【細かすぎる】デザイナーズ物件に隠された「超マニアック」な工夫、建築家が全部教えます
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
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一級建築士と一緒に街を歩きながら、建築に関する雑学を学んでいく本企画。
今回は番外編！一級建築士の岡村裕次さんが設計したデザイナーズ物件を内見して、超マニアックな工夫を解説してもらいました。
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ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:22 岡村さんが建築した物件
03:45 片持ち階段
05:52 最上階の部屋のこだわりは？
18:26 中階の部屋のこだわりは？
22:09 半地下の部屋のこだわりは？
25:01 オーナーインタビュー
27:03 エンディング
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12:27 急いでる方へ
コンクリートの丸い穴がある理由
12:32
ないす
ナイス
これだけ見たかったw
マジで助かる
昔よく穴埋めしてました
君よくYou knowって言われない？
引っ越し業者「今時5階なのにエレベーターないんすか！？」
直天、直壁、一発仕上がり…
電気屋は地獄をみたに違いない。
５階建てなら部屋は多少狭くなってもエレベーターは欲しいです。重い家財道具を購入した時に階段で運ぶのはキツいです。宅配の人にも気の毒ですし。
断熱無しの昔の物件に住んでたことがありましたが、真夏と真冬が地獄でした。エアコン効かない
安藤忠雄もクライアントの住みづらいという苦情に「そんなもん知るか」と取り合わなかったという
デザイン建築は建てる方も住む方も自己満足
そして住む人は後で後悔するてか。まあ余程施主やデザイナーに知識ないとデザインに拘ると住み難くなる、デザインと住み易さは中々両立させ難いので。資金潤沢に有って知識十分なデザイナ雇えれば良いけど、大抵は3流以下なので住み難くて年月過ぎればダサくなりと言う感じか。一級建築士と言ってもピンキリ、肩書き一級建築士でも実際の能力は3流以下なんてザラな業界ですしね。
安藤忠雄さんを悪い例に出すのもな…イイ噂をほぼ聞かないし
@@it3210 海外では建築家＝芸術家だからね。大学の建築学科の教授もプロフェッサー（Professor）ではなくアーキテクト（Architect、建築家）と名乗ると対応が違うとか言ってた。
安藤さんの建築が海外でセレブに人気と聞いたんですけど、本当なんですかね…セレブなら住みづらくても映えてればカネでどうにかなるんでしょうか😅
安藤さんの住宅は住みにくいのが有名ですね。コシノジュンコ邸とか、お金持ちなら許されると思うけど、一般住宅は作らなくなったし住めても不便。
住吉の長屋は、雨が降ると傘を差して中庭を通らないといけないですしね。
今はほぼ公共施設ばかりですね。
設計士が拘るのは良いけど拘れば拘るほど
建てる方が大変だよね
そりゃそうだろw
大変だけど実入は良さそう、オリジナルや特注なんかで少々予算ふっかけても判らないだろうから。場合によっては手抜きしても設計通りとか言えるし。
デザイナーさんのこだわりを再現できる職人さんもすごいな
予想図がかっこいいけど出来上がりが残念だったりするのを見てたりするので
ピーコンの穴だよ。型枠が膨れないように固定する内側の部材（ピーコン）を取り除いた時に出来る穴をセメントで塞いだ跡だよ。
ネタバレありがとうございます☺️時短になりました！
たすかる
ですよねー、とか言って昔はコンパネに外しやすくする出っ張りが付いてるのかと思ってたw
素人目には、カッコよく見えるけど、住んでみるとランニングコストがかかりそうな部屋だなぁ〜
階段だけはきつい。コンクリ床にじかにフローリングは固いし、冬は寒い。
長年住んでいると間違いなく足腰を痛めそう・・・
舞い上がった設計士と組むと職人と客は損をする。
デザインと居住性は両立できないってよく分かる建物だった。
デザインは本当にいいと思う。
ただ寒い暑いはすごそうだし、結露ヤバそう。
カビ対策しっかりしなきゃならんな･･･
住むというよりオフィスな感じ。
結露も凄そう・・・
何年か後にカビまみれになりそうで怖い。
上手な設計屋はデザインも居住性も考えています。カビ対策も塗装でカバー。
@@user-cu2ty2lj6e さん
ヒートブリッジって知ってます？
外壁からコンクリート等を伝って熱が移動することなんですが、普通は隙間やウレタン等を使い断熱するんです。少なくともタイルや塗料で遮断出来るモノではないんです。
@@user-hd2km9uh3hさん
設計屋にその反論は愚問。断熱とカビ対策は切り離して考えて。
防水塗装なら10年はメンテフリー。
コメントで逆に興味持ちましたが結構きちんとそれなりのコストで仕様が考えられていますね!ワンフロア増やして明かりを取る。簡単なようで難しいです。機能性を奇抜さで補うのも賃貸では有効な手です。半地下も日本では忌み嫌いますが留学生も多い大学近辺ではありな手です。オーナーさんの10年で売る積りはないという文句も売る時に役立ちます。オーナも建築士も賢い方です
階段で物を落とすと一番下まで落ちて行くヤツね。😂
最上階は鬼のように暑いでしょうね
打ちっぱなしって言うけど補修・塗装してるのは内緒なw
デザイナーズ物件は中古で売られてても買い手が付かないままってことが多いですね
このビルの隣の建物の方が気になった
建築設備の仕事をしてたときにJIMBOのコンセントを扱ったことあるけど、設計士のこだわりだったんですね。長年の疑問が一つ解決しました。
引越しが大変そう。
あの階段で運べるかな
外壁の打ちっ放しは「コンパネ割とPコン割図」を施工現場側が作るので大変なんだょね〜。
隣の建物が実に趣があって良いなぁ
隣を誉めるな、隣をｗ
確かに。
ドラマで出てきそう
施主も言ってそう
コンクリートの穴は左官ではモッコンと言い、わざと凹ませて(押して)埋めます(その為の道具(大した物ではありませんが)が有ります)。大きい現場だと土方の人が平たく埋めちゃいます。押す道具がないのでペッちゃんこにしちゃいます。
框とか窓枠とか、そこまでマニアックじゃないよ
建築の仕事してると、あぁ、そこはそうしたくなるよねってところがほとんど
メンテがしにくいのは、辞めた方がよい。意匠に凝るのは良いが後に金がかかる。
解体の時セパ折りやったなぁ
最初中々折れなくて慣れるまで大変だった
大概、こだわりの強い建物って実は使いにくい、断熱、寒暖差、角が有りすぎでホコリが溜まりやすい、年数が経つと修繕費が部材的な事で異常に高額すぎる、結論、設計費、施工費が不必要に高額で冷静に考えたら単なる無駄。
極々普通でいーよ普通で。
建築屋一同：それが一番！
施工依頼主さまも素敵✨
建築家のお仕事って
素晴らしい✨
その意図を具現化する技術者の方々も表立たない！
ありがとうございます😆💕✨
個人的には窓枠は全部木で回した方が長持ちするし高級感がある。クロス仕上げは結露、雨、カビに弱く下地が死んで浮いたり捲れたりする。コークも黒ずんで見た目も悪くなるし、こだわりみたいに言っているが、窓枠をクロス仕上げにするのは予算不足が大半で言い訳みたいなもの。
後、目透かしなんてものを考えた奴はクロス屋には全員恨まれてる
コンクリi打ちっぱなし仕上げって建築技術の中でも最低の技法だと思う
建築関係者は高い技術が必要というけど、経年すればとにかく汚らしくなるだけ
レンガ張りや、そうじゃなくてもタイル張り、最悪モルタル工法であってもそれなりにいい感じに風化する
でもコンクリ打ちっぱなしはとにかく汚らしくなり、また破片やら欠けた部分やらが惨めで安っぽい
なんでこんな無機質で風味の無い技法が存在するのか不思議でならない
そーかね？鉄筋打ちっぱなし築40年、一回外壁塗装やっただけで劣化する材がないからとくに痛まないな、、
固定資産税高いぐらいが不満
@@it3210 さん
いや、劣化はしなくても時間がたつと汚くなるだけ
レンガやタイルのように美しく風化しない
たとえば早稲田の大隈講堂が打ちっぱなしだったらどうかな？
もう最悪だろう
ただのコンクリの塊にすぎない
大隈講堂の外壁はスクラッチタイルを使って光を乱反射させる
それによって威風堂々としたフォルムと趣が出る
あと場所によるけど地下とコンクリは湿気の最悪コンボ。
打設不良のジャンカコンクリートを補修で誤魔化す業者が横行したので、補修もできず打設にも細心の注意が必要な、打放し仕上げに
こだわったんだとか。最初はシンプルなデザインで良かったものが世間で評価されると次第に個性的で凝った物になり施工が大変なことになり、打設が難しくなりコンクリートの欠陥が増えたり。本末転倒なことも。
苦労して施工しても、後で評判を聞くと数年で薄汚れた墓石みたいだと言われる始末・・・
わかるわ外壁なんてすぐ雨だれで汚らしく見えるしいまいちよね
たくさんのこだわりがあって見ていて楽しかったです！ずっと聞いていられますね！😊
オーナーさんも素敵なお考えでした。お金に変えられないものを大切にできるっていいですね。
いや〜 面白い建物ですね。
施主や建築士さんのこだわりも大したものですが、それを実際に立てて形にする職人さんの話も聞きたいですね。
できればお酒を飲ませて愚痴や施行で工夫したことなどを聞けるともっと面白くなりそうですね。
建築基準法は宅建の時にちょっとかじった程度ですが、１回の床を下げたり、ロフトにしたりで、建物の絶対的高さといろいろと工夫されてるんだなぁと感心しました。
細部のつくりや仕上げも拘っていて素晴らしいと思いました。
エレベーター無いのか、、、最上階コンクリのスラブは断熱ないから夏めちゃくちゃ熱が降りてきてエアコン効きづらいと思います。
設計者の拘りは素晴らしいですね。
それ褒めてないですよね、ハッキリ言ってやりましょ！！
寒い・暑い建物はたとえオシャンティーでも嫌だと
上手な設計屋は最上階にも断熱材を入れてます。
エレベーターなんて美観を損なうモノは排除した方が美しいですし、何ならエアコンなんてダサいモノも付けない方がカッコ良いですね♪😊
さすがに屋根で防水と合わせて外断熱はしてるとは思います。敷地が狭小さや高さ制限がある中で、賃貸の部屋の数を優先した結果が天井材を貼らない形になったんだと思います。
ものすごーく典型的日本人なコメントに溢れてますね🎵
内装仕上げでやたらとコーキングで逃げるのは感心しない。後々問題起きやすいんじゃない？
住みやすくて構造のいい建築が一番。
施工しにくいとか、危ない建築とかデザインで余計な事してない建築の方が自分は好きだな。
自分が施工者だしね。
上手な設計屋は施工も考えています。
本当に優秀な設計屋は後年までの事を考えて安易なデザインはしません。
一番わかりやすいのが窓の大きさと数。窓は強度的にもろく、また断熱性が著しく低いので必要最小減にとどめた方が良いです（建築士学校でも教わる）それを無視した作りはニワカだなと笑ってやりましょう。
結局 シンプルイズベスト ですよね。 足場も型枠もやりやすく、搬入も楽で、引っ越し・住みやすさ・メンテ全てやりやすい
階段は登っている時、下から覗かれるから、女性には無理かな。更に、階段の格子幅が広すぎて危ないと思う。
大昔 バイトしていた時に、木コン埋め(モクコンウメ)と言ってました。
穴をモルタルで塞いだ後に、専用の器具みたいなので 押さえてましたね🙂
12:29
ピーコンの間隔を割り付けるのは確かに設計者のこだわりですけど、板と板の継ぎ目の側にセパレータがないと継ぎ目の段差が出やすくなる。それを段差が出ないように施工された型枠業者さんとコンクリート打設業者さんが上手いなあと思います。
型枠の仕事を見たことあるのかな？ 施工業者の事も全く考えてない
単純な質問：日本の家屋では大部分の玄関ドアは屋外側に開きますが、外国では大部分が屋内側に開くような気がします。 なぜですか？ 教えてください。
エレベーターなしの5階には住む気にならんな。まあ、家賃と環境次第だけど。
最近やたらとオススメに出てくるので拝見させていただきました。
初めて知る内容ばかりで非常にためになりました。ありがとうございます。
デザインの意図なんてないんだろうけど、このちっこい窪みがあるからこそコンクリートの壁の重圧感が緩和されてる
ほとんど自己満足だけだったな さすがデザイナーズ物件
取材班も下まで行った時にはもうグッタリ
ちっちゃいサイズってとこだけ声もちっちゃくなるの可愛い❤️
現場の人が施工し易く
安くてこれ頑丈やな！
って思う建物がどんな
スタイルになるのか
見てみたい
シンプルな建物です。あとは意匠図と構造図・電気・給排水・空調等全ての図面の整合性が取れてたら最高
少しマニアックになった「渡辺篤史の建もの探訪」を見てる気分。笑
建築ド素人でサムネのやつだけ見るつもりだったけど、
今住んでる家（築数年）の共通点や、以前住んでた家が古く見える理由だったりに気付いて
色々面白くて結局最後まで見入ってしまった。
建築って面白いな
全てミニマムになる様に努力半端ない😂
設計のこだわりが聞けて楽しかったです
面白い、予算とか狭さとか色々制限がある中で設計したんだろうけど工夫がいっぱいで建築士ってすごいなって思いました
五階までエレベーター無しって……
築50年の団地かよw
３階位ならまだしゃあないかだけど、それ以上はエレベーター欲しいね、荷物とか有ると特に。
足腰強化に最適まマンション
法律のギリギリ攻めてるw
階段の狭さも相まって引越し業者さんからしたら地獄やね笑
ピーコンの穴埋め跡だけどデザイン的に平にしないのがお洒落なんかな
こう言う雑学、大好き
Nezu A Flat
東京都 台東区 池之端２
16.9万円 1K 23.08m²
結構こだわりがありそうなオーナーに限られたスペースで設計上の都合を満たしながら、構造やデザイン、居住性でも納得してもらえてるのが凄いと思いました
あまり業界は分からないですがエンジニアから見たらちょっと齧ってる素人みたいなのが1番難しいと思うので
喋りの内容も整然として分かりやすかったので、完成品の紹介だけでなくどんな風に仕事を進めて行ったのかも知りたくなりました
使うことは考えてなさそう
このての手すりは滑ると簡単に怪我しちゃうよ
Pコンの跡とか懐かしい！誘発目地とか打ち継ぎとか水切りとかめんどくさかったなあ！
建築家の力ってすごいですね。私も住んでみたいです。
些細なとこが薄かったり細かったりするのがこだわり感じるからすごい好き。
同じ理科系なので面白いですね😊若い人向けなのでしょう。引越し屋さんは大変ですね
普通はモルタルで塞ぐけどデザイン的かわからないけどやらないこともあるから不思議に思うよね。
この物件の何が良いのか判らない。ダサいとかスッキリとか色々言っているけど心に響く所なし。南の窓の下木にする意味も判らないし西に開口部広いのもそうだけど本当に住む人のこと何にも考えていないのだなと思える。西が開口部広いと夏暑すぎるだろうし階段で5階上がって暑い部屋に帰るってなんと言う苦行な部屋なんだと言う感じ、部屋涼しくするのに何時間掛かって電気代いくら要るのか、ダメな物件紹介なら納得の物件だけど。なので低評価にしました、施主さん知り合い言われるように早めに売っぱらうのが正解と思います。
コンクリは結露が溜まる
天井壁際のデッドスペースを収納棚にしてほしいね。
引っ越しマニアとしては建築士が理論上で建築している？から、ボタンの位置、トイレの位置、浴槽の高さ、エアコンの位置…などなど限りなく我慢するポイントがある。
下手な建築屋でも最低、スィッチの高さは基準法に書いてあります。エアコン位置やこれでもか、とコンセントやTV出力を柔軟に設置するような設計屋がいいでしょうね。
西にあの窓は最悪😞⤵️⤵️
住んでたことがあるので分かります！めっちゃくちゃ熱いし、冬は寒いと思います。。
コンクリートの壁などの厚みを合わせる為に使う部材をセパレーターって言って隠れてしまう壁などにはカップと呼ばれる金属が両サイドに付けられた物を使用し、後にコンクリートから出ているネジ切りの部分をハンマーなどで折ってそこを埋めますが、打ち放しの場合はそうではなくモッコンとかPコンと呼ばれるプラスチックを取り付け後に外します、でそこが穴として残るのでそれを埋めたものが映像のやつです、打ち放しでそのまま見せる場合はそちらの方が見た目が良いのでね。
打ちっぱなし調でサイディングでも表現されてますねモダンで大好きです👍お客様の邸宅ですが😅
余計な意匠がなくシンプルに徹しているのは好印象。
ふっつーの家がイチバンだと思いました。長く住めればオケ😅
夏場バイトで職人さん手伝いで、セパ折りしたなぁ。
下條アトムを意識したナレーションがウケる
ずっと気になってたーー！
でもお高いんでしょ。
壁の丸い穴はピーコンの跡ですよ。
鋼板型枠（主にメタルフォーム）を金属棒で固定する際に、ねじ込みのジョイント的な物で固定します。
コンクリートが硬化した後にそれを抜いて、モルタルで埋めるとあの形が残ります。
部屋の中は打ちっぱなしのコンクリート壁は結露し易いので、ボード壁に壁紙はあった方が良いと思います。
鉄筋？鉄骨？入ってるといっても片持ちは怖すぎる 振動とか衝撃荷重とか 充分安全率取ってはいるんだろうけど・・・
最低でも1トンは耐えられると思いますね。木造ではなくコンクリ造なので。…コンクリに鉄骨が入るとSRC (スチールラーメンコンクリート）造になり大規模建築の地下や低層階に使われます。
階段がド素人の私が見ても地震時にアカンやろ！
っと思ったのと、エレベーター無いから5階まで登れる人でないと無理やなぁ…
色々なデザイナーズ物件とか見てると
設計士の中にある夏休み8月序盤の中学2年男子な部分が顕現したんだなと感じる
オープニングの途中で片持ち階段大丈夫かって思ったけど、
鉄筋は流石に安心だわ笑
こだわりの部分とか、建築家の方の解説は面白いですね
私も建設に携わってる身としては確かに奇抜だなぁと思う箇所がありますが、奇抜が拘りと言ってる時点でもう・・・なんかね・・・
無駄にコストが掛かってそう・・・
長く生きてますが『カマチがダサい』ってパワーワードやばいですねwwwwww
最後、この穴をペットボトルのキャップで、綺麗にしてたのを、工事現場で、見かけた。私は、ペットボトルで、わざと、オシャレでつけてるのかと思った。
狭くても素敵な部屋ですね。
このコメント欄文句言いが多いな
設計士さんのこだわり、美意識が芸術的ですよね。
配ダクを埋め込む隙間まで計算してるのか！細かすぎ😂
13:37セパレーター締めすぎて段差できてるの草
安藤さんならそんな型枠屋は使わないですね。コンパネ厚を15ミリにしたり、釘を打つ間隔も指定されますw
よく見てるなぁ。
20〜30代を元ドカタで過ごした私は型枠の穴１つ１つをシリコンコーキングしましたよw
私はエレホン使って埋めてます。そっちが楽なので（ぉ
それ、錆は解決しないよ？
予算かけれなかったんじゃ無い？w
監督と2人でコーキングしまくったからw
確かにそう思う
丸い穴にモルタル入れるのやったなー
あの変な道具はなんて言うのか
わからず使ってたな
最後グリグリってするやつ
親戚の家が片持階段で手すりも無いから、登る時が怖いんだよね😅
オシャレで素敵な建物ですね〜✨✨様々な工夫があってスタイリッシュで良かったです♫
各部屋角部屋状態で外壁の断熱が発砲ウレタン35mmって蒸し風呂になりません？
それ思いました。タマホームは50mmのを使っていたので少し薄いなと・・・
面白iいです。サイコーです。
デザイナーズマンションはラーメン店のようにうんちく本の設置を義務付けてほしい！
デザイナーさんのこだわりが詰まった素敵なお部屋ですね😆
物件マニアなので、ワクワクが止まりませんでした❤
丸い穴＝「セパまたはPコンの跡を埋めた跡」😊
コンクリートは夏暑くて 冬寒いよー
階段😮メチャクチャデンジャラス