다시 말씀드립니다! 오피스텔 주택수, 이렇게 확인하세요! [데일리뉴스 540]
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- 우리 세법은
'사실상 주거용으로 사용하는 건물'에 대해
주택수에 포함하여 비과세 및
양도세 중과를 판단합니다.
이러한 대원칙은 이번 개정세법 중
주택 개념 재정비와 무관하게
줄곧 이어지고 있고
앞으로도 그럴 것입니다.
그런데 관련하여, 오피스텔 주택수를
자꾸 혼동하시는 것 같습니다.
이에 대해 여러차례 말씀드렸지만
한 번 더 안내드립니다!
★ 개정세법도 반영!
복잡한 세금, "평생수강권" 으로 종결!
me2.do/5xntIRrZ
★ 1분 투자로 1천 만원 아끼기!
gilbut.co/c/230...
#오피스텔 #오피스텔주택수 #비과세 #양도세비과세 #제네시스박
!["계약금 2억 날리게 생겼어요" 대출규제, 더 심해지나요? [데일리뉴스 636]](http://i.ytimg.com/vi/KM2OO7FAw_c/mqdefault.jpg)
!["계약금 2억 날리게 생겼어요" 대출규제, 더 심해지나요? [데일리뉴스 636]](/img/tr.png)
![주거용 오피스텔(혹은 아파텔) 세금정리, 이 영상 하나로 끝냅니다! (취득 - 보유 - 양도) [데일리뉴스 411]](/img/n.gif)
우리 세법은
'사실상 주거용으로 사용하는 건물'에 대해
주택수에 포함하여 비과세 및
양도세 중과를 판단합니다.
이러한 대원칙은 이번 개정세법 중
주택 개념 재정비와 무관하게
줄곧 이어지고 있고
앞으로도 그럴 것입니다.
그런데 관련하여, 오피스텔 주택수를
자꾸 혼동하시는 것 같습니다.
이에 대해 여러차례 말씀드렸지만
한 번 더 안내드립니다!
★ 개정세법도 반영!
복잡한 세금, "평생수강권" 으로 종결!
me2.do/5xntIRrZ
★ 1분 투자로 1천 만원 아끼기!
gilbut.co/c/23041862IR
법좀 단순하게.. 규제도좀 풀고
취득때는 업무시설 팔때 양도시는 주택수포함😂
전세계 자본주의국가들 중에 업무시설을 주택수라고 포함시키는 국가 있냐😂😂
감사합니다. 전세놓고 부가세 돌려주고 셋팅! 양도세는 주택으로.. 감사합니다!~~
항상감사드립니다
정부바뀌면좀바뀌길바라는데..왜?국민들을힘들게할까?
오피스텔 세금 설명 최고입니다
감사합니다 ^^
바보같은 국가때문에 고생이 많군요😅😢
문재인때 주택수에 포함시켰죠?
감사합니다!
오피스텔을 일임사냈고 임차인을 실제 주식회사 법인을 세입자로 들여서 업무용으로만 사용한다고 특약사항에 vat별도로 받아서 신고도 하고있는데...이정도면 클리어 한가요?? 와서 자고가는지 실사할수도없고
그래서 세무당단공무원이 일일이 확인헝수 없어서 그리한다네요. 무조건 화장실ㄷ가로 있고 취사시설있으면 주택으로 본다네요
그럼 1억 이하 오피스텔도 마찬가지인가요?
주택수 관련 질문좀 여쭙겠습니다~
1.수도권에 아파트 1채, 2.지방에 소형 오피스텔 1채(재산세:건축물, 1억 이하, 84제곱 이하) 이렇게 1,2순번으로 구입후 또다른 아파트 매입시 취득세 계산시 1주택으로 계산이 맞을까요?
오피스텔 세금 관련 엑기스 방송이네요.. ^^
오피스텔 보유 중(월세, 전입신고 됨, 재산세는 상가)
신규 주택 매수 시, 취득세 계산 할때 포함 되나요?
저도 이 사항 궁금합니다
취득세는4,6% 주택에 포함안됨상가 취득후 주택수포함 알고있어요
아파텔 분양소에서 분양대행자에게 주택수에서 빠진해서받아는데 지금은 골뱅이 들어비싼 이자받아 중도금치고 있답니다
호구 ㅎㅇ
오피스텔을 소유자가 주말 등에 콘도처럼 휴양의 용도로 사용하는 경우에 주택에 포함되는지 여부가 궁금합니다.
와 역시 제네시스박님!!
가려웠던 곳 긁어주셔서 매우 감사요!!♥
시원하시죠? ㅎㄹ
부동산 세법이 미국보다 훨씬 복잡함.
1주택과 임대 오피스텔1채 소유하고 있습니다
1주택 비과세를 받을려면
오피스텔을 처분하고 2년이 지나야 하나요?
명쾌한 강의 감사드립니다 😊
2024년도부터는 주조이전 않해도. 주택수로 포함된다고 올해법개정 했다고
들었습니다
휴 결국 변화가 없나보네요 ㅠㅠ
오피스텔 임사는 자동말소 됐는데 보증보험 공시지가 126% 까지 가능한거 때문에 강제 역전세 될거 같은데 .. 주택수까지 안풀리니 오피스텔 인기 더 떨어져지겠어요 😢 내년 전세 재계약인데 쩝
공시지가가 올해 내려갔는데 매년 1월엔 오르는거죠? 보통 몇프로나 오를까요?
강의자료중 한장만 설명해주셨는데요' 100장의 강의자료중에 아파텔에대한'실전편??ㅎ' 에 대한 내용도 있나요? 그렇다면 강의신청하고싶네요~
21년 불장때 아파텔 매수해서 25년 입주 준비해야되는 상황입니다'
나름 기본적인건 공부하고 활용할려고 분양받았는데도''''매가 상승을 기대하기 어려운 상황에서 '''존버를 위한''싶전편을' 더 '공부 해야 될듯하네요ㅠ
답변쫌 부탁요~
기존에 주택임대사업자 입니다.
주택수에 포힘되나
포함됩니다 모르고 집팔았다가 폭탄 맞음ㅜㅜ
일반임대사업자로 오피스텔을 분양받았는데요. 오피스텔에 임대사업자말고 업종추가해서 제가 사용해도, 부과세환급받은거 안 토해내나요? 다른문제는 없을까요?
영상에서 활용된 자료의 본 강의는 어떤것 인가요? 강의를 듣고 싶어 문의드립니다~
안녕하세요
저희 아들은 27세이고 작년에 직장에 들어가서 300만원정도 월급을 받고 있습니다
친구집에 얹혀 살고있습니다
친구는 결혼했고 아파트에 같이 살고 있습니다
친구 아파트는 자가입니다
부모님은 60세 이상이고 2주택자입니다
친구집에 주소를 옮겨 세대분리하여 청약을 넣고 싶습니다
세대분리가 가는할까요?
답변 부탁드립니다
법인으로 취득후 주거용오피로 운영시 양도시에는 세금이 어떻게 되나요?
주택1과(2년보유및주거) 분양권20.12월구입한 오피스텔이 있을때, 주택1을 매도시 양도세비과세를 받을수있을까요?
오피스텔로 주소이전여부는 세금에 영향이 있나요?
2018년도에 분양받아서 주택임대사업자로 임대중인데요.양도시 주택수 포함안된다고 알고있는데.그건 맞나요? ㅠ
2020년 8월 12일 기준으로 지방세법이 바뀌면서 오피스텔 주택임대사업자도 주택수 포함이 되었습니다
그 전인 2018년도에 분양 받으신거면 주임사(주택임대사업자) 내셨어도 주택수 미포함입니다.
@@0R0R_WOMAN헐 !! 2017년 분양계약하고 2018년2월 잔금치뤘는데
만약 양도시 제 (비거주)아파트를 팔고싶어도 이 오피스텔을 팔아야 아파트는 비과세로 알고있었거든요.
양도세에서 주택수로 안잡는건가요?
취득세 나 돌리도
디딤돌 대출은 가능한가요?
별거지같은 개같은나라입니다
구까는 국민들이 오피스텔6펼ㅡ평짜리에라도 주거환경개선한곳에서 살 기회 조차 빼앗아가는 이상한나라..
백날천날 가난한자를위한정책해봐라 그것이되는지..
20년8월12이전매입했고 주거용으로사용해요
주택수포함되나요?
재산세는업무용으로나옵니다
이 부분 궁금하네요..
답변 꼭 부탁드립니다~😊
취득세는 빠져도 양도세는 포함요
재산세가 상업용으로 나오면 주택수 포함안되는걸로 압니다
😂
민주당의 작품... 현 국회의원들이 만들었으니 지금은 변경 불가
써글.찍어 줬구만. 공약과 정반대로 가는구만. 전정권으로 다시 가야것구만. 스블. 총선때 보자