【入居者から訴えられる!?／車庫転物件と知らずに…】「ダメダメ物件だった」とMOLTAさんが語る最初に購入した物件とは？《わたしの一棟目vol.6 MOLTAさん》
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ค. 2024
- 連載企画「わたしの1棟目」では、先輩大家さんの「物件購入」初体験をインタビュー！
6回目のゲストは、西日本で中古RCマンションを中心に投資するMOLTAさんが登場。
はじめて買った物件はどんな物件だったのでしょうか？
＜これまでの「わたしの1棟目」はこちら＞
わたしの1棟目①『無借金で家賃収入1200万、ボロ戸建KINGの「最初の物件」は？』
• 無借金で家賃収入1200万、ボロ戸建KING...
わたしの1棟目②『地域密着型大家さんが「最初に購入した物件」は？』
• 【買わないと始まらない】スルガ銀行で金利4....
わたしの1棟目③『スルガ銀行で金利4.5％、購入を決断した理由とは？』
• 【買わないと始まらない】スルガ銀行で金利4....
わたしの1棟目④『「賃貸併用住宅」で大家デビュー、はじめの一歩を踏み出した理由とは？』
• 【初心者大家さんのリアルな声】「賃貸併用住宅...
わたしの1棟目⑤『投資歴35年・ベテラン大家のはじめての物件は？』
• 【今なら絶対に買わない】投資歴35年・ベテラ...
ーー[チャプター]ーー
00:00 プロフィール紹介
01:49 不動産投資を始めたきっかけ
09:59 1棟目で経験した「水漏れ事件」とは
15:49 入居者から裁判で訴えられる？
26:25 これから1棟目を購入する方へアドバイス
ーーーーーーーーーー
【楽待からのお知らせ】
■楽待とは
www.rakumachi.jp/about/?uiaid...
■楽待新聞
www.rakumachi.jp/news/?uiaid=...
■ファーストロジックチャンネル
www.rakumachi.jp/r/h4fua793?u...
【各種SNS】
■公式Twitter
www.rakumachi.jp/r/uhh7puod?u...
■公式LINE＠
www.rakumachi.jp/r/4zhuocaj?u...
#不動産投資
#融資
#中古物件
#利回り
#楽待 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
◆この動画が役に立った、面白かったらと感じたら「高評価」をお願いします！
コメントもお待ちしております！
◆わたしの1棟目シリーズの過去動画はこちらから
th-cam.com/play/PLXxeZUjeMCXDSomsheQsyZHCAgOcGQ-fm.html
こういう動画は大変参考になります。MOLTAさん、ありがとうございます！
モルタさんええ声してるなー。
騒音の奴は当たり屋みたいなもんだな
この方すごく賢いし冷静だわ
話が上手で、わかりやすい！
この人なら、不動産投資もうまくいくだろうなと納得できる
MOLTAさんの動画待ってました。前回の動画でも大変参考になり、次を心待ちにしていたところでした。色々なご経験をもとに最近は新築RCへシフトされる事ですが、次回はそのお話をお伺いしたいです。
変なバラエティ見るよりおもしろい！
誰もが、是が非でも失敗しながら解決に向けて進んできてるんだね。その経験談がとても為になりました。
騒音クレーマー問題は本当に厄介です。管理会社でネットワーク作って不良入居者が物件借りれない仕組みを作ってほしいです。
まぁ昔の自分にもっと勉強しろっていうのは今も昔も変わらんからな
結局勉強だけして一棟も買わないで終わる人が多くいる中で踏み出せるかどうかが大切。
一棟買ったから今の自分があるんですよ
いやーいい人すぎでしょー。説明義務違反でしょ
賢い人だね。
他責にしない。それだけでやりたいことで成功する可能性が高くなる。
おもしろい話 ありがとうございます。 とても聞きやすく、 頭のいいオーナーさんであること。ありがとうございました。
訴えた入居者さんてちょっと異様ですね。。完全な言いがかりか、本当に聞こえるなら精神疾患からくる幻聴とか聴覚に問題があるとか考えてしまう
騒音の話は、そういうことで稼いでいるプロですかね。
そうとしか思えません。
自分も以前住んでいたマンションで謎のモーター音に悩まされて引っ越した経験があるから、クレーム野郎の気持ちもちょっとわかる気がする
機械の振動が壁を伝って響いてくる音だから、部屋の空間そのものの音を測ってもうるささの実態は掴めないんよ…
それはそれとして、15:52の「んっふっふっふっふ…」好き
契約解除でしょう。
不動産投資してる人に見えないぐらい、正直さを感じる人やなｗ
前職は何だったんだろうか？
中間省略の会社について 物件査定価格を出しておいて中抜きするのは 紳士的でないですね。
売却価格の目安などもあれば コメントを 伺いたいです
ご質問、ありがとうございます。売却価格の目安は、タイミングにより変わってきます。
流動性を高めたい事情が有る場合（ほかに欲しい物件がある、BSをテコ入れしたい、経費率が高く手放したい等）にはやや低めに設定しますが、時間に余裕があるときは、少し高いかなと思う金額で設定し、あとは市場の判断に委ねることが多いです。
@@molta5740 ご回答ありがとうございます。他コラムニストさんで、10年分のCFがあれば売るというスタンスがしっくりきていました。返済期間にもよるので、一概には言えませんが、人によって大きく異なるので、面白いですね。
内容は良かったです。
音量が低すぎです。 音量を最大にして聞いていると、広告が爆音で入ります。 改善してください。