Merci Florent pour les conseils pragmatiques! Aurais-tu des recommendations pour la marque de machine à laver et sèche linge ? Merci du support. Cordialement David
Merci David pour ton retour. Non je n’ai pas de marque à te recommander. En gros soit tu part du pro donc machine industriel assez onéreuse et volumineuse ou alors sur du grand public. De manière général je prend de l’entrée de gamme en lavante et en séchante. Dans mes appartements je met des 2 en 1 lavante-séchante de la marque indesit pour une question de place. Dans mon local, j’ai des machine à laver et sèche linge indépendant. Plus efficace et permet de faire tourner les machine pendant que les autres sèches.
Merci florent . Il me semble qu'il y a u avantage fiscal en credit d'impôt de 50% des dépenses de ménage. Tu confirmes ? Autre chose, si ton prestataire indépendant est malade, part en vacances ou arrête son activité, comment fais tu pour la continuité d'activité?
Bonjour François, Non je ne confirme pas le crédit d'impôt de 50%. Tu n'as pas le droit au CESU dans un meublé de tourisme. Le CESU est réservé pour ta résidence principale. Soit tu travail avec une société ou un entrepreneur sinon tu as le système TESE pour la rémunération. Si ton prestataire est momentanément indisponible tu as plusieurs possibilité : - trouver un autre prestataire pour le remplacer - faire appel a une société de ménage - contacter une conciergerie pour une mission isolé (certaines le font)
Avec plaisir 👍 J’ai les 2 casquettes. Je suis avant tout investisseur mais l’une de mes autres activités est notamment la conciergerie. Mon côté investisseur me dis que je ne donnerai jamais mes biens à une conciergerie car elle regarde avant tout ses intérêts plutôt que les miens et que 20% c’est beaucoup trop. Mon côté gérant de conciergerie me dis que 20% ce n’est pas assez pour récupérer l’ensemble de la gestion et des problèmes que peux représenter un meublé de tourisme Les clients de ma conciergerie voient leurs intérêts avec un service complet que je leurs propose et identique à mes propre bien là ou moi en tant qu’entrepreneur je vois une opportunité à mettre un système un place pour optimiser mes dépenses et ma marge Désolé si je t’ai froissé mais je m’adresse avant tout à des personnes qui veulent entreprendre et saisir des opportunités
Merci pour la vidéo très intéressante. Je découvre d'ailleurs ta chaine probablement commencée en cette période de confinement ! J'ajoute que l'on a dû se rencontrer au mastermind33 il me semble. Aurais-tu un ordre de prix pour les prestations de ménage et de blanchisserie ? Merci
Astuces Immo bienvenue à toi. Oui c’est fort possible. Comme je le dis dans la vidéo ça va dépendre de plusieurs paramètres et des taches que tu lui donne (ménage uniquement, blanchisserie uniquement, les 2, de la Gestion en plus ?). Un bon tarif se situ entre 25 et 35€ pour un appartement type 2 ou type 3 et il faut compter environ 1h30 à 2h de ménage pour faire quelque chose de bien. La blanchisserie n’est pas si cher que ça mais je n’ai plus les tarifs en tête. Avec un petit de volume récurrent tu devrait pouvoir trouver autour de 3/4€ par lit
![กิโลเมตรที่ 0 เดินทางรอบโลกไม่ใช้เครื่องบิน [Around The World Ep. 1]](http://i.ytimg.com/vi/toJG9oofLFY/mqdefault.jpg)
Très intéressant
Merci !
bjr Florent
je veux connaitre tarif ménage, de la blanchisserie et tarif "faire le lit" merci
C'est très bien vos vidéos avec les détails techniques.
Merci.
Merci Florent pour les conseils pragmatiques! Aurais-tu des recommendations pour la marque de machine à laver et sèche linge ? Merci du support. Cordialement David
Merci David pour ton retour. Non je n’ai pas de marque à te recommander. En gros soit tu part du pro donc machine industriel assez onéreuse et volumineuse ou alors sur du grand public. De manière général je prend de l’entrée de gamme en lavante et en séchante. Dans mes appartements je met des 2 en 1 lavante-séchante de la marque indesit pour une question de place. Dans mon local, j’ai des machine à laver et sèche linge indépendant. Plus efficace et permet de faire tourner les machine pendant que les autres sèches.
Merci! Impatient d’écouter la prochaine vidéo. À+
Génial 👍🏼merci!!!!!
Début de réponse à 4 min..
Ok 👍
You are the best !!!❤❤
Merci Florent, proposes-tu tes services de blanchisserie aux autres à Marseille ?
Salut, pour le moment non mais d'ici quelques mois c'est possible. Contact moi sur les réseaux sociaux en MP si tu veux ;)
Merci florent . Il me semble qu'il y a u avantage fiscal en credit d'impôt de 50% des dépenses de ménage. Tu confirmes ? Autre chose, si ton prestataire indépendant est malade, part en vacances ou arrête son activité, comment fais tu pour la continuité d'activité?
Bonjour François,
Non je ne confirme pas le crédit d'impôt de 50%. Tu n'as pas le droit au CESU dans un meublé de tourisme. Le CESU est réservé pour ta résidence principale.
Soit tu travail avec une société ou un entrepreneur sinon tu as le système TESE pour la rémunération.
Si ton prestataire est momentanément indisponible tu as plusieurs possibilité :
- trouver un autre prestataire pour le remplacer
- faire appel a une société de ménage
- contacter une conciergerie pour une mission isolé (certaines le font)
Good video
Merci de dénigrer autant le métier de Conciergerie . Sache qu’avec la cerise nous prenons le noyau
A bon entendeur
Avec plaisir 👍
J’ai les 2 casquettes.
Je suis avant tout investisseur mais l’une de mes autres activités est notamment la conciergerie.
Mon côté investisseur me dis que je ne donnerai jamais mes biens à une conciergerie car elle regarde avant tout ses intérêts plutôt que les miens et que 20% c’est beaucoup trop.
Mon côté gérant de conciergerie me dis que 20% ce n’est pas assez pour récupérer l’ensemble de la gestion et des problèmes que peux représenter un meublé de tourisme
Les clients de ma conciergerie voient leurs intérêts avec un service complet que je leurs propose et identique à mes propre bien là ou moi en tant qu’entrepreneur je vois une opportunité à mettre un système un place pour optimiser mes dépenses et ma marge
Désolé si je t’ai froissé mais je m’adresse avant tout à des personnes qui veulent entreprendre et saisir des opportunités
Comment trouver un travailleur indépendant ?
Bonjour, j ai testé.je déconseillé.ca rien à voir avec des gauffres .ces recettes rapides sont à éviter.rapide mais gaspillage d ingredien.
Merci pour la vidéo très intéressante. Je découvre d'ailleurs ta chaine probablement commencée en cette période de confinement !
J'ajoute que l'on a dû se rencontrer au mastermind33 il me semble.
Aurais-tu un ordre de prix pour les prestations de ménage et de blanchisserie ?
Merci
Astuces Immo bienvenue à toi. Oui c’est fort possible. Comme je le dis dans la vidéo ça va dépendre de plusieurs paramètres et des taches que tu lui donne (ménage uniquement, blanchisserie uniquement, les 2, de la
Gestion en plus ?). Un bon tarif se situ entre 25 et 35€ pour un appartement type 2 ou type 3 et il faut compter environ 1h30 à 2h de ménage pour faire quelque chose de bien. La blanchisserie n’est pas si cher que ça mais je n’ai plus les tarifs en tête. Avec un petit de volume récurrent tu devrait pouvoir trouver autour de 3/4€ par lit
@@florentrichard3554 Pour un studio de 18m2 sur Pessac, on peut espérer 20 u 25 euros ?
Astuces Immo oui mais sans conciergerie.
Personne ne se déplace pour une heure de ménage effectif !
Vidéo intéressante !
100€ le pressing pour 4 + ménage 2 heures 40€ + Check in/out !!!!
Ce prix pour un F3 ou F4 SVP ?