LA VÉRITÉ sur la LOI LAGLEIZE & le DROIT DE PROPRIÉTÉ
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Analyse et décryptage des 8 articles de la proposition de loi la plus controversée de cette année en compagnie de Jean-Luc Lagleize, actuel député de la 2 circonscriptions de la Haute-Garonne.
Cette proposition a fait couler beaucoup d'encre ces derniers temps et beaucoup (trop) de fake news de la part de gens qui ne l'ont pas comprise... ou qui ont fait semblant de ne pas la comprendre pour crier au scandale.
Expropriation, fin du droit de propriété, nouveau droit de propriété, adoption du modèle anglo-saxon, vol du foncier, confiscation des terrains, dissociation généralisée du foncier et du bati, complot d'état ? C'est ce qu'on peut lire sur la toile... Alors que nous en sommes pourtant très loin !
Pour les investisseurs locatifs comme pour les accédants à la propriété en résidence principale, cette loi est bien plus inoffensive qu'il n'y parait...
Nous allons répondre à toutes les questions que l'on peut se poser autour de cette loi :
La loi Lagleize, ça concerne qui ? C'est pour quand ? Les anciens propriétaires sont-ils touchés ? Quel impact sur les loyers et les prix de l'immobilier et du foncier ? L'adoption et l'application... Les avantages, les inconvénients, les conséquences...
Les liens évoqués au cours de cette vidéo :
➡️Le rapport de Jean-Luc Lagleize sur la maîtrise des coûts du foncier dans les opérations de construction : bit.ly/rapportJLL
➡️Le texte de loi précisant les modalités d'évaluation de l'indemnité d'expropriation : www.legifrance...
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Spécial Thanks pour l'extrait de fin :
"Kaamelott" d'Alexandre Astier /Livre I - Episode 89
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Tags : loi lagleize explication yann darwin investissement locatif immobilier 2020 indépendance financière immeuble de rapport
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Analyse et décryptage des 8 articles de la proposition de loi la plus controversée de cette année... Tu en penses quoi ?
➡️ Pour rétablir la vérité, partage : th-cam.com/video/w3jnGLFcNbE/w-d-xo.html
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Superbe intro bravo ! Et Merci pour les infos :)
Bonjour Yann, merci d'avoir pris les informations à la source il n'y a rien de mieux. On est en octobre maintenant, qu'en est il de ces lois ? Merci pour ton travail de qualité 🙏
Perdre du temps derrière l'écran ca m'arrive encore trop souvent !
Mais là c'est 55min de S'AVOIR et d'informations.
Au TOP comme toujours.
Rien à dire c'est du super boulot Yann, MERCI ! Seul petit bémol, ne pas avoir profité de la présence de ce député très bien informé pour le questionner sur la réévaluation des taxes foncières prévues pour 2026. Merci encore
Le droit à la propriété est un droit inaliénable cf déclaration universelle des droits de l'homme et du citoyen de 1789. Donc pour moi, sa loi, au mieux, c'est du blabla, au pire, c'est du vol.
et peut être une manière de mieux contrôler la population
Respect pour tout le boulot que cela a dû demander en amont, à commencer par décrocher l'entrevue, et chapeau pour le format, les touches d'humour, les résumés. Merci à toi ainsi qu'à monsieur Lagleize.
Étant aux premières loges pour voir de près l’énergie et le temps que tu mets en interne pour produire ce contenu pour les gens, je tiens à te dire publiquement: MERCI. 😌
Fier d’avancer à tes côtés 🙏🏼
Don Pierre Albertini t’es TOI AUSSI un super boss! Vu et admiré au BIFF 2019 🙌🏻👍🏻👏🏻
philippe peron merci beaucoup pour ton message 😌🙏🏼 au plaisir d’échanger de vive voix. Bonne semaine à toi! 😊
Don Pierre Albertini ce n’est qu’une question de temps! Entre personnes positives, les routes se croisent forcément 😊
Excellent travail de décryptage, bravo ! Effectivement, cette loi ne peut permettre de "spolier" quiconque de sa propriété. Si une loi devait organiser une telle spoliation, elle serait contraire à la Constitution et donc, à ce titre, retoquée par le Conseil constitutionnel. On voit donc ici que la Constitution et le bloc de constitutionnalité protège les droits des citoyens et qu'il faut donc les chérir et ne pas les malmener
Une nouvelle porte largement ouverte à la prévarication et à la corruption.
Quid de celui qui ne peut peut plus payer le "loyer" du terrain ?
Selon toute bonne logique, il va tout perdre.
Un grand progrès, en effet !
Il manque la question, qui sélectionne le meilleur projet, pour des personnes qui prônent l'ouverture des marchés la concurrence sur le prix des terrains les dérangent........
Comme tu le dit si bien « du calme personne n’est mort on fait juste de l’argent les gars »😂🤣 t’es un bon le man change rien le mec appel carrément le député !!! La prochaine c’est avec Macron! 💪👍🙏
Bloquer les prix des ventes Domaniale en faisant des projets sur concours ca me semble pas si libérale!
Ca laisse le champs à beaucoup de corruption et aux plus gros acteurs de rafler tous le marché (exemple: si le critère du concours c'est l'expérience du dévelopeur, Le gros dévelopeur qui fait un projet pourris saupoudré de quelques panneaux solaires 'écolo' remporte l'appel d'offre parce qu'il à déjà construit de nombreux lots dans la zone est possédé soit disant une meilleur expérience, bonne chance pour les nouveaux investisseurs.)
C'est déjà le cas aujourd'hui coco ;)
Les ventes domaniales, pour en avoir fait plusieurs, c'est une jungle épaisse et obscure ou personne ne sait ce qu'il se passe vraiment...
Super Yann ! Beau travail ! Merci d’apporter ces éclaircissement avec le député en plus ! Vraiment chapeau !
Franchement Bravo ! Le fait qu'il soit PRO investisseur me va à ravir.
Merci! Un travail de grande qualité. Très pro!
🙌🏻
Merci, très bien de lui avoir donné la parole à ce monsieur
Ça à l'air vraiment bien construit son étude, bien joué.
Un génie ! Bravo
Darwin President !
Ta vidéo est vraiment très bien faite, instructive, humoristique, avec un intervenant de 1er ordre, et les cadeaux qui vont biens, en plus dans les commentaires. Chapeau Yann et félicitations de nous pré-mâcher tout ce travail.
+1
Très qualitatif. Merci pour ces explications précises avec en plus les commentaires du rédacteur. Aucune interprétation erronée possible. TOP !
Super ce ministre !👌
J'adore l'humour dont vous avez su faire preuve, gros +1 !
Et l'interview avec l'homme qui a créé cette proposition, il n'y a pas meilleure source: ce coup tient du génie xD
[Mettre ici le meme qui va bien]
Merci pour cette vidéo certes longue, mais rafraichissante de par sa forme, et riche de par son contenu.
" Well done, John!"
Un travail incroyablement abouti mon cher Yann ! Un grand merci !
Merci beaucoup pour cette vidéo ! 👍
La meilleure vidéo que j'ai vu sur cette loi LaGleize. Excellent travail Yann! Merci beaucoup pour le temps que tu as consacré à cette interview et pour cette video. Je la recommande. Je partage. Gary
Très instructif vraiment bravo
Et j’ai bien ris sur le finale
Bravo Yann, de loin la meilleure chaîne sur l'immobilier . Tu as tout compris à la Communication avec un grand C.
Super interview et commentaires
Le troll de fin 🤣🤣🤣
Super format Yann merci de nous éclairer sur cette loi ! En prime tu nous ramène le député, t'es vraiment un tueur, à bientôt 👍
Julien Diaz le petit hommage caché ;)
Merci pour ton debrief ! Extraordinaire !
Magnifique. Vraiment très très pro comme travail (encore plus pro que beaucoup de pros(TV)) .
Merci Yann.
Merci Yann très intéressant et ça montre qu'il y'a des députés qui boss
Très bien joué. Deux mecs passionnés qui échangent, de vraies réponses... Merci à tous les deux, une petite heure de temps investi, mais de la sérénité sur le futur, et ça c'est top
Merci une fois de plus vidéo très intéressante pour moi débutant 👍💪vive les investisseurs rentables
la mise en oeuvre de l expropriation me parait trés simpliste... au vu des baisses progressives des retraites , du peu d indexation des salaires , du chomage... il suffit a l etat central d augmenter les taxes , et comme beaucoup de proprietaires ne pourraient pas payer les taxes foncieres... L'etat , avec cette technique , peut faire main basse sur les propriétes immobiliéres et s'en emparer , tout comme le Maroc et d autres pays d europe , avec des baux amphiteotiques.... La France est championne de la creation des taxes , . ET, puis , il n ' y a jamais eu de feu sans fumée . Le gouvernement francais veut des locataires et surtout des locataires . le proprietaire (etat) serait en mesure d augmenter les loyers comme bon lui semble...
Amis des théories du complot, bonjour ! On a un de vos potes ici !
D'accord avec Bernard, et il faut lire ou relire la fable de la grenouille ;)
"Si l'on plonge subitement une grenouille dans de l'eau chaude, elle s'échappe d'un bond ; alors que si on la plonge dans l'eau froide et qu'on porte très progressivement l'eau à ébullition, la grenouille s'engourdit ou s'habitue à la température pour finir ébouillantée." (elle est sur wikipedia)
Pour le referencement :)
Mais je rajouterais un immense remerciement pour la qualité et l'apport de connaissances et d'explications. Investir dans l'immo c'est bien, mais investir en ayant une compréhension juste c'est mieux :)
Une vidéo de qualité : sujet bien expliqué, entretien bien construit. J'aime apprendre et comprendre de cette façon. MERCI de nous mâcher le travail. 👏👏🙏🙏
MERCI ! Super contenu, je sais pas comment tu aurais pu faire mieux. Le principal concerné en ITW, au top 👌
Pas assez de pouces bleu les gars, il faut récompensé le taff !
les nouveaux propriétaires ne serons plus propriétaire du leur terrain mes des murs. sa ok , mais je ne suis pas d 'accord sur le fait que par mois donner une nouvelles taxes au m2 pour le terrain en sachant que nous donnons la taxe foncière.
Merci yann superbe video, très bien expliqué 👍
EVIDEMMENT pouce bleu!
Merci pour ce contenu de qualité, que j’attendais avec impatience de la part d’un investisseur confirmé !
Je ne suis pas original par rapport aux autres commentaires mais bravo c’est juste parfait 🔥.
Nickel cette vidéo ! Merci Yann, on se verra au BIFF, de bons présages pour nous les investisseurs malgré quelques points négatifs ! Stweet 😉
Vraiment top comme format !
À trop regarder les journaux TV on finis vraiment par vivre dans la crainte.
À choisir, je préfère aussi matter des vidéos de chats 😎 (et celle de la team bien-sûr)
Poceblo !
Super format avec une interview de Mr Lagleize et ton debrief' à chaque étape de la vidéo ! Très digeste !
Les detraqueurs ont du boulots !
Tu as fait le tiens Yann ! Merci pour ce contenu très intéressant !
trop fort Yann, je reste une grande admiratrice de qui tu es et de ce que tu fais ! Merci
Une interview génial. Tu peut on faire plus de ce genre avec des fonctionnaires lié aux investissements immo. Même des pro de domaines qui orbitent autour de l'immobilier ;)
Yann à encore frappé dans le mille!!! J'adore merci merci merci pour ce gros contenu gratis encore une fois ! Et bravo pour le montage ça change ! Top qualité ! #teamdarwin #darwinarmy 🔥🔥🔥
Au top !
J'avais deux craintes :
- Les OFL ayant pour finalité de "réguler" les prix (sous couvert de statistiques) 17:45
- L'exercice du droit de préemption pour préempter le foncier (sans le bâti) 39:42
Ca n'a fait que les confirmer.
Je vois déjà toutes les dérives possibles.
Les ofs et les ofl on un intérêt que dans les zones tendues pour permettre de loger les gens a revenu moyen ou inférieur en interdisant les plus value ou au pire en les modérant via les contracts.
@@reletphilippe829 et après "les zones tendues" on s'attaquera aux zones "moins tendues" :)
Bravo pour le contenu 👍🏼👍🏼👍🏼
Bravo Yann. J'adore ton positivisme. Continue !
Bonjour MR DARWIN ,
Superbe vidéo j'ai énormément appris .D'une sur la nouvelle loi et deux sur le vocabulaire de l'immobilier . Après plusieurs visionnages de vidéos de vous et vos concurrents direct ou indirect 😉.j'ai porté ma préférence sur vous .vos vidéos sont mieux construites et élaborées. Il y a une réelle recherche et de partage en profondeur sans dénigrer le travail des autres investisseurs qui est superbe également. Votre style et votre communication à fait la différence. Une vrai plus-value pour le débutant que je suis . Je tenais sincèrement à vous féliciter pour votre travail et de nous en faire faire-part. J'espère un jour participer à une de vos conférences.
Ceci n'est pas un message d'amour mais un simple retour positif 😁.
Merci Yann pour cette vidéo ! C'est très clair et contrairement aux autres journaliste toi tu vas dans le vrai !
Super video, excellent ! Très intéressant.
Super vidéo très qualitative !! J'ai appris pleins de chose!!
Weldone !!💪
Yann Darwin vient de plier le game des TH-camurs (toutes catégories confondues) Suspens, cliffhanger et foreshadowing et humour... tout y étaient! Spielberg, Tanrentino et Eiichiro Oda n'ont qu'à bien se tenir! Vraiment et je pèse mes mots!
Merci !
Merci Yann pour cette vidéo très claire.
Est ce que je peux me permettre d'en faire un résumé sur mon blog, en mettant cette vidéo en lien à la fin?
Le blog aide les gens à faire construire et j'ai eu quelques questions récemment de lecteurs qui n'ont pas encore acheté leur terrain.😉
Jonathan Moisson yes, si tu mets un lien no pb ;)
Super travail
Merci Yann ;) Très intéressant et surtout ça permet de tuer les rumeurs! Rien de tel que d'aller à la source.. Ce que je pense c'est qu'il est urgent d'attendre, pour nous investisseurs il ne devrait donc pas trop avoir d'impact négatif voir pas du tout! Maintenant j'attends de voir l'aspect fiscal surtout avec l'idée de fusionner le nu avec meublé en allant sur la fiscalité du meublé... a voir.... Mais c'est vrai que si il arrive a simplifier la fiscalité ça serait top si ça va dans le sens de l'investisseur :)
Félicitations!
Qui va attribuer les marchés?On va avoir besoin de transparence et de critères définis par le public et des "sachants"
Excelente vidéo ! Très bon format, un contenu d'une qualité rare sur youtube. Franchement, je vous suis reconnaissant pour cette mine d'or !
Du coup ils vont enlever la taxe fonciere!!!!!!!😂😂😂😂😂😂😂
Super contenus avec une belle intervention. Belle vidéo merci Yann
Encore une fois : de la Qualité !
Il y avait des questions, Yann apporte les réponses !
Et je pense que ses sources sont fiables ! ^^
Louis Dji je pense 😅
Mr Lagleize en personne ! On ne peut mieux ! 👌
T'es vidéos sont toutes de qualité mais celle ci est top ! T as fait fort t es le meilleur des youtubeurs dans le domaine de l immobilier
Olalalaaa! l'intro est magique!
Bonne analyse Yann
Le vol deviendra légal et sans conséquences.
Merci bien à vous ! Mais cette loi Lagleize concerne t -elle aussi les terrains naturels, de loisirs, agricoles ou uniquement les terrains constructibles ? Ici, de quel type de foncier parle t-on. Merci pour votre réponse...
Quoi de mieux que de prendre l'information à sa source...
Yann l'a fait, il demontre une nouvelle fois quelle qualité d'information il nous apporte.
Merci à toi!
Comment j'ai adoré cette vidéo ! J'ai pas décroché une seule seconde tellement c'était intéressant ! Merci à toi Yann pour ce contenu.
Au top cette vidéo/interview merci pour tout ce que tu fais
Tu as bien entendu Yann, 2% après impôt c'est déjà bien ;)
Super vidéo merci Yann et ton équipe. Top 👍
Super vidéo ! Comme très souvent mais cette fois ci tu fais très fort .Une vraie plus-value par rapport a toutes ces fakes news relayées par des médias qui se disent sérieux... Merci pour ton travail .
Et donc, un proprio qui paye un loyer c'est ...?
tu est vraiment fort, et bon en montage vidéo, merci pour à toi, pour ceux qui on besoin de ces info ! Magnifique vidéo
Supprimer la loi pinel pourrait il favoriser l'accession a la classe moyenne ?
Celle-ci favorisant l investissement des plus gros et contribuant par la même occasion au gavage immobilier au détriment de l achat de la résidence principale.
Bravo, c’est une très bonne initiative d’avoir fait cette vidéo.
Ça coupera peut être toutes ces rumeurs !
super job comme d'hab! merci Yann!
Beau travail Yann et montage sympa
oui,c est vrai ,bonnes infos.....
mais le soucis ,pour moi,est plutôt sur le plafond de ressources, au vu de la conjoncture.....et de nombreuses personnes vont se retrouver sous le plafond........vous n allez pas au fond des choses,et ne mettez pas en parallèle cette loi,avec la nouvelle réalité
Merci Yann de nous donner de bonnes infos à chaque fois, super intéressant, je me tâte à reprendre un appart 😉👍
PLU, chasse gardée ?? Je ne conteste pas que certaines règles soient ubuesques en soit, mais je souhaite mettre l'accent sur les zones inondables ou bien inondables lors de crues centennales, il y a matière à dire quand aux dérogations faites ( elles existent ) par certains maires sans scrupules, et ce afin d'éviter à des personnes de se retrouver avec un logement ne valant plus rien et une exclusion des assurances estimant à juste titre le risque trop conséquent. Ainsi faire passer la loi afin de déroger légalement au PLU me parait dangereux.
OMG merci Yann pour cette vidéo si puissante !! J’ai été le premier à prendre la mouche sur cette annonce, j’aurais du faire ton travail. Merci pour toutes ces informations.
L'OFL qui va le financer ? L'Etat et les collectivités sont à poil, pas sur qu'il y ait bcp d'OFL créés.
🤣🤣😭 yann president😭😭 t’es un film merci pour toutes ces infos
Merci pour cette interview intéressante. Quid des OFL sur de l'ancien (rachat d'un immeuble+terrain puis vente par lot aux mêmes conditions)? Ce projet de loi ne vise t il qu'à promouvoir la construction de logements neufs pour l'accession à la propriété ? Ne faudrait il pas étendre le dispositif ?
IL y a un truc qu'on nous cache avec cette loi Lagleize.
La location ne permet pas forcément un meilleur accès au travail, il faut prendre aussi d'autres facteurs en compte. La famille, les services...... Parfois, des jeunes médecins peuvent être intéressés pour s'installer dans les "déserts" médicaux. Mais ces "déserts" ne sont pas que médicaux. Souvent, le bureau de poste, les commercer, les écoles sont aussi fermés. Alors ces médecins ne viennent pas malgré des prix immobiliers attractifs.
Il faudrait aussi revoir les lois régissant le locatif. Tous les propriétaires vous diront que les locataires sont trop protégés au point que certains préfèrent ne pas louer voire vendre leur bien.
Juste énorme, format, contenu au top 👌
Observatoire 🤣🤣🤣🤣 ils sont en train de supprimer les uns après les autres tous les observatoires en faveur du peuple!!!!
En Allemagne, ce genre de pratique existe depuis un certain temps. Il y a generalement un mixte entre propriete privee traditionnelle et ce type de propriete.
Pour les particuliers, ca ne change pas grand chose, les classes populaires ne sont pas mieux loger. Meme si c est vrai que le prix est beaucoup plus bas de 20-30%, en zone tendue les prix restent beaucoup trop eleve.
Ce genre de loi sert surtout au controle de l evolution immobiliere par les municipalites. En general c est la loi du marche et la loi des copains qui s imposent de toutes facons.
Le point important a regarder est le bail entre la cooperative publique et le particulier. La valeur locative du bien sera la meme et meme superieure a avant. Les gens preferent acheter quelque chose qui leur appartiennes, a moins que ce bien soit pas cher, sinon ils preferent rester locataire.
Pour resumer, en Allemagne ca fait la joie de promoteurs immobiliers qui construisent non pas pour vendre du neuf mais pour louer du neuf.
Un mot Yann...
TU ASSURES LÀ !!!
(un mot ne suffit pas 😁👍🏾)
Merci Yann pour cette vidéo ça permet aux gens de savoir réellement de quoi on parle avec cette fameuse lois !! Et franchement tu as réussi à chopper le député 👌🏻💪🏻 au top !
MDR 😂 sympas la fin de la vidéo ...
Au top Yann!! 🙏
je trouve nulle part ce qui s'est passe / clarifiee avec cette loi post avril 2020. elle en est ou? quels propos ont ete accepte et lesquels non?
Bonjour ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Effectivement, il n'y a pas d'actualité sur ce sujet. Nous en reparlerons dès que ce sera le cas ;)
Bonne journée
Bonjour Yann, avec quel logiciel fais-tu ton mindmapping stp ?
Super utile la vidéo, merci
La poursuite de l’intérêt, c’est la poursuite de ce qui me favorise, de ce qui m’avantage.