폐지 대상 임대사업자가 2020년 8월 18일 부터 자동말소가 되고 있습니다. 이렇게 자동말소가 된 이후에 다시 임대사업자를 등록해야 할지,말아야 할지 판단기준 알려드립니다. ▶ 상담문의 : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl #부동산#임대사업자#자동말소#임대사업자재등록#임대사업자자동말소
댓글 보시는 사업자 재등록를 고민하시는 시청자님들!!! 다른 채널 영상 보지마세요!!! 이분이 가장 정확하고 명확하게 설명해주십니다. 주택임대사업자 재등록 여부를 정확하게 판단 할 수있는 영상입니다. 차분한 목소리로 아주 세세하고 정확하게 설명해주셔서 도움 받고 갑니다. 진심으로 감사드려요.
@@권영희-w7r 제가 알기로는 집이 조정지역에 건축되어 있는지, 1주택 이상인지 또는 현재 공시가격이 건축당시 금액보다 많이 상승하였는지 확인하셔야됩니다. 이러한 조건이 아니라면 단 하나! 추후에 개발 가능지역에 포함되서 가격이 엄청나게 많이 상승되는 지역이 아니면 재등록은 안해도 될 것 같습니다. 저는 전문가가 아니라서요ㅎㅎ 부자남님 영상 쭉 보시면 공부 많이 됩니다^^
항상 깔끔하게 정돈되고 명확한 해설에 감사드립니다 ㆍ 구독신청하여 잘보고 있읍니다ㆍ 궁금한 사항이 있어 하나 올립니다ㆍ2018.3.30 이전에(3월초) 단기임대주택 4년등록하여 자동말소(2022년) 후에도 폐업하지않고 8년동안(2026ㆍ3.30이후) 5프로 한도증액 유지하면 장특공 50프로 받을 수 있는지 궁금합니다
좋은 정보 항상 감사드립니다. 저는 공공지원민간 임대에대해 궁금한점이 있어 문의합니다ㆍ 서울에 단독1채와 지방에 아파트 1채를 2011년에 매입임대로 등록했는데 2018년에 공공지원민간 임대등록으로 변경등록하였는데 자동등록 말소일이 언제인지 궁금합니다 답변 부탁드립니다 2011년 12월에
안해도 되는건 아닙니다. 원칙은 신고를 해야 합니다. 임차인이 전입신고 하면서 임대차계약 신고까지 된 경우와 별개로 임대사업자는 해당 주택 관할 지자체에 신고하셔야 합니다. 다만, 임대사업자의 경우 임대차계약신고는 임대차계약 체결일로부터 3개월 이내 입니다. 때문에 신고 하지 않았을 때 관할 지자체에서 과태료 부과하려고 한다면 신고 하려고 했는데 깜박했다가 계약 체결일로부터 2개월 10일 지난 시점에 신고하려고 했더니 임대사업자가 자동말소가 되버렸다 라고 말씀하시면 과태료 부과 안될 겁니다. 신고 안하려는게 아니고 하려는데 할 수 가 없는 경우니까요... 아마 그래서 부동산에서 안해도 된다고 얘기 하는 것 같습니다. 임대차계약 신고 안하시면 2개월이 공실이 되는건데 이 경우에도 지자체에서는 2개월 후 자동말소 시킵니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 답변 정말 감사드립니다~ 그런데 또 질문이 있습니다. 새 임대차계약이 보증금을 내리는 과정에서 월세를 임대료 상한제 5%를 넘기는 상황이 됐습니다. 3700/373,000원에서 3000/500,000원 으로요. 8월15일이 만료인데, 6월 30일에 전입신고가 된거죠.1달보름정도가 상한제 5% 위반인데, 이것도 과태료가 안나올지 걱정입니다 ㅠㅠ 예전에 올리신 영상 보니까 1차 과태료 500만원이던데 , 어찌해야 할지 난감합니다
현 문재인의 정부의 부동산 정책은 무슨 부동산 고시를 공부해야 하는 기분인데요 1.송도에 19년8월 84형 아파트를 취등록 하자마자, 8년 장기 임대주택으로 신고하였습니다. 당시 19년도에 송도는 조정지구가 아니었으며, 20년9월 투과지역으로 지정되었습니다 만약 자동말소가 아닌 4년이 넘어 자진말소를 하고 매도한다면, 양도세 요율이 8년 만기 채운 시점과 같은지요 ? 즉 자진말소(4년초과)와 자동말소(8년)의 양도세 요율이 같은지 궁금합니다 2.19년도에 임대사업자 등록하였는데,, 보증가입과 부기등록을 반드시 의무적으로 해야 하는지요 ? 3.임대사업자 모임 까페나 밴드 알려주시면 고맙겠습니다
4년 임대사 들록햐하다 8년지나 강제말소되었네요 그후 매각 시도 하는데 않팔리면 할수없이 2021년 5월초에 10년 장기임대 다시등록하려합니다. 주택1나는 전세 주고 다른집얻어 세살고 있는데 10년 임대사 다시 내면 종부세 합산배제되고 주탹거주로 들어가면 세제혜택 받겠지요 사업하는 걸 강제말소하는건 너무하죠.... 답변 부탁 드립니다.
임대사업자 관련 많은 지식을 얻을 수 있어서 감사 드립니다. 단기(19년6월등록)인데 별다른 혜택이 없어서 말소후 10년 장기 재가업 고민중입니다. 상황이 1주택 상황에서 조정지역지정(18.8월) 이전 16년도에 분양계약을 한 오피의 경우 비조정대상요건으로 혜택이 가능할까요? 종부세, 양도세, 거주주택비과 등 조언 부탁드리겠습니다.
좋은 정보 항상 감사합니다. 문의사항 입니다. 1. 서울지역 거주용 오피스텔(19.61m) 5년 매입임대(2012.7.6.임대사업 등록) 물건이 임대등록 자동말소 된 것으로 확인(공부상에는 존치되어 있으나 구청업무처리가 늦어서 그러하다고...) 2. 기존 거주주택(서울소재 아파트, 2003년 매입, 2년 이상 거주)의 매도시 양도세 혜택을 받기 위한 방법은 무엇인가요? ==> 1) 1가구 2주택이 되었으므로 개정법에 따라 오피스텔 매도 이후 시점부터 기간(보유기간, 거주기간)을 새롭게 계산해야 한다는 것인가요? (각각 최대 40% 인정) 2) 2020.12.31. 까지 오피스텔을 신규 임대등록 하고 거주주택을 매각하면 기존의 양도세 혜택을 변함 없이 받을 수 있는 것인가요? (혹 임대등록일자를 내년으로미루면...?) 3) 개정법과 상관 없이 양도세 혜택을 볼 수 있는 것인가요?
질문 해도 되나요? ^^!!! 2018년 8월에 시작한 단기임대 사업자 입니다.작은 오피스텔 이고요.. 4년 그러니까 앞으로 2년후면 단기임대 사업자가 자동 말소 된다는 건데요. 소유주택 양도세 중과제외 혜택을 받으려면 5년 임대가 의무이고 .. 1년이 모자라는데 재등록을 하면 연장이 되지않는 다 하셨으니.. 5년 임대가 불가능한건가요? ㅠㅠㅠ 아니면 다른 방법이 있는건지요??
2013년 거주하던 단독을 헐고 도시형생활주택 건설(연면적181제곱 원룸-17~32제곱으로 9개와 4층에 제가 거주 각호실별 등록을 따로 하여 재산세가 각호실별로 나옵니다) 후 주택임대사업자 등록하여 임대해왔습니다. 2020년 8월에 자동말소 되었고 현재 주택임대사업자로 다시 등록을 해야할지 고민입니다. 구청에 가보니 우리들은 해도 되고 안해도 되고 알아서 하라고 합니다 어찌 할까요 조언 부탁드립니다 혹시 위에 있는 전화로 문의 드려도 되나요 감사합니다 복 많이 받으십시요
선생님설명 짱짱짱입니다 법을바꿀때마다 정부가짜증나지만 쪽집게과에 선생님이 우리에수호신입니다 선생님이있어 감사합니다
댓글 보시는 사업자 재등록를 고민하시는 시청자님들!!! 다른 채널 영상 보지마세요!!! 이분이 가장 정확하고 명확하게 설명해주십니다. 주택임대사업자 재등록 여부를 정확하게 판단 할 수있는 영상입니다. 차분한 목소리로 아주 세세하고 정확하게 설명해주셔서 도움 받고 갑니다. 진심으로 감사드려요.
2000년도집지어서같고있는데자동말소되었어요재등록해야하나요
@@권영희-w7r 제가 알기로는 집이 조정지역에 건축되어 있는지, 1주택 이상인지 또는 현재 공시가격이 건축당시 금액보다 많이 상승하였는지 확인하셔야됩니다. 이러한 조건이 아니라면 단 하나! 추후에 개발 가능지역에 포함되서 가격이 엄청나게 많이 상승되는 지역이 아니면 재등록은 안해도 될 것 같습니다. 저는 전문가가 아니라서요ㅎㅎ 부자남님 영상 쭉 보시면 공부 많이 됩니다^^
재등록은 지킬건 많고 ..
세제 혜택은 10년 등록에 양도세 50% 뿐인데..
굳이 지금까지 주임사 하셨다면 양도세 혜택을 받을수 있을텐데 ..
또 ..왜 하실려공?
아파트는 아예 안됩니다
@@이파리-u9l 지자체 사업자 재등록하자니 지킬것들이 너무 많더라구요. 그래서 재등록은 안하기로했습니다~^^
@@이파리-u9l 양도세 70% 애요
대표님
몇년전 사무실로 찾아뵙던 임사자 입니다~~
두어번 뵙지요
참 반듯하셨고 기분 좋았습니다
이렇게 유튜브로 설명도 찬찬히 해주시니
역쉬 ~~
늘 감사합니다
네 고맙습니다.유튜브도 많이 시청해 주십시오
병신 거지같은 부동산대책으로
전국민을 부동산에 메달리게.
이게 나라냐.
귀중한시간을 ...
불행한국민으로. .
다 집워치우고 원점으로 돌려놔야. .
연구많이하신 강의 잘듣고갑니다.
부동산 전문가님 진짜 짱! 짱입니다 그리고 자세한 설명도 감사해요
공무원들이 전문성없으니. .
이랬다. 저랬다..
''시험제도를 바뀌서라도 공무원조직의 전문화가 모든 분야에서 절실히 필요한것 같아요..
'다음 대선에서 공약으로 공조직의 전문화를 들고 나왔으면 합니다.~
아이고 법만 잔뜩 만들어 놓고...
누구를 위한법인지 서민들하고는 전혀 상관없는데...국민들을 후라이팬에 달달 뽂내요
수고했어요
국민을 우롱하는 이러한 법은 모두 폐지해야 한다. 그런 후 모든 것을 꼼꼼히 첵크해서 정당한 자가 피해를 보지 않도록
누구든지 쉽게 이해할 수 있도록 간단한 법률을 제정해야 한다.
2013년 3월 도시형생활주택 원룸 19호실 건물 매입하여 임대사업자로 등록, 임대해오다가 8월18일자로 등록말소 되었습니다.
의무임대기간은 충족시켰는데, 다시 의무조항 많은 10년 민간임대등록주택으로 재등록 하는게 나을지, 안하는게 나을지 이 클립을 봐도 판단이 안서네요.
재등록을 안해도 의무임대기간 충족시, 종부세합산배제, 다주택중과세 배제 혜택은 받을수 있다는데...아시는 고수 분 답변 부탁드려 봅니다.
사실 개별 등기된 건물 통으로 임대사업하다가 말소된분들, 가장 무서운게 종부세, 다주택중과세 이니까요
임대사업자 제도가
너무 복잡해서
힘듭니다
임대사업자 카득방이라도
만들어 서로 정보교환했으면
좋겠습니다 ^^
@@gbj8679
네~~초대좀 해주세요 ^^
@@gbj8679
감사 합니다 !
저도 초대 해주세요
@@shin-oc8yv 카카오톡 오픈채팅에서 임대사업으로 검색 해보시면 있어요^^
@@김지원-w3g5w 카카오톡 오픈채팅에서 임대사업으로 검색하면 많아요^^
자세한 설명
감사 드립니다 👍👍👍
서울에 아파트 한채(공시지가육억구천오백)에 오피스텔 실평수8평 가지고 있는데 아파트에 실거주 않고 있다고 종부세가 금년 처음 나왔습니다
법인주택장기임대사업자가 임대사업자기간만료도면 어찌해야되나요. 현재 소형오피스텔과 소형다세대주택을 장기일반주택임대사업자로 있는데. 재등록을해야하는지. 말아야하는지 걱정입니다 이문제를 한번다루워 주셨으면 고맙겠습니다
좋은정보 감사합니다
네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.
오피스텔 원름형 인데요 작년 6월 자동 말소 문자왔는데요 매도 하려고 해도1년 넘도록 매도 가 않되네요 사업자등록한거 어떻게 해야하나요 월세5백에50씩 받고 있는데 어떻게 해야하나요
정말짱짱**설명최고~
감사드립니다
한 두채 이신 분들 보다는 빌라 통 다세대주택 이신분들은
재등록 하는게 종부세 대비 기타비용 적인 면에서 이득인 것 같습니다.
어차피 다세대주택은 지금 내 놓는다고 살 사람도 없습니다.
주택 거래 시장 완전 죽여 버리는 정책 드러버 죽것네 그려~~
다시 등록 하는건 양도세 빼고는 세제 혜택 없는걸로 알고 있는데요?
항상 깔끔하게 정돈되고 명확한 해설에 감사드립니다 ㆍ 구독신청하여 잘보고 있읍니다ㆍ
궁금한 사항이 있어 하나 올립니다ㆍ2018.3.30 이전에(3월초) 단기임대주택 4년등록하여
자동말소(2022년) 후에도 폐업하지않고 8년동안(2026ㆍ3.30이후) 5프로 한도증액 유지하면 장특공 50프로 받을 수 있는지 궁금합니다
자동말소 되더라도 기존의혜특은 그대로 유지가 되나요?
뭐 딱히 큰혜택은 없었던거 같기한대~
7:04 장기보유특별공제 8년 임대 50%만 남은거 아닌가요? 10년 임대 70% 없어진거 아닌지요? 표에 10년 임대 70%로 적혀있는데요?
맞아요 50%에요
10년 채우면 70% 인데 자동말소가 8년차에 끝나버려서 2년더 채우고 싶어도 못채우니 50% 입니다
양도세법이 하도 복잡해서 세무사들도 상담을 꺼립니다. 아예 안합니다.
1
좋은 정보 항상 감사드립니다.
저는 공공지원민간 임대에대해
궁금한점이 있어 문의합니다ㆍ
서울에 단독1채와 지방에 아파트 1채를 2011년에 매입임대로 등록했는데 2018년에 공공지원민간 임대등록으로 변경등록하였는데
자동등록 말소일이 언제인지 궁금합니다
답변 부탁드립니다
2011년 12월에
18년 에 몇년 짜리 하셨는지?
8년10년은 유효 합니다
4년짜린 자동말소 되었구요
전 벌써 말소 통지 받았는데여~~
주택월세소득에서 필요경비와 기본공제를 제하고 남는 소득에 세금을 낸다는건 알겠는데 그 임대소득에서 임대주택 대출한 원금과 이자를 내고 있는것은 제하고 계산하는건지 알려주시기 바랍니다
합산과세시에는 이자만 비용처리 가능합니다.
수도권 다가구주택 소유자 입니다. 주택임대 사업자 등록하려는데 가액요건에서 6억이하는 건물 전체 금액인가요? 아니면 호실 당 금액인가요?
주택임대사업자 자동 말소가 2달 남은 시점에 새 임차 계약을 했습니다. 이번 계약을 지자체에 임대차 계약신고를 하지 않으면 나중에 과태료 나올까요? 부동산에서는 안해도 된다고 하는데 찜찜하네요
새임차인이 전입신고해서 국토부에서 주택임대차 신고했다고
카톡이 왔습니다.
안해도 되는건 아닙니다. 원칙은 신고를 해야 합니다. 임차인이 전입신고 하면서 임대차계약 신고까지 된 경우와 별개로 임대사업자는 해당 주택 관할 지자체에 신고하셔야 합니다. 다만, 임대사업자의 경우 임대차계약신고는 임대차계약 체결일로부터 3개월 이내 입니다. 때문에 신고 하지 않았을 때 관할 지자체에서 과태료 부과하려고 한다면 신고 하려고 했는데 깜박했다가 계약 체결일로부터 2개월 10일 지난 시점에 신고하려고 했더니 임대사업자가 자동말소가 되버렸다 라고 말씀하시면 과태료 부과 안될 겁니다. 신고 안하려는게 아니고 하려는데 할 수 가 없는 경우니까요... 아마 그래서 부동산에서 안해도 된다고 얘기 하는 것 같습니다. 임대차계약 신고 안하시면 2개월이 공실이 되는건데 이 경우에도 지자체에서는 2개월 후 자동말소 시킵니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 답변 정말 감사드립니다~
그런데 또 질문이 있습니다.
새 임대차계약이 보증금을 내리는 과정에서 월세를 임대료 상한제 5%를 넘기는 상황이 됐습니다.
3700/373,000원에서
3000/500,000원 으로요.
8월15일이 만료인데, 6월 30일에
전입신고가 된거죠.1달보름정도가
상한제 5% 위반인데, 이것도 과태료가 안나올지 걱정입니다 ㅠㅠ
예전에 올리신 영상 보니까 1차 과태료 500만원이던데 , 어찌해야
할지 난감합니다
현 문재인의 정부의 부동산 정책은 무슨 부동산 고시를 공부해야 하는 기분인데요
1.송도에 19년8월 84형 아파트를 취등록 하자마자, 8년 장기 임대주택으로 신고하였습니다. 당시 19년도에 송도는 조정지구가 아니었으며, 20년9월 투과지역으로 지정되었습니다
만약 자동말소가 아닌 4년이 넘어 자진말소를 하고 매도한다면, 양도세 요율이 8년 만기 채운 시점과 같은지요 ? 즉 자진말소(4년초과)와 자동말소(8년)의 양도세 요율이 같은지 궁금합니다
2.19년도에 임대사업자 등록하였는데,, 보증가입과 부기등록을 반드시 의무적으로 해야 하는지요 ?
3.임대사업자 모임 까페나 밴드 알려주시면 고맙겠습니다
전문가라면 이러한 복잡한 법규정을 단순.이해 쉽토록 가능토록 개선하라고 해야하지 않을까?
4년 임대사 들록햐하다 8년지나 강제말소되었네요
그후 매각 시도 하는데 않팔리면 할수없이 2021년 5월초에 10년 장기임대 다시등록하려합니다.
주택1나는 전세 주고 다른집얻어 세살고 있는데
10년 임대사 다시 내면 종부세 합산배제되고 주탹거주로 들어가면 세제혜택 받겠지요
사업하는 걸 강제말소하는건 너무하죠.... 답변 부탁 드립니다.
지금은 자진말소 벌금 5,000만원 아닌가요
단기임대 말소된 상가주택인데요 비조정지역 아파트가 있어서 혹시 나중에 아파트매도시 양도세 때문에 상가주택을 임대주택으로 재등록할까했는데요 공시지가는 4억정도 되구요 등록 안되는건가요 3억이 넘어서요
상가는 주택이 아닙니다
이건 주임사 등록이 아니라..
임대사업 을 하셔야 할듯요
안녕하세요ㆍ선생님그린상가도임대사업신고해야하나요?
장특공 혜택 말소가 20년 12월31 이전에 새로 10년 임대사업자 등록을 해야 한다고 하셨는데, 몇일전 세무서 직원에게 문의했을때 아직 계정이 완료 안되어서 21년에 임대사업자 새로 내도 혜택있다고 하던데, 누구말이 맞는건가요?
장특공 10년 양도세 혜택은 남아 있어요
18년 9월14일 이후 매입주택(당시 비조정지역)이 10년으로 재등록시, 면적과 금액 상관없이 (아무리 소형이더라도)
양도세, 종부세, 양도중과배제 등이 안되는거죠?
안녕하세요 기존에 임대사업자2년전 등록이미했고 현재 그대로 유지중입니다
갱신없이 그대로 연장하고 있습니다
보증보험의무인데 들어야하는지요?
임대사업자 관련 많은 지식을 얻을 수 있어서 감사 드립니다.
단기(19년6월등록)인데 별다른 혜택이 없어서 말소후 10년 장기 재가업 고민중입니다.
상황이 1주택 상황에서 조정지역지정(18.8월) 이전 16년도에 분양계약을 한 오피의 경우 비조정대상요건으로 혜택이 가능할까요?
종부세, 양도세, 거주주택비과 등
조언 부탁드리겠습니다.
2018년3월 강남 84기준 청양아파트는 어떻게 하는게 좋나요?
수고많으십니다 하나 여쭤볼게요..주택임대사업자동상실 되었구요.아직 임대주택 보유중이고.거주주택은 2년을 못채웠고 더 거주 가간 채워서 5년안에 팔면 비과세 받을수 있을까요?
좋은 정보 항상 감사합니다.
문의사항 입니다.
1. 서울지역 거주용 오피스텔(19.61m) 5년 매입임대(2012.7.6.임대사업 등록) 물건이 임대등록 자동말소 된 것으로 확인(공부상에는 존치되어 있으나 구청업무처리가 늦어서 그러하다고...)
2. 기존 거주주택(서울소재 아파트, 2003년 매입, 2년 이상 거주)의 매도시 양도세 혜택을 받기 위한 방법은 무엇인가요?
==> 1) 1가구 2주택이 되었으므로 개정법에 따라 오피스텔 매도 이후 시점부터 기간(보유기간, 거주기간)을 새롭게 계산해야 한다는 것인가요? (각각 최대 40% 인정)
2) 2020.12.31. 까지 오피스텔을 신규 임대등록 하고 거주주택을 매각하면 기존의 양도세 혜택을 변함 없이 받을 수 있는 것인가요? (혹 임대등록일자를 내년으로미루면...?)
3) 개정법과 상관 없이 양도세 혜택을 볼 수 있는 것인가요?
보증보험 가입에대해 문의합니다
보증금과 월세 30만원이상 받으면 보증보험 가입 해야한다는데
보증금 500만원
월세 40만원이면 가입 해야하는지요?
답 해주시면 고맙겠습니다
아파트는 임대사업자등록이 언제나 가능할까요?
야당의 반대가 심해 장담할순 없지만 총선 이후에 가능하지 않을까 싶습니다.
질문입니다 급합니다
단기임대주택 자동말소된 후 새로운 세입자랑 계약할때도 5퍼센트인상제한을 지켜야하나요?
거주주택 비과세 받으려면요?
단기임대 자동말소 이후는 더이상 임대사업자가 아니기에 새로운 임차인에게는 5% 증액제한 없습니다. 5% 초과해서 받으셔도 됩니다.
@@mvpshow 감사합니다 ^^
임대등록이 여러채도
세제혜택 가능한가요
임대사업자에 등록된 임대주택이 여러채인 경우 각각 요건을 갖추면 세제혜택은 가능합니다. 참고하시기 바랍니다.
자동이아닌 자진말소후다시등록하는것도 똑같나요?
아파트는 주임사 폐지 됬습니다
자동 말소 후 월세.전세 놓은것 상관이 없나요...
재 등록 안 하고 세 놓 는것은 괜잖ㅎ가요
질문 해도 되나요? ^^!!!
2018년 8월에 시작한 단기임대 사업자 입니다.작은 오피스텔 이고요.. 4년 그러니까 앞으로 2년후면 단기임대 사업자가 자동 말소 된다는 건데요. 소유주택 양도세 중과제외 혜택을 받으려면 5년 임대가 의무이고 ..
1년이 모자라는데 재등록을 하면 연장이 되지않는 다 하셨으니.. 5년 임대가 불가능한건가요? ㅠㅠㅠ 아니면 다른 방법이 있는건지요??
다가구 주택인데요
4년 단기로 임대주택 등록 했습니다
현재2년정도 되었습니다
자동말소가 된다면 다시 임대주택 재등록 가능한지요?
다가구 주택은 가능하다고 하셨던거 같은데 맞는지요?
단기는 없어졌고 10년짜리만 남았어요...내년 상반기 상황보고 결정하세요..앞으로 2년이나 남았는데...종부세라던지 다가구, 빌라 등의 주임사 제도는 변경될 가능성이 높아요..
@@kim-no4nx 감사합니다
큰 힘이 돠어습니다.
2013년 거주하던 단독을 헐고 도시형생활주택 건설(연면적181제곱 원룸-17~32제곱으로 9개와 4층에 제가 거주 각호실별 등록을 따로 하여 재산세가 각호실별로 나옵니다) 후 주택임대사업자 등록하여 임대해왔습니다. 2020년 8월에 자동말소 되었고 현재 주택임대사업자로 다시 등록을 해야할지 고민입니다.
구청에 가보니 우리들은 해도 되고 안해도 되고 알아서 하라고 합니다 어찌 할까요 조언 부탁드립니다
혹시 위에 있는 전화로 문의 드려도 되나요 감사합니다 복 많이 받으십시요
아팟 8년 임사라도 8년 채울 수도 .못 채워서 장특공 받을 수도 못 받을 수도 있지안나요?
임대사업자 자동말소 되거든요
다시등록해야 혜택이 있는가요
아파트는 다시 등록 할수 없구요..
오피스텔 다세대 빌라 는 다시 할수 있지만 혜택이 다 없어지고 10년 양도세 감면만 남았는데..지켜야 할것이 넘 많아 ..
하나라도 잘못 하면 벌금이 거의 징벌적이라 ..
안하는게..훨 날듯 합니다
선생님 다시보기하다 궁금해서 질문합니다 서울에 2016년도에34평 분양받아2018년12월임대사업내고 2019년11월에 세입자 들였습니다 가액기준넘고 양도세100프로보고임대사업자 했는데 913전에 분양받은 저희는양도세 혜택살아있는지요???
저와 비슷한 입장 이네요~~
저도 아직 오락가락 하고 있습니다
정부가 바꿔야 한다!
너무말씀이느려서오히려잘못알아들어요
조금만빨리해주시면감사해요
다시 등록할 수 없는 아파트인경우 양도세등 세금은 어찌 되나요?
단기냐 (4년)준공공 (8 ..10년)이냐 에 따라 달라집니다
서울은 전지역이 조정지역인가요?
네 서울은 전 지역이 조정대상지역 입니다.
8.13이전에 취득한 아파트와 단독주택의 단기임대가 말소되어 단독주택은 다시 장기임대 등록하려하는데요 그럼 등록 이후 아파트에 전입해서 2년 거주후 매각하면 양도세 비과세 혜택 받을수 있을까요