30평 아파트 시대는 끝났습니다. 앞으로 20년간 유행할 아파트 국민 평수 (한문도 교수 풀버전)
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2024
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더 이상 돈 버는 재건축은 없습니다 I 집값이 알고싶다 풀버전 (이광수 대표, 표영호 대표, 김기원 대표)
📺한문도 교수님 유튜브 ‘한문도TV’ - / @tv_4355
오늘은 한문도 교수님을 모시고
앞으로의 부동산 시장 전망에 대해 들어봤습니다
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#부동산 #집값 #평수
00:00 재건축하면 돈 버리는 겁니다. 더 이상 속지 마세요 (한문도 교수 1부)
23:26 "하반기에 정말 큰일날 수 있어요" 한국 부동산 몰락은 끝나지 않았다 (한문도 교수 2부)
39:34 앞으로 20년간 '이런 평수'의 아파트가 유행할 겁니다 (한문도 교수 3부) - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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더 이상 돈 버는 재건축은 없습니다 I 집값이 알고싶다 풀버전 (이광수 대표, 표영호 대표, 김기원 대표)
📺한문도 교수님 유튜브 ‘한문도TV’ - www.youtube.com/@tv_4355
최근순 끝장ㅇ.네
짜고치는 것들 --
ㄷ
큰평수. 방 마다 짐만 꽉꽉~~ 45~에서 25평으로 이사갑니다
나이드니. 작은집으로 가니 세상 홀가분하고 좋습니다
큰평수 살던 노인들이 자식들 독립시키고 작은평수로 이동하겠죠 하지만..그 큰평수 사줄 젊은이들이 없어요 못옮겨요
정확한 팩트입니다
25좁고 34좀 넓고 30평이 굿~^^
안줄여요
각자 분수에 맞는 평수에 살면되요 딱히 정답은 없어요.
34가 국평이었다가 20평대 집사려고하니 역전되네ㅡㅡㅋ 지금 30평대 다곤두박질이고 20평대는 오히려 오르고있음.. 걍들 국평30평대 사셔요 짜증
솔직히 살려면30평이상.아닐까요 솔직히 비싸서 30평대.못사잖아요.돈없어서.작은평수.사는데 똑같은 값이라면 다들 큰평수 가고싶죠 돈이안되니까 작은평수.사는겁니다
그렇습니다.
조세청과 정부와 모든 -여야정지인들과/ 뉴라이트들과 좌파들의 사고 방식과 달리
■(큰 평수와 큰 차)를 선호하는 것은 사치심이 절대로 아니며 잘못된 것도 아니며 지극히 정상적인 사고 방식이자 정상적인 선호방식임
■대부분 국민들이 큰 평수에 살아야만
가정마다 저절로 화목지수와 행복지수와 건강지수가 저절로 높게작용되며
■대부분 국민들이 큰평수에 살아야만
나라와 나라안이 저절로 부흥되며
가정-각종 전자재품경쟁력도 지속유지화가 가능해지게됨
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국민 대부분이 작은 것을 선호하면 일본처럼 저절로 망조화가 되게됨.
●방이작아서 집에서 요리등을 해먹기도 힘들며
(대체로 인스턴트 식품에 의존해야되며)
대형 냉장고을 방에 넣을 수가 없기에 / 대게 인스턴트 식품류을 섭취해야 되며
(국민 키들이 되려 작아지게되거나 또는 영양부실과 저절절로 건강약화로 각종 성인병에 걸려서 사회적비용이 많아 지출되거나 하게됨
김치냉장고을 넣을 자리도 없는 것은 물런
세탁기 넣을 자리나 세탁후 빨레널 곳도 없게되기에 세탁기 자체도 구지여사서 유지 못하게 되며 빨레방을 이용하게됨
로보청소기도 사용못함
●이렇게되면 일본경우 처럼 전자산업들이 개선화내지 발전이 되지 못하고 저절로 망해가며 저절로 도퇴되게됨.
_______________________________
대부분 국민들이 일본처럼 작은 차를 선호하면
저절로 망조화로 작용되게 됨
차선폭들과 차선들이 저절로 줄어들게되며
도로시설과 도로시스템들과 화물시스템들이 발전되지 못하며 도퇴되게되며
(나라안 각 방면들의 기동성과 속도가 저절로 매우느려지게됨)
이는 기차선로폭이 일본처럼 작아도
저절로 망조화로 작용되게됨
또한 각종 물류운영력도 저절로 매우떨어짐은 물런 각종 철도 사고가 저절로 늘어나게됨
그래서 큰 평수와 큰 차를 유지한다고
각종-세금을 높게 적용시키면 절대로 않됨
또는 이중삼중 과잉세금을 적용하면 얀됨
■복지하지 않아도 좋으니까(복지는 적정복지 정도면 되며 그 이상은 복지를 할 필요가 없으며)
■이러하기에 각종 세금을 적게 적용하는 것이 전체-국민들에 대한 (가장 큰 복지임)
●그리고 평수와 집값과 상관없이
집 한채유지자들은.세금이 거의 없애야되며
중복세도 아예 없에아됨
■자동차도 지금처럼 중형과 중형 이상급 탄다해서 세금을 높게적용해서는 않됨
그래야 국민들가 나라가 저절로 지속 부흥화가 되게됨
나이들어 둘이 살아도 큰평수가 필요할까요$? 애들 기를땐 큰평수가 좋을지 모르나 나이들면 그다지 좋지 않다고 생각이 듭니다
40평 살다 25평 오니까
지금까지 쓸데없는 공간이 많았다 싶다 짐다버리니까 큰평수 못지않다
저도45평에서 애들다 키우고. 25평으라 이사예정인데 마음이 홀가분하고. 25평두 살만한 공간이네요^^
2인 사는 데 방 4개면 당연히 1~2개는 거의 사용하지 않고 물건만 쌓아두게 되고 먼지 쌓이고 청소하기 힘들다.
곰팡이 생기고 건강에도 안좋다.
나중에 처치 곤란
늙으면
25평이 답이다
부모님 두분34평 사시는데 방 다 쓰심
자식들 놀러오면 잘 방도 있고 짐 둘 방도 있어야 하고
나이드니 25평 청소도 힘듦 혼자살면 20평도 괜찮은듯
부부면 30평, 일인이면 20평대 정도의 공간은 되야 인간답게 사는거죠 .반려동물 한분 정도 모시면서. .
그렇케좁은집에서숨막혀서어떻케살아요!대지390평에건평60평딱!
집이 넓으면 살기좋아요.
좁으면 답답합니다.
1인 주거시대가 도래했는데 ...혼자 사는데 그래도 넓은 집이 좋을까요...
능력있는자는 넓은곳으로
전기료나 가스요금 같은거 현실화 되면, 2배는 오를 것이고, 부동산세율도 다른 선진국 수준으로 올리면 많이 나옵니다. 상위층 아니면 , 큰집이 감당 안될 것 입니다.
서울 아파트 재건축 하려면? 주인은 너무 힘들겠고, 헌 아파트 많으니 건설사는 영원히 빨대 빨겠네요.
그래도
나는 큰평수가좋다
가격이나 유지비, 관리비 감당 가능내에서 가장 넓은걸 선호합니다.
그렇습니다
●그것이 대부분의 국민들이 저절로 행복해지며 나라가 저절로 부흥해지는
가장 최선의 방법임
■국민들이 대체로 작은평수와 작은차 작은 철로등을 이용하게되면
일본처럼 저절로 망조화내지 또는 발전없이 도퇴게됨
코로나 이후로 사람들이 넓은 공간을 선호한다고 부동산 전문가들이 말했던 때가 불과 1~2년 전이었건만 ㅠㅠ 걍 내 감을 믿고, 내 능력껏 투자하는것이 답인것
혼자살아도 침실 드레스룸 서재 홈짐 4룸 좋지. 근데 여력이 되는 사람이 메우 한정적이란게 함정
능력되면야 뭐 궁전도 가능하구요 .서민들 삶이 팍팍하다보니 . . 어쩔 수없이 줄이는거죠.
빨리 삼부토건 같은 토건사부터 지난 10년치 정밀감사해라
결국,우리나라도 큰홍역을 치르겠다.
솔직히 25평은 넘 좁아 답답해
요즘은 짐도 많고 옷도 많은데 넘 숨막히는 평수지 솔직히 돈 있으면 1인 가구라도 30평대는 있어야지
세대창고 있는 25평은 얘기가 다름 방하나 더 있는 효과
맞아요
25평 작아
미니멀 라이프 하면 넓다
안넓다ᆢ짐은 는다 반드시
식구 한명 늘때마다 10평씩 필요하다고 하던데요...
교수님 영상 잘 봤습니다
감사합니다❤
결론 25평 41:40
최고입니다
이미 20평대랑 30평대 가격차이가 너무 적어서 그냥 30평 사고 싶어요. 요새 가전도 많아지고 애완동물도 키우고 하면 둘이 살아도 20평대 좁아요.
그렇습니다 얌요 그렇고 말고요
최소 댸부분 국민들이 50평대가 되야 기본조건적 삶이 가능 합니다
그럐야 나라와 자국민들이 저절로 부흥하게 되지요
그런데 돌댸가리 정치인들이
■무개념하게 유럽과 일본의 조세제도을 그대로 들여와서
큰 것들은 세금을 살인적으로 적용 극소형 형태른 각종 혜턕적용= 이것은 나라와 나라안 전 국민들이 반드시 망하는 조제도임
그리고 +
나라얀 대부분의 국민들이 집이커야 .
각종-가전재품류가 겸
경쟁력이 저절로 유지되게되지만
일본처럼 대부분 집이 쟉게 유지되면 전자재품 업체들이 대체로 저절로 망하게됨.
위는 쟈동차도 마챤가지고 자동차가 일본처럼 대부분이 작은차로 유지되면 발전이 없게됨 도로개선화도 불필요하게 되며 저절로 망조화가 되게됨
큰 차라고 햬세 세금을 강하게 적요하는 것은 닭대가리들만이 헁하는 절대-돌아이짖임
기타등등 기타등등
이 모든 것은 출산율과 직결되며
예 2명 3명 낳아세 키우라 하는데
시ㅍㅏ 20평에서 제대로 키울수 있겠나고?
자동차도 그래 티고타고 4인네지 5인 가족들이 나들이 다니겠냐고?
3명나서 키우자면 집크기도 자동차크기도 받혀줘야되는데
그러자면 세금폭탄 맞게됨
그래서 얘 3명유지햘려면 최소 년 1억 5000벌어야 가능함
각종 잚못된 조세제도들 때문에
집이넓으면 머합니까 그사람의 마인드지 애완동물 집에서만키우면 되는데 개새끼데리고 시장나오고 마트들락거리고 개새끼는 집에서만 키우시길 다른사람생각도하고 30평대 20평대 가격차이 많이 나는데 7~8억 차이는 돈도아니가벼 땅은 좁은나라에서 집만크면 모하나 댁 같은 사람때문에 집값이 장난치는거야
@@user-eu7qg5wd1v 못났다 못났어
돈 있고 들어갈 집만 있어봐 다들 대형이 좋지. 넓은 공간이 주는 쾌적함 최고지
이게 맞음. 좁은 평수로 옮기면 답답해서 못 살지. 40평살다 30평만 가도 답답함.
좁은평수는 수납력이 안돼 오히려 더 어질러지는 느낌이고 집이 넓어야 걸어도 운동ㅈ시 됨. 좁으면 ㅠㅠ 숨 막힘
그건 말씀대로 돈 있을 때죠
나이 들어 벌이가 없고 몸 아프고 지출만 있는데 넓은 집 이고 살면 돈이 나오나요
바로 그 돈 때문에 작은 평수로 가라는 겁니다 차액으로 현금 보유하고
25 평사는데 40평살거싶어요 방4개줘~
값싼 중국산 건축자재가 수입이 그렇게 많이 된다는데 건축비는 왜 오르는 거죠?
중국인들이 집을 많이 샀잖아요 그리고 인플레이션과 함께 올라간 노동비용도 한 몫 하죠
@@joh5918근데 왜 건축비 원가는 공개 못하는지...ㅋㅋ
선생님 감사합니다 정확한 정보😊
제 주변은 선생님말씀듣고 진중하고 있습니다.
정말 지혜를 나눠주시는 귀한분이십니다.
감사합니다~~^^♡
1~2 인가구 25평 널널하게 삽니다 좋은 정보 감사합니다 건행하세요 ~!
맞습니다
집도 세간살이도 미니멀로
바꾸니 아주 쾌적하고 좋습니다
개인차 있겠지만, 이것도 크네요. 청소하기 힘들어요… 청소 문제만아니면 넓은게 답답하지 않고 좋은 것 같아요.
25평대 살아봐서 알아요,
방마다 얼마나 좁은지ᆢ
30평대 계약했습니다.
세대수가 많은 곳은 관리비도 괜찮아요~
20평대는 노후나 혼자 살기에는 좋아요~
30평 이상은 건보료 폭탄 맞고 기초연금 많이 못받아요~
좋은 정보을 들을수 있어감사합니다
아파트평수도 30평이상 살아온 사람은 작은평수에서 살기가 어렵죠.
앞으로는 입지가좋은곳은 제값을 받으며 인기가 있겠지만 그렇지 못한곳은 빈아파트가 늘어날것이라고 봅니다.
자식들 집 떠니면 23.4평만 있으면 되는데
노후에 자식들 시집 장가 보내고 수입 줄어들때를 대비해서 소형집 사놓고 그후 그집 전세놓고 조금.넓은집에전세들어갓서 애들 키우다. 늦으막이 작은짐 다시 들어가려는 사람도 적지 않아요. 물론 퇴직후에도 현금흐름과 자산이 넉넉하신 분은 그에 걸맞게 큰집에서 사시는게 맞구요.😂
그러한 형태도 많이 있으며
다만 어디까지나 수입이 줄어서 그런 것이지
경재력만 받혀준다면 실제로는 노령때가 되어도 큰집에서 사는 것이 좋기는 좋음
(침대 이용시나 화장실 이용에 더 용이하며)
그리고 방에서 때로는 휠체어타고 지낼 수도 있기에 휠체어 타고 유지할시도
=침실이용 싱크대이용 냉장고 이용 화장실 이용 기타등등 이용시 큰집이 노년에 헐씬 좋음
(다만 문 난간들은 없어야됨)
난방비 무서워
@@user-ox7lw1pp8u
부실공사가 아니면
아파트형으로 지워진 집안은 집안이 넖은 것이 냉냔뱡비를 많이 절약되게됨
■방이 작은경우 방안공기가 쉽게 더워지고
쉽게탁해지게 되며
특히 밤에 잘잘때 숨쉬가 답답한 현상이 종종발생되게되며
특히 요리시에는 더욱 초여름부터 더워서 에어컨을 많으면 3개월 적게는 1개월~1.5개월 정도 틀어야 하나
■방안이 큰 경우 초여름에도 방안이 시원하며
공기도 좋으며 매번 여름철마다 에어컨을 틀일이 거의 없게되며(창문만 좀 열어 놓아도 선풍기+에어컨 튼것 처럼 금방시원해지게됨) / 아주 온도가 유달리 높은 여름경우만 15일정도 틀면됨
■반대로 겨울철 집안이 작은 경우 종종환기를 시켜야되며 집안이 넖은 경우는 종종창문을 열어놓을 필요가 없으며
바닥이 난방되면 훈훈함이 오래유지되기에
많이 절약되게됨
창문경우만 단열제등을 부착해서 유지하면 겨울에도 포근하게 유지가 가능해짐
청소힘들고.관리비.등.비용.많이들어가요.큰집.선호안합니다.
@@user-ei7cc5ig7i 본인집 안팔릴까봐 여기저기 똥글쓰고다니네 ㅋㅋㅋㅋㅋ개웃겨ㅋㅋㅋㅋ
너무 쉽게 설명해 주셔서니 감사합니다
25평 참조아요
미국 경기가 지표상으로 좋아보여도 생활하는 일반사람들하고 괴리가 심해요. 코로나때 풀린 유동성때문에 집값 두배 물가도 두배 이상 넘 힘든 생황인데 금리인하는 요원합니다.
믿고 보는 한문도교수님 강의 잘 봤습니다.
교수님의 정확한 팩트 에 감사합니다 ~ !!!^^ 👍🤗
1인가구면 18평에 살아도 충분함 대세는 미니멀리즘 ㅎㅎ
3인가구 25평 샀네요. 50대 중반이라 3억 가까운 대출금을 갚아야되는 부담이 있는데 집 값 떨어지면 어찌될찌 까마득하여 집을 팔아야되나? 고민하고 있던 차에 교수님 영상보게 되어반갑네요. 부천에 25평대 아파트인데 젊은 부부들이 거의 전세로 많이 살고있고, 집 매매도 쑥쑥 잘 빠지고, 같은 아파트 주민인데 큰 평수 살다가 나이드니까 수입이 줄어 25평대로 이사왔다는 부부도 있고 그러네요. 아파트 바로 앞에 운동할 수 있는 체육관,수영장,문화시설도 있어 살기는 좋네요. 이 아파트는 지은지 8년 되었는데, 주변에 다 30년 이상된 아파트들이라 1기 신도시 재건축 기대붐이 일고있네요. 팔지 않는 것이 좋을가?교수님 (-_-)a..
제발 부동산이 안정대댔으면 좋겠네요
좋은정보 감사히 잘 봤습니다~!!
저는40평대20년이상살다가아이들
출가하고지금은
남편하고25병사는60대후반입니다.
청소 관리비 등등
아주잘한선택으로
생각하며살고있습니다.
능력되면 큰평수가 낫지 수납공간도 많고 그래서 더 정리진되고 깔끔하고
요즘 신축 25평 특히
4베이형 구조 아주 좋습니다
저는 노후엔 집과 짐은 줄이고 무조건 현금보유가
최고라 생각합니다
굿굿이세요~^^
노후엔 관리비도 신경쓸수 밖에없음
맞습니다.집크면.청소힘들어요.49평살다.25평.삽니다.2식구.넘좋습니다.
초고령화시대 30평대 관리비가 부담이긴 하겠네요.~
큰 집이 좋긴 한데~~
아파트살다가 주택에서 사는데 주택이 살기 더 좋습니다.
노령때일 수록 큰집이 살기 좋음
(거실과 방이 클 수록 청소하기가 수월하며)
수납공간들아 많아서 매번-정리정돈이 필요없어서 청소도 금방끝나며
그리고 로봇청소기 돌리기도 수월하며
훨체어를 때때로 타는 경우가 발생되어도
거실과 방이크면 침실이용 화장실이용 싱크대 이용등이 편리해지게됨
(방안 공기가 좋아서 숨쉬기도 좋아지며
요리를 햬도 공기순환이 좋음
집안이 작으면 방안공기가 늘 탁해져있게되며
요리하게 되면 더욱심해지게됨
집안이 작으면 특히 여름과 겨울에 문제가 발생됨
그리고 거실과 방안이 넖으면 여름에 한여름 빼고는 에어컨 틀지 않아도 시원함
벽처리가 쟐되어 있어 겨울에도 포근함
■그리고 큰 거실과 큰 방에서 살면
집안 사람들의 전체 마인드들이 저절로 좋아지게 되며
부부다툼들+부모와 자녀들 다툼들이 저절로 줄어들게되 저절로 화목해지게됨
얼굴에서 삶에 찌든 인상이 저절로 없어지게됨
자국민들이 대체로
불행끝 행복시작이 될려면
댥대가리 정치인들에 의해 적욤된
큰 집들과 큰 차들에 대한
이중 삼중 과잉세금적용을 없애야됨
요즘 매월 나가는 관리비도 만만치 않습니다
한문도 교수님말씀이 정답으로 봅니다
인구수 조금이라도 더 낳게 하려면 34평 방4개, 화장실2개에 옷방 별도로 있어야 아이를 3명 낳아도 거주 부담은 없는데 우리나라는 방3개 화2개 아파트가 보편적이라 자녀 한명 낳고 옷방 하나하면 아이를 더 낳고 거주하기 힘들어짐
서울 수도권 옛날30평대 아파트는 그래요
지방은 30평대 4-5억원대 5-6년 아파트 방3개 화2개 팬트리 안방 드레스룸까지 있는 아파트 넘쳐요 깨끗하고 저렴하죠 직장만 옮길수 있다면 지방에서 사는 것도 좋아요. 바글 바글한 곳에서 왜 다들 몰려사는지..뭐 좋은 이유야 많겠지만요
그렇습니다.
@@user-nh7if3fs3x 지방은 일자리가 많지 않아서 일자리가 많은 서울 수도권으로 몰리는 현상이 발생합니다. 특히 집값이 비싼 서울 보다는 경기도 유입이 가속화되는 모습이 뚜렸하죠 그런데다 신도시도 경기쪽에 개발이 되다 보니 앞으로 몇십년은 경기도 인구수는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
교수님 말씀 잘 들었습니다. 자세한 설명까지 해주시니 이해가 됩니다. 좋은 정보에 깊은 감사드립니다. 건강하세요.
아무리 뭐라고해도 집이 없다면 잘 보고 입지가 좋은아파트 구축이라도 가격이 조금 비싸도 그런곳을 준비하는것이 필요하다고 봅니다.
어찌되든 내가 살집 한채는 있어야 안정이되면서 돈이 됩니다.
그리고 어려울수록 대형주로 주식을 모아가는것이 필수죠.
능력껏 매수하면서 노후대책으로 생각하시면 될듯.
갈수록 경기가 않좋아지는데 대안은 뭔가요? 대안이 있기는 한가요?
부동산 하루빨리 정리하고 해외투자하는거죠
존경합니다 선생님 우리에 우상입니다.
건설사 마진적어 많이짓지않는 25평과 부자들이 선호하고 희소가치있는 대형평수가 재산가치있음...특히노년에 좁은평수에 살면 부부간 잦은다툼분쟁으로 좋치않음
박사님 ᆢ강의 잘 들었습니다
좋은강의
조금만 더 있어뵈요, 청소도 만만지 않아!
아침마다 쓸고딱고 힘들어!
로봇청소기 돌리면됩니다.
대책 되네요
넓을수록 청소할일이 없는것 같아요.좁은집은 살아봤지만 청소해도 티가 안나요
바닥청소는 로봇에게~😊
사실돈있음 큰평수가 쾌적하고 치안문제 이런부분이좋겠죠
새아파트40평 사느니
30년구축 40평에 마음편히삽니다
가격은반값. 이구.
가족끼리 생활패턴이 다르니
각자공간이 필요해서....
재건축이 규제되면 재개발은 희소가치상 높아지는거 아닌가요!
요즘 혼자사는 인구가 무지많아짐
혼자살아도 30평이 좋대요
누가 놀러와도 자고 갈 방도 필요하고요.^^
early bird 가 답임.
제가 생각하는 찐 부동산 전문가는 서울대 김경민 교수임.
다른 사람들은 다 돈벌이 수단으로 무주택자 이용 한다는 느낌.
생활공간이 여느정도 크면은 그안에서 운동기구도 놓거나 가벼운 운동도하지만 경제적여건이 안좋아 깨끗하나 좁은공간에서 살면은 움직임이 적어지고 자꾸 앉거나 눕게된다.
형편대로 삽시다
말씀 감사
교수님감사합니다
전국 고층아파트 공동묘지 10 20년후 제건축도 못함 더이상 고층올릴이유가 없음 인구수는절벽 증여하려해도 5억이상 반은 증여인정 시골공동화가 초고층부터시작
여유가 있으면 정상적 가정은 최하30평 넘어야 편안생활이 됩니다 .단 2인 생활이나 1인생활은 25평 15평 정도가 좋겠지요..단 생활이 절약해야만 가능한 경우는 윗평수의 반절로 접고 조심스런 절약생활을 해야겠지요.
왜 갈수록 거지들만 많아진다고 생각하시나요? 혼자살아도 50 60평 살면 삶의질도 달라져요 서재 운동방 음반방 영화방 침실 등등 다 갖추고 살면 좋아요
돈많으면 그리살아라!
쵝오😊😊😊
안전진단 안해도 조합만들어 완공되기까지 일이십년 걸린건데 왜 쓸데없는 사다리 만들까 수백만채 이삼십년 안에 모두 재건축해야하는데 규제없어도 시끄러운 조합때문에 진도가 안나가는데
교수님 좋은강의 감사합니다
서울 시내야 30평 초반에 아파트 가격이 비싸니까 없지만.
조금만 외곽에 나가면 25평이나 32평이나 가격 삼사천만원 차이 나는데. 그리고 아이가 하나 있다면 30대 아파트가 맞습니다.
어 강남갑이라 마포나 송파느라 워낙에 비싸니까 25평 할 수 있습니다. 어 하지만 어 저 조금 벗어난. 미사 용인 어 어떤 30평대가 맞습니다. 4월에 부동산이 어쩌고저쩌고 4월에 위기 설은 전부
자식들 독립하고 부모들은 살던 집 계속 살죠. 자식들이 방문할 때 머물 방도 있어야 하고. 현실에서 독립이나 결혼시켰다고 평수 좁혀 가는 부모들은 많지 않아요.
인기평수는 25평 인가요ᆢ??
40평대 아파트는요?
층간고문 옆간고문 다세대 다가구 철거만이 답.
도대체 집은 언제 사라는 겁니까? 지난번에는 거래량이 3~4개월 이상 오르면 사라면서요. 근데 지금도 사지 말라니~
22년말 23년초에도 집사지 말라고 서울기준 고점대비 40%~50%까지 떨어진다고 하더만~
전 23년초에 매수해서 지금 20%이상 올랐네요.
가장 이상적인 공간은 성인기준 1인당 7평 (실평수) 성인 4명 이라면 실평수 28평 분양평형은 38평 ~40평 이 적정 공간 입니다 . 1인~2인 가구 는 개념이 좀 다르니 17평 정도 분양평형 24평 정도 적정 .... 너무 크면 우울감 공허감 생김니다 .
제가 아는 데이터로는 불편함이 없는 1인당 기본 공간이 7평(아시아권), 선진국형 1인당 쾌적공간은 10평이라는 데이터가 있습니다. 거기에 가구, 옷, 대형 전자제품들이 차지하는 공간을 감안하면 1~2인 기준 기본 공간은 전용18평(분양평형 25평), 살짝 쾌적 공간은 전용25평(분양34평)이 됩니다.
교수님 말씀이 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
일본 80년대 땅값 대한민국의 15배.
현재 한국3:4일본.
앞으로2~3년안으로 부동산 조정못하면
일본꼴난다. 잃어버린30년~~
땅이 절대적으로 좁은데서 이제는 새아파트 지으려면 건축비 오롯이 셀프로 낼 작정해야함...
부동산 가격 조정이 온다면 강남 청약도 하지 말라는 뜻인가요 아니면 청약은 조정받은 가격보다 저렴하니 청약을 하라느 뜻인가요?
30평대가 최고
국민평수가 어딨냐?!?돈없어 가는거지!!! 넓을수록 좋고 자기 상황에 맞게 가는거지~~
10대들 집걱정 말라는 말 동의합니다... 현재 3,40대 형제 자매 2~3명중 결혼을 거의 한명 정도 결혼해서 조카 1명 출산... 부모세대 형제자매 양가의 재산이 한명에게 몰빵될 거 같아요.
1인 가구인데
25평 살 예정입니다.
미국외 유럽 남미 중국은 금리 내리는중입니다. 미국과 다르게 갑니다. 슬프게도
한문도교수님 부동산 정보 항상감사합니다 힘내세요 😅
힘을 왜 내야해요?
29평으로 가즈아
25평...❤
25평은 혼자살때좋음
❤❤❤❤❤
인간적으로 30평형은 갖고 있어야지 살만하지 그 이하는 답답하다 돈이 없지~
항상 동향을 파악해주셔서 감사합니다~
언제나 응원 합니다❤
자녀둘있는데 34평도 너무좁음 그렇다거 40평대 가고싶은데 85m2 초과한다고 저금리대출이안됨ㅋㅋ
그냥 34평에 평생살아야됨
미국이 금리올리면서 주택보급율이 50% 에서 갑자기 100% 로 되는거 뭐가 진짜인지 모르겠어요.
결국 대형평수 구단지 및 고정비용이 적은 빌라가 답이군요.
이 사람 말대로면 평생 집을 살 수가 없겠네요...
고층 아파트 훈날 다 철거해야한다 고층 아파트 노후화 될수록 똥값 노후차도 폐차똥값
맞는 말씀 같은 용적율에 중층 15층으로 짓는 것이 공사비도 절반 밖에 들지 않는다 타워크레인 노조에 휘둘릴 이유도 많이 줄어든다. 초고층이 희귀할때 가치가 있지 이젠 저층이 희귀해져서 더 가치 있게 될 거라고 생각한다
부수는데 돈이 더 많이듬
훈날이면 철거를 따뜻한 날 철거를 해야 한단 소리죠??
철거에 기후가 연관이 있을까요??
고견 부탁드립니다
좁은집 살면 우울증 걸린다..환기도 잘 안되고..
애들 중학교만 들어가봐라..
25평.. 좁다...
아파트 재건축 사업 하니 못하니 머리 아프게 됩니다
여야 권력자 모두 가진자인데 왜 아팟가격 떨어질일 할까 흑석거사 언론인들부터 청와대수석 자리버리고 2주택유지한 사람이나 아님 생까고 버틴 사람들도많다
원래 코로나 시기전엔 전용면적 59 -> 84 -> 대형평수였는데, 코로나시절 외부출입이 어려워 중대형평수가 인기가 만아졌죠..
앞으로 20년이니 뭐니해도 시대의 흐름입니다. 코로나급 역병이 다시 돌면 또 대형평수가 인기가 많아집니다.