限貸令風暴擾房市要進場還是先觀望？ 貸款下不來！面臨「解約危機」達人建議：被沒收就「打官司」｜帥過頭講房地產｜錢鏡你家｜鏡新聞Ｘ鏡週刊｜
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 พ.ย. 2024
- 受限於銀行限貸令啟動，房貸族人在冏途，苦等核貸仍遙遙無期，想買屋的民眾也卻步觀望，房市頓時豬羊變色，主管機關雖一再聲稱不影響首購，對保完成的民眾也會撥款，但現在到底還能不能買房？理財組節目《錢鏡你家》邀請到房地產網紅帥過頭，他觀察市況，認為正是議價好時機，「勇敢上車吧！」帥過頭建議自住民眾可多看屋、大膽議價，有助於買到好房子。
*影片封面部分元素為AI合成示意。
#限貸令 #房貸 #帥過頭
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印象中早期帥過頭在亞洲新灣區 買了很多家 結果房屋下跌送人家
銀行銀貸會越來越少.連癥結都不知道
問題寬限期..3.5年只還息沒還本金..水位當然降不下來...只會越來越嚴重
😊 賴神的陽謀 到時候銀行貸款額度都被新青安吃光 就沒辦法做其他貸款 自然經濟軟著陸 房子就不值錢了
今天第一次知道帥過頭大哥是淡大電算(資工)系畢業，已68歲來說，當年算很厲害了！
@@flora990611 他的學習能力非常強大，已經超過學歷
帥過頭這種小人就是 貸款繳錢變多都沒講
勇敢上車去當接盤 俠嗎
你內行的！但別爆粗口，免得被人截圖提告賺錢
@@徐小虎-f7s 小人是粗口嗎
房產抗通膨對新青安購屋者不適用，萬物皆漲薪水不漲，只會加重寬限期後更拿不出錢繳本金，而5年的寬限期+稅率只是在調控賣壓不出，有利控價在高檔方便出貨，所有買盤在這5年內被擠出後才發現海水退潮，已經來不及穿褲🤫
他沒騙人，他說自己就是小人，明著來的🤣
😂你不上車帶房市向前衝，人家人頭貸款搞幾百家怎麼賺？
現在是預售漲，帶動中古屋，蛋黃區中古屋，幾乎都秒殺
你傻了嗎? 預售屋都是建商在喊 營造房價高漲的假象
自住買房，房子上漲，你賣不掉，房子下跌，你找死路！
房屋貸款，兩代人繳不完！一輩子的夫妻薪水，繳給銀行過苦日子。慢走不送！
借1000萬本利大約一個月要付5、6萬，台灣有很大ㄧ部份人月收入根本沒有這數
房價太高了，簽的下去，付不完，最後房子還是別人的....
你沒能力，不代表大家跟你一樣
@@林林林-k9l 說房價會跌就是魯空，說房貸太高會繳不起就是扣你沒能力，好像先看低別人就贏了，殊不知自己才是最沒用的人
@@林林林-k9l 變成有錢人比變成屋主重要
因為有錢人都有房
但很多屋主幾乎都沒有錢
大實話
來賓講歸講，做是你在做，誰才是面對問題的人，要想清楚，要能自我判斷
房價下跌，繳不出房貸，還是沒有家，簡單說，只要房貸沒繳清前，房子是銀行的
頂鋼盔向前衝，包你變炮灰～
那你沒有房子！租房子到老死 ……不就變成死灰了嗎 永無退休之日
家裡有留房，何必再買房？你怎麼知道人家沒有房？
社會底層的留言 酸民的留言難道會看不出來嗎 ？像你一定沒有房子 感覺得出來 你講話的言語代表你是 社會底層的！ 現在好吃懶做的的魯蛇很多（ 怨天怨地就是不抱怨自己那麼廢）
建議你如果不想當台灣的房奴，可以移居東南亞、日本，至少還是可以找到宜居且價格合理的房子。年輕人又單身者，好好考慮一下了。
憑良心說，帥過頭習慣以諷刺的口氣來講，不喜歡這口氣的人會因反對而反對，但越踏入房地產，越覺得他講的其實都是實話
有現金的開始等斷頭潮了
這時候進場買屋 會害死人
房子下跌,跌到懷疑人生
那時新青安變成法拍安
我記得他說過：年輕人沒上車，我（投資客）要怎麼下車？
真會說話
金句? 有買房 房子上漲你是贏家 房子下跌你還有家 嘖嘖...都只說利 那空呢?? 不該提醒嗎?? 房價明擺著被資本家炒上來 收入比完全沒法抗衡 對於一般老百姓可是經不起當房子下跌的同時 連帶經濟會好嗎? 萬一跌到資不抵債又不幸遇到失業裁員繳不出貸款同時 絕對換哭喊為啥我要有這個家 就換沒買房的說 好險我沒有家了！ 當遇到反轉的其中利害關係沒有一個敢說 這些人只會跟你說一句投資就是有賺有賠堵嘴 沒人會負責 總之買房這事情絕對要深思 量力而行
@@凍蓋固-s3q 我們公司是傳產及電子相關，至今年七月底，我司客戶（電子代工）就有2家結束營業。有好幾家已經實施做四休三或是做三休四好長一段時間了，傳產業的客戶也是一樣情況。
然後我司最近招新人2人，這2人之前都在服務業，因為公司結束營業被資遣才又需要找新工作。
我從去年就有感受到了，今年更嚴重一點，然後房價高成這樣，實在奇怪😳
讚！感恩帥過頭老師。
名言：你有錢先買兩間房子壓壓驚；
沒錢，去旁邊玩沙躺平。
貸款不用還？
這口號害死很多人 很多人跟風買高點
房子貸不出去怎麼辦？ 當然是是加價貸！ 頭款多付一點不會？
高房價時代買房獲利最大的就是財團建商，一般人賺的只是一、二間房的蠅頭小利而已。
不要來做外送啦😂已經很飽和了。
不要講台灣銀行的壞話啦😂台灣銀行借我高中學貸跟大學學貸欸。
真的還是一樣的心情，好險我至少還有家可以住，剛好跳過這一波困難，我想這一波可能要維持幾年嘍，再來看看房市有沒有修正。
鬼扯至極 穩死的
千萬別買房，當法拍大增不只跌2成
那麼剛好 台商資金回流解禁之後 限制貸款就出來 有 讓很多台商上車 怕窮人有房子住 怕有錢人賺不到錢
再等3年以侯至少會賺回現在的2成現金。
錢ㄧ定要賺而且不嫌少！但是要留點活路給別人活下去！不動產對社會大眾的影響很大！房產是自住需求！有錢人過度干預炒作那真的是缺德廢物有錢人在做缺德絕子絕孫禍國殃民的事！做人有錢要有德！留點活路給其他人安身立業多生小孩不就是修自己有錢人的福氣☺️
有錢人是廢物那你是…？
@@zaaqxsswcddevfrify把房價炒高讓有剛需的人買不起。你認為這是公平的嗎？
那炒高蛋價跟蔬菜價格的人也不要譴責了。政府也不要去抓囤積的蛋蟲跟菜蟲了
政府要讓大家有地方租房才對 而不是打壓房價
@@吳四季-w5x 我從來沒有說這個世界是公平的：）公平只存在於每個人的幻想
笑死人，太天真了吧，物競天擇，買不起就是被淘汰，台灣不需要買不起房的人
從前沒買房現在炒那麼高還能進場嗎？三房破億還會漲，大家千萬別聽他在胡說八道😮
❤帥老師： 讚讚讚❤
🎉
不囉嗦!先買10間房壓壓驚😂😂😂
賣大間換小間還要貸款？！秀逗！
新青安利率很香阿，250本金能支1000出來丟股市5%利率的股票，五年白嫖15%利潤
有錢還是要貸款，你才秀斗
@@神捕無情 老闆我可以按新青安條件跟您貸款嗎？有多少借多少，而且我也能拿出相對應的不動產抵押
貸款是能力😂，沒能力的銀行都不願意放
哈哈 看樓主這發言就知道是底層了😂😂😂 我現金有將近4000萬 我年初買一間2300萬的房一樣貸滿 利率低到不貸款的都是腦包底層～
變成有錢人比變成屋主重要
因為有錢人都有房
但很多屋主幾乎都沒有錢
騙一堆人買~然後呢？？~洗白阿
投資客不倒 房市不會好 賣房已經比詐騙好賺
@@WeiWei-v4p 其實房仲賣房也需要「話術」；詐騙集團也是「話術」
半斤八兩辣🤣
新清安不是投資客喔~這波房市上漲是政策（台灣政府）大力支持的結果喔～
新青安屋主不等；新簽約都有備註，時間到合約解除，一成退。
為什麼要看星座？
@@kcyeung9390 話中有話的意思啦
打到痛點了 這炒房元兇之一開始在電視上鬼扯
基本薪資上調，青鳥很開心
推出新青安，青鳥很開心
限貸令繼續下去，現在客戶簽約後，代書說都要到1月才撥款，貸款都延期到一月才撥款，到時銀行會用掉2025年放款30%上限。不要太樂觀。
為何說等一月因為有些人會那獎金一次鉅額還款！雖然玩40年房貸！其實只是玩現金還款有些人其實7年就還光房貸😂
銀行房貸水位不是按年計算跨年歸零
所以沒有什麼用盡2025年額度這件事
有的只是台灣出口賺回來的錢存回銀行拉高水位
然後科技新貴口袋滿滿繼續買房
@@colindev 科技新貴能有多少😂加上AI政府低利率和優惠稅率政策！需求人數減少！主要是解決嚴重缺人才問題！好啦有外國工程師啦！但也沒多少😂
@@colindev 出口喔！現在傳產很慘！一堆工廠出租出售暴增！疫情也結束了！電商網紅也不用大貨櫃進來工廠囤貨發貨！一堆電商到對岸低點買不動產在對岸開直播賣東西也直接在對岸發貨到台灣😂這就是商辦退潮的主因！一堆出租不出去的工廠和商辦😂
@@Inalin-i6w科技新貴購買力可能超乎你的想像…
身高體重量一量，星座確認，徵信薪轉瞧一瞧，不用貸了女兒附加一房嫁給你！
戴鋼盔即使再穿防彈衣，下半身（生）不殘也廢。現在最好的對策：高築牆-充實自己，廣積糧-儲蓄擴財源，緩稱王-買房再等等。
薪水大部分都拿來還債
😅你就是投資客啊！政府打的就是你！
沒想過新青安貸款買房，40年內戰爭/地震/大流行病發生機會太高，這些都是隨機發生的
一旦發生貸款仔摔死，帥過頭也會變衰過頭。
你們沒上車我怎麼下車
主持人內心可能三條線 XD
鏡週刊耶 我們很喜歡你對柯文哲的爆料，因為都不會抹黑
胡說八道.先害死人..繳不起.你繳嗎?沒錢就租.等時幾才對.
錢太多拿去給房蟲花，200萬利息變450萬，房子上漲下跌都只是家😂
[呆頭官員學學帥過頭的活力!!]
❤
懶洋洋的台灣中央銀行醒醒吧~
請活用利率工具(經常喊話/放大聲量)，別繼續死低息(一路裝死)，莫過度寬限期(莫繼續鼓勵槓桿買房賭下去)。
❤砍半寬限期，解決貸難題，
❤更能打炒房，消風鬼房價😅
負責任的媒體？
所以啊☺️ 專家？炒房炒期貨專家？對岸把不動產當期貨在炒
台灣相同也是
用人頭帳戶ㄧ筆錢炒實價登錄比打廣告還划算
投資客操盤手法！
若你也心動願意被宰割也是行啊！
反正是花你自己的錢！願者上鉤
您還沒睡公園，買啥房？幫您解套嗎，
北七沒藥醫😊
安啦生命都會自己找出自己的缺口
通常房仲一直說房子贏家輸家啊😂就代表是投資客囤貨嚴重必須恐嚇行銷策略讓蠢民上車幫忙讓囤房投資客清貨倉啊😂
說真的啦😂漲到異常一千多萬？一般已經買不起了！是有多少買的起😂好啦很有錢啦？是全台灣人民人人手上有兩千萬現金嗎😂
不要害年輕人負債
買一個房子 自己的家就是為了過好的生活品質，30年 是要賣什麼?！ 假設真的戰爭了!如果 是房東 ！房東 第一個做的就是先把租客趕出去 !房東會把空房間的存放 糧食， 存放民生必需品的物資…… 無殼蝸牛都去安頓到組合屋 學校 去避難場所 懂嗎？。 終究你還是個人肉皮球 被踢來踢去 !不要再幻想戰爭安慰自己 （ 重點是兩岸開打的機會也很低 ，記得30多年前就要想要開打了 ，講到現在還沒打? 馬雅文化村2012年世界會滅亡 一堆人跑去山上躲起來把工作辭掉 結果現在呢 都已經2024年了）魯蛇們去努力工作賺錢吧！做熊貓外送也好 不要當一個人生的廢物。你媽媽看了會很傷心。 老了以後你也會很悲哀
這一看就是囤貨很多房的投資客暴露醜態無遺！可憐😂
安啦生命都會自己找出自己的缺口
通常房仲一直說房子贏家輸家啊😂就代表是投資客囤貨嚴重必須恐嚇行銷策略讓蠢民上車幫忙讓囤房投資客清貨倉啊😂
說真的啦😂漲到異常一千多萬？一般已經買不起了！是有多少買的起😂好啦很有錢啦？是全台灣人民人人手上有兩千萬現金嗎😂
蛤? 我說完一段話 表達一下意見，我又變成很多房子了！ 那你說完這些話……是代表你又老又窮嗎 ?還是好吃懶做的個性? 現在這個時代這個社會很現實 ……不夠漂亮 不夠年輕 ！男人是不會養你的！ 如果又好吃懶做！沒有存錢買房 是沒有關係。 但至少現金要有500萬生活費 來養房東付房租，不然很可悲的
@@龍和-q4t 噗你已經詞窮幻想別人又老又窮啊！果然是投資客沒錯👍總是給自己加碼賣賣不出去的面子撐一樣☺️
安啦生命都會自己找出自己的缺口
通常房仲一直說房子贏家輸家啊😂就代表是投資客囤貨嚴重必須恐嚇行銷策略讓蠢民上車幫忙讓囤房投資客清貨倉啊😂
說真的啦😂漲到異常一千多萬？一般已經買不起了！是有多少買的起😂好啦很有錢啦？是全台灣人民人人手上有兩千萬現金嗎😂
好好繼續保持幻想喔
@@龍和-q4t 還有啊！錢ㄧ定要賺而且不嫌少！但是要留點活路給別人活下去！不動產對社會大眾的影響很大！房產是自住需求！有錢人過度干預炒作那真的是缺德廢物有錢人在做缺德絕子絕孫禍國殃民的事！做人有錢要有德！留點活路給其他人安身立業多生小孩不就是修自己有錢人的福氣☺️
加油上車啊！帥過頭自己買幾戶秀一下啊！給人家羨慕一波
帥過頭就是正能量
就像中盤菜商囤貨提高價錢，拼命叫老百姓硬著頭皮都要買高價菜，還強調不吃危急生命的邏輯
成天吹啊吹，功能只剩吹，果真帥過頭
然後帥過頭 沒有房子😂
你趕快去跟郭台銘說這句話
爛節目，下車潮還鼓勵大家上車
那麼剛好 台商資金回流解禁之後 限制貸款就出來 有 讓很多台商上車 怕窮人有房子住 怕有錢人賺不到錢。，