@ il y a encore des gens qui ont du cash, ce qui explique quâil y ait encore quelques transactions. Mais on voit bien que les acheteurs ne se bousculent pas au portillon et que les logements chers ne se vendent pas. Pour autant bcp dâagents immo continuent a faire croire que tout va bien pour maintenir les prix ÃĐlevÃĐs (ce qui est complÃĻtement ridicule et les met en risque au final)
Comme pas mal de gens en France j'ai achetÃĐ Ã un moment oÃđ les taux ÃĐtaient extrÊmement bas (pÃĐriode 2017-2022). Les gens qui ont fait comme moi vont s'accrocher à leur bien comme des moules sur un rocher. En effet, changer de logement impliquerait d'emprunter non plus à 1% mais à 3,5% (sans parler des frais de mutation qui vont augmenter...). Non merci. La portabilitÃĐ des taux permettrait de sÃĐrieusement dÃĐcongestionner le marchÃĐ (mÊme s'il faut aussi construire, bien ÃĐvidemment).
@@FailTeacher ne revez pas ! Ce sont les taux bas qui ont crÃĐÃĐ la bulle immobiliÃĻre, ils vont tout faire pour ÃĐviter ca. Par ailleurs je ne suis pas dâaccord avec vos propos, jâai ÃĐgalement achetÃĐ avec un taux tres bas (0,9%) et pour autant je cherche a dÃĐmÃĐnager pour plus grand
Le prix d'achat est un facteur dÃĐterminant. Aujourd'hui, vous vendez moins cher et achetez ÃĐgalement à un prix plus bas. En revanche, les taux de crÃĐdit ne sont plus les mÊmes, ce qui fait toute la diffÃĐrence.
Je suis agent immo sur la Charente maritime et je ne parle pas de reprise du marchÃĐ mais d'effondrement, ÃĐnormÃĐment de mes collÃĻgues ont jetÃĐ l'ÃĐponge et 6 agences ont fermÃĐes dans ma ville. J'ai 56 ans et je ne pense pas avoir d'ÃĐgo surdimensionnÃĐ mais les professionnels ne vont pas dire que c'est une cata mais plutÃīt qu'il y a un "lÃĐger frÃĐmissement" ... tu parle, l'immobilier est toujours à tendance baissiÃĻre mais ils ne vont pas couper la branche sur laquelle ils sont assis, c'est dommage, c'est bien aussi de dire la vÃĐritÃĐ me semble t'il ! Ce petit post pour vous dire de ne pas nous mettre tous dans le mÊme sac, annÃĐe 2023 : 15 ventes... annÃĐe 2024 : 4 ventes, ça, c'est la rÃĐalitÃĐ !!!
Bonjour et merci pour votre commentaire trÃĻs transparent. Je comprends tout à fait votre point de vue, et il est vrai que la rÃĐalitÃĐ du terrain diffÃĻre souvent des discours que lâon peut entendre dans les mÃĐdias ou chez certains professionnels. La situation que vous dÃĐcrivez en Charente-Maritime reflÃĻte malheureusement ce qui se passe dans beaucoup de rÃĐgions : des agences qui ferment, des volumes de transactions en chute libre, et un marchÃĐ globalement baissier. Merci encore pour ce partage dâexpÃĐrience, et je vous souhaite beaucoup de courage car c'est pas finis !!
Cela dÃĐpend de l'agence : comme partout, il y a des agences compÃĐtentes et d'autres qui se contentent d'ouvrir des portes. Il est ÃĐvident qu'il y a malheureusement plus d'agences qui se limitent à ouvrir des portes que de vÃĐritables professionnels compÃĐtents.
@@libertedexpression9060 Un vÃĐritable professionnel de l'immobilier est une personne ou une organisation possÃĐdant une expertise avÃĐrÃĐe dans le domaine immobilier, couvrant des aspects variÃĐs tels que l'achat, la vente, la location, la gestion, le financement ou encore le dÃĐveloppement de biens immobiliers. Ce professionnel combine des compÃĐtences techniques, une connaissance approfondie du marchÃĐ, et une capacitÃĐ Ã conseiller et à accompagner ses clients de maniÃĻre ÃĐthique, transparente et adaptÃĐe à leurs besoins spÃĐcifiques.
Vous avez un problÃĻmes avec vos ainÃĐs? Ils n'y a pas que les boomers qui sont responsables: Les jeunes sont responsavles quand iks s'endettent pendant 120 ans à des prix exhorbitants. Ps: je ne suis pas de la catÃĐgorie que vous ÃĐvoquez !
@@tontonseoul4123 Heuuu si, factuellement l'egoisme des boomers est en grande partie responsable de la situation du Pays, demandes a un economiste et il te le dirat, les boomers ont crames l'argent de leur parents, le leurs ainsin que celui de leur enfants et petits enfants via l'endettement de l"Etat.
Voici une version corrigÃĐe et reformulÃĐe : Oui, ce chiffre est important, mais encore une fois, tout dÃĐpend de l'actif et de la localisation. Les donnÃĐes montrent ÃĐgalement que nous n'avons pas encore atteint le point bas.
Actuellement, au T2 2024, l'indice des prix des logements en Province est de 1,52. Pour revenir dans le "tunnel" historique, dont la moyenne se situe autour de 1,0 (milieu de la fourchette entre 0,9 et 1,1), cela reprÃĐsenterait une diffÃĐrence de 0,52. En pourcentage, cela ÃĐquivaut à une baisse moyenne dâenviron 34 %. Ainsi, les prix des logements en Province devraient diminuer de 34 % pour revenir à une situation conforme aux niveaux historiques observÃĐs dans le tunnel.
C'est pas complÃĻtement impossible... Si tu considÃĻres la gÃĐopolitique dans l'ÃĐquation Je m explique On est a deux doigts d une guerre et toute guerre entraÃŪne la planche a billets si ça devient chaud avec les Russe il va falloir impÃĐrativement passer en ÃĐconomie de guerre au moins en partie pour produire des chars d assaut... Ãa c'est de la planche a billets c est de l'inflation c'est de la baisse de la valeur de la monnaie c'est un fait vÃĐrifiable historiquement sur a peu prÃĻs toute les guerres... Si ce scÃĐnario du pire arrivait... Que vaudrait encore 100k ptet moitiÃĐ moins ptet 30/100 de moins va savoir... Donc dans ce genre de cas effectivement une hausse des prix ÃĻs possible Si on prend uniquement les donnÃĐes ÃĐconomiques du pays c'est ÃĐvident que non le chaumage de masse arrive
@julienherg5499 effectivement, perso je ne crois pas a la guerre dans toute l Europe ,je crains bien plus le chÃīmage de masse, l'inflation qui continue sur les services et les biens de consommation. Les taux sont encore ÃĐlevÃĐs. Les notaires souffrent ÃĐgalement,les faillites dans l immobilier se multiplient.. Rien n est favorable à une hausse des biens immobiliers. Je ne parle mÊme pas de la faillite annoncÃĐe du pays avec une crise financiÃĻre qui risque d arriver si le budget ne passe pas oÃđ que le gouvernement est renversÃĐ. Si il y a crise financiÃĻre, les taux vont remonter et les prix des biens immobiliers vont continuer a corriger . Je crois donc bien plus a un risque intÃĐrieur plutÃīt qu a un risque gÃĐopolitique majeur ..
@@julienherg5499 vous nâetes pas logique, si la monnaie se dÃĐvalorise comment les prix peuvent-ils augmenter ? Câest plutÃīt lâinverse ca crÃĐer de la dÃĐflation.
La chaÃŪne Elucid pense que le marchÃĐ va rester baissier jusque au moins 2030. Les boomer arrivent en fin de vie et leurs hÃĐritiers ont environ 2 ans pour rÃĐgler la question des biens en indivision.
Oui, j'ai ÃĐgalement lu son article, qui est trÃĻs intÃĐressant. Je pense qu'il serait pertinent de faire une vidÃĐo sur ce sujet, probablement pour la rentrÃĐe 2025. Cependant, 2030 me semble pessimiste, mÊme si ce n'est pas impossible.
@Epectase2017 c'est exactement ce que je fais. En fait quand il n'y a plus de primo accÃĐdants (et il n'y en a plus) tout s'ÃĐcroule. MÊme les loyers vont fortement baisser mais moi je paie dÃĐjà pas cher, mon proprio c'est un pote centimillionaire. C'est exactement comme quand il n'y a plus de dernier entrant dans une pyramide de ponzzi
@@jawadbenfrancis1539 Je crois que ta pas bien compris la diffÃĐrence entre un Ponzi et un bien de premiÃĻre nÃĐcessitÃĐ comme l'immobilier Mais bon fait comme bon te semble, moi l'immobilier me sert justement à prÃĐparer ma retraite de futur boomer, je ne me laisserais pas crever sans chauffage parcque j'ai cru bÊtement que l'ÃĐtat va me payer une retraite descente
@Epectase2017 ta retraite ce sera du riz, du beurre et le dimanche 2 feuilles de salade. Tu penses vraiment que ta gÃĐnÃĐration de feignasses qui à volÃĐ la mienne va s'en sortir? On va vous exproprier (ça a dÃĐjà commencÃĐ), on va diviser vos retraites par 3, on ne remboursera pas vos frais de santÃĐ et vous mourrez dans la honte et l'isolement. Quant au schÃĐma de ponzzi il peut exister sur n'importe quel actif contrairement à ce que ta culture gÃĐnÃĐrale de boomer attardÃĐ te laisse penser. Le ponzzi c'est juste lorsque la valeur de l'actif est surevaluee, alimentÃĐ par un schÃĐma psychologique trompeur. Le premiÃĻre exemple rÃĐfÃĐrencÃĐ c'est la crise hollandaise des tulipes mais il y a eu des ponzzi depuis l'aparition de la monnaie. La tulipe a une valeur et une utilitÃĐ comme les maisons, comme internet, comme tout ce qui a concernÃĐ un schÃĐma de ponzzi. Seulement cette valeur fluctue dans un range de prix raisonnable. Lorsque le prix s'emballe alors on est en schÃĐma de ponzzi et le dernier entrant est perdant. Je ne serai pas le dernier entrant. Tu paieras seul les taxes que l'ÃĐtat ira chercher chez les propriÃĐtaires pour solder sa dette insolvable et je ne te donnerai pas un centime pour payer ton EPAD. Par contre je serai soulagÃĐ par ta mort et celle de ta gÃĐnÃĐration qui fut, à ce jour, la pire sous le ciel
@@Epectase2017 @Epectase2017 ta retraite ce sera du riz, du beurre et le dimanche 2 feuilles de salade. Tu penses vraiment que ta gÃĐnÃĐration de feignasses qui à volÃĐ la mienne va s'en sortir? On va vous exproprier (ça a dÃĐjà commencÃĐ), on va diviser vos retraites par 3, on ne remboursera pas vos frais de santÃĐ et vous mourrez dans la honte et l'isolement. Quant au schÃĐma de ponzzi il peut exister sur n'importe quel actif contrairement à ce que ta culture gÃĐnÃĐrale de boomer attardÃĐ te laisse penser. Le ponzzi c'est juste lorsque la valeur de l'actif est surevaluee, alimentÃĐ par un schÃĐma psychologique trompeur. Le premiÃĻre exemple rÃĐfÃĐrencÃĐ c'est la crise hollandaise des tulipes mais il y a eu des ponzzi depuis l'aparition de la monnaie. La tulipe a une valeur et une utilitÃĐ comme les maisons, comme internet, comme tout ce qui a concernÃĐ un schÃĐma de ponzzi. Seulement cette valeur fluctue dans un range de prix raisonnable. Lorsque le prix s'emballe alors on est en schÃĐma de ponzzi et le dernier entrant est perdant. Je ne serai pas le dernier entrant. Tu paieras seul les taxes que l'ÃĐtat ira chercher chez les propriÃĐtaires pour solder sa dette insolvable et je ne te donnerai pas un centime pour payer ton EPAD. Par contre je serai soulagÃĐ par ta mort et celle de ta gÃĐnÃĐration qui fut, à ce jour, la pire sous le ciel
@@floflo896 on est dÃĐjà a passÃĐ de 11000 euro le m2 en moyenne sur paris à 9250 euros.... le reste de la france suivra (tunel de friggit, pyramide des ÃĒges,crise budgÃĐtaire de la france avec future tensions sur les OAT...
â@@davidlefou normal David, beaucoup de personnes s'ÃĐchappent de la capitale et s'installent ailleurs, ce qui fait que certaines rÃĐgions voient leurs prix augmenter. David n'oubliez pas une chose, les français adorent la pierre, ils ne savent investir que la dedans contrairement aux autres pays.
Ca va clouer le bec de tout ces agents immobiliers qui parlent de reprise du marchÃĐ
@ on est bien dâaccord
Les
Faillites sâemplifient de semaine en semaine chercher l erreurs
Et l immobilier reprend , c est du blanchiment dâargent si non quoi?????
@ il y a encore des gens qui ont du cash, ce qui explique quâil y ait encore quelques transactions. Mais on voit bien que les acheteurs ne se bousculent pas au portillon et que les logements chers ne se vendent pas. Pour autant bcp dâagents immo continuent a faire croire que tout va bien pour maintenir les prix ÃĐlevÃĐs (ce qui est complÃĻtement ridicule et les met en risque au final)
@@__Coralie__ les agents immobiliers auront le retour de boomerang .... c'est une question de temps.
@@davidlefou complÃĻtement ! Dâailleurs certains le paye dÃĐjÃ
tellement la seule chaine youtube de qualitÃĐ / honnÊte!!!
Voici une version corrigÃĐe et reformulÃĐe :
Un grand merci pour votre commentaire !! ððð
Comme pas mal de gens en France j'ai achetÃĐ Ã un moment oÃđ les taux ÃĐtaient extrÊmement bas (pÃĐriode 2017-2022). Les gens qui ont fait comme moi vont s'accrocher à leur bien comme des moules sur un rocher. En effet, changer de logement impliquerait d'emprunter non plus à 1% mais à 3,5% (sans parler des frais de mutation qui vont augmenter...). Non merci. La portabilitÃĐ des taux permettrait de sÃĐrieusement dÃĐcongestionner le marchÃĐ (mÊme s'il faut aussi construire, bien ÃĐvidemment).
@@FailTeacher ne revez pas ! Ce sont les taux bas qui ont crÃĐÃĐ la bulle immobiliÃĻre, ils vont tout faire pour ÃĐviter ca. Par ailleurs je ne suis pas dâaccord avec vos propos, jâai ÃĐgalement achetÃĐ avec un taux tres bas (0,9%) et pour autant je cherche a dÃĐmÃĐnager pour plus grand
Le prix d'achat est un facteur dÃĐterminant. Aujourd'hui, vous vendez moins cher et achetez ÃĐgalement à un prix plus bas. En revanche, les taux de crÃĐdit ne sont plus les mÊmes, ce qui fait toute la diffÃĐrence.
Je suis agent immo sur la Charente maritime et je ne parle pas de reprise du marchÃĐ mais d'effondrement, ÃĐnormÃĐment de mes collÃĻgues ont jetÃĐ l'ÃĐponge et 6 agences ont fermÃĐes dans ma ville. J'ai 56 ans et je ne pense pas avoir d'ÃĐgo surdimensionnÃĐ mais les professionnels ne vont pas dire que c'est une cata mais plutÃīt qu'il y a un "lÃĐger frÃĐmissement" ... tu parle, l'immobilier est toujours à tendance baissiÃĻre mais ils ne vont pas couper la branche sur laquelle ils sont assis, c'est dommage, c'est bien aussi de dire la vÃĐritÃĐ me semble t'il ! Ce petit post pour vous dire de ne pas nous mettre tous dans le mÊme sac, annÃĐe 2023 : 15 ventes... annÃĐe 2024 : 4 ventes, ça, c'est la rÃĐalitÃĐ !!!
Bonjour et merci pour votre commentaire trÃĻs transparent.
Je comprends tout à fait votre point de vue, et il est vrai que la rÃĐalitÃĐ du terrain diffÃĻre souvent des discours que lâon peut entendre dans les mÃĐdias ou chez certains professionnels. La situation que vous dÃĐcrivez en Charente-Maritime reflÃĻte malheureusement ce qui se passe dans beaucoup de rÃĐgions : des agences qui ferment, des volumes de transactions en chute libre, et un marchÃĐ globalement baissier.
Merci encore pour ce partage dâexpÃĐrience, et je vous souhaite beaucoup de courage car c'est pas finis !!
Pour vendre ou acheter un bien premiÃĻre chose ÃĐviter les agences a moin de ne pas savoir ouvrir une porte
Cela dÃĐpend de l'agence : comme partout, il y a des agences compÃĐtentes et d'autres qui se contentent d'ouvrir des portes. Il est ÃĐvident qu'il y a malheureusement plus d'agences qui se limitent à ouvrir des portes que de vÃĐritables professionnels compÃĐtents.
@immobilier123 c'est quoi un professionnel compÃĐtent dans l'immobilier ?
@@immobilier123 Reste à savoir ! c'est quoi un vÃĐritable professionnel de l'immobilier ? la dÃĐfinition ? l'utilitÃĐ ?
@@libertedexpression9060 Un vÃĐritable professionnel de l'immobilier est une personne ou une organisation possÃĐdant une expertise avÃĐrÃĐe dans le domaine immobilier, couvrant des aspects variÃĐs tels que l'achat, la vente, la location, la gestion, le financement ou encore le dÃĐveloppement de biens immobiliers. Ce professionnel combine des compÃĐtences techniques, une connaissance approfondie du marchÃĐ, et une capacitÃĐ Ã conseiller et à accompagner ses clients de maniÃĻre ÃĐthique, transparente et adaptÃĐe à leurs besoins spÃĐcifiques.
@@immobilier123 c'est du vent !
Allez les boomeurs on baisse les prix
Les boomer sont en fin de vie... Ce sont les hÃĐritiers qui vendent.
Vous avez un problÃĻmes avec vos ainÃĐs? Ils n'y a pas que les boomers qui sont responsables: Les jeunes sont responsavles quand iks s'endettent pendant 120 ans à des prix exhorbitants. Ps: je ne suis pas de la catÃĐgorie que vous ÃĐvoquez !
@@tontonseoul4123 Heuuu si, factuellement l'egoisme des boomers est en grande partie responsable de la situation du Pays, demandes a un economiste et il te le dirat, les boomers ont crames l'argent de leur parents, le leurs ainsin que celui de leur enfants et petits enfants via l'endettement de l"Etat.
-0,9 % sur les prix en seulement un mois, c est juste ÃĐnorme non ?
Merci pour vos vidÃĐos, on comprend que le point bas n est pas encore atteint.
Quand les prix font +0,9% en un mois ça ne choque pourtant personne...
Voici une version corrigÃĐe et reformulÃĐe :
Oui, ce chiffre est important, mais encore une fois, tout dÃĐpend de l'actif et de la localisation. Les donnÃĐes montrent ÃĐgalement que nous n'avons pas encore atteint le point bas.
Bas avec les 60 000 entreprises qui ont fermÃĐ, sa va rebaisser et en plus ils remette la taxe d'habitations.
par rapport a la courbe de frigit cela fait une baisse de combien en moyenne si on doit revenir dans le tunnel pour les biens de province ?
Actuellement, au T2 2024, l'indice des prix des logements en Province est de 1,52. Pour revenir dans le "tunnel" historique, dont la moyenne se situe autour de 1,0 (milieu de la fourchette entre 0,9 et 1,1), cela reprÃĐsenterait une diffÃĐrence de 0,52. En pourcentage, cela ÃĐquivaut à une baisse moyenne dâenviron 34 %. Ainsi, les prix des logements en Province devraient diminuer de 34 % pour revenir à une situation conforme aux niveaux historiques observÃĐs dans le tunnel.
Merci pour ta rÃĐponse . Ãa va faire mal si ça se produit.
Je me souviens d un you tubeut agent immobilier qui disait ça va remonter les prix lol ðĪĢ
ðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢ
C'est pas complÃĻtement impossible... Si tu considÃĻres la gÃĐopolitique dans l'ÃĐquation
Je m explique
On est a deux doigts d une guerre et toute guerre entraÃŪne la planche a billets si ça devient chaud avec les Russe il va falloir impÃĐrativement passer en ÃĐconomie de guerre au moins en partie pour produire des chars d assaut... Ãa c'est de la planche a billets c est de l'inflation c'est de la baisse de la valeur de la monnaie c'est un fait vÃĐrifiable historiquement sur a peu prÃĻs toute les guerres... Si ce scÃĐnario du pire arrivait... Que vaudrait encore 100k ptet moitiÃĐ moins ptet 30/100 de moins va savoir... Donc dans ce genre de cas effectivement une hausse des prix ÃĻs possible
Si on prend uniquement les donnÃĐes ÃĐconomiques du pays c'est ÃĐvident que non le chaumage de masse arrive
@julienherg5499 effectivement, perso je ne crois pas a la guerre dans toute l Europe ,je crains bien plus le chÃīmage de masse, l'inflation qui continue sur les services et les biens de consommation. Les taux sont encore ÃĐlevÃĐs. Les notaires souffrent ÃĐgalement,les faillites dans l immobilier se multiplient.. Rien n est favorable à une hausse des biens immobiliers. Je ne parle mÊme pas de la faillite annoncÃĐe du pays avec une crise financiÃĻre qui risque d arriver si le budget ne passe pas oÃđ que le gouvernement est renversÃĐ. Si il y a crise financiÃĻre, les taux vont remonter et les prix des biens immobiliers vont continuer a corriger . Je crois donc bien plus a un risque intÃĐrieur plutÃīt qu a un risque gÃĐopolitique majeur ..
@@julienherg5499 vous nâetes pas logique, si la monnaie se dÃĐvalorise comment les prix peuvent-ils augmenter ? Câest plutÃīt lâinverse ca crÃĐer de la dÃĐflation.
Sur l ensemble 2024 ce sera plus proche de 700000 que 780000
Oui tout à fait
La chaÃŪne Elucid pense que le marchÃĐ va rester baissier jusque au moins 2030. Les boomer arrivent en fin de vie et leurs hÃĐritiers ont environ 2 ans pour rÃĐgler la question des biens en indivision.
@@olivierbecart2204 ils ont aussi 6 mois pour payer les frais de succession
Oui, j'ai ÃĐgalement lu son article, qui est trÃĻs intÃĐressant. Je pense qu'il serait pertinent de faire une vidÃĐo sur ce sujet, probablement pour la rentrÃĐe 2025. Cependant, 2030 me semble pessimiste, mÊme si ce n'est pas impossible.
@@immobilier123 câest tout à fait probable. Les cycles immobiliers mettent souvent 10 ans à se retourner, le temps que la ÂŦ purge Âŧ se fasse
Meme quand ils baisseront leurs prix, je prefere manger du sable que faire un credit pour alimenter la retraite des boomers
bha continue du payer un loyer a ton boomer de proprio ðĪĢ
@Epectase2017 c'est exactement ce que je fais. En fait quand il n'y a plus de primo accÃĐdants (et il n'y en a plus) tout s'ÃĐcroule. MÊme les loyers vont fortement baisser mais moi je paie dÃĐjà pas cher, mon proprio c'est un pote centimillionaire.
C'est exactement comme quand il n'y a plus de dernier entrant dans une pyramide de ponzzi
@@jawadbenfrancis1539 Je crois que ta pas bien compris la diffÃĐrence entre un Ponzi et un bien de premiÃĻre nÃĐcessitÃĐ comme l'immobilier
Mais bon fait comme bon te semble, moi l'immobilier me sert justement à prÃĐparer ma retraite de futur boomer, je ne me laisserais pas crever sans chauffage parcque j'ai cru bÊtement que l'ÃĐtat va me payer une retraite descente
@Epectase2017 ta retraite ce sera du riz, du beurre et le dimanche 2 feuilles de salade. Tu penses vraiment que ta gÃĐnÃĐration de feignasses qui à volÃĐ la mienne va s'en sortir? On va vous exproprier (ça a dÃĐjà commencÃĐ), on va diviser vos retraites par 3, on ne remboursera pas vos frais de santÃĐ et vous mourrez dans la honte et l'isolement.
Quant au schÃĐma de ponzzi il peut exister sur n'importe quel actif contrairement à ce que ta culture gÃĐnÃĐrale de boomer attardÃĐ te laisse penser. Le ponzzi c'est juste lorsque la valeur de l'actif est surevaluee, alimentÃĐ par un schÃĐma psychologique trompeur.
Le premiÃĻre exemple rÃĐfÃĐrencÃĐ c'est la crise hollandaise des tulipes mais il y a eu des ponzzi depuis l'aparition de la monnaie. La tulipe a une valeur et une utilitÃĐ comme les maisons, comme internet, comme tout ce qui a concernÃĐ un schÃĐma de ponzzi. Seulement cette valeur fluctue dans un range de prix raisonnable. Lorsque le prix s'emballe alors on est en schÃĐma de ponzzi et le dernier entrant est perdant.
Je ne serai pas le dernier entrant. Tu paieras seul les taxes que l'ÃĐtat ira chercher chez les propriÃĐtaires pour solder sa dette insolvable et je ne te donnerai pas un centime pour payer ton EPAD. Par contre je serai soulagÃĐ par ta mort et celle de ta gÃĐnÃĐration qui fut, Ã ce jour, la pire sous le ciel
@@Epectase2017 @Epectase2017 ta retraite ce sera du riz, du beurre et le dimanche 2 feuilles de salade. Tu penses vraiment que ta gÃĐnÃĐration de feignasses qui à volÃĐ la mienne va s'en sortir? On va vous exproprier (ça a dÃĐjà commencÃĐ), on va diviser vos retraites par 3, on ne remboursera pas vos frais de santÃĐ et vous mourrez dans la honte et l'isolement.
Quant au schÃĐma de ponzzi il peut exister sur n'importe quel actif contrairement à ce que ta culture gÃĐnÃĐrale de boomer attardÃĐ te laisse penser. Le ponzzi c'est juste lorsque la valeur de l'actif est surevaluee, alimentÃĐ par un schÃĐma psychologique trompeur.
Le premiÃĻre exemple rÃĐfÃĐrencÃĐ c'est la crise hollandaise des tulipes mais il y a eu des ponzzi depuis l'aparition de la monnaie. La tulipe a une valeur et une utilitÃĐ comme les maisons, comme internet, comme tout ce qui a concernÃĐ un schÃĐma de ponzzi. Seulement cette valeur fluctue dans un range de prix raisonnable. Lorsque le prix s'emballe alors on est en schÃĐma de ponzzi et le dernier entrant est perdant.
Je ne serai pas le dernier entrant. Tu paieras seul les taxes que l'ÃĐtat ira chercher chez les propriÃĐtaires pour solder sa dette insolvable et je ne te donnerai pas un centime pour payer ton EPAD. Par contre je serai soulagÃĐ par ta mort et celle de ta gÃĐnÃĐration qui fut, Ã ce jour, la pire sous le ciel
Krach d anthologie à venir
Vous croyez vraiment ? J'ai pas l'impression que ça se dirige vers un krach mais plutÃīt vers une lÃĐgÃĻre baisse/stabilisation...
@@floflo896 on est dÃĐjà a passÃĐ de 11000 euro le m2 en moyenne sur paris à 9250 euros.... le reste de la france suivra (tunel de friggit, pyramide des ÃĒges,crise budgÃĐtaire de la france avec future tensions sur les OAT...
@MichaelG-k3b Faut pas confondre les prix d'annonce et les prix de vente...et a cela s'ajoute l'inflation qui grignotte le prix reel.
â@@davidlefou normal David, beaucoup de personnes s'ÃĐchappent de la capitale et s'installent ailleurs, ce qui fait que certaines rÃĐgions voient leurs prix augmenter.
David n'oubliez pas une chose, les français adorent la pierre, ils ne savent investir que la dedans contrairement aux autres pays.
@@floflo896 c'est pour cela que les francais se feront "tondre" trÃĻs facilement .... ðĪĢðĪĢ