Ja uważam, że takich zagadnień jest sporo - dlatego Rafał nazywa to eksperymentem społecznym. Abstrahując od tego, że wg mnie celem nadrzędnym jest realizacja ponadprzeciętnego zysku, to jeśli faktycznie dojdzie to do skutku to będzie to eksperyment społeczny i potencjalnie masa konfliktów interesów poszczególnych jednostek.
@@Mr.Deweloper Jeśli pomysł uda się zrealizować i osiągnąć ponadprzeciętny zysk to właśnie będzie objaw geniuszu Pana Rafała. Przecież ta inwestycja od początku jest otwarcie na to nastawiona (jak i każda inna). Podoba mi się, że otwarcie się mówi, że to jest precedens i może generować szereg problemów, ale jest to indywidualny wybór każdego a próg wejścia nie jest duży.
Wspólnota "Złotej 44" podniesie czynsz, choćby w zależności od liczby osób przebywających w lokalu, co może być uzasadnione zwiększeniem kosztów recepcji, eksploatacji wind itd. Wszyscy aktualni właściciele to przegłosują, bo w przeciwnym razie ich adres ulegnie drastycznej dewaluacji (kto chciałby być kojarzony z quasi squatem). Czyli aktualni właściciele, nawet gdy będą organizować spotkania dla znajomych, zapłacą może 2x większy czynsz na co ich stać. A lokal który będzie odwiedzać 300 osób dziennie będzie miał czynsz w wysokości 1mln miesięcznie. I w ten elegancki sposób "genialny" pomysł spali na panewce. I potem pan Rafał wyda bestseller "Księga wieczysta z 20 000 nazwisk frajerów"...
@@dawidturczak8864o czynszu decydują właściciele. Nie w przeliczeniu na metr czy udział tylko jeden lokal jeden głos. Czyli np. właściciele kilku lokali mają większy wpływ niż właściciel jednego lokalu. Trzeba też wiedzieć , że właścicielem 70 lokali na Złotej 44 jest międzynarodowy fundusz inwestycyjny o kapitalizacji kilku mld euro o czym swego czasu chwalił się zarządca Złotej 44. Czy taki fundusz przyjmie bezkrytycznie , że ich inwestycja straci na elitarności? Nie sądzę. Ale kto komu zabroni wydać 5tys. Trzeba tylko pamiętać, że za czynsz odpowiadają współwłaściciele solidarnie, i dlatego proszę mnie nie liczyć przy losowaniu darmowego udziału bo i tak bym go nie przyjął.
@@dawidturczak8864, wywóz śmieci w większości wspólnot jest rozliczany od liczby osób zameldowanych w danym miejscu. W ten sposób możne wspólnota/spółdzielnia podnieść czynsz.
Pan Rafał mówi o eksperymencie społecznym, a koniec końców skasuje równe 100kk PLNów i się tylko szczerze sam do siebie zaśmieje z tych bzdur, które wygadywał 🙂 Wcale się nie dziwię właścicielom sąsiednich apartamentów ich reakcji, bo to jest tak samo, jakby ktoś mi agencję towarzyską otworzył za ścianą, albo, mniej drastycznie, zrobił z mieszkania hotel, co (o zgrozo) dalej jest w PL w pełni legalne. Mogę sobie wyobrazić, że lokale są tak skonstruowane, aby nawet głośna zabawa w jednym lokalu, nie zakłócała spokoju innym, ale sam fakt, że jakieś anonki będą się kręcić po klatkach schodowych, to już jest powód do niepokoju.
Pan Rafał ma taki stan konta, że nie porwałby się na ten eksperyment dla samych pieniędzy. Uwierz mi, że po pierwsze nie wszyscy patrzą na wszystko przez pryzmat pieniędzy, a po drugie, na pewnym etapie możliwości finansowych dodatkowe zera na koncie nie przynoszą satysfakcji. Satysfakcję wówczas przynosi pozostawienie czegoś po sobie dla ludzkości. Zrobienie czegoś więcej. I tu jest dużo do zrobienia, choćby to, by sprowokować ustawodawców do zmian w ustawie. A przyda się również pokazać właścicielom innych lokali, że ludzie z mniejszym zasobem majątkowym nie gryzą :)) Mnie bardzo ciekawi ten eksperyment pod kątem socjologicznym.
Zgodzę się z Tobą, jeżeli ten apartament pójdzie za kwotę zbliżoną, jaką oferował mu jeden z potencjalnych nabywców. Moim zdaniem, to jednak Pan Rafał chce rozbić bank i wziąć za ten apartament co najmniej stówkę, co z resztą dał do zrozumienia podczas wywiadu. Przy tej popularności i akcji marketingowej jaką rozpoczął przez swoje kanały komunikacji, to żaden problem, aby znalazł 20k ludzi, którzy zapłacą te 5k PLN za bycie współwłaścicielem lokalu w centrum Warszawy. Nie będzie się wówczas mówiło o tym, że Zaorski robi eksperyment socjologiczny, tylko, że zrobił największego flipa w historii. O eksperymencie z kolei szybko wszyscy zapomną, no może poza innymi lokatorami apartamentowca :)
@@MaxKurzgesagt I co w tym złego? Nie ma absolutnie nic złego w uczciwym zarabianiu. Jeśli wszystko odbywa się zgodnie z prawem to nie widzę nic złego w tym, że zarobi więcej. I owszem, o eksperymencie socjologicznym będzie się mówić, ale nie na pudełku:) Tylko w miejscach, w których ludzi interesują takie aspekty. Również może się o tym mówić na uczelniach ekonomicznych. Niewątpliwie będzie to interesujący przypadek do dalszych analiz i wniosków.
a 20 baniek, (o których sam mówił) pożyczki na hipotece spłacone? @@jolantamatuszewska5713 Pan Rafau widzę jak bóg lub przynajmniej goni Owsiaka w nietykalności, haha
Nie ma ty żadnego eksperymentu. Komunizm już przeszliśmy. Ale może Jola jesteś zbyt młoda.... Tu nie ma geniuszu, nie ma żadnych niewiadomych, nie ma żadnego eksperymentu.@@jolantamatuszewska5713
Trzymam kciuki za ten projekt ciekawi mnie co sie stanie jeżeli do apartamentu wejdzie komornik próbujący wyegzekwować z majątku dłużnika (jednego ze współwłaścicieli) należności dla wierzyciela
Bardzo ciekawy pomysł. Zastanawiam się tylko, czy ten pomysł nie zostanie uznany przez służby państwowe za zachowanie niezgodne z zasadami współżycia społecznego i przez to nie dojdzie do skutku. Napewno bedę obserwować rozwój wydażeń! Zasanawia mnie też dlaczego współwłaścicele mieliby mieć ograniczony dostęp do basenu, siłowni i strefy rekreacyjnej. Kupując udział w mieszkaniu, kupujesz także ułamkowy udział w częściacg wspólnych. Czy strefa relaksu nie jest cześcią wspóla w tym budynku? Czy w przypadku wyrządzenia jakichś szkód (dajmy na to zalanie apartamenu piętro niżej) współwłaściciele ponoszą odpowiedzialność solidarnie, czy poszkodowany/ubezpieczyciel musi najpierw ustlić winnego by wystąpić o regres.
Czy Administracja Złota 44 jest na to przygotowana ostre mocne zagranie Czy BOGACZA którego stać na ten apartament będzie stać będzie chciał dołożyć kasy aby kupić to w całości
Całym sercem kibicuje Panu Rafałowi i mówię nie trktowaniu ludzi jako coś gorszego , bo np. nie odziedziczyli majątku! Panie Rafale proszę o przydzielenie mi tego udziału i udowonienie , że normalni ludzie też mają prawo do odrobiny luksusu. Brawo Panie Rafale i niech się Pan nie poddaje 🙂
Tu się coś odjebie, będzie sytuacja jak z Tomeczkiem Czikiem czy coś.. ale tak w ogóle to jest kombinatorstwo jak Tomeczek, bo jeżeli właściciele przewidzieli, że to jest apartament nie do użytku dla biznesu, a robicie tu festyn, to przepraszam bardzo🤣🤣🤣 Ech ja to widzę tak, że Zaorski jest spłukany i dorabia ideologię do 50 baniek.
Jeszcze przed sprzedażą Rafałowi w tym apartamencie odbywały się różne eventy organizowane przez dewelopera, gdy budynek był już zamieszkały. Więc nie trafiłeś z tym festynem :)))
@@jolantamatuszewska5713 20k osób będzie mieć dostęp do tego miejsca, bez eventu będzie festyn, ale nie będę z Tobą o tym dyskutował. Poczekam i popatrzę.
@@vasilus90 Serio myślisz, że ludzie nie mają co robić tylko chodzić codziennie na Złotą 44? Kilka razy może się wybiorą, a potem zostanie garstka "stałych bywalców". I biorąc pod uwagę, że można kupić więcej niż jeden udział to tak jak powiedział Rafał to nie będzie liczba 20k, a mniejsza, bo ludzie się pozapisywali nawet na 10 udziałów. Z drugiej strony, jeśli ktoś kupuje ap. w wysokościowcu, w którym jest prawie 300 ap. to trzeba liczyć się z tym, że jak każdy właściciel zaprosi 10 osób na kolację to w budynku będzie się kręcić 3000 osób 😃 I niestety, ale bogaci ludzie często zachowują się gorzej niż biedni. Bo kasa nie równa się z klasą. Niemniej, Rafał udowadnia poważną lukę w prawie i może ta akcja skłoni ustawodawców do odpowiednich zmian.
Rafał ma łeb jak sklep, szanuję za wiedzę i odwagę Rozumiem tez obawy innych właścicieli. Sam jestem bardzo ciekawy jak to sie wszystko rozwinie. Będę śledził ten temat :) powodzenia dla wszystkich, niech Wam sie wiedzie!
,,Gdy nie możesz być słońcem na niebie to bądź chodź lampą we własnym domu" I Pan Rafał jest taką lampą (że swoją ideologią) w Polsce która przemieni się w słońce. Dobrze , że są tacy pozytywnie zakręceni ludzie . Brawo!
Co jak co ale Rafał ma duże cojones i szacun za to co robi. I to jest właśnie sposób dzięki któremu zapisze się w historii, a nie dzięki za robieniu grubych milionow.
To co człowiek słyszy czasami jest często irytujące , zadziwiające natomiast życie jest piękne i trzeba je brać mocno za rogi , serdecznie pozdrawiam i liczę na udział 😅
Rafal ma dobry mindset, tzw podejscie do ludzi i ich wartosci i wiekszosc z nas jest na rowni tylko inny portfel, dana sytuacja ''obecna'' ktore i tak moze ilec zmianie.
Ciekawie ten człowiek porusza się w kapitalizmie. Bardzo podoba mi się wizja, że to miejsce dla kultury, sztuki i debaty- rzeczy, które ludzkość zatraca w pogoni za tym pieniądzem. Często nie wielkim pieniądzem, gdy porównamy go chociażby z kwotami które pojawiają się przy tym projekcie.
Wydaje mi się że zwykły kowalski mając jeden lub kilka udziałów i tak będzie mieć duże ograniczenia z wejściem do apartamentu dlatego że jednocześnie może przebywać 300 osób na piętrze. Ci ważniejsi udziałowcy pewnie tak skonstruują regulamin pod siebie.
Pomysł jest ciekawy, trudny do zrealizowania, ale chciałbym wziąć w nim udział, chociażby po to aby poznać interesujących ludzi i zobaczyć co się wydarzy gdy do jednego apartamendu bedzie miało dostęp kilkaset, bądź kilka tysięcy osób.
jeśli potrafisz liczyć i choćby skończyłeś szkołę podstawową, to zastanów się jeszcze raz... Kto z interesujących ludzi, inteligentnych da się złapać na taki scam, by 4x przepłacić za 15cm2 kawałka mieszkania?
Faktycznie gość jest dobry.Wystarczy kalkulator i jedno mnożenie zeby policzyć o co w tym chodzi. Gadanie o jednoczeniu i innych bzdurach, jeden wielki scam.
Uwielbiam myślenie Rafała. Jestem mega ciekaw jak to tez zmieni rynek w nieruchomościach, bo jak wypali to widzę już jak ktoś kopiuje to u NY. Trzymam lciuki i Piona. Do zobaczenia! 🤘
Słuchajcie! Osoby które to krytykują nie rozumieją o co w tym wszystkim chodzi. Jeżeli projekt wypali to Zaor tym tym ruchem zmieni rynek nieruchomości! Przeniesie myslenie zwyklego Kowalskiego na wyższy poziom. Tutaj nie chodzi o kasę! Kurcze Zaor dzięki, ja już widzę potencjał i rozumiem o co ci chodzi, wykorzystam twój tok myslenia i wdroże go we własne życie. Powodzenia!
Umysł, który przełamuje system jest kluczowy dla zmiany świata. Jest prawdziwą wartością bez względu na to, jak bardzo jest kontrowersyjny. Zresztą to nieuniknione i oczywiste, to dowód na to, że właśnie pękają stereotypy i każdy może dzięki temu złamać schemat swojego postrzegania. Takie jednostki mają we krwi ogień i siłę przebicia.
Zaorski jesteś wizjonerem XXIw. Takich ludzi jak ty świat potrzebuje. Spojrzeć w oczy bogaczom posiadającym apartamenty na Złotej 44 dla ludzi z "ulicy" będzie bezcennym doświadczeniem. Też chciałbym mieć swój udział w tym przedsięwzięciu. Pozdrawiam
Musze przyznać że Rafał ma niezłe jaja narażając się na działanie sąsiadów ale uważam to za genialny pomysł, kibicuje i życzę w wytrwałości w dążeniu do celów :)
Szalony pomysł i bardzo ryzykowny dla osób inwestujących w udziały oraz bardzo stresujące momenty dla osób mające apartamenty w budynku. Wydaje mi się że po upublicznieniu takiej wyprzedaży udziałów w pierwszej fazie ceny nieruchomości w tym miejscu spadną. Mogą pojawić się wyprzedaże pod wpływem strachu przed wprowadzeniem chaosu. Ale 🤔. Biorąc pod uwagę słowo CHAOS zapożyczone z mitologii greckiej to może z tego Apartamentu powstać całkiem Nowy Świat 🤔 Eksperyment bardzo ciekawy i też bym w to wszedł gdy by była taka możliwość. Pozdrawiam i czekam na dalszy rozwój wydarzeń.
Będzie tak. W wyniku założenia kołchozu (określenie adekwatne i nieprzypadkowe) wartość wszystkich apartamentów drastycznie w tej kamienicy spadnie, sprytny pan Rafał je skupi, potem zlikwiduje kołchoz, wartość mieszkań zwanych apartamentami ponownie wzrośnie i sprytny pan Rafał je posprzedaje. Taka gra na spadkach, w której sprytny pan Rafał jest dobry 🤪Jak zlikwiduje ten kołchoz? Tajemnica.
Bardzo ciekawy pomysł, Rafał powinien wybrać osoby które chcą zakupić minimum 55 udziałów, tak aby chociaż każdy miał jeden dzień w roku sam na sam w apartamencie
Może się okazać, że z udziałem kupujesz bilet wstępu do eksluzywnego klubu, w którym spotykasz wspaniałych ludzi, budujesz kontakty, rozwijasz się i edukujesz. Trzymam kciuki!
Może i też Ale 20000 ludzi to nie jest ilość żeby udobruchać każdego a to daje pole do niezgody No Ale jak mistrz każdego wyselekcjonuje to zmienia postać rzeczy to już nie jest wolnorynkowy projekt
Widok Pałacu Kultury z własnego okna to jest sztos :) Brawo Rafał co Ty masz w głowie żeby na cos takiego wpaść (chyba Tiger wszedł na mocno) :D szacun
Młody Mgr inż. 26 lat ze Śląska, początkujący trader kochający naukę i kulturę. Na co dzień pracuje w dużej korporacji jako inżynier. Komentarz nawiązujący do potencjalnego konkursu. Pozdrawiam serdecznie
Super, że Pan Zaorski znalazł czas na interpelację prawa nieruchomości.... Z ogromną ekscytacja będę śledziła kolejne ruchy/argumenty ustawodawców. Powodzenia dla tak kratnywnego deal!
Rafał jest jak polski Elon Musk. Na tyle szalony, że jeśli działanie będzie powodowało fluktuacje rzeczywistości to czemu tego nie zrobić. Na tym polega innowacja, że nie wybieramy bezpieczeństwa robiąc przestrzeń życiową jak wielki płaski teren nudny i jednolity a robimy coś co może zachwycać i pokazywać, że ludzki geniusz się nie skończył. Jak widać działać można nie tylko w obszarze budowlanki (stawiać piramidy) ale również w obszarze prawa i nudnej biurokratycznej przestrzeni. Takich ludzie trzeba zdecydowanie więcej.
Polski Tytanik Ekstra projekt , tam też podróżowały wszystkie klasy społeczne razem, a możliwość posiadania biletu na najwyższym pokładzie docenią i uszanują. Mega potencjał i napewno wiele wartościowych osób wspolnie będzie mogło cieszyć się pięknem i posiadaniem tak kozackiego apartamentu. Napiszecie tym Historie ;) Tylko ten projekt nie utonie. Pozdrawiam :) Essssaaa
problem nie jest z NFT-kami, mowie tu o tym 16:44 tylko polskie community jeszcze nie istnieje w tym kręgu, ledwo w samym krypto co dopiero NFT-s. kto wie ten wie, temat sie rozwija na roznych chainach non stop.
Nazwisko Rafala wychaczylam na jakims portalu plotkarskim i facet zainteresowal mnie na tyle ze zaczelam sluchac przeprowadzonych z Nim wywiadow i jestem pod wrazenim. Pozdrawiam z Kanady, gdzie mieszkam od trzydzistu paru lat
To ja spróbuję przewidzieć jak to się potoczy. Na początku każdy współwłaściciel będzie miał udział równy 1/20000 całości. Bardzo szybko znajdą się tacy co poskupują odpowiednią ilość, nawet nie większość, ale powiedzmy 5% całości i to de facto oni będą rządzić całą własnością i robić co tam będą chcieli. A reszta niech się buja. Jedyne co mogą to sprzedać udział. Dokładnie tak samo jest w spółkach akcyjnych. Jeśli kupię na przykład 1 akcję coca coli i pójdę do siedziby firmy twierdząc, że jestem niby jakimś właścicielem, to mnie ochroniarze wyniosą za bramę. I tyle z „właścicielowania”. Za to ten kto będzie miał największą mniejszość de facto będzie królem całego interesu. Nie wiem dlaczego to niby taki wielki eksperyment skoro jego wynik jest mega przewidywalny bo życie pokazuje sporo analogicznych przykładów. Na pewno nie będzie tak jak myślą komuniści, że wszyscy będą równi. A Rafał de facto taką komunę chce zaproponować.
mocny temat, oby sie udalo. wiekszosc osob i tak nie kuma koncepcji krypto/tokenow czy NFT-s jeszcze, szczegolnie w PL ale sam zamysl genius, ale nadal mam w glowie smieszne mysli ze w 1 momencie przebywa tam 5 tyś osob na piętrze XD
Witam. Pomysł jest bardzo ciekawy. To normalne, że osobom którym się ten pomysł nie podoba spłaszczą do tylko do formy zarobkowej. Każdy wie o tym, że Pan Rafał jest spekulantem więc to normalne, że może na tym zarobić dużo albo bardzo dużo, jeżeli dojdzie do realizacji. Mnie ciekawi aspekt ludzi którzy wejdą w ten projekt. Ich zachowania.
Rafał ma łeb na karku. Nie dość, że prawdopodobnie podbije ceny rynkowe na złotej bardziej niż sama sprzedaż. Nieźle na tym zarobi to jeszcze będzie miał z tego niezły fun. Bardzo lubię te jego zakłady w każdym aspekcie otaczającej go rzeczywistości. Trzymam kciuki za projekt 👍
Ciekawy projekt, będę śledził jak finalnie potoczą się jego losy czy dociągnie temat do końca. Uważam, że bardzo kontrowersyjny, dla właściciela dochodowy(jeśli się to uda, znacznie łatwiej wywindować cenę), bardzo zyskał na rozgłosie apartament oraz Pan Rafał, co może być celowym zabiegiem, aby przyszedł ktoś z boku i dał na stół 50/60 mln, chcąc podebrać pomysł i wejść w obecne buty właściciela, choć sam zakup sprawi, że osoba nabywająca stanie się ciekawa dla całego społeczeństwa śledzącego losy tego projektu. Powodzenia!
Zgodnie z art. 58 par. 1 kc czynność prawna będzie nieważna wtedy, gdy jest sprzeczna z ustawą, ma na celu obejście prawa oraz wtedy, gdy jest sprzeczna z zasadami współżycia społecznego. .. Pojęcie zasad współżycia społecznego nie ma ściśle określonej definicji, co pozostawia sędziom spore pole do samodzielnej interpretacji. Uzupelnienie: Z czego wynikają ograniczenia prawa własności? Przepis art. 140 kc wskazuje na ograniczenia mogące wynikać z przepisów prawa, ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia prawa własności oraz z zasad współżycia społecznego. + Nieważna jest czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego. § 3. Jeżeli nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana.
To było by coś pięknego, bo mieć dostęp do najdroższego mieszkania w Polsce i korzystanie z basenów i innych udogodnień, wiedząc że normalnie nigdy by nie było mnie na to stać. Świetny pomysł!
QU rzeczywiscie dziala i spelnia zadania przy podziale nieruchomosci. W tym przypadku jednak przy 4-20k wlascicielach to wg mnie jest nie do zalatwienia. Sama mozliwosc wejscia do budynku takiej ilosci osob jest zatrwazająca, nie mowiac juz o mozliwosci fizycznego pomieszczenia ludzi w apartamencie.
przeznaczenie lokalu jest mieszkaniowe, zmiana uzytkowania w takim obiekcie na nie przejdzie po pierwsze zmiana przeciwpozarowa, bedzie przerobka czyli nowy projekt budowlany ktory sasiedzi zaraz zaskarza plus uciazliwosc dla sasiadow, temat ugrzeznie w sadach postepowanie od 6 do 10 lat
juz ta widze jednomyslnosc w podejmowaniu decyzji, nie ma w tym przypadku mowy ze wieszkosc decyduje tu dziala liberum veto wystarczy jeden, toksyczny wlasciel i caly temat lezy Art. 199. [Rozporządzenie rzeczą wspólną] Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Wizjoner, dzięki któremu osoby których nie stać na całe własne mieszkanie zaczną kupować nieruchomosci na „ spółkę”. Ten facet będzie legendą bo od niego zaczyna się tworzyć ta historia.
Jak będziemy dzielić ten apartament w sztabach? 1. Pomysł - Pan Rafał 2. Wykonanie - Pan Rafał 3. Komentarz - mój więc: 2 sztabki - Pan Rafał --> 1 sztabka - moja itd. aż do 20 000 :)
Powiem szczerze że wizja tego żeby być współwłaścielem najdroższego apartametu w polska w budynku gdzie apartament ma Rober Lewandowski i mieć świadomość że można tam przyjść, spotakć pewnie wiele fanych osób, porowamwiać a może napić się drinka wieczoram z innymi współwłaścicielami patrząc na piękną panoramę Warszawy jest ekscytująca. Tym bardziej że słyszałem że miałby tam wpadać Prof. Andrzej Drawgan to myśle że jest to materiał dla mnie na długie godziny rozmów ;D
Rafał !!!! Mistrzostwo świata . Świetny pomysł w świecie gdzie ludzie przestrzelili kupę kasy na różne bezwartościowe cyfrowe wirtualne pierdoły. Ja jako człowiek bardzo pospolity i przeciętny, chętnie udowodnię swój pozytywny stosunek do tego przedsięwzięcia poprzez chęć nabycia takiego udziału w własności. Jeśli zostanie jakieś wolne miejsce i zostanę wybrany ;) Kupuję !!! Powodzenia !!!
Inowacyjny pomysł Rafała, który nie należy do osób przeciętnych. Żyje bardzo skromnie i nie wyobrażałam sobie uczucia posiadania jakiejkolwiek własności i większych pieniędzy. Kibicuje Rafałowi i zawsze trzymam za niego kciuki.
Rozważ co w przypadku wniosku jednego z udziałowców o przymusowe zniesienie współwłasności. Ustawa przewiduje 3 drogi: podział z natury, spłata jednego z udziałowców lub sprzedaż całości i podział środków pomiędzy udziałowców. Pozdro
Wszystko bardzo ładnie merytorycznie opisane przez Rafała (mojego imiennika). Ma plan i bardzo kibicuje, że dobrnie do swojego i udowodni każdemu że da się
Straciłem zaufanie do Rafała. 2 tygodnie temu blefował że ma już kupca za 50 mln. A teraz rzekomo z pobudek "że każdy jest równy" i "każdy powinien mieć możliwość zostania właścicielem tego apartametnu" probuję podzielić ten apartament na 20k części. Czy sądzicie że pozostali właściciele apartamentów na złotej machną na to ręką? Oczywiście, że będą próbować zablokować to na drodze prawnej a w ostateczności dogadzać się z Rafałem na odkupienie od niego tego apartamentu.
Chętnie nabędę 1 lub 2 udziały, ale moje obawy wzbudza ryzyko związane z kwestiami administracyjnymi i nie tylko. Ktoś pisał niżej o dewaluacji prestiżowego adresu oraz kwestiach podwyżek czynszowych związanych z ilością przebywających osób i z tym się mocno zgadzam. Wartość może oczywiście znacząco wzrosnąć, ale niekoniecznie wprost proporcjonalnie do wszelkich kosztów.
Tak mi przyszło do głowy - co z Ustawą o ochronie praw lokatorów w kontekście współwłaścicieli. Jeśli ktoś się wprowadzi to co dalej?
Ja uważam, że takich zagadnień jest sporo - dlatego Rafał nazywa to eksperymentem społecznym. Abstrahując od tego, że wg mnie celem nadrzędnym jest realizacja ponadprzeciętnego zysku, to jeśli faktycznie dojdzie to do skutku to będzie to eksperyment społeczny i potencjalnie masa konfliktów interesów poszczególnych jednostek.
@@Mr.Deweloper Jeśli pomysł uda się zrealizować i osiągnąć ponadprzeciętny zysk to właśnie będzie objaw geniuszu Pana Rafała. Przecież ta inwestycja od początku jest otwarcie na to nastawiona (jak i każda inna). Podoba mi się, że otwarcie się mówi, że to jest precedens i może generować szereg problemów, ale jest to indywidualny wybór każdego a próg wejścia nie jest duży.
Cwaniaczek z woskiem w uszach myśli że jest drugim Trumpem😅😅😅oj bardzo się na tym sparzy🎉
Wspólnota "Złotej 44" podniesie czynsz, choćby w zależności od liczby osób przebywających w lokalu, co może być uzasadnione zwiększeniem kosztów recepcji, eksploatacji wind itd. Wszyscy aktualni właściciele to przegłosują, bo w przeciwnym razie ich adres ulegnie drastycznej dewaluacji (kto chciałby być kojarzony z quasi squatem). Czyli aktualni właściciele, nawet gdy będą organizować spotkania dla znajomych, zapłacą może 2x większy czynsz na co ich stać. A lokal który będzie odwiedzać 300 osób dziennie będzie miał czynsz w wysokości 1mln miesięcznie. I w ten elegancki sposób "genialny" pomysł spali na panewce. I potem pan Rafał wyda bestseller "Księga wieczysta z 20 000 nazwisk frajerów"...
Dokładnie !
czynsz w zaleznosci od ilosci osob ? gdzie to niby przejdzie
@@dawidturczak8864o czynszu decydują właściciele. Nie w przeliczeniu na metr czy udział tylko jeden lokal jeden głos. Czyli np. właściciele kilku lokali mają większy wpływ niż właściciel jednego lokalu. Trzeba też wiedzieć , że właścicielem 70 lokali na Złotej 44 jest międzynarodowy fundusz inwestycyjny o kapitalizacji kilku mld euro o czym swego czasu chwalił się zarządca Złotej 44. Czy taki fundusz przyjmie bezkrytycznie , że ich inwestycja straci na elitarności? Nie sądzę. Ale kto komu zabroni wydać 5tys. Trzeba tylko pamiętać, że za czynsz odpowiadają współwłaściciele solidarnie, i dlatego proszę mnie nie liczyć przy losowaniu darmowego udziału bo i tak bym go nie przyjął.
w polsce jest to normalna sprawa @@dawidturczak8864
@@dawidturczak8864, wywóz śmieci w większości wspólnot jest rozliczany od liczby osób zameldowanych w danym miejscu. W ten sposób możne wspólnota/spółdzielnia podnieść czynsz.
Pan Rafał mówi o eksperymencie społecznym, a koniec końców skasuje równe 100kk PLNów i się tylko szczerze sam do siebie zaśmieje z tych bzdur, które wygadywał 🙂
Wcale się nie dziwię właścicielom sąsiednich apartamentów ich reakcji, bo to jest tak samo, jakby ktoś mi agencję towarzyską otworzył za ścianą, albo, mniej drastycznie, zrobił z mieszkania hotel, co (o zgrozo) dalej jest w PL w pełni legalne. Mogę sobie wyobrazić, że lokale są tak skonstruowane, aby nawet głośna zabawa w jednym lokalu, nie zakłócała spokoju innym, ale sam fakt, że jakieś anonki będą się kręcić po klatkach schodowych, to już jest powód do niepokoju.
Pan Rafał ma taki stan konta, że nie porwałby się na ten eksperyment dla samych pieniędzy. Uwierz mi, że po pierwsze nie wszyscy patrzą na wszystko przez pryzmat pieniędzy, a po drugie, na pewnym etapie możliwości finansowych dodatkowe zera na koncie nie przynoszą satysfakcji. Satysfakcję wówczas przynosi pozostawienie czegoś po sobie dla ludzkości. Zrobienie czegoś więcej. I tu jest dużo do zrobienia, choćby to, by sprowokować ustawodawców do zmian w ustawie. A przyda się również pokazać właścicielom innych lokali, że ludzie z mniejszym zasobem majątkowym nie gryzą :)) Mnie bardzo ciekawi ten eksperyment pod kątem socjologicznym.
Zgodzę się z Tobą, jeżeli ten apartament pójdzie za kwotę zbliżoną, jaką oferował mu jeden z potencjalnych nabywców. Moim zdaniem, to jednak Pan Rafał chce rozbić bank i wziąć za ten apartament co najmniej stówkę, co z resztą dał do zrozumienia podczas wywiadu. Przy tej popularności i akcji marketingowej jaką rozpoczął przez swoje kanały komunikacji, to żaden problem, aby znalazł 20k ludzi, którzy zapłacą te 5k PLN za bycie współwłaścicielem lokalu w centrum Warszawy.
Nie będzie się wówczas mówiło o tym, że Zaorski robi eksperyment socjologiczny, tylko, że zrobił największego flipa w historii. O eksperymencie z kolei szybko wszyscy zapomną, no może poza innymi lokatorami apartamentowca :)
@@MaxKurzgesagt I co w tym złego? Nie ma absolutnie nic złego w uczciwym zarabianiu. Jeśli wszystko odbywa się zgodnie z prawem to nie widzę nic złego w tym, że zarobi więcej. I owszem, o eksperymencie socjologicznym będzie się mówić, ale nie na pudełku:) Tylko w miejscach, w których ludzi interesują takie aspekty. Również może się o tym mówić na uczelniach ekonomicznych. Niewątpliwie będzie to interesujący przypadek do dalszych analiz i wniosków.
a 20 baniek, (o których sam mówił) pożyczki na hipotece spłacone? @@jolantamatuszewska5713 Pan Rafau widzę jak bóg lub przynajmniej goni Owsiaka w nietykalności, haha
Nie ma ty żadnego eksperymentu. Komunizm już przeszliśmy. Ale może Jola jesteś zbyt młoda.... Tu nie ma geniuszu, nie ma żadnych niewiadomych, nie ma żadnego eksperymentu.@@jolantamatuszewska5713
Symboliczne postawienie innych wartości na szczycie polskiej piramidy bogactwa, testując przy tym system prawny. Epickie
Trzymam kciuki za ten projekt ciekawi mnie co sie stanie jeżeli do apartamentu wejdzie komornik próbujący wyegzekwować z majątku dłużnika (jednego ze współwłaścicieli) należności dla wierzyciela
bez kitu, na pewno nie będzie nikogo pytał o pozwolenie
Bardzo ciekawy pomysł. Zastanawiam się tylko, czy ten pomysł nie zostanie uznany przez służby państwowe za zachowanie niezgodne z zasadami współżycia społecznego i przez to nie dojdzie do skutku. Napewno bedę obserwować rozwój wydażeń! Zasanawia mnie też dlaczego współwłaścicele mieliby mieć ograniczony dostęp do basenu, siłowni i strefy rekreacyjnej. Kupując udział w mieszkaniu, kupujesz także ułamkowy udział w częściacg wspólnych. Czy strefa relaksu nie jest cześcią wspóla w tym budynku? Czy w przypadku wyrządzenia jakichś szkód (dajmy na to zalanie apartamenu piętro niżej) współwłaściciele ponoszą odpowiedzialność solidarnie, czy poszkodowany/ubezpieczyciel musi najpierw ustlić winnego by wystąpić o regres.
Ciekawe też czy za dług 20 mln na hipotece będą odpowiadać wspólnie?
A co jak w łazience ktoś coś zniszczy, tam raczej kamer nie będzie?
Wchodzi następny i mówi ‚eee tu rozwalone kto był ostatni’
A ten co był ostatni mówi - Tak już było gdy tu wszedłem.
Oczywiście że będą tyle ludzi musi być. A co w łazience masz do ukrycia? 😂😂😂
Czy Administracja Złota 44 jest na to przygotowana ostre mocne zagranie Czy BOGACZA którego stać na ten apartament będzie stać będzie chciał dołożyć kasy aby kupić to w całości
Rafała można lubić albo nie lubić, kochać albo nienawidzić, ale przyznaję spekulacyjnie, że ma kreatywne pomysły. Pozdrawiam Zwykły Kowalski
Całym sercem kibicuje Panu Rafałowi i mówię nie trktowaniu ludzi jako coś gorszego , bo np. nie odziedziczyli majątku! Panie Rafale proszę o przydzielenie mi tego udziału i udowonienie , że normalni ludzie też mają prawo do odrobiny luksusu. Brawo Panie Rafale i niech się Pan nie poddaje 🙂
Wzbudza to we mnie większe emocje i ciekawość, niż eksperyment z maseczkami. Trzymam kciuki za szybkie odpalenie kolejnego etapu. Good Job ✌️ #Zaorane
Tu się coś odjebie, będzie sytuacja jak z Tomeczkiem Czikiem czy coś.. ale tak w ogóle to jest kombinatorstwo jak Tomeczek, bo jeżeli właściciele przewidzieli, że to jest apartament nie do użytku dla biznesu, a robicie tu festyn, to przepraszam bardzo🤣🤣🤣 Ech ja to widzę tak, że Zaorski jest spłukany i dorabia ideologię do 50 baniek.
Jeszcze przed sprzedażą Rafałowi w tym apartamencie odbywały się różne eventy organizowane przez dewelopera, gdy budynek był już zamieszkały. Więc nie trafiłeś z tym festynem :)))
@@jolantamatuszewska5713 rozumiem, że te eventy były codziennie i 20k osób miało do nich dostęp🤣🤣 Naprawdę czekam co się z tego urodzi🤣🤣
@@vasilus90 A ktoś powiedział, że teraz będą codziennie eventy? Nie, nikt nic takiego nie powiedział.
@@jolantamatuszewska5713 20k osób będzie mieć dostęp do tego miejsca, bez eventu będzie festyn, ale nie będę z Tobą o tym dyskutował. Poczekam i popatrzę.
@@vasilus90 Serio myślisz, że ludzie nie mają co robić tylko chodzić codziennie na Złotą 44? Kilka razy może się wybiorą, a potem zostanie garstka "stałych bywalców". I biorąc pod uwagę, że można kupić więcej niż jeden udział to tak jak powiedział Rafał to nie będzie liczba 20k, a mniejsza, bo ludzie się pozapisywali nawet na 10 udziałów. Z drugiej strony, jeśli ktoś kupuje ap. w wysokościowcu, w którym jest prawie 300 ap. to trzeba liczyć się z tym, że jak każdy właściciel zaprosi 10 osób na kolację to w budynku będzie się kręcić 3000 osób 😃 I niestety, ale bogaci ludzie często zachowują się gorzej niż biedni. Bo kasa nie równa się z klasą. Niemniej, Rafał udowadnia poważną lukę w prawie i może ta akcja skłoni ustawodawców do odpowiednich zmian.
Rafał ma łeb jak sklep, szanuję za wiedzę i odwagę Rozumiem tez obawy innych właścicieli. Sam jestem bardzo ciekawy jak to sie wszystko rozwinie. Będę śledził ten temat :) powodzenia dla wszystkich, niech Wam sie wiedzie!
,,Gdy nie możesz być słońcem na niebie to bądź chodź lampą we własnym domu"
I Pan Rafał jest taką lampą (że swoją ideologią) w Polsce która przemieni się w słońce. Dobrze , że są tacy pozytywnie zakręceni ludzie . Brawo!
Nice 👌🏼 świetny pomysł, wchodzę w to 🌇
Przy 20k ludzi żeby każdy mógł skorzystać z jednego dnia trwało by to 54,7 lat XD
jesli dasz 50 tys zl to bedziesz mogl uzywac raz na 1000 dni czyli 3 lata
Masz na myśli samodzielnie, bo jakby codziennie było 54,7 (:D) osób to już tylko rok😉
Trzymam kciuki, żeby ten projekt wszedł na wyższy level! Widać, że Rafał nie boi się wyzwań
Mam nadzieję że otrzymam udział we własności
Idealne miejsce dla ludzi spoza schematu, otwartych i chcących zmieniać świat na lepsze.
Na lepsze? Czlowieku nie wiesz o czym piszesz!
Co jak co ale Rafał ma duże cojones i szacun za to co robi. I to jest właśnie sposób dzięki któremu zapisze się w historii, a nie dzięki za robieniu grubych milionow.
Jestem zafascynowana mądrością i sprytem Rafała Zaorskiego. Od kilku dni słucham jego wywiadów i śledzę jego poczynania na Złotej 44 🔥🔥🔥
To co człowiek słyszy czasami jest często irytujące , zadziwiające natomiast życie jest piękne i trzeba je brać mocno za rogi , serdecznie pozdrawiam i liczę na udział 😅
Rafał to mistrz marketingu, teraz już każdy wie o sprzedaży tego mieszkania
mistrz cwaniaków nie chciał mym z nim robić interesów Ja dziękuje
Ten kanał jest naprawdę przydatny społecznie niesie za sobą wielkie wartości intelektualne :)
Rafal ma dobry mindset, tzw podejscie do ludzi i ich wartosci i wiekszosc z nas jest na rowni
tylko inny portfel, dana sytuacja ''obecna'' ktore i tak moze ilec zmianie.
Ciekawie ten człowiek porusza się w kapitalizmie.
Bardzo podoba mi się wizja, że to miejsce dla kultury, sztuki i debaty- rzeczy, które ludzkość zatraca w pogoni za tym pieniądzem. Często nie wielkim pieniądzem, gdy porównamy go chociażby z kwotami które pojawiają się przy tym projekcie.
Ciekawe jak to będzie wyglądało w praktyce. Z chęcią będę przyglądał jak ten "eksperyment społeczny" będzie się rozwijał.
Wydaje mi się że zwykły kowalski mając jeden lub kilka udziałów i tak będzie mieć duże ograniczenia z wejściem do apartamentu dlatego że jednocześnie może przebywać 300 osób na piętrze. Ci ważniejsi udziałowcy pewnie tak skonstruują regulamin pod siebie.
Pomysł jest ciekawy, trudny do zrealizowania, ale chciałbym wziąć w nim udział, chociażby po to aby poznać interesujących ludzi i zobaczyć co się wydarzy gdy do jednego apartamendu bedzie miało dostęp kilkaset, bądź kilka tysięcy osób.
jeśli potrafisz liczyć i choćby skończyłeś szkołę podstawową, to zastanów się jeszcze raz... Kto z interesujących ludzi, inteligentnych da się złapać na taki scam, by 4x przepłacić za 15cm2 kawałka mieszkania?
Zaorski tylko czeka na takich jeleni jak ty
@@Zayebistosc DOKŁADNIE TO JEST TOTALNY SCAM I SKOK NA KASE. I LUDZIE SIE JESZCZE NA TYM ZACHWYCAJĄ XD NIE WIERZE W TO...
Podziwiam Rafała za odwagę.
Faktycznie gość jest dobry.Wystarczy kalkulator i jedno mnożenie zeby policzyć o co w tym chodzi.
Gadanie o jednoczeniu i innych bzdurach, jeden wielki scam.
Uwielbiam myślenie Rafała. Jestem mega ciekaw jak to tez zmieni rynek w nieruchomościach, bo jak wypali to widzę już jak ktoś kopiuje to u NY. Trzymam lciuki i Piona. Do zobaczenia! 🤘
Rafał wyszedł do ludzi z ciekawym pomysłem, podoba mi się to 🙂 Życzę wytrwałości w projekcie💪
Ciekawa koncepcja , bardzo podoba mi się podejście Rafała ,fajnie przemyślany pomysł chciałbym stać się częścią tego projektu.
Witam.
MEGA kreatywny POMYSŁ.
Pozdrawiam.
Andrzej Buława.
Słuchajcie! Osoby które to krytykują nie rozumieją o co w tym wszystkim chodzi. Jeżeli projekt wypali to Zaor tym tym ruchem zmieni rynek nieruchomości! Przeniesie myslenie zwyklego Kowalskiego na wyższy poziom. Tutaj nie chodzi o kasę! Kurcze Zaor dzięki, ja już widzę potencjał i rozumiem o co ci chodzi, wykorzystam twój tok myslenia i wdroże go we własne życie. Powodzenia!
Jestem niezmiernie ciekawy czy ten projekt wypali, jeśli tak to myślę, że będzie głośno o tym na całym świecie
bez szans
Tu chodzi o zasiegi
Administracja budynku do tego nie dopuści ,uwierz mi😊
To geniusz marketingu. Chętnie przytulę 1 udział w tej akcji 👌😊
Naprawdę śmiały projekt ciekaw jestem rezultatu, powodzenia!
Umysł, który przełamuje system jest kluczowy dla zmiany świata. Jest prawdziwą wartością bez względu na to, jak bardzo jest kontrowersyjny. Zresztą to nieuniknione i oczywiste, to dowód na to, że właśnie pękają stereotypy i każdy może dzięki temu złamać schemat swojego postrzegania.
Takie jednostki mają we krwi ogień i siłę przebicia.
Zaorski jesteś wizjonerem XXIw. Takich ludzi jak ty świat potrzebuje. Spojrzeć w oczy bogaczom posiadającym apartamenty na Złotej 44 dla ludzi z "ulicy" będzie bezcennym doświadczeniem. Też chciałbym mieć swój udział w tym przedsięwzięciu. Pozdrawiam
Zapowiada się ciekawie, bo jeśli się powiedzie, a myślę że tak to będzie to precedens do być może rewolucji na rynku nieruchomości😏
...ale tu nie ma żadnej rewolucji....
Musze przyznać że Rafał ma niezłe jaja narażając się na działanie sąsiadów ale uważam to za genialny pomysł, kibicuje i życzę w wytrwałości w dążeniu do celów :)
Genialny dla niego 80mln zysku i koszenie jeleni
Szalony pomysł i bardzo ryzykowny dla osób inwestujących w udziały oraz bardzo stresujące momenty dla osób mające apartamenty w budynku.
Wydaje mi się że po upublicznieniu takiej wyprzedaży udziałów w pierwszej fazie ceny nieruchomości w tym miejscu spadną. Mogą pojawić się wyprzedaże pod wpływem strachu przed wprowadzeniem chaosu.
Ale 🤔.
Biorąc pod uwagę słowo CHAOS zapożyczone z mitologii greckiej to może z tego Apartamentu powstać całkiem Nowy Świat 🤔
Eksperyment bardzo ciekawy i też bym w to wszedł gdy by była taka możliwość.
Pozdrawiam i czekam na dalszy rozwój wydarzeń.
Hmm...ciekawe. Nie znam sie na prawie w tej kwestii, ale jest to intrygujace. Dzieki za material. Bedziemy sledzic!
Świetny pomysł... 🎉 Lubię posłuchać mądrych ludzi!
Super wywiad, bardzo fajnie widzieć rozwój kreatywności Rafała. Pomysł genialny, trzymam kciuki!
Ciekawy pomysł. Trzymam kciuki i śledzę co się wydarzy !
Będzie tak. W wyniku założenia kołchozu (określenie adekwatne i nieprzypadkowe) wartość wszystkich apartamentów drastycznie w tej kamienicy spadnie, sprytny pan Rafał je skupi, potem zlikwiduje kołchoz, wartość mieszkań zwanych apartamentami ponownie wzrośnie i sprytny pan Rafał je posprzedaje. Taka gra na spadkach, w której sprytny pan Rafał jest dobry 🤪Jak zlikwiduje ten kołchoz? Tajemnica.
Bardzo ciekawy pomysł, Rafał powinien wybrać osoby które chcą zakupić minimum 55 udziałów, tak aby chociaż każdy miał jeden dzień w roku sam na sam w apartamencie
Może się okazać, że z udziałem kupujesz bilet wstępu do eksluzywnego klubu, w którym spotykasz wspaniałych ludzi, budujesz kontakty, rozwijasz się i edukujesz. Trzymam kciuki!
Może i też Ale 20000 ludzi to nie jest ilość żeby udobruchać każdego a to daje pole do niezgody No Ale jak mistrz każdego wyselekcjonuje to zmienia postać rzeczy to już nie jest wolnorynkowy projekt
Super pomysł oby doszedł do skutku , chętnie wezmę w nim udział 🙌
Jestem ciekaw, jak to bedzie funkcjonowało wraz z mieszkańcami złotej 😊
Widok Pałacu Kultury z własnego okna to jest sztos :) Brawo Rafał co Ty masz w głowie żeby na cos takiego wpaść (chyba Tiger wszedł na mocno) :D szacun
Bardzo ciekawe materiały, czekam na więcej
Trzymam kciuki za powodzenie projektu :-)
Ciekawy i zwariowany pomysł😅 , mam nadzieję że uda się zrealizować taki unikatowy projekt . Pozdrawiam 😀
Młody Mgr inż. 26 lat ze Śląska, początkujący trader kochający naukę i kulturę. Na co dzień pracuje w dużej korporacji jako inżynier. Komentarz nawiązujący do potencjalnego konkursu. Pozdrawiam serdecznie
Super, że Pan Zaorski znalazł czas na interpelację prawa nieruchomości....
Z ogromną ekscytacja będę śledziła kolejne ruchy/argumenty ustawodawców.
Powodzenia dla tak kratnywnego deal!
Rafał jest jak polski Elon Musk. Na tyle szalony, że jeśli działanie będzie powodowało fluktuacje rzeczywistości to czemu tego nie zrobić. Na tym polega innowacja, że nie wybieramy bezpieczeństwa robiąc przestrzeń życiową jak wielki płaski teren nudny i jednolity a robimy coś co może zachwycać i pokazywać, że ludzki geniusz się nie skończył. Jak widać działać można nie tylko w obszarze budowlanki (stawiać piramidy) ale również w obszarze prawa i nudnej biurokratycznej przestrzeni. Takich ludzie trzeba zdecydowanie więcej.
Bardzo interesujący eksperyment. Bardzo mi on imponuje!!!
Polski Tytanik Ekstra projekt , tam też podróżowały wszystkie klasy społeczne razem, a możliwość posiadania biletu na najwyższym pokładzie docenią i uszanują.
Mega potencjał i napewno wiele wartościowych osób wspolnie będzie mogło cieszyć się pięknem i posiadaniem tak kozackiego apartamentu.
Napiszecie tym Historie ;)
Tylko ten projekt nie utonie. Pozdrawiam :) Essssaaa
problem nie jest z NFT-kami, mowie tu o tym 16:44 tylko polskie community
jeszcze nie istnieje w tym kręgu, ledwo w samym krypto co dopiero NFT-s.
kto wie ten wie, temat sie rozwija na roznych chainach non stop.
Dobrze się słucha inteligentych ludzi. 😀
Bardzo interesująca rozmowa,pozdrawiam 😊
Nazwisko Rafala wychaczylam na jakims portalu plotkarskim i facet zainteresowal mnie na tyle ze zaczelam sluchac przeprowadzonych z Nim wywiadow i jestem pod wrazenim. Pozdrawiam z Kanady, gdzie mieszkam od trzydzistu paru lat
Podziwiam Rafała za innowacyjny umysł! Jest świetną inspiracją i motywacją dla innych aby myśleć nieszablonowo
Bardzo ciekawe i interesujące 😮
Cała ta akcja wywołuje moje zaciekawienie. Wszystkiego dobrego dla przyszłych posiadaczy apartamentu :)
Inteligentny człowiek na odpowiednim miejscu który udowadnia że można z systemem dalej walczyć💪
To ja spróbuję przewidzieć jak to się potoczy. Na początku każdy współwłaściciel będzie miał udział równy 1/20000 całości. Bardzo szybko znajdą się tacy co poskupują odpowiednią ilość, nawet nie większość, ale powiedzmy 5% całości i to de facto oni będą rządzić całą własnością i robić co tam będą chcieli. A reszta niech się buja. Jedyne co mogą to sprzedać udział. Dokładnie tak samo jest w spółkach akcyjnych. Jeśli kupię na przykład 1 akcję coca coli i pójdę do siedziby firmy twierdząc, że jestem niby jakimś właścicielem, to mnie ochroniarze wyniosą za bramę. I tyle z „właścicielowania”. Za to ten kto będzie miał największą mniejszość de facto będzie królem całego interesu. Nie wiem dlaczego to niby taki wielki eksperyment skoro jego wynik jest mega przewidywalny bo życie pokazuje sporo analogicznych przykładów. Na pewno nie będzie tak jak myślą komuniści, że wszyscy będą równi. A Rafał de facto taką komunę chce zaproponować.
Koncepcja ciekawa, niestety obawiam się, że jakiś sąd albo urząd zadusi to w zarodku ... Ale chętnie zostałbym współudziałowcem ;)
mocny temat, oby sie udalo. wiekszosc osob i tak nie kuma koncepcji krypto/tokenow czy NFT-s jeszcze, szczegolnie w PL
ale sam zamysl genius, ale nadal mam w glowie smieszne mysli ze w 1 momencie przebywa tam 5 tyś osob na piętrze XD
Rafał super gość z dobrą energią i odjechanymi pomysłami ! Bravo za pomysł i odwagę 👏👏👏
Brawo za poglądy Panie Rafale.
Witam. Pomysł jest bardzo ciekawy. To normalne, że osobom którym się ten pomysł nie podoba spłaszczą do tylko do formy zarobkowej. Każdy wie o tym, że Pan Rafał jest spekulantem więc to normalne, że może na tym zarobić dużo albo bardzo dużo, jeżeli dojdzie do realizacji. Mnie ciekawi aspekt ludzi którzy wejdą w ten projekt. Ich zachowania.
Rafał ma łeb na karku. Nie dość, że prawdopodobnie podbije ceny rynkowe na złotej bardziej niż sama sprzedaż. Nieźle na tym zarobi to jeszcze będzie miał z tego niezły fun. Bardzo lubię te jego zakłady w każdym aspekcie otaczającej go rzeczywistości. Trzymam kciuki za projekt 👍
Ciekawy projekt, będę śledził jak finalnie potoczą się jego losy czy dociągnie temat do końca. Uważam, że bardzo kontrowersyjny, dla właściciela dochodowy(jeśli się to uda, znacznie łatwiej wywindować cenę), bardzo zyskał na rozgłosie apartament oraz Pan Rafał, co może być celowym zabiegiem, aby przyszedł ktoś z boku i dał na stół 50/60 mln, chcąc podebrać pomysł i wejść w obecne buty właściciela, choć sam zakup sprawi, że osoba nabywająca stanie się ciekawa dla całego społeczeństwa śledzącego losy tego projektu. Powodzenia!
Zgodnie z art. 58 par. 1 kc czynność prawna będzie nieważna wtedy, gdy jest sprzeczna z ustawą, ma na celu obejście prawa oraz wtedy, gdy jest sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
..
Pojęcie zasad współżycia społecznego nie ma ściśle określonej definicji, co pozostawia sędziom spore pole do samodzielnej interpretacji.
Uzupelnienie:
Z czego wynikają ograniczenia prawa własności?
Przepis art. 140 kc wskazuje na ograniczenia mogące wynikać z przepisów prawa, ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia prawa własności oraz z zasad współżycia społecznego.
+
Nieważna jest czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego. § 3. Jeżeli nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana.
To było by coś pięknego, bo mieć dostęp do najdroższego mieszkania w Polsce i korzystanie z basenów i innych udogodnień, wiedząc że normalnie nigdy by nie było mnie na to stać. Świetny pomysł!
QU rzeczywiscie dziala i spelnia zadania przy podziale nieruchomosci. W tym przypadku jednak przy 4-20k wlascicielach to wg mnie jest nie do zalatwienia. Sama mozliwosc wejscia do budynku takiej ilosci osob jest zatrwazająca, nie mowiac juz o mozliwosci fizycznego pomieszczenia ludzi w apartamencie.
przeznaczenie lokalu jest mieszkaniowe, zmiana uzytkowania w takim obiekcie na nie przejdzie po pierwsze zmiana przeciwpozarowa, bedzie przerobka czyli nowy projekt budowlany ktory sasiedzi zaraz zaskarza plus uciazliwosc dla sasiadow, temat ugrzeznie w sadach postepowanie od 6 do 10 lat
Ciekawi mnie czy jeśli wejdę i będę przebywał w tym lokalu jako współwłaściciel przez rok bez wychodzenia ktoś będzie miał jakieś roszczenia
Rafal zawsze kilka kroków przed innymi. Bardzo ciekawy projekt.
juz ta widze jednomyslnosc w podejmowaniu decyzji, nie ma w tym przypadku mowy ze wieszkosc decyduje tu dziala liberum veto wystarczy jeden, toksyczny wlasciel i caly temat lezy
Art. 199. [Rozporządzenie rzeczą wspólną]
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Wizjoner, dzięki któremu osoby których nie stać na całe własne mieszkanie zaczną kupować nieruchomosci na „ spółkę”. Ten facet będzie legendą bo od niego zaczyna się tworzyć ta historia.
I teraz 10-20 osób kupi kawalerkę żeby tylko mówić,że ma własne mieszkanie :D
cały czas można było kupować na spółkę tylko że do spółki to dwie jaskółki a co to jak będzie 20jaskółek
Jak będziemy dzielić ten apartament w sztabach?
1. Pomysł - Pan Rafał
2. Wykonanie - Pan Rafał
3. Komentarz - mój
więc: 2 sztabki - Pan Rafał --> 1 sztabka - moja itd. aż do 20 000 :)
Powiem szczerze że wizja tego żeby być współwłaścielem najdroższego apartametu w polska w budynku gdzie apartament ma Rober Lewandowski i mieć świadomość że można tam przyjść, spotakć pewnie wiele fanych osób, porowamwiać a może napić się drinka wieczoram z innymi współwłaścicielami patrząc na piękną panoramę Warszawy jest ekscytująca. Tym bardziej że słyszałem że miałby tam wpadać Prof. Andrzej Drawgan to myśle że jest to materiał dla mnie na długie godziny rozmów ;D
Mega zagranie 😮
Rafał !!!! Mistrzostwo świata . Świetny pomysł w świecie gdzie ludzie przestrzelili kupę kasy na różne bezwartościowe cyfrowe wirtualne pierdoły. Ja jako człowiek bardzo pospolity i przeciętny, chętnie udowodnię swój pozytywny stosunek do tego przedsięwzięcia poprzez chęć nabycia takiego udziału w własności. Jeśli zostanie jakieś wolne miejsce i zostanę wybrany ;) Kupuję !!! Powodzenia !!!
Dzień dobry, bo tak należy.
Pozdrawiam.
Początkowo dość sceptycznie podchodziłem do tego pomysłu ale po wysłuchaniu Pana Rafała uważam że może się to udać. Pozdrawiam
To się nie może udać, jakby można było shortować ten głupi pomysł, to można by było na tym dobrze zarobić ! :D
Inowacyjny pomysł Rafała, który nie należy do osób przeciętnych. Żyje bardzo skromnie i nie wyobrażałam sobie uczucia posiadania jakiejkolwiek własności i większych pieniędzy. Kibicuje Rafałowi i zawsze trzymam za niego kciuki.
Rozważ co w przypadku wniosku jednego z udziałowców o przymusowe zniesienie współwłasności. Ustawa przewiduje 3 drogi: podział z natury, spłata jednego z udziałowców lub sprzedaż całości i podział środków pomiędzy udziałowców.
Pozdro
Wszystko bardzo ładnie merytorycznie opisane przez Rafała (mojego imiennika). Ma plan i bardzo kibicuje, że dobrnie do swojego i udowodni każdemu że da się
Straciłem zaufanie do Rafała. 2 tygodnie temu blefował że ma już kupca za 50 mln. A teraz rzekomo z pobudek "że każdy jest równy" i "każdy powinien mieć możliwość zostania właścicielem tego apartametnu" probuję podzielić ten apartament na 20k części. Czy sądzicie że pozostali właściciele apartamentów na złotej machną na to ręką? Oczywiście, że będą próbować zablokować to na drodze prawnej a w ostateczności dogadzać się z Rafałem na odkupienie od niego tego apartamentu.
A jak rozwiążecie sprawę odnośnie przepisów przeciw pożarowych?
Ile osób jednocześnie może przebywać w apartamencie ?
Gdzieś już chyba było o tym, za pewne jest w regulaminie użytkowania.
Chętnie nabędę 1 lub 2 udziały, ale moje obawy wzbudza ryzyko związane z kwestiami administracyjnymi i nie tylko. Ktoś pisał niżej o dewaluacji prestiżowego adresu oraz kwestiach podwyżek czynszowych związanych z ilością przebywających osób i z tym się mocno zgadzam. Wartość może oczywiście znacząco wzrosnąć, ale niekoniecznie wprost proporcjonalnie do wszelkich kosztów.
Super odcinek poważnie zastanawiam się nad inwestycją, pozdrawiam ciebie i Rafała.
Brawo, trzymam kciuki😊