솔직히 이렇게 다 말해도 되나 모르겠습니다.

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  • เผยแพร่เมื่อ 6 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น •

  • @smsm-3456da
    @smsm-3456da 6 หลายเดือนก่อน +21

    요약하면 현재는 애매하니 그냥 각자 알아서 판단하라는 내용인 것 같네요. 😂😂

    • @limjames6512
      @limjames6512 5 หลายเดือนก่อน +2

      그런말은 나도 하것네

  • @dnf4992
    @dnf4992 7 หลายเดือนก่อน +26

    매도 못해서 우울증걸렸는데 정확한판단이시네

  • @방그리-u3l
    @방그리-u3l 7 หลายเดือนก่อน +12

    재파님께사는 마음의결이 곱고 진실된 사람같아 믿고 보는 영상입니다
    늘 감사합니다

  • @거북씨네짬짬개그
    @거북씨네짬짬개그 7 หลายเดือนก่อน +39

    좋은 강의 감사합니다. 즐거운 주말 보내세요^^

  • @junyoungkim5356
    @junyoungkim5356 7 หลายเดือนก่อน +141

    저도 재파님말씀에 동의합니다 경제상황이 호전되지않는한 부동산가격상승은 어려울것 같습니다 오늘도 좋은방송해주셔서감사드립니다 즐겁고행복한날되세요 ~ 😅

    • @sssydmdd
      @sssydmdd 7 หลายเดือนก่อน +7

      ㅋㅋㅋ 그렇게 위안얻으면 마음이 편해짐??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @kyounghunkim6561
      @kyounghunkim6561 6 หลายเดือนก่อน +3

      아이고 비싸게 집샀는데 안오르고 안팔려서 걱정이세요ㅋㅋㅋ

    • @sssydmdd
      @sssydmdd 6 หลายเดือนก่อน

      @@kyounghunkim6561 ㅋㅋㅋ 반대겠지 능지박살아 ㅋㅋ 집값 올라갈까봐 걱정돼서 어쩌냐 ㅋㅋㅋ 할수있는게 폭락하라고 비는거밖에 못해서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @던힐-r9w
      @던힐-r9w 6 หลายเดือนก่อน +1

      ​@@sssydmdd불쌍한놈

    • @sssydmdd
      @sssydmdd 6 หลายเดือนก่อน

      @@던힐-r9w ㅋㅋ 불쌍한놈은 그나이먹고도 집없는 너가 불쌍한놈아니냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @이옥림-u1z
    @이옥림-u1z 7 หลายเดือนก่อน +8

    친절한 재파님 ❤
    항상 유익한 정보 감사드립니다
    오늘도 행복한 하루 되세요

  • @박경미-u7l
    @박경미-u7l 7 หลายเดือนก่อน +45

    오른다 아니다 많이 혼란스러웠는데 깔끔하게 정리 해 주셨네요 감사합니다 ~

  • @au8342
    @au8342 7 หลายเดือนก่อน +38

    부디 내려가서 많은분들이 좋은 기회를 받으시면 좋겠어요
    저두요
    재파님 분석 함께 공유해 주셔서 감사합니다^^

  • @행복-m1q
    @행복-m1q 7 หลายเดือนก่อน +22

    재파님 유익한 정보 감사합니다

  • @ptl4093
    @ptl4093 7 หลายเดือนก่อน +9

    맞습니다.
    집값 비싸다지만
    인플레로 돈가치가 떨어지니 상대적으로 부동산 가치가 버텨주는거라 생각합니다.
    단 부동산의 양극화는 심화될거 같습니다.
    전세계가 동일한 현상이고요.

  • @이동수-t9e
    @이동수-t9e 7 หลายเดือนก่อน +190

    한국부동산원이 제출한 지표와통게로 매매전세 상승가 기준으로 모든언론사들이 받아쓰기 할정도록 믿고기사화 시키는데 정작표본을 제출하라고하면 내놓지않는 한국부동산원은 국민들 재산적잠식 잠정적 피해자로만들고 있다는것에대한 책임을 져야한다고봅니다

    • @건강미-g9n
      @건강미-g9n 7 หลายเดือนก่อน

    • @이햇살처럼
      @이햇살처럼 7 หลายเดือนก่อน

      ㅏ😂😂ㅐㅏ😂😂😂❤❤

    • @큐리안-m4j
      @큐리안-m4j 7 หลายเดือนก่อน +12

      문때 너무 심했음

    • @myl3587
      @myl3587 4 หลายเดือนก่อน

      🎉😢

  • @우기부기-u5f
    @우기부기-u5f 7 หลายเดือนก่อน +65

    예전 트라우마가 있어서 더 그런것 같아요 저두 10월이사를 가야하는데 저번처럼 집값 엄청 오르는건 아닌지 심장이 덜컹했습니다 덕분에 마음좀 진정시키고 가볍게 상횡 보려고해요 항상감사합니다

    • @홀로동동
      @홀로동동 7 หลายเดือนก่อน +6

      집값은 비트코인이 아닙니다

  • @박진서-v3j
    @박진서-v3j 6 หลายเดือนก่อน +70

    금값 집값 주가 모두 오랜세월 지나니 결국은 오르네요 투기말고 실거주는 형편되면 무조건 사세요

    • @fourmi227
      @fourmi227 5 หลายเดือนก่อน +4

      가장 맞는 말씀이예요

    • @peaceful_world5
      @peaceful_world5 4 หลายเดือนก่อน +3

      계속해서 인구가 늘고 경제가 성장할 때 얘기고...
      이제는 저 두가지 다 정확하게 꺽였음.

  • @깨어나라-t6w
    @깨어나라-t6w 7 หลายเดือนก่อน +8

    오늘도 감사합니다 제파 충떵🫡😁🍀🌻🌱

  • @도야꿈이
    @도야꿈이 7 หลายเดือนก่อน +14

    오늘도 감사합니다 ❤

  • @박영희-n1x
    @박영희-n1x 7 หลายเดือนก่อน +18

    좋은정보 감사합니다

  • @김경애-n2z6g
    @김경애-n2z6g 7 หลายเดือนก่อน +26

    오늘도 유익한 분석 감사드립니다 ~❤

  • @일영권-h3b
    @일영권-h3b 7 หลายเดือนก่อน +11

    역시! 사심없이 정확하게 부동산 추이를 바라 보시는 거 같네요.^^
    믿을 만 합니다.🎉

  • @단비-w5n6d
    @단비-w5n6d 6 หลายเดือนก่อน +9

    최고가에가서..집값은 떨어지고 대출은 늘고
    손해보고 집내놨는데..
    거래가 안되네요

  • @정연최-z4s
    @정연최-z4s 7 หลายเดือนก่อน +6

    역시 울 제파님
    항상 고맙고 감사합니다

  • @yl1096
    @yl1096 5 หลายเดือนก่อน +2

    불안해서 급히 살까 하다가 좀 더 지켜보기로 했는데 잘했네요 말씀에 힘 얻고 갑니다 감사합니다😊ㅣ

  • @배춧잎-s8g
    @배춧잎-s8g 6 หลายเดือนก่อน +7

    정부에서 대출규제 느슨하게 해줄때 집사면됩니다~ 정부가 생각해도 아직 집값 답없다고 생각하니까 대출 안풀어주는거에용

  • @이프로-p1n
    @이프로-p1n 7 หลายเดือนก่อน +252

    부동산 양극화
    원인 : 부동산 가격상승에 비해 실질소득감소, 생산인구감소, 장기간 고금리 중금리 유지
    결론 : 내릴곳은 절대 사지말고 오를곳을 잘 찾아봐

    • @user-gs2uz1cr8m
      @user-gs2uz1cr8m 7 หลายเดือนก่อน +12

      플러스 지금 마지막호구 찾는중 올라갈집이라면 이미 비쌈PIR 지수보면 영끌2해서 들어가야할 실질수요자가 얼마나있을까. 폭락이라고해도좋음 실수요자에게조금더 편한세상온다면야 ㅋㅋ

    • @구희영-k9b
      @구희영-k9b 6 หลายเดือนก่อน

      😊

  • @arangkim6258
    @arangkim6258 7 หลายเดือนก่อน +16

    저는 인천에 사는데 호가, 실거래가 전부 작년에 비해 올랐어요 ㅋㅋ .. 계속 보고 있었는데 그냥 올해 매수 하려구요 지쳐요 하

    • @arangkim6258
      @arangkim6258 7 หลายเดือนก่อน

      @@ygffedr2859 오른거 팩트인데 뭔 업자타령이야 부동산 어플로 확인 쳐 해보고 업자타령해라 작년에 폭락론자들 말 믿고 매수 안했다가 지금 올라있는거 걍 매수 생각중이라 개빡치는데

  • @호박벌-n2o
    @호박벌-n2o 7 หลายเดือนก่อน +24

    오늘도 소중한정보
    잘보겠습니다 감사합니다

  • @SY-ip8pm
    @SY-ip8pm 7 หลายเดือนก่อน +4

    감사합니다~~재파님👍👍👍

  • @보물단지-z2r
    @보물단지-z2r 7 หลายเดือนก่อน +14

    객관적 자료를 근거하여 정확하게 알려주시니
    든든합니다
    감사합니다 ❤❤❤

  • @chuccaru5753
    @chuccaru5753 7 หลายเดือนก่อน +9

    지방 대장인디 30%이상 빠진것들만 간간히 거래되는데, 미래가 기대되는게 더 빠질듯하기 때문입니다. 골때린게 구축들중 땅비싼곳은 상승기 초입수준 까지, 상대적으로 대중적인 곳(여기기준)은 20년수준 근접하게 떨어졌어요

  • @김은석-r5q
    @김은석-r5q 7 หลายเดือนก่อน +12

    오늘도 좋은정보 감사합니다~^^

  • @dh4102
    @dh4102 7 หลายเดือนก่อน +122

    실거주는 그냥 사는 게 맞습니다 그냥 5년 10년 살다보면 돈 버는 거예요 아무리 분석해봤자 어차피 시기를 못 맞춰요
    지금은 5-10년 뒤에 봤을 때는 무릎정도의 가격입니다 그리고 예전에도 지방 다 죽었다했습니다 인구감소 등등 여러가지 끌어당겨다가 그럴듯한 이론으로 설명했지만 결국 지방도 다 순환해서 올랐어요 물론 상급지 사는 게 좋지만 돈이 다들 그렇게 있는 건 아니잖아요 이 얘기가 이해가 안 되는 사람이 90프로 이상일 거예요
    여기서 말하는 재파님도 와닿지는 않을 겁니다 그런 경험과 역사를 제대로 겪어보지 않았으니깐요
    어차피 투자는 본인의 선택인데 확신이 들려면 적어도 10년 이상 말만하는 거 말고 실제 투자를 해봐야 보입니다
    그리고 부동산의 가치가 변하는 게 아니라 화폐가치가 떨어지면서 부동산 실물자산의 가치가 상승된 것처럼 보이는 겁니다 이것이 실물자산에 투자해야 되는 이유이고 핵심입니다 반박하고 싶으면 그냥 지나가시면 돼요 당신의 말씀이 다 맞는 겁니다

    • @즐거운나의집-r6c
      @즐거운나의집-r6c 7 หลายเดือนก่อน +23

      님 말이 맞아요. 바닥 꼭대기 따질것도 없어요. 물론 꼭대기에 사는건 조심해야겠지만 주식도 그렇듯 바닥은 누구도 못 찾죠. 바닥에 산 사람은 운이 좋을뿐. 님 말대로 집값이 올라간다기보다 화폐가치가 떨어지는게 맞아요. 예전 만원과 지금 만원의 가치는 다르죠. 실거주집은 그냥 내 수준에 맞춰서 대출 부담안되게 받아서 매매하는게 맞는거 같아요. 내리면 좀 슬프겠지만 그동안 식구들 편하게 살고 있었다 생각해야죠.

    • @wooah2123
      @wooah2123 7 หลายเดือนก่อน +4

      전 16년도부터 비트모으고 있는데 수익률이 훨씬 좋은데요?
      세상을 넓게 보시기 바랍니다.

    • @dh4102
      @dh4102 7 หลายเดือนก่อน

      @@wooah2123 부동산 실거주 얘기하고 있는데 갑자기 무슨 비트코인에다가 세상을 넓게 보라는 얘기가 왜 나오는지..
      비트코인은 160~180만원때 나도 샀었고 지금도 비트 이더 다 가지고 있고 요즘은 채권이랑 강남 건물투자만 하고 있습니다
      세상은 누구보다 넓게 보고 잘 살고 있으니 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다

    • @dh4102
      @dh4102 7 หลายเดือนก่อน

      @@wooah2123 저도 비트는 160-180만원대에 샀었습니다 지금도 비트 이더 다 들고 있구요
      그리고 지금은 채권이랑 강남 건물투자에 집중하고 있습니다

    • @dh4102
      @dh4102 7 หลายเดือนก่อน +9

      비트는 180만원대에 매수했었고 지금도 비트 이더 가지고 있습니다 현재는 채권투자와 강남빌딩 투자를 주력으로 하고 있습니다
      그리고 수익률도 중요하지만 수익금이 중요하다는 거 잊지 마시길 바랍니다
      세상을 넓게 보십시요

  • @서울강남건물주
    @서울강남건물주 7 หลายเดือนก่อน +18

    재파님!!! 오늘도 자세하게 설명해 주셔서 감사합니다. 5월 마지막날 이네요. 가족과 함께 행복한 주말 보내세요-~~^^

  • @노윤숙-r1y
    @노윤숙-r1y 7 หลายเดือนก่อน +10

    재파님^^
    좋은정보 감사합니다

  • @모림-z1k
    @모림-z1k 6 หลายเดือนก่อน +18

    8:03 이걸 보면 안되고
    한국부동산원 부동산 통계 들어가보면 "아파트 거래현황" 이 있고 " 아파트 매매 거래현황" 카테고리가 따로 있습니다;;;
    24년은 아파트 매매 통계를 가져다놓고 "아파트 거래현황" 통계랑 비교하는건 뭐하는겁니까..
    한국부동산원 들어가서 "아파트매매 거래현황" 들어가보세요
    18년 9.6만
    19년 7.1만
    20년 9.3만
    21년 4.9만
    22년 1.5만
    23년 3.6만
    입니다
    24년 거래가 4.5만이 나오면 그건 22년 수준이 아니라 21년 수준으로 회복하는거고요
    부동산 상승하락 방향을 얘기하려는게 아니라 통계지표 사용하려면 똑바로 사용하셔야죠.. 구독자 100만에 육박하는 인플루언서가 이렇게 조잡하게 얘기하면 됩니까

    • @윤-x9y
      @윤-x9y 6 หลายเดือนก่อน

      그래프해석도 못하는 비판적 사고가 불가능한 능지들이 참 많은듯..

    • @rarakids27
      @rarakids27 6 หลายเดือนก่อน

      화가 많이 나셨네

  • @hyoyoungs1684
    @hyoyoungs1684 7 หลายเดือนก่อน +3

    친절한 재파님~!
    항상 부동산 가이드해 주셔서 강사합니다~~~^^

  • @경아-b9g
    @경아-b9g 7 หลายเดือนก่อน +9

    오늘도 좋은 정보 알려 주어서 감사합니다 ~~맛점하세요 ~~^^

  • @김정애-b1o7u
    @김정애-b1o7u 7 หลายเดือนก่อน +5

    재파님 좋은정보 감사합니다 ❤

  • @다솜공주님
    @다솜공주님 7 หลายเดือนก่อน +12

    파일럿님❤❤❤
    조금씩 공부해나가고 있답니다😂

  • @김희망-z5r
    @김희망-z5r 7 หลายเดือนก่อน +10

    늘 좋은 정보 감사합니다.재파님 행복한 오늘 되세요.

  • @뿌뿌네가족
    @뿌뿌네가족 6 หลายเดือนก่อน +22

    제가 봐도 상승장은 아니라고 보여집니다. 하지만 10년전이나20년전이나 사람들하는 말은 다 똑같았지요. 나라 경제가 "IMF때보다 더 안좋은거같다"
    그럼에도 불구하고 월급이나 기본급은 항상 매년 올랐고 물가도 오르고 결국엔 집값도 오르더라구요
    미래는 정말 알수없지만 다주택자가 아니라 1주택자라면 감당할수 있는 대출로 집을 사도 되지않을까 생각됩니다^^

  • @flowerwind6213
    @flowerwind6213 7 หลายเดือนก่อน +82

    집값이 오르는 것이 아니고, 돈값이 떨어지는 중이죠..펜데믹 시작하면서부터.. 리먼 사태 이후로 저금리에, 이미 넘쳤던 통화량에, 펜데믹으로 더 풀린 바람에.. 쌓이고 쌓여서 돈가치가 떵값..

    • @칭쳉총-e1m
      @칭쳉총-e1m 7 หลายเดือนก่อน +4

      돈값 떨어져서 그렇다면 지금까지있었던 부동산 하락기는 어떻게 설명?

    • @youngjinno695
      @youngjinno695 7 หลายเดือนก่อน +2

      그 상승분은 이미 넘치도록 반영된게 재작년이구요...

    • @부산해운대구
      @부산해운대구 7 หลายเดือนก่อน +2

      화폐가치하락 맞음 돈을 너무 많이풀어서 통화량 증가 금리내리면 몇년안에 집값에 또반영될거임~~ 다음 사이클이 마지막 일거같음~~

    • @youngjinno695
      @youngjinno695 7 หลายเดือนก่อน +1

      근데 장기저성장에서 통화량만으로 집값에 또 반영이 될까요? 유례없는 저성장국면입니다.
      요즘 중국,일본 대만과 경쟁하면서 과연 과거의 성장율을 유지하는게 가능하다고 보세요?

  • @user-gedgh1taip12bf
    @user-gedgh1taip12bf 7 หลายเดือนก่อน +31

    분양가와 공사비가 계속 오르고 있는데 어떨까요. 잠실만 봐도 작년 대비 몇억씩 올라서 거래되고 있거든요.

  • @클나스-i5n
    @클나스-i5n 7 หลายเดือนก่อน +10

    거래량 관련 예정과 다르게 다주택자 유입이 없기에 거래량이 즐어들 수밖에 없음..
    고로 지금 거래 수요층은 무주택,1주택일수밖에 없기에 재파가 주장하는 거래량은 다를 수 밖에 없음

  • @sjj6880
    @sjj6880 7 หลายเดือนก่อน +13

    방송보고 조금 불안했는데
    정리해 주셔서 감사합니다

  • @jaehoonkim2654
    @jaehoonkim2654 7 หลายเดือนก่อน +6

    결국은 지켜봐야 된다는 이야기 ..??

  • @행운-n6v
    @행운-n6v 6 หลายเดือนก่อน +4

    대단한 내용이 있는 줄 ㅎㅎ.
    경제는 맨날 어려운 시점이라 하는거고..저도 부동산을 했었지만,정확한 판단과 예측은 어려워요...본인 경제수준에 맞게..

  • @이형영-m6e
    @이형영-m6e 7 หลายเดือนก่อน +3

    감사합니다 ❤🎉

  • @Rokhwan
    @Rokhwan 7 หลายเดือนก่อน +10

    이걸 전체적으로 비교하니까 확실히 조금 더 도움이 되네요!
    유력한 후보를 정하고 전체 추이를 지켜보는 게 필요하겠네요!

  • @hongimkim4147
    @hongimkim4147 7 หลายเดือนก่อน +10

    신나게 공부할게요. 고맙습니다.

  • @PFA-o2m
    @PFA-o2m 7 หลายเดือนก่อน +14

    조회수 올릴려고 대폭락
    만 외치는 데
    진솔한 내용 영상감사합니다

  • @최은아-y2w
    @최은아-y2w 7 หลายเดือนก่อน +8

    소중한. 정보.감사합니다.

  • @eoqkrqnwk
    @eoqkrqnwk 7 หลายเดือนก่อน +27

    상승기 아니다 싶은 생각이 들면서도 좌불안석이였는데, 자료들로 확실히 짚어주셔서 감사합니다.

  • @앵두-j6e
    @앵두-j6e 6 หลายเดือนก่อน +2

    차분히 설명해주시니 귀에쏙쏙 들어옵니다 감사합니다

  • @김재경-i7r
    @김재경-i7r 7 หลายเดือนก่อน +1

    재파님~출근길에. 공부하고 갑니다😊

  • @jjy6103
    @jjy6103 7 หลายเดือนก่อน +10

    늘 감사합니다

  • @rarara-b9v
    @rarara-b9v 7 หลายเดือนก่อน +8

    오르려나요.....실물경기가 너무 안좋은거같은데 너무 물가가 올랐으니 참...화폐가치가 너무 줄어드네요 ㅠㅠ 돈 모으는 시기는 지나간거같아요. ㅠㅠ

  • @iiiii1iiiiiiiiiiiii111
    @iiiii1iiiiiiiiiiiii111 7 หลายเดือนก่อน +81

    호가살짝 오른거 맞는데 사람들이 그 가격에 안사요 그래서 실거래가 년초 낮은걸로 잡혀서 지금호가에 사기가 싫더군요🎉감사합니다

  • @유레카-s8c
    @유레카-s8c 7 หลายเดือนก่อน +7

    작년 거래량이 3,4천건일때 7억아파트가 8억됐어요.거래량 3천4천건일때도 오르더라고요

  • @jeonghyeonlee875
    @jeonghyeonlee875 7 หลายเดือนก่อน +2

    결국 선택은 나의 몫! 결과도 나의 몫!! 데이터를 기반으로 재파님 생각을 잘 전달해주셔서 감사합니다^^

  • @pshyun5573
    @pshyun5573 7 หลายเดือนก่อน +17

    방금 올려주셨군요~
    늘 감사한마음으로 시청합니다❤

  • @송하나라
    @송하나라 7 หลายเดือนก่อน +41

    은행은 빌려줄 여력이 적고 개인은 돈이 없다. 나라에서 돈을 풀지 않는 한 오를 수가 없어. 그게 아니면 국외요인으로 투자자가 대거 매입하거나, 근데 국외투자자 유치했다가 민심이반하면 당이 와해될 수도 있다.

    • @user-il6yd7uj1s
      @user-il6yd7uj1s 7 หลายเดือนก่อน

      은행이 여력이 왜 없어요 성과급파티도 했는데ㅋㅋㅋ

    • @송하나라
      @송하나라 7 หลายเดือนก่อน +1

      @@bbarkgolf 그러니 허장성세라는 것이죠

    • @송하나라
      @송하나라 7 หลายเดือนก่อน

      @@user-il6yd7uj1s 어린이입니까? 은행 재정상태가 안좋다는 시그널이 밖으로 나가면 당장 그 은행에 인출하러 뛰어갈텐데 성과급파티를 하는게 은행상태가 좋다는 의미로 해석이 됩니까? 당장 내일 무너지는 은행도 마지막 순간까지 '우리 은행은 무너지지 않습니다.' 라고 하는게 기본입니다. 은행은 은행에 쌓인 현금으로 운영되는게 아니랍니다.

    • @배드워즈8000승
      @배드워즈8000승 7 หลายเดือนก่อน

      개인들돈많아요 . 금리올라서 전부현금으로 들고있어요

  • @suwan-gc7mj
    @suwan-gc7mj 7 หลายเดือนก่อน +1

    아직은 상승기가 아니다
    설문조사참여 했어요
    좋은 정보 감사합니다.

  • @정원2-j1f
    @정원2-j1f 7 หลายเดือนก่อน +9

    영상 잘 듣고 갑니다.
    감사드립니다 🎉

  • @bluesky-wo8cc
    @bluesky-wo8cc 7 หลายเดือนก่อน +21

    오늘도 좋은정보 공유해주셔서 정말 감사합니다.재파님!!!!!!~❤

  • @다옴-p7b
    @다옴-p7b 7 หลายเดือนก่อน +5

    넘 반가워요 재파님 😊

  • @행경부
    @행경부 7 หลายเดือนก่อน +37

    금리가 고공행진 하는거 보면 오르기는 힘들것 같은데~저렇게 버티다가 똑!! 하고 부러지는건 아닌지 모르겠네요~재파님 항상 빠르게 정보를 공유해주심에 감사 또 감사드립니다^^❤❤

    • @bbarkgolf
      @bbarkgolf 7 หลายเดือนก่อน

      부동산리 주식입니까 ㅋㅋ뜩떨어지게

  • @준옥손
    @준옥손 19 วันที่ผ่านมา

    파일럿 정말 감사합니다.

  • @아쿠아맨-q2g
    @아쿠아맨-q2g 7 หลายเดือนก่อน +1

    재파님 영상과 함께 하는 업무! 행복합니다.
    (좋아요)

  • @봄봄-f7h
    @봄봄-f7h 7 หลายเดือนก่อน +22

    현재 시장을 잘 보아야합니다
    현재 상급지 신축 준신축 입주권 위주로 상승 하고있습니다 서울거래량 3월4월5월 4천~4천5백 사이 예상됩니다
    상승 순서는 상급지 > 중급지 > 하급지 순 , 신축 > 준신축 > 재건축 > 구축 순이죠...
    현재 상급지 신축 준신축 상승중... 중급지 재건축 구축도 거래량이 늘고있지요...
    앞으로에 흐름은 강보합 상승으로 보입니다... 결국 시간이 흐름에따라 m2통화량은 늘고 금리도 결국 내려갈것이며 자산은 상승 할것이지요...
    유튜브만 보지마시고 꼭 현장을 가보시고 판단하세요... 결국 시간은 자산편입니다... 우상향은 부정할수없지요...

  • @inmirror11
    @inmirror11 7 หลายเดือนก่อน +78

    전체적인 상황들을 봤을 때 21년도 22년도가 한국 집값의 최고점 이라는 생각이 드네요. 저 최고가를 앞으로는 보지 못할 수도 있겠다는 생각이 듭니다.

    • @킁킁킁킁킁-l2s
      @킁킁킁킁킁-l2s 6 หลายเดือนก่อน +5

      2010년도에도 나왔던 말인데 ㅋㅋㅋ

    • @brownies-tg6yq
      @brownies-tg6yq 4 หลายเดือนก่อน

      말도안돼....

  • @줌마렐라-r2u
    @줌마렐라-r2u 7 หลายเดือนก่อน +3

    어느 도시나 선호하는 동네는 집값이 안떨어지는거 같아요~~똘똘한 한채로 집중되는듯

  • @스테이웨이트
    @스테이웨이트 7 หลายเดือนก่อน +14

    2019년 즈음으로 돌아가는게 정상이 아닐까 싶기도
    집값도 2019년 정도에서 물가상승률 고려하여 상승률을 계산해야 하는게

  • @은빛달빛-s5t
    @은빛달빛-s5t 7 หลายเดือนก่อน +11

    재파님 감사합니다^^ 설문조사 참여했어요 ㅎㅎ

  • @hyo_zzangi
    @hyo_zzangi 7 หลายเดือนก่อน +9

    지금은 하락기에서 다지고 회복되는 회복기인거 같아요! 회복기에서 등락은 있지만 점차 상승장으로 가는 회복기라고 느꺼져요!😊

  • @스테파니-z2d
    @스테파니-z2d 7 หลายเดือนก่อน +2

    좋은 정보 늘 감사합니다.😊

  • @jy대디
    @jy대디 7 หลายเดือนก่อน +2

    실거래가 등록은 후행지표인데 이건 호가상승 반영하기 힘듭니다.
    그리고 20년 후반가격은 충분히 오른 가격인데... 이 가격은 인정하는 영상이네요

  • @쥐방울-e8u
    @쥐방울-e8u 7 หลายเดือนก่อน +15

    항상 이해하기 쉽게 설명해주셔서 정확하고 빠른정보 감사합니다~~^^

  • @김효정-n7p
    @김효정-n7p 7 หลายเดือนก่อน

    주식시장과 비교해주시니 더 이해가 잘되네요😊

  • @하꼬꼬-u1r
    @하꼬꼬-u1r 7 หลายเดือนก่อน +15

    아직 상승기는 아니군요. 계속 주시하더록 해야겠네요~ 오늘도 좋은 영상 감사합니다

  • @YoonseopHyun
    @YoonseopHyun 7 หลายเดือนก่อน +5

    집값 더 오르면 국가 경제나 개인들 입장에서도 장기적으로 분명 더 안좋은건데.. 왜 모를까요 ..

  • @하늘파랑새-x6h
    @하늘파랑새-x6h 7 หลายเดือนก่อน +1

    소중한 정보 감사합니다.😊😅😊😅😊

  • @감천냇가
    @감천냇가 7 หลายเดือนก่อน +4

    어제가 어제 같은 오늘입니다 뭐가 이리바쁜지 이제봅니다
    좋은 정보 감사합니다

  • @신민경-n3g
    @신민경-n3g 7 หลายเดือนก่อน +10

    재파님 인트로 자르기 타이밍이 점점 수준급ㅋㅋㅋㅋ😂😂

    • @억만냥-i7n
      @억만냥-i7n 7 หลายเดือนก่อน

      예리하십니다~ ㅎㅎ

  • @사랑해라니야
    @사랑해라니야 5 หลายเดือนก่อน +1

    집값오르는거 바라지도않고
    매도나잘되었으면합니다
    피가말라요 ㅠㅠ집을괜히샀나싶음

  • @jinyoungpark4065
    @jinyoungpark4065 7 หลายเดือนก่อน +2

    오늘도 유익한 정보 감사합니다

  • @코카콜라-h5b
    @코카콜라-h5b 7 หลายเดือนก่อน +11

    목동단지는 전세가 많이떨어졌어요 매매도 27평기준 최고점대비2억정도 하락했구요 조금더
    기다려봅니다

  • @spshappy9205
    @spshappy9205 7 หลายเดือนก่อน +1

    재파님
    상세한 정보
    공부 넘 잘 했어요 *^^

  • @bkm0927
    @bkm0927 7 หลายเดือนก่อน +28

    재파님 반갑습니다 ^^~
    같이 공부하며 같이 나아가요 ^^~

    • @menteelee
      @menteelee 7 หลายเดือนก่อน

      😮 5:52 😮😮

  • @금순나-c9e
    @금순나-c9e 7 หลายเดือนก่อน +1

    정보 감사드립니딘❤

  • @김범준-c1m9s
    @김범준-c1m9s 6 หลายเดือนก่อน +1

    제파님 항상 감사합니다. 저는 30대 중반입니다. 저랑 또래이신것 같은데, 항상 좋은 가르침을 받는것 같아 감사드립니다. 항상 감사합니다.

    • @안은주-h1e
      @안은주-h1e 6 หลายเดือนก่อน

      제파는40대

  • @adf9okkllj
    @adf9okkllj 7 หลายเดือนก่อน +10

    재파님 안목을 좀 더 자주 말씀해주셔요. 실제 살고픈 지역들 저점 기준 많이 올라욌고 호가도 오르고 있거든요...

  • @오메가-boost
    @오메가-boost 6 หลายเดือนก่อน +1

    경기침체 생각해야 할때인데 부채는 좀 줄여야함
    환율 상승세가 꺽이지도 않았는데
    환율 6개월봉 1380원위로 마감하면 안좋습니다
    지금도 1360원 뚫려서 최소한 이 밑으로는 내려가는 흐름 나와야합니다

  • @gumd6549
    @gumd6549 7 หลายเดือนก่อน +6

    감사합니당❤

  • @sorakko78
    @sorakko78 5 หลายเดือนก่อน +1

    좋은 분석 잘봤습니다. 재파님 덕분에 조금씩 안목을 키워갑니다. 감사합니다.

  • @93sylvania
    @93sylvania 6 หลายเดือนก่อน +1

    집값은 오르는데 자재비 인건비 등 물가와 비교해서 오르는 것인지 봐야겠지.
    땅을 사서 건축을 해봐야 실감할듯.

  • @연순우-b2h
    @연순우-b2h 7 หลายเดือนก่อน +10

    늘 건강하시고...늘 고맙습니다~♡

  • @이공주-v7n
    @이공주-v7n 7 หลายเดือนก่อน +47

    인건비 자재비 엄청나게 올라서 평당천만원간다는데 어찌 집값이 내려갈수있을까!!

    • @youngjinno695
      @youngjinno695 7 หลายเดือนก่อน +6

      지방은 얼마나 인건비가 싸고 자재비가 싸길래... 아파트 가격이 반이랍니까?
      차라리 땅값이라고 하면 좀 설득력이 있을까...

    • @행복-n7z
      @행복-n7z 6 หลายเดือนก่อน +3

      평당천은 2017년도 지방도 그랬어요 그가격이 이제못사요

    • @인력소장-i4r
      @인력소장-i4r 6 หลายเดือนก่อน +6

      내려갑니다 결국엔.. 나중을보면 인구대비 집은 넘칠겁니다

    • @이춘희-e9i5o
      @이춘희-e9i5o 6 หลายเดือนก่อน

      창원 분양 아파트 알아보니 평당 2,300만원 이던데요

  • @dgffrghutrrgvc
    @dgffrghutrrgvc 7 หลายเดือนก่อน +1

    부동산꾼들이 가장 원하는건 금리인하를 통한 통화량 증대지만 그건 미국 경제 상황상 꿈에 가깝죠 미대선후 누가 집권하든 미국은 상당기간 긴축및 고금리로 간다는게 거의 확정적

  • @심상림-m9e
    @심상림-m9e 7 หลายเดือนก่อน +1

    울 친구 재파님
    늘 공부 시켜줘 감사합니다. ❤

  • @Cherish-i5q
    @Cherish-i5q 7 หลายเดือนก่อน +1

    오늘도 감사합니다 재파님! 행복한 하루 보내세요☺️

  • @클나스-i5n
    @클나스-i5n 7 หลายเดือนก่อน +9

    남들이 상승기라 느낄때는 이미 늦은 타이밍~~
    아직 부정 의견이 많을때 서울,수도권 좋은 지역으로 이동하는게 향후 인플레 헷지로 좋타는 팩트~~