo já bateu R$143,00 o valor da cota, se você não entende porque se chama renda variável precisa estudar mais, todos diziam a taxa selic iria bater 9% dai se tivesse ocorrido isso Tgar11 estaria custando acima de R$135,00 e o Visc11 estaria R$127 fácil , entendeu a lógica?
A selic vai subir mais ainda o ano 2025 todo mais depois vai virar ai renda fixa la embaixo e renda variável la em cima
Fiis vão cair ainda mais , o ideal é ir comprando aos poucos
🚀🚀🚀🚀
Exato, eu msmo a partir desse eles vou segurar 50% de aporte para oportunidade qnd querer virar o cenário
Excelente aula do professor Mira!
Ele é fera demais nê Moyses né..também gostamos muito dele
Desespero por que?
Nao seria o momento de acumular cotas.?
Cotação caiu, comprar mais😊
🚀🚀🚀🚀
Sempre cai sempre vai cair mais e mais e mais 😅
@@gilbertoantonio4345 enquanto a SELIC (e inflação) for alta, vai cair. Em um momento de queda da SELIC, vai subir. O mercado é Cíclico.
Excelente entrevista
Caímos no conto dos TH-camrs q recebem pra divulgar golpe. Agora sim da pra comprar
Tá falando exatamente doq?
@a.thiago9498 tbm estou falando que agora sim, é o momento certo de encher os carrinhos $$$$ 🛒 🛒 💰 💳
2025 ano de comprar FIIS,pra 2026 subir novamente,amem
Essa é uma boa previsão tbm estou nesse pensamentos fortes aportes no final de janeiro até o meio de fevereiro
Se o dólar não for a 10 reais 😂😂😂😂😂
Comecei a comprar em 2019, bem na alta, ai estou só no prejuízo do preco medio. Vamoa ver daqui mais uns 5 anos como estarei kkkk. Tomara que melhore.
Estamos torcendo por seu sucesso Cid😊
@@irmaosdiaspodcast se vc tivesse comprando bitcoin. vc ja tava na lua.
Ganhar 3% em Ether por ano fazendo stake vale mais que ganhar 1% ao mês em reais
Estou aprendendo com os vídeos do professor su fazer THL da Petrobrás
Parece também ser bom
Eu estou comprando ❤😅
ESTOU MUITO SATISFEITO COM MEUS IMVESTIMENTOS
Que maravilha...ficamos muito contentes por você Lucéia
Sou investidor conservador há mais de quatro anos, sempre em renda fixa tais como CDB, LCI e LCA, analisei profundamente sobre criptomoedas e fundos imobiliários, e cheguei a conclusão que não vale a pena investir em fundos imobiliários e sim em renda fixa, porque a pessoa ganha exatamente o mesmo valor ou até mais dependendo do investimento em renda fixa, e não tem que pagar imposto dependendo do investimento, e não tem que fazer declaração de imposto de renda, já os fundos imobiliários, quando for vender tem que pagar 20 por cento para os ladrões da Receita Federal, e para a galera que faz o L, do amor, hoje tenho R$260.000 investido em renda fixa isentos de imposto de renda, como no mínimo 13 por cento ao ano, isso dá mais de um por cento ao mês, então pra que diabos eu vou pra fundos imobiliários? Vai convencer outro e não eu que ser burro é algo útil.
Desde sempre estão falando que FII está barato e não para de cair. Será que não estão supervalorizando o mesmo que acontece com os próprios imóveis físicos que uma coisa é o que vc acha que vale e outra é o que realmente vale.
O momento agora tá muito interessante nas criptos tbm. A alta das memes coins tá começando, baby doge acordou 🚀🚀🚀
Comecei a investir em FIIs mês passado e meu problema é não ter dinheiro para comprar todos que quero, já que as oportunidades são muitas.
Vale mais o pouco bem analisado do que o muito pela “oportunidade”.
Análise perfeita encaixa certo para o Bitcoin.
🤩🤩🤩🤩
Mas Bitcoin está em alta, com indicador de ganância no máximo. Eu acredito que a longo prazo vai se valorizar mais, porém é arriscado a curto prazo.
Quase ninguém fala nos Fiinfras
Eu estou comprando
Fui la no site fazer o calculo, e achei mt burro o jeito que se ve a valorização no mesmo, achei péssimo pra quem quer calcular a REAL VALORIZAÇÃO DO DINHEIRO INVESTIDO AO ANO
Uma pergunta,o fii que hj é base 10 pode crescer no futuro e alimentar o preço,no passado será que os que são mais caros hj já foram mais barato?
Com certeza. Tenho HGLG11 desde 2013. Comprei a 129 reais. A medida que o fundo aumenta de tamanho, o valor patrimonial aumenta e o preço da cota tende a aumentar.
@@malonejunior2711só esse aí, o resto só pau
Se fii é base 10 ou base 100 ou base 1000 não muda nada!
Os FIIs de tijolo tendem a superar a inflação no patrimônio ao longo do tempo, os de papéis já vão pagando a inflação nos dividendos e não tendem a aumentar tanto o patrimônio, mas a longo prazo todos são válidos
Mesmo reinvestido os dividendos, FIIs hoje, estão perdendo da Renda Fixa.....veja aí LCA sem Impostos......não vou falar nem no RISCO.......o que vale meu amigo em qualquer investimento é DINHEIRO....posso comparar SIM!!!
Manja mt
Dinheiro em curto prazo, vc quer dizer... Vc n fez análise de longo prazo pra ver se comprar fiis, bons FIIS, descontados agr vai ser mais rentável daqui 5..10 anos
Quando a renda fixa bateu 2% ao ano no governo passado vc comparou tbm?? O problema é que vocês comparam a foto do momento e esquece o resto do filme todo, em algum momento a taxa de juros vai cair abaixo dos dois dígitos, seja daqui 1 ano ou seja daqui 4 anos.. quem compra barato hoje vai estar feliz nesse momento, e mesmo com a taxa alta tem fundos ai de papel solido pagando 14% ao ano livre de IR, Obs: tbm tenho renda fixa
@patrickfigueira3810 1 % vai subir a Taxa de Juros na próxima reunião......
@patrickfigueira3810 dólar batendo 6,11
Muito massa seus videos. Fortalecendo aki; Top conhecimento. Likezao. Retorne ai. Valew
Jango isso em 2018 2019. Depois todos subiram e aí que o pessoal quiz entrar.
Prof mira excelente conteúdo.
🔝🎉🔝🎉
Alguem sabe dizer se o TORD11 ta pagando...porque quando coloquei a porcaria na minha carteira ,ficou três meses sem pagar 😂 logo eu acho que os fiis nao pagam eternamente...eu vendie o TORD11... acho que eles so pagam quando esta tudo indo muito bem
TORD11 não paga proventos desde fevereiro de 2023 meu amigo, pois estão sofrendo com inadimplências dos CRIs.
Eu gosto de acompanhar as infos dos Fiis no status invest, recomendo.
Por isso que pago a internet, uma aula
Eu to amando a esses fundos imobiliário baixando so comprar 😂
🚀🚀🚀🚀
Para ficar milionário com fii é só ser um bilionário e colocar o patrimônio todo em fiis .
Na queda eu compro mais🤪🤪🤪🤪🤪🤪🤪
Ele se equivocou ao dizer que nao vale apena comprar fiis ao dizer wue acoes sao melhores ,porque na visao nossa que tem menos dinheiro queremos ver dovidendos caindo na conta nao o porta se for pouco ou nao ,ja acoes demoram pra pagar ,a recomendacao certa seria em diversificar com acoes ,fiis e cripto .
É tanta oportunidade que fico louco😂
😂😂😂
😂😂😂
Nem fale Cristina ☺️🤣
Que reaiva mi ha conta desvaloriso 13k poupanças rende mas
A minha principal dúvida é, será que está mesmo valendo a pena? Olhando os principais fundos do mercado ou mantiveram ou seu valor de mercado ou desvalorizaram e muito olhando o gráfico de todo o período
Depois que compreendi biticoin tenho coragem mais de entrar em fii não
FII é pra renda recorrente! Se o preço cai, significa que vc estará comprando uma renda mensal por um preço mais barato. Sem falar que o normal são os aluguéis serem reajustados para cima, logo a tendência é da renda aumentar com o passar do tempo. É o que eu entendo. Valeu, fera!
@@jacksoncronemberger2038 Concordo com vc, é como comprar um imóvel físico e alugar, nos FIIS vc compra pedacinhos e tem seu aluguel todo mês.
Eu ganho dividido e comprou mais
🎉🎉🎉🎉
carraca pessoal ignora totalmente a alavancagem que o tesouro direto tem fora o pagamento semestral, hahaaha
Papo furado... Fii's nao param de lançar subscrições... 😂
Depois que acontece a merda sempre os analistas tem algum argumento para amenizar o negócio.
O grande problema e tbm solucao, é o próprio youtube e seus influencers.
Quando estava tudo caro la nas alturas, todo mundo falando bem, agr q esta barato e com varias oportunidades, praticamente todos metendo pau e falando mal..
Isso so me parece que eles influenciam os sardinhas para venderem e eles comprarem barato.. junta isso com o desgoverno atual fazendo M em cima de M, ja sabemos o resultado..
Eu diminui os aportes para guardar para oportunidades, mas sigo aportando!
Falou falou falou pra falar que estamos todos lascades 😂😂😂😂😂😂
Vivemos em um país que vive em crise ,qualquer investimento é arriscado
Fii's nem de graça!
Vai cair mais com esse governo😊😂
Vai cair muito mais 😂😂
Fiis sao conto do vigario como diria o maior investidor do Brasil luiz barsi...caiam fora enquanto e tempo
Cai fora aí mano😂 vai no multimilionário q faz compras milionárias em ação c info privilegiada achando q vc vai conseguir igualar assim 😊
Barsi também disse que não compensa investir em renda fixa, em dólar e nos Estados Unidos kkkkkk, será que só ele está certo?
Luiz barsi tem grandes aportes nas ações de terras da Klabin que basicamente são fundos imobiliários com siglas diferentes tem vídeo dele falando isso
Parei de assistir na “mentoria, meu curso completo”
Com esse governo o poço não tem fundo.
Quando falam de Fii é muito bla bla bla pra justificar que tá todo mundo no prejuízo. Alguém tá no lucro?? Colocou 50 e tem 90? Acho que ninguém, só pobre que acredita em Fii, rico que tem milhões jamais colocaria em Fii
Eu quero é que caia mais,,,pra seguir comprando...e ter todo mes meus dividendos crescentes e pingando na conta.
Os dividendos aumentam ? São estáveis?
@@rmrib5 não...só caem e vc perde no dividendo que cai conforme a cota desvaloriza...eo maior conto do vigário esses fiis
É preciso comparar com imóveis físicos.. então sim! Eu particularmente estou no lucro tendo um dividend yield maior e isento de IR.. o "problema", que pra mim não é nenhum, é que eu sou "obrigado" a ver todo dia o quanto as pessoas estão pagando pelas cotas, ao invés de saber esse valor apenas se eu colocasse o imóvel físico à venda. Agora se eu quiser vender as cotas com a mesma lucratividade de um imóvel físico, é só ter a mesma paciência de esperar um comprador disposto a pagar o que estou pedindo, mas aí haja paciência pra talvez 1, 2 ou até 3 anos ou mais, tempo este que se tbm esperar nos fiis acabam alcançando o mesmo resultado..
Estude sobre o ciclo de mercado,
Você parece que é investidor da BEE FOND
🤔 Fiis é furada! Cedo ou tarde vc perde seu dinheiro, cedo ou tarde um ou outro dá um B.O.😎
Com certeza vc sabe mais que todos esses analistas 🤌
Vc q é foda 😂😂😂😂
Coloca na poupança então 😂😂
Por essa mesma justificativa nenhuma ação valeria a pena.
Vdd cara, com seu argumento altamente embasado, vai me fazer tirar meu dinheiro de lá 😂😂😂😂
MXFR11
GARE11
VGIR11
XPCA11
GALG11
VSHL11
VGHF11
Quero investir nesses IFiis .
Gente, fiis só desvaloriza. É fria
Engraçado que os meus FIIs vencem CDI e inflação. Devo estar investindo errado hahaha.
Caia fora de FIIS
Só ilusão
Cai fora vc alienado, se não gosta e FIIs nem deveria estar num vídeo desses
@ calma fofinho, não precisa ficar chorando bebezinho.
Comentário de um Zé ninguém!!!!
Pq?
eu sai fora de toda essa porcaria