Sur une petite ville où nous avons investi dans un immeuble il a fallu qu’un agent de la police municipale vienne constater et attester courant janvier les travaux en cours et la vacance des locaux… les factures et photos ne suffisaient pas au Centre des impôts local !! Donc bien se renseigner en fonction de la localité.
Merci Audrey pour ton retour d’expérience. Effectivement sur ton secteur ils ont l’air dur pour la compréhension de la situation. Personnellement aucun soucis avec les justificatifs expliqués dans la vidéo 😉
Svp, Que faire dans le cas où l'appartementnu est occupé par quelqu'un qui ne paye plus son loyer, qui ne respecte pas la fin de son bail , et qui par sa présence dissuade de nouveaux locataires de visiter et de signer un nouveau bail ? est-ce que le dégrèvement de la taxe d'habitation est demandable ( taxe habitation et/ou taxe fonçière je n'ai pa compris que parliez encore de la taxe d'habitation qui n'existe plus puisqu'elle est replacée par la taxe fonçière ...bref...) En 2023, plus aucun français ne payera de taxe d'habitation sur sa résidence principale. La taxe est en revanche maintenue pour les résidences secondaires, un clarification reste necessaire pour les biens loués ?
Hello La situation du locataire n’a pas de rapport à mon sens. Du moment qu’on le déclare locataire correctement (nom,prénom, date de naissance) sur le site des impôts, c’est lui qui recevra l’avis de taxe s’il doit s’en acquitter. La justification du bail, la déclaration des impayés ne sont pas demandés. Un locataire qui ne paye pas son loyer reste malheureusement le locataire occupant dans notre beau pays…
Bonjour, Savez-vous s’il existe des recours ou accord de dégrèvement pour des logements de Tourisme loués en meublé en LCD type Airbnb Booking à faire après le 31/12 de l’année d’imposition ? Cette année pour la 1ere fois le dégrèvement vient de mettre refusé sous prétexte que je me réserve la jouissance des logements ( bien qu’il soit toute l’année sur les plates-formes de réservation en ligne)? Merci et bon réveillon de nouvel an !
Bonjour Robin, Y a-t-il de la TH sur des caves inexploitées ? Vaut-il mieux les déclarer vacantes ou à l'usage du proprio ? Cela fait-il une différence ?
@@Robin_Eldin_YT pas de différence pour vacant ou à usage pour le proprio ? Et si j'inclus la cave dans le baille meublé du logement lié, ça a une incidence ?
Toujours au top ! Compte tenu de tes connaissances et ton expérience, je me permets de te demander un conseil. J'ai acheté un immeuble de 3 appartements. Je m'aperçois que l'on entend très distinctement les pas de celui qui monte l'escalier en bois des communs dans les 2 appartements qui ont un mur commun avec cet escalier. Et mon souci est vraiment le confort phonique des occupants. Une solution ? Merci Robin.
Merci Marie L ! Oui un vrai problème a bien considérer car tes locataires risques de se prendre la tête pour ce genre de problème. La solution à envisager me semble être la pose de portes palières isolantes. Environ 1000€/porte 😉
Bonjour. Mon compagnon possède une maison dans les hautes-alpes mais nous résidons dans les bouches du rhône car je suis propriétaire de ma maison. Mon compagnon peut-il mettre son adresse postale dans les hautes alpes sachant que son travil se situe dans les bouches du rhône pour ne pas a avoir a payer sa taxe d'habitation ?
Bonjour, Je ne peux pas vous conseiller de faire cela, mais à partir du moment où la maison n’est pas meublée, il ne devrait pas recevoir de taxe d’habitation. Après à vous de voir si vous souhaitez prendre certains risques.😬
Très instructif pour cette nouvelle déclaration !
Merci !
Top! Continue les vidéo de ce genre, courte ,concrète, instructive. Merci
Merci Enzo 👌
Sur une petite ville où nous avons investi dans un immeuble il a fallu qu’un agent de la police municipale vienne constater et attester courant janvier les travaux en cours et la vacance des locaux… les factures et photos ne suffisaient pas au Centre des impôts local !! Donc bien se renseigner en fonction de la localité.
Merci Audrey pour ton retour d’expérience. Effectivement sur ton secteur ils ont l’air dur pour la compréhension de la situation. Personnellement aucun soucis avec les justificatifs expliqués dans la vidéo 😉
Super
Merci pour toutes ces informations
Super vidéo et avec un magnifique cadre en arrière plan 👍
Merci ☺️
Svp, Que faire dans le cas où l'appartementnu est occupé par quelqu'un qui ne paye plus son loyer,
qui ne respecte pas la fin de son bail ,
et qui par sa présence dissuade de nouveaux locataires de visiter et de signer un nouveau bail ?
est-ce que le dégrèvement de la taxe d'habitation est demandable ( taxe habitation et/ou taxe fonçière je n'ai pa compris que parliez encore de la taxe d'habitation qui n'existe plus puisqu'elle est replacée par la taxe fonçière ...bref...)
En 2023, plus aucun français ne payera de taxe d'habitation sur sa résidence principale.
La taxe est en revanche maintenue pour les résidences secondaires, un clarification reste necessaire pour les biens loués ?
Hello
La situation du locataire n’a pas de rapport à mon sens. Du moment qu’on le déclare locataire correctement (nom,prénom, date de naissance) sur le site des impôts, c’est lui qui recevra l’avis de taxe s’il doit s’en acquitter.
La justification du bail, la déclaration des impayés ne sont pas demandés.
Un locataire qui ne paye pas son loyer reste malheureusement le locataire occupant dans notre beau pays…
Bonjour,
Vous devez déclarer votre locataire dans votre espace et vous serez exempt de la TH.
Bonjour,
Savez-vous s’il existe des recours ou accord de dégrèvement pour des logements de Tourisme loués en meublé en LCD type Airbnb Booking à faire après le 31/12 de l’année d’imposition ?
Cette année pour la 1ere fois le dégrèvement vient de mettre refusé sous prétexte que je me réserve la jouissance des logements ( bien qu’il soit toute l’année sur les plates-formes de réservation en ligne)?
Merci et bon réveillon de nouvel an !
Bonjour à toi et merci pour cette précision que je ne connaissais pas !
Bonne et heureuse année à toi aussi 😁
attention, si le logement est vacant et vide de meubles, la THLV peut être due si la ville l'a votée.
Ha merci pour cette précision 👌
Bonjour Robin,
Y a-t-il de la TH sur des caves inexploitées ?
Vaut-il mieux les déclarer vacantes ou à l'usage du proprio ? Cela fait-il une différence ?
Bonjour Jacques,
Oui les annexes qui ne sont pas assimilées aux résidences principales seront biens taxées
@@Robin_Eldin_YT pas de différence pour vacant ou à usage pour le proprio ?
Et si j'inclus la cave dans le baille meublé du logement lié, ça a une incidence ?
Toujours au top ! Compte tenu de tes connaissances et ton expérience, je me permets de te demander un conseil. J'ai acheté un immeuble de 3 appartements. Je m'aperçois que l'on entend très distinctement les pas de celui qui monte l'escalier en bois des communs dans les 2 appartements qui ont un mur commun avec cet escalier. Et mon souci est vraiment le confort phonique des occupants. Une solution ? Merci Robin.
Merci Marie L ! Oui un vrai problème a bien considérer car tes locataires risques de se prendre la tête pour ce genre de problème.
La solution à envisager me semble être la pose de portes palières isolantes. Environ 1000€/porte 😉
Bonjour. Mon compagnon possède une maison dans les hautes-alpes mais nous résidons dans les bouches du rhône car je suis propriétaire de ma maison. Mon compagnon peut-il mettre son adresse postale dans les hautes alpes sachant que son travil se situe dans les bouches du rhône pour ne pas a avoir a payer sa taxe d'habitation ?
Bonjour,
Je ne peux pas vous conseiller de faire cela, mais à partir du moment où la maison n’est pas meublée, il ne devrait pas recevoir de taxe d’habitation.
Après à vous de voir si vous souhaitez prendre certains risques.😬
Est ce qu en LMNP location saisonnière le bien est redevable de la taxe d habitation? C est un meublé
Oui par le propriétaire sauf si tu paie déjà la CFE ou que ton bien est classé en meublé de tourisme 😉
@@Robin_Eldin_YT hélas ni l un ni l autre
👍
on est pas en zrr...grrrr