والدى قبل وفاته مأجر شقه بعقد مكتوب فى المدة لغاية دائمة سنه 2004 محتاج من حضرتك اعرف ازى امشي الساكن برغم انى عرضت علية مبلغ ورفض وتم الاتفاق ورجع فى كلامه وللعم الشقه ورث من الجد
عقد ايجار من سنه 2000 ومكتوب فيه مشاهر ودفع الايجار كل اول شهر وزياده 10% كل خمس سنوات وصاحب العقار عاوز اشقه الان او يرفع قضيه طرد من السكن ماذا افعل هل من حقه طردي من الشقه
حضرتك اسف على ازعاجك هل يجوز التاجير من الباطن من اب لابنه لمحل تجارى من غير موافقه المالك وقد قام الابن بتغيير النشاط والاب مقيم خارج مصر وشكرا جزيلاً لحضرتك وما طرق الاثبات من الباطن
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم 1974
الاستاذ علاء رجاء رقم التليفون للمشورة القانونية وهي مستأجر حرر عقدة بتاريخ 1/3/1996 وكنب المدة مشاهدة وبصفة مستمرة علما بأن هذا المستاجر كان شريكا سابقا لمستاجر آخر الذى كان مستاجر لذات العين بموجب عقد شركة سنة 1995 وموثق بالشهر العقاري وخصص الادارة للشريك الذي حرر العقود الجديد ( الذى توفي الي رحمة اللة) وهذا بعلم المؤجر ( الذي توفي الي رحمة اللة ) علما بأن العقود الجديد حرر بين المؤجر والمستاجر برغبة الطرفين وبزيادة في الاجرة وتوقيع المستاجر السابق الذى كان شريكا هل يحق لورثة المؤجر طرد ورثة. المستاجر بعد مضي 25 عاما استنادا لكلمة مشاهرة
استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨ باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية وتم عمل استئناف ماهو هوا رأي حضرتك القانوني خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان
عقد إيجار تم تحريرة فى سنة 98 أى فى ظل حكم المحكمة الدستورية 2002 ولاكن كتب مدتة شهر وليس مشاهرة ....ثم جاء المستأجر للمؤجر وطالبة بأن يتنازل عن العقد مقابل 100000 مئة ألف جنية وكتب وكتب هذا الإقرار على صلب العقد وأقر بأنة استلم المبلغ مقابل التنازل لتسليم الشقة إلى المؤجر المالك فلان ..ووقع بأمضاء تحت هذا ألأقرار. .وطلب من المؤجر السماح لة للمكوس بالعين لفترة حتى يتدبر أمرة ولاكنة توفى بعد ذالك منذ شهر تقريبا أو أقل ...هل يحق هنا للمأجر طرد من يقيمة بالعين الزوجة والأولاد على سبيل أن المستأجر قد تنازل عن العين ...وليس الإخلاء على سبيل تاريخ التعاقد ومدتة شهر حتى لا يكون هناك حرية لأرادة المحكمة فى تحديد مدة العقد بشهر ونية المتعاقدين ليصبح العقد ممتد ...وأيهما أصلح لنهاء هذة المشكلة ...علما بأن زوجتة واولادة موجودين بالعين ...برجاء الأفادة وشكراً لسيادتكم.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل .انا ساكن في شقه منذ 18 عاما وكتب لي العقد وريث والده وهو أحد اخوه الورثه .والان ظهر لي اخوه يطالب بأن عقدي فاسخ وكل عقد لم يوقع عليه والده فهو باطل وهددني بالمحكمة .فهل فعلا عقدي باطل رغم أن اخوه الذي كتب لي العقد هو من كان قائم علي البيت .ارجو الافاده وجزاكم الله خير وهل لي من خطوات لإثبات حقي
السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق وانا اقول له انا محتاج الشقة.
شرط امتداد العقد للابناء هو ثبوت اقامتهم مع المستأجر قبل وفاته، وبالبادى من السؤال حسب عرض حضرتك انتفاء هذا الشرط فى حقكم، وبالتالى يحق للمؤجر رفع دعوى بانتهاء العلاقة الايجارية والاخلاء والتسليم _ اعتذر عن التأخر فى الرد لظروف خاصة منعتنى من المواصلة على اليوتيوب
...حضرتك انا بنزل كل سنة شهر اواسبوع واوقات لاانزل وانا لم احضر وفاة امي عام 2020 اوفاة والدي عام 2022 لظروف العمل وانا احمل الجنسية الاجنبية منذ اكثر من خمس سنوات وانا اقيم في السويد منذ تسع سنوات وكنت متزوج هناك من سويدية والمالك يعلم ذلك ...وهو لم يرفع دعوي الي الان ويقول في حالة رفع الدعوي سوف يحضر شهادة تحركات من الجوازات ليثبت اني احمل الجنسية ومواعيد دخولي وخروجي من البلاد وانني كنت غير مقيم مع اهلي في الشقة ....واسف علي الاطالة .
جزاك الله خيرا أستاذنا الفاضل على هذا التوضيح والشرح الوافى ..جعله الله في ميزان حسناتكم
واياكم
لو سمحت يا اساذ انا ولدي توفي واخويا ساكن معاه في الشقه مش متجوز هل صحاب البيت يخرجه عشان مكتوب في كلمه مشهارة بيده العقد من 208
الله ينور ....استاذ استاذ شرح جميل مفهوم مرتب ....
يعتبر مجددا لمدة شهر حتى التنبية من احد.الطرفين هل شهر خطا
سلام عليكم طب انا بعد اذن حضرتك شاري بيت قديم والعود مكتوب فيها مشهره وعباره ثانيه الى ما شاء هو دي حضرتك الوضع فيها ايه وشكرا لحضرتك
وانا نفس كلام حضرتك
ارجو الرد ولكم جزيل الشكر والتقدير
والدى قبل وفاته مأجر شقه بعقد مكتوب فى المدة لغاية دائمة سنه 2004 محتاج من حضرتك اعرف ازى امشي الساكن برغم انى عرضت علية مبلغ ورفض وتم الاتفاق ورجع فى كلامه وللعم الشقه ورث من الجد
لوسمحت رقم الموبيل علشان اتصل بحضرتك يا استاذي
عقد ايجار من سنه 2000 ومكتوب فيه مشاهر ودفع الايجار كل اول شهر وزياده 10% كل خمس سنوات وصاحب العقار عاوز اشقه الان او يرفع قضيه طرد من السكن ماذا افعل
هل من حقه طردي من الشقه
ممكن عنوان حضرتك موضوع مهم ارجوا الافادة
لو سمحت حضرتك لو مكتوب في العقد بصفه مستديمه هل هذ يلغي العقد
معوالعلم اني العقد مكتوب ٢٠٠٢
حضرتك اسف على ازعاجك هل يجوز التاجير من الباطن من اب لابنه لمحل تجارى من غير موافقه المالك وقد قام الابن بتغيير النشاط والاب مقيم خارج مصر وشكرا جزيلاً لحضرتك وما طرق الاثبات من الباطن
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم 1974
@@علاءعباس-ش5ب شكرا علي الرد والله ينور العقد ..1974/1
@@علاءعباس-ش5ب هل تاريخ العقد يفرق هي ايجار قديم .......
قبل وفاة المستأجر لم يكن يقيم معه احد لان زوجته توفت قبله بعام ونصف والله يرحم امواتنا جميعا.....اسف علي الاطالة....
السلام عليكم ورحمه ممكن رقم تليفون
الاستاذ علاء رجاء رقم التليفون للمشورة القانونية وهي مستأجر حرر عقدة بتاريخ 1/3/1996 وكنب المدة مشاهدة وبصفة مستمرة علما بأن هذا المستاجر كان شريكا سابقا لمستاجر آخر الذى كان مستاجر لذات العين بموجب عقد شركة سنة 1995 وموثق بالشهر العقاري وخصص الادارة للشريك الذي حرر العقود الجديد ( الذى توفي الي رحمة اللة) وهذا بعلم المؤجر ( الذي توفي الي رحمة اللة ) علما بأن العقود الجديد حرر بين المؤجر والمستاجر برغبة الطرفين وبزيادة في الاجرة وتوقيع المستاجر السابق الذى كان شريكا هل يحق لورثة المؤجر طرد ورثة. المستاجر بعد مضي 25 عاما استنادا لكلمة مشاهرة
استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم
استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة
مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه
مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨
باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية
مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار
كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي
المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة
معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار
كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية
وتم عمل استئناف
ماهو هوا رأي حضرتك القانوني
خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان
ممكن رقم تليفون
عقد إيجار تم تحريرة فى سنة 98 أى فى ظل حكم المحكمة الدستورية 2002 ولاكن كتب مدتة شهر وليس مشاهرة ....ثم جاء المستأجر للمؤجر وطالبة بأن يتنازل عن العقد مقابل 100000 مئة ألف جنية وكتب وكتب هذا الإقرار على صلب العقد وأقر بأنة استلم المبلغ مقابل التنازل لتسليم الشقة إلى المؤجر المالك فلان ..ووقع بأمضاء تحت هذا ألأقرار. .وطلب من المؤجر السماح لة للمكوس بالعين لفترة حتى يتدبر أمرة ولاكنة توفى بعد ذالك منذ شهر تقريبا أو أقل ...هل يحق هنا للمأجر طرد من يقيمة بالعين الزوجة والأولاد على سبيل أن المستأجر قد تنازل عن العين ...وليس الإخلاء على سبيل تاريخ التعاقد ومدتة شهر حتى لا يكون هناك حرية لأرادة المحكمة فى تحديد مدة العقد بشهر ونية المتعاقدين ليصبح العقد ممتد ...وأيهما أصلح لنهاء هذة المشكلة ...علما بأن زوجتة واولادة موجودين بالعين ...برجاء الأفادة وشكراً لسيادتكم.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل .انا ساكن في شقه منذ 18 عاما وكتب لي العقد وريث والده وهو أحد اخوه الورثه .والان ظهر لي اخوه يطالب بأن عقدي فاسخ وكل عقد لم يوقع عليه والده فهو باطل وهددني بالمحكمة .فهل فعلا عقدي باطل رغم أن اخوه الذي كتب لي العقد هو من كان قائم علي البيت .ارجو الافاده وجزاكم الله خير وهل لي من خطوات لإثبات حقي
السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق وانا اقول له انا محتاج الشقة.
شرط امتداد العقد للابناء هو ثبوت اقامتهم مع المستأجر قبل وفاته، وبالبادى من السؤال حسب عرض حضرتك انتفاء هذا الشرط فى حقكم، وبالتالى يحق للمؤجر رفع دعوى بانتهاء العلاقة الايجارية والاخلاء والتسليم
_ اعتذر عن التأخر فى الرد لظروف خاصة منعتنى من المواصلة على اليوتيوب
@@Alaaabbaslawyer شكرا استاذي
...حضرتك انا بنزل كل سنة شهر اواسبوع واوقات لاانزل وانا لم احضر وفاة امي عام 2020 اوفاة والدي عام 2022 لظروف العمل وانا احمل الجنسية الاجنبية منذ اكثر من خمس سنوات وانا اقيم في السويد منذ تسع سنوات وكنت متزوج هناك من سويدية والمالك يعلم ذلك ...وهو لم يرفع دعوي الي الان ويقول في حالة رفع الدعوي سوف يحضر شهادة تحركات من الجوازات ليثبت اني احمل الجنسية ومواعيد دخولي وخروجي من البلاد وانني كنت غير مقيم مع اهلي في الشقة ....واسف علي الاطالة .
احسن جاجه محدش ياجر شقق بقت سرقه غلني وصف وحكر