Интересно будет посмотреть на жителей этого муровейника, когда река которая протекает под ним, размоет фундамент) будет новая заброшка, а переселят в область) вот это будет номер)))
Планировки квартир конечно на любителя, посмотрел 2к, вроде и площадь большая, но такое чувство что львиная ее часть ушла в коридор, да еще и проход в кухню через грязную зону, чем то планировки в П серии напомнило, кухня конечно побольше чем в П, но в целом подход угадывается. У того же ПИК планировки хотя бы функциональные, а тут по факту площадь больше, а вот реально используемая какая выйдет? :)
А зачем заниматься торгами, если стоимость квартир рыночная? Проще прийти к любому застройщику и скидку получить ( а в данное время скидки ПРЯМ ДЕЛАЮТ)
это новая форма разводилова, продавать новостройки с аукциона. те люди, которые считают, что им удастся урвать квартиру дешевле, в результате купят квартиру по большей цене. ну может быть, какой то совсем неликвид, удастся "прикупить" по более низкой цене. просто потому, что он никому другому будет не нужен
Комплекс был построен на месте знаменитой Ховринской больницы, которая за 20 лет ушла под землю на целый этаж. Под землей в коллекторе (2-х метровая труба) течёт река Лихоборка. Коллектор сделан в прошлом веке и пока исправен. Даже подумать страшно, что может произойти, если труба треснет и начнет разрушаться! Подземная река легко может себе промыть дополнительное русло…
@@ufuf936 Не всегда, это зависит от настроек микрофона. Как правило, если выключена автоматическая чувствительность, то он не пишет громче чем в реальности, даже наоборот.
@@NikitaMuzyakov вы очень странный вопрос задаёте, как если бы вы жили где-нибудь в сибирской деревне, и вдруг захотели купить квартиру в Москве, ничего не зная о районе, в котором вы эту недвижимость покупаете. Бусиновский парк расположен в ебейшей промзоне, которая окружает его со всех сторон. Также там расположена ТЭЦ на три трубы, железнодорожный отстойник. Один из самых плохих районов по экологии. И строит это ПИК, у которого качество строительства ниже плинтуса (найдите на Ютюбе видео с приёмкой пиковских квартир, охренеете от того насколько у них низкое качество строительства). ЖК на Клинской он хоть и стоит по другую сторону от железки, но это хорошая архитектура, стоит в жилом районе, рядом с МЦД, 10 минут от Речного вокзала, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. С учётом того что там СВХ проходит, купите квартиру с окнами во двор, и будет вам счастье, раз уж на то пошло. А покупать квартиру в Бусиновском парке, это просто пиздец, извините меня за мой французский. С таким же успехом в подвале можно жить. Лучше тогда уж рядом с Прокшино новостройки смотрите.
@@crispymorsel ТЭЦ на 3 трубы. Эти трубы называются градирни и ничего кроме пара они не производят. Бусиновский Парк окружен со всех сторон промзоной - с запада нет промзоны, есть Октябрьская жд и та самая Клинская, с юга - жилой район. Северо-восточнее ТЭЦ и чуть севернее хладокомбинат. О каких промзонах вы говорите? ЖД отстойник - а что плохого в поездах? Вся южная часть районо Дорогомилово это жд отстойник и промзона, но, что Кутузовский, что Саввинская набережная - элитные районы. Один из самых плохих районов по экологии - приведите объективные данные замеров воздуха и воды, а то получается, что воздух сотрясаете :) Качество строительства именно Бусиновском Парке просто на высоте, ни одного критического замечания при приемки квартиры. Возможно вы действительно пишите данный комментарий из глухой сибирской деревни, поэтому не особо сильны в вопросах географии и особенностей Москвы.
@@NikitaMuzyakovкакая разница, пар оттуда идёт или не пар? Если вам нравится смотреть на трубы - смотрите, никто не против. То, что ПИК делает отделку качества ниже плинтуса, знают все риэлторы, и уж тем более жильцы таких квартир. Если вы не хотите отчёты искать, которых на Ютюбе чуть больше чем дохуя - это ваше право. Сравнивать Западное Дегунино с Кутузовским или Саввинской набережной может только полный мудак, который не понимает в чем отличие этих районов. То что вы купили свою "квартиру" в ПИКе около полугода назад - я знаю, да.
Если честно, то одно сплошное разочарование. Я не против рекламы, каждый должен как зарабатывать, жить ну и так далее. Но если вы позиционируете себя как: «Качественные , честные и независимые обзоры на недвижимость», то как можно брать рекламу в этой сфере? Это, как минимум ,не совсем честно к своим зрителям.
Странный жк на самом деле: Минусы: 1) Стоит на месте бывшей Ховринской Больницы. Не то, чтобы место "нехорошее", но местные так с предубеждением относятся. 2) С одной стороны Хорда, Железка и стремного вида подземный переход. Вечером там идти неуютно. 3) В парке зона аутфита с футбольной площадкой максимально близко к ЖК 4) До Метро беломорская или Ховрино - далековато. Пешком можно, но минут 15-20. 6) Перекресток, Вкусвилл, тц с другими магазинами в 600-700 метрах, но нужно идти вверх по сопке. 7) Рядом откровенно экономные девятиэтажки, что-то приличней уже в сторону ховрино или беломорской. 8) Это откровенно такой закуток не на главной улице. Плюсы: 1) Рядом неплохой парк. Ничего сверъхестественного, но так нормально. 2) Напротив ЖК территория фитнеса. 3) Недалеко от ЖК СМ-Клиника с неплохим персоналом; 4) Сам ЖК достаточно интересно и дорого построен. 5) Есть неплохие школы в пешей доступности и церковь. Почему странный ЖК? ОН идет дороже и качественней, чем ты ожидаешь получить в такой локации.
рынок "российской недвижимости" продолжает меня удивлять все новыми формами откровенного шулерства. продажа доступного товара - через аукцион - это разводилово незнающих потенциальных покупателей квартир на деньги. те, кто покупает жилье по подобной схеме, обычно ничего не выигрывают в цене, а лишь переплачивают. квартиры в новостройках, это не конкретная картина Пикассо, Рембрандта или свадебное колье Жаклин Кеннеди, которое существует только в ЕДИНСТВЕННОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ и которое может быть продано только через аукцион. квартиры - эти общедоступные, в аукционах - они не нуждаются. это очередная форма схематоза на современном рынке жулья
@@Onovostroykahru возможно, кому то и повезёт что-то купить дешевле. но 1) большинство торгов на аукционах заканчиваются выше средней цены и получается, что большинство покупателей значитительно переплачивает 2) там первоначальная цена не очень отличается от рыночной цены и "выгода" получается мизерной. ну если только не "определять" рыночную цену по доскам объявлений. где указана цена "хотелок продавцов", а не конечная цена покупки квартир 3) аукцион на падающем рынке - где нет большого количества покупателей, это завуалированная форма развода доверчивых покупателей и созданного, для накручивания цены организаторами подобных "аукционов"
плохой обзор, продавец не показал как осущестьвляются торги, нет демонстрации рабочего стола. Ведущая много восхищяется внешней стороной а не внутренним содержанием, почему не рассказали что перегородки тонкие, а внутренние сделаны из пазогребневых плит, которые гудят как барабаны. И отделки совсем никакой!! и за это еще торговаться. Средства блокируются на время торгов и даже у 3!! участника!! а это неслабая сумма! и вы не сможете участвовать в слшедующих аукционах пока договор не будет заключен. то есть деньги зависают на месяц!!!
опять "закрытые зоны". ) может тогда и выпускать из них ни кого не нужно, пусть в "собственном соку" варятся.) еще интересно через сколько кирпич начнет отваливаться.....
@@Onovostroykahruвидимо человек имеет в виду закрытые территории жилых комплексов😅 наверное это из той категории людей, которые живут неподалеку во дворах советского типа и пытаются с жителями забегать на территорию современных дворов😁😁 вот и бесится)
@@Sun_Happy_0а вы, наверное, из категории людей, которые любят показать свое превосходство в чем-либо при малейшей возможности, но правда в том, что таким людям надо обратиться один раз к психологу, вместо того, чтобы стимулировать свое существование постоянно самоутверждаясь.
Ужас, после такого рода жк (а в москве они все почти такие сейчас!)- хочется свалить из этой банки утрамбованных килек… 10 квартир на жтаже, 15 этажей теперь оказывается МАЛОЭТАЖКА!!! И всего 2 лифта??? А это значит что ехать придется с кучей попутчиков и молится, чтобы они все были добропорядочными
@@NikaTam приезжают, особенно из глубинок, завораживаются московсим бытом, есть такой синдром провинциала, когда первые гола 3-5 тебе все в москве зашибись и совершенно не замечаешь недостатков, но на самом деле гораздо спокойнее и финансово легче жить в каком нибудь областном центре, например, в городе с поликлиниками, школами, институтами в спокойной обстановке, без кучи людей просто на каждом шагу и в более моральнои психологически плодотворной обстановке.. это не пустые слова, поверьте, я на себе это все чувствую и прекрасно понимаю, что сейчас, чтобы сохранить ментальное и физическое здоровье- лучше здесь не жить… но когда ты нигде кроме как здесь не жил, очень тяжело выбрать это место и переехать туда, просто потому что ты ничего не знаешь .. выглядеть города могут одинаково, однако жить в каждом из них будет по-разному…
@@kitchen_Sue ну тут каждому свое, я вырос здесь и привык к этому ритму, даже в спальных условно спокойных районах в без инфраструктуры мне не комфортно. На даче в подмосковье не могу долго находиться, чувствую себя отшельником)
Олеся ты красивая девушка. Но это постоянная косуха куртка кожанная с висящим ремнём тебя вообще не красит. Оден нормальную куртку их же много. Если ты думаешь, что крутка кожанная косуха подходит тебе, на самом деле нет.
Как прекрасно, что вас теперь заставили маркировать рекламу)) и сразу всем все понятно
А какая вам разница реклама это или нет??? Вам показывают, вы принимаете решение.
@@Незнакомка-ь4к слишком мало знаков вопроса, нужно больше
@@Незнакомка-ь4к рекламный пост заведомо не может быть объективным, тем более называться «обзором». Рассказали только плюсы, а про минусы забыли.
@@Незнакомка-ь4кразница большая, если это авторский и независимый обзор на недвижимость- это одно, а если это реклама, то это совсем другое.
Интересно будет посмотреть на жителей этого муровейника, когда река которая протекает под ним, размоет фундамент) будет новая заброшка, а переселят в область) вот это будет номер)))
Вы что то понимаете в строительстве?
Ждём обзора Жк Одинцово-1 Ждём ждём сколько уже))
Планировки квартир конечно на любителя, посмотрел 2к, вроде и площадь большая, но такое чувство что львиная ее часть ушла в коридор, да еще и проход в кухню через грязную зону, чем то планировки в П серии напомнило, кухня конечно побольше чем в П, но в целом подход угадывается. У того же ПИК планировки хотя бы функциональные, а тут по факту площадь больше, а вот реально используемая какая выйдет? :)
Круто, как обычно
А зачем заниматься торгами, если стоимость квартир рыночная? Проще прийти к любому застройщику и скидку получить ( а в данное время скидки ПРЯМ ДЕЛАЮТ)
Рыночная цена?) В Бусиноаском парке неподалеку за 24 млн 85 квадратов со сдачей в марте 2024. А тут за те же деньги 110 квадратов с ключами)
@@Onovostroykahruплюс ремонт лямов на 5, то на то и выйдет
Торги вот эти , честно настораживают, зачем такие сложности не понятно, видимо хотят где то облапошить!
@@АндрейТор-я4она сайте мой адрес три года назад была инфа по ценам реальной продажи квартир. Цена была в рынке, да
это новая форма разводилова, продавать новостройки с аукциона. те люди, которые считают, что им удастся урвать квартиру дешевле, в результате купят квартиру по большей цене. ну может быть, какой то совсем неликвид, удастся "прикупить" по более низкой цене. просто потому, что он никому другому будет не нужен
Комплекс был построен на месте знаменитой Ховринской больницы, которая за 20 лет ушла под землю на целый этаж. Под землей в коллекторе (2-х метровая труба) течёт река Лихоборка. Коллектор сделан в прошлом веке и пока исправен. Даже подумать страшно, что может произойти, если труба треснет и начнет разрушаться! Подземная река легко может себе промыть дополнительное русло…
Про шум около МСД ничего не сказали, хотя даже слышно, когда в парке снимали...
@@ufuf936 Не всегда, это зависит от настроек микрофона. Как правило, если выключена автоматическая чувствительность, то он не пишет громче чем в реальности, даже наоборот.
да, там шум сильный фоновый
Шумно народ, был сегодня там
Добрый день!
Расскажите, пожалуйста, о соседнем ЖК "Бусиновский Парк"! Очень интересно!
Не покупайте. полный пздц там...
@@crispymorsel Объясните, почему?
@@NikitaMuzyakov вы очень странный вопрос задаёте, как если бы вы жили где-нибудь в сибирской деревне, и вдруг захотели купить квартиру в Москве, ничего не зная о районе, в котором вы эту недвижимость покупаете. Бусиновский парк расположен в ебейшей промзоне, которая окружает его со всех сторон. Также там расположена ТЭЦ на три трубы, железнодорожный отстойник. Один из самых плохих районов по экологии. И строит это ПИК, у которого качество строительства ниже плинтуса (найдите на Ютюбе видео с приёмкой пиковских квартир, охренеете от того насколько у них низкое качество строительства). ЖК на Клинской он хоть и стоит по другую сторону от железки, но это хорошая архитектура, стоит в жилом районе, рядом с МЦД, 10 минут от Речного вокзала, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. С учётом того что там СВХ проходит, купите квартиру с окнами во двор, и будет вам счастье, раз уж на то пошло. А покупать квартиру в Бусиновском парке, это просто пиздец, извините меня за мой французский. С таким же успехом в подвале можно жить. Лучше тогда уж рядом с Прокшино новостройки смотрите.
@@crispymorsel ТЭЦ на 3 трубы. Эти трубы называются градирни и ничего кроме пара они не производят.
Бусиновский Парк окружен со всех сторон промзоной - с запада нет промзоны, есть Октябрьская жд и та самая Клинская, с юга - жилой район. Северо-восточнее ТЭЦ и чуть севернее хладокомбинат. О каких промзонах вы говорите?
ЖД отстойник - а что плохого в поездах? Вся южная часть районо Дорогомилово это жд отстойник и промзона, но, что Кутузовский, что Саввинская набережная - элитные районы.
Один из самых плохих районов по экологии - приведите объективные данные замеров воздуха и воды, а то получается, что воздух сотрясаете :)
Качество строительства именно Бусиновском Парке просто на высоте, ни одного критического замечания при приемки квартиры.
Возможно вы действительно пишите данный комментарий из глухой сибирской деревни, поэтому не особо сильны в вопросах географии и особенностей Москвы.
@@NikitaMuzyakovкакая разница, пар оттуда идёт или не пар? Если вам нравится смотреть на трубы - смотрите, никто не против. То, что ПИК делает отделку качества ниже плинтуса, знают все риэлторы, и уж тем более жильцы таких квартир. Если вы не хотите отчёты искать, которых на Ютюбе чуть больше чем дохуя - это ваше право. Сравнивать Западное Дегунино с Кутузовским или Саввинской набережной может только полный мудак, который не понимает в чем отличие этих районов. То что вы купили свою "квартиру" в ПИКе около полугода назад - я знаю, да.
Добрый день, очень просим обзор ЖК Вереск 😢, Самолет до сих пор ничего не делает с аховой ситуацией в этом ЖК.
добрый день. пожалуйста расскажите о Клинская дом 2 А. корпус 7. очень интересно. спасибо.
С КАКОГО ПЕРЕПУГУ АУКЦИОН НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ
гос компания иначе продать не может.
Если честно, то одно сплошное разочарование. Я не против рекламы, каждый должен как зарабатывать, жить ну и так далее. Но если вы позиционируете себя как: «Качественные , честные и независимые обзоры на недвижимость», то как можно брать рекламу в этой сфере? Это, как минимум ,не совсем честно к своим зрителям.
Слева снизу надпись "реклама", все честно
Суперская жк,а парк Грачёвка вообще шикарно 🎉
Если продает гос контора значит в этом жк есть хаты по реновации. Не подскажите какой их процент на данный момент?
Если мы правильно поняли, весь проект коммерческий
Странный жк на самом деле:
Минусы:
1) Стоит на месте бывшей Ховринской Больницы. Не то, чтобы место "нехорошее", но местные так с предубеждением относятся.
2) С одной стороны Хорда, Железка и стремного вида подземный переход. Вечером там идти неуютно.
3) В парке зона аутфита с футбольной площадкой максимально близко к ЖК
4) До Метро беломорская или Ховрино - далековато. Пешком можно, но минут 15-20.
6) Перекресток, Вкусвилл, тц с другими магазинами в 600-700 метрах, но нужно идти вверх по сопке.
7) Рядом откровенно экономные девятиэтажки, что-то приличней уже в сторону ховрино или беломорской.
8) Это откровенно такой закуток не на главной улице.
Плюсы:
1) Рядом неплохой парк. Ничего сверъхестественного, но так нормально.
2) Напротив ЖК территория фитнеса.
3) Недалеко от ЖК СМ-Клиника с неплохим персоналом;
4) Сам ЖК достаточно интересно и дорого построен.
5) Есть неплохие школы в пешей доступности и церковь.
Почему странный ЖК? ОН идет дороже и качественней, чем ты ожидаешь получить в такой локации.
ЖК «Мой адрес На ХЗБ» 😁
Спасибо. Нужно, проехаться на место и все изучить!
рынок "российской недвижимости" продолжает меня удивлять все новыми формами откровенного шулерства. продажа доступного товара - через аукцион - это разводилово незнающих потенциальных покупателей квартир на деньги. те, кто покупает жилье по подобной схеме, обычно ничего не выигрывают в цене, а лишь переплачивают. квартиры в новостройках, это не конкретная картина Пикассо, Рембрандта или свадебное колье Жаклин Кеннеди, которое существует только в ЕДИНСТВЕННОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ и которое может быть продано только через аукцион. квартиры - эти общедоступные, в аукционах - они не нуждаются. это очередная форма схематоза на современном рынке жулья
Первоначальная цена заметно ниже рыночной. Да и финальная тоже) для многих это хороший шанс приобрести готовую квартиру дешевле
@@Onovostroykahru возможно, кому то и повезёт что-то купить дешевле. но 1) большинство торгов на аукционах заканчиваются выше средней цены и получается, что большинство покупателей значитительно переплачивает 2) там первоначальная цена не очень отличается от рыночной цены и "выгода" получается мизерной. ну если только не "определять" рыночную цену по доскам объявлений. где указана цена "хотелок продавцов", а не конечная цена покупки квартир 3) аукцион на падающем рынке - где нет большого количества покупателей, это завуалированная форма развода доверчивых покупателей и созданного, для накручивания цены организаторами подобных "аукционов"
Знакомые приобрели там квартиру. Очень довольны. В целом приятное впечатление о ЖК осталось.
Через аукцион?
@@Rombobbob да
@@iamuraniusэх, хотел бы я с ними поговорить, чтобы узнать об их опыте участия в аукционе, насколько повысилась цена и большая ли конкуренция?
@@Rombobbob на сколько я знаю, им удалось купить по номинальной стоимости
@@iamuraniusа у них нет канала или почты электронной? Может поделятся опытом?🫣
Я бы ни за что не купила тут квартиру . Больница ушла под землю на несколько этажей … ну и этот ЖК может уйти.
плохой обзор, продавец не показал как осущестьвляются торги, нет демонстрации рабочего стола. Ведущая много восхищяется внешней стороной а не внутренним содержанием, почему не рассказали что перегородки тонкие, а внутренние сделаны из пазогребневых плит, которые гудят как барабаны. И отделки совсем никакой!! и за это еще торговаться. Средства блокируются на время торгов и даже у 3!! участника!! а это неслабая сумма! и вы не сможете участвовать в слшедующих аукционах пока договор не будет заключен. то есть деньги зависают на месяц!!!
Аукцион!?🤔
ховринская больница то где?))
С подключением
Комфорт класс (значит эконом класса)
опять "закрытые зоны". ) может тогда и выпускать из них ни кого не нужно, пусть в "собственном соку" варятся.) еще интересно через сколько кирпич начнет отваливаться.....
О каких закрытых зонах вы говорите?
@@Onovostroykahruвидимо человек имеет в виду закрытые территории жилых комплексов😅 наверное это из той категории людей, которые живут неподалеку во дворах советского типа и пытаются с жителями забегать на территорию современных дворов😁😁 вот и бесится)
@@Onovostroykahruиначе я никак не могу объяснить такой 💩 комментарий, который нормальному здоровому человеку даже в голову не придет написать ахаха
@@Sun_Happy_0а вы, наверное, из категории людей, которые любят показать свое превосходство в чем-либо при малейшей возможности, но правда в том, что таким людям надо обратиться один раз к психологу, вместо того, чтобы стимулировать свое существование постоянно самоутверждаясь.
нет квартир в продаже! когда поступят?
Лучше уточнять в офисе. Из выпускают пулами
без метро нафиг надо
Рядом Грачевская. Считай как метро.
@@АлексейНазаров-ф5нэлектричка - это не метро
Ужас, после такого рода жк (а в москве они все почти такие сейчас!)- хочется свалить из этой банки утрамбованных килек… 10 квартир на жтаже, 15 этажей теперь оказывается МАЛОЭТАЖКА!!! И всего 2 лифта??? А это значит что ехать придется с кучей попутчиков и молится, чтобы они все были добропорядочными
Народ голосует рублём, не всегда осозновая где и что он покупает
Многие наоборот приезжают. Что вы хотите, Москва резиновая, поэтому и застраивают по максимому.
@@pi3dez4 и не всегда осознавая, насколько пагубно это влияет на его здоровье…
@@NikaTam приезжают, особенно из глубинок, завораживаются московсим бытом, есть такой синдром провинциала, когда первые гола 3-5 тебе все в москве зашибись и совершенно не замечаешь недостатков, но на самом деле гораздо спокойнее и финансово легче жить в каком нибудь областном центре, например, в городе с поликлиниками, школами, институтами в спокойной обстановке, без кучи людей просто на каждом шагу и в более моральнои психологически плодотворной обстановке.. это не пустые слова, поверьте, я на себе это все чувствую и прекрасно понимаю, что сейчас, чтобы сохранить ментальное и физическое здоровье- лучше здесь не жить… но когда ты нигде кроме как здесь не жил, очень тяжело выбрать это место и переехать туда, просто потому что ты ничего не знаешь .. выглядеть города могут одинаково, однако жить в каждом из них будет по-разному…
@@kitchen_Sue ну тут каждому свое, я вырос здесь и привык к этому ритму, даже в спальных условно спокойных районах в без инфраструктуры мне не комфортно. На даче в подмосковье не могу долго находиться, чувствую себя отшельником)
Место не пригодно для жизни...
Это вместо заброшенной больнички построили? Там где приведения и куча самоубийц? Ну-ну...
Да)На месте легендарной ХЗБ
Днище ... неудобное месторасположение
Дворы как колодцы - солцне наверно туда никогда попадать не будет
Извините, но опять качество видео хромает. Очень жаль... А в целом выпуск отличный
Ютуб не сразу грузит в хорошем качестве) это уже новая камера, у нее отличное качество
Олеся ты красивая девушка. Но это постоянная косуха куртка кожанная с висящим ремнём тебя вообще не красит. Оден нормальную куртку их же много. Если ты думаешь, что крутка кожанная косуха подходит тебе, на самом деле нет.
На самом деле да
Можете скинуть лук, который подойдёт ведущей, интересно посмотреть на ваш вкус)