Bonjour Maître Bougeard, tout d'abord merci beaucoup pour tout le contenu que vous diffusez et sa qualité. Je souhaiterais savoir si l'on peut bénéficier du régime fiscal micro en étant LMP et ainsi avoir les 50% d'abattement comme en LMNP, puisqu'en faisant la simulation sur le site de l'URSSAF ce n'est pas le cas, ce qui semble être en contradiction avec le BoFiP... Merci à vous.
Bonjour Dimitri. Merci pour votre vidéo instructive. Si je passe en LMP, j’ai compris que le déficit créé lors du LMNP est gelé : le gel de ce déficit concerne aussi bien le déficit créé par les charges déductibles que les amortissements ? Merci d’avance pour votre réponse. Alexandre.
Cette vidéo tombe à pic car j’ai interrogé mon expert comptable à ce sujet. Il les a passé en immobilisations mais ça me faisait peur avec la potentielle réintégration des amortissements. Il n’y a aucune chance que l’on passe LMP et nous envisageons de revendre le bien avant 10 ans, quel conseil me donneriez vous? Je voulais changer pour passer les frais de notaire en charges tant qu’il est encore temps (avant la fin de l’année)… merci de votre aide 🙏🏼
Bonjour, Effectivement, si le projet de loi de finances 2025 prévoit la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus value lors de la revente en LMNP, alors il sera plus interessant de passer les frais de notaire en charges pour éviter cette réintégration lors de la revente. Surtout avec un projet de revente avant 10 ans. Vous confirmez Dimitri ?
Très intéressant merci 👍
super, merci beaucoup pour la qualité de vos informations.
Merci pour la vidéo
Bonjour Maître Bougeard, tout d'abord merci beaucoup pour tout le contenu que vous diffusez et sa qualité.
Je souhaiterais savoir si l'on peut bénéficier du régime fiscal micro en étant LMP et ainsi avoir les 50% d'abattement comme en LMNP, puisqu'en faisant la simulation sur le site de l'URSSAF ce n'est pas le cas, ce qui semble être en contradiction avec le BoFiP...
Merci à vous.
Bonjour Dimitri.
Merci pour votre vidéo instructive.
Si je passe en LMP, j’ai compris que le déficit créé lors du LMNP est gelé : le gel de ce déficit concerne aussi bien le déficit créé par les charges déductibles que les amortissements ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Alexandre.
non, les amortissements se poursuivent et ne figurent pas dans les charges reportables.
Cette vidéo tombe à pic car j’ai interrogé mon expert comptable à ce sujet. Il les a passé en immobilisations mais ça me faisait peur avec la potentielle réintégration des amortissements. Il n’y a aucune chance que l’on passe LMP et nous envisageons de revendre le bien avant 10 ans, quel conseil me donneriez vous? Je voulais changer pour passer les frais de notaire en charges tant qu’il est encore temps (avant la fin de l’année)… merci de votre aide 🙏🏼
Bonjour,
Effectivement, si le projet de loi de finances 2025 prévoit la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus value lors de la revente en LMNP, alors il sera plus interessant de passer les frais de notaire en charges pour éviter cette réintégration lors de la revente. Surtout avec un projet de revente avant 10 ans.
Vous confirmez Dimitri ?
Oui, mais la loi de finances doit être reprise à zéro, j'ignore donc ce qui sera ou non repris, et quand.