Primeiramente, parabéns pelo trabalho. Sobre as análises, particularmente, vejo muita restrição a todo seu positivismo relacionado ao time CS. É primário, mesmo em pequeno grau, o enquadramento de gestão e estratégia, logo, não necessariamente no curto prazo, mas haverá mudança de conduta.
Bom dia Stella! Sigo seu canal e vídeos, o conteúdo é de ótima qualidade. Tenho em carteira os "HIGH GRADE": HGCR11, KNIP11, RBRR11 e XPCI11 desde 2019, no momento acho que nenhum deles perdeu fundamentos com base na minha avaliação: GESTORA, PVP
Excelente vídeo! PLCR nunca me deu dor de cabeça. Tenho ele há quase 3 anos e estou sossegado. Fiquei de boa com ele durante as últimas deflações. Outro que nunca me deu dor de cabeça (mas, não é HG) é o NCHB. FII de CRI raiz; sigo tranquilo com ele, até então.
Muito bom ver vídeos com mais de 2 meses e comparar com os dias atuais. A próppria estava no instagram esses dias atras falando que não teria BTCI11. 😅
Depois da ancoragem no fundo da casa mudei de ideia, por isso a importância de acompanhar os FIIs de perto! Se você quer imutabilidade, vá para a renda fixa ;)
Adoro o trabalho e as análises Critica positiva: colocar na descrição quem eh textualmente e a marcação na timeline das principais coisas do video As pessoas não vão deixar de assistir porque você antecipa, no texto, as pessoas vão assistir porque as marcações são interessantes
Muito bom Stella! O BTCI11 tenho em carteira gosto do fundo, o hgcr é na esperança de queda rsrs e o plcr prefiro não entrar em fundos com menos de 800k, mas pode ser que a gestão goste de administrar uma carteira menor mesmo.
Legal! Particularmente não gosto da gestora BTG e do preço da CGHG. Então vou estudar PLCR. De CRI, por enquanto comprei um midle risk esquecido (JPPA11) que está com bom desconto. vlw
@@edu_oliveira vamos comparar com um midle típico, o AFHI x JPPA: IPCA+ 8,41% x 9%; CDI+ 4,57% x 5%. Bem próximos. O JPPA tbm tem na carteira ativos de baixo risco, como grandes redes de supermercados e administradoras de aeroportos, com incorporações e loteamentos de maior risco. AFHI tem grandes empresas com loteamentos e incorporações de maior risco. JPPA é um midle risk tanto na carteira quanto no carrego.
A gente tem que lembrar que no próximo ano. O presidente Lula vai indicar o próximo presidente do banco Central. Ou seja, vai baixar na canetas a taxa de juros. Consequentemente o FIIS de papel vão caí. É nessa hora que eu entro comprando forte. FIIS tem ciclos e devemos esperar para comprar na baixa e nuca na alta....
Gostei da sua análise parabéns, o fato de tirar fundos que fizeram cagadas, é algo raro nesse TH-cam. Sua análise é pro cotista e eu gostei Emissão abaixo do VP, ancoragem de amiguinhos, conflitos de interesses, é cada vez mais difícil investir em Fii de qualidade por causa de gestoras horríveis que temos nesse mercado. Gostei do seu conteúdo, e irei continuar acompanhando!
Pra mim Hoje são dois kncr e btci11 no vídeo falou kncr não colocaria por ser cdi mais acredito que vai demorar aibda para chegar em 9% ao ano e quando chegar assim mesmo vai estar pagando 11,5% nada mal
BTCI11 foi meu primeiro de Papel, peguei logo que teve aquela junção, gosto muito do fundo; HGCR11 estou querendo comprar a um tempo, porém em FII de papel não da pra pagar tanto ágil assim, aguardando uma queda na cota, talvez durante uma emissão, ou agora que os rendimentos vão cair um pouco; PLCR11 nunca tinha estudado sobre, mal o conhecia, mas após seu vídeo vou pesquisar mais sobre ele; Obrigado pelo conteúdo, abraços
Parabéns por tirar a rbr por causa da emissão abaixo do patrimonial no rbrx11. Foi bem abaixo. Ou seja, o fundo cresce as custas de prejudicar os cotistas e os gestores recebendo mais dinheiro por aumentar o fundo. Lamentável.
Na minha análise Fundamentalista no Relatório Gerencial do FII HABT11, percebi que a gestora cobra muito alto a taxa administrativa + taxa de performance. Fora a remuneração dos Índices como IPCA + . Obs. NUNCA escolha Fundos imobiliários baseados apenas em DY e pela Gestora. Faça a pesquisa 🔎 no Investidor 10 com filtro de menor PVP, vc irá perceber que Gestoras famosas estão nelas. Meu filtro de alerta: P/VP maior que 0,80 até 1.03, abaixo de 0.80 e maior do que 1.03 sinal de STOP nos Aportes mensais.
Não dá pra saber...calcula-se que somente 25%...30% da carteira do fundo esteja adimplente e sem problemas...dos 75%/70% que estão com problemas, quanto o fundo irá recuperar? Não dá pra chutar! Mas o fato é, não é o que está marcado no informe mensal do fundo.
Porque comprou? Você só vai saber quando vender quando souber o motivo que te fez comprar. Foi para alocação tática? Seu preço está próximo ao de mercado ou comprou barato? Onde vai alocar? Responda essas perguntas que te ajudará a resolver seu problema.
O único que eu não tenho é o último. Meus FIIs de papel são: KNCR, BTCI, VGHF, VGIR e HGCR. O que acham? Devo substituir algum?
Primeiramente, parabéns pelo trabalho. Sobre as análises, particularmente, vejo muita restrição a todo seu positivismo relacionado ao time CS. É primário, mesmo em pequeno grau, o enquadramento de gestão e estratégia, logo, não necessariamente no curto prazo, mas haverá mudança de conduta.
Estava aguardando esse top 3. Ótimo trabalho continue assim 😊.
Boa tarde Stella!
Eu tenho o BTCI11 na minha carteira
excelente video
Kncr11, hgcr11, knsc11 e afhi11 fazem o quarteto fantástico!!
Troquei o kncr11 pelo btci11, fundo híbrido IPCA + CDI, por isso não precisa ficar girando a carteira.
Bom dia Stella! Sigo seu canal e vídeos, o conteúdo é de ótima qualidade. Tenho em carteira os "HIGH GRADE": HGCR11, KNIP11, RBRR11 e XPCI11 desde 2019, no momento acho que nenhum deles perdeu fundamentos com base na minha avaliação: GESTORA, PVP
Na sua opinião, qual desses que você mencionou é o melhor ? Grato.
@@dylantosta4218 HGCR11 e KNIP11 são os melhores no highgrade, na minha humilde opinião.
Excelente vídeo!
PLCR nunca me deu dor de cabeça. Tenho ele há quase 3 anos e estou sossegado. Fiquei de boa com ele durante as últimas deflações. Outro que nunca me deu dor de cabeça (mas, não é HG) é o NCHB. FII de CRI raiz; sigo tranquilo com ele, até então.
Tenho 2000 cotinhas de BTCI11 ao relento, nunca deu dor de cabeca ainda mais com PM 9.16
Muito bom ver vídeos com mais de 2 meses e comparar com os dias atuais. A próppria estava no instagram esses dias atras falando que não teria BTCI11. 😅
Depois da ancoragem no fundo da casa mudei de ideia, por isso a importância de acompanhar os FIIs de perto! Se você quer imutabilidade, vá para a renda fixa ;)
Adoro o trabalho e as análises
Critica positiva: colocar na descrição quem eh textualmente e a marcação na timeline das principais coisas do video
As pessoas não vão deixar de assistir porque você antecipa, no texto, as pessoas vão assistir porque as marcações são interessantes
Muito bom Stella! O BTCI11 tenho em carteira gosto do fundo, o hgcr é na esperança de queda rsrs e o plcr prefiro não entrar em fundos com menos de 800k, mas pode ser que a gestão goste de administrar uma carteira menor mesmo.
Boa Noite eu tenho o BTCI11 comprei mais baixo o valor na segunda-feira mas já subiu
Legal! Particularmente não gosto da gestora BTG e do preço da CGHG. Então vou estudar PLCR. De CRI, por enquanto comprei um midle risk esquecido (JPPA11) que está com bom desconto. vlw
Por que julga o JPPA como middle?
@@edu_oliveira vamos comparar com um midle típico, o AFHI x JPPA: IPCA+ 8,41% x 9%; CDI+ 4,57% x 5%. Bem próximos. O JPPA tbm tem na carteira ativos de baixo risco, como grandes redes de supermercados e administradoras de aeroportos, com incorporações e loteamentos de maior risco. AFHI tem grandes empresas com loteamentos e incorporações de maior risco. JPPA é um midle risk tanto na carteira quanto no carrego.
A gente tem que lembrar que no próximo ano. O presidente Lula vai indicar o próximo presidente do banco Central. Ou seja, vai baixar na canetas a taxa de juros. Consequentemente o FIIS de papel vão caí. É nessa hora que eu entro comprando forte. FIIS tem ciclos e devemos esperar para comprar na baixa e nuca na alta....
Parabéns pelo conteúdo! Tenho o PLCR11.
Tenho PLCR11 e BTCI11... Satisfeito com os dois fundos...
Meu PM em Btci é de 8,61. 😎
Ele está voando.
Excelente conteúdo
IRDM11 não seria uma boa oportunidade?
Bons Fiis...to com os 3 na carteira.
Gostei da sua análise parabéns, o fato de tirar fundos que fizeram cagadas, é algo raro nesse TH-cam.
Sua análise é pro cotista e eu gostei
Emissão abaixo do VP, ancoragem de amiguinhos, conflitos de interesses, é cada vez mais difícil investir em Fii de qualidade por causa de gestoras horríveis que temos nesse mercado.
Gostei do seu conteúdo, e irei continuar acompanhando!
Faz vídeo sobre o JPPA11 e OUJP11
Boa tarde Stella. Esquecendo a questão de ser qualificado, o kNIP11 seria a melhor opção? Se sim, ainda está numa janela de entrada?
Sim! O melhor! Abaixo do VP é oportunidade sim.
Pra mim Hoje são dois kncr e btci11 no vídeo falou kncr não colocaria por ser cdi mais acredito que vai demorar aibda para chegar em 9% ao ano e quando chegar assim mesmo vai estar pagando 11,5% nada mal
Pelo cenário atual também acho que a Selic termina o ano alta.
BTCI11 foi meu primeiro de Papel, peguei logo que teve aquela junção, gosto muito do fundo;
HGCR11 estou querendo comprar a um tempo, porém em FII de papel não da pra pagar tanto ágil assim, aguardando uma queda na cota, talvez durante uma emissão, ou agora que os rendimentos vão cair um pouco;
PLCR11 nunca tinha estudado sobre, mal o conhecia, mas após seu vídeo vou pesquisar mais sobre ele;
Obrigado pelo conteúdo, abraços
O que é a ancoragem nos fiis ??
Parabéns por tirar a rbr por causa da emissão abaixo do patrimonial no rbrx11. Foi bem abaixo. Ou seja, o fundo cresce as custas de prejudicar os cotistas e os gestores recebendo mais dinheiro por aumentar o fundo. Lamentável.
Like pq vc é incrivel!!
Se o Knip é incrível, qual o problema dele para investidores ordinários?
Nenhum, é para investidores qualificados, mas a carteira é super tranquila, não deveria ser.
Tenho Knsc11 , Knip11, Vrta11
Meu sonho HGCR a PVP 1,00... Quem sabe esse ano.
HGCR11 com resultados medíocres, vendi porque subiu muito.
Sou investidor novo, oq vcs acham do habt11 e vghf11?
Acho eles um pouco mais arriscados que fundos como snag11, mxrf11 ,ou mesmo kncr11, mas estão remunerando muito bem o cotista
Na minha análise Fundamentalista no Relatório Gerencial do FII HABT11, percebi que a gestora cobra muito alto a taxa administrativa + taxa de performance. Fora a remuneração dos Índices como IPCA + .
Obs. NUNCA escolha Fundos imobiliários baseados apenas em DY e pela Gestora. Faça a pesquisa 🔎 no Investidor 10 com filtro de menor PVP, vc irá perceber que Gestoras famosas estão nelas.
Meu filtro de alerta: P/VP maior que 0,80 até 1.03, abaixo de 0.80 e maior do que 1.03 sinal de STOP nos Aportes mensais.
Compreendi mas não concordei, são ótimos fundos mas não os melhores..!!
Eba!
Qual o VP real do HCTR11 HOJE?
Não dá pra saber...calcula-se que somente 25%...30% da carteira do fundo esteja adimplente e sem problemas...dos 75%/70% que estão com problemas, quanto o fundo irá recuperar? Não dá pra chutar! Mas o fato é, não é o que está marcado no informe mensal do fundo.
Top d mais vidio
O que é Hai grade?
Fundo com baixo risco!
kinea não estar no top 3 é um crime
Uma das melhores gestoras e fundos imobiliarios
Oi Stella, tenho o KNCR, devo vendê-lo?
Porque comprou? Você só vai saber quando vender quando souber o motivo que te fez comprar. Foi para alocação tática? Seu preço está próximo ao de mercado ou comprou barato? Onde vai alocar? Responda essas perguntas que te ajudará a resolver seu problema.
AFHI11 com gestão que respeita o cotista faltou ele.
Ele está na lista dos Middle risk (outro vídeo que ela fez)