@@최해종-q3o "세금폭탄" ....제가 여러번 설명드렸었는데....ㅜㅜ 결론부터 말씀드리면 저는 구독자분들이 세금폭탄 잔뜩 맞았으면 좋겠습니다~~~ㅎㅎ 양도소득세 중과(기본세율+10%?20%?)는 조정대상지역(현재는 강남,송파,서초,용산)에서만 적용됩니다 부동산가격이 폭등하기 시작하면 조정대상지역을 확대할수 있습니다~~^^ 이또한 소유자분들 가지고 있는 주택가격이 엄청 올랐을거라 지금 시기에 보면 좋은 일이라 볼수 있겠죠~~^^(물론 그때가 되면 돈욕심에 마음이 바뀌겠지만...) 양도소득세는 양도차액에 대해 부과하는 세금입니다.. 세금을 많이 낸다는 뜻은 그만큼 많은 수익이 발생했다는 뜻이겠죠~~^^ 많은 유튜버들이 세금폭탄이란 자극적인 용어을 사용하여 혼선을 주는데 잘못된 접근법이라 저는 생각합니다~~^^ 비과세주택이 아닌 이상 19호실 다가구 1채를 팔든 30호실 다가구주택(불법, 30채로 간주) 1채를 팔든 결과적으로 양도소득세는 동일합니다~~ 단, 조정대상지역는 양도소득세 중과 ............................ 다중주택은 적발시 원상복구(취사시설철거)의 원상복구(재설치)가 쉬워 적발사례는 많치 않습니다~~^^ 이해되셨나요?
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현재는 위반이 아니지만 바로 위반으로 될수있는 주택
다중주택이 아니라 근린주택이네요
20개호실이면 차후매도시 잘못하면 세금포탄이 가능하지 않나요?
다중이면 싱크대등 취사시설이 공동취사로 되어야하는데
어떻게 되나요?
@@최해종-q3o "세금폭탄" ....제가 여러번 설명드렸었는데....ㅜㅜ
결론부터 말씀드리면 저는 구독자분들이 세금폭탄 잔뜩 맞았으면 좋겠습니다~~~ㅎㅎ
양도소득세 중과(기본세율+10%?20%?)는 조정대상지역(현재는 강남,송파,서초,용산)에서만 적용됩니다
부동산가격이 폭등하기 시작하면 조정대상지역을 확대할수 있습니다~~^^
이또한 소유자분들 가지고 있는 주택가격이 엄청 올랐을거라 지금 시기에 보면 좋은 일이라 볼수 있겠죠~~^^(물론 그때가 되면 돈욕심에 마음이 바뀌겠지만...)
양도소득세는 양도차액에 대해 부과하는 세금입니다..
세금을 많이 낸다는 뜻은 그만큼 많은 수익이 발생했다는 뜻이겠죠~~^^
많은 유튜버들이 세금폭탄이란 자극적인 용어을 사용하여 혼선을 주는데 잘못된 접근법이라 저는 생각합니다~~^^
비과세주택이 아닌 이상
19호실 다가구 1채를 팔든 30호실 다가구주택(불법, 30채로 간주) 1채를 팔든 결과적으로 양도소득세는 동일합니다~~
단, 조정대상지역는 양도소득세 중과
............................
다중주택은 적발시 원상복구(취사시설철거)의 원상복구(재설치)가 쉬워 적발사례는 많치 않습니다~~^^
이해되셨나요?
20개호실에 1300 이라...호당 60만원??
매각물건명세서 보시면 짐작하실수 있습니다~^^
맹지는 건축 허가 자체가 않나오는걸로 아는데요 ᆢ^^
@@강시원-j8k 도로소유자의 허락이 있으면 가능한 것으로 압니다.
맞습니다~~^^
토지사용승낙을 받으면 가능합니다
좋은 물건 같지만 맹지 아닌가요?
당연히 맹지 아닙니다~~^^
다른분 댓글처럼 맹지는 건축허가 안나옵니다~~
@user-apexauction 1624-25 지번 도로를 이용해야 되는데
소유자가 제육군단택지조성위원회 여서 맹지가 아닌가 의문이었습니다.
소유자를 국가 등 으로 봐야 한다는 뜻인거죠?
수고하세요.~~~