안녕하세요. 지난번에 간단하게만 문의드렸던 내용에 덧붙여서 문의드립니다. 지금현재 보증금 1억 월세 50만원의 빌라에서 살고있고 오는 10월달 계약이 만료됩니다. 부채는 하나도 없고 쇼핑몰을 운영하고 있어서 시간이 많지 않습니다 2억5천만원의 여유자금을 굴릴수 있는 부동산 재테크 방법이 뭐가 있을까요?
@@user-sl4jv1lc1t 뭔 개소리래? 지금 일본 부동산 어떻게 되었는지 모름? 그나마 도쿄나 오사카 한복판이나 집값이 조금 오르지 그외엔 일본은 집사면 살때가 가장 비싸고 계속 감가상각 당하는 소비재임 결국 우리나라도 그렇게 될거 같은데? 서울은 몰라도 대구... 는 백푸로 그렇게 될거 같은데? 그러니까 대출내서 집사서 이자내도 감가상각 당하는거와 그냥 월세나 내고 사는것의 비용차이나 혹은 이돈으로 집사서 감가상각 당할것이냐 은행에 넣고 이자타묵으며 월세살거냐를 계산기 두들겨야 될 시대가 곧 온다고 확신함
렘군님 원래 아파트가 준 금융상품화 되긴했는데 최근들어 성향이 더 강해졌습니다 전세대출도 확실히 한몫을 한거 같구요 어떻게 생각하시나요? 매매가 전세가 전부 폭락한상황에 매매가가 가만히 있으리란 과거의 법칙이 통용되는지 걱정이 됩니다 사실상 저도 실거주라면 올하반기전에 반드시 경쟁붙기전에 매수하는게 맞는거 같기도 해요
쯧쯧 대구 수성구 수입차 매장이 강남 다음으로 많고 10억이상 자산가 비율이 전국에서 두세번째로 많음 인근 구미 삼성 엘지 등 출퇴근 거리 직장인들도 많다 꼭 그도시에 좋은 직장 없다고 대구거주자의 소득이 낮을거라고 생각하지 말고 넓게보세요 통계는 구미 포항 출퇴근 하는 부분은 반영이 안된거에요
바쁘신 분들을 위한 세 줄 요약:
1. 바닥이라 보기 애매하다.
2. 실거주 ○
3. 투자 X
대구 출장을 자주 가는데요 가신 분들은 알겁니다. 온통 아파트 건설 현장만 보입니다;
앞으로계속2년간신축물량이폭탄으로,쏟아져나옵니다.ㅡ
들을때마다 느끼지만 pd님 질문을 부린이들을 대변해서 참 잘하셔요❤
대구는 지금 투기꾼들 분위기 띄워 빠져나가려는 상황인듯
대구분들 조심하시길
ㄹㅇ 딱 그 투기꾼 라인이 말도 많음 호가 띄워놓고 담합하고
대구는 답없다 일시적인 현상에 현혹되지마라 10프로오르고 20프로 바닥찍는다
대구 사는 제가 보기에도 .. 대구에 저가격? 실거주하고싶지만 다음으로..
호구잡아서 막차보내려는 사람들 많이보임
2급지 달서구 중구 딜구벌대로 라인 지금이 매수타이밍 정확한 분석이신거 같아요 달구벌대로라인은 급매물도 거의 없는 상황입니다 실거주가 선호하는곳이 진정한 투자가치가 있겠죠 좋은말씀 감사합니다
이제부터 거품이 빠지기 시작했어요
경제불황으로 최소50 % 이상의
거품이 빠질겁니다
급여도 50퍼빠지나요?
해장국도 다시 5000원으로 내려가나요?
대군 시작도 안했음
대구경기는 계속 바닥에서 지하로 가는중
답없음 부산서울애들이 장난질 많이 친곳이라 텅텅 빌일만 남음
권영진 전시장이 대구에 빅엿 제대로 맥이고 서울로 도망감 ㅋ
맞아요 거래없는데 호가 올려놨어요
매년 1만여명씩 줄어들고 호재도 없는데 투자는 위험
실거주할거면 괜찮구
30살에 평생직장 구했고 이제 쭉~ 대구에서 실거주 할 사람인데, 더더더 내려갈때까지 존버한다.
실거주할거면 지금 들어가도 충분히 저평가구간임. 단 대구는 전세로 거주하고 수도권 상급지에 등기치는것 권유함.
안녕하세요.
지난번에 간단하게만 문의드렸던 내용에
덧붙여서 문의드립니다.
지금현재 보증금 1억 월세 50만원의
빌라에서 살고있고 오는 10월달
계약이 만료됩니다.
부채는 하나도 없고
쇼핑몰을 운영하고 있어서 시간이 많지 않습니다
2억5천만원의 여유자금을 굴릴수 있는
부동산 재테크 방법이 뭐가 있을까요?
이분은 확실히 지방에서 시직하셔서 그런지 수도권 이야기 보다는 지방이야기가 좀더 도움 되는듯....
원래 주식도 나락가기전에 한두번 반등하면서 바닥인가 하며 호구들 낚음.
@@user-sl4jv1lc1t 집을 내가 꼭 사야 될 필요가 있을때 사는거지 물론 굳이 평생 안사도 되면 안사는것도 괜찮고 일본처럼 집값이 계속 내려갈 가능성도 높고
@@user-sl4jv1lc1t 뭔 개소리래? 지금 일본 부동산 어떻게 되었는지 모름? 그나마 도쿄나 오사카 한복판이나 집값이 조금 오르지 그외엔 일본은 집사면 살때가 가장 비싸고 계속 감가상각 당하는 소비재임
결국 우리나라도 그렇게 될거 같은데? 서울은 몰라도 대구... 는 백푸로 그렇게 될거 같은데? 그러니까 대출내서 집사서 이자내도 감가상각 당하는거와 그냥 월세나 내고 사는것의 비용차이나 혹은 이돈으로 집사서 감가상각 당할것이냐 은행에 넣고 이자타묵으며 월세살거냐를 계산기 두들겨야 될 시대가 곧 온다고 확신함
@@user-sl4jv1lc1t 일본 부동산 검색만해도 기사부터 유투브까지 넘쳐나는게 정보인데 그래서 내가 한말중에 틀린팩트가 있음?
나락가려면 계속 공급을해야될건데 분양이 안되고있어서 반등하는 시점이 오긴 할겁니다~
그리고 일본도 대구랑 비슷한 규모의 나고야 삿포로등 부동산 많이 올랐죠
뭐 일본이 어떻게하면 장기침체오는지 잘보여준지라 그대로 따라할 나라도 없겠지만요~
렘군님 원래 아파트가 준 금융상품화 되긴했는데 최근들어 성향이 더 강해졌습니다 전세대출도 확실히 한몫을 한거 같구요 어떻게 생각하시나요? 매매가 전세가 전부 폭락한상황에 매매가가 가만히 있으리란 과거의 법칙이 통용되는지 걱정이 됩니다 사실상 저도 실거주라면 올하반기전에 반드시 경쟁붙기전에 매수하는게 맞는거 같기도 해요
사람들 착각하고 있는게 공급보다 수요가 더 중요함. 공급이 많으면 머함 수요가 없는데 지금 부동산 현황이 지금 현상인거임.
기준이 13년이 아니라 16년을 기준으로 하면 해석이 달라지겠는데요??
정확한 분석 감사합니다. 흐름을 정확히 세세히 잘 아시네요.
좋은 인사이트 아주 감사드립니다.^^
초보 투자반 입니다 푸릉과 함께 할께요 ^^
저번주 대구 임장 다녀왔어요
렘군님 오늘도 좋은영상 감사합니다
대 구 아파트 살 사람은 대구 시내한번 가보고 결정해요..꼭 가보길..
애코프로가 지금 데드켓 시작인것 같은데 부동산도 비슷하지 않을까요? ㅎㅎ
에코프로가 데드캣이라..
오늘도 좋은 말씀 감사드립니다.
대구는 유심히 지속 봐야겠네요.
지금보다30프로 더내림
대구는 더 떨어질꺼임 바닥아님
월배 요즘 핫하던데요
차량기지창 .중고등학교 . 스마트공단.고속도로ic. 매천시장이전.예술당 등 갑작이 겹경사에 신규 끝나서 오르는듯
차량기지 이전 취소 됬구요
매천시장은 더 멀어졌어요
아직 더 많이 내릴겁니다 그때를 기다림
단지마다 거래량 많은 인기있는곳은 마피사라진곳도많습니다 참고하세욥 도입부의단지가 어딘지는 알것같습니다 참고하겠습니다 2급지는 딱 어딘지알것같습니다 고맙습니다
태평로도 핫하더라구요. 입주시기가 좀 겹치고 많아서그렇지..돈 있으면 매수하고픈 단지들 많네요..😅
금리 더 오른답니다
하락할때 미리사는거 아닙니깡?
경산 중산동(펜타힐즈)이면 대구 2급지 급일까요?
3급지
경산은 경북임 대구가 아님
여긴 시지 쪽 시세로 봐야 합니다. 수성구 노변동 사월동 쪽 시세로 비교해보세요.
바닥? 반토막? 일본처럼 폭망하지않을까
대군데요 호가 많이 올랐어요 거래가 있는지 알순 없지만요 앞으로 기대됩니다
데요가 아니라 대요입니다.
제목에 ‘반등 했데요’가 아니고 ‘했대요’ 입니다~
렘군님 잘 보고 있습니다😊
👍👍
대구 2번째 기회온다
1번째 기회 1급지가 아닌 2급지
2급지는 달서구 중구 북구에서도 남쪽에 가까운 북구
시세가 2급지가 더 많이 빠짐
내집마련으로서는 기회
흐름은 2급지에서 시작해서 1급지로😂
👏👏👏👏
대구 미분양물량 이번달에 살짝 감소했어요 이추세로 간다면 바닥이었죠
시지삼정그린코아 임대로 전환해서 미분양 살짝 줄어든거에여
임대로 전환된수가 많던데 ..그걸 미분양이 줄었다고 희망회로 돌리던데
감사합니다!
감사합니다
데 x 대 o
1
1등
역시 전문가적인 지적이네요
대구 현실 말해줄께!!
대기업 하나없는 울산 현대 자동차 하청 도시고 17개 지자체 중 15년이상 소득 꼴지 도시고 생산 인구(인구감소) 감소 심하고 특히 외부 투기 세력들이 판치는 쓰레기 도시다...
쯧쯧
대구 수성구 수입차 매장이 강남 다음으로 많고
10억이상 자산가 비율이 전국에서 두세번째로 많음
인근 구미 삼성 엘지 등 출퇴근 거리 직장인들도 많다
꼭 그도시에 좋은 직장 없다고 대구거주자의 소득이 낮을거라고 생각하지 말고 넓게보세요
통계는 구미 포항 출퇴근 하는 부분은 반영이 안된거에요
@@user-eq6my3gc7j 외제차 다 법인리스