Buongiorno, io ho seguito un caso come controparte (diversi anni fa) in cui un proprietario ha effettuato manutenzione straordinaria nell’ex portineria di circa 16 mq con cila. Il comune ha risposto che: essendoci stato il c.d. Verbale di terza visita negli anni ‘20 o 30 era ammessa la permanenza di persone e pertanto tutto regolare. La vicenda si e’ conclusa così.
Quindi oggi posso frazionare un appartamento e fare due monolocali da 20 mq oppure due bilocali da 28 mq giusto? Se il comune ha recepito il salvacasa mi darà l'agibilità tranquillamente.
@@riqualificoaffitto il Salva Casa lo ha ridotto a 28 mq per due persone, ma condizionatamente a certe opere contestuali ad una ristrutturazione edilizia, maggiori dettagli sono definiti nel mio libro “Salva Casa” amzn.to/3yuMpuZ
@@FrancescoFerroMilone sì, ma in codesta destinazione mi sa che ci arrivi prima tu perché a partire dalla sentenza di Corte Costituzionale n. 256/1996 in poi, costantemente ribadita dal Consiglio di Stato, anche di fronte all’ottenimento del condono non si può dotare di Abitabilità codesti ripostigli abitabili, neppure in deroga, in quanto non sono derogabili i requisiti minimi previsti dal DM 5 luglio 1975, consiglio attenta lettura del post e poi dopo il brivido sulla schiena potrai avviarti alla destinazione: www.studiotecnicopagliai.it/limiti-allabitabilita-in-deroga-rilasciata-col-condono-edilizio/
@carlopagliai ti chiedo scusa per lo sfogo. Non era rivolto a te. Ma la materia è lacunosa in molti punti. Tra l'altro anche verso il CdS, a quanto mi dicono gli avvocati, si può fare ricorso in cassazione. Segno che tutto può essere ridiscusso, specie quando i parametri sono scritti alla c di cane. Come si fa a sostenere che due persone possono dormire in 37,8 mc in pianura (INDEROGABILI), mentre in montagna, dove l'aria è più rarefatta, ne bastano 35,7? È del tutto evidente che il parametro altezza non è stato dettato da esigenze di metri cubi, ma di risparmio energetico. Tant'è che il dm '75 esce pochi mesi dopo la crisi petrolifera del '73-'74 (la famosa austerity con le domeniche a piedi) ed è seguito dalla legge 373, sempre sul risparmio energetico. Fa anche ridere, per non piangere, che il CdS accolga la tesi di un folle igienista di metà 800, Pettenkofer, negazionista della microbiologia che bevve acqua contaminata di colera per dimostrare che PASTEUR e KOCH avevano torto. Rischiò di morire e diventò pazzo. Le teorie di metà '800 del folle tedesco Pettenkofer sono quelle considerate "moderne" dal CdS. I parametri delle IM 20/6/1896 (MAI TOTALMENTE ABROGATI dal dm 5/7/75) sono considerati "obsoleti". Fate voi.
Buongiorno, io ho seguito un caso come controparte (diversi anni fa) in cui un proprietario ha effettuato manutenzione straordinaria nell’ex portineria di circa 16 mq con cila. Il comune ha risposto che: essendoci stato il c.d. Verbale di terza visita negli anni ‘20 o 30 era ammessa la permanenza di persone e pertanto tutto regolare. La vicenda si e’ conclusa così.
Quindi oggi posso frazionare un appartamento e fare due monolocali da 20 mq oppure due bilocali da 28 mq giusto? Se il comune ha recepito il salvacasa mi darà l'agibilità tranquillamente.
"Alloggio monostanza" non è bilocale...
❤
Alcune mansarde monocamera in palazzi storici...forse erano esistenti in stato legittimo
Ma il minimo dei monolocali non era 28 mq. e ora, con la norma Salvini, ridotta a 20 mq. ??
@@ConcordiasullaSecchiaMO sì, nel video ho commentato un casistica inferiore ai minimi stabiliti
Per una persona,vper due persone è 28mq giusto? @@carlopagliai
@@riqualificoaffitto il Salva Casa lo ha ridotto a 28 mq per due persone, ma condizionatamente a certe opere contestuali ad una ristrutturazione edilizia, maggiori dettagli sono definiti nel mio libro “Salva Casa” amzn.to/3yuMpuZ
@@carlopagliai ok grazie. C'è sempre l'asterisco nelle normative italiane 😆
poi emergenza abitativa?? cosa spinge tutte queste persone a riversarsi nelle città??? Forse sei mezzi di trasporto lenti scadenti e costosi?
Mia madre, medico, condonò un monolocale di 8 mq. Altezza 2 metri scarsi.
Il comune emanò regolare concessione.
Potete anche andare a fare nel c.lo
@@FrancescoFerroMilone sì, ma in codesta destinazione mi sa che ci arrivi prima tu perché a partire dalla sentenza di Corte Costituzionale n. 256/1996 in poi, costantemente ribadita dal Consiglio di Stato, anche di fronte all’ottenimento del condono non si può dotare di Abitabilità codesti ripostigli abitabili, neppure in deroga, in quanto non sono derogabili i requisiti minimi previsti dal DM 5 luglio 1975, consiglio attenta lettura del post e poi dopo il brivido sulla schiena potrai avviarti alla destinazione: www.studiotecnicopagliai.it/limiti-allabitabilita-in-deroga-rilasciata-col-condono-edilizio/
@carlopagliai ti chiedo scusa per lo sfogo. Non era rivolto a te. Ma la materia è lacunosa in molti punti. Tra l'altro anche verso il CdS, a quanto mi dicono gli avvocati, si può fare ricorso in cassazione. Segno che tutto può essere ridiscusso, specie quando i parametri sono scritti alla c di cane.
Come si fa a sostenere che due persone possono dormire in 37,8 mc in pianura (INDEROGABILI), mentre in montagna, dove l'aria è più rarefatta, ne bastano 35,7?
È del tutto evidente che il parametro altezza non è stato dettato da esigenze di metri cubi, ma di risparmio energetico. Tant'è che il dm '75 esce pochi mesi dopo la crisi petrolifera del '73-'74 (la famosa austerity con le domeniche a piedi) ed è seguito dalla legge 373, sempre sul risparmio energetico. Fa anche ridere, per non piangere, che il CdS accolga la tesi di un folle igienista di metà 800, Pettenkofer, negazionista della microbiologia che bevve acqua contaminata di colera per dimostrare che PASTEUR e KOCH avevano torto. Rischiò di morire e diventò pazzo.
Le teorie di metà '800 del folle tedesco Pettenkofer sono quelle considerate "moderne" dal CdS. I parametri delle IM 20/6/1896 (MAI TOTALMENTE ABROGATI dal dm 5/7/75) sono considerati "obsoleti". Fate voi.
@ siamo d’accordo sul fatto che la normativa sia intricata.