Cuenta infonavit mas credito bancario
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- เผยแพร่เมื่อ 16 พ.ย. 2021
- Hoy te quiero platicar del nuevo credito de infonavit, uno de los mas recientes para los derechohabientes que ya no estan activos, es decir, para quien en algun momento cotizo para infonavit y tiene ahorrado en su subcuenta de vivienda una cantidad que quiere aprovechar para la compra de su casa antes de jubilarse.
Con esta nueva opcion podras comprar una casa con credito infonavit aunque no cotices ante infonavit.
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Hola actualmente estoy laborando en Pemex como asalariado y tengo un dinero en mi subcuenta de vivienda , soy candidato a q me otroguen crédito bancario + cuenta Infonavit?
Gracias por la valiosa información
Saludos
Buenas tardes yady muy buen canal una pregunta ya tengo los 1100 puntos pero tengo un terreno en acapulco cuanto dinero me pueden prestar yo estoy trabajando en tijuana muchas gracias x ayudar a mucha gente y que dios te bendiga🙏🙏🙏🙏
Hola Yadi eres increíble muchas gracias por toda la info que siempre das, me han ayudado mucho! Me gustaría preguntar si ya pague infonavit que tengo que hacer para que las aportaciones de mi patron se vayan ahora al crédito del banco, estoy en cofinavit
En teoría deberían irse de manera automática, sin embargo en la práctica, mi recomendación es que llames al banco y le avises que ya terminaste de pagar al infonavit para que ellos lo soliciten directamente al infonavit, ojo, este proceso suele durar 6 meses en promedio pero es retroactivo, es decir, se viene las aportaciones de tu patrón por esos 6 meses. Felicidades ¿ya bajaste el aviso de suspensión de descuentos? ¿ya hiciste la cancelación de hipoteca del infonavit? Saludos
@@YadyPayan muchas gracias! Aun no, recién pague hace 3 días, según yo debe aparecer en ceros y luego ya puedo bajar el aviso de retención, estoy bien? Y de la hipoteca, se puede cancelar aunque aun se deba la del banco? No deben ser las dos juntas? Aun me faltan como 15 años para terminar el de Scotiabank, gracias Yadi
@@pamelamucino3117 felicitaciones
Cuánto es lo mínimo que debes de tener un la subcuenta
Hola! gracias muy buena información, esta modalidad actulmente está vigente??? (agosto 2023)
Si y si requieres asesoría para este tipo de crédito puedes contactar a Alma Oliver (es broker hipotecario) su whatsapp es 5588352257
Tengo 30 años y quieronuna casa mas alta del credito que me dan, no te emtendi me podrian explicar que hacer
Este tipo de crédito es SOLO CUANDO YA NO COTIZAS PARA INFONAVIT, si te refieres a que en tu crédito tradicional te prestan menos de lo que cuesta la casa, tu opción es un crédito cofinavit, precalificate en el y revisa mis videos donde hablo de ese tipo de crédito, una vez que veas como funciona, te acercas a un broker hipotecario para que te ayude con la autorización de tu crédito. Saludos
Hola Yadis buenas noches, muchas gracias por la información. Oye y si la persona tubo Infonavit en un tiempo pero ahora se encuentra e E.U ahí que procede, se puede hacer algo?
Solo si aplica para un crédito bancario que pueda ejercer en México, dile que se acerque a Bancomer, recuerdo que ellos solían tener un crédito que se llama "tu opción en México" aunque no se, si se mantiene vigente. Saludos
Buenos días yadi una pregunta que tiempo tengo que tener para solicitar una casa en el trabajó por medio del Infonavit tiene que ver esto o no
Gracias por compartir. ¿Cómo sería el proceso si el remanente que quedó es de mi pareja pero soy yo el que va a sacar el crédito con el banco?. Ella se puede sumar a mi esquema con su dinero? No tenemos un contrato legal de matrimonio aún. Gracias
Hola Alejandro, para poder que aplique lo que tu pareja tiene, tendría que ser conyuga y que ambos contaran con las mismas condiciones, es decir, que ambos apliquen en ambos créditos y ambos tengan subcuenta y sin relación laboral ojo y además deben estar casados, ya que solo aplica el conyugal y el individual. Saludos
Hola muy buenas tardes Yady tengo una duda estube cotizando y tengo ahorro pero me encuentro laborando en el extranjero con permiso podría adquirir una vivienda
Gracias por la información, tengo una duda ¿Qué pasa si solo requiero sacar ese ahorro del Infonavit pero NO pedir ni un peso de crédito de infonavit? el crédito que pediría solo sería el del banco. gracias por al respuesta.
Para comprar una usada
Perdón para comprar una casa usada
Hola! Sabes si para que sea conyugal es necesario que sea un matrimonio? Es decir en mi caso mi mamá y yo dejamos de cotizar pero tenemos un guardadito en el ahorro de vivienda del infonavit ¿Podríamos aplicar las dos juntas?
Hola buenas tardes, entonces si me cambié al ISSSTE entonces también puedo usar este crédito?, Y lo puedo usar de manejar conyugal?
Hola, una duda, se puede usar el ahorro infonavit para aportar a capital de un crèdito hipotecario bancario? es decir ya tengo crèdito con banco y solo quiero disminuir la deuda con mi ahorro infonavit
Hola. gracias por la información.
Yadi se podría un préstamo para construcción ?
En esta modalidad de crédito no. Saludos
Hola Yadi, buenas tardes, para el conyugal, actualmente, solo debe ser juntar los créditos, con el esposo? No se puede con mi mamá que también ya no cotiza para Infonavit???
en el ejemplo de este video (un millom d pesos , 70 % banco y 30% infonavit) la subcuenta se le debe de sumar?? osea si mi subvuenta es 80mil ... seria 1,080,000 para comprar algo... pregunta concreta donde se suma la subcuenta? gracias... muy biuena en lo que haces
Cómo compruebo ingreso si me pasan en efectivo?
¡¡Buen video!! ¡¡Muchas gracias!!! Nos puedes compartir las reglas de operación de este tipo de créditos por favor. ¿Se puede dar un enganche adicional? ¿Ya obtenido el crédito se pueden adelantar pagos? ¿Con base en qué el banco establece el monto del crédito a otorgar?
Hola, si puedes dar un enganche, ya que el crédito que pidas estará en función a tus necesidades y a las reglas del monto mínimo que le puedas pedir al banco en base a sus propias políticas.
Las reglas de operación ya está publicadas en todos los canales oficiales de Infonavit, asi es que están al alcance de todos, te comparto uno de los enlaces donde puedes tener acceso a ellas portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/trabajadores/quiero-un-credito/cuenta_infonavit_credito_bancario/!ut/p/z1/jY_LCsIwEEW_xUW3nYnVmrqLolHxQQWxZiOtxKjERmK0v299bARbnN0M51zugIAERJ7ejyp1R5Onutw3ItyGHHHUb5E5DZeI8WQRDzvRLOBxCOsX0KSIvIdkzumIIhsOxoNoGjQ5QRD_-DXA08eKYVj64oVUNViRD1CTMQGhtMne77I8C6gCYeVeWmn9my3PB-cu166HHhZF4StjlJb-zpw9_KUczNVB8k3C5bxK8NTW9ylrPAD4JM4d/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/
Saludos
@@YadyPayan Mil gracias!!!
Yo ya hice todo ese trámite imprimi las hojas en pdf fui al Banco pero en el Banco me dicen que tengo q ir primero al infonavt
se puede para construir, pedir un credito a una finaciera o banco para construir?
Buendía. Si saco mi cuenta de la suvivienda nadamás ¿ meafectaria en mis cotizaciones del del seguro?
Utilizar tu subcuenta de vivienda para comprar o reparar tu casa no está ligada en las semanas de cotización, asi es que, adelante, solicita el crédito que mejor te sirva. Saludos
Hola Yadi, me gustan tus vídeos, mi mamá enviudó y no tiene para cambiar las escrituras a su nombre , así puede vender? Era de Infonavit, en Jalisco.
Hola Aurora, lamento la situación, desafortunadamente no puede vender si las escrituras no están a su nombre o a nombre de los herederos de tu papá, así es que el primer paso es poner la documentación en orden para que la pueda vender. Saludos
¿Puedo utilizar todo el dinero que tengo en la subcuenta de vivienda? y ¿cómo puedo hacer un calculo aproximado para darme una idea del tipo de vivienda que alcanzo a comprar con "cuenta infonavit + credito hipotecario?
Es necesario te acerques a un broker para que te apoye en la autorización de tu crédito (ahi conocerás cuanto tendrías disponible) y no es obligatorio que uses el crédito. Saludos
Hola, buena noche!!
Yady, saque un cofinavit estoy por liquidar, es posible las aportaciones de mi patrón se consideren para abonos al banco?
Automáticamente una vez que se liquida el infonavit las siguientes aportaciones se van directamente al banco!
Firmaste un documento que indica eso!
Hola, ¿puede aplicar esta nueva modalidad para segundo credito?, gracias
No, incluso de eso les voy a hablar en el video que subiré hoy. (Que es el complemento de este)
Hola! que interesante, disculpa, fíjate que trabajé 10 años como asalariado y tengo cierta cantidad en mi cuenta de ahorro para la vivienda, tengo muchos años ahorrando para mi casa y me falta justamente la cantidad que tengo en mi cuenta de ahorro para la vivienda, como puedo disponer de ese dinero sin crédito?
Hola Miguel, sin crédito no es posible, pero puedes solicitar el crédito para que dispongas de la subcuenta y en cuanto le depositen al vendedor, puedes liquidar la parte del crédito que entiendo no necesitas, con infonavit no hay penalizaciones, pero con el banco si, entonces digamos que "el precio" a pagar por esa estrategia es pagar la penalización con el banco, pero como infonavit tiene un programa de descuento por liquidación anticipada, ahi podría "equilibrarse". Saludos
Cómo siempre información muy puntual
Yadi, haces asesorías? me interesa mucho para para mi crédito ya que llevo 10 años pagando y cada día debo más. Aún me faltan 20 años de crédito. He ido al Infonavit pero son como computadoras solo se apegan al manual y no explican de manera clara. De antemano muchas gracias.
Hola Cecilia, si todavia doy asesorias en línea via zoom y previa cita agendada en el siguiente link bit.ly/39WjRKc
Si eso es lo que te interesa que veamos, debes tener un estado de cuenta histórico que descargas desde "mi cuenta infonavit" para explicarte con detalle como funciona el crédito y puedas ver las opciones que tienes a tu caso en particular, porque cada crédito es diferente. Saludos y gracias por tu comentario
@@YadyPayan si lo tengo, todos los documentos. Muchas gracias y te contacto en el link que me enviaste. Muchas gracias
Y si por ejemplo, me salió está opción porque actualmente estoy desempleado y pienso seguir trabajando?
Hola yadi ya puedo optener un crédito Infonavit quiero cofinavit porque lo que me presta el Infonavit no me alcanza lo puedo ejercer si estoy ganando 6200 mensual?
hola yadi muchas gracias por tus videos me sirvieron mucho para la compra de mi vivienda pero tengo una duda yo compre una casa a terceros con credito infonavit y soy el segundo dueno y mi pregunta es que si es normal que el numero de credito del primer dueno sea el mismo que el mio
Hola Salvador que gusto que mis videos te sirvieran, solo que lo que me preguntas no es normal, es decir, tu en tu escritura debe decir tu numero de crédito, que debe coincidir con el que viene en tu aviso de retención y en tu anexo B y tu carta de instrucción notarial y no puede ni debe ser igual al de tu vendedor, ya que cada crédito es único. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por tu información comensare a imbestigar que es lo que esta pasando
Hola... Yadira.. disculpa
El 30% que prestará el Infonavit en base a qué los va a otorgar?
Gracias de antemano
Espera el video de mañana y ahi tendrás la respuesta jeje saludos Juan
Es como lo dijo yadira si el banco te autoriza 1000,000 pesos Infonavit te prestara El 30% equivalente a 300 mil y el banco el 70% equivalente a 700 mil pesos
Hola tengo una duda ya realize todo lo de liberación. Me entrego el notariado unas hojas pero eso es todo eso cuenta como escritura hay dudas ... me podría ayudar xfa
Si terminaste de pagar tu primer crédito, ya descargaste el aviso de suspensión de descuentos y ya realizaste la cancelación de hipoteca con un notario, en este punto debes de tener:
1.- Que tu patrón ya no te descuente
2.- Tu escritura de compraventa original debidamente inscrita en RPP.
3.- Tu escritura de cancelación de hipoteca debidamente inscrita en RPP.
Y es todo lo que debes de tener. Saludos y felicidades.
Se pueden unir creditos (conyugal) con este tipo de credito?
Si, si es posible.
Yady buenos días , se investiga buró de crédito en este tipo de financiamiento?
Si, porque es el banco el que autoriza tu crédito y el banco siempre lo consulta.
Muchas Gracias por la información Yady.
Buenas noches
Actualmente trabajo por mi cuenta y llevo así varios años. Quisiera usar mi saldo de subcuenta de vivienda para adquisición de paneles solares. Es posible utilizarlo con este fin en este nuevo esquema?
Acabo de sacar un crédito hipotecario con banco, en caso de que no se puedan los paneles solares se podrá integrar el saldo de subcuenta de vivienda al crédito hipotecario que acabo de sacar con el banco?
Gracias
Hola Carlos, este esquema no te sirve para los paneles solares, ya que es para el enganche de tu casa y por ende, se debe solicitar ANTES de que te autoricen tu crédito bancario, si tu ya tienes un crédito bancario no lo puedes usar para ese, pero si te sirve si es que quieres solicitar OTRO crédito hipotecario para compra de casa.
Hola. Quisiera saber que bancos participan en este tipo de créditos.? Ya tengo mi constancia. Existe alguna tabla comparativa sobre intereses?
Por lo pronto solo están participando scotiabank y HSBC la tabla no existe como tal, una ve que el baco te autorice, tendrías que hacer tu propio excel para comparar. Saludos
si asocio mi NSS con mi pareja, las dos subcuentas contarian para el enganche de este prestamo? tenemos 21000 y 26000 respectivamente
Asi es, ambas subcuentas podrán utilizarse. Saludos
Yo quiero vender, el asesor me dejó con el trámite a medias y ya no lo localizo
Soy independiente y ya tengo actualmente un credito hipotecario bancario, ¿este trámite también me sirve para recuperar mi saldo que quedó acumulado en INFONAVIT y abonarlo al capital del saldo insoluto de mi crédito hipotecario actual?
No, este tipo de crédito solo te puede servir si te compras otra vivienda con crédito hipotecario bancario. Saludos
puedo solamente usar el dinero de la subcuenta de vivienda sin más crédito? gracias
Hasta ahora no es posible, si requieres solicitar crédito. Saludos
Yo tengo dudas tengo 965 puntos en infonavid me faktan 135 pero me urge una vivienda me conviene hacerlo en infonavit mas credito bancario o mejor me espero a acumular mia puntos y solo pagarle infonavit ?
Hola Eder, infonavit mas credito bancario (que es de lo que trata este video) ES UNICAMENTE para personas que no tienen un patrón (emprendedores que trabajan por su cuenta) y que tienen dinero ahorrado en el saldo de subcuenta de vivienda, entonces si tu tienes un patrón que te tiene cotizando ante infonavit solo tienes 2 opciones:
1.- Te esperas a juntar tus 1080 puntos y ver cuanto te presta infonavit ; o
2.- Le pides crédito al banco. Saludos
Si tengo 85 mil pesos en la subcuenta aplica?
Tiene q ver el buro d credito
Hola , una pregunta, puedo vender mi departamento sin escrituras solo tengo el primer testimonio , mis escrituras están en trámite pero con esto de la pandemia vs muy lento.existe otra forma de venderlo.grscias
Usualmente el primer testimonio cuando lo entregan, se encuentra ya debidamente inscrito en el RPP ¿el tuyo ya cuenta con esos datos? si es asi ya puedes vender, claro, siempre y cuando el resto de los documentos se encuentren en regla (predial, agua, luz etc) Saludos
@@YadyPayan si ya está al corriente de pagos , pero no sé si en registro público de la propiedad ya está dado de alta el departamento, voy a ir a preguntar, y lo k paso Infonavit .me mandó a una notaría para hacer las escrituras, pero solo me han entregado el primer testimonio y faltan las escrituras , me comentan que se tiene que hacer un juicio porque la constructora nunca hizo bien los trámites ante la notaría etc etc. Y ya está en proceso la demanda hacia la constructora la cual no existe ya , y entonces hay que esperar el juicio para que el juez firme y decline a mi favor y posteriormente se realize el papeleo de escrituras y después hacer la cancelación de hipoteca etc etc .
Pero así está mi caso
Yo ya no trabajo pero tengo un ahorro, si saco este crédito puedo juntar este con el de mi esposo que si está cotizando actualmente?
No, el requisito para hacerlo conyugal es que AMBOS cumplan las mismas condiciones y una de ellas es que ya no estés cotizando ante infonavit. Saludos
Se puede unir mi crédito Infonavit con el crédito bancario de mi esposa??
Una pregunta, que pasa si no seguí con el proceso es decir ya estaba a punto de firmar escrituras pero mi patrón no me quiso recibir el aviso de retención, cómo cancelarlo? Porque en la página del Infonavit aún me aparece mi número de crédito, se cancelara solo al vencer los recursos??
En teoría si se cancela solo al vencer, pero es mejor que vayas personalmente al cesi más cercano a cancelarlo, ya que si después quieres solicitar un nuevo crédito, a veces el sistema queda como "congelado" con ese crédito como vigente.
Buenas mi esposo tiene su cuenta Infonavit y no interesa sacar un crédito ¿Podría indicarme cuáles son las entidades financieras que nos apoyan? O ¿Dónde puedo encontrar la lista de entidades?
Que pase buena tarde
Hola Ricardo, este es precisamente un nuevo crédito, entonces no se si fue error de dedo cuando pusiste NO INTERESA sacar un crédito. Saludos
@@YadyPayan buenas tardes yady una pregunta lo qué pasa que en el 2019 cancele un crédito de Infonavit i en este año trámite otro crédito Infonavit i me aparece otro folio de crédito a qué se deberá yady ☹️
Hola cuando me puede prestar Infonavit
Saluditos Lic este crédito se puede pasar a pagos de pasivos bendiciones
Hasta el momento no hay restricciones para ello, asi es que si, si podrías pasarlo a pagos de pasivos una vez que lo ejerzas y que cuentes con las condiciones para ello. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias Lic x su atención bendiciones para su familia
Hola buenas noches porque llevó muchos años trabajando y no sube mi cuen de ahorro de vivienda
Esa cuenta se almacena del 5% del sueldo con el que te tienen registrado, puedes revisar mes a mes en "mi cuenta infonavit" para asegurarte que tu patrón EFECTIVAMENTE está haciendo esas aportaciones. Saludos
Soy comerciante, y si deseo este crédito, cómo es que puedo comprar al Banco cuánto ingreso tengo si no puedo cómo.
Hola Christhian, depende de tus ingresos y de tu situación en buró de crédito lo que el banco podrá prestarte, si quieres puedes contactar a Rocio Ortega (mi broker) para que veas con ella ¿cuanto es lo que te prestan en esta modalidad? Tel. 3314234160
LA CASA LA PUEDO VENDER EN ALGUN FUTURO TENIENDO DOS PASIVOS , UNO A INFOVIT Y EL OTRO AL BANCO'''??'
Hola Jacobo, si podrías, solo que no podrás aceptar todos los créditos, porque algunos no aceptan que tengas 2 hipotecas, es decir, podrás venderla con un comprador que quiera pagar de contado, o con crédito bancario. Saludos
Buenas noches como puedo hacer para retirar dinero de Infonavit para construir mi casa
Actualmente hay 2 esquemas de financiamiento que maneja Infonavit para construcción, uno es Linea III o mejor conocido como construcción en terreno propio (puedes revisar en mi canal el video donde hablo de los requisitos de este tipo de crédito) y el otro se llama Construyo (también puedes ver los videos de este tipo de crédito en mi canal para que veas las diferencias y elijas el que mas te conviene). Saludos
Podría pasarme su número para ablar con usted?
@@alfredohernandez1724 actualmente me manejo por asesorías personalizadas que doy via zoom y que puedes agendar desde este enlace bit.ly/39WjRKc
O bien, puedes conectarte a mis en vivo que doy todos los lunes a las 20:30horas (Hora de CDMX) y ahi respondo todas las preguntas que me alcanza en una hora de transmisión.
entonces el credito se pagaria en 40 años
No, se paga en el plazo que te autorice el banco. Saludos
Buenas tardes
Para una asesoría?
Hola, actualmente mis asesorías son via zoom y previa cita que agendas en el siguiente link bit.ly/39WjRKc
Por qué no me da acceso a mí cuenta Infonavit
Chovoy pueden ser varias razones, pero intenta cambiando de navegador y si no puedes intenta reseteando tu cuenta y creandola de nuevo. Saludos
Osea, practicamente es un Cofinavit disfrazado
Tengo 1382 semanas
Cuál es su correo
A1
yadira te doy mi numero soy el q no le han dado la casa desde hace 3 meses
Lizbeth intentaste levantar la queja en PROFECO? es gratis y ellos son tus abogados.
@@YadyPayan en la profeco no he ido pero entonses tengo q asisitir por q la verdad ya fui a infonavit y no me han resuelto nd y tambien intente demandarlo y me piden mas documento y yo tengo la copia de las escritura
@@YadyPayan disculpame yadira pero me ha preocupado esto la verdad ya llevo casi tres meses q me siguen descontando de mi casa y nd q la logro tener
@@lizbethdelacruz5386 Infonavit no te va a ayudar en nada porque ellos solo se encargan de prestarte dinero, tu eliges con quien te lo gastas y en esta ocasión elegiste con quien no te quiere responder y para eso está profeco, también vas a necesitar documentos para demostrar todo lo que dices, asi es que te sugiero visites profeco para que te den el listado de documentos que vas a necesitar para que proceda la denuncia. Saludos