Doit-on payer la taxe d'habitation ou la CFE en location courte durée ? Mon astuce dévoilée
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- เผยแพร่เมื่อ 13 มิ.ย. 2024
- C'est une question qui revient souvent. Si je paie la taxe d'habitation, dois-je payer la cfe ? les deux ? aucune ?
Tu verras dans cette vidéo, la question n'est pas si simple. Je te donne mon astuce.
⇩⇩⇩ Déroulez la barre pour plus d'infos ⇩⇩⇩
0:00 Introduction
2:11 Générique
1:14 Alors CFE ou taxe d'habitation ?
14:48 Conclusion
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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Quand j'ai reçu ma taxe habitation, j'ai été au centre des impôts, ils m'ont dit que je devais payer une taxe habitation car le Airbnb est considéré comme une résidence secondaire.
Ceci dit, mais sur l'avoir préciser aux impôts, je ne paie pas de cfe ( je ne savais pas que ça existait) et mon appartement est classé meublé de tourisme
Oui ils essaient de prendre de partout ...
Bonjour Sebastien, Est il possible de recevoir une taxe d’habitation même avec une société commerciale de sous location qui paye la CFE ? Ou bien cela concerne uniquement les particuliers propriétaires d’une résidence secondaire sans contrat avec agence immo ?
Je trouve pas dans le code générale des impôts l’affirmation suivante :
« Logement classé meublés de tourisme non redevable de la CFE »
Salut Sébastien, j'ai un centre des impôts compréhensif, quand je leur ai expliqué que je ne faisais que de la LCD ils m'ont retiré la taxe d'habitation. Je suis inscrit pour la CFE, a la demande de mon comptable, mais pas encore payé car 1ere année gratuite.
Et la seconde année tu ne paye que la moitié normalement
Attention, en ce qui concerne les SCI ayant un chiffre d'affaire inférieur à 100 k€, celles-ci sont effectivement redevables de la CFE mais uniquement sur les locaux dans lesquels elles exercent leur activité (bureaux), les biens qui sont loués à des tiers ne sont pas concernés par la cotisation foncière.
Je suis pas certain de ca... car on exerce notre activité justement dans les appartements en question. Pour preuve les avis CFE tombent à chaque fois.
Est-ce qu’il faut payer une CFE par lot ou c’est une par entreprise ?
Par lot. 😉
Bonjour Sébastien, pourrais-tu repréciser si lorsque les appartements sont loués en courte durée et que tu passes par une conciergerie, que tu envoies le contrat au centre des impôts, et que donc tu ne paieras pas la taxe d'habitation, mais faut-il payer la CFE néanmoins?
Car si tu payes la taxe d'habitation mais que tu t'en fais exonérer, logiquement tu n'as pas à payer autre chose...
Bonjour, pour ma part le centre des impôts ne veut rien savoir, double imposition CFE + TH. Seule solution qui m'a permis un dégrèvement: mettre les appartements en travaux au 1er janvier, et en apporter les preuves (factures, photos,...)
Salut Sebastien du coup doit on payer la taxe foncière d’un appartement qu’on loue en sous location comme un propriétaire me l’a indiqué ?
La taxe foncière c'est toujours le propriétaire sauf pour les locaux commerciaux
bonsoir Sébastien mois classé meuble tourisme je paye pas la CFE par contre la taxe habitation oui le impôts mon mis en résidence secondaire
Le fait de payer la CFE n'empêche pas de payer la taxe d'habitation malheureusement
Oui plus maintenant à partir de 2023