영상 선생님처럼 빌라는 준신축 이상 아니고 서울 아니고 쓰리룸 아니고 역세권 아니고 학군 없고 일자리가 아무리 못해도 차로 5분거리 미만 아니면 안팔려요 제가 그랬어요 쓰리룸이었지만 오래된 빌라고 경기도였고 지하철은 버스타고 가야 있고 일자리는 차로 15분거리에 있고 경매로 낙찰받고 3년만에 200만원 이득보고 팔았죠 그것도 시세보다 1500만원 싸게 낙찰받고 이것저것 다 해서 시세보다 500만원 싸게 산거고 결국 시세보다 200만원싸게 올리니 팔리더라고요. 2년만에... 전 대출 80프로 나왔었지만 일부로 영끌도 안했어요 이자+원금 감당하려고=(당시 이자 5프로 기준, 이자+원금 40만원 선= 2년 이자+원금+관리비=한 번 풀 인테리어 비) 4년전에는 빌라 경쟁률 적었습니다 많아봤자 5대1 이랬으니까요 근데 2022년에 15대1 이러고 2025년 지금은 10대 1이래요 준신축 이상급이며 역 or버세권이며 일자리 (공업지역 차로 5분거리 미만), 초등 학군 근접일수록 더 경쟁 쌔요. 경매에 너무 많이 알아요 정말 ㅠㅠ 조건 좋은 빌라는 물건도 별로 없어요 경공매에서는. 차라리 급급매로 지방 아파트를 사서 인테리어 안하고 파는 게 더 이득이고 경쟁 없고 속도 편하고 빨라요.
맑은쌤님 넘 친절하고 자세히 설명해 주셔서 공부가 많이 되었습니다🤗🥰
새해에도 언제나 맑은날 되세요❤❤
건물 모서리가 짤려 있어서 모양이 안이쁜게 아쉬웠습니다
주변 평지에 급매가 싼물건들이 좀 있더라구요 한번 더 유찰되면 들어가는게 좋을꺼 같아요~ 참고 하세요
감사합니다
좋은정보 감사해요
친절하고 명쾌한 설명에 영상을 뚝딱 다 봤네요. 한 가지 궁금한 점은 제가 공무원 휴직자인데, 대출이 가능한가요? 소득 없는지가 2년 정도 되갑니다.
영상 선생님처럼 빌라는 준신축 이상 아니고 서울 아니고 쓰리룸 아니고 역세권 아니고 학군 없고 일자리가 아무리 못해도 차로 5분거리 미만 아니면 안팔려요
제가 그랬어요 쓰리룸이었지만 오래된 빌라고 경기도였고 지하철은 버스타고 가야 있고 일자리는 차로 15분거리에 있고 경매로 낙찰받고 3년만에 200만원 이득보고 팔았죠
그것도 시세보다 1500만원 싸게 낙찰받고 이것저것 다 해서 시세보다 500만원 싸게 산거고 결국 시세보다 200만원싸게 올리니 팔리더라고요. 2년만에...
전 대출 80프로 나왔었지만 일부로 영끌도 안했어요
이자+원금 감당하려고=(당시 이자 5프로 기준, 이자+원금 40만원 선= 2년 이자+원금+관리비=한 번 풀 인테리어 비)
4년전에는 빌라 경쟁률 적었습니다
많아봤자 5대1 이랬으니까요
근데 2022년에 15대1 이러고
2025년 지금은 10대 1이래요
준신축 이상급이며 역 or버세권이며 일자리 (공업지역 차로 5분거리 미만), 초등 학군 근접일수록 더 경쟁 쌔요.
경매에 너무 많이 알아요 정말 ㅠㅠ
조건 좋은 빌라는 물건도 별로 없어요 경공매에서는.
차라리 급급매로 지방 아파트를 사서 인테리어 안하고 파는 게 더 이득이고 경쟁 없고 속도 편하고 빨라요.
수고 많으셨네요~🥹
대항력 포기물건 아주 좋네요
말소기준 권리가 광명세무서 압류인데 금액을 정확히 알 수 없지 않습니까? Hug 임차권으로 한 푼도 못 받을 수 있지 않나요?
임차인이 광명세무서보다 먼저 배당 받습니다~^^
인천이나 김포로가면 몇천으로 80평대의대지를가진 3층다세대를 살수가있다,,,
인천.김포 어디에 살수있나요?
어디일까요?
해당 물건도 허그가 받아가지 않을까요ㅜ
탑층인데 엘베가 없나봅니다😢 엘베때문에 상부층 수요가 그리 많지 않을거 같습니다
엘리베이터 있습니다~~^^
아 있군요 걸어올라가시는 장면만 나와서@@zipnsaram
걸리지 않은 불법건축물도 팔리는데 지장없을까요
현실적으로 불법건축물이 있다고 매도가 안 되는 건 아닙니다~^^;;
비행기소음이 단점이 되겠군요
옥상에서 비행기 소리가 좀 잘 들리죠~~?
영상 잘봤습니다. 영상 중간에 위반건축물에 관한 얘기 있으셨는데 해당 호수만 위반건축물이면 전세금대출이 안나오는건지 아니면 해당 건물 전체의 호수가 다 안되는건지 궁금합니다❤
다세대주택 중 위반건축물 등재된 해당 호수에 대해서 전세자금대출이 불가합니다 ^^
영상내내 빗자루 쓰는 소리가😅😅
😭😭😭
마이크 패딩소리가 넘 거슬ㅇ리네욤ㅜ
네 이번 영상의 음향녹음과정에서 잡음이 들어갔네요~~ㅠㅠ 불편을 드려 죄송합니다!