Si vous êtes en famille vous pouvez vous intéresser à la SARL "de famille". Vous pouvez opter pour l'impôt sur le revenu si c'est préférable (selon la situation fiscale personnelle des ou d'un des associés ).
Bonjour, merci pour ces explications, toujours claires et précises, comme à votre habitude ;-) J'ai une question subsidiaire: j'ai acheté un appartement en nom propre. Souhaitant l'exploiter en LCD mais étant déjà à la limite de revenus LMNP, j'envisage de le louer en classique (nu ou meublé) à une société, qui va ensuite l'exploiter en courte durée. Ma question est: une SCI IS peut-elle faire cela ? ou une SAS ou SARL est-elle obligatoire ? Merci par avance !
Cela reste possible en SCI mais si la CD tombe dans la para hôtellerie, plutôt en société commerciale. pour plus de détails, dimitri-bougeard@franceavocat.fr, je propose des consultations juridiques et suis expert en sous-location. L'un des derniers épisodes de mon podcast Le Droit d'Investir est LCD, parahotellerie et TVA : www.ledroitdinvestir.com
Bonjour maître et merci pour ces informations précises et rassurantes...mais pour se faire j aimerai quand même savoir si vous avez fait le nécessaire pour l immatriculation de ma SCI?
Bonjour, Avec une sci donc en personne morale, sommes nous assujettis aux régles de changement d’usage etc ? De toute façon quelles ville moyenne ou grande autorise encore airbnb ?!
Les sociétés sont soumises aux règles sur le changement d'usage qui sont d'ailleurs dans certaines communes plus restrictives pour les sociétés que pour les particuliers
Bonjour la location de courte durée va devenir de plus en plus compliqué en zone tendue.... Les appartements sont dans l'obligation de changer l'usage et la destination
Bonjour, non, les changements d'usage et/ou de destination ne sont pas systématiques, loin de là. Mais ça se complique dans certaines villes, c'est certain.
@@romainpro680 je vous en prie, n'hésitez pas à rejoidnre mon groupe FB Jurisimmo Invest voire à rejoindre Le Droit d'Investir : www.ledroitdinvestir.com
Clair net et précis !
Comme d'habitude.
Merci pour ces précieux éclairages.
Merci Maître Bougeard.
Très intéressant
Bonjour Maître,
L’activité de location meublée de tourisme est-elle compatible avec une SCI à l’IR ?
Merci.
Non, puisque c'est de la location meublée
Si vous êtes en famille vous pouvez vous intéresser à la SARL "de famille". Vous pouvez opter pour l'impôt sur le revenu si c'est préférable (selon la situation fiscale personnelle des ou d'un des associés ).
Bonjour, merci pour ces explications, toujours claires et précises, comme à votre habitude ;-)
J'ai une question subsidiaire: j'ai acheté un appartement en nom propre. Souhaitant l'exploiter en LCD mais étant déjà à la limite de revenus LMNP, j'envisage de le louer en classique (nu ou meublé) à une société, qui va ensuite l'exploiter en courte durée. Ma question est: une SCI IS peut-elle faire cela ? ou une SAS ou SARL est-elle obligatoire ? Merci par avance !
Cela reste possible en SCI mais si la CD tombe dans la para hôtellerie, plutôt en société commerciale. pour plus de détails, dimitri-bougeard@franceavocat.fr, je propose des consultations juridiques et suis expert en sous-location. L'un des derniers épisodes de mon podcast Le Droit d'Investir est LCD, parahotellerie et TVA : www.ledroitdinvestir.com
Bonjour maître et merci pour ces informations précises et rassurantes...mais pour se faire j aimerai quand même savoir si vous avez fait le nécessaire pour l immatriculation de ma SCI?
Bonjour, oui c'est en cours mais comme indiqué lors d'un post dans le groupe, l'INPI déraille, comme très souvent.
Bonjour,
Avec une sci donc en personne morale, sommes nous assujettis aux régles de changement d’usage etc ?
De toute façon quelles ville moyenne ou grande autorise encore airbnb ?!
Les sociétés sont soumises aux règles sur le changement d'usage qui sont d'ailleurs dans certaines communes plus restrictives pour les sociétés que pour les particuliers
@@l_avocat_investisseur merci du retour. Je ne savais pas (quoique ne m’étonne pas).
bonjour Maitre et sinon un truc plus simple à créer pour le législateur : 1 seul statut 1 seule imposition dès le premier euros .....à débattre
Trop simple, trop d'emplois de fonctionnaires à supprimer, ça ne passera jamais 🤣
Bonjour la location de courte durée va devenir de plus en plus compliqué en zone tendue.... Les appartements sont dans l'obligation de changer l'usage et la destination
Bonjour, non, les changements d'usage et/ou de destination ne sont pas systématiques, loin de là. Mais ça se complique dans certaines villes, c'est certain.
@@l_avocat_investisseur merci Maître
@@romainpro680 je vous en prie, n'hésitez pas à rejoidnre mon groupe FB Jurisimmo Invest voire à rejoindre Le Droit d'Investir : www.ledroitdinvestir.com
Bonjour Maître.
Pourquoi SCI à l'IS et non à l'IR
Merci. Bien à vous
@@nickiechabod5573 bonjour pour l'impact fiscal... Soit ça ce rajoute à ton impôt sur le revenu perso... Soit à l'issu c'est opaque